Toutes nos annonces immobilières - Page 382

Maison

Ref. 339439ZER

 BAGNOLS-SUR-CEZE (30200)

Gard - 30200 Bagnols sur Cèze - 198 000 Euros -
Laurent ZERBIB vous propose en exclusivité, cette maison de ville située en plein coeur de Bagnols sur Cèze, d'une surface de 100 m² environ, entièrement rénovée.
Elle est composée d'une entrée au rez-de-chaussée.
Au 1er étage, une chambre de 25 m² environ avec dressing, une chambre de 11,76, un dressing de 2,70 m², une salle d'eau, un wc indépendant.
Au 2ème étage, une cuisine entièrement équipée de 16 m² environ donnant sur une véranda de 14 m² environ, un séjour de 25 m² environ.
Prix: 198 000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent ZERBIB au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575.
Mandat réf : 339439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Maison

Ref. 339742ZER

 LAUDUN-L'ARDOISE (30290)

Gard - 30290 Laudun - 160 000 Euros -
Idéal premier achat ou investisseur.
Laurent ZERBIB vous propose en exclusivité, cette maison de village 3 pièces de 76 m² environ, située au centre du village et à proximité de toutes commodités.
Elle est composée d'une pièce à vivre, 1 cuisine aménagée, 2 chambres avec dressing, 1 salle de bains.
Combles aménagés pouvant accueillir un espace bureau.
Menuiseries pvc double vitrage. Toiture neuve.
Prix: 160 000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent ZERBIB, au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Mandat réf : 339742 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Maison

Ref. 364000ZER

 TAVEL (30126)

Gard - 30126 Tavel - 313 000 Euros -
Laurent ZERBIB vous propose en exclusivité, cette maison plain-pied de 95 m², érigée sur un terrain clos et arboré de 1585 m², située à quelques pas seulement du coeur du village.
Elle est composée d'un séjour donnant sur la véranda, une cuisine indépendante, un cellier, une buanderie, 3 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant.
A l'extérieur, vous trouverez un hangar de 26 m² offrant un espace de stockage supplémentaire, une dépendance de 25 m² idéale pour la création de gîtes ou un espace d'accueil pour les visiteurs, un grand garage de 71m².
Nombreuses prestations dont : Cheminée, garage, atelier, bassin, forage, climatisation réversible ?
Prix: 313 000 Euros honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Laurent ZERBIB au 06 10 79 95 27 ou par courriel à l.zerbib@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent ZERBIB agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes n° 434067575.
Mandat réf : 364000 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI
Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Laurent ZERBIB (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nîmes 434 067 575 - .

Maison

Ref. 345580STT

 RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

Tatiana SAUMET vous propose une maison de 107,94 m².
A Rillieux-la-Pape, dans une petite copropriété composé de 7 maisons, venez découvrir cette maison mitoyenne d'un côté de 107,94 m² avec un jardin d'environ 86 m².
RDC - entrée, séjour - cuisine, salle d'eau, chambre, bureau, sdb, WC, rangements.
A l'étage - 3 chambres, Salle de bain, WC, terrasse.
Place de stationnement complète ce bien.
Photos non contractuelles.
Prix 485687 euros. Honoraires charge vendeur.
Disponible à partir du 4 trimestre 2025.
Non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 323593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 150 lots ().
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .

Maison

Ref. 357023STT

 CAILLOUX-SUR-FONTAINES (69270)

