Montbauron - terrasse et jardin - Appartement 6 p. calme 127 m2

Maison

Ref. 378981PDC

 LE CHESNAY (78150)

Venez découvrir cette grande maison familiale de quatre niveaux, idéalement située aux abords de Versailles. Non mitoyenne, elle se distingue par son jardin, ensoleillé et ombragé, orienté sud-ouest, offrant calme et sans vis-à-vis.

Les atouts de cette maison traversante :
Deux terrasses : l'une au rez-de-jardin et l'autre surplombe le jardin avec vue dégagée.
Espaces lumineux : chaque niveau est baigné de lumière naturelle, d'où l'atmosphère chaleureuse et accueillante.
Accès facile et emplacement privilégié :
A 1/8 minutes à pied des commerces, bus (3, 7 et 9), écoles, lycée Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.
A 9 minutes en vélo du marché Notre-Dame à Versailles.
A 4/5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.

Détails de la maison :
Rez-de-Jardin : entrée, garage, local chaudière, bureau, suite parentale avec accès à la première terrasse, dressing, salle de bain avec WC.
Premier étage : séjour et cuisine (aménagée et équipée) donnant sur la deuxième terrasse, salle à manger avec cheminée et WC séparés.
Deuxième étage : trois chambres, salle de bain, salle d'eau et WC séparés.
Dernier étage : chambre sous combles disposant d'une vasque et de grands rangements.

Prix (euros) : 1.080.000 HAI, 30.000 honoraires charge acquéreur, 1.050.000 net vendeur.
DPE "D" 193 kWh/m2/an, 32 kg CO2/m2/an.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1.020 et 1.430 Euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe de COUDENHOVE
au 07.82.44.44.02 ou par courriel à :
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 378981. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 382350RAMI

 LE CHESNAY (78150)

A Vendre au sein d'une résidence de grand standing 'les terrasses de l'arboretum', cet appartement en duplex de 94 M² situé en Rez-de-jardin.
L'entrée dessert un couloir avec un grand placard, une salle d'eau avec sa douche ,les WC ainsi que l'accès à une terrasse pour y passer des moments de détente.
Ensuite, vous accèderez à la pièce principale (le salon et sa cuisine américaine toute équipée ) d'une surface de 38 M² ou le soleil offre une luminosité maximum avec un accès à la deuxième terrasse.
Enfin, à l'étage, vous trouverez 3 chambres ,chacune équipée d'un placard intégré, d'une salle de bains avec ses WC et d'une 3° terrasse.

Les plus de cet appartement:
Résidence récente (garantie décennale active)
Bons diagnostics
3 terrasses autour de l'appartement
2 places de parking boxées en sous sol l'une à coté de l'autre
Commerces, écoles et lycées à proximité
Les axes routiers (A13 ,N12 et A14 à moins de 10 Minutes en voiture
Le prix de vente est de 590 000 euros charge vendeur.
La Consommation d'énergie primaire est en C (81) et le Gaz à effet de Serre en C (15)
Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023 se situe entre 610 euros et 870 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard AMIAUD, au 0673561593 ou par courriel à r.amiaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard AMIAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VERSAILLES 851 576 603 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 382350. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 82 lots ().

Charges annuelles : 5300 euros.
Richard AMIAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VERSAILLES 851 576 603 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397046PDC

 VERSAILLES (78000)

Dans le quartier Parc Chauchard, à Versailles, découvrez cette maison de 96 m2, 110 m2 au sol, traversante et lumineuse, avec un jardin de 220 m2. Elle est située au coeur de ce beau parc sécurisé très recherché.

Au rez-de-chaussée surélevé : l'entrée, le double séjour avec accès direct au jardin très calme, la cuisine séparée et des WC séparés.
Au rez-de-jardin : une chambre avec un accès indépendant et une salle d'eau, une buanderie, un atelier, une chaufferie et un garage.
Au premier étage : le palier, les trois chambres, dont une avec balcon, et la salle de bain.

Dans la rue devant la maison deux places de parking privatives.
Les combles, actuellement accessibles par un escalier escamotable, sont
aménageables.

Maison idéalement située :
4 mn à pied : école maternelle Vauban, école élémentaire Lully-Vauban et
bus.
10 mn à pied : marché et gare de Porchefontaine, nombreux centres de
santé, 'Carrefour Market' et tous les commerces de 'Grand-Siècle'.
6 à 8 minutes des N12, A86 et A13.

DPE 'G' 483 kWh/m2/an, GES 'G' 106 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés : entre 2.850 euros et 3.900 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
945.000 HAI,
35.000 honoraires charge acquéreur,
910.000 net vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 397046. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 398557PDC

 VERSAILLES (78000)

Une maison de 185 m2 sur 3 niveaux, lumineuse et bien orientée, dans un quartier calme et résidentiel.

Rez-de-jardin :
garage avec 2 places de parking, cellier, local chaudière, cave et un studio indépendant.
Rez-de-chaussée :
entrée, salon et sa cheminée avec insert, salle à manger, terrasse orientée sud-ouest, grande cuisine dinatoire, grand cellier et un bureau.
Premier étage :
palier, 4 chambres dont 3 avec un balcon filant sud-ouest, un débarras, 1 salle de bain, une salle d'eau.

Les atouts de cette maison :
Les possibilités d'aménagement intérieur.
Le jardin bien entretenu tout autour de la maison.
Le studio bénéficie d'un accès autonome et d'un chauffage individuel.
Sa localisation dans un quartier résidentiel bien au calme et proche de la forêt.
Le salon et la salle à manger sont ouverts sur la terrasse qui est orientée sud-ouest avec une vue dégagée sans vis-à-vis.
En bon état, toiture récente, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques.

Accès facile et emplacement privilégié :
3 à 4 minutes à pied des bus vers le centre-ville de Versailles et Parly 2.
10 à 11 minutes en vélo de la gare Versailles RD, du marché Notre-Dame
et des écoles/lycées Blanche de Castille et Saint-Jean d'Hulst.
4 à 5 minutes en voiture de l'A13 et du centre commercial Parly 2.

DPE 'E' 265 kWh/m2/an, GES 'D' 34 Kg CO2/m2/an.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2024 : entre 3.520 euros et 4.840 euros par an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Philippe de COUDENHOVE au 0782444402 ou par courriel à
p.decoudenhove@proprietes-privees.com

Prix en euros :
1.658.000 HAI (honoraires d'agence inclus),
57.500 honoraires charge acquéreur,
1.600.500 net vendeur.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 398557. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (3.59 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)