Achat maison - Champigny-sur-Marne : Découvrez nos maisons à acheter à Champigny-sur-Marne - Page 2

Maison

Ref. 419374FVIV

 BRY-SUR-MARNE (94360)

Idéalement situé à 3 mn à pied des bords de Marne dans un quartier pavillonnaire très prisé, venez découvrir ce bien rare sur près de 1000 m² de terrain sans vis à vis. Maison de plain-pied sur sous-sol total se composant d'une entrée, séjour double, cuisine aménagée, dégagement distribuant 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 wc et nombreux rangements. Pavillon des années 70 en construction traditionnelle nécessitant des travaux de rénovations, mais offrant surtout de belles possibilités de réaménagement et d'agrandissement.
On peut se faire plaisir en aménageant cette belle propriété avec son terrain piscinable, ses facilités de stationnement, ses droits à construire potentiels ou profiter de la situation avec 2 façades sur 2 rues différentes pour céder une ou plusieurs parcelles.
Situation rare sur le secteur pour un bien proposant de plus un accès aisé à pied vers la gare RER (Ligne A), alors soyez les premiers à venir découvrir cette belle propriété sélectionnée pour vous en EXCLUSIVITÉ!!!
Prix de vente de 1200 000 euros honoraires charge vendeur.
"Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3340 euros et 4570 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)"
Consommation énergétique F (375 kWh/m²/an)
Emission GES F (82kg co2/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric VIVES, au 0633329586 ou, par courriel à f.vives@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric VIVES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 500150750 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419374 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric VIVES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 500150750 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416146KAC

 MONTREUIL (93100)

A vendre : Une opportunité exceptionnelle à la porte de Paris !
Nous vous présentons cette maison spacieuse et élégante, idéalement située à seulement cinq minutes à pied du métro, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les infrastructures essentielles telles qu'hôpital, transports en commun et établissements scolaires.

Caractéristiques exceptionnelles de cette propriété :

Trois Chambres Génératrices de Confort : Ces trois grandes chambres, baignées de lumière naturelle, sont aménagées pour maximiser l'espace et offrir à chaque membre de la famille un lieu de retraite intime et apaisant.

double Séjour Lumineux et Aéré : Profitez de cet espace de vie généreux où la lumière inonde le double séjour, créant une atmosphère conviviale idéale pour accueillir vos proches.

Salle de Bain Raffinée : Découvrez une salle de bain , parfaitement conçue avec baignoire relaxante, douche spacieuse et vasques contemporaines, complétée par deux toilettes séparées, optimisant ainsi la fonctionnalité de l'espace.

cuisine Fermée de Qualité : La cuisine spacieuse et entièrement équipée constitue le coeur de votre foyer, elle est à la fois pratique et esthétique pour rendre le quotidien agréable lors de la préparation de vos repas.

Sous-sol Total Pratique : Un sous-sol complet, offrant de vastes possibilités de rangement et d'aménagement, convient parfaitement à tous vos besoins, qu'il s'agisse de stockage ou d'un futur espace de loisirs.

Grenier Aménageable : Un atout considérable ! Ce grenier aménageable offre une surface supplémentaire, parfaite pour être transformée en bureau, salle de jeux ou espace de stockage, augmentant ainsi le potentiel de la maison et sa valeur.

Terrasse Spacieuse pour Détente et Convivialité : Bénéficiez d'une superbe terrasse, idéale pour vos barbecues ou moments de relaxation, un espace extérieur qui prolonge votre séjour et vous permet de savourer les journées ensoleillées.

Ne laissez pas passer cette chance unique !!!Cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel, prête à devenir le foyer de votre famille.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété qui a tant à offrir !
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650 et 3650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix : 599900 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416146 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400412KAC

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

Vous aspirez à un cadre de vie serein au coeur de la ville
Ne cherchez pas plus loin ! Voici la maison de vos rêves, un véritable bijou de 90 m² situé dans une résidence paisible, sans vis-à-vis.