Maison récente plain-pied. Rare sur le marché.
Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied, construite en 2020, de 90 m², offrant un cadre de vie idéal dans la charmante commune prisée de Cailloux-sur-Fontaines, au nord de Lyon.
La maison se compose d'un grand salon lumineux pour des moments de convivialité et d'une cuisine séparée. Deux côtés nuit sont disposés de part et d'autre du salon. D'un côté, vous trouverez deux chambres partageant une salle de douche et un WC. De l'autre côté, une suite parentale avec sa salle de bain attenante et un WC séparé.
Tout cela niché sur un terrain paysagé offrant intimité et tranquillité avec une belle piscine 7m. x 3.5 m. chauffée et un pool house.
Profitez du confort et de l'efficacité énergétique avec un chauffage par pompe à chaleur réversible, idéale pour une maison moderne et respectueuse de l'environnement.
Stationnement jusqu'à 4 véhicules dans la cour de la maison.
Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Cailloux-sur-Fontaines, une commune recherchée pour son charme et sa tranquillité, tout en restant à proximité de Lyon.
Ne manquez pas cette occasion rare de posséder une maison moderne de plain-pied à Cailloux-sur-Fontaines. Un cadre de vie idyllique vous attend. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette propriété unique !
DPE A 44 kWh/m2 par an, GES A 1 Kg CO2/m2/an.
Taxe foncière 1 238,00 euros
Prix 509 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 357023STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .

Appartement

Ref. 339792STT

 CHARBONNIERES-LES-BAINS (69260)

Exclusivité !
En plein coeur de Charbonnières-les-Bains.
Grand appartement familial.
T5 lumineux et traversant d'environ 90 m².
Il se compose d'un double séjour, cuisine équipée donnant sur un balcon, l'espace nuit se compose d'un couloir séparé, donnant sur quatre chambres, salle de bain et WC.
Plein coeur du village, à proximité de toutes les commodités, Gare de Charbonnières-les-Bains 5 minutes à pied.
Un garage et une cave complète ce bien.
Bien en copropriété, 92 lots dont 36 lots d'habitation, pas de procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 euros par mois.
Prix 312000. Honoraires charges vendeur.
DPE E (256 kWh/m2), GES D (46 Kg CO2/m2/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : Entre 1360 euros et 1880 euros par an.
Taxe foncière 724,00 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 339792STT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 92 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 359322STT

 MONTANAY (69250)

Exclusivité !
Magnifique maison familiale avec vue imprenable à Montanay.
Située dans la commune prisée de Montanay proche de toutes les commodités et des transports, cette spacieuse maison familiale offre tout le confort et l'espace dont vous avez besoin, avec une vue à couper le souffle sur le Val de Saône.
Dès l'entrée, vous découvrirez un grand salon lumineux, baigné de lumière naturelle, offrant une atmosphère chaleureuse.
La maison comprend une cuisine séparée, 4 chambres, une salle de bains et un WC séparé.
Au sous-sol, découvrez un espace généreux avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, offrant de multiples possibilités d'aménagement avec un accès direct au jardin.
A l'extérieur, un grand terrain de 1500 m² arboré complète cet ensemble, avec en son centre une piscine.
Équipements : chauffage par pompe à chaleur, menuiserie PVC, double vitrage.
A prévoir, des travaux de modernisation pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins.
Cette maison est une opportunité rare sur le marché de Montanay, offrant un cadre de vie exceptionnel et une vue imprenable. Ne manquez pas cette chance unique et contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.
Prix 650 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE D - Valeur consommation énergie primaire 234 kWh/m2 par an. GES B 7 Kg CO2/m2/an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 359322- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 362679STT

 FLEURIEU-SUR-SAONE (69250)

