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Nos exclusivités

SASSENAGE - NOYAREY - Maison rénovée en 2022 - 6 Pièces 102m2
Exclusivité

Maison

Ref. 359576TDEL

Localisation SASSENAGE (38360)

395 000 €

3 872 €/m²

VISITE VIRTUELLE 4K DISPONIBLE
Située dans le lotissement les Moironds, limite Sassenage - Noyarey, aux portes du Vercors à proximité de tous les axes routiers, Thomas DELESTRE vous propose cette belle maison mitoyenne rénovée en 2022, de 102m² datant de 1985 avec garage de 13.7m².
La maison a bénéficié d'une grosse rénovation énergétique en 2022, avec une isolation par l'extérieur, pose de nouvelles fenêtres, nouvelle Pompe à Chaleur Air-Air avec climatisation dans toutes les chambres et pièce de vie, VMC et volets roulants automatisés.
Un plus indéniable pour votre confort de vie
Le terrain de 393m² bénéficie d'une grande terrasse de 80m² exposée Sud-Ouest-Nord, offrant une vue imprenable sur le Vercors, d'un jardin paysager avec palmier, d'un mur palissade avec portillon sécurisé interphone et d'un portail motorisé donnant sur une cour goudronnée avec un accès au garage lui-même sécurisé.
La distribution est idéale avec une entrée de 2.83m² distribuant, une cuisine de 10.88m² pouvant être ouverte sur le salon-séjour de 28.45m² avec cheminée, un WC lave main de 1.5m², un espace arrière cuisine buanderie non chauffée de 4m² donnant accès au garage.
A l'étage, l'espace nuit se compose d'un couloir de 3.96m² distribuant quatre grandes chambres allant de 10.4m² à 15.7m², une salle d'eau avec douche italienne et Wc de 5.4m².
Taxes foncières 2023 : 1957 euros / An
Système Alarme Verisure installée - Contrat transférable à la demande
Assainissement Collectif - tout-à-l'égout
Maison Individuelle en Lotissement (Pas de charges de copropriété)
Diagnostics réalisés le 22.03.2024
DPE : C 147Kwh/m2 - GES : A 4Kg/Co2/m2
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840 euros et 1200 euros (Montant estimé par le Diagnostiqueur)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 395 000 euros, honoraires agence à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thomas DELESTRE, au 0643332191 ou par courriel à t.delestre@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thomas DELESTRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 452 865 645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 359576 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 13 lots ().
Charges annuelles : 120 euros.
Thomas DELESTRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 452 865 645 - .

Superficie

102 m²

Pièces

6 p

Chambres

4 ch

Appartement Nancy 3 pièces 64 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 343542ARH

Localisation NANCY (54000)

125 000 €

1 953 €/m²

Venez découvrir ce bel appartement de 64 m² au 3ème étage d'un immeuble bien tenu comprenant 6 niveaux, avec service de conciergerie et équipé d'un ascenseur.
Il est situé dans le quartier St Pierre-Bonsecours, au calme en second corps de bâtiment, proche de toutes les commodités non loin de Sciences Po Nancy et du CHRU et sur la ligne du tramway.
Le bien se compose de la manière suivante :
L'entrée est équipée de plusieurs placards, elle dessert une salle de bain , un WC séparé, la chambre de 12 m², la cuisine équipée et enfin le salon séjour réunis en une belle pièce à vivre très lumineuse de plus de 28 m².
Un box fermé, une cave ainsi qu'une place de parking en extérieur avec accès sécurisé viennent compléter ce bien.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants.
Le système de chauffage est au gaz (chaudière collective à condensation)
Les diagnostics ont été réalisés le 05/03/2021 et le DPE présente les performances suivantes :
Consommations énergétiques D (209 kWh/m²/an), GES : E (48 kgCo2/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1013 euros
Le montant des charges annuelles pour l'année 2022 est de 3 167 euros (consommation d'eau et de chauffage inclus)
La copropriété comprend 141 lots à usage d'habitation.
Prix : 125 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 402 lots ().
Charges annuelles : 3167 euros.
Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Maison d'architecte (proche bords de Sèvre) 173m²
Exclusivité
Coup de  Coup de coeur

Maison

Ref. 364650LMU

Localisation NANTES (44200)

749 000 €

4 329 €/m²

Bords de Sèvre - Nantes Sud
EXCEPTIONNEL !
A quelques pas des bords de Sèvre, au coeur d'un environnement très recherché, vous ne résisterez pas au charme de cette splendide maison d'architecte (bâtie en 2020).
Cette villa moderne offre ses grands espaces à vivre, baignés de lumière et ouverts sur la nature grâce à ses fenêtres panoramiques, ses baies coulissantes et son emplacement privilégié.
Cette propriété d'exception, lumineuse et chaleureuse, à la tranquillité et au cachet indiscutables, développe ses beaux volumes sur 2 niveaux.
Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur un vaste espace salon/séjour de 76m² (doté d'une cheminée insert) donnant, par de larges baies vitrées, sur sa grande terrasse et son jardin arboré.
Dans cet espace, un bureau ouvert est également à votre disposition.
Ouverte sur le séjour, vous disposez d'une belle cuisine entièrement aménagée et équipée (dotée d'une arrière-cuisine).
De plain-pied, vous bénéficiez d'une suite parentale calme et spacieuse, avec dressing et salle d'eau privative, ainsi qu'un spa. Cette suite ouvre sur son propre jardin (exposé sud).
Une 2ème chambre de plain-pied est envisageable.
Un séduisant escalier suspendu, à claire-voie, vous mène à l'étage où l'on découvre 2 grandes chambres supplémentaires, lumineuses et pleines de charme, ouvrant sur une terrasse dominant le jardin.
Pour le confort de toute la famille, une 2ème salle d'eau sur ce niveau (wc indépendant).
Pour profiter du soleil et se rafraîchir, une terrasse (avec store-bannes) et coin plancha pour partager vos repas en famille ou entre amis, ainsi qu'un ravissant jardin et sa belle piscine chauffée (24m²).
Un garage (20m²) et plusieurs stationnements sur la parcelle (clôturée par de hauts murs d'enceinte et un portail) complètent le bien.
Excellente isolation et qualité énergétique, PAC, VMC, électroménager très récent, fibre optique.
Matériaux et prestations de très haute qualité (conception de la demeure par un constructeur local reconnu, spécialiste des maisons sur mesure, économiques et écologiques).
Promenades en pleine nature sur les bords de Sèvre à 5 minutes à pied.
Rare sur le marché... Coup de coeur assuré !
***
DPE A - GES A. (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700 et 980 euros par an).
Prix : 749 000 euros (honoraires 3,88 % TTC inclus charge acquéreur soit 721 000 euros hors honoraires).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Garantie Protec+.
***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Mandat réf : 364650
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Superficie

173 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Maison Ablon Sur Seine 120m2
Exclusivité

Maison

Ref. 364310YBG

Localisation ABLON-SUR-SEINE (94480)

418 000 €

3 483 €/m²

Grégory Bié vous présente, en exclusivité, cette sublime maison Bourgeoise d'environ 120m2 située à Ablon-sur-Seine à moins de 10 minutes à pied de la gare et du RER C.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une très belle entrée donnant sur un séjour/ salle à manger très lumineux de près de 45m2, une cuisine moderne et équipée prolongée d'une véranda, un wc.
Au 1er étage vous découvrirez deux belles chambres de 10 et 14m2 la dernière étant pourvue d'un dressing et d'une très belle terrasse d'environ 24m2 avec une vue exceptionnelle sur le jardin et la Vallée, une salle d'eau avec wc.
Au niveau -1 se trouve une troisième chambre avec salle d'eau, une buanderie et un salon de plus de 18m2 ouverte sur le jardin, nombreux espaces de rangements.
A l'extérieur vous découvrirez un magnifique jardin de plus de 900m2 paysagé et ornementé de multiples arbres, arbustes et fleurs ainsi qu'un bassin pour les poissons. Un cadre bucolique totalement dépaysant, très agréable, idéal pour les amoureux de la nature.
Sur la propriété se trouve également un garage de 20m2 avec porte automatique.
Prix : 418000 euros Honoraires charge vendeur.
DPE : E, GES : E
* 120m2 : Prise de mesures à titre indicatif non contractuelle, prise en compte de la véranda de la cuisine, de la chambre au -1 et du salon au -1 qui n'entrent pas en théorie dans le calcul de la surface habitable.
Mesures du diagnostiqueur : 95m2 habitable excluant ces surfaces.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 364310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Superficie

120 m²

Pièces

6 p

Chambres

3 ch

Nos chiffres clés

99%

des Clients Satisfaits

13 000

biens à vendre

17 années

d’expérience

Nos services

Nos dernières annonces

Maison 5 pièce(s) 144,7m2 utiles, 650 000 EUR, SGP

Maison

Ref. 331403UMY

Localisation SAINT-GENIS-POUILLY (01630)