Caractéristiques de la maison :
- Quatre pièces spacieuses: Parfaites pour accueillir votre famille ou envisager une colocation réussie !
- Chambre au rez-de-chaussée: Un accès pratique au quotidien, pour un confort inégalé.
- Deux chambres à l'étage: Découvrez un espace intime et cosy pour vous ressourcer.
- Salle de bain ultra-moderne: Rénovée récemment, elle allie style et fonctionnalité.
- Cuisine américaine ouverte: Un espace convivial, moderne et baigné de lumière, rénové en 2011 idéal pour vos moments de partage !
- Terrasse accueillante: Profitez de vos repas en plein air ou détendez-vous lors des soirées d'été.
- Jardin verdoyant : Un coin de nature en plein coeur de la ville, pour vos moments de détente.
Localisation au top :
A quelques pas des lignes de transport RER A et RER E, cette maison vous offre une accessibilité parfaite. Vous aurez toutes les commodités à portée de main, tout en essayant de profiter de la tranquillité rêvée.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce bien alliant charme et modernité est prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui et planifiez votre visite pour découvrir votre futur chez-vous à Champigny. Faites vite, cette maison ne restera pas disponible longtemps ! ?
Prix : 423500euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 Et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation.().
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 415547ADUB

 CHELLES (77500)

Située dans un quartier résidentiel agréable, cette maison des années 50 offre un cadre de vie confortable, fonctionnel et plein de charme sur une belle parcelle arborée.

Érigée sur un sous-sol total, la maison développe environ 106 m² habitables (environ 130 m² utiles / 186 m² au sol), et se distingue par une distribution fluide, de beaux volumes et des espaces extérieurs variés.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un grand séjour traversant, articulé en trois espaces : un salon, une salle à manger, et un espace lumineux bénéficiant d'une double exposition.
La cuisine attenante est conviviale et fonctionnelle.
Ce niveau comprend également une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

A l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, accompagnées d'une seconde salle d'eau avec toilettes.

Le rez-de-jardin, aménagé sur toute la surface de la maison, propose une belle pièce actuellement utilisée en chambre, un espace bien-être exceptionnel avec jacuzzi intégré, une cuisine, une salle de bain, un WC séparé, une cave et un garage.
Ce niveau permet d'envisager un espace de vie complémentaire ou indépendant selon les besoins.

Le jardin, arboré et soigneusement entretenu, accueille plusieurs zones de détente, dont une terrasse, une pergola avec espace barbecue complet et table, ainsi qu'un atelier en fond de parcelle.

Une maison familiale idéale et versatile, avec des possibilités d'espaces indépendants grâce au rez-de-jardin aménagé.

Le chauffage est au fioul.
Taxe foncière : 1 691 EUR (base 2024).

DPE : E ; GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 470 et 3 380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Prix : 349 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415547 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401653MPER

 ROMAINVILLE (93230)

Marie-Ange PERRAULT, PROPRIETES PRIVEEES vous présente cette spacieuse maison familiale en plein centre ville et seulement à 3 minutes du métro place Carnot et toutes les commodités !

Parfaite pour une famille à la recherche de tranquillité tout en restant dans l'hyper centre ville, cette maison située dans une zone pavillonnaire très prisée saura vous convaincre avec ses généreux volumes réparties sur 3 niveaux de 70m2 au sol chaque.
En REZ DE CHAUSSE surélevé et 1 er étage : elle vous offre un séjour double traversant donnant sur balcon, une cuisine aménagée et équipée, quatre chambres spacieuses, douche et toilettes séparées.
EN REZ- DE-JARDIN sur 70m2 environ : vous attendent de généreux volumes avec belles hauteur sous plafond où se déploient un grand garage; une atemlier , une belle buanderie avec douche , un vaste cellier ; une cave à vin.
EN ANNEXES: vous avez un vaste grenier avec belle hauteur au faîtage, une cour avant fleurie, un jardin arrière avec terrasse; barbecue, potager...
SES POINTS FORTS:
-Sa localisation,
-Son environnement,
-Ses volumes.
-Ses dépendances
-Ses espaces extérieurs.