Exclusivité !
Élégante Maison de la fin des années 20 à Fleurieu-sur-Saône.
Bienvenue dans cette charmante maison, rénovée avec goût en 2006 et nichée au coeur de Fleurieu-sur-Saône. Cette propriété, située dans l'une des communes les plus prisées, offre une harmonie parfaite entre le charme d'antan et le confort moderne.
Détails de la Propriété :
Rez-de-Chaussée : Un double séjour spacieux et lumineux avec une belle cheminée, hauteur sous plafond de 3m et un parquet à l'ancienne plein de cachet. La cuisine, entièrement aménagée et équipée haut de gamme avec un plan de travail en granite et un sol en marbre. Une salle à manger baignée de lumière naturelle offre une ambiance conviviale et chaleureuse. Également au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau, une chambre, une salle d'eau avec une douche à l'italienne et un wc.
Espace Nuit : A l'étage, découvrez un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite parentale équipée de sa propre salle de bain avec sauna intégré et d'un wc, une deuxième salle de bain avec un wc complète cet étage. Belle hauteur sous plafond et les poutres apparentes ajoutent une touche de charme et de caractère.
Sous-Sol semi-enterré  : Le sous-sol abrite des espaces pratiques tels qu'une salle de jeu, une chambre supplémentaire, un WC, une buanderie, ainsi qu'un garage double.
Terrain de presque 900m² sans vis-à-vis avec un jardin arboré, 2 terrasses dont une de plus de 40 m². Vous pourrez profiter de la piscine chauffée, au sel et sécurisée. 3 places de stationnement supplémentaires devant la maison.
Chaque espace de cette maison a été rénové avec soin, mettant en valeur son caractère historique tout en intégrant les équipements modernes pour votre confort.
Localisation Idéale :
Située dans le prestigieux top 500 des villages où il fait bon vivre, Fleurieu-sur-Saône, qui fait partie du Grand Lyon, offre un cadre de vie exceptionnel. A proximité des écoles réputées (Ombrosa, Notre Dame de Bellegarde, Lycée Rosa Parks), l'école maternelle et primaire à quelques pas.
La maison est située hors zone d'inondation et hors zone argile. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Excellent DPE C (136 kWh/m2 par an, 29 Kg CO2/m2/an).
Taxe foncière 1675 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 362679STT- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 338629STT

 LYON-1ER-ARRONDISSEMENT (69001)

Tatiana SAUMET vous propose ce superbe ancien dans un immeuble traditionnel canut Place Louis Pradel.
Vous cherchez un logement de qualité, un pied-à-terre ou un investissement locatif idéalement situé au coeur du Lyon ? Vous serez séduit par ce T3 transformé en T2.
L'appartement est composé d'une entrée/cuisine s'ouvrant sur une lumineuse pièce à vivre, éclairée par trois hautes fenêtres, magnifique plafond à la française, les tomettes anciennes au sol, belle cheminée. Hauteur sous plafond 3,20 m². Un WC séparé.
Une chambre équipée d'une salle de bain avec baignoire d'angle. Un grand grenier avec une fenêtre et un cave en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement aux multiples possibilités vous permettra d'imaginer l'espace et de l'adapter à vos besoins.
Au 4e étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.
L'appartement qui a conservé tout le charme de l'ancien aura tout pour vous plaire.
Bien en copropriété.
Classe Énergie :
DPE : F - GES : C
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1650 euros et 2280 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1?? janvier 2021.
Prix 335000 euros honoraires charge vendeur.
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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 338629STT. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 356437STT

 RILLIEUX-LA-PAPE (69140)

Tatiana SAUMET vous propose bel appartement de 60 m² avec un balcon d'environ 14 m², idéal pour investissement locatif ou une résidence principale.
Situé à Rillieux-la-Pape au coeur d'un superbe environnement naturel et pavillonnaire, que la résidence vous ouvre ses portes. L'architecture traditionnelle et épurée des six petits bâtiments organisés autour d'un magnifique jardin central aux multiples usages.
Je vous propose cet appartement T3 de 60,41 m², au deuxième étage orienté sud-est, avec un balcon d'environ 14 m². Des prestations de standing viennent compléter cet ensemble de qualité offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, ainsi que de faibles charges de copropriété. 2 places de parking au sous-sol.
Disponibilité troisième trimestre 2024.
Petite résidence de 23 logements développée sur R+3.
Photos non contractuelles.
DPE non soumis.
Prix 327000 euros. Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tatiana SAUMET, au 0603108900 ou par courriel à t.saumet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tatiana SAUMET agissant sous le statut d'agent commercial, immatriculé au RSAC LYON 844 566 315 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 333212 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Tatiana SAUMET Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315
Tatiana SAUMET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 844 566 315 - .

Terrain

Ref. 341389VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

Proche du bourg, terrain avec C.U, eau et électricité à proximité.
Terrain plat avec vue dégagée,1694 m2. Possibilité d'acquérir plus de terrain.
Prix : 39 990 euros TTC Honoraires inclus charge acquéreur soit 34 000 euros hors honoraires.
Possibilité de construire à n'importe quelle place désirée sur la parcelle mais respecter 3 mètres des limites séparatives.
Accès par une bande de 8 M , perpendiculaire à la petite route desservant le terrain.
Respecter le guide de coloration du Grand Site de France Vallée Vézère.
Règlement nouveau PLUI.
Etude de sol effectuée.
Devis viabilité à disposition.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 341389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(17.62 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 349956VIV

 PLAZAC (24580)

A visiter sans tarder! Béatrice VIVIEN vous présente une jolie maison de village 147 m2, en pierre de pays, sur cave, en partie, avec jardin de 668 m2 compris garage 32 m2.
En forme de L, la maison comprend l'habitation T5 et un studio T2 attenant indépendant avec balcon. Garage 32 m2.
A moins de 20 minutes de Montignac-Lascaux.
Plazac avec commerces, se situe au coeur d'une vallée pittoresque.
PRIX DU BIEN: 187 182 euros dont honoraires charge acquéreur 7182 TTC (soit 3,99%).
Prix de vente net vendeur: 180 000 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Entrée dans Séjour, chambre avec porte- fenêtre ouvrant sur le jardin. Rangements sous escalier.
Grand dégagement/bureau desservant SdB et WC indépendant. Cuisine avec accès sur la terrasse sud. Arrière cuisine.
Étage : 2 grandes chambres.
Studio T2: 34 m2. Séjour/cuisine. Chambre ou bureau ouvrant sur balcon. Salle d'eau/wc.
Double vitrage PVC.
Chauffage au fuel. Chaudière BOSCH.
2 compteurs d'eau indépendants et 2 compteurs électriques.
Assainissement collectif.
Taxes foncières : 1534 euros
DPE: F 265 Kwh/an
F 73kg CO2/m2
Estimation des coûts annuels d'énergie: 3 300 euros à 4510 euros Logement à consommation énergétique excessive.
Prévoir travaux de rafraîchissement pour la maison.
L'appartement T2 a été refait récemment.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 34 99 56 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 353762VIV

 MONTIGNAC (24290)

Secteur MONTIGNAC-LASCAUX. Belle campagne alentour. Calme! Cette Périgourdine de caractère présente une véritable qualité architecturale avec ses lucarnes à volutes très élégantes! Son parc est clos de murets en pierre de pays et d'un portail en fer forgé flanqué de colonnes donnant une fière allure à l'ensemble.
Rez-de-chaussée: Séjour avec cheminée, cuisine, terre cuite au sol. Dégagement avec escalier. Chambre. Travertin au sol. Salle de bains, WC indépendant et cellier.
Etage: 4 grandes chambres (20, 17, 14, 13m2) en enfilade par deux de chaque coté du palier salle d'eau et un WC.
Un garage /atelier complète l'ensemble.
Rafraîchissement à prévoir. Audit énergétique à disposition. Aides à la rénovation.
N'hésitez pas à me demander des informations! Un sujet qui me passionne!
Belle piscine 10 X 5 M, bordée d'un Magnolia. Terrain arboré et clôturé.
Plan d'eau en contre-bas du terrain, idéal pour mettre un animal.
Assainissement non conforme.
Prix de vente 420 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 400000 euros hors honoraires.
DPE : Classe F, GES : classe G. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 et pour un seul logement : entre 4160 et 5670 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VVIVIEN au 06 79 42 25 77 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 4482734474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Maison

Ref. 354870VIV

 ROUFFIGNAC-SAINT-CERNIN-DE-REILHAC (24580)

PROCHE COMMERCES . Maison principale et gîte LUMINEUX. 7-8 chambres au total. BELLE VUE, environ 7ha d'un seul tenant, SOURCE dans le bois. CALME. BEL ENVIRONNEMENT. CHARME. CONFORT. PISCINE 10x5 M avec grande plage, nage contre courant et jacuzzi. Pool house avec SDE/Wc et espace rangement/machines piscine. GRANGE 30 m2 et abri.
Les volumes sont agréables à vivre, un peu « coucoune », facile à chauffer.
Idéal pour PROJET ANIMATION de STAGE MEDITATION, yoga, MUSIQUE ou CHANT avec PIECE environ 40 m2. Possibilité 3/4 CHEVAUX. Potentiel EXPLOITATION GÎTE DE TOURISME ou simplement MAISON DE FAMILLE...
La rénovation de 2008 à 2022 , de grande ampleur, a su tirer les avantages du lieu.
Bons diagnostics. Assainissement conforme pour la maison principale.
PRIX DU BIEN : 798 182 euros dont honoraires charge acquéreur 28 182,00 euros TTC (soit 3,66%).
Prix de vente, net vendeur: 770 000 euros. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
PRESTATIONS ET MATERIAUX:
Sols: terre cuite, grès et parquets frêne blanchi. Placards encastrés, bibliothèque et cuisine sur mesure, plan de travail cuisine en pierre de champagne et granit. Patines et peintures murales professionnelles, récentes. Portes en bois.
Maison principale: Rez-de-chaussée: Cuisine aménagée et équipée avec accès terrasse,
Buanderie. WC indépendant. Salon avec poêle à bois et accès cour. Escalier vers la salle de détente, à l'étage.
Salon/salle à manger avec accès terrasse sud. Cheminée avec poêle à bois.
Etage: Chambre avec dressing. Salle d'eau. WC indépendant. Bureau ou chambre. Chambre.
Gîte:
Rez-de-chaussée:
Cuisine aménagée et équipée. Salon ouvrant sur terrasse. Petite Chambre avec salle d'eau/WC, en suite.
Etage: 3 chambres. WC indépendant. Salle d'eau.
2 poêles à bois. Chauffage gaz à condensation en complément. 2 Panneaux solaire pour eau chaude. Filtre à eau pour les 2 maisons. Toutes les toitures refaites en  2013. DOUBLE VITRAGE. PISCINE avec NAGE CONTRE COURANT et JACUZZI.
Taxe foncière : 2500 euros
URBANISME: Zone agricole non constructible sauf si activité agricole.
Maison
DPE: C 157 Kwh/an
C 23kg CO2/m2
Gîte :
DPE : D 222Kwh/an
D 48 CO2/m2
Maison: estimation des coûts annuels d'énergie: 1340 euros à 1880 euros .
Gîte : estimation des coûts annuels d'énergie : 1360 euros à 1890 euros
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021(abonnements compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 366320 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Pleasure property Rouffignac: 11 rooms. 240 m2; 7-8 Rooms. About 7 Ha of land
Description
That's a fact! PEARLS become RARE in BLACK PERIGORD! This OLD FARMHOUSE of character, renovated with care, finally meets your many search criteria! The 5-legged sheep? CLOSE TO SHOPS. Main house and BRIGHT cottage. 7-8 rooms in total. BEAUTIFUL VIEW, about 7ha in one piece, SOURCE in the woods. CALM. BEAUTIFUL ENVIRONMENT. CHARM. COMFORT. SWIMMING POOL 10x5 M with large beach, swimming against current and jacuzzi. Pool house with SDE/Wc and storage space/pool machines. Barn 30 m2 and shelter. The volumes are pleasant to live in, a little "cuckoo", feminine, easy to heat. Ideal for ANIMATION PROJECT of MEDITATION COURSE, yoga, MUSIC or SINGING with ROOM about 40 m2. Possibility 3/4 HORSES. Potential EXPLOITATION GÎTE DE TOURISME or simply FAMILY HOME ... The renovation from 2008 to 2022, of great magnitude, has been able to take advantage of the place. Good diagnoses. Compliant sanitation for the main house. PRICE OF THE PROPERTY: 830,000 euros including buyer's fees 31,846 euros including VAT (or 3.99%). Selling price, net seller: 800,000 euros. VIRTUAL TOUR ON REQUEST. According to Article L.561.5 of the Monetary and Financial Code, for the organization of the visit, the presentation of an identity document will be required. SERVICES AND MATERIALS: Floors: terracotta, stoneware and bleached ash floors. Built-in cupboards, bookcase and custom kitchen, kitchen worktop in champagne stone and granite. Professional patinas and murals, recent. Wooden doors. 2 wood stoves. Condensing gas heating in addition. 2 Solar (3.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 364714VIV

 THENON (24210)

En hameau, à 3kms de Thenon avec tous les commerces et collège, 5 kms autoroute et 10 kms de Rouffignac. Terrain 1180 m2.
Vous souhaitez laisser libre cours à vos envies? Cette maison est pour vous!.
Pas besoin de casser et refaire! A vous de lui donner une âme!
Prix de vente: 177 310 euros honoraires charge acquéreur, soit 4,30% .
Prix du bien: 170 000 euros net vendeur.
Située à l'emplacement d'une TRES ANCIENNE CHAPELLE du hameau, bâtie avec ses pierres de pays, RAVISSANTE maison restaurée au 2/3 pour vous donner LIBRE CHOIX DU DECOR, des carrelages, du mode de chauffage.
Rez -de -chaussée:
Cuisine/ salle à manger 30 m2. Escalier aéré, parfaitement adapté.
Pièce 40 m2, côté sud, en bois. Cette extension est isolée de panneaux de BOIS COMPRESSES. Attention, il faut isoler encore sa couverture. SOL ISOLE et PRÊT pour recevoir directement un carrelage.
Wc.
Etage:
2 chambres dont une avec accès BALCON.
Salle d'eau/ Wc.
Etage: DALLE ISOLEE et chape légère.
Isolation des combles perdues: OUATE DE CELLULOSE, 35 cm.
Murs étage isolés en laine de verre.
Électricité avec prises installées et plomberie en place avec arrivées d'eau.
Détecteurs de mouvements à l'extérieur.
Toiture et charpente en très bon état.
Assainissement neuf ,conforme.
Fenêtres PVC porte-fenêtre alu.
Compteurs d'eau et électrique.
Terrain borné.
DPE Vierge: non soumis au diagnostic.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 35 08 00 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 350740VIV

 PLAZAC (24580)

VUE, CONFORT, ECO-CONSTRUCTION, ORIGINALITE ET QUALITE! Une maison hors du commun! Secteur recherché de la vallée VEZERE. 17 minutes de Montignac-LASCAUX. Commerces, sites touristiques et Centres bouddhistes à proximité.
Vous recherchez un lieu convivial, vous avez envie de développer des animations, vous êtes sensible à une ambiance, à la qualité des matériaux ?
La conception unique de ce bien vous séduira !
Piscine avec nage à contre-courant et jets. Hammam 5 m2. Terrasses. Abri de jardin et chaufferie/buanderie 20 m2. Parking 6/8 voitures.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
GARANTIE PROTECT + et GARANTIE REVENTE offertes par Proprietes-privees.com.
Rez- de- chaussée, environ 140 m2.
Entrée avec Wc. Cuisine aménagée et équipée.
Séjour 42 m2 avec baies vitrées ouvrant sur la terrasse. Chambre n°1.
Wc indépendant . Dégagement. Salle d'eau/wc. Chambre n°2 ouvrant sur une terrasse bois. Chambre n°3 avec baignoire/lavabo. Accès terrasse.
Salon/ salle de sport ou chambre avec Hammam 6 personnes et bassin fonctionnel si envie.
Etage environ 87 m2: Palier avec Wc.
Pièce de détente environ 45 m2 avec grand placard intégré sur mesure. Accès terrasse avec belle vue.
Studio: Cuisine aménagée et équipée. Salle d'eau/Wc.
Ravissante Chambre n°4, en mezzanine.
TECHNIQUE:
Mono-murs au rez-de-chaussée et à l'étage: bois poteaux-poutres, chanvre et chaux.
Assainissement: sans travaux.
Doubles vitrages; Volets roulants électriques presque partout. Plancher chauffant/ Radiateur BT avec robinet thermostatique. Chaudière à pellets, silo 3 m3. PAC AIR/AIR. Panneaux solaires 2019 couplés à ballon d'eau chaude verticaux. VMC SF Auto réglable. Adoucisseur d'eau. Murs: enduits chaux/chanvre. Isolation rampants: ouate de cellulose. Décoration intérieure: Tomettes au sol, patinées et zellig, vitrail, fer forgé: plaisir du détail! Murs: Stuc et tadelakt (patine marocaine serrée au savon noir), badigeons traditionnels à la chaux.
Système de protection des ondes électriques convenant aux hyper sensibles.
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ENERGETIQUE :
Consommation conventionnelle : 81 KWh/m².an
Note : B
Estimation des émissions : 2 kgCO2/m².an
Note : B
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1 010 euros et 1 410 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnements compris)
URBANISME: Zone N (naturelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Béatrice VIVIEN, au 0679422577 ou par courriel à b.vivien@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois: assurance PROTECT + , offerte.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Béatrice VIVIEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 448 273 474 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf :35 07 40 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Béatrice VIVIEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 448 273 474 - .

Local commercial

Ref. 333098B-MCP

 LE CAP D'AGDE (34300)

34300 AGDE. A saisir Rapidement, Christophe MOREL, Propriétés- Privées vous propose à la vente ce Restaurant de120 couverts, Vente avec licence III , idéalement situé dans un secteur commerçant et dynamique touristique, proche Plage- Affaire saisonnière ou annuelle.
Dans ce quartier Commerçant, le propriétaire a su fidéliser une clientèle locale et saisonnière grâce à son professionnalisme et ses produits de qualité. Idéal pour un couple.
Bord de mer, clientèle fidélisée et touristique.
Fonds de commerce à 137.500 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.
Loyer mensuel: 1450 euros HT, bail 3/6 /9 en cours.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter votre spécialiste en cession de fonds de commerce, Christophe MOREL au 06 ..12.46.47.20 ou par Courriel: c.morel@proprietes-privees.com
Réseau Propriétés-Privées.com, Agréé FNAIM, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Béziers sous le numéro 430 355 982. RCP MMA/127 124 335.
N° mandat 331906
Estimation gratuite - vente immobilier professionnel Agde- Marseillan- Sète- Béziers. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Christophe MOREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 430 355 982 - .

Maison

Ref. 343061BJC

 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS (83520)

Niché dans un écrin de verdure, Propriété 10 pièces à rénové, composée de 2 bâtis sur un terrain de 5304m2 avec piscine et poolhouse.
Le premier bâtis de 238 m2 se compose de la manière suivante:
Maison principal à rénové de 187m2 avec son entrée indépendante.
Au rdc 1 salon donnant sur la terrasse, une salle à manger, cuisine indépendante, salle d'eau, un salon/salle à manger donnant sur véranda.
A l'étage: un hall, une très grande chambre de 22m2 avec 1 salle d'eau, une chambre de 14m2, une salle d'eau, un salon/salle à manger, cuisine.
Duplex T2 à rénové de 40m2 avec son entrée indépendante composée d'un séjour/cuisine , salle d'eau/wc et terrasse.
A l'étage, une grande chambre de 20m2.
le deuxième bâti est une petite maison 3 pièces de 62m2 composé d'un salon/salle à manger, une cuisine ouverte, 2 chambres et une salle d'eau/wc.
Prix 900.000 euros HAI (Honoraires inclus)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi BANCE, agissant sous le statut d'Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 63 96 61 04 ou par courriel à sd.bance@proprietes-privees.com.
RSAC 790 401 566 Toulon. Référence : 343061BJC - Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 144 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Rémi BANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 790 401 566 - .

Appartement

Ref. 348239BJC

 TOULON (83200)

Appartement Élégant T3 avec Jardin et Terrasse Privatifs - Secteur Toulon Ouest 83200
Charmant Appartement en Rez-de-Jardin surélevé - Proche du Parc des Oiseaux
Situé dans le secteur prisé de Toulon Ouest (83200), à proximité immédiate du Parc des Oiseaux, cet appartement T3 de 61m² en rez-de-jardin surélevé est une perle rare. Niché dans une résidence récente, sécurisée et parfaitement conforme aux normes PMR, il représente une alliance idéale entre confort moderne et tranquillité.
Un Intérieur Raffiné et Fonctionnel
Dès l'entrée, découvrez un séjour climatisé spacieux, orné d'une cheminée à éthanol, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, est dotée d'un îlot central, fusionnant esthétique et praticité.
Deux chambres confortables, de 11 et 13 m², promettent des nuits paisibles et sont accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé.
Le jardin privatif de 38 m², agrémenté d'une terrasse, est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur exceptionnel pour se relaxer ou divertir des invités.
Profitez de la sérénité grâce aux fenêtres en double vitrage.
Un parking privé sécurisé ajoute une touche de confort supplémentaire.
La taxe foncière s'élève à 1000 euros et les charges de copropriété sont de 280 euros par trimestre, incluant l'eau froide.
Cet appartement est une chance inouïe pour ceux qui cherchent à s'installer dans un environnement calme, tout en restant proche des commodités urbaines.
Prix 230.000 euros (FAI)
DPE:
Consommation conventionnelle: 56kwh ep/m².an (classe B)
Estimation des émissions: 12.9kg eqco2/m².an (classe C)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi BANCE, agissant sous le statut d'Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 63 96 61 04 ou par courriel à sd.bance@proprietes-privees.com.
RSAC 790 401 566 Toulon. Référence : 348239BJC - Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 144 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
Rémi BANCE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 790 401 566 - .

Maison

Ref. 347778BJC

 SAINT-VICTORET (13730)

Villa située à Saint Victoret (13730), offrant un cadre de vie idéal entre Aix en Provence, Marseille, Marignane et Plan de Campagne. Avec ses caractéristiques uniques et son potentiel exceptionnel, cette propriété est une opportunité rare à ne pas manquer. Caractéristiques principales :
- Superficie totale : 142m²
- Parcelle spacieuse : 1319m²
- Abri-voiture et grand garage de plus de 80m² au rez-de-chaussée
- Espace cave à vins à aménager dans le garage
- Espace habitable à l'étage avec hall d'entrée accueillant
- Salon séjour lumineux de 40m²
- Cuisine indépendante pour plus d'intimité
- 3 chambres confortables
- Salle d'eau pratique
- Buanderie pour un rangement organisé
- Chambre supplémentaire avec salle d'eau au premier étage - Terrasse offrant une vue dégagée et paisible
- Installation de micro pieux pour renforcement de la maison - Plancher chauffant avec pompe à chaleur pour un confort optimal
- Isolation soignée et fenêtres en double vitrage bois
- Quelques rafraîchissements à prévoir du côté de la cuisine - Studio à démolir sur le terrain, offrant la possibilité d'installer une piscine avec pool house
- Raccordement au tout à l'égout pour un confort moderne
Localisation privilégiée : Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant une proximité idéale avec les villes voisines telles que Marignane et son aéroport, Plan de Campagne et ses commerces, Marseille, Aix-En-Provence, Carry et ses plages..
Profitez de la tranquillité d'un environnement résidentiel tout en étant à proximité de grandes villes et des plages.
Prix : 495.000 euros FAI.
Une simulation de crédit avec certificat de faisabilité de moins de 1 mois vous sera demandée OU mise en contact avec notre partenaire courtier afin d'établir une faisabilité de votre financement.
Ne manquez pas cette opportunité. "
DPE:
Consommation conventionnelle: 114 ep/m².an (classe C)
Estimation des émissions: 3kg eqco2/m².an (classe A)
Estimation des coûts annuels: entre 960 euros et 1340 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rémi BANCE, agissant sous le statut d'Agent Commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 63 96 61 04 ou par courriel à sd.bance@proprietes-privees.com.
RSAC 790 401 566 Toulon. Référence : 347778BJC - Le Professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - 144 Allée des cinq continents ZAC Le Chêne Ferré 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
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