RARE A LA VENTE T4 EN PLEIN CENTRE DE LA CROIX ROUSSE
Ref. 361178VBL
LYON-4E-ARRONDISSEMENT (69004)
470 000 €
5 108 €/m²
92 m²
4 pièces
3 chambres
1 WC
1 salle de bain
2ème étage
Atouts
Cave
Autres
Informations complémentaires
Emissions GES
Description
GRAND T4 à rénover en plein centre de la Croix-RousseCet appartement de 92 m2 est très lumineux et bénéficie d'une jolie vue sur jardin.Belle opportunité pour une famille ou des investisseursVous trouverez tout proche les commerces, les écoles, les transports.Pas besoin de voiture, vous pouvez tout faire à piedsLa Croix-Rousse est un quartier de Lyon très agréable à vivre, idéal pour des famillesPRIX : 470 000 euros (honoraires charges acquéreur)Je serai très heureuse de vous accompagner dans votre projetVous pouvez me contacter au 06 24 15 74 46 ou par mail v.bernhard-lefevre@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie BERNHARD, agissant sous le statut de Conseiller Immobilier Indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de40 000 euros, ZAC le chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388délivrée par la CCI de NANTES SAINT-NAZAIRE Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)GARANTIE GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS N° 28137Assurance Responsabilité professionnelle MMA 127 124 335Mandat n° 361 178Copropriété 4 lots / charges annuelles 1870 eurosDPE : E GES : EConsommation énergétique de 312 KWh ep/ m2/anDiagnostics réalisés en janvier 2024Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque (georisques.gouv.fr) (4.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 10 lots (). Charges annuelles : 1870 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Ce bien vous est présenté par
Valérie BERNHARD-LEFEVRE
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Appartement
Ref. 365027ADPO
390 000 €
4 382 €/m²
Propriétés-privées.com vous propose cet appartement confortable et ensoleillé de 90 m², actuellement présenté en T.3 avec un séjour double, où l'on peut facilement isoler une 3è chambre avec une cloison ou une verrière. La cuisine dinatoire de 12m2 est adaptée pour prendre les repas, tout comme la terrasse de 7 m2. Les finitions de ce bien sont soignées : peintures récentes, parquets en chêne massif, réseau électrique aux normes, fenêtres double vitrage et volets électriques installés en 2021. Possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément. L'appartement se trouve dans un immeuble sécurisé de bon standing, avec parc et tennis. Il bénéficie d'un excellent diagnostic de performance énergétique grâce à une bonne isolation thermique et au chauffage urbain qui vient d'être installé, réduisant les charges. Lumineux et paisible, il se compose d'une belle entrée entrée, d'un dressing de placards, d'une buanderie, d'un séjour-salon et d'une salle à manger donnant sur une terrasse exposée sud/est, d'une cuisine indépendante, d'un dégagement avec de grands placards, de deux chambres (11 et 16 m²), d'une salle de bain avec baignoire et douche, et d'un WC indépendant. Une cave complète ce bien. Parking pour les visiteurs. L'appartement est présenté vide, les photos sont des suggestions d'aménagement.Performance énergétique :DPE C GES CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 930 eurosPrix : 390 000 euros FAI frais d'agence inclus à la charge du vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne de PONCINS, au 0607897325 ou par courriel à a.deponcins@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne de PONCINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 504 531 609 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 365027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne de PONCINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 504 531 609 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
89 m²
4 p
3 ch
Appartement
Ref. 356851IDG
160 000 €
5 000 €/m²
Cet appartement de 32,61 m² au cinquième étage idéalement situé dans le quartier Dauphiné Lacassagne à 5 min de la gare La Part Dieu .Il se compose d'un hall d'entrée, séjour et une chambre exposition Nord-Estet une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et bénéficie également d'une cave .Caractéristiques :. Surface : 32,61 m².Etage : 5.Chambre : 1.Cuisine équipée : Oui.Salle d'eau avec WC :1Cave : 4,69m²Nombre de lots habitation : 84Année de construction : 1970Chauffage : Chaudière gaz standardPoints forts.Emplacement central : Proche des commerces ,des commodités et des transports en commun à quelques pas de la résidences huit lignes de bus, la gare Lyon Part Dieu, les lignes de tramway T3 et T4.Cave : Idéal pour le stockage ou pour les amateurs de vin.Luminosité : Grace à ses grandes fenêtres l'appartement est bien éclairéLe prix du bien 160 000 euros HAI dont 10 000 Euros d'honoraires charge acquéreur soit150 000 euros nets vendeur.Charge copro : 1680 euros/anPerformance énergétique et climatique :238KWh:m²:an : E 50 KgCO2/an/m² /an: EMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021:Entre 400 euros et 590 euros Par AnPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Idriss GASS, au 0771152579 ou par courriel à i.gass@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Idriss GASS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 982 302 978 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 356851 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Copropriété de 253 lots (). Charges annuelles : 1680 euros. Idriss GASS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 982 302 978 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
32 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 366102MNIK
249 000 €
3 890 €/m²
EN EXCLUSIVITÉJe vous invite à me suivre au 4 -ème étage de cet immeuble sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement insoupçonnable et confidentiel, situé à deux pas du parc de la TETE D'OR de l'accès autoroutier et à 5 minutes du centre ville.C'est avec élégance et un goût sans faille qu'il a été décoré possédant ainsi des qualités rarement retrouvées.Dès l'entrée vous serez charmés par le volume de cette pièce de vie ouverte sur la cuisine pour laisser place a vos talents de chef tout en profitant de vos convives attablés autour de cet îlot centraleVous y trouverez également un coin bureau optimisé pour le télétravailTraversant, exposé Sud le salon/salle à manger tout en parquet, donne sur un balconnet ou vous apprécierez prendre votre café.Pour finir suivez moi vers cette spacieuse chambre toujours en parquet dotée de vaste placards muraux, donnant sur la salle d'eau fraichement rénovée et ouverte sur la chambre.Une cave complète ce magnifique appartement.La superficie, l'agencement parfait, la qualité des matériaux, l'extérieur sans aucun vis-à-vis, en font un appartement d'exception doté d'un charme raffiné.Alors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI NantesMichael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC06030284??50Copropriété de 18 lots (). Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
64 m²
2 p
1 ch
Appartement
Ref. 365557MNIK
249 500 €
6 565 €/m²
EN EXCLUSIVITÉ ;-)Rue Deleuvre a 5 minutes à pied de notre très prisée grande rue de la Croix Rousse dans un environnement vert proche de nombreux square de ses transports en commun pour un accès direct au centre-ville .Je vous invite à me suivre au 2-ème étage sur 3 de cet immeuble de standing récent de 2018 sécurisé et bien entretenu pour découvrir ce bel appartement de 38 m2C'est avec élégance et un goût sans faille qu'il a été décoré et aménagé possédant ainsi de belles prestations.Dès l'entrée vous découvrirez cette coquette pièce de vie avec sa double exposition ouverte sur la cuisine pour laisser place à vos talents de chef.Lave-linge et sèche-linge trouveront aisément leurs places dans cette vaste salle d'eau entièrement carrelée.Continuons vers cette spacieuse chambre dotée de placards muraux et assez vaste pour y organiser un coin bureau pour les télétravailleurs.Pour un confort optimum un grand garage en supplément vous sera proposé pour compléter ce magnifique appartement.La superficie, l'agencement parfait, la qualité des matériaux, l'extérieur baigné de verdure, en font un appartement d'exception dans un environnement raffiné.Situation idéale pour étudiant ou investissementAlors ne perdez pas de temps contactez moi pour programmer une visite !!!!MICHAEL NIKOLIC06030 28450Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael NIKOLIC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lyon 524847233 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHENE FERRE ? 44 allée des Cinq Continents ? 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frMichael NIKOLIC Michael NIKOLIC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 524847233 - .
38 m²
2 p
1 ch