Achat maison - Orly : Découvrez nos maisons à acheter à Orly

Maison

Ref. 452367LEIE

 LONGJUMEAU (91160)

Exclusivité

Posez vos valises dans cette charmante maison en pleine propriété, située en fond de quartier pavillonnaire sans passage (calme absolu), tout en étant proche du centre-ville, écoles, commerces, transports, A6 et aéroport d'Orly.

Au RDC :

Entrée avec rangements
Cuisine américaine aménagée et équipée ouverte sur séjour
Superbe salle à manger sous véranda lumineuse, donnant sur une cour intérieure avec jacuzzi (totalement sans vis-à-vis)
2 chambres avec dressing
1 salle d'eau + 1 salle de bains avec WC

A l'étage :

2 chambres (dont une avec balcon privatif)
WC indépendant

Les extérieurs et Annexes :

Jardin d'une superficie de 274 m2 à l'avant de la maison, clos et sans vis-à-vis
Atelier indépendant (idéal stockage ou bricolage)

Les + de cette annonce immobilière : Maison familiale 4 chambres, aucun travaux, configuration unique, secteur résidentiel très recherché et très calme, DPE D.

A visiter sans tarder !

Date de réalisation des diagnostics : 22/05/2026
Consommation énergie primaire : 220 kWh/m²/an
Gaz Effet de Serre : 41 Kg CO2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1820 et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

355 000 euros Honoraires inclus à la charge du vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Leila ESSAIDI, au 0662095058 ou, par courriel à l.essaidi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Leila ESSAIDI agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452367 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Leila ESSAIDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 539425298 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414289BRIC

 VILLEJUIF (94800)

Christophe Brigant vous propose une maison située à seulement 12 minutes à pied de la ligne 14, station Villejuif Gustave-Roussy. Édifiée sur un terrain de 280 m², cette maison offre une surface habitable de 120 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un bel espace de vie de 60 m² comprenant une cuisine équipée ouverte sur le séjour, la salle à manger et un espace bureau...

A l'étage, la maison dispose d'une chambre, d'un bureau avec placard intégré, d'une salle de bains et de combles aménagées en une chambre supplémentaire, avec la possibilité d'en créer une seconde.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, espace barbecue et coin détente. L'ensemble se situe au calme, un véritable havre de paix.

Un garage permet de stationner une voiture et une moto. Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente à condensation. Proches, écoles et commerces.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 et 3030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en

565000 euros charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 414289Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Maison

Ref. 448052DBM

 CACHAN (94230)

Située dans un quartier calme et recherché de Cachan, cette belle maison traversante est-ouest, baignée de lumière toute la journée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur trois niveaux.

D'une surface habitable d'environ 126m² (161m² au sol), elle est édifiée sur une parcelle de 294 m², dont 217 m² de surface de terrain et 30 m² de stationnement attenant (deux places privées).

Disposition :

- Niveau inférieur (sous-sol semi-enterré)
Un espace indépendant idéal pour un studio, un adolescent ou une location. Il comprend :
Une pièce de vie avec coin cuisine,
Un WC (avec la possibilité d'aménager une véritable salle d'eau),
Un bureau séparé.

- Rez-de-chaussée surélevé
Un grand espace de vie convivial et très lumineux :
Double séjour traversant,
Cuisine indépendante,
Grande chambre avec douche,
WC

- Premier étage
Une chambre/bureau,
Une salle de bains avec WC,
Une grande chambre parentale.

Les atouts :
Excellente luminosité grâce à l'exposition est-ouest,
Maison traversante et bien entretenue,
Espace extérieur agréable, avec jardin à l'avant et terrasse à l'arrière
Deux places de parking attenantes,
Possibilité de rentabilité locative grâce au studio indépendant.
Toiture et chaudière récemment rénovées
Au pied de la ligne de Bus 187 qui amène en 20 minutes à la porte d'Orléans et qui dessert la gare d'Arcueil Cachan, très fréquentée et avec de nombreux passages de trains.
Également, la ligne 15 passera d'ici 2027 à quelques mètres.

Cette maison fonctionnelle et pleine de charme séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, bien agencé et offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Prix: 599 000 euros honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur (soit 573 000 euros net vendeur).
DPE E GES E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 euros et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446815KAMB

 ORLY (94310)

BENIKHLEF Kamel vous propose à la vente une Maison Individuelle

Ravissante maison individuelle, un véritable havre de paix où chaque détail a été pensé pour votre confort. Avec 24,50 m de surface habitable, cette maison offre un espace de vie chaleureux et accueillant. La maison, en excellent état, se compose de 2 pièces, dont une chambre cosy, une salle d'eau moderne avec wc. Le coin cuisine, pratique et fonctionnel,.
Profitez d'un extérieur ensoleillée pour vos moments de détente et d'un terrain de 119 m2
Le sous-sol offre des possibilités de rangement supplémentaires ou de transformation selon vos envies.
La maison est équipée d'un chauffage individuel pour un confort optimal et des ouvertures en PVC avec double vitrage ainsi qu' une isolation des murs

Inclus une dépendance de 7 m2 au sol rénovée avec eau et chauffage.

Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison est proche de toutes les commodités. A seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des restaurants , une crèche et une maternelle , ainsi que des commerces de proximité. En 10 minutes à pied, vous accéderez à des écoles élémentaires, des collèges, des supermarchés Les transports en commun sont également bien desservis, avec des bus à 5 minutes à pied et un tramway accessible en 12 minutes

L'assainissement est conforme aux normes .

DPE : E, GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 820 euros et 1 150 euros.

Prix : 189 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF au 06 88 76 70 27 ou par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com. Référence BRI

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 446 815 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Kamel BENIKHLEF Agent Commercial - Numéro RSAC : 477 642 821 PARIS

Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453552PVR

 ANTONY (92160)

Située dans un quartier pavillonnaire calme d'Antony, à proximité immédiate du Parc Heller, cette maison familiale vous séduira par son environnement paisible et ses beaux volumes.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, deux chambres, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Le séjour s'ouvre sur une superbe véranda d'environ 37 m², véritable pièce de vie supplémentaire. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'un excellent ensoleillement tout au long de la journée et constitue un espace idéal pour profiter de moments de détente, recevoir famille et amis ou créer un espace de vie lumineux tourné vers l'extérieur.

A l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace de stockage. Il est également possible d'y créer une seconde salle de bain, offrant ainsi un potentiel d'aménagement intéressant pour une famille.

Pour le stationnement de vos véhicules, la maison possède un garage attenant équipé d'un portail électrique. Ce garage est accessible de l'intérieur de la maison. Vous aurez également la possibilité de garer un second véhicule devant la porte de celui-ci.

Enfin, la maison bénéficie d'un emplacement privilégié : à quelques minutes à pied de la gare RER B Fontenay-Michalon, facilitant les déplacements vers Paris, et à proximité de l'école élémentaire Paul Bert.

Une maison idéale pour une famille à la recherche de calme, de luminosité et d'un cadre de vie agréable à Antony.

DPE: E GES: E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 et 3990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix: 650 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier PREVOSTO, au 0611895168 ou, par courriel à o.prevosto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier PREVOSTO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 519 353 874 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453552 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Olivier PREVOSTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 519 353 874 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 454701KAMB

 VILLEJUIF (94800)

BENIKHLEF Kamel vous propