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Maison
45760 - MARIGNY LES USAGESMaud FLAMMANG vous présente cette maison de 133.7 m² de surface habitable et 198 m² de surface totale sur un terrain de 1 115 m².La partie vie de cette maison est en plain-pied et comprend : un salon, une salle à manger, une véranda (chauffée et éclairée), une cuisine, 3 chambres, un wc, une salle d'eau et un garage .Le sous-sol, complétement aménagé comprend une grande pièce de réception , une buanderie, une salle d'eau avec wc, un bureau, une salle de jeux, une cave et atelier.Au fond du jardin, très bien entretenu, se trouve trois abris de jardin en un seul bâtiment.Les fenêtres de la véranda sont en aluminium, la porte d'entré est en aluminium, les fenêtres de la maison sont en PVC et double vitrage + volets en bois, chauffage au fioul, tout à l'égout.Proche du centre ville, vous pourrez vous rendre à pied à la mairie, à la supérette, au restaurant, chez le coiffeur.Les lignes de bus 12 - 44 et 57 se trouvent à 2 minutes à pieds. La maternelle et le primaire sont à 5 minutes.La commune de Marigny les Usages est située à 5 minutes du Cosmetic Park qui est en pleine expansion, à 13km du coeur d'Orléans et à 9 km du Centre Commercial Belles Rives de Chécy.Budget: 279 773 euros honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur 10 773 euros, soit 269 000 euros hors honoraires.Consommation énergétique : E 174 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : E 54 kg CO2/m²/anEstimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 690 euros et 2 340 euros/an, année de référence des prix de l'énergie 2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud FLAMMANG, au 0658532921 ou par courriel à m.flammang@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud FLAMMANG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC orleans 530925072 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 359933 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud FLAMMANG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : orleans 530925072 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
133 m²
6 p
3 ch

Maison
NOUVEAU et RARE SUR LE MARCHE !Kévin Mansencal vous propose EN EXCLUSIVITESur la commune de BON-ENCONTRE à proximité immédiate des commerces et écolesATTENTION CETTE MAISON PEUT PROVOQUER UN COUP DE COEUR IMMEDIAT !!Très belle maison construite en 2012 avec goût dans un style moderne où le choix s'est porté sur des matériaux de qualité d'environ 103m² et garage d'environ 15m² le tout sur un terrain de plus de 680 m² .Elle comprend une grande et belle pièce de vie d'environ 43,5m² en triple exposition donc baignée de lumière où vous bénéficierez de la chaleur d'un poêle à granulés et d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une buanderie d'environ 4,4m².De la buanderie vous accéderez à un garage d'environ 15m².De la pièce de vie, un dégagement dessert quatre chambres avec rangement, une première chambre de 11,1m², une deuxième chambre de 11m², une troisième chambre de 10,5m² et une quatrième chambre de 9,8m² . Une salle d'eau de 4,8m² et un WC indépendant viennent compléter cette partie nuit.L'extérieur ne vous laissera pas en reste puisqu'il bénéficie :- de la présence d'une terrasse de 10m²- d'un grand espace de stationnement pouvant accueillir plusieurs véhicules.- d'un terrain entièrement clôturé avec portail aluminium.Consommation énergétique : B 94 kWh/m²/anEmission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 820 euros et 1160 euros/anPoint de vue technique, nous sommes sur une construction traditionnelle , poêle à granulés, cumulus thermodynamique. Très bonne isolation des combles , menuiseries aluminium et Pvc en double vitrage, volets roulants.Assainissement par tout à l'égoutun conseil : FAITES VITE CETTE MAISON NE RESTERA PAS LONGTEMPS SUR LE MARCHE !!La distribution des pièces, l'agencement de la maison vous assurent de beaux volumes et un très agréable cadre de vie.L'exposition idéale de cette maison fait qu'elle est baignée de lumière dès le moindre rayon de soleil.Vous souhaitez habiter dans un écrin de verdure, rêvez de volumes et d'espace puis d'être proche de toutes les commodités, tout en bénéficiant du charme de la campagne ?Alors n'hésitez plus et : pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Kévin MANSENCAL au 06.46.11.47.35 ou par mail à k.mansencal@proprietes-privees.comCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kévin MANSENCAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 890 904 196 R.S.A.C Agen auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEE, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 00040 Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint-Nazaire. Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie.Mandat réf : 394799 présenté au prix de 204 750 euros dont 9 750 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 195 000 euros hors honoraires.- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kévin MANSENCAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 890904196 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
103 m²
6 p
4 ch

Maison
KermarioMaison de 74m2 sur 2 niveaux + garage de 19m2Comprenant 3 chambres dont une en rdc, pièce de vie avec cuisine, salle de bains, wc, pièce ouverte en étageSur terrain de 9049m2Notes DPE Conso Energ E 328 GES B 10Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1870 euros et 2560 eurosPrix : 467.955 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 450.000 eurosPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 376264 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .
74 m²
5 p
3 ch

Maison
Cette jolie maison de 113 m² habitable (140m²au sol) est discrètement intégrée dans un paisible village cauchois, à 7 minutes de la gare d'Yvetot desservant Le Havre, Rouen et Paris. Le terrain d'environ 1300m² entièrement clos et joliment arboré se laisse deviner après avoir franchi le portail. Le vestibule se charge comme il se doit de la distribution des pièces et s'ouvre sur un espace accueillant un confortable séjour salon, une cuisine aménagée, une chambre et un wc. A l'étage, trois belles chambres, un dressing, une salle de bains et douches et un wc, confèrent à chaque membre de la famille un bel espace personnel. Les amoureux d'espaces et aux besoins de stockage seront ravis d'y trouver à la fois un sous-sol complet regroupant buanderie, cave à vins ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules! La maison est idéalement orientée et dispose d'une large terrasse pour profiter du soleil à l'abri des regards. Ce pavillon de construction "GUEUDRY" vous séduira tant par sa fonctionnalité que son état irréprochable, profitant ainsi d'un environnement privilégié et recherché, à deux pas de la gare et des accès autoroutiers.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PICOT, au 0633434610 ou par courriel à l.picot@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le havre 341 895 951 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405DPE classe D- GES: D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2679 euros et 3625 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente 267000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.Mandat réf : 357572. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Laurence PICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le havre 341 895 951 - .
113 m²
5 p
4 ch