Maison
www.Propriétés-Privées.com, Valérie le Blanc vous propose, en exclusivité, cette maison de plain-pied des années 1959 de 84 m2 habitables avec un sous-sol complet sur un terrain plat et clos de 1839 m2.Elle se situe sur la commune d'Amancy, proche de toutes commodités : commerces, écoles, collège, gare SCNF, à 5min en voiture de l'entrée de l'autoroute pour Genève ou Annecy, de la Roche sur Foron ou de Saint- Pierre en Faucigny.Vous apprécierez sont agencement de plain-pied, composée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 30 m2 avec son poêle à bois, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres, d'un dressing pouvant être aménagé en bureau, d'un WC séparé et d'une salle de bain (travaux à prévoir pour la rendre pleinement fonctionnelle).Un sous-sol complet avec un garage, une chaufferie/buanderie, un espacement pouvant être aménagé pour du rangement, ainsi qu'une cave.Vous serrez séduits par son grand terrain exposé Sud/Ouest, sans vis-à-vis et profiterez d'une belle vue dégagée sur la chaine des alpes.Cette maison bénéficie d'un beau potentiel à exploiter, nous sommes dans une zone constructible du PLU où le CES est de 0,25, il est possible de réaliser une extension de la maison d'une surface maximale de 350 m2,Des travaux ont été réalisés sur la toiture, l'isolation des combles (2018), les huisseries (fenêtres en double vitrage, porte d'entrée et garage) ont été changées en 2017.Les nombreuses fenêtres apportent une très belle luminosité dans la maison. La décoration vient d'être refaite, murs blancs, carrelage imitation parquet dans l'entrée et la pièce de vie, parquet en bois dans les chambres.Chaudière au fioul régulièrement entretenueTaxe foncière : 429 eurosCharges : environ 1500 euros/an (chauffage, eau et électricité)DPE : Classe F 394 kWh/m2 par an - GES : Classe F 90 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070 et 2870 euros).Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.Visites sur rendez-vous les- vendredis 15, 22, et 29 mars- samedis 16, 23, et 30 mars- lundis 18 et 25 mars, 2 et 8 avril- mercredis 20 et 27 mars, 3 et 10 avril** Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 13/04/2024 à 12h00 au dimanche 14/04/2024 A 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente.** Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DEPART DES OFFRES : 350.000 euros (1). Ce prix s'entend Honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. (1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises pour acceptation du/des vendeur(s).** Intéressé(es) pour visiter, merci de confirmez le rendez-vous dans les dates prévues, Contactez Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.com .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie le BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 358546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
84 m²
4 p
3 ch
Appartement
Dans un immeuble ancien, venez découvrir cet appartement avec beaucoup de cachet situé à proximité immédiate de la voie verte, du TRAM (Croix d'Ambilly 500m) et de toutes commodités.Refait à neuf en 2017, il est composé d'une entrée donnant sur une pièce de vie de 26 m2 avec une cuisine ouverte aménagée et équipée. Une suite parentale de 11,5 m2 et d'une salle de douche entièrement carrelée. Un WC séparé ainsi qu'une cave complète ce bien.Idéal pour un premier achat ou investissement.- Copropriété de 10 lots d'habitation- Charges annuelles de 1200 euros (soit 100 euros /mois)- Pas de procédure en cours- Phase de consultation de réfection de l'immeublePrix : 169 000 euros (honoraires charge vendeur)Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC au 06 62 41 89 59 ou par courriel à : v.leblanc@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie le BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes -Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- DPE E - GES B réalisé le 28 oct. 2022Mandat réf : 312697 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. frCopropriété de 9 lots (). Charges annuelles : 1200 euros. Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .
48 m²
2 p
1 ch
Appartement
ANNEMASSE secteur Vernand, à deux pas de toutes commodités : commerces, écoles, transports, accès autoroutiers...Je vous propose au 2ème étage avec ascenseur cet appartement traversant de 2 pièces de 55m2 avec un balcon exposé Sud à rénover à selon vos goûts !Il est composé d'une belle entrée avec toilettes indépendantes et d'un placard, un séjour avec une cuisine ouverte, une grande chambre avec placard de 15 m2 et d'une salle de bain attenante. Une cave complète ce bien.Idéal 1er achat ou investissement locatif !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.com.http://annemasse75.avendre-appartement.com/Prix 159000 euros- DPE E - GES E . Diagnostics réalisés le 24/10/22A propos de la copropriété :- Nombre de lots d'habitations : 97- Charges annuelles prévisionnelles : 3000 euros (soit 250 euros /mois)- Gaz, EDF et eau : environ 1100 euros- Pas de procédure en cours.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie le BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 313149 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 97 lots (). Charges annuelles : 3000 euros. Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .
55 m²
2 p
1 ch
Appartement
Découvrez ce très bel appartement refait à neuf ! Situé au 2ème étage sur 6 dans une copropriété verdoyante et bien entretenue, à quelques minutes à pieds du centre ville. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée d'un salon-séjour donnant tous deux sur une terrasse exposée S/O, un dégagement avec placards desservant 3 chambres avec placards, une salle de douche et un WC séparé. Un local à vélos, une cave et un grand garage aménagé de 25 m2 complète ce bien.DPE : Classe C (118 kWh/m2) - GES : classe D (28 kg CO2/m2).Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2010 : 780 euros.Prix 350 000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie le BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 281788. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 160 lots (). Charges annuelles : 1100 euros. Valérie LE BLANC Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .
91 m²
4 p
3 ch
Maison
EXCLUSIVITE , Découvrez cette charmante maison de 122 m2, située à l'écart de la route et à proximité de toutes les commodités (bus, Tramway, gare, commerces et écoles).Elle ce compose, au RDCH d'une pièce de vie salon/séjour, une cuisine indépendante, une buanderie et un WC. Au 1er étage, 3 chambres et une SDD avec WC, au 2ème étage, un beau potentiel avec ces 2 belles pièces sous combles pouvant être aménagées en chambre, salle de jeux ou bureau et possibilité de faire une seconde SDB. Une terrasse de 52 m2, un jardin de 300 m2 avec un cabanon et un potager complètent ce bien.Prix : 427 000 euros Honoraires charge vendeur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie le BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 ParisMandat réf : 279536 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie le BLANC Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .
122 m²
4 p
3 ch