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Xavier BELLIARD
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Votre conseiller en immobilier: Xavier BELLIARD

Photo Xavier BELLIARD

Xavier BELLIARD

LocalisationSAINT EMILION

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Votre spécialiste Propriétés Viticoles et Biens de Prestige


PROPRIETES-PRIVEES.COM est un réseau national de négociateurs immobiliers, spécialisé notamment dans les propriétés et biens de prestige, depuis maintenant plus de 16 années. Les biens confiés à la vente par nos clients, sont publiés en France à et l'étranger sur un grand choix de portails immobiliers.

La région de Bordeaux fait partie des vignobles les plus vastes de France et les plus renommés au monde.
La notoriété de ses vins, Bordeaux la doit notamment à de grands crus comme Château Lafite Rothschild, Château Yquem, Château Cheval Blanc ou encore Château Margaux.

Le vignoble Bordelais couvre une grande partie du département de la Gironde avec une superficie de 119 000 ha de vignes.
Sillonnées entre autres par les fleuves de la Garonne et de la Dordogne, les vignes s'étendent jusqu'à l'estuaire de la Gironde.

Oenologue, Vigneron et Négociant en vin depuis 25 ans, je suis votre interlocuteur privilégié.

Quoi de mieux qu'un professionnel de la filière pour vous accompagner dans vos projets pour bien comprendre et adapter le vocabulaire de la profession auprès de nos clients.


Je possède un fichier important de clients Français et étranger en recherche de biens viticoles ou biens de prestige.

N'hésitez pas à prendre contact avec moi dès à présent car savoir choisir ses partenaires en affaire est une qualité qui sur le long terme ne peut que s'avérer bénéfique pour notre réussite et notre qualité de vie.

A bientôt
Xavier
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22 biens disponibles

PROPRIETE VITICOLE

Maison

Ref. 342569XAB

Localisation SAINT-SAUVEUR (33250)

1 500 000 €

920 €/m²

Cette belle propriété viticole d'environ 19 ha en AOC Haut Médoc Cru Bourgeois est un petit joyau produisant des vins de très grande qualité.
On y trouve une Maison d'habitation d'environ 300 m2 pour laquelle il faudra prévoir quelques travaux et deux studios indépendants de 60 et 70 m2 qui peuvent faire office de gîtes.
La partie vinicole comprend un chai de 1100 m2 , équipé de cuves inox thermorégulées, un peu plus loin , nous trouvons un hangar à matériel d'environ 150 m2.
Le vignoble est en parfait état et cette propriété présente des atouts certains de développement.
Aujourd'hui le domaine commercialise 60% de sa production par la vente directe et 40% par le négoce.
Ne tardez plus, venez visiter ce bien sans attendre.
Prix 1500000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 342569- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

1630 m²

Pièces

8 p

Chambres

8 ch

Maison

Maison

Ref. 350946XAB

Localisation JUVISY-SUR-ORGE (91260)

636 000 €

3 533 €/m²

A vendre proche Savigny-sur-Orge, belle maison de 180 m2 sur deux niveaux dont appartement indépendant de 68 m2.
La maison principale, d'une superficie d'environ 112 m2, est composée d'un spacieux salon/salle à manger et d'une belle cuisine toute équipée.
La terrasse donne sur un très beau terrain d'environ 1100 m2 agrémenté de différentes essences et d'un petit poulailler.
A noter que la demeure dispose d'un très grand garage de 70 m2 pouvant recevoir deux voitures.
L'appartement dispose d'une entrée indépendante composé d'une belle pièce à vivre et de deux chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison se situe à deux pas des toutes commodités et services et à seulement 45 minutes du centre de Paris.
Un bien rare dans le secteur à visiter sans tarder.
DPE: C
Prix 636 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 350946 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

180 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison  secteur Artigues 6 pièce(s) 123 m2

Maison

Ref. 348424XAB

Localisation ARTIGUES-PRES-BORDEAUX (33370)

