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Maison

Ref. 351367YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

En exclusivité, je vous présente cette charmante maison indépendante d'environ 90m2 située dans un très joli village au calme près de Charly sur Marne, proche des commodités, commerces, écoles et à seulement 5kms de la gare de Nanteuil Saacy et Nogent L'Artaud et moins de 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 20m2, un salon d'environ 22m2 et un wc.
Au 1er étage vous découvrirez 3 chambres d'environ 11, 11 et 12m2 et au second étage un grenier composé de 2 pièces d'environ 20 et 17m2 avec fenêtres, permettant d'augmenter la surface habitable de la maison à environ 125m2 et 4 chambres au total.
Une rénovation est à prévoir ainsi que la création d'une salle d'eau ou de bain. Possibilité de créer une cheminée ou poêle dans le salon car conduit existant.
La maison dispose également d'une grande cave voutée d'environ 35m2 (surface au sol), de plusieurs dépendances d'environ 46m2 au total et un grand garage d'environ 48m2.
Le jardin est clôturé et fait plus de 550m2, il est exposé plein sud et est très plaisant avec des allées, abri de bois, banc en pierre et potager.
Prix : 89 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 4072RIY

 ERDRE-EN-ANJOU (49220)

EN EXCLUSIVITE
Coup de coeur assuré pour cette maison de bourg rénovée avec goût de 124 m2 comprenant 3 chambres possibilité 4.
Idéalement située à la Pouèze, à deux pas des écoles et des commodités du bourg.
Pour les amoureux de la pierre et des poutres cette maison vous séduira par son cachet.
Elle se compose au rez de chaussée d'une belle entrée donnant sur un salon chaleureux comprenant un poêle à bois et une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement avec placard mène à l'espace nuit comprenant une chambre avec dressing, une salle de douche et un wc avec lave mains.
Un bel escalier en bois mène au 1 er étage, un palier avec placard y dessert deux chambres, une salle de bain avec wc et un vaste espace cosy avec poutres apparentes de 32 m2 qui peut servir de 4ème chambre, de salle de jeux d'espace de télétravail ,de coin télé ou autre suivant vos besoins.
A l'extérieur vous pourrez profiter d'une cour d'environ 100 m2 plein sud joliment arborée sans vis, ainsi qu'un atelier, un garage et 2 dépendances.
LES PLUS de cette maison: le charme de l'ancien et le confort moderne au coeur du bourg de la Pouèze.
(Portail électrique, menuiseries récentes, électricité aux normes, fibre)
A 5 min de Bécon, 25 min d''Angers et 20 min de Candé et de Segré.
Ecole maternelle/primaire ainsi que ramassage scolaire sur la commune pour les collèges et lyçées de secteur.
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 194 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de Serre : 6 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1350 euros et 1860 euros au 01/01/2021
Date de réalisation du diagnostic : 11/04/2024
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 4072
Prix net vendeur de 199 000 euros (8 955 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 207 955 euros HAI dont 4.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4000CCG

 ANGERS (49000)

EXCLUSIVITE : Secteur Angers Patton à 10 min de l'hyper-centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement entre étang Saint-Nicolas et lac de Maine, cette spacieuse et agréable maison de famille aux prestations haut de gamme propose une belle luminosité sur l'espace à vivre apportée par ses grandes ouvertures.
Elle vous offre en rez-de-jardin; un studio indépendant avec cuisine d'été, une buanderie, un atelier, un garage.
En Rez De Chaussée surélevé, un palier dessert, un séjour double avec poêle à bois récent sur parquet poncé et vitrifié, 3 belles chambres sur parquet d'origine restauré, une cuisine aménagée, une salle de Douche à l'italienne, un wc.
Le grenier parfaitement isolé permet un stockage supplémentaire.
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, TRAM, parcs et espaces verts...), la qualité de ces prestations qui en font un bien de grand confort.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4000CCG
Prix net vendeur de 325032 euros (12968 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 338000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 224 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 30 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1440 euros et 1990 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 4038CCG

 AVRILLE (49240)

Maison de 104 m² située dans un environnement privilégié à 2 pas de l'étang Saint Nicolas, à proximité des services et des commerces, sur la commune d'Avrillé. Ce bien capte par son ambiance cosy dès son entrée ouverte sur un espace à vivre de 64 m² habitables. Le revêtement de sol est en bois massif posé par un professionnel il y a 5 ans. Celui-ci participe avec son poêle en pierre ollaire réfractaire à l'atmosphère chaleureuse de la maison.
On trouve également sur cet espace un escalier moderne et ajouré en bois et métal, tel un objet de décoration suspendu entre deux niveaux.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres et une salle de bain.
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Patrice LACOURREGE mandataire de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM d'Angers au 06.81.65.10.68
RCS Angers 798 297 917 p.lacourrege@proprietes-privees.com. www.proprietes-privees.com
Mandat réf :4038CCG
Prix net vendeur de 335609 euros (13391 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 349000 euros HAI dont 3,99 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 34 CO2/m²/an
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
entre 1289 euros et 1743 euros par an
Prix moyens des énergies indexés au 8 Octobre 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.    (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 364200EKI

