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Maison

Ref. 433342JULC

 CHATEAUDOUBLE (83300)

Une maison nichée sur sa colline, avec piscine et potentiel d'évolution, à quelques minutes de Draguignan.

A Châteaudouble, dans un environnement naturel recherché et facilement accessible depuis Draguignan, cette maison provençale offre une implantation rare et qualitative, en position dominante, comme posée sur sa colline.

La maison développe environ 170 m2 habitables, organisés pour une vie de famille confortable, avec quatre chambres, dont une en rez-de-chaussée, idéale pour un bureau ou une chambre d'amis.

L'espace de vie s'ouvre sur l'extérieur et profite pleinement de la partie haute et plate du terrain, pensée pour le quotidien. C'est ici que se concentrent les usages : terrasses, jardin et piscine 5 x 10, véritable atout pour les beaux jours et la vie de famille.

Le terrain, d'une surface totale d'environ 2 940 m2, se compose de deux espaces distincts :

une zone principale, plate et exploitable autour de la maison,
une partie en contrebas, située à l'entrée de la propriété, idéale comme espace naturel, paysager ou zone tampon, sans contrainte d'usage au quotidien.

Une dépendance aujourd'hui utilisée en atelier offre un potentiel intéressant pour créer, selon les besoins, une chambre indépendante, un bureau ou un espace dédié aux loisirs.

Pompe à chaleur air/air
Climatisation
DPE B, consommation maîtrisée
Tout à l'égout
Piscine 5x10 au chlore
Stationnements multiples

Un bien idéal pour une famille active recherchant une maison avec piscine, une implantation dominante, et un potentiel d'évolution.

Une maison avec une vraie personnalité, une implantation rare et un potentiel maîtrisé, proposée à un prix cohérent avec ses caractéristiques.

Pour savoir si ce bien correspond à votre projet de vie et échanger sur son potentiel, contactez moi afin d'organiser une visite.

Prix : 516 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1240 et 1770 euros (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie Claudel au 06 16 24 82 75 ou par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433342 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426050JULC

 DRAGUIGNAN (83300)

Une maison pensée pour accueillir, évoluer et durer, dans un cadre vert aux portes de Draguignan.

Située à Draguignan, à l'écart de l'agitation tout en restant facilement accessible, cette propriété s'adresse à celles et ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de la fonctionnalité et une vraie capacité d'accueil.

Implantée sur un terrain plat d'environ 3 990 m2, sans vis-à-vis immédiat, la maison développe près de 270 m2 habitables, offrant une organisation idéale pour une grande famille ou un projet de vie multigénérationnel.

La maison propose une circulation fluide et des volumes confortables, avec cinq chambres, dont trois en rez-de-chaussée, permettant une utilisation souple des espaces au fil du temps.
Plusieurs salles d'eau et WC viennent renforcer le confort au quotidien et l'indépendance de chacun.

Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, avec une relation directe au jardin et à la piscine, véritable point central des beaux jours. Le terrain plat permet de profiter pleinement des extérieurs, que ce soit pour les loisirs, les repas en famille ou les moments de détente.

Le jardin, entièrement exploitable, offre de nombreuses possibilités sans contrainte de pente ou d'aménagement complexe.
La piscine s'intègre harmonieusement à l'ensemble, dans un environnement préservé et agréable à vivre.

Stationnements multiples sur la propriété.
Chauffage mixte gaz et pompe à chaleur
Climatisation
Panneaux photovoltaïques
Double vitrage
Fibre optique
Portail électrique

Une maison saine et entretenue, offrant un confort cohérent avec sa surface.

La propriété bénéficie d'un environnement campagne résidentielle, tout en restant proche des commodités, des écoles et des axes de circulation.
Un équilibre recherché entre espace, nature et accessibilité.

Un bien idéal pour une famille souhaitant s'installer durablement, pour un projet de vie évolutif, ou pour celles et ceux qui recherchent une maison capable d'accueillir enfants, proches et moments de partage sans compromis sur l'espace.

Un bien rare par ses volumes et son terrain sur le secteur de Draguignan.
Pour savoir si cette maison correspond à votre projet de vie, je vous invite à me contacter afin d'échanger et organiser une visite.

PRIX : 799 000 euros
Honoraires à la charge du vendeur

Julie CLAUDEL
06 16 24 82 75
j.claudel@proprietes-privees.com

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4450 et 6080 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie CLAUDEL, au 0616248275 ou, par courriel à j.claudel@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie CLAUDEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 914156294 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426050 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Julie CLAUDEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 914156294 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437302SEBM

 CELLES (17520)

Réf. 424027SEBM : Sébastien Merlas, votre conseiller immobilier et expert immobilier de l'AEI, qui vous accompagne dans vos projets sur votre secteur depuis plus de 6 ans, vous présente cette EXCLUSIVITÉ VIP : maison de plain-pied de 128m² sur une parcelle de 2 373m² avec la garantie Protec+ 12 mois incluses !
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Venez découvrir cette charmante maison construite sur vide sanitaire en 2000. Elle ne demande qu'à être rafraîchie pour révéler tout son potentiel intérieur. Elle se compose d'une entrée, un séjour lumineux avec un accès direct à la terrasse et un insert bois, une cuisine spacieuse, séparée et aménagée, bénéficiant elle aussi d'un accès à la terrasse, une arrière-cuisine pratique, un WC séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne ainsi que deux chambres ( 12.87m² et 14,70m² ) avec placard intégré. Un atout majeur : une pièce supplémentaire de 17 m² actuellement en cours de travaux et sera à finaliser selon vos envies pour créer une troisième chambre ( 17 m² ) avec coin dressing ou une salle d'eau additionnelle.