457 000 €

3 715 €/m²

Artigues près Bordeaux belle maison lumineuse de 123 m2 comprenant 4 chambres, belle cuisine toute équipée, séjour d'environ 19 m2 ainsi qu'une grande véranda de 2016.
La maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à bois.
Un beau terrain de 926 m2 entoure la demeure avec au fond du jardin un cabanon équipé d'un magnifique Jacuzzi.
Un garage de 32 m2 avec portail électrique agrémente le tout.
Taxe Foncière 1500 euros.
DPE: C
N'attendez plus pour visiter ce bien, parfaitement situé dans un endroit calme et à proximité des commerces.
Prix 468 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 348424 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (3.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

123 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Saint Magne de Castillon

Maison

Ref. 361588XAB

Localisation SAINT-MAGNE-DE-CASTILLON (33350)

395 200 €

2 080 €/m²

Superbe maison de campagne au calme basée à Saint Magne de Castillon.
Venez découvrir sans tarder ce havre de paix, qui ne manquera pas de vous séduire sur plus de 750 m2 de terrain.
Belle girondine de 190 m2 habitable comprenant au rez de chaussée, une arrière cuisine, une cuisine et un salon ainsi qu'une grande salle de bain et un grand cellier.
A l'étage vous trouverez 3 belles chambres et une salle d'eau.
La maison est agrémentée d'une belle piscine 8X4.
Ce bien est idéalement situé à deux pas de la cité médiévale de Saint Emilion.
DPE: D
Prix 395 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 361588 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

190 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Château Viticole Haut Médoc Cru Bourgeois

Maison

Ref. 345661XAB

Localisation VERTHEUIL (33180)

8 480 000 €

25 313 €/m²

Propriété Viticole de Prestige idéalement situé sur l'un des plus beau terroir de l'appellation.
Ce Cru Bourgeois n'a rien à envier aux locomotives des appellations communales du Médoc.
Le Domaine s'étant sur près de 40 ha dont environ 28 ha de vignes en AOC Haut Médoc.
Une très belle bâtisse d'une superficie totale d'environ 335 m² est répartie sur trois étages de superficies équivalentes. Seul le dernier étage reste à aménager.
De nombreuses dépendances entourent le Château:
Un ancien bâtiment de ferme se compose d'un lieu de stockage et conditionnement (env. 165 m²), de trois pièces de stockage (env. 187,3 m²) , d'un hangar couvert (RDC env. 75 m², R+1 env. 200
m²), ainsi qu'un ancien atelier, aujourd'hui devenu un petit chai de stockage (env. 39 m²).
A l'arrière de ce bâtiment se trouvent également un atelier (env. 61,5 m²), un appentis semi ouvert
permettant de stocker le matériel agricole (env. 301,6 m²),le hangar machine à vendanger (env. 64 m2), une aire de lavage (env. 60m²) ainsi qu'un local phytosanitaire situé dans un ancien pigeonnier
(env. 8m²).
Le chai de vinification et de stockage des vins non conditionnés est divisé en plusieurs parties, possédant chacune une fonction particulière. L'ensemble des parties sont communicantes. Le chai
de vinification et de stockage permet de contenir un volume moyen de 4 390 hectolitres.
L'ensemble du bâtiment est raccordé à l'eau et à l'électricité. Les ouvertures sont en bois. Les sols sont en béton.
La première partie du bâtiment se compose, au rez de chaussée, d'une ancienne salle de réception
(env. 25,8 m²), une entrée (env. 2,6 m²), un couloir avec escalier (env. 27,5 m²), le bureau du maître
de chai (env. 19,8 m²), un bureau (env. 22,6 m²) une salle d'eau avec toilette (env. 5,3 m²).
L'étage se compose d'un pallier avec couloir (env.12,6 m²), cinq chambres (env. resp. 17m², 19m²,
11m², 22,8m², 24,1 m²), une petite pièce (env. 7,4 m²) ainsi que trois greniers non aménagés (env. 168 m²).
Au rez-de-chaussée les sols sont en partie en carrelage et en partie en plancher bois. Les murs sont peints.
A l'étage, les sols sont en plancher bois. Les menuiseries sont en bois et simple vitrage.
De nombreux travaux de rénovation et d'aménagement sont à prévoir.
Dans la continuité des bureaux du rez-de-chaussée se trouvent un petit chai à barriques (env. 124 m²) et une salle dite « de petite cuverie » (env. 73 m²).Les murs intérieurs sont en pierre et le sol
en béton.
En suivant, se trouvent un cuvier ciment (env. 114m²), un cuvier mixte inox et ciment (env. 135 m²),
un chai inox (env. 142,5 m²) et un petit chai à barriques (env. 39 m²). Les cuves ciments sont revêtues et son de différentes tailles afin de pouvoir récolter à la parcelle et réaliser des assemblages précis.
Chacun de ces cuviers sont communicants. Les sols sont en béton et les murs en pierre. Les cuves sont thermorégulées.
Un chai à barriques d'environ 135 m² se situe dans la partie la plus à l'est du bâtiment. La pièce est
entièrement climatisée et les murs sont en pierre de taille. Ce chai à barriques a une capacité de stockage d'environ 240 barriques, soit environ 540 hectolitres.
La charpente en bois est apparente.
Le sol est en béton dans les allées et les tains sont posés sur des allées de graviers. Dans le prolongement du chai à barriques se situent une salle de mise (env. 87,5 m²) et la réception
vendange (env. 50 m²). Les sols y sont en béton.
Un véritable joyau au sein de l'appellation entouré des plus prestigieux.
Un bien à visiter sans tarder, tant son aura, ne pourra vous laisser insensible très longtemps.
Prix 8 480 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 345661Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

335 m²

Pièces

8 p

Chambres

5 ch

Château  720 m2

Maison

Ref. 339107XAB

Localisation CISSAC-MEDOC (33250)

795 000 €

1 104 €/m²

En exclusivité au coeur de l'appellation Haut médoc, petite propriété viticole de 8 ha 05 a d'un seul tenant dont 3,50 ha en vignes et 4 ha de bois.
Sur la superficie boisé, possibilité de détacher 2 ha en Zone A0C pour agrandir le vignoble.
Ce vin de garage est produit sur un terroir exceptionnel produisant des vins rouges, rosé et blanc atypiques dont la presse spécialisée fait écho.
Sur cette propriété à l'abri des regards, vous trouvez un appartement de 75 m2, des dépendances viticoles d'une superficie de 260 m2 et de dépendances Vinicoles pour 385 m2.
Possibilité de construire sur site une belle maison de 180 m2 au sol.
Ce domaine est un bien rare au sein de l'appellation Haut médoc qui peut convenir à une personne désirant produire dans ce petit jardin, un vin d'exception.
N'attendez plus et venez découvrir votre petit coin de paradis..
Note DPE : C
Prix 795000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339107 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Superficie

720 m²

Chambres

1 ch

Château 10 pièce(s) 1500 m2

Maison

Ref. 338729XAB

Localisation SAINT-SAUVEUR (33250)

1 800 000 €

1 200 €/m²

Superbe propriété viticole en Bio , au coeur de l'appellation Haut Médoc. Ce Cru Bourgeois d'une superficie totale de 16 ha dont 9 ha de vignes en pleine production, offre la possibilité de planter 2 ha supplémentaires.
Ce Château de part sa densité à l'hectare n'a pas à rougir devant ses prestigieux ainés avec plus de 8500 pieds/ha, il se range au niveau des Grands Crus Classés.
Ce sont prés de 60 000 Bouteilles produites chaque années sur un terroir exceptionnel de graves et d'argilo-calcaire.
Les vins sont vendus pour 1/3 auprès d'une clientèle de particuliers, 1/3 auprès du CHR et le reste de la production à l'export au quatre coins du monde.
Un petit Bijou à 45 mn de Bordeaux et à 15 mn seulement des belles plages océanes.
Cette propriété avec ses 3 appartements se prête à merveille au développement d'une activité oenotouristique afin de faire découvrir aux amateurs la richesse de ce terroir si caractéristique de cette belle région du Médoc.
Un bien à visiter sans tarder, tant son positionnement proche des Grands Crus en fait une perle rare.
Nombreuses possibilités de développement commercial :Note DPE B pour un confort optimal.
Prix 2200000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 338729- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

1500 m²

Pièces

10 p

Chambres

4 ch

Château 350 m2

Maison

Ref. 341544XAB

Localisation SAINT-LAURENT-MEDOC (33112)