650 000 €

4 513 €/m²

Bel emplacement pour cette résidence de ville situé dans un joli lotissement bien entretenu, d'excellente tenue et très verdoyant, à 2mm à pied du bus 66, et 8mm des bus pour Genève et le tram, avec un accès facile par voiture, proche des axes principaux, du centre-ville, au calme. 144,7 m2 utiles, 128 m2 Carrez.
Charmante villa de ville, très lumineuse, comprenant 4 chambres ou 3 chambres et un bureau sur 2 niveaux, un grand salon traversant, une cuisine aménagée, 3 WC, 2 salles de bains, nombreux rangements, 1 garage et 1 place de parking extérieure, 200 m2 de jardin.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Contactez votre agent, Jean Luc ROUMY au 07 71 94 15 45, Courriel à jl.roumy@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Prix 650 000 euros TTC
DPE du 26/06/2023 : C et A Prix moyens des énergies (abonnements compris) entre 1154 euros et 1552 euros par an incluant chauffage, eau chaude et toutes les consommations.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean Luc ROUMY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 438.320.251. SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 433140387 624 777
Mandat réf : 318090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Jean-Luc ROUMY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 438 320 251 Bourg-en-Bresse - .

Superficie

144 m²

Pièces

5 p

Chambres

4 ch

Appartement Nancy 3 pièces 64 m2
Exclusivité

Appartement

Ref. 343542ARH

Localisation NANCY (54000)

125 000 €

1 953 €/m²

Venez découvrir ce bel appartement de 64 m² au 3ème étage d'un immeuble bien tenu comprenant 6 niveaux, avec service de conciergerie et équipé d'un ascenseur.
Il est situé dans le quartier St Pierre-Bonsecours, au calme en second corps de bâtiment, proche de toutes les commodités non loin de Sciences Po Nancy et du CHRU et sur la ligne du tramway.
Le bien se compose de la manière suivante :
L'entrée est équipée de plusieurs placards, elle dessert une salle de bain , un WC séparé, la chambre de 12 m², la cuisine équipée et enfin le salon séjour réunis en une belle pièce à vivre très lumineuse de plus de 28 m².
Un box fermé, une cave ainsi qu'une place de parking en extérieur avec accès sécurisé viennent compléter ce bien.
Les fenêtres sont en PVC double vitrage et équipées de volets roulants.
Le système de chauffage est au gaz (chaudière collective à condensation)
Les diagnostics ont été réalisés le 05/03/2021 et le DPE présente les performances suivantes :
Consommations énergétiques D (209 kWh/m²/an), GES : E (48 kgCo2/m²/an).
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1013 euros
Le montant des charges annuelles pour l'année 2022 est de 3 167 euros (consommation d'eau et de chauffage inclus)
La copropriété comprend 141 lots à usage d'habitation.
Prix : 125 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 343542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 402 lots ().
Charges annuelles : 3167 euros.
Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .

Superficie

64 m²

Pièces

3 p

Chambres

1 ch

Maison de 100 m² divisé en deux appartements au centre du Boulou

Maison

Ref. 349310SLAG

Localisation LE BOULOU (66160)

238 000 €

2 380 €/m²

Idéal investisseur ou pour projet de vie intergénérationnel .
Cette charmante bâtisse 2 faces se compose :
- au rez de Chaussée d'un T2 d'environ 50 m² traversant avec sa chambre indépendante et une salle de douche à l'italienne et donnant sur un charmant jardin au sud et sa dépendance
- au 1er, un T3 de 50 m² environ avec 2 chambres et une salle de douche, une petite cuisine donnant sur une spacieuse loggia orienté sud.
Les deux logements sont reliés par un escalier indépendant et un ascenseur . Possibilité de les réunir sans gros travaux.
Bâti en bonne état, chauffage central reliée à une chaudière au gaz, double vitrage.
Actuellement loué, les logements seront libérés pour la vente si vous le souhaitez.
N'hésitez à me contacter pour connaître les rapports locatifs.
Taxe foncière d'environ 1 000 euros.
DPE C : 135 kwh/m²/an et GES C : 29 kg/m²/an pour la maison pour une évaluation de consommation estimé entre 960 euros et 1360 euros/an (base année de référence au 01/01/2021).
Ce bien vous est proposé au prix de 238 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine LAGLAINE, au 0669220871 ou par courriel à s.laglaine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine LAGLAINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 477833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349310 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sandrine LAGLAINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 477833818 - .

