Maison Courcelles Les Montbeliard 4 pièce(s) 85 m2

Maison

Ref. 399770NJE

 MONTBELIARD (25200)

Doubs - 25400 AUDINCOURT - Maison 10 pièces - 313 m² - 399 000 Euros -
Située au coeur d'une ville dynamique de 14 000 habitants, à seulement 6 minutes de l'A36, 13 minutes de Montbéliard et 25 minutes de la frontière suisse (Boncourt, Porrentruy), cette splendide demeure bourgeoise allie le charme de l'ancien au confort moderne.
Des droits à bâtir sont encore disponibles.
Charme et cachet préservés :
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par les prestations d'époque : parquets en point de Hongrie, carreaux de ciment, hauteurs sous plafond généreuses.
Rez-de-chaussée polyvalent (85 m²)
- Parfait pour une profession libérale ou un usage mixte
- Open space de 46 m²
- 2 bureaux de 25 m² et 14 m², avec point d'eau
Espaces de vie (étages 1 et 2 ? 220 m² habitables)
- Grand salon lumineux
- Cuisine fonctionnelle
- Chambres spacieuses
- Agencement idéal pour une vie de famille confortable
Sous-sol complet de 110 m²
- Cave à vin avec hygrométrie optimale
- Espaces de rangement supplémentaires
Dépendances et garage récent (72 m²)
- Idéal pour atelier, stockage ou stationnement
Extérieur soigné et terrain constructible
Nichée sur une parcelle clôturée et sécurisée de 1 600 m², la propriété offre un jardin paysagé à l'abri des regards. Aucun travaux à prévoir ? prestations haut de gamme
Cette maison est prête à accueillir une famille exigeante ou un projet professionnel ambitieux.
Ville en plein essor économique (PSA, Thales, secteur aéronautique et tech)
Prix de vente : 399 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 399770. DPE Classe D. GES Classe D. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 5 471 Euros et 7 403 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Appartement

Ref. 419098CAGR

 VALENTIGNEY (25700)

Situé à Valentigney, dans une copropriété entretenue avec syndic, et, à proximité immédiate des services publics et des commodités, découvrez ce bel appartement lumineux de 68 m², idéal pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

Caractéristiques du bien :
- Copropriété entretenue avec syndic
- Charges annuelles 2024 : environ 2 900 euros (incluant eau, électricité, chauffage, charges communes et provisions pour travaux)
- cave privative
- garage fermé
- Balcon avec vue dégagée

Agencement intérieur :
- Entrée avec de nombreux rangements, dont un cellier
- Cuisine indépendante aménagée et équipée (à rafraîchir)
- Séjour donnant accès au balcon
- 2 chambres confortables
- Salle de bain fonctionnelle
- WC séparé

Atouts supplémentaires :
- Parquet en bois massif apportant charme et authenticité
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants pour confort et isolation

Cet appartement offre un cadre de vie agréable, alliant praticité et confort. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de le mettre à votre goût et de révéler tout son potentiel.

Pour organiser une visite, contactez Caroline GRAZIANI, au 0618662836 ou, par courriel à c.graziani@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Prix : 59 990 euros, honoraires charge vendeur inclus.

DPE : D - GES : D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 1 280 euros et 1 790 euros
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline GRAZIANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 935150961 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419098 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961
Copropriété de 195 lots ().

Charges annuelles : 2900 euros.
Caroline GRAZIANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 935150961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420108BBOR

 VALENTIGNEY (25700)

Exclusivité !
Au calme avec entrée indépendante ,découvrez ce magnifique T3 entièrement rénové en 2025 avec soin et des matériaux tendances .

Il est composé d'une belle entrée desservant une Piece de vie lumineuse ( salon séjour cuisine équipée ) avec un accès terrasse et jardin , de 2 chambres , une salle d'eau , un wc indépendant et un cellier buanderie .

coté technique :
-fenêtres double vitrage pvc avec volets roulants
-installation électrique neuve
-ballon d'eau chaude neuf
-Isolation récente
-Cuisine neuve
-Chauffage électrique individuel ( radiateur neuf dernière génération)
- Pas de travaux à prévoir

Coté pratique :
-Cellier de 4 m² pouvant faire office de buanderie et lingerie
-Jardin accessible depuis l'appartement
-entrée individuelle
-Places de parking réservées à l'immeuble
-local à vélos
-Petite copropriété
-faibles Charges ( 70 euros/mois)

Prix : 89 000 euros honoraires charge vendeur inclus

Les photos N 1 ,4 et 6 ne sont pas contractuelles et représentent des idées de décoration .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE :
Consommation énergétique : D 172 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 37 g CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin BORDE, au 0761583457 ou, par courriel à b.borde@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin BORDE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 749 947 073 Belfort auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420 108 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 24 lots - dont 24 lots habitation. ().

Charges annuelles : 840 euros.
Benjamin BORDE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 749 947 073 Belfort - .

Appartement

Ref. 400965DLUT

 MONTBELIARD (25200)

Damien LUTHY votre conseiller Propriétés-Privées vous propose cet agréable appartement situé dans le secteur des Batteries du Parc à Montbéliard.

Dans une copropriété parfaitement entretenue avec notamment des travaux importants réalisés en 2024 : isolation par l'extérieur et rénovation complète de la façade (DPE en C), rénovation du hall d'entrée de l'immeuble, étanchéité de la toiture, etc...

Cet appartement au 4ème et dernier étage avec ascenseur, offre une belle vue dégagée, il dispose également d'un balcon et d'un garage !

Composition de ce T4 de 86 m² comprenant 3 chambres :
- Hall d'entrée avec nombreux placards de rangements
- Buanderie
- Cuisine (accès balcon)
- Salon/séjour (accès balcon)
- Une première chambre (possibilité d'agrandir le séjour, ou de conserver cette pièce en chambre)
- 2 chambres supplémentaires
- Cellier
- Salle de bain
- Wc indépendant

Appartement très pratique de part ses nombreux rangements (placards, buanderie, cellier), de nombreux atouts (garage, balcon, copropriété en excellent état, bon classement énergétique, etc...), possibilité de conserver 3 chambres ou 2 chambres et un grand salon/séjour, de plus, cet appartement dispose d'un raccordement à la fibre, d'un chauffage individuel au gaz de ville, d'une VMC, de fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants, d'espaces verts communs à la copropriété, un local à vélo, etc... !

Après quelques travaux de rafraîchissements, ce logement aura tout pour plaire !
Vous avez même la possibilité d'acquérir un second garage en supplément.

Contactez moi rapidement pour une visite !

DPE : C (178 kWh/m²/an)
GES : C (25 kg C02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 450 euros et 2 000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G').

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Damien LUTHY, au 0766052019 ou, par courriel à d.luthy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Damien LUTHY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC belfort 850022583 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 16 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.
Damien LUTHY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 850022583 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr