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Maison
PIERREVERT (04860)SOUS COMPROMISAudrey HUMBERT au 0663451224 vous présente à PIERREVERT:cette SUPERBE VILLA AVEC PISCINE, GRAND TERRAIN ET VUE DEGAGEEPlongez dans l'élégance et le confort avec cette sublime PROPRIETE de 218,91 m², située dans un quartier prisé de Pierrevert.Véritable havre de paix, cette maison construite en 1978 et rénovée avec soin en 1999 offre un cadre de vie exceptionnel, mêlant volumes généreux, prestations haut de gamme et une vue imprenable sur la nature environnante.C'est une PROPRIETE au cachet unique qui vous séduira à coup sûr;Dès l'entrée, une porte massive s'ouvre sur un hall majestueux sublimé par un escalier en pierre, distribuant harmonieusement les différents espaces:-Un séjour spectaculaire de 68 m², véritable pièce maîtresse de la maison ! Sa splendide verrière inonde l'espace de lumière et offre un panorama époustouflant, tel un tableau vivant sur la nature. Un espace mezzanine ajoute encore plus de charme et de volume à cette pièce unique. Le séjour s'ouvre sur une grande terrasse, parfaite pour profiter de repas en famille face à un cadre verdoyant.-Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, pensée pour les amateurs de gastronomieDes espaces nuit bien pensés:-Au rez-de-chaussée :Une suite parentale de 21 m² avec parquet, ouvrant sur la terrasse. Cette pièce spacieuse peut facilement être divisée en deux chambres selon vos besoins.Une salle de bains avec balnéo, pour des moments de relaxation absolue.Un WC indépendant.-A l'étage :Un espace sous pente au charme indéniable, offrant :Une seconde suite parentale avec salle d'eau et WC,Un bureau,Une chambre spacieuse,Un dressing,Un solarium privé, idéal pour profiter du soleil et de la vue dégagée.-Au rez-de-jardin :Accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, cet espace est conçu pour le bien-être et l'accueil :Une salle d'eau avec WC,Un sauna, parfait pour se détendre après une longue journée,Deux chambres, dont une avec un accès direct à la terrasse et à la piscine.Une buanderie avec cuisine.Un double garage de 70 m², équipé de deux portes automatiques pour un stationnement pratique et sécurisé.Côté jardin, celui-ci a été soigneusement aménagéLe terrain de 3 400 m² est un véritable écrin de verdure, comprenant :-des cours pavées élégantes,-Plusieurs terrasses, parfaites pour profiter des différentes expositions tout au long de la journée,-Une magnifique piscine pour les journées estivales-Un jardin paysagé, offrant une atmosphère paisible et une vue dégagée sur la nature environnante.MON AVIS SUR CE BIEN:Les matériaux sont qualitatifs, elle est entretenue à la perfection et est pourvue de ombreux atouts.Profitez d'un cadre préservé tout en restant à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles, parcs et services médicaux.Côté confort: système de chauffage performant avec PAC AIR/AIR, gainable par air pulsé et radiateurs à inertie; la fibre optique est installée.En résumé: Une villa d'exception à découvrir sans tarder !PRIX: 740000 euros (honoraires charge vendeur)Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1423.00 euros et 1979.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Mandat réf : 394830Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .
218 m²
7 p
5 ch
Maison
GARLAN (29610)François CORRE (Propriété-privé.com immobilier) vous propose en exclusivité et à seulement 2mn de Morlaix , cette belle maison contemporaine située dans un cadre verdoyant, où calme et sérénité sont au rendez-vous.Le plain-pied est composé d'une entrée, d'un vaste salon-séjour qui est baigné de lumière grâce aux baies vitrées exposées est-sud-ouest, d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, d'une suite parentale (chambre-dressing-salle d'eau); d'un WC indépendant et d'un espace de rangement avec grenier.A l'étage, deux chambres dont une spacieuse qui peut être séparée en deux et d'une grande salle d'eau avec WC.L'atout majeur de cette maison, son extérieur. On y trouve un jardin paysager dans un environnement paisible, une terrasse orientée sud-ouest donnant sur des bois ainsi qu' un abri de jardin.Un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature. Opportunité à ne pas manquer !!!Consommation conventionnelle :219kW ep/m².an (Classe D)Estimation des émissions : 7kg eqCO2/m².an (Classe B )Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1360 euros et 1890 eurosBudget : 207 500 euros dont 5,93% d'honoraires charge acquéreur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399251 - (5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
88 m²
4 p
3 ch
Maison
VILLEJUIF (94800)Maison de ville, 2 chambres avec garage et cour. 379990 euros.Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier, a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, cette sympathique maison de ville en excellent état avec garage et cour.Situé à 3m à pied du Metro Villejuif Léo Lagrange, ce bien vous ravira de part sa localisation. Vous trouverez en effet, dans un rayon de 400m autour de la maison, tous les commerces utiles à la vie de tous les jours: supermarché, boulangerie, marché, pharmacie, coiffeur, boucherie, kiosque, banque, etc.La maison est composée comme suit: après quelques marches vous arrivez sur une entrée accueillante, vous trouverez ensuite un séjour/salle à manger qui donne sur une cuisine entièrement équipée et très lumineuse. Sur ce même niveau, vous trouverez un escalier menant vers le sous sol, puis un dégagement menant à la salle de bain équipée de son wc et aux escaliers. A l'étage, vous trouverez deux belles chambres et un placard de rangement dans le couloir.Au sous-sol, vous profiterez d'une buanderie que vous pouvez transformer en 3è chambre, d'un garage et d'une petite cave. A l'extérieur, vous bénéficierez d'une dépendance pour le stockage et d'une cour avec une terrasse.La maison est très bien entretenue, elle dispose de volets roulants électriques, d'une pompe à chaleur, d'un ballon thermodynamique pour votre confort. La fibre est installée. Pour ce qui est des travaux couteux, vous serez tranquille, la toiture a été refaite (et isolée) ainsi que le ravalement. Grace à ces équipements et travaux, elle bénéficie d'un excellent DPE: D.DPE D: 240 kw/m2/an, GES: 7 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1110 euros et 1770 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.Copropriété comprenant 2 lots à usage d'habitation, sans charges.Prix de vente TTC: 379990 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou par courriel à g.desousa@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 378244 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 11 lots (). Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
75 m²
3 p
2 ch
Appartement
MAINTENON (28130)28130 MAINTENON Appart 41m2 2ème et dernier étageAPPARTEMENT Lumineux exposé sud 2 pièces F2 2ème étage DUPLEX immeuble avec ascenseurUne place de parking numéroté réservé bien placé au pied de l'immeuble , année de construction 1993situé à 5 mn à pied du centre ville de Maintenon, de la grande surface, des commerces, de l'école avec arrêt de bus proche.A 5 mn en voiture de la gare de Maintenon ( 50 mn de Paris gare Montparnasse )Une résidence calme, sécurisée et bien entretenue avec ascenseurAu 2ème étage entrée avec pièce de vie cuisine ouverte aménagée Appartement avec beaucoup de luminosité bien exposé ne donnant pas sur la route le duplex comprenant l'escalier pour accéder à la chambre et la salle de douche WC (emplacement lave linge)Taxe foncière 870 euros Diagnostique D 201 /B 6 Dépenses annuelles d'énergie est de 723 euros à 979 euros lots copropriétés 240 charges 1140 euroschauffage électriquemandat 393956 THPpour visiter contacter THIROUIN Patricia 0682374258 ou p.thirouin@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'indépendant agent commercial RSAC 848873162 et RC 127124335 SAS propriétés privées.com réseau immobilier 44 Allée des 5 continents 44120 Vertou RCS Nantes garantie gallian 75008 Paris le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilierPRIX 116 500 euros HAI Honoraires : 6 500 euros soit 110 000euros net vendeur. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia THIROUIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 848873162 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
41 m²
2 p
1 ch