Superficie

100 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

Crolles Maison  plain-pied  4 pièces - 3 chambres - env 97.77 m2 + GARAGE  16.18 m2

Maison

Ref. 355236LYP

Localisation CROLLES (38920)

396 000 €

4 082 €/m²

Charmante Maison de Plain-Pied avec Jardin Clos et vue panoramique à Crolles
Nichée dans un quartier paisible et prisé de Crolles, cette agréable maison de plain-pied d'environ 97 m² vous propose un cadre de vie idyllique. Son jardin clos sur une parcelle de 602 m2, orienté sud-ouest, offre une vue imprenable sur les massifs de Belledonne, Chartreuse et la dent de Crolles. Un oasis de tranquillité à explorer sans plus attendre .
La maison, se compose de :
Un hall
Un couloir offrant une distribution harmonieuse
Un séjour/salle à manger spacieux donnant sur le jardin
Une cuisine fonctionnelle
Une salle d'eau adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR)
Toilettes
Trois chambres confortables
Combles aménageables
Les extérieurs offrent une cour transformable en espace de stationnement, un garage attenant, et un terrain propice à la création d'une piscine.
Les équipements incluent un chauffage au bois par air pulsé et une climatisation récente.
Des propositions d'aménagement illustrées en photos 3D (non contractuelles) et des ajustements à prévoir offriront une vision concrète de votre futur espace de vie. Personnalisable selon vos goûts, des travaux de rénovation permettront de valoriser le potentiel de cette maison.
PRIX : 396 000 euros, honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Charges courantes annuelles : environ 1050 euros
Taxe foncière : 1027 euros.
DPE : D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 ! entre 1160 euros et 1650 euros
Pour visiter n'attendez plus, contactez Lydia PERRIOT, au 06 30 14 77 45 ou par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com
Informations complémentaires :
Maison située dans un lotissement de 25 lots
Charges de copropriété d'environ 80 euros/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 355236. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .

Superficie

97 m²

Pièces

4 p

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Exclusivité

Maison

Localisation CHEMILLé-EN-ANJOU (49120)

SOUS COMPROMIS ! 49120 CHEMILLE , Julie COMPAGNON vous présente en exclusivité cette agréable maison 3 chambres , garage et jardin .
En plein coeur de CHEMILLE, dans une commune dynamique , elle est située proche de toutes commodités(écoles, commerces, transport et cabinet médical) et à seulement 5 min de l'autoroute et 38 min d'ANGERS.
PRIX : 239 000 euros net vendeur.
Cette maison à été rénovée avec goût et produits de qualité. Elle se présente comme ceci :
Au rez-de-chaussée, une grand salon séjour de 45 m² env. ouverte sur une très belle cuisine récente aménagée et toute équipée. un WC suspendu. Une porte donne accès à un couloir qui se dirige vers le garage avec porte de service qui donne accès à l'arrière du jardin.
A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres dont 2 avec rangements et une salle de bain.
A l'extérieur , profitez pleinement de sa terrasse et son jardin clos. quelques rangements extérieurs se complètent (abris et local outils) .
CHAUFFAGE RECENT / POMPE A CHALEUR Aérothermie
TAXE FONCIERE : 708 euros
Diagnostic réalisé le 22/11/2023
DPE : C
GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: ENTRE 680 euros ET 970 euros PAR AN.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
GARANTIE REVENTE ET PROTEC + ASSUREE
Mandat réf : D348578JCC
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie COMPAGNON au 0611798966 ou par mail j.compagnon@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie COMPAGNON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 839361581 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .
Julie COMPAGNON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 839361581 - .

Superficie

90 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison plein centre Trouy Bourg
Vendu
Exclusivité

Maison

Localisation TROUY (18570)

En exclusivité
TROUY BOURG- PLEIN CENTRE
Maison mitoyenne par un côté, située en plein centre de la commune de Trouy Bourg, à proximité immédiate des écoles, transports, commerces (supérette, esthéticienne, coiffeur, boulangerie etc ).
Composée d'une entrée sur cuisine, un spacieux salon salle à manger avec poêle à granules et un accès à une terrasse carrelée.
A l'étage trois chambres et une salle de bain.
Wc rez-de-chaussée et à l'étage.
Combles aménageables sur 57m2 environ.
Jardin 660m2 environ.
Grand garage avec couverture en tôle.
Cave.
Chauffage électrique et poêle à granules de 2019.
Fenêtres en bois double vitrage.
Prévoir l'aménagement d'une cuisine.
Tout à l'égout
Prix : 106 990 euros Honoraires : 6990 euros TTC inclus charge acquéreur soit 100 000 euros hors honoraires
DPE/
classe énergie : C
Gaz à effet de serre : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 740 euros et 1050 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aude RUSCH, au 0785378450 ou par courriel à a.rusch@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aude RUSCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bourges 910 074 129 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 349577. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Aude RUSCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bourges 910 074 129 - .

Superficie

83 m²

Pièces

4 p

Chambres

3 ch

Maison de Maître époque Napoléon III 270m², 6 chambres , grande dépendance, et piscine dans beau parc ancien
Vendu

Maison

Localisation LATRESNE (33360)

Gironde, (33360) LATRESNE. Myriam GALMAR (0613716350) vous présente cette maison de maître époque Napoléon III 270m², 6 chambres , grande dépendance de 110m² entièrement aménageable, et piscine dans beau parc ancien. Prix TTC : 1 280 000 euros dont 2.4% de commission charge acquéreur, soit 30 000 euros TTC (pour 1 250 000 euros prix net vendeur). Proche de toutes les commodités du beau village de Latresne, à 15 minutes de Bordeaux, cette maison de Maître à tourelle, de style Napoléon III, au milieu d'un parc ancien de près de 13000m² sans nuisance, a gardé toutes ses prestations anciennes : pierre apparente, cheminées, parquets et carreaux de ciment, rosaces et moulures, ses volumes sont époustouflants. Baignée de lumière car idéalement exposée, elle a été modernisée pour offrir un grand séjour de 62m², le confort d'une maison contemporaine, et une vue imprenable sur le parc depuis la grande terrasse de 75m² à l'étage, accessible depuis la chambre parentale. 6 chambres en tout sont possibles, dont 2 au rez-de-chaussée, à moins que vous souhaitiez continuer d'aménager la grande dépendance de 110 m² , qui jouxte la maison principale. Côté parc, après la grille ancienne et la belle allée d'accueil, un parking confortable attendra vos véhicules. A l'arrière de la maison, la grande piscine au sel, avec pool house et terrasse couverte dédiée, offre une perspective ravissante sur la profondeur du parc, qui pourra accueillir 1 ou 2 chevaux. Une bien belle maison de famille, chargée d'histoire, dans un cadre privilégié. Vous y gouterez la qualité de la vie à la campagne, en bénéficiant de toutes les commodités, aux portes de Bordeaux. Vraie belle maison de printemps, lumineuse et tournée vers son magnifique parc, elle sait se faire chaleureuse et cosy, l'hiver, avec sa belle cheminée d'époque, ses parquets et ses volumes généreux, parfaits pour une famille.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Myriam GALMAR, au 0613716350 ou par courriel à m.galmar@proprietes-privees.com
DPE E
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Myriam GALMAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 539 312 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 330068 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Superficie

270 m²

Pièces

9 p

Chambres

6 ch

Maison Chabreloche 5 pièce(s) 110 m2 + terrain + garage + dépendance
Vendu

Maison

Localisation CHABRELOCHE (63250)

Chabreloche 63250 - Maison +/-110 m2 + terrain +/-200 m2 + garage Prix de vente : 106 500 euros Honoraires charge vendeur.
En exclusivité au coeur du PNR Livradois Forez, à 1h00 environ de Lyon et St Étienne, 35 min de Clermont-Ferrand, à 3min du centre du village ou vous trouverez les commerces (boulangerie, bar tabac resto, épicerie, coiffeur ...), médecin, école primaire, ... venez découvrir cette jolie maison individuelle sur 3 niveaux.
Au rdc, vous trouverez la très belle pièce de vie (cuisine séjour), la buanderie, un wc et le salon donnant accès au jardin. Au premier 2 chambres et la salle de bain (avec wc) et au 2ème la grande chambre parentale avec laquelle se trouve un espace à aménager en dressing ou sdb.
A l'extérieur, jardin, terrasse avec son bbq, une dépendance aménagée a ce jour en cuisine d'été et garage en sous sol.
Maison rénovée avec goût et soin, 2 modes de chauffage, central au fioul avec chaudière récente et poêle à bois, chauffe-eaux solaire récent, double vitrage récent.
Note DPE: CLASSE ENERGIE "E"- CLASSE CLIMAT " E" réaliser le 25/04/23"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard en l'état comprise entre 2120 euros et 2950 euros (année de références des prix de l'énergie 01/01/21)".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans ce projet contactez Julien Badet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 883363533 au 0771889632 ou par courriel: j.badet@propriétés-privées.com .
Mandat ref: 350514JUI. SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES Zac du chêne feré. 44 allée des 5 continents 44120 Vertou, carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes St Nazaire. RCS Nantes 487 624 777
Julien BADET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Clermont-Ferrand 883 363 533 - .

Superficie

110 m²

Pièces

5 p

Chambres

3 ch

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