
Maison
En EXCLUSIVITEVINCENT votre conseiller vous propose à la vente cette charmante maison sur la commune de MANDEUREMaison individuelle de 74m2 habitable sur un terrain de plus de 9 Ares.ATTENTION : Possibilité de racheter environ 4 Ares attaché au terrain en supplément !Les points forts :- 1 grand garage- Secteur calme, au fond d'une impasse * INTERIEUR :---- Niveau 0 ----- Hall d'entrée avec placard- Buanderie- Pièce avec possibilité de créer une 3ème chambre- Grand garage de 38m2 (longueur : 9,6m)---- Niveau 1 ----- Séjour de 25m2- Cuisine séparée de 10m2- Salle de bain- WC indépendant- 2 chambresProjet d'extension possible pour agrandir le bien. * EXTERIEUR :- Terrain PLAT de plus de 9 Ares ==> possibilité d'acquérir environ 4 Ares supplémentaire en supplément- Balcon avec possibilité d'allongement pour créer une terrasse.- Petite cabane pour rangement des outils de jardinChauffage : Insert bois + Chaudière FioulFenêtres double vitrage sur la partie habitable.Petite maison avec gros potentiel à visiter sans tarder!- DPE: classe G - GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940 et 2680 euros- Charges vendeurs: Prix 8250 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 335129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .
74 m²
4 p
2 ch

Appartement
En ExclusivitéVotre conseiller VINCENT vous propose cet appartement T3 de 81m².Actuellement 64m2 sont habitables et reste donc 17m2 dans les combles de potentiel.Situé dans un secteur très calme proche d'Héricourt au 2ème étage d'une petite copropriété.Séjour + Cuisine ouverte pour recevoir vos amis et votre famille.2 ChambresSalle d'eauSyndic bénévole ==> 30 euros/trimestre.Chauffage : Poêle à granule tout neuf et radiateurs avec chaudière Fioul collective (plus utilisée mais toujours fonctionnelle) ==> ATTENTION : le DPE a été fait avec seulement le chauffage Fioul.Un appartement petit prix à remettre aux goûts du jour.A découvrir sans tarder !- DPE: classe E - GES: classe E - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : 988 euros- Charges vendeurs: Prix 4990 euros honoraires charge vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 332945 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - .
81 m²
3 p
2 ch