Ne manquez pas l'opportunité de devenir les nouveaux propriétaires de ce bien en réservant votre visite dès à présent !

-DPE: E à 286 kWh/m2/an
-GES: E à 62 Co2/m2/an
-Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 2140 euros et 2950 euros, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)
Prix du bien 625.000 euros. Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Ange PERRAULT, au 0652400553 ou, par courriel à ma.perrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie Ange PERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOBIGNY 980 688 824 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401653 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie Ange PERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOBIGNY 980 688 824 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416711SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Fontenay-sous-bois, à proximité du RER, des écoles, des commerces et des activités culturelles de la ville,
Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une maison d'architecte de 205m2 de 2024 conçue sur les codes du contemporain avec de très beaux matériaux et de très jolies finitions : niche pour une très grande télévision, grande cheminée à l'éthanol, climatisation réversible dans toutes les pièces, ... Elle est agrémentée d'un jardin de 300m2 et agencée ainsi :
-l'entrée dessert une très belle pièce de vie traversante de 75m2 avec cuisine américaine et un accès direct à une terrasse de 13m2 (pas de vis-à-vis, vue dégagée et arborée)
-à l'étage, vous profiterez de 4 chambres dont une avec sa propre douche et lavabo (et un balcon filant sur 2 chambres) et une autre salle de bain
-au rez-de-jardin, une suite parentale de 28m2 avec sa salle de douche s'ouvre sur une terrasse et le jardin et vous profiterez d'un dressing sur mesure, une buanderie et un toilette séparé.

Les + :
-un grand espace de vie rare pour profiter de moments ensemble en famille et avec les amis et une vue dégagée
-une décoration haut de gamme et raffinée
-un grand jardin au calme et une spacieuse terrasse
-une climatisation réversible dans chaque pièce
-une isolation parfaite (DPE B) : la maison est neuve
-une cour devant la maison pour se garer facilement
-un toit terrasse à utiliser par la suite avec vue panoramique
-un CONFORT de vie à découvrir et qui vous donnera envie de rester dans cette très belle maison!

Cette maison est l'occasion d'acquérir un bien unique!! Prix proposé en-dessous de sa valeur réelle!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté au prix de 895.000 euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur.
DPE : Classe B indice 54 et GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1560 euros et 2520 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 416711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157.

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 421931AFAT

 BONDY (93140)

A vendre à Bondy, dans un quartier résidentiel calme et recherché : maison individuelle de caractère, développant environ 190 m² habitables sur un terrain de 320 m².
Ce pavillon sur 3 niveaux + combles offre une distribution idéale pour une grande famille ou un projet d'investissement :
Rez-de-chaussée : entrée spacieuse, bureau, chambre, WC, chaufferie, garage
1er étage : salon double, salle à manger, cuisine indépendante, chambre, salle d'eau, WC
2eme étage : 4 chambres dont une avec mezzanine, salle de bain, WC, grenier
3eme étage : Combles : pièce aménagée + grenier

Extérieur : jardin clos, cabanon, espace détente

Proche des écoles, commerces, transports et axes routiers
- Prix : 1 200 000 euros FAI dont 4,17% (50 000 euros) d'honoraires charge du l'acquéreur soit 1250000 nets vendeur
Idéale pour une famille nombreuse, une colocation ou un projet de division, ou alors des bureaux pour créer un centre médical ou des bureaux d'avocats.
Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien rare sur le secteur.

Pour visiter ou recevoir le dossier complet
Contactez Fatiha AMARA
06 12 25 52 12
a.fatiha@proprietes-privees.com

DPE du lot principal :
Logement à consommation énergétique excessive
- Classe énergie : G - 426 kWh/m²/an
- GES : G - 94 kg CO2/m²/an
- Estimation des dépenses annuelles : entre 5230 euros et 7120 euros
- Référence des prix de l'énergie : 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatiha AMARA, au 0612275212 ou, par courriel à a.fatiha@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatiha AMARA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 902745389 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat Réf : 421931 Le professionnel garanti et sécurise votre projet immobilier.
AMARA Fatiha, Agent Commercial
Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 (5.66 % honoraires TTC à la charge de vendeur.)
Charges annuelles : 11 067 euros.
Fatiha AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

F. AMARA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 902745389 - .

Maison

Ref. 432498MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située à 5mn à pied des transports (RER A), des commerces, des écoles et des BORDS DE MARNE, nous vous proposons cette superbe MAISON BOURGEOISE fin 19ème de plus de 240m² habitables sur 3 niveaux.
Au RDC surélevé, une vaste entrée, une salle à manger , un salon avec accès jardin, une cuisine équipée donnant sur une terrasse, une chambre pouvant faire office de bureau, un WC. Au premier, une suite parentale avec salle d'eau, WC et balcon privatif, deux autres chambres et un espace buanderie pouvant être transformé en salle de bains. Au deuxième étage, deux grandes chambres de plus de 20m² chacune, une salle de bains avec WC et une autre pièce indépendante aménagée en dressing. La maison dispose d'un SOUS-SOL TOTAL semi-enterré entièrement carrelé et chauffé avec atelier, pièce gymnastique, chaufferie, pièces de stockage et cave à vins.

Beau terrain plat et arboré de plus de 840m². Grand garage indépendant avec ouverture de porte motorisée.

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, carrelages d'époque, cheminées, radiateurs fonte, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz Viessmann, portail électrique, arrosage automatique, alarme, etc.). Rénovations récentes, ravalement façade en 2022, contrôle toiture en 2023.

Cette propriété pourrait parfaitement accueillir une ACTIVITÉ LIBÉRALE.
A 5mn à pied de la gare RER A Neuilly-Plaisance (Nation 15mn, La Défense 30mn) et des bords de marne (centre culturel et activités sportives).

EMPLACEMENT D'EXCEPTION, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, STANDING, CHARME DE L'ANCIEN.. RARE SUR LE SECTEUR !

PRIX : 1.175.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 208 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 43 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 432498.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407287MAT

 BRY-SUR-MARNE (94360)

BRY SUR MARNE (94360) - A proximité de PARIS (15mn par A4) et proche de toutes commodités, nous vous proposons cette magnifique DEMEURE FAMILIALE fin 19ème avec plus de 300m² habitables sur trois niveaux.
Au RDC, une entrée spacieuse ouvrant sur une immense pièce de vie composée de deux salons, une salle à manger et une véranda avec accès sur le jardin, une cuisine équipée indépendante, une buanderie et un WC.
Au premier étage, cinq chambres, deux belles salles de bains avec baignoire et douche, un WC.
Au deuxième étage, trois chambres, une salle d'eau et un WC.
La maison dispose d'un vaste SOUS-SOL avec chaufferie, atelier, pièces de stockage et cave à vin.

Beau terrain plat et arboré de 829m². GRAND GARAGE indépendant avec ouverture de porte motorisée.

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, carrelages d'époque, toiture ardoise, cheminées, radiateurs fonte, moulures,..) et équipements de CONFORT (double vitrages, volets roulants, chauffage gaz De Dietrich, arrosage automatique, alarme, etc..). Toiture récemment rénovée et isolée, chaudière changée en Juin 2024.

A proximité des accès autoroute (A4 et A86) et des transports (RER A ou E), proche du centre ville et des écoles.

PROCHE DE PARIS, BEAUX VOLUMES, VERDOYANT, VUES SUR LA MARNE, STANDING ET CHARME DE L'ANCIEN !

PRIX : 1.298.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 268 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 58 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon par téléphone ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 381121.

Maison

Ref. 419367OVE

 CHENNEVIERES-SUR-MARNE (94430)

Au coeur du quartier recherché des Côteaux Sud, réputé pour son calme, sa verdure et sa proximité des bords de Marne, découvrez cette maison familiale pleine de potentiel.

Édifiée sur un terrain arboré d'environ 600 m², elle développe 96,5 m² habitables et offre une configuration fonctionnelle.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés. Une véranda à rafraîchir vient compléter ce niveau et ouvre la maison sur le jardin, laissant imaginer de beaux projets d'aménagement.

A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres ainsi qu'un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les besoins d'une famille.

Une cave en sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace pratique pour le rangement, le stockage ou l'aménagement d'un atelier.

A l'extérieur, le jardin constitue un véritable écrin de verdure, offrant à la fois tranquillité, espace de jeux pour les enfants et lieux de détente pour toute la famille.

Cette maison combine les atouts d'un emplacement privilégié, d'un cadre de vie verdoyant et d'un beau potentiel de personnalisation. Elle saura séduire les acquéreurs à la recherche d'une maison familiale sur un secteur prisé.

Prix: 398 000 euros HAI (Honoraires à la charge du vendeur)

DPE: E / GES: E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2169 euros et 2935 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chloé OLIVE, au 0684947801 ou, par courriel à c.olive@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chloé OLIVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 798 665 063 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chloé OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 798 665 063 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412776LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente une maison individuelle avec fort potentiel située dans une rue calme, dans le très prisé secteur du Charentonneau, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 3 min à pied de la Place René Coty, à 11 min à pied du métro Maisons-Alfort Stade).
Cette maison se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux séjour lumineux exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
- A l'étage : un dégagement avec rangements, deux chambres, trois pièces aménageables à souhait (dont une pouvant aisément être transformée en grande chambre/dressing/bureau), une salle d'eau avec WC.
- Un accès indépendant vers le sous-sol total, un double garage.
Cette maison est complétée par une cour à l'avant avec terrasse et un jardin à l'arrière.

DPE F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3750 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430912MAT

 ROMAINVILLE (93230)

ROMAINVILLE (93230) - Idéalement située, à deux pas du Métro PLACE CARNOT (ligne 11), de la PLACE DU MARCHÉ, des écoles et des commerces du centre, nous vous proposons cette CHARMANTE MAISON FAMILIALE avec près de 130m² habitables sur 3 niveaux et un BEAU JARDIN arboré de 120m².
Au rez-de-chaussée : une très grande pièce de vie de plus de 50m², une cuisine ouverte entièrement équipée et un accès direct sur le jardin sans vis à vis exposé sud ouest.
A l'étage : trois chambres, une spacieuse salle de bain avec baignoire et douche, une terrasse de plus de 20m² et un WC indépendant.
Combles aménagées de 30m² pouvant faire office de chambre supplémentaire, de bureau ou d'atelier.
La maison dispose par ailleurs d'un sous-sol total avec chaufferie, buanderie, cave à vin et divers espaces de stockage. Possibilité de parking en sus.

A 5mn du métro Place Carnot (Chatelet à 25mn), accès très rapide aux autoroutes A3, A86 et Périphérique.

TRÈS BON EMPLACEMENT, BEAUX VOLUMES, UN JARDIN VERDOYANT, LE CHARME DE L'ANCIEN!

PRIX : 669.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 213 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: A 46 kg CO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud Mathevon agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 430912.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418468LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente une maison individuelle située dans une rue pavillonnaire calme à proximité des commerces, des écoles et des transports (à environ 9 min à pied de la Place René Coty et à 13 min à pied du Métro Maisons-Alfort Les Juilliottes).
Cette maison bénéficie de nombreux atouts, notamment : luminosité, jardin ensoleillé et sans vis-à-vis de plus de 200m2 et un véritable potentiel d'aménagement.

Cette maison comprend :
-Au rez-de-chaussée : une entrée, un espace séjour/cuisine ouverte, une salle d'eau avec WC, une chambre, un bureau, un garage, une cave à vins, une véranda, un jardin.
-Au premier étage : un palier desservant un spacieux séjour de près de 30m2 donnant accès à un balcon avec agréable vue sur le jardin, une grande cuisine (aménageable en chambre), deux chambres (plus de 10 et 11m2) avec la possibilité de créer une suite parentale avec salle d'eau, un dressing, une salle de bains, un WC indépendant.
-Sous les combles : un spacieux espace modulable avec 2M25 au centre et environ 20m2 de surface totale supplémentaire au-delà de 1M80 de hauteur sous plafond.

Des travaux seront à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison.

DPE E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3360 et 4990 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418468 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424236ADUB

 CHELLES (77500)

Exceptionnel et en exclusivité à Chelles voici la maison Opaline, au coeur d'un quartier pavillonnaire, au calme et proche des commodités (écoles, transports, Poste, santé...). Avec cette maison indépendante d'environ 140 m2 au sol entièrement rénovée, il n'y a plus de doute : tout est prêt pour y vivre directement. La perfection existerait elle ? Lumière, espace, confort, l'évidence est là, il ne reste plus qu'à la découvrir.

Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste séjour avec cuisine ouverte (possibilité de fermeture), prolongée par une véranda habitable transformée en véritable pièce de vie, donnant directement sur la terrasse et le jardin.
A l'étage, la suite parentale dispose d'une salle de bain avec baignoire d'angle, accompagnée de deux belles chambres supplémentaires et d'une salle d'eau.
L'ensemble est parfaitement distribué avec un couloir offrant également de grands rangements et des balcons agrémentent l'étage.

A l'extérieur, un grand terrain clos composé d'un jardin parfaitement entretenu, une belle terrasse et une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules complètent ce bien abouti.

Chaudière gaz.
Fenêtres double vitrage PVC, volets roulants électriques.

Taxe foncière prévisionnelle : 1 639 EUR (2025)
DPE : C ; GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1 760 EUR et 2 470 EUR - prix indexé sur les années 2021, 2022, 2023.

Prix : 469 000 EUR honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexia DUBECQ, au 06.59.36.95.75 ou, par courriel à a.dubecq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexia DUBECQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 2024AC00164 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexia DUBECQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 2024AC00164 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420557SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

Fontenay-sous-bois, à proximité des écoles et des commerces et à 15 minutes du RER, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer :
Une maison contemporaine de 159m2 de 2024 conçue avec de très beaux matériaux et confortable pour une vie de famille. Elle est agrémentée d'un jardin de 70m2 et agencée ainsi :
-l'entrée dessert une très belle pièce de vie traversante avec cuisine américaine (îlot central) /séjour et un joli salon avec un accès direct à une terrasse plein sud de 10m2 ;
-au 1er étage, se situe la suite parentale avec sa spacieuse salle de douche et son dressing et un second dressing dans le couloir ;
-au 2ème étage dédié aux enfants, vous trouverez 2 chambres et une grande salle de douche et des placards dans le couloir ;
-au rez-de-jardin, vous profiterez d'une buanderie, une 4ème chambre actuellement utilisée comme salle de cinéma, un espace rangement, un toilette séparé et l'accès au jardin.

Les + :
-une maison dans une rue calme
-une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec accès direct à la terrasse
-un confort de vie avec chacun son espace (le rez-de-jardin est idéal pour un adolescent)
-un petit jardin pour les moments de détente et en famille
-la possibilité de garer 2 véhicules dès l'entrée
-une isolation parfaite : la maison est neuve

C'est une belle opportunité!
Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté au prix de 910.000 euros frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur soit 3,41% du prix de vente.
DPE : Classe C indice 94 et GES : A indice 4. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2023 : entre 1660 euros et 2420 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 420557 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (3.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 404289MSAM

 BONDY (93140)

Vous rêvez d'une maison clé en main avec potentiel locatif ou espace pour accueillir vos proches? Venez découvrir cette maison surélevée entièrement rénovée, niché dans un secteur résidentiel au calme recherché de Bondy, proche de toutes commodités.
Prix 336 000 euros - Honoraires charge vendeur
Les atouts majeurs:
T2 indépendant en rez-de-jardin comprenant une chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, idéal pour un revenu locatif, un ado, amis ou membre de votre famille (accès séparé).
T4 lumineux à l'étage avec séjour double, cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau avec WC.
2 stationnements extérieurs privatifs
Terrains clos 290m2
Une opportunité rare idéale pour la famille, investisseurs; cette maison offre flexibilité, confort et rentabilité. Proximité immédiate des ecoles, commerces et transports (RER E, futur métro ligne 15), accès rapide A3/A86.

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-laure SAMOLYK, au 0630113597 ou, par courriel à ml.samolyk@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-laure SAMOLYK agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404289 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405923MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Sur le plateau d'Avron, à proximité des commerces et des écoles, nous vous proposons cette superbe DEMEURE BOURGEOISE de type MANSARD fin 19ème avec plus de 180m² habitables sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour avec cheminée et ouvertures sur la terrasse, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, un bureau et un WC.
Au premier étage, une magnifique suite parentale de plus de 20mé ouvrant sur une grande terrasse avec une salle de bain balnéo avec WC. Une autre chambre avec sa terrasse privative complète ce niveau.
Au deuxième étage, trois autres belles chambres avec vue sur le parc, une salle d'eau et un WC. Un escalier escamotable permet d'accéder aux combles.
Au sous-sol, une chaudière, une cave et un espace de stockage.

Cette demeure est édifiée sur un très BEAU TERRAIN plat, arboré et sans vis à vis de plus de 1500 m² avec un carport 2 voitures, un abris et une serre de jardin.

Matériaux de QUALITÉ (pierres naturelles, parquets en bois massif, ferronneries sur mesure, moulures,..) et équipements de CONFORT haut de gamme (chauffage Frisquet, arrosage automatique, alarme, portail électrique, etc.). RÉNOVATIONS en 2015 (Toiture, chauffage et électricité).

PARFAIT ÉTAT, AU CALME, BEAUX VOLUMES, LUMINEUX, VERDOYANT, STANDING.. UN BIEN D'EXCEPTION!

PRIX : 1.150.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: D 2348 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: D 49 kgCO2/m²/an.

Pour un renseignement ou une visite, contacter Arnaud Mathevon au 06 63 79 81 34 ou par mail a.mathevon@proprietes-privees.com.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. MANDAT N° 405923.

Maison

Ref. 421236MAT

 NEUILLY-PLAISANCE (93360)

NEUILLY-PLAISANCE (93360) - Idéalement située à deux pas du RER A et à proximité des BORDS DE MARNE, des transports et des commerces, nous vous proposons cette très belle maison familiale fin 19ème avec 216m² habitables sur 3 niveaux.

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, un double séjour très lumineux avec cheminée, une grande cuisine dinatoire équipée, un bureau, une chambre, une salle de bain, une buanderie et un WC.
Au premier étage, trois belles chambres, une salle d'eau, un dressing indépendant et un WC.
Au deuxième étage, une grande chambre avec point d'eau et combles pouvant facilement être aménagée en suite parentale avec salle de bain et dressing.

Sous sol total avec chaufferie, cave et diverses pièces de stockage. Parking couvert deux voitures de 34m² et abri de jardin.

La maison est édifiée sur un beau terrain arboré et sans vis à vis de plus de 750m².

A 7mn à pied du RER A Neuilly-Plaisance (Gare de Lyon +15mn) et à 5mn du bus 114 desservant Nogent et Vincennes. Accès facile aux écoles, de la maternelle jusqu'aux lycées réputés de Nogent (Albert de Mun, Montalembert). A deux pas du Centre des Bords de Marne (cinéma, théâtre, ..) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc..).

Matériaux de QUALITÉ (parquets massifs, moulures, cheminées, ferronneries..) et équipements de CONFORT (double vitrages, chaudière à gaz récente, portail motorisé, etc.).

EMPLACEMENT D'EXCEPTION (AU CALME ET PROCHE DES TRANSPORTS), LUMINEUX, VERDOYANT, CHARME DE L'ANCIEN !

PRIX : 950.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 292 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 64 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4100 et 5580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par courriel à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 421236 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425218MAT

 LE PERREUX-SUR-MARNE (94170)

LE PERREUX SUR MARNE (94170) - COUP DE COEUR pour cette très belle MAISON FAMILIALE de 140m² habitables, idéalement située au calme dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commerces du CENTRE-VILLE, des écoles et des transports. Cette charmante maison des années 30 a été intégralement rénovée, repensée et agrandie par une extension contemporaine.

Au rez-de-chaussée surélevé, un hall d'entrée, un double séjour très lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, un grand salon traversant et un WC.
Au 1er étage, deux chambres, une salle de bain avec WC et une belle suite parentale comprenant dressing et salle d'eau privative avec WC.
Au dernier étage, une grande chambre lumineuse avec salle d'eau et WC.
Le sous sol semi-enterré comprend une grand garage avec espace voiture et vélos, une buanderie-chaufferie, une cave à vin, une pièce de stockage ainsi qu'une autre pièce pouvant faire office d'atelier.
Terrain plat et arboré à l'avant de maison, petit jardin avec local de rangement à l'arrière.

Matériaux de QUALITÉ (pierres naturelles, parquets massifs, moulures, ferronneries..) et équipements de CONFORT (double vitrages, cheminée, chaudière à gaz Frisquet, portail électrique, alarme, etc..)

Stations RER E Nogent-Le Perreux et RER A Neuilly-Plaisance à proximité. Bus 114 pour Nogent et Vincennes à moins de 5mn.
A deux pas du Centre des Bords de Marne (cinéma, théâtre,..) et de plusieurs centres sportifs (gymnase, tennis, piscine, aviron, etc..)

PARFAIT ETAT, AU CALME MAIS PROCHE DU CENTRE, LUMINEUX, VERDOYANT, CACHET DE L'ANCIEN.. IDEAL POUR UNE FAMILLE!

PRIX : 830.000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur).

Consommation énergétique: E 318 kWh/m²/an. Emission de gaz à effet de serre: E 69 kgCO2/m²/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3210 et 4380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud MATHEVON, au 0663798134 ou, par mail à a.mathevon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud MATHEVON agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425218 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420071LPAP

 PONTAULT-COMBAULT (77340)

Laurent PAPARELLA de Propriétés-Privées vous présente cette maison indépendante de 101 m2 sans vis à vis avec son terrain de plus de 300 m2 dans un secteur très calme de Pontault Combault. à proximité à pied de la gare, commerces et écoles
Possibilité de faire un étage en sus en surélévation.

Le bien se compose comme suit :
Au rez de jardin : Garage de 18,70 m2, Chambre 1 de 10,6 m2, Chambre 2 de 14,70 m2 avec dressing, Salle d'eau (avec Douche italienne et WC Broyeur) de 11,80 m2 avec placards de rangement.

Au 1er : Séjour de 29 m2, Cuisine aménagée équipée de 7,75 m2, Chambre 3 de 10 m2 avec placard, chambre 4 de 12,80 m2 avec dressing, Salle de bains de 4,20 m2, WC indépendant.

En extérieur : Chalet de jardin, très grande terrasse

Taxe Foncière :

DPE : F 345 Kwh/mé/an
GES : B 11Kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2630 et 3600 euros indexées aux années 2021,2022,2023 abonnement compris
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les honoraires sur le prix de 335000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420071 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr