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Maison

Ref. 442398YFB

 PASSY (74190)

EN EXCLUSIVITÉ.
A 1 heure de GENEVE , 20 mns de CHAMONIX , 30 mns de MEGEVE ,
implanté dans un cadre naturel, calme et préservé ,sur les hauteurs prisées de PASSY ,BAY , et bénéficiant d'un ensoleillement remarquable , ce bien rare offre un panorama grandiose et dégagé sur l'ensemble du massif du Mont Blanc .

Réalisé par un constructeur reconnu de la région , le chalet de 2013 conjugue avec harmonie , authenticité montagnarde et prestation de qualité .

Proposant environ 180 M2 de surface utile, le chalet s'organise sur deux niveaux ,et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle .

Le rez de chaussée propose une magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale , baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures.
Une cheminée contemporaine vient sublimer cet espace chaleureux .
La cuisine ouverte parfaitement intégrée, prolonge le séjour et s'ouvre sur une spacieuse terrasse ainsi qu'un terrain paysagé.

Une chambre , une salle d'eau et un toilette complètent le rez de chaussée.

A l'étage , l'espace nuit propose deux chambres , un coin bureau , un toilette , une salle de bains et une douche .

Les prestations sont complétées par:
-ameublement constructeur intégré
-un ascenseur facilite l'accès au premier étage
-une buanderie chauffée avec de nombreux rangements
-un garage d'environ 30 M2
-une mezzanine offrant un vaste espace de stockage
-un auvent permettant d'abriter un véhicule supplémentaire

Ce chalet constitue un lieu de vie privilégié, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire , à seulement quelques minutes de Plaine Joux , station de ski et de parapente , des commodités de la vallée , et fera le bonheur des amateurs de randonnées pédestres et de VTT .

Contactez moi pour une visite !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sir le site :www.géorisques.gouv .fr
DPE :C
GES :A
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 1963 Euros et 2655 Euros
Prix moyens des énergies indexés sue les années 2021 , 2022 et 2023
Prix : 1 050 000 euros , charge vendeurs .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442398- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Appartement

Ref. 443271BMU

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Benoit Moreau vous propose, Métro Porte d'Italie ligne 7 et Métro Maison Blanche ligne 14, boulevard Masséna, proche des transports et de toutes commodités, en étage élevé de la Tour Palerme, immeuble sécurisé, appartement d'angle lumineux et ensoleillé ( orientations Ouest et sud ), avec une vue spectaculaire sur Paris (Tour Eiffel, Tour Montparnasse) et comprenant un grand séjour (30m²), cuisine équipée, trois chambres avec rangements, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, dressing, laverie intégrée, cave et parking .
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité.

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com
Prix de vente: 500.000 euros (dont honoraires à charge acquéreur: 20.000 euros)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419.700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 240 lots - dont 240 lots habitation.

Charges annuelles : 9000 euros.

Maison

Ref. 454192AYS

 CROTTES-EN-PITHIVERAIS (45170)

45170 - CROTTES-EN-PITHIVERAIS
Ancienne bâtisse transformée en habitation de 4 chambres, garage et jardin au prix de 159 900 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur. Nicolas Prébay et Sophie Abraham vous proposent cette maison entière issue de la transformation d'une ancienne bâtisse en pierres, offrant un cadre de vie agréable à la campagne.
D'une surface habitable d'environ 88 m², la maison se compose comme suit : une cuisine aménagée indépendante, une pièce de vie lumineuse avec cheminée à foyer ouvert, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. A l'étage : deux chambres indépendantes, ainsi qu'un espace grenier, idéal pour le rangement ou un futur aménagement...
La maison bénéficie d'un important volume de stockage grâce à un sous-sol / garage occupant toute la surface de la maison, parfait pour le stationnement, un atelier ou du stockage.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, avec un espace vert sécurisé, idéal pour les enfants, ainsi que la possibilité de stationner des véhicules sur la parcelle.
Le terrain représente environ 360 m².
Le bien est en bon état général sur le plan du gros oeuvre.
Chauffage central assuré par une chaudière électrique.
Une maison alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et potentiel, idéale pour une résidence principale, un premier achat ou un projet familial.
? Visite virtuelle possible sur demande*
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE_G 583 kwh/m² GES_C 23kg CO2/m²
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4650 euros et 6340 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou, par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440780 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446858PDL

 MUSSIDAN (24400)

Au fond d'une impasse, à l'abri de toute nuisance, découvrez ce magnifique domaine niché dans un environnement naturel préservé, sur un terrain de plus d'un hectare avec vue imprenable sur la forêt.
La propriété principale, une authentique habitation en pierre, offre de beaux volumes avec une vaste pièce de vie chaleureuse, une cuisine conviviale et 5 chambres.
Le domaine est idéalement conçu pour une activité d'accueil déjà bien établie :
3 chambres d'hôtes, chacune avec leur espace cocooning et accès à une terrasse avec bain nordique, offrant une vue apaisante sur la nature environnante
Un gîte indépendant avec 2 suites , cuisine équipée, mezzanine, terrasse indépendante.
Une salle de réception avec cuisine, parfaite pour événements ou séminaires
Un véritable espace bien-être complète l'ensemble :
Hammam
Jacuzzi
Douche froide
Espace massage
A l'extérieur, les prestations sont à la hauteur :
Piscine 8x4 avec liner armé noir, élégante et moderne
Terrasse couverte, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison
Deux logements insolites viennent parfaire ce lieu unique, offrant à vos hôtes une expérience hors du commun.
Aucun travaux à prévoir
Autorisation de débit de boissons
Normes de sécurité conformes

Un endroit rare, propice à la détente et à l'évasion, où il fait bon vivre et rêver, tout en bénéficiant d'une activité clé en main.
Pour plus de photos et renseignements, merci d'envoyer un mail.
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1240 et 1720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 446858PDL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 442398YFB

 PASSY (74190)

EN EXCLUSIVITÉ.
A 1 heure de GENEVE , 20 mns de CHAMONIX , 30 mns de MEGEVE ,
implanté dans un cadre naturel, calme et préservé ,sur les hauteurs prisées de PASSY ,BAY , et bénéficiant d'un ensoleillement remarquable , ce bien rare offre un panorama grandiose et dégagé sur l'ensemble du massif du Mont Blanc .

Réalisé par un constructeur reconnu de la région , le chalet de 2013 conjugue avec harmonie , authenticité montagnarde et prestation de qualité .

Proposant environ 180 M2 de surface utile, le chalet s'organise sur deux niveaux ,et séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle .

Le rez de chaussée propose une magnifique pièce de vie avec séjour cathédrale , baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures.
Une cheminée contemporaine vient sublimer cet espace chaleureux .
La cuisine ouverte parfaitement intégrée, prolonge le séjour et s'ouvre sur une spacieuse terrasse ainsi qu'un terrain paysagé.

Une chambre , une salle d'eau et un toilette complètent le rez de chaussée.

A l'étage , l'espace nuit propose deux chambres , un coin bureau , un toilette , une salle de bains et une douche .

Les prestations sont complétées par:
-ameublement constructeur intégré
-un ascenseur facilite l'accès au premier étage
-une buanderie chauffée avec de nombreux rangements
-un garage d'environ 30 M2
-une mezzanine offrant un vaste espace de stockage
-un auvent permettant d'abriter un véhicule supplémentaire

Ce chalet constitue un lieu de vie privilégié, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire , à seulement quelques minutes de Plaine Joux , station de ski et de parapente , des commodités de la vallée , et fera le bonheur des amateurs de randonnées pédestres et de VTT .

Contactez moi pour une visite !

Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sir le site :www.géorisques.gouv .fr
DPE :C
GES :A
Estimations des coûts annuels d'énergie du logement :
entre 1963 Euros et 2655 Euros
Prix moyens des énergies indexés sue les années 2021 , 2022 et 2023
Prix : 1 050 000 euros , charge vendeurs .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie CAMPOY FABBRO, au 0608273520 ou, par courriel à s.campoyfabbro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie CAMPOY FABBRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC annecy 898 219 902 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 442398- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie CAMPOY FABBRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : annecy 898 219 902 - .

Appartement

Ref. 443271BMU

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

Benoit Moreau vous propose, Métro Porte d'Italie ligne 7 et Métro Maison Blanche ligne 14, boulevard Masséna, proche des transports et de toutes commodités, en étage élevé de la Tour Palerme, immeuble sécurisé, appartement d'angle lumineux et ensoleillé ( orientations Ouest et sud ), avec une vue spectaculaire sur Paris (Tour Eiffel, Tour Montparnasse) et comprenant un grand séjour (30m²), cuisine équipée, trois chambres avec rangements, salle de bain avec douche et baignoire, wc séparés, dressing, laverie intégrée, cave et parking .
L'appartement a été rénové avec des matériaux de qualité.

DPE D

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit MOREAU, au 0627777820 ou par courriel à benoit.moreau@proprietes-privees.com
Prix de vente: 500.000 euros (dont honoraires à charge acquéreur: 20.000 euros)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoit MOREAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 519 741 813 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 419.700 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 240 lots - dont 240 lots habitation.

Charges annuelles : 9000 euros.

Appartement

Ref. 437982GOV

 NICE (06300)

NICE MONT BORON VUE EXCEPTIONNELLE SUR BAIE DES ANGES, PORT DE NICE ET COLLINE DU CHÂTEAU. Le regard s'étend jusqu'au Cap d'Antibes!

Au sein d'une copropriété de grand standing située dans un parc arboré de 2,7ha, avec piscine et pool house ainsi qu'un gardien à demeure, je vous propose un appartement d'exception de 93m2 avec jardin privé de 120m2 .

Calme absolu !

L'appartement se compose comme suit:
- Grand séjour de 42 m2 donnant sur la terrasse et le jardin, cuisine ouverte équipée

- Suite parentale comprenant une grande chambre de plus de 20m2, salle de bains complète de 7m2, et 2 dressings.

Salon, chambre et salle de bains donnent directement sur le jardin et l'exceptionnelle vue mer .

- Chambre de 12m2 à l'arrière avec sa salle de douche et une petite terrasse.

- Toilettes invités dans l'entrée .

L'ensemble de l'appartement est climatisé.

Volets et stores à bannes électriques.

Box et cave en sous-sol accessible directement par ascenseur .

A proximité des commerces du col de Villefranche, et plusieurs lignes de bus à 2 minutes.

945 000 euros HAI
Pour visiter 7/7 , me contacter au:
06 08 01 81 00

?? EXCEPTIONAL VIEWS OVER THE BAIE DES ANGES, THE PORT OF NICE AND CASTLE HILL.
The view stretches all the way to Cap d'Antibes!

Set within a prestigious, luxury residence located in a beautifully landscaped 2.7-hectare park, featuring a swimming pool, pool house and a live-in caretaker, I am pleased to present this exceptional 93 sqm apartment with a private 120 sqm garden.

Absolute tranquility!

The apartment is laid out as follows:

Spacious 39 sqm living room opening onto the terrace and garden, with a fully equipped open-plan kitchen.

Master suite comprising a large bedroom of over 20 sqm, a 7 sqm full bathroom, and two walk-in wardrobes.

The living room, bedroom and bathroom all open directly onto the garden and enjoy breathtaking sea views.

12 sqm rear bedroom with its own shower room and a small private terrace.

Guest toilet located in the entrance hall.

The apartment is fully air-conditioned.

Electric shutters and awnings throughout.

A closed garage box and a cellar in the basement, both directly accessible by elevator.

Close to shops at the Col de Villefranche and several bus lines just 2 minutes away.

euros945,000 fees included

Viewings available 7 days a week ? please contact:
+33 6 08 01 81 00

Mandat N° 437982

Ce bien vous est présenté par Odile Gouvy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nanterre, N° 319 264 966 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier au capital de 44 920 euros - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - RCS 487 624 777 ? Carte prof. T-G CPI 4401 2016 000 010 388 (CCI 44), garantie GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris ? Tous nos conseillers sont des agents mandataires indépendants détenteurs d'une attestation CCI.  (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation.

Charges annuelles : 5280 euros.
Odile GOUVY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 31926496600023 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454129AAU

 CASTELVIEL (33540)

A vendre, belle maison construite en 2009, située dans un environnement calme et privilégié sur la commune de Castelviel.
Édifiée sur une parcelle de 1 449 m² en position dominante, cette maison de 128 m² habitables offre des prestations recherchées et une agréable vue dégagée.

Elle se compose de :
? Une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
? 4 chambres
? Une salle de bain avec douche et baignoire
? Climatisation gainable

A l'extérieur, vous profiterez d'une magnifique terrasse en hauteur avec vue sur les environs.

En rez-de-jardin, un vaste garage de 120 m² complète le bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement, stockage ou atelier.

Les + :?? Construction de 2009?? Terrain de 1 449 m²?? Environnement calme?? Vue dégagée?? Climatisation gainable?? 4 chambres?? Grande terrasse?? Garage de 120 m².

Maison idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité.

Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 454129 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(5.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr