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Annemasse : Maison de caractère 10 pièces - Jardin, garage et sous-sol complet
Ref. 363512LVB
ANNEMASSE (74100)
700 000 €
3 608 €/m²
194 m²
10 pièces
7 chambres
Séjour de 19m²
Terrain de 637m²
3 WC
2 salles de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
**Idéalement située à proximité de toutes les commodités, avec le centre-ville et le futur tramway accessibles en quelques minutes seulement, cette maison incarne parfaitement l'art de vivre familial.**D'une superficie de plus de 194 m2 habitables, cette demeure bénéficie d'un terrain clos et arboré de 637m2, comprenant un sous-sol complet de 115 m2 et un garage indépendant, offrant ainsi un potentiel d'aménagement considérable.**Les caractéristiques d'origine telles que les hauteurs sous plafond, les moulures et le parquet à bâton rompu témoignent du cachet et du raffinement de cette propriété d'exception.**Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée accueillant donne accès à une cuisine indépendante, un salon, deux chambres spacieuses, une salle de bain/douche avec toilette, un dressing et un WC séparé.**A l'étage, un hall dessert cinq chambres, une cuisine, une salle de bain avec WC complètent ce second niveau.**La terrasse extérieure autour de la maison offre la possibilité de profiter de toutes les expositions au gré des saisons.**Le sous-sol complet de cette bâtisse propose de nombreuses possibilités d'aménagement et de rangements supplémentaires.**Deux entrées indépendantes permettent de créer deux appartements distincts, offrant ainsi une flexibilité d'utilisation et une opportunité d'investissement supplémentaire.**Une opportunité rare dans ce secteur prisé, à visiter sans tarder.**Prix de vente : 700 000 euros (honoraires charge vendeur)**DPE : Classe E 294 kWh/m2 par an - Classe GES : E 64 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3370 et 4600 euros**Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie le BLANC, au 06 62 41 89 59 ou par courriel à v.leblanc@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie LE BLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC THONON LES BAINS 893 903 252 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 363512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie LE BLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : THONON LES BAINS 893 903 252 - .
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Valérie LE BLANC
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![Appartement Gaillard 3 pièce(s) 63 m2](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/351775MPM/PROPRIETES-PRIVEES-351775MPM-1.jpg)
Appartement
Ref. 351775MPM
375 000 €
5 952 €/m²
Gaillard à proximité immédiate de Genève et du tram.Bel appartement de type 3 situé au 3ème étage composé d'une belle pièce de vie de près de 30m2 ouvrant sur un balcon d'environ 7m2, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.Un box complète ce bien disponible rapidement.Photos non contractuelles.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michaël PINHEL MARTINS, au 0757821314 ou par courriel à m.pinhelmartins@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michaël PINHEL MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 520 011 099 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 351775. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 100 lots (). Michaël PINHEL MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 520 011 099 - .
63 m²
3 p
2 ch
![Charmante Maison avec Vue sur le Lac à Cranves-Sales](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/346935MPLO/PROPRIETES-PRIVEES-346935MPLO-1.jpg)
Maison
Ref. 346935MPLO
899 000 €
4 939 €/m²
Découvrez le charme exceptionnel de cette propriété à Cranves-Sales, où l'élégance rencontre l'authenticité. Cette maison d'une surface habitable de 182 m² offre une vue imprenable sur le lac, un terrain de 3604 m², un ruisseau enchanteur et des caractéristiques intérieures qui ajoutent une touche unique de cachet.Caractéristiques principales :- Surface habitable de 182 m² : Des espaces lumineux et bien aménagés, révélant le caractère de chaque coin de la maison.- Un espace entrée / salon / séjour d'environ 65 m².- 1 Chambre au rez-de-chaussée avec sa salle de bain et son dressing.- Une cuisine spacieuse et séparée, équipée pour répondre à vos besoins culinaires.- 3 Chambres et une salle de bain à l'étage : Un espace de vie généreux avec 3 chambres pour accueillir confortablement votre famille et vos invités.- Terrain de 3604 m² : Un vaste espace extérieur offrant une variété d'options d'aménagement paysager, idéal pour créer votre propre oasis de calme.- Vue sur le lac : Profitez d'une vue panoramique à couper le souffle depuis votre nouvelle maison.- Garage double de 41 m2 et sous-sol de 150 m² : Un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou pour créer des salles de loisirs selon vos besoins.- Cheminée : Une cheminée chaleureuse ajoute une ambiance cosy et une source de chaleur naturelle à la maison.- Plancher chauffant : Profitez du confort supplémentaire avec un plancher chauffant, idéal pour les journées fraîches.- Charmant ruisseau : Un cours d'eau paisible traverse délicatement la propriété, ajoutant une ambiance relaxante et pittoresque.- Cachet unique : Les détails architecturaux et les finitions de cette maison lui confèrent un caractère authentique et un charme incomparable.Localisation :La maison est idéalement située sur les hauts de Cranves-Sales (Lossy) , offrant une atmosphère sereine tout en étant proche des commodités locales et des accès routiers.Informations supplémentaires :Proximité des écoles, commerces et transportsAccès facile aux axes routiers principauxCette propriété exceptionnelle est une invitation à vivre une expérience unique, où l'histoire et le charme s'entrelacent harmonieusement.Prix de vente : 899'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500 et 3450 euros.GES : classe B.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf :346935. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .
182 m²
5 p
4 ch
![Appartement T4 avec Vue Imprenable sur le Mont Blanc](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/360590MPLO/PROPRIETES-PRIVEES-360590MPLO-1.jpg)
Appartement
Ref. 360590MPLO
478 000 €
5 252 €/m²
Niché au coeur de Cranves-Sales, cet appartement T4 de 90 m² offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue panoramique sur le majestueux Mont Blanc. Doté de prestations haut de gamme, d'une grande véranda et d'un magnifique jardin, il représente une opportunité rare sur le marché immobilier.Caractéristiques principales :Surface : 91 m²Chambres : 3Salles de bain : 2WC : 2Jardin bien entretenuGrande vérandaCave privative avec accès par le jardinPlace de parking extérieureGarage double au sous-sol pour 2 véhiculesChauffage au solPoints forts :1. Vue panoramique : Profitez d'une vue imprenable sur le Mont Blanc depuis votre salon, votre jardin et votre grande véranda, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel et apaisant.2. Emplacement central : Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports en commun, vous bénéficiez d'un quotidien pratique et agréable.3. Véranda spacieuse : La grande véranda offre un espace supplémentaire pour profiter de la vue tout en étant à l'abri des intempéries, idéale pour les repas en famille ou les moments de détente.4. Jardin privé : Le jardin bien entretenu vous offre un espace extérieur privilégié pour profiter des beaux jours et des soirées en famille ou entre amis.Description détaillée :En franchissant le seuil de cet appartement, vous serez immédiatement séduit(e) par son ambiance chaleureuse et lumineuse. Le salon/salle à manger, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur la grande véranda et le jardin, créant ainsi une atmosphère apaisante et conviviale. La cuisine entièrement équipée, fonctionnelle et moderne, vous invite à préparer de délicieux repas tout en admirant la vue sur le Mont Blanc. Les trois chambres spacieuses, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, offrent des espaces de repos confortables et bien aménagés.Équipements et finitions :Cuisine équipéeSalles de bain parentales avec douche, baignoire et WCPlacards intégrés dans la chambre parentaleChauffage au sol pour un confort thermique optimalInformations pratiques :Transports en commun : La ligne 8 circule toute l'année du lundi au samedi, dès 5h50 en période scolaire et jusqu'à 19h30 le soir. Connexion avec le Léman Express à l'arrêt Gare Annemasse et avec le tramway à l'arrêt Libération.Écoles et commerces : Proximité immédiate avec établissements scolaires et commerces de Cranves Sales.Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre idyllique avec une vue imprenable sur le Mont Blanc et une grande véranda pour en profiter pleinement. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !Prix de vente : 478'000 euros honoraires à la charge du vendeur.DPE : Classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 et 1320 euros.GES : classe C.Nb Lots Copropriété: 117 dont 62 lots d'habitationPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Morgan PLONQUET, au 0650525716 ou par courriel à m.plonquet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Morgan PLONQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Thonon-les-Bains 952602977 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 360590 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 117 lots (). Morgan PLONQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Thonon-les-Bains 952602977 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
91 m²
4 p
3 ch
![Appartement Vetraz Monthoux T2 - 41.31 m2 - 229 000](/_ipx/w_1536&f_jpeg/https://images.proprietes-privees.com/annonce/338484GBOC/PROPRIETES-PRIVEES-338484GBOC-1.jpg)
Appartement
Ref. 338484GBOC
219 000 €
5 341 €/m²
Haute-Savoie, Vétraz-Monthoux, Route de la Fougonne, joli T2 au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée à taille humaine qui vous offre un cadre de vie idéal avec des espaces verts et arborés.Proche de toutes les commodités ; ses commerces et services variés, ses établissements scolaires ainsi que ses infrastructures sportives et culturelles vous offrent tout le nécessaire pour vivre et s'épanouir dans cette ville de vallée alpine.Les nombreux réseaux de transports vous permettront de rejoindre Genève en une trentaine de minutes, Chamonix en une heure et la région lyonnaise en une heure et demie seulement. Quant à l'Italie elle se rejoint en moins de deux heures .C'est le cas également pour l'aéroport International de Genève, véritable carrefour aérien des Alpes, qui vous assure votre vol aux 4 coins de la planète en seulement une petite heure.Les espaces intérieurs ont été soignés grâce à de belles prestations et des équipements modernes : chauffage au sol, faïence murale dans les salles de bains, menuiseries extérieures en double vitrage et volets roulants électriques.Les plus : jardin de 37.16m2, stationnement(s) disponible(s) en sous-sol sécurisé avec monte-voiture, isolation renforcée et résidence à taille humaine.Plus d'informations ? N'hésitez pas à me contacter.Guy BOCCARD, 06 27 30 41 82 - g.boccard@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guy BOCCARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.Prix de vente 229 000 euros honoraires charge vendeur.Possibilité d'acquérir un garage en sus du prix pour 15 000 euros et/ou une place de parking pour 8 000 eurosInformations sur le bien à vendre + DPE B - GES B.Copropriété de 28 lots dont 9 logementsMandat réf : 338484 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Charges annuelles : 660 eurosGuy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr*Images non contractuellesCopropriété de 28 lots (). Charges annuelles : 660 euros. Guy BOCCARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 4515145990 - .
41 m²
2 p
1 ch