Pssst, vous avez un projet ? Commencez ici !

Maison

Ref. 427878ORG

 NANS-LES-PINS (83860)

EN EXCLUSIVITE !!! Marjorie GORRA vous propose à 1 km du village, au calme, villa de plain pied de 2016 construction "Maison de Manon" aux normes RT 2012 sous garantie décennale de 94 m² composée d'un hall d'entrée avec placard, un cellier/buanderie, une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle) ouverte sur le salon séjour donnant sur une terrasse exposée PLEIN SUD. Le coin nuit dessert 3 chambres, un WC avec lave-main, une salle de bain. Le tout sur un terrain de 1003 m² plat, clos avec portail électrique, très belle vue Sainte Baume, piscinable. Panneaux solaires (rendement de 600 euros) climatisation, chauffe-eau thermodynamique, forage pour jardin. PRIX : 460 000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. T F : 1500 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
DPE : A GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 500 euros et 750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427878 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Appartement

Ref. 429470ORG

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

EN EXCLUSIVITE !!! Dans une résidence sécurisée, au calme, sur une parcelle de 11 800 m² de terrain, en plein centre, constituée d'un grand parking (places de parking libre) et terrain de boules, Marjorie GORRA vous propose un appartement T4, lumineux et traversant, au 4ème et dernier étage sans ascenseur, composé d'un hall d'entrée avec placard coulissant, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour avec climatisation réversible et un cellier totalisant 37 m² de pièce de vie ouvrant sur un balcon de 7.64 m². La partie nuit se compose de 3 chambres, une salle de bain avec coin buanderie, un WC. Une cave. Chaudière au gaz de ville et tableau électrique refait fin 2019
PRIX : 210000 euros HONORAIRES CHARGE VENDEUR. Ce bien est soumis à la copropriété. Charges : 131 euros/ mois. Lot n°9. Nbre de lots : 110. Aucune procédure en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'.
DPE: D GES : D - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1660 euros et 2330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marjorie GORRA, au 0652635249 ou, par courriel à m.gorra@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marjorie GORRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 822 508 271 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429470 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots - dont 9 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1576 euros.
Marjorie GORRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 822 508 271 - .

Appartement

Ref. 427617LMU

 REZE (44400)

REZÉ - Bords de Sèvre
UNIQUE !

Un appartement unique au charme préservé...
A deux pas des bords de Sèvre, au coeur d'un quartier recherché, découvrez ce superbe appartement traversant de 87m², situé au 1er étage d'un immeuble de caractère.

Les parquets massifs, les moulures et la belle hauteur sous plafond confèrent à ce bien une impression d'élégance intemporelle.

Le double salon, spacieux et lumineux, profite d'une exposition plein ouest et d'un cachet exceptionnel. Ce bel espace à vivre concilie volumes et convivialité.

Vous bénéficiez d'une cuisine indépendante, prolongée par un balcon donnant sur une grande cour pavée que bordent les arbres du parc de Sèvre.

Deux chambres viennent compléter l'ensemble, offrant une douceur calme et une atmosphère chaleureuse.

Côté confort : double vitrage, chauffage individuel au gaz, petite copropriété bien entretenue et fibre optique dans l'immeuble.

Un grenier et une grande cave complètent le bien.

Situé à moins d'une minute à pied des bords de Sèvre, cet appartement rare séduira les amateurs d'architecture et de nature... Coup de coeur assuré !

***
Quartier Sèvre / Alsace-Lorraine. Parc, transports et commerces à proximité.
DPE E - GES E (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2010 et 2780 euros par an).
Bien en copropriété comprenant 42 lots dont 21 lots d'habitation. Charges de copropriété 146 euros/mois.
Prix : 281 000 (honoraires 6% TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS LOCAUX QUI CONNAISSENT PARFAITEMENT LE MARCHÉ REZÉEN
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 427617
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 21 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1758 euros.
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 425199LMU

 SAINT-MARS-DE-COUTAIS (44680)

EXCEPTIONNEL - Propriété (196m²)

Au calme, dans un environnement privilégié, à 2 minutes du centre de St-Mars, à seulement 25 minutes de Nantes et des plages de Pornic, découvrez cette superbe propriété au confort de plain-pied, dotée d'une superbe piscine en grès.
Posez vos valises et profitez !

- UNE MAISON PENSÉE POUR LE CONFORT ET LA LUMIÈRE
Cette villa de 196 m² déploie son impressionnante hauteur sous plafond et ses généreux volumes baignés de lumière, donnant sur une terrasse et sa piscine grâce à de larges baies vitrées coulissantes.
Ouverte sur la nature, bâtie en 2022 dans les murs d'une ancienne grange et installée sur une parcelle de plus de 500m², cette demeure allie authenticité et modernité : élégance, fonctionnalité, excellente qualité énergétique et prestations haut de gamme.

- CÔTÉ INTÉRIEUR : espaces ouverts et esprit familial
Une entrée mène à un double salon cathédrale lumineux et traversant, à la hauteur sous plafond remarquable.
Une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (électroménager de qualité) prolonge l'espace à vivre vers une grande terrasse et son jardin.
Vous disposez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative.
Quatre autres belles chambres, ainsi qu'une deuxième salle de bain indépendante, sont à votre disposition.
Une vaste mezzanine vous offre un espace bureau.
Un grand cellier/buanderie complète les espaces fonctionnels.

- CÔTÉ EXTÉRIEUR : jardin clos, terrasse ensoleillée et piscine neuve
A l'abri des regards, idéale pour des moments de détente en toute intimité, vous profitez d'une piscine (carrelée en grès cérame et équipée d'un rolling-deck avec ossature et caillebotis en bois) à la fois durable, sécurisée et esthétique : des moments conviviaux en famille ou entre amis en perspective...
Piscine chauffée par PAC avec système de filtration (installation en 2024)
Double garage fermé (avec borne de recharge électrique) et stationnements sur la parcelle

CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES :
- Chauffage par pompe à chaleur (avec système de pilotage)
- Excellente isolation
- VMC hygro B
- Volets roulants motorisés
- Fibre optique
- Matériaux et finitions de qualité

Bien rare sur le secteur, une superbe villa clé en main dans un cadre de vie privilégié... Coup de coeur assuré !

***
DPE B - GES A (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023, abonnement compris : entre 960 euros et 1 360 euros par an)
Prix : 577 000 euros (honoraires 4.90% TTC inclus charge acquéreur soit 550 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU et Julien PREAU, Conseillers immobiliers - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo
***
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 425199
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
*** (4.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 427731CEW

 CUGES-LES-PINS (13780)

Cuges-les-Pins (13780) ? Propriété coup de coeur, avec vue exceptionnelle
Découvrez cette magnifique maison composée de deux appartements entièrement rénovés, édifiée sur un terrain de 876 m², avec garage, piscine, abris voiture, cuisine extérieure offrant une vue à couper le souffle sur la campagne et les collines provençales.
Emplacement idéal : à seulement 30 min de Marseille et à proximité immédiate des collines de la Sainte-Baume. 10 minutes de Gémenos et Aubagne, 30 min de Marseille, 15 min du Beausset et 25 min des plages de la Ciotat.
Dès l'entrée, le charme opère : une superbe allée bordée d'oliviers mène à un portail électrique et vous invite à découvrir un lieu où calme et douceur de vivre sont au rendez-vous.
La maison se présente de la façon suivante :
A l'étage : un superbe T3 avec mezzanine d'une superficie habitable de 107 m2. Un appartement au mélange subtil d'ancien et de contemporain, baigné de lumière, chaque grande fenêtre vous offre une vue imprenable sur la nature environnante, comme un véritable tableau vivant qui évolue au fil des saisons.
Le salon / salle à manger, agrémenté d'une mezzanine, offre une atmosphère conviviale. La cuisine, chaleureuse et fonctionnelle, bénéficie d'un accès direct et de plain pied à l'extérieur, permettant de profiter facilement de la cuisine d'été.
La visite se poursuit avec : Une chambre parentale ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur les collines, un grand dressing, pouvant être facilement transformé en seconde chambre selon vos besoins. Et pour finir une belle salle d'eau et un wc indépendant.

Au rez-de-chaussée : Un second logement type 2 d'une surface de 45 m2 offre tout le confort pour : accueillir la famille, créer un espace professionnel ou générer un revenu locatif. On appréciera également toujours au même niveau, un garage de 30 m2, un atelier de 30 m2 et une cave pour les bricoleurs ou pour les passionnés.
A l'extérieur, le calme règne. Vous profiterez d'une piscine récente entourée d'un agréable espace de détente. Un grand abri voiture ainsi que plusieurs coins ombragés invitent à la relaxation et à la convivialité.

DPE : C 145 kwh GES : 4 kg
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 740 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN, au 0687555437 ou par courriel à c.waluszewski@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 800 886 335 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - , 44120 VERTOU, SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat de délégation réf : 427731- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cécile WALUSZEWSKI-BASMADJIAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 800 886 335 - .

Maison

Ref. 427257ABON

 BUSSIERE-POITEVINE (87320)

Val-d'Oire-sur-Gartempe (87), à proximité des commodités maison reliée au tout-à-l'égout, toiture et charpente en bon état, Huisseries PVC double vitrage Grenier isolé. Composée de 2 logements de (70 m2 chacun ) possédant son propre raccordement Eau, Electricité, assainissement.
Ils se composent chacun d'une entrée indépendante, une cuisine, un salon, 2 chambres, une salle de bain, wc.
L'extérieur dispose d'un terrain arboré de 750 m² pouvant offrir un jardin à chaque logement, une grange de 40 m2 avec mezzanine de 20 m2 et atelier attenants.
Un placement judicieux avec deux logements indépendants, dans un bourg vivant et proche des commodités.
Fort potentiel de rentabilité après rénovation ! Eligible aux aides à la rénovation, idéal pour un investisseur souhaitant créer un projet rentable.
Prix : 61 590 euros HAI Taxe foncière : 686 euros / an DPE : vierge

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Agnès BONNEAU, au 0783288757 ou par courriel à ag.bonneau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Agnes BONNEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angoulême 905 158 531 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :427257 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Agnes BONNEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angoulême 905 158 531 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428789B-LYS

 NEVERS (58000)

Patrick LOISY vous propose un fonds de commerce salle de sport de 2.600 m² à Nevers.
Cet établissement est situé dans un cadre agréable, vaste et lumineux.
Il bénéficie d'un équipement moderne et offre de nombreuses possibilités telles que le coaching individuel, le coaching de groupe, espace détente, plusieurs salles de cours.
Un espace détente sauna / hammam. Un espace foot indoor et badminton.
Activités : cross grit, abdos-fessiers, attackbody, balance, Body Pump

CA Moyen : 400 000 euros
Accompagnement proposé par le cédant.
Parking
2 salariés

Possibilité d'achat des murs

Loyer : 4750 euros HT HC / mois
Prix : 244 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au
0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick
LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers
503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national
immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC
LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040,
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-
Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet
immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .

Local commercial

Ref. 428791B-LYS

 NEVERS (58000)

Patrick et Florent LOISY vous proposent à la vente un bâtiment de 1000 m2 situé dans le centre de Nevers.
Il est composé d'un local bureaux de 140 m2 loué + 2 autres locaux loués
+ 1 entrepôt de 600 m2 à exploiter, avec parking.

Prix : 315 000 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Espace disponible de 600 m2 + rapport annuel 23 340 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patrick LOISY, au 0650818517 ou par courriel à p.loisy@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrick LOISY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nevers 503 140 766 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 428791 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

PATRICK LOISY FLORENT LOISY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nevers 503 140 766 - .