795 000 €

2 271 €/m²

Petit bijou de 3 ha au sein même de l'appellation Haut Médoc dont 1 ha 90 ares en vignes.
Une jolie maison en pierre à l'arrière de l'exploitation d'une superficie de 220 m2 dont un appartement de 60 m2 aménagé sous forme de gîte peut accueillir dignement une clientèle de passage.
Ce petit havre de paix à taille humaine est idéal pour ceux qui souhaitent vivre à la campagne loin des désagréments de la vie citadine.
Vous avez ainsi l'opportunité de devenir l'heureux propriétaire de cette petite exploitation parfaitement fonctionnelle et de belle facture.
Un chai et une salle de dégustation d'environ 130 m2, parfaitement équipés complète parfaitement l'ensemble.
Vous l'avez compris, un bien rare proche des plages médocaines, à visiter sans tarder.
Note DPE : C
Prix 795000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 341544Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

350 m²

Pièces

7 p

Maison  8 pièce(s) 300 m2

Maison

Ref. 338839XAB

Localisation VIGNONET (33330)

530 000 €

1 766 €/m²

Située dans un environnement verdoyant de 3500 m2 , venez découvrir cette magnifique maison de maître d'environ 300 m2 à deux pas du village de Saint Emilion.
Dés l'entrée vous serez séduit par le charme authentique de cette belle demeure et par ses beaux volumes.
Au rez de chaussée, vous trouverez un grand séjour de 31 m2, une cuisine aménagée , une spacieuse salle à manger et un bureau
Pour la partie nuit, vous trouverez à l'étage 4 grandes chambres et une grande salle de bains.
La bâtisse rénovée récemment, présente de nombreux atouts avec son ancien chai attenant d'environ 300 m2 .
possibilité de développer une activité commerciale, gîtes, possibilité d'adjoindre à la demeure des vignes en AOC St Emilion à proximité afin de faire renaître de ses cendres cette ancienne propriété viticole.
N'hésitez pas à venir visiter ce bien d'exception sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 306588- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 48762477700040

Superficie

300 m²

Pièces

8 p

Chambres

4 ch

MAISON

Maison

Ref. 353187XAB

Localisation COUTRAS (33230)

291 500 €

2 429 €/m²

A seulement 20 minutes de Libourne et 45 minutes de Bordeaux, très belle maison de plain pied de 2010, de 120 m2 habitable sur un jolie terrain de 657 m2 piscinable.
La maison comprend 4 chambres dont une suite parentale, une cuisine toute équipée donnant sur un beau salon de 35 m2 baigné de lumière.
Ce bien rare dans le secteur offre l'avantage de se trouver à deux pas des commodités.
Ecoles Maternelle, Elémentaire et collège à proximité du bien.
N'attendez plus, préparez vos valises, cette maison est pour vous.
DPE: C
Prix 291500 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353187 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

120 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

CHATEAU EN ZONE GRAND BAS ARMAGNAC

Maison

Ref. 349703XAB

Localisation SAINT-JUSTIN (40240)

1 802 000 €

2 244 €/m²

A vendre Château à réhabilité de 803 m2 avec ses grandes dépendances de 1400 m2.
Le Château est composé de 154 ha de terres dont 17ha en Vignes AOC Armagnac et Floc de Gascogne, 15 ha de terres AOC avec droits de plantations.
47 ha en nature de bois, 63 ha de terres irriguées avec différentes possibilités de semences, ainsi que 10 ha de prairies.
Sur la propriété, nous trouvons également 2 Métairies de 131 m2 et 118 m2, qui sont aménagées pour la location.
Sur l'exploitation nous trouvons un très beau lac servant de puisage pour la propriété.
Le château et ses dépendances nécessite de gros travaux de rénovation qui permettront de lui redonner son lustre d'antan.
Cette exploitation dispose de nombreux atouts une fois remise aux normes.
Si vous avez un vrai projet de développement Oenotouristique, cette propriété est le site idéal.
Le terroir est l'un des meilleurs, si ce n'est le meilleur de la région Armagnac.
Qu'attendez vous pour faire revivre cette belle endormie ?
DPE: F
Prix 1 802 000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 349703- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

803 m²

Pièces

10 p

Propriété de loisirs  4 pièce(s) 440 m2

Terrain

Ref. 346393XAB

Localisation VILLENAVE-D'ORNON (33140)

954 000 €

498 €/m²

Rare à vendre sur Villenave d'Ornon Salle de Danse d'une superficie de 330 m2 équipée de vestiaires hommes/femmes , de douches et sanitaires.
Un appartement d'environ 80 m2 est rattaché à la salle , il est composé d'une cuisine- salle à manger, wc , salle d'eau et de deux chambres.
Autour de ce complexe, nous avons un très beau terrain de 1914 m2 et parking qui offrent de belles possibilités.
Plusieurs destinations sont envisageables pour ce bien: Salle de sport, Maison d'habitation, Salle de réception etc..
A noter cependant que le propriétaire refuse toute possibilité de transactions avec des promoteurs.
Un bien à visiter sans tarder.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 310426- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier BELLIARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC :48762477700040
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

1914 m²

Pièces

4 p

Château  6 pièce(s) 12665 m2

Maison

Ref. 339089XAB

Localisation SAINT-SEURIN-DE-CADOURNE (33180)

4 770 000 €

4 770 000 €/m²

Ce domaine viticole situé au sein même de l'appellation Haut médoc et à seulement 15 minutes des plages océanes.
Le vignoble s'étend sur prés de 46 ha dont 31 ha en vignes.
Possibilité de reprendre une dizaine d'hectares de vignes en fermage.
La propriété se compose :
-2 Chais de vinification de 335 m2 et 168 m2
-2 Chais à Barriques de 307 m2 et 81 m2
- 3 zones de stockages de 255 m2; 87 m2 et 31 m2
- Zone de conditionnement de 90 m2
- Accueil et musée de 32 m2
Une Belle demeure en pierre dont une partie a été agrandi en 2015 pour une superficie totale de 232 m2.
Divers autres bâtiments complètent l'ensemble pour une surface totale de plus de 12 000 m2.
Cette exploitation offre plusieurs possibilités de développement notamment d'ordre oenotouristique.
Note DPE : C
Prix 4770000 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 339039- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison  4 pièce(s) 110 m2
Exclusivité
Sous compromis

Maison

Ref. 353065XAB

Localisation LUGASSON (33760)

149 460 €

1 358 €/m²

A 45 minutes de Bordeaux, et proche de Saint Emilion , au coeur de l'entre-deux-mers, cette maison de 110 m2 récemment agrandie sur un très beau terrain d'environ 1700 m2 sera vous séduire par son environnement et sa quiétude.
En entrant nous découvrons un beau salon/salle à manger donnant sur une cuisine tout équipée.
Le coin nuit offre 3 chambres et une salle de bain.
Au dehors vous trouverez deux garages d'approximativement 20 m2 chacun.
Un bien à découvrir sans tarder.
DPE: C
Prix 149460 euros honoraires charge acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0695159721ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353065 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

110 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Mes biens vendus

Appartement  3 pièce(s) 73.13 m2
Vendu

Appartement

Localisation MOULON (33420)

Opportunité rare à saisir à 10 minutes seulement de Libourne et 5 minutes de Branne.
Superbe appartement T3 à l'étage d'environ 70 m2 , très lumineux et spacieux.
Le bien est situé dans une copropriété comprenant 6 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait l'objet d'aucune procédure en cours).
Pour couronner le tout, vous bénéficiez de deux places de parking privatives et sécurisées.
N'attendez plus pour venir visiter ce havre de paix.
N'attendez plus et venez visiter sans tarder votre futur nid douillet.
Note DPE A pour un confort optimal. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 299 et 404 euros
Prix 183 600 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Xavier BELLIARD, au 0607322177 ou par courriel à x.belliard@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Xavier BELLIARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 293573 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Xavier BELLIARD Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Copropriété de 6 lots ().
Charges annuelles : 350 euros.

Superficie

73 m²

Pièces

3 p

Chambres

2 ch

Photo Xavier BELLIARD

Xavier BELLIARD

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