Si vous recherchez de l'espace pour vos véhicules ou pour bricoler, vous serez conquis ! Ce bien compte pas moins de trois garages : un premier de 24 m², un second de 34 m² et un double garage de 71 m² !

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin spacieux, agréable et clos, avec un cours d'eau qui longe le fond du jardin ajoutant un charme bucolique. L'ensemble est complété par une terrasse carrelée et un parking en enrobé.

Notez que des travaux de modernisation et de décoration sont à prévoir, offrant une bonne opportunité de créer un intérieur entièrement à votre image.
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Les prestations: double vitrage PVC + volets PVC + vide sanitaire 1,20M + chauffage au sol électrique + insert bois + chauffe-eau thermodynamique de 2023 + maison autonome en eau grâce à son forage + assainissement individuel + construction brique en 2000 + fibre
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LES GARANTIES INCLUSE: Ce bien est garanti 12 mois avec la garantie " Protec +" contre les pannes et les dommages sur le bien mais aussi contre les pannes du véhicule de déménagement. Achetez et vendez en toute sérénité !
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INTER-CABINET: Vous êtes professionnel de l'immobilier et vous avez un acquéreur intéressé par ce bien ? Contactez moi.
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Prix de vente: 185 000 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

INFORMATION ÉNERGÉTIQUE DE CE BIEN : DPE C indice 154 et GES A indice 5. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022,2023 ( abonnement compris ) :
entre 1 320 euros et 1 860 euros.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien MERLAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINTES 524734548 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien MERLAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINTES 524734548 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410426CHBU

 THENEUIL (37220)

VIAGER OCCUPÉ - THENEUIL (37)
A 5 min de l'Île-Bouchard, au coeur de la campagne tourangelle

Découvrez cette charmante maison ancienne de 78 m² habitables avec grenier aménageable de 40 m², nichée dans un écrin de verdure de 760 m²
Elle comprend :2 chambres, salon-salle à manger , cuisine, salle d'eau , garage , cave et un beau grenier aménageable de 40M2 en pierres apparentes!
Un lieu paisible, fleuri et parfaitement entretenu, idéal pour un placement patrimonial serein.

Conditions financières:
Viager occupé sur une dame de 84 ans
Bouquet : 21900 euros FAI ( 12000 euros net vendeur), honoraires 9% charge acquéreur.
Rente mensuelle : 505.70 euros
Valeur occupée :70070 euros(base de calcul des droits d'enregistrement)

Une opportunité rare d'investir dans un bien à fort potentiel à quelques minutes des bords de Vienne, avec accès rapide à l'A10 et à Tours (45 min).

Points forts :
Terrain clos et arboré
Maison saine et bien tenue
Environnement calme à deux pas des commodités de L'Île-Bouchard
Potentiel d'agrandissement grâce au grenier.

DPE: F GES: F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 euros et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BURGEVIN, au 0659488033 ou, par courriel à c.burgevin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BURGEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 824 972 103 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (9.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christophe BURGEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 824 972 103 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 425305JIMB

 PRAZ-SUR-ARLY (74120)

A seulement 10 minutes à pied du centre du village et au pied des pistes, découvrez cet agréable appartement T2 situé au 1er étage (R+1) d'un chalet construit en 1987, au sein d'une résidence calme et bien entretenue de 17 logements (aucune procédure en cours).
Véritable pied-à-terre idéal à la montagne, l'appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel : le tire-fesse passe à une dizaine de mètres seulement du balcon, offrant un accès skis aux pieds rare et recherché, parfait pour profiter pleinement des journées de ski sans contrainte.

D'une superficie de 36,60 m², il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée (électroménager inclus) et espace repas, d'une chambre indépendante, d'une salle de bains ainsi que de toilettes séparées.
Son orientation sud-ouest garantit un excellent ensoleillement et un balcon avec vue dégagée sur le Mont Charvin, idéal pour les fins de journée après le ski.
L'appartement est en excellent état, vendu entièrement meublé, sans aucun travaux à prévoir.

Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, complété par une cheminée à l'éthanol, apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale en hiver.

Annexes :
Cave privative
Casier à skis individuel

La résidence, sans ascenseur, permet de maîtriser les charges tout en offrant un environnement paisible, parfaitement adapté à une résidence secondaire.
Un bien rare, réunissant proximité du village, accès immédiat aux pistes et confort, idéal pour profiter pleinement de la montagne en toutes saisons.

A voir absolument !