 LA FEUILLIE (76220)

30 MN de Rouen, 10 MN de Lyons la forêt, Proche d'un bourg avec tous commerces et écoles. Au calme de la campagne dominant une jolie vallée. Eric KIERS vous propose cette construction contemporaine fièrement bâtie sur un terrain bordé par une rivière. Entrée sur un séjour salon et cuisine ouverte aménagée équipée, chambre salle d'eau et wc, autre pièce chaufferie buanderie. A l'étage trois chambres et salle de bains wc. Garage attenant, pompe à chaleur.
DPE A51 GES A1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 440 euros et 630 euros.
Prix: 405 600 euros Honoraires inclus charge acquéreur soit 390 000 euros Hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels un bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Éric KIERS, au 0633741028 ou par courriel à e.kiers@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric KIERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC la roche sur Yon 384 773 156 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364200. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Éric KIERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : la roche sur yon 384 773 156 - .

Terrain

Ref. 347298YBG

 FERRIERES-EN-BRIE (77164)

Grégory Bié vous présente en exclusivité ce terrain constructible de 463m2 situé à Ferrières-en-Brie même proche commerces/écoles/commodités.
TRES RARE SUR LE SECTEUR !!
La viabilité est sur la rue. Permis accepté pour une maison. Terrain second rang au calme.
Zone UA, hauteur des constructions 11m maximum.
Ne tardez pas à me contacter !!
Prix : 250000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 347398 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 351367YBG

 LA FERTE-SOUS-JOUARRE (77260)

En exclusivité, je vous présente cette charmante maison indépendante d'environ 90m2 située dans un très joli village au calme près de Charly sur Marne, proche des commodités, commerces, écoles et à seulement 5kms de la gare de Nanteuil Saacy et Nogent L'Artaud et moins de 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine d'environ 20m2, un salon d'environ 22m2 et un wc.
Au 1er étage vous découvrirez 3 chambres d'environ 11, 11 et 12m2 et au second étage un grenier composé de 2 pièces d'environ 20 et 17m2 avec fenêtres, permettant d'augmenter la surface habitable de la maison à environ 125m2 et 4 chambres au total.
Une rénovation est à prévoir ainsi que la création d'une salle d'eau ou de bain. Possibilité de créer une cheminée ou poêle dans le salon car conduit existant.
La maison dispose également d'une grande cave voutée d'environ 35m2 (surface au sol), de plusieurs dépendances d'environ 46m2 au total et un grand garage d'environ 48m2.
Le jardin est clôturé et fait plus de 550m2, il est exposé plein sud et est très plaisant avec des allées, abri de bois, banc en pierre et potager.
Prix : 89 000 euros Honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 351367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Appartement

Ref. 352020JXN

 LA CIOTAT (13600)

Nathalie Jonniaux de propriétés privées.com vous propose à la vente cet appartement sans vis à vis de 78m2 + 2 grandes terrasses et un garage, situé dans une résidence calme, sécurisée et très recherchée au Peymian sur la commune de la Ciotat 13600, à 1700m de la plage.
Résidence de 2006 sans procédure en cours. Aucun travaux de copropriété à prévoir. Nombre de lots : 47.
C'est un superbe duplex traversant, très lumineux, avec une belle hauteur sous plafond. Il est atypique dans le bon sens du terme.
Il se situe au 2ème et dernier étage. Grace à son ascenseur il est accessible pour son premier niveau aux personnes à mobilité réduite (PMR, fauteuil roulant).
Description de l'appartement :
Premier niveau, exposition sud/est:
Hall d'entree avec wc indépendant.
Grande pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de 46m2, plafond cathédrale. Possibilité d'y créer une chambre.
Salle de douche de 4m2.
Dressing de 6m2.
Terrasse au calme absolu de 13m2.
Deuxième niveau :
Chambre de 13m2.
Salle de douche avec WC indépendant et rangement de 5,5m2.
Terrasse de 18m2. Possibilité de la transformer en véranda.
Prestations :
Climatisation réversible, store, volets électriques.
Ascenseur.
Garage en sus.
Box collectif pour motos.
cave collective pour vélos.
Nombreuses places de parkings non privatives pour pouvoir se garer aisément.
Une vidéo du bien vous sera envoyée sur demande.
Taxe foncière : 1815 euros
Charges prévisionnelles mensuelles : 140 euros comprenant entretien de la copropriété.
Prix du bien : 425000 euros
Prix du bien hors honoraires : 405000 euros
Honoraires TTC : 4,94% soit 20000 euros (Honoraires à la charge de l'acquéreur).
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/06/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 euros et 800 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0602154174 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 352020- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.94 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 116 lots ().
Charges annuelles : 1700 euros.