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Maison
WIMILLE (62126)Située dans un emplacement privilégié, cette charmante maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles (écoles, grands axes commerces et centre-ville de Wimereux et de son front de mer. Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété peut être divisée en deux appartements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité. Le rez-de-chaussée est aménagé en un appartement de type T2, parfait pour un couple ou une personne seule. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour un premier logement ou pour un investissement locatif. Le premier étage est conçu comme un appartement de type T3, offrant plus d'espace et de confort. Il dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Cet étage est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent plus d'espace de vie. Le grenier, actuellement non aménagé, offre de belles possibilités d'agrandissement. Vous pouvez envisager de créer des espaces supplémentaires, tels qu'une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins et vos envies. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec la mer à vos pieds et toutes les commodités à portée de main. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité unique. Le + Jardin, garage. DPE : F (354 kWh/m2/an) ? GES : F ( 77 kgcO2/m2/an) Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3730 euros et 5110 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023 Logement à consommation énergétique excessive classe F, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028. (Phrase à ajouter uniquement si le bien est classé en F ou G). Audit réalisé le 09/05/2025. Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr Prix : 278 250 euros FAI dont Honoraires d'agence de 13 250 euros (4,64%) charges acquéreurs, soit 265 000 euros hors honoraires. Mandat n°3536SFR. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .
123 m²
5 p
3 ch
Maison
AMBLETEUSE (62164)Maison indépendante nichée sur un vaste jardin clos de 1270m2, un véritable écrin de verdure. Idéalement située à proximité de toutes commodités ( écoles, commerces, grands axes, plage et front de mer). Elle comprend au rez-de-chaussée Hall d'entrée, séjour, cuisine indépendante, véranda, terrasse, chambre parentale, wc, garage.1er étage: 4 chambres avec penderie, salle d'eau, wc, grenier isolé, et chauffé.Le+ menuiseries neuves 2021, pompe à chaleur 2024.Le - rafraîchissement à prévoir.DPE : D ( 208 kWh/m2/an) - GES : B ( 6 kgcO2/m2/an)Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3510 euros et 4800 euros par an selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023.Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.Prix : 624 000 euros FAI. Honoraires : 24 000 euros ttc (4%) charges acquéreurs, soit 600 000 euros hors honoraires.Mandat n° 3503SFRPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .
224 m²
8 p
5 ch
Maison
AZAY-LE-FERRON (36290)Sorti de bourg à AZAY LE FERRON commune connue pour son château et son parc animalier ,charmante longère BERRICHONNE ,mitoyenne d'un coté, rénovée comprenant:- entrée sur séjour avec cheminée avec insert ,cuisine, salle d'eau ,WC indépendant, chambre ,attenant garage .A l'étage palier desservant 3 chambres dont 2 en enfilade avec salle de bain-wc. Le tout sur une parcelle de 360 m² environ et à 2 pas terrain avec une partie boisé de 1000 m² .Possibilité d'acquérir à un prix très correct la maison à rénover mitoyenne avec la longère avec garage supplémentaire ce qui ferait un magnifique ensemble.AVANTAGE- longère habitable de suite ,beaucoup de charme avec ses poutres-cette longère est proche de toutes les commodités-possibilité d'acquérir une maison supplémentaire à petit prix-chauffage bois avec insert avec répartiteur de chaleur« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loïc GUIGNANDON, au 0636679154 ou par courriel à l.guignandon@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loïc GUIGNANDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 495096091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 418248. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.87 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Loïc GUIGNANDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 495096091 - .
93 m²
5 p
4 ch
Maison
VANNES (56000)SOUS COMPROMIS Située Rives du Vincin dans un secteur très recherché de Vannes Ouest, cette maison non mitoyenne et parfaitement entretenue vous séduira par son jardin de 800 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle entrée, une cuisine indépendante aménagée avec son arrière cuisine, un séjour salle à manger de 40 m2 avec cheminée. Cet espace de vie est très lumineux avec ses 3 baies vitrées ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest. Ce niveau rez de chaussée comprend également deux chambres avec chacune leur salle d'eau privative, ainsi qu'un WC séparé. Un escalier en bois mène à l'étage où se trouvent trois chambres, dont une spacieuse chambre double, ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Le grenier offre un potentiel d'aménagement intéressant de plus de 15 m2. Le jardin, sécurisé par un portail électrique, bénéficie de trois expositions, offrant un cadre de vie agréable et lumineux. La maison dispose d'une toiture neuve, d'une pompe à chaleur récente et de panneaux solaires neufs. Rare sur le marché! autres photos sur demande.Gare 10 mns,Port et marché 10 mnsSacré coeur 5 mnsSentiers côtiers 2 mnsDPE C GES AMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022,2023;Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine DUBOIS-ROUVRAY, au 0658657343 ou, par courriel à catherine.dubois@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine DUBOIS-ROUVRAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES 451495832 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 403354 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Catherine DUBOIS-ROUVRAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VANNES 451495832 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
156 m²
7 p
5 ch