Prix de vente : 250 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).
Taxe foncière: 540 euros
Taxe d'habitation: 830 euros
Charges mensuelles: 187 euros/Mois

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1070 euros et 1490 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425305 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402077JIMB

 SAINT-GERVAIS-LES-BAINS (74170)

Située dans un cadre naturel unique, cette magnifique ferme du XIIX siècle de 124,82m2 habitable et 194 m² de surface privative additionnelle aménageable, accompagnée de ses dépendances, vous séduira par son authenticité et son atmosphère paisible.

Nichée sur un vaste terrain de plus de 1,7 hectare, cette propriété pleine de charme comprend une ferme traditionnelle, un mazot, un fumoir et de belles fontaines de montagne, offrant un véritable havre de paix en pleine nature.

Composition du bien :

Rez-de-jardin (environ 95 m²) :

Une entrée et un cellier
Une spacieuse pièce de vie de 46 m² avec cuisine ouverte équipée, salle à manger et salon avec poêle à bois
Accès direct à une terrasse avec une vue imprenable sur l'Aiguille du Goûter
Deux chambres, une salle de douche, un WC séparé et une buanderie
Étage :

Des combles de plus de 114 m² à aménager, avec une superbe charpente d'époque en excellent état
Mazot indépendant (environ 30 m²) :

Une kitchenette avec coin repas
Une salle de douche avec WC
Un salon et une chambre à l'étage
Annexes et équipements :

Un bûcher
Un garage
Un fumoir
Une belle fontaine en granite avec sa source privative constuite en 1828
Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la montagne et des grands espaces !

Prix de vente : 885 000 euros FAI (honoraires à la charge du vendeur).

Taxe fonciière: 610 euros

DPE: E/C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1910 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jimmy BERGAMELLI, au 0623670701 ou, par courriel à j.bergamelli@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy BERGAMELLI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 402077. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 399088MOAU

 SARRY (51520)

Christelle Prieur et Aurore Moussy, Propriétés Privées, vous proposent cette belle maison familiale indépendante, offrant de beaux volumes et une construction de qualité. Située au coeur de la commune prisée de Sarry, elle séduira une famille à la recherche d'un cadre de vie confortable et spacieux.

Grande maison familiale. 180 m² au sol
5 chambres, dont 3 en plain-pied - Sous-sol , Terrain de 584 m² - Sarry, Quartier calme et recherché.

Une maison fonctionnelle et lumineuse.
Dès l'entrée, vous découvrirez une maison bien pensée pour la vie de famille, avec des espaces généreux et lumineux :

- Un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, avec un accès direct à la terrasse.
- Une cuisine indépendante et aménagée, offrant un bel espace de travail et de rangement.
- Trois grandes chambres au rez-de-chaussée, idéales pour un espace nuit de plain-pied.
- Une lingerie pratique, pour faciliter l'organisation quotidienne.
- Une salle de bains et des toilettes séparées.

A l'étage, un palier spacieux dessert :

- Deux grandes chambres de plus de 20 m², parfaites pour des adolescents ou une suite parentale.
- Une salle d'eau avec toilettes, à rafraîchir selon vos goûts.

Un fort potentiel pour un projet de modernisation
Bien que parfaitement entretenue, cette maison offre une belle opportunité de mise au goût du jour. Ses atouts :

- Construction de qualité - Maison Allemande OKAL
- Grandes surfaces et nombreux rangements
- Lumière traversante pour un intérieur lumineux
- Sous-sol complet de 120 m², idéal pour un atelier, une salle de jeux ou du stockage
- Pompe à chaleur - Isolation intérieure et extérieure
- Fenêtres PVC double vitrage - Garage motorisé - Portail sécurisé
- Alarme - Volets roulants et solaires - Aspirateur centralisé

Un cadre de vie idéal à Sarry
Située dans un secteur calme, la maison bénéficie d'un double accès et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Un cadre de vie parfait pour une famille en quête de sérénité !

A prévoir : Une modernisation intérieure pour révéler tout son potentiel !

DPE : Consommation énergétique C - Émission de GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 et 3100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Un bien spacieux et fonctionnel, idéal pour une famille ! Ne tardez pas, contactez-moi pour une visite !

Prix de vente : 270 000 euros honoraires charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore MOUSSY, au 0670639839 ou, par courriel à a.moussy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore MOUSSY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399088 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurore MOUSSY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALONS EN CHAMPAGNE 405 164 773 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 404076B-FRAC

 MORLAIX (29600)

Idéalement situé dans un centre-ville dynamique à moins de 10 mn de Morlaix, cet immeuble de rapport bénéficie d'une excellente visibilité et d'un emplacement stratégique pour un beau potentiel locatif :

Local commercial avec réserve (revenus rapides assurés),

Deux ateliers/hangars exploitables immédiatement,

Un grand espace à transformer,

Un logement existant à rénover,

Un volume aménageable.

Travaux à prévoir sur la partie logement, mais possibilité de 6 à 8 logements au total.
Très bonne rentabilité possible.

Emplacement stratégique en coeur de commune !

Idéal investisseur, marchand de biens, foncières...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez François CORRE, au 0625096676 ou, par courriel à f.corre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de François CORRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BREST 520 339 086 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28

François CORRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .