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Appartement

Ref. 448167CSLA

 CARCASSONNE (11000)

Français / Anglais

Superbe potentiel, appartement d' environ 45 m², exposé plein sud.

Au 2e étage d'un immeuble en copropriété, en plein centre de la Bastide de Carcassonne, collé à la place Carnot.

Il comprend une chambre exposée plein sud, un grand séjour, une kitchenette, et une salle de bain. A 5 minutes de la gare, à 10 minutes de la Cité toutes les commodités sont à proximité.

Des travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.

Une opportunité idéale pour une mise en location rentable.

Great potential, apartment of approximately 45 m², south-facing.

Located on the 2nd floor of a condominium building, right in the heart of the Bastide of Carcassonne, next to Place Carnot.

It features a south-facing bedroom, a spacious living room, a kitchenette, and a bathroom.

Just 5 minutes from the train station and 10 minutes from the medieval city, with all amenities nearby.

Some updating work is to be expected.

An ideal opportunity for a profitable rental investment.

Taxe foncière : 1200 euros
Visite virtuelle immersive disponible sur demande.
Je reste à votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 54000 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 890 et 1250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448167CSLA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445348GROM

 SAINT-CHAMAS (13250)

Grégoire ROMAIN vous présente en exclusivité cette maison en excellent état, située au calme dans un quartier résidentiel recherché de Saint-Chamas. Implantée sur une parcelle de 450 m² environ, cette maison possède bien des atouts pour vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie climatisée avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur une agréable terrasse ombragée, idéale pour les repas en extérieur. Ce niveau offre également une entrée spacieuse avec rangements, une chambre avec douche privative, une buanderie et un WC.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres de belle taille (dont une de 15 m²) également climatisées, une salle de bains entièrement rénovée, un WC et des rangements. Ce niveau offre une très jolie vue dégagée sur les collines environnantes.
Vous bénéficierez également d'un grand garage.

Côté extérieur, vous pourrez profiter du magnifique jardin fleuri et arboré, très soigné et sans vis-à-vis. L'eau du canal est à disposition pour l'arrosage. A l'arrière, l'espace piscine est sécurisé, et le coin salon sous la vigne invite à la détente, dans un cadre intime et verdoyant.

Côté confort, la maison bénéficie de très belles prestations :
- climatisation réversible
- poêle à bois récent
- panneaux solaires
- menuiseries double vitrage récentes
- volets roulants électriques
- cuisine moderne

Un bien de grande qualité très bien situé, à voir rapidement !
Contactez-moi pour une visite.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130 et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégoire ROMAIN, au 0616914113 ou, par courriel à g.romain@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégoire ROMAIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445348 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448013JACQ

 COUTRAS (33230)

Située au coeur d'un écrin de verdure de 1 380 m², cette propriété rare combine idéalement le calme absolu et la proximité immédiate de toutes les commodités. Une demeure de caractère qui allie volumes et praticité.
Le Charme de l'Ancien, le Confort Moderne
Dès l'entrée, le ton est donné : un couloir sublimé par des boiseries et moulures d'origine vous accueille.

Espace de vie : Un salon chaleureux avec parquet authentique et une salle TV indépendante.

Coeur de maison : Une cuisine moderne, ouverte et entièrement équipée, s'ouvrant sur une vaste pièce de vie et donnant sur la terrasse en pierre. C'est le lieu idéal pour vos déjeuners face au jardin.
Praticité : Une arrière-cuisine communiquant avec le garage facilite la vie au quotidien. Un WC complète ce rez-de-chaussée fonctionnel.

Un Espace Nuit Majestueux
Empruntez l'escalier magistral pour découvrir l'étage dédié au repos :
5 chambres spacieuses offrant intimité et confort à chaque membre de la famille.
Équipements : Deux salles de bains, deux WC et de nombreux rangements intégrés.
Le petit plus : Une buanderie de plus de 10 m² pour une organisation optimale.

Un Potentiel d'Évolution Unique
Cette propriété s'adapte à vos projets les plus ambitieux :
2ème étage (80 m² environ) : Déjà équipé de menuiseries en double vitrage, cet espace brut ne demande qu'à être isolé et aménagé (suite parentale, salle de jeux, ateliers).
Rez-de-jardin (70 m²) : Des volumes supplémentaires à exploiter selon vos besoins.
Amateurs de vin : Une authentique cave voûtée de 36 m² attend vos meilleurs crus.
Possibilité de créer un studio indépendant au rez de chaussée pour location, regroupement familial ou activité professionnelle.
Prix 329000 euros dont 17 000 euros à lacharge de l'acquéreur: 312000 euros net vendeur
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 6000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448013 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3836PATY

 SAINT-ETIENNE (42100)

OPPORTUNITÉ à saisir rapidement pour cette maison de 101 m², 4 chambres, un grand garage sur 452 m² de terrain ; Elle est situé dans un lotissement calme et c'est une voie sans issue.
PRIX : 265 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Cette maison individuelle exposée sud-ouest construite en 1988 a fait l'objet de nombreuses rénovations au fil des années, garantissant ainsi un bon niveau de confort et d'entretien.
Côté intérieur :
A l'étage: la pièce de vie principale de 40 m² comprend hall d'entrée, cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse, salon/séjour avec cheminée à foyer fermé à mettre à votre image; Grande véranda.
L'espace nuit propose trois chambres, salle de bain, WC indépendant.
En sous-sol : vous disposerez d'une chambre avec douche et WC idéale pour un espace indépendant pour votre ado, votre famille, vos amis ou pour un revenu locatif.
Garage deux véhicules avec porte motorisée, buanderie, espace atelier avec eau et électricité, cave.
Côté technique : chauffage électrique à inertie céramique avec une climatisation réversible dans pièce à vivre , insert fermé avec diffusion de chaleur dans la pièce de vie diffusant dans les chambres et le couloir
Menuiseries PVC double vitrage renforcé avec volets roulants électriques ALU.
Côtés extérieurs : Pour profitez des beaux jours, la maison dispose de deux terrasses accessibles depuis la pièce de vie et la cuisine, le tout sur un terrain entièrement clos avec un abri de jardin.
Taxe foncière : 1 800 euros
Raccordée au réseau de tout-à-l'égout.
Une maison complète, fonctionnelle et bien entretenue, idéale pour une famille recherchant confort, volumes et accessibilité.
Atouts: Collège et axes autoroutiers à proximité, maison bien entretenue, secteur agréable.
DPE: 247 kWh/m²/an : D, GES: 9 kgCO2/m²/an B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 entre 2 040 euros et 2 830 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 ou par courriel à p.veyre@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrite au RSAC 379 954 423 SAINT ETIENNE Mandat réf: 3836PATY . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Patricia VEYRE o6 o5 26 o5 69 votre Conseillère Immobilier à BOURG ARGENTAL et les villages alentours, ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422

Patricia VEYRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379954423 - .

Appartement

Ref. 449138DDEL

 NANTERRE (92000)

Dans le nouvel écoquartier des Groues, à la limite de Nanterre, Courbevoie et La Garenne-Colombes, je vous propose un appartement qui n'a jamais été habité, disponible immédiatement, avec un DPE A et près de 30 m² d'espaces extérieurs.

L'appartement se situe au 7e étage d'un immeuble récent de 17 étages, conçu par l'architecte Nicolas Laisné. Le bâtiment se distingue par ses balcons suspendus, l'usage de matériaux biosourcés comme le bois, et des espaces communs agréables : rooftop végétalisé, salle de réception avec jardin, jardin d'agrément entre les bâtiments.

L'appartement offre environ 89 m². Dès l'entrée, on retrouve une vraie organisation familiale, avec une pièce de vie de 31 m² exposée Sud / Sud-Ouest, ouverte sur un premier grand balcon. La cuisine est à installer selon vos envies.

Les deux balcons totalisent près de 30 m², avec plus de 2,60 m de profondeur chacun. Ce ne sont pas de simples balcons d'appoint : on peut y déjeuner, recevoir, installer un coin détente ou végétaliser davantage grâce aux jardinières déjà en place. Un robinet de puisage facilite aussi l'entretien des extérieurs.

Entre l'espace de vie et le coin nuit, une grande salle de bain de 5,50 m² et un second WC viennent compléter l'organisation de l'appartement. Le coin nuit se compose de deux chambres de plus de 11 m² avec rangements intégrés, ainsi que d'une suite parentale de près de 18 m² avec dressing-couloir et salle d'eau privative avec porte à galandage.

Le confort est au rendez-vous au quotidien : volets roulants motorisés, domotique, deux ascenseurs, grand local vélo, place de parking et possibilité de louer un espace de stockage directement au pied de l'immeuble avec 1 pièce en plus'.

Côté transports, l'adresse est très pratique : RER E Nanterre-La Folie à 2 minutes à pied, Nanterre-Préfecture à 5 minutes, et La Défense à environ 15 minutes à pied pour rejoindre le métro 1, le T2, la ligne L et le RER A. Les accès routiers, notamment l'A86, sont proches, tout en restant dans un environnement préservé du passage direct des voitures.

Venez découvrir cet appartement à la performance énergétique rarissime sur le marché

Prix 630 000 euros Honoraires charge vendeur avec parking

DPE A 51 GES A 3
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 370 et 510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Doriane DELAHAIE, au 0686999874 ou, par courriel à d.delahaie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Doriane DELAHAIE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 978606598 NANTERRE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449138 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 127 lots - dont 68 lots habitation.

Charges annuelles : 2700 euros.
Doriane DELAHAIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978606598 NANTERRE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449721BREA

 MANOSQUE (04100)

A Manosque, idéalement situé à proximité de l'École Internationale et de l'hôpital, découvrez ce superbe T3 de 91 m² au 2? étage avec ascenseur, dans une résidence de standing récente et conforme PMR.

Vous serez séduit par sa pièce de vie lumineuse de près de 50 m², avec cuisine ouverte moderne aménagée et équipée, complétée par un cellier attenant très pratique.

Côté nuit :

->2 chambres confortables
->Salle d'eau
->WC séparés

Une agréable terrasse vient compléter ce bien, idéale pour profiter des beaux jours.

Les + :
-> Résidence récente et sécurisée
-> Normes PMR
-> Ascenseur
->Très lumineux
-> Beaux volumes
-> Cellier
-> Proche écoles, hôpital et commodités

Bien rare sur le secteur !

Pour plus d'informations ou organiser une visite : 06.20.11.47.98

Prix : 249000 euros dont 10000 euros (4.18 %) d'honoraires charge acquéreur, soit 239000 euros hors honoraires .

DPE : C (126 kWh ep/m².an) GES : A (5 kg eqCO2/m².an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et 1350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence BRÉZIL, au 0620114798 ou, par courriel à la.brezil@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence BRÉZIL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MANOSQUE 992417741 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449721- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.18 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 108 lots.

Charges annuelles : 2672 euros.
Laurence BRÉZIL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MANOSQUE 992417741 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 449416LOBR

 TOURS (37000)

Lola BRECHAT vous propose à Tours (37000), à 100 mètres du jardin des Prébendes, ce T2 de 36,6m2 en rez-de-chaussée surélevé sur cour fermée, dans une petite copropriété (11 lots d'habitation) aux faibles charges (54 euros/mois).

Libre de toute occupation, l'appartement est proche de toutes les commodités (dont tramway et lieux d'enseignement supérieur) et à seulement 10 minutes à pied de la gare TGV de Tours.

Ses 36,61m² habitables comprennent : un séjour de 17 m2, une cuisine séparée et équipée (possibilité de l'ouvrir sur le séjour), un placard/dressing fermé, une chambre de 10 m2 et une salle de bains avec WC et branchement lave-linge.

L'appartement est vendu avec un cagibi fermé privé de 3,5 m2, parfait pour stocker et qui peut faire office de local vélo.

Chauffage individuel électrique et ballon électrique pour l'eau chaude
Les huisseries sont en aluminium double vitrage
Immeuble soumis au statut de la copropriété: 11 lots principaux

Valeur locative estimée en l'état : 590 euros/mois hors charges (provisions pour charges : 30 euros / mois + taxe ordure ménagère : 12 euros / mois).

DPE : D (225.1 kWh/m2/an) GES : B (8.7 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 et 900 euros indexées à l'année 2021.

Prix de vente : 145500 Euros HAI (honoraires inclus de 5500 Euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 3,9% soit 140000 Euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lola BRECHAT, au 0665268253 ou, par courriel à lo.brechat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lola BRECHAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00099 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 449416. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 23 lots - dont 11 lots habitation.

Charges annuelles : 649 euros.
Lola BRECHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00099 - .

Maison

Ref. 450232CSLA

 CARCASSONNE (11000)

Maison d'exception à Carcassonne prête à emménager

Découvrez cette magnifique maison d environ 70m2 où vous n'aurez qu'à poser vos valises

Caractéristiques principales :

-2 superbes chambres avec dressing

-Cuisine moderne ouverte sur un vaste salon cathédrale, baigné de lumière grâce à ses deux Velux et ses grandes baies vitrées exposées plein sud

-Orientation est/ouest idéale, offrant luminosité et confort tout au long de la journée?

-Terrasse côté est avec vue imprenable sur la Cité de Carcassonne ? un spectacle unique, notamment pour admirer les feux d'artifice du 14 juillet

-Jardin arboré d' environ 350 m2, parfait pour des moments de détente en toute sérénité

Localisation idéale :
Située à seulement 5 minutes à pied du centre de Carcassonne, cette maison allie calme et accessibilité. A proximité immédiate : commerces, gare, écoles, collège, pharmacie, médecins tout est à portée de main.

Un véritable havre de paix, combinant luminosité, tranquillité et praticité, au coeur d'un cadre privilégié.

Taxe foncière : 1900 euros

Je reste a votre disposition pour tout complément d'information.

Prix : 199500 euros honoraires agence à charge vendeur

DPE C, GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 et 1110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cedric SLAMANI, au 0608913094 ou, par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cedric SLAMANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 878045145 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450232CSLA. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

Cedric SLAMANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878045145 - .