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Nos exclusivités

Villa Le Bouscat 9 pièce(s) 240 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 353743CMIL

Localisation LE BOUSCAT (33110)

1 140 000 €

4 750 €/m²

Christel MILCAN vous présente une magnifique maison de 240 m² en plein coeur du Bouscat et à proximité du Tram D et de la Barrière du Médoc.
A seulement quelques pas du magnifique Parc de la Chêneraie et à cinq minutes à pied du tramway D, arrêt Mairie du Bouscat, cette villa de prestige vous ouvre ses portes. Avec ses trois chambres et deux suites parentales, cette maison entièrement sécurisée est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie, offrant une tranquillité rare dans un environnement convivial tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques Principales :
Superficie habitable : 240 m²
Jardin sans vis-à-vis
Terrasse ensoleillée à l'étage Sud de 40 m²
5 chambres, dont deux suites parentales dont une de 42 m² avec dressing et terrasse exposée plein sud
1 salle de bain et 2 salles d'eau, 3 WC
Double garage en sous-sol de 50 m² avec accès direct à la maison
Cadre paisible
Description Détaillée :
Cette villa d'exception offre des espaces de vie généreux et lumineux, avec un salon-séjour-salle à manger traversant de 60 m². Le jardin et la terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Avec ses 3 chambres et 2 suites parentales, dont une spacieuse avec dressing, cette villa assure un confort optimal avec ses trois salles d'eau et trois WC. Le double garage en sous-sol avec accès direct à la maison ajoute à la praticité de cette maison.
Le cadre sécurisé et familial convient parfaitement aux jeunes familles et aux retraités en quête de tranquillité.
Secteur Prisé :
Idéalement située à proximité du Parc de la Chêneraie et de l'avenue de la Libération, cette villa offre un accès facile aux écoles renommées telles que Sainte Anne, Jeanne d'Arc, Grand Lebrun, Tivoli, et l'Assomption. Le Bouscat Centre, avec ses commerces, est à quelques minutes, et l'accès à la Barrière du Médoc est rapide.
Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché immobilier de prestige à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous
Lien vers la vidéo de la maison: https://youtu.be/p-pV_FND1LE
Contactez Christel MILCAN dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.09.82.62.49 ou c.milcan@proprietes-privees.com.
Prix : 1 140 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: Classe C GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 1330 euros et 1830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

240 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Maison  T5  Saint Martin Belle Roche
Exclusivité

Maison

Ref. 332295MPIA

Localisation MACON (71000)

228 000 €

1 714 €/m²

Venez découvrir votre futur maison en bord de Saône
à 10 mn de Mâcon centre !
agréable maison à rafraichir, d'une surface au sol totale de 253 m² garage compris, avec un jardin de 1900 m² environ,
qui se compose :
au rez de Chaussée, d'une pièce à vivre, un cellier, un local technique et un double garage ,
au premier étage, d'une cuisine attenante au salon salle à manger donnant accès à une terrasse balcon avec vu Saône, deux grandes chambres, une salle de douche et un WC indépendant,
au deuxième étage, vous trouverez une grande chambre, un grenier aménageable, une salle de douche avec un WC .
Accès facile en bord de Saône et promenade sur la voie bleue.
Mention DPE : classe F - GES : classe F - montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5970 et 8140 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m²/an avant le 1er janvier 2028.
Prix 228000 euros honoraires charges vendeurs.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud PIAT, au 0669147027 ou par courriel à m.piat@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud PIAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Macon 522801943 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 332295- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Maud PIAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : macon 522801943 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

133 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Appartement  2 pièce(s)
Exclusivité

Appartement

Ref. 339784FKA

Localisation EPINAY-SUR-SEINE (93800)

99 000 €

3 093 €/m²

A saisir ! sur la commune d'Epinay-sur-Seine ! appartement vendu loué (locataire sérieux)
Situé à 150 mètres du tramway ligne T8 (Les mobiles)
dans une petite copropriété composé de 10 appartements, découvrez cet appartement de deux pièces d'environs 33m².
Il est composé d'une entrée, d'un agréable séjour, d'une spacieuse chambre, une petite cuisine ainsi qu'une salle de douche et WC.
Un espace de rangement (Box) situé dans la cour commune de la copropriété complète ce bien.
L'appartement se situe proche de toutes les commodités à pieds ainsi que des transports en commun.
Les +++ :
- Digicode à l'entrée de l'immeuble
- Double vitrage dans tout l'appartement
- Situation géographique privilégié (A seulement 35min de Paris)
- A seulement 150 mètres du Tramway
(Ligne T8 "les mobiles" situé à 9min de la Gare d''Epinay-sur-Seine RER C)
- Proche de toutes les commodités à pieds
- Proche des établissements scolaires
- Proche des axes routiers
Idéal investisseur // Fort potentiel locatif // Bon rendement
Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 16/08/2023
DPE : Classe E indice 306kWh/m² par an - GES : Classe D indice 66kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760 euros et 1090 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) .
Prix de vente 99 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fawez KALLOO, au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut (EI) d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 913 165 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 e
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 20 lots ().
Charges annuelles : 1829 euros.
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Superficie

32 m²

Pièces

2 p

Chambres

1 ch

Appartement spacieux de 4 pièces
Exclusivité

Appartement

Ref. 361071FKA

Localisation RIS-ORANGIS (91130)

130 000 €

1 756 €/m²

A saisir sur Ris orangis !
Je vous présente ce bel appartement de 74m² situé proche de toutes les commodités et à 2 min de la futur ligne de tramway .
Le bâtiment est équipé d'un interphone, Il est situé dans une résidence privée et sécurisée par un gardien.
Il se compose d'une entrée qui nous emmène à un double séjour, très lumineux par sa baie vitrée coulissante avec un accès à la loggia.
Très agréable pour les moments en pleins airs tout en étant isolé du bruit extérieur.
La suite se poursuit par 2 spacieuses chambres, une salle de bain et un WC individuel. L'appartement nous laisse la possibilité de créer une troisième chambres d'environ 11m².
Un bel espace cuisine avec une vue dégagée vous permettra de concocter de belles recettes pour toute la famille.
L'appartement est équipé de nombreux espaces de rangement dans les couloirs et à l'entrée.
Une place de parking, une cave ainsi qu'un local de stockage sur le pallier complètent ce bien.
L'appartement se trouve à proximité de 3 gares RER D, des axes routiers (A6, N7), proche des commodités (des restaurants, des boulangeries, des commerces, trois supermarchés, des épiceries et une supérette), un maillage de bus complet proche de la résidence.
Pour vos loisirs le cinéma Cinoche 4 est à moins de 10 minutes à pied, la piscine René Touzin est à 12min à pied, il y'a également la place du marché accessible à 15min à pied.
Plusieurs établissements scolaires dans le secteur et à 5 min du futur Tramway !!!
Les +++ :
Travaux d'isolation extérieure et ravalement extérieur réalisé en 2023
Très bonne situation géographique
Résidence sécurisée par un Gardien 7/7
Fibre optique
Appartement lumineux et spacieux (3e chambres possible)
Proche de toutes les commodités et de 3 Gares (RER D)
Ligne de bus au pied de la résidence
Futur ligne de Tramway en cours de réalisation au pied de l'appartement
Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 11/03/2023
DPE : Classe D indice 213kWh/m² par an - GES : Classe D indice 45kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 euros et 1200 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021 (abonnements compris) .
Prix de vente 135 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361071FKA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Superficie

74 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Nos chiffres clés

99%

des Clients Satisfaits

13 000

biens à vendre

17 années

d’expérience

Nos services

Nos dernières annonces

Demeure de prestige  7 pièce(s) 290 m2

Maison

Ref. 353412MLIO

Localisation SALLES-SOUS-BOIS (26770)

1 790 000 €

5 966 €/m²

Grâce à sa situation dominante ce Mas vous offre une vue magnifique et imprenable sur le Mont Ventoux et sur les campagnes environnantes .
A l'abri des regards , c'est dans une rare zone protégée que se dresse cette demeure traditionnelle en pierre entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme. Aucune nuisance de bruit ou visuel ne vient entacher la quiétude du lieu.
C'est sereinement que vous vous assiérez pour contempler les couchers de soleil, la vue portant loin. Peut-être souhaiterez vous profiter du terrain de boules pour finir la soirée ?
La grande terrain d'environ 34490 mètres carrés paysagés, complanté d'essences méridionales, donnant la possibilité de profiter d'une grande piscine chauffée 15x5 et de ses larges abords.
L'extérieur n'est pas le seul à pouvoir susciter votre coup de coeur ! La maison est en pierre et est parfaitement entretenue, après avoir été entièrement rénovée.
Nous pénétrons par un grand dégagement distribuant à gauche la partie jour avec le grand salon/salle à manger ou salle de billard de 80 m² environ et sa cuisine qui peut servir de cuisine d'été, très lumineuse avec ses grandes ouvertures, lingerie, au fond la chambre du rez-de-jardin avec salle d'eau.
A l'étage se trouve un salon/salle-à-manger/cuisine ouverte équipée donnant sur une grande terrasse est notamment chauffé par un poêle à bois, 2 chambres avec leurs salles d'eau. Beaucoup de grands placards.
Possibilité d'un agrandissement déjà accordé d'environ 95 m² + garage + cave.
Une pompe à chaleur chauffe toute la maison aussi.
Venez apprécier ce lieu magique.
Je vous y emmène ?
Prix de vente : 1 790 000 euros honoraires à la charge vendeur.
CLASSE ENERGIE : A / GES C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2011 : 2401 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à m.lions@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 353412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. (3.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Superficie

300 m²

Pièces

7 p

Chambres

3 ch

Propriété de charme

Maison

Ref. 358131MLIO

Localisation LORGUES (83510)

735 000 €

3 340 €/m²

Sur Lorgues vous découvrirez cette très agréable demeure de charme, une très jolie décoration intérieure et extérieure vous y attend.
Venez la découvrir et visiter, agréable jardin paysagé de plus de 4900 m² avec piscine et jacuzzi.
En sous-sol un grand garage et ses caves.
Toute la partie habitable est de plain-pied.
Un grand séjour, une cuisine semi ouverte vitrée, une arrière cuisine. Coté nuit, une chambre parental avec sa salle d'eau et placard, puis 4 autres chambres avec placard, une grande salle d'eau et bain, 2 wc.
En bout 1 grande pièce peut servir de salle de jeux ou de détente.
Une très jolie cuisine d'été donnant sur la grande terrasse pour vos repas extérieurs.
Venez y déambuler et sentir les essences de notre Provence.
A voir rapidement, nouveau bien à la vente.
Prix de vente 735 000 euros dont 5,00% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 700000 euros..
DPE : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 entre : 930 euros et 1330 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marianne LIONS, au 0645448306 ou par courriel à m.lions@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marianne LIONS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 532328291 Draguignan auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 N° mandat 358131 (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Marianne LIONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 532328291 Draguignan - .

Superficie

220 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Villa Le Bouscat 9 pièce(s) 240 m2
Exclusivité

Maison

Ref. 353743CMIL

Localisation LE BOUSCAT (33110)

1 140 000 €

4 750 €/m²

Christel MILCAN vous présente une magnifique maison de 240 m² en plein coeur du Bouscat et à proximité du Tram D et de la Barrière du Médoc.
A seulement quelques pas du magnifique Parc de la Chêneraie et à cinq minutes à pied du tramway D, arrêt Mairie du Bouscat, cette villa de prestige vous ouvre ses portes. Avec ses trois chambres et deux suites parentales, cette maison entièrement sécurisée est le cadre idéal pour une vie de famille épanouie, offrant une tranquillité rare dans un environnement convivial tout en étant à proximité de toutes les commodités.
Caractéristiques Principales :
Superficie habitable : 240 m²
Jardin sans vis-à-vis
Terrasse ensoleillée à l'étage Sud de 40 m²
5 chambres, dont deux suites parentales dont une de 42 m² avec dressing et terrasse exposée plein sud
1 salle de bain et 2 salles d'eau, 3 WC
Double garage en sous-sol de 50 m² avec accès direct à la maison
Cadre paisible
Description Détaillée :
Cette villa d'exception offre des espaces de vie généreux et lumineux, avec un salon-séjour-salle à manger traversant de 60 m². Le jardin et la terrasse ensoleillée sont parfaits pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.
Avec ses 3 chambres et 2 suites parentales, dont une spacieuse avec dressing, cette villa assure un confort optimal avec ses trois salles d'eau et trois WC. Le double garage en sous-sol avec accès direct à la maison ajoute à la praticité de cette maison.
Le cadre sécurisé et familial convient parfaitement aux jeunes familles et aux retraités en quête de tranquillité.
Secteur Prisé :
Idéalement située à proximité du Parc de la Chêneraie et de l'avenue de la Libération, cette villa offre un accès facile aux écoles renommées telles que Sainte Anne, Jeanne d'Arc, Grand Lebrun, Tivoli, et l'Assomption. Le Bouscat Centre, avec ses commerces, est à quelques minutes, et l'accès à la Barrière du Médoc est rapide.
Ne manquez pas cette rare opportunité sur le marché immobilier de prestige à Bordeaux. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous
Lien vers la vidéo de la maison: https://youtu.be/p-pV_FND1LE
Contactez Christel MILCAN dès aujourd'hui pour organiser une visite au 06.09.82.62.49 ou c.milcan@proprietes-privees.com.
Prix : 1 140 000 euros honoraires charge vendeur
DPE: Classe C GES: Classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021: entre 1330 euros et 1830 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 353743 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().
Charges annuelles : 2400 euros.
Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

240 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

Terrain proche Fismes 1063 m2

Terrain

Ref. 361110FGUI

Localisation FISMES (51170)

55 590 €

52 €/m²

Je vous propose à la vente un terrain constructible de 1063m² non viabilisé, libre de tout constructeur.
Ce terrain se trouve sur la commune de Magneux, a 3km du centre de Fismes où l'on retrouve gare, établissement scolaire et commerces.
Les réseaux d'eau, d'électricité et fibre passe devant le terrain.
Etude G1 réalisée.
Prix: 55 590 euros honoraires vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic GUILLOT, au 0786008825 ou par courriel à f.guillot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic GUILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC reims 453 085 607 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 361110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frederic GUILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 453 085 607 - .

Superficie

1063 m²

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Maison avec piscine Angers 7 pièces 190 m²
Vendu

Maison

Localisation ANGERS (49000)

Secteur Camus à 5 min de l'hyper-centre d'Angers, dans le cadre privilégié d'un lotissement à l'aménagement soigné, cette spacieuse et agréable maison profite d'une piscine chauffée et d'une belle luminosité apportée par ses nombreuses ouvertures .
Elle vous offre en rez-de-chaussée; un grand hall d'entrée, un vaste espace de vie (double séjour) avec vue sur la piscine agrémenté d'une cheminée et son insert de style contemporain, une cuisine récente aménagée/équipée, une salle de bain et douche moderne, une grande chambre, un bureau (ou chambre), une buanderie.
A l'étage, vous retrouverez un palier bibliothèque spacieux baigné de lumière qui dessert 2 chambres supplémentaires, un open-space de 40 m², dédié aujourd'hui à un atelier de peinture et à une salle de visionnage , ainsi qu'une salle de douche.
Ce bien bénéficie également d'un garage double de 35 m².
Les atouts de ce bien sont multiples, cependant s'il fallait n'en retenir que quelques uns, il s'agirait de sa proximité immédiate avec tous les services (commerces, transports en commun, étang Saint-Nicolas....), la qualité du bâti et de la finition procurant un grand confort, la piscine chauffée et son aménagement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez PATRICE LACOURREGE, au 06 81 65 10 68 par courriel à p.lacourrege@proprietes-privees.com ou JEAN-PAUL DIALLO, au 06 21 91 56 38 par courriel à jp.diallo@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de PATRICE LACOURREGE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de PROPRIETES PRIVEES ANGERS, Réseau national immobilier, au capital de 4.000 euros, CENTRE COMMERCIAL L'HORLOGE - 2 SQUARE DE LA PENTHIERE, 49000 ANGERS, RCS Angers n° 798 297 917 00022, Carte professionnelle T n° CPI49012018000031356 CCI du Maine et Loire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 3944 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Superficie

190 m²

Pièces

7 p

Chambres

5 ch

62100 - CALAIS NORD - MAISON 134M² - 3 CHAMBRES
Vendu

Maison

Localisation CALAIS (62100)

Je vous propose cette charmante maison située dans le quartier très prisé de Calais Nord.
Vous serez à 400m de la place d'Armes, de son marché et des nombreux commerçants sympathiques.
Le port et ses ferries sont à 200m et la très grande plage de sable fin à 600m.
La maison qui a gardé son cachet et son charme (parquet massif, poutres, grandes ouvertures...) saura vous séduire par les volumes proposés, la disposition des pièces et sa fonctionnalité.
Elle peut vous accueillir aisément avec ses grandes pièces de vie au RDC, et les 3 (voir 4) belles chambres à l'étage.
La maison dispose aussi d'une grande cave saine, d'une cour et d'une dépendance.
Ce produit rare dans ce quartier attend impatiemment son nouveau propriétaire qui saura exploiter toutes ses qualités.
SON PRIX : 213200 euros dont 4 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 205000 euros hors honoraires.
Consommation énergétique : C 167 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre :C 37 kgs CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de janvier 2021 : entre 1382 euros et 1870 euros
Pour visiter ce bien et vous accompagner, contactez votre conseiller en immobilier sur Calais et sa région Frédéric Saison 06.98.24.50.74 ou par mail f.saison@proprietes-privees.com
Mandat réf : 338 388 FSD
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric SAISON en qualité de conseiller immobilier RSAC 353 256 274 agissant pour la SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU RCS NANTES 487 624 777 .
Vous avez un projet immobilier? Besoin d'une estimation sérieuse et gratuite ? Appelez moi vite au 06.98.24.50.74
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Frédéric SAISON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 353 256 274 - .

Superficie

134 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison Angers (quartier Justice)
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation ANGERS (49000)

En exclusivité, maison de 121 m2 Quartier Justice St Léonard au prix de 399000 HAI.
Ce bien de construction récente offre des belles prestations.
Elle comprend au RDC, une entrée, une cuisine aménagée équipée récente, un magnifique salon/séjours lumineux ,un espace bureau, un WC et un garage.
Le premier étage se compose d'un palier desservant 4 chambres dont 2 avec balcon,d'une salle de bain et d'un WC.
Le tout complété par un extérieur de 130 m2 arboré, clôturé, dans un environnement calme.
Cette maison bénéficiant d'une proximité des commerces et des transports en commun, est à 10 min du centre ville d'Angers en voiture, 20 minutes en vélo.
Les principaux axes routiers ( Paris, Nantes, Cholet) sont accessibles rapidement
Le quartier Justice St-Léonard est un quartier dynamique.
Vous pourrez y trouver, 2 crèche (200 mètres), 2 écoles maternelles et primaires (dont une à 200 mètres) , un collège ( 200 mètres), une maison de quartier avec diverses activités, deux supermarchés, boulangeries, pharmacies, dentistes, Kinés etc.
DPE du 10 octobre 2023
Consommation énergétique C : 96kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre C : 18 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 951 et 1287 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation ( vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Franck David au 06.60.59.11.33, f.david@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial indépendant, auprès du Greffe du tribunal de commerce, Immatriculation au RSAC, numéro 500 306 584 R.S.A.C. et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette ,Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin, ... mais aussi sur les communes extérieurs.
Réf mandat: 3950
Prix honoraires de 15310 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.86% TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 383690 euros.
Franck DAVID (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 500306584 - .

Superficie

121 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Maison Bel Air 4 pièce(s) 87 m2
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation POUANCE (49420)

EN EXCLUSIVITE
A Bel Air de Combrée maison sur sous sol de 87 m2 avec grande terrasse sur terrain clos et arboré de 585 m2 proche des commodités.
Cette maison comprend au rez de chaussée, une entrée ouverte sur cuisine aménagée et équipée.
Un salon séjour lumineux avec cheminée insert donnant accès à une terrasse sur pilotis de 40 m2 , équipée d'un store banne.
Un dégagement avec placard dessert 3 chambres , une salle de douche , wc.
Au sous sol possibilité d' aménager un bureau ou une chambre supplémentaire de 14 m2 .
Buanderie avec accès direct sur l' extérieur, chaufferie, cave, atelier et garage.
A l'extérieur la terrasse sur pilotis offre un espace couvert de 40 m2 supplémentaire , un carport pour y abriter 2 voitures et un abris pour du rangement viennent compléter les atouts de ce bien.
Fenêtres pvc double vitrage, fibre.
LES PLUS de cette maison : Grande terrasse plein sud entourée de végétation, qui peut également accueillir une extension ou une véranda.
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 197 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de Serre : 47 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie : 01/01/2021
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1140 euros et 1590 euros au 01/01/2021
Date de réalisation du diagnostic : 12/10/2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien, contactez Audrey Riché
PROPRIETES-PRIVEES.COM Agence d'Angers au 06 72 49 73 46
RCS Angers 798 297 917 a.riche@proprietes-privees.com
Mandat réf : 3976
Prix net vendeur de 150 000 euros (6 990 euros d'honoraires charge acquéreur) soit 156 990 euros HAI dont 4.66 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. (4.66 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

87 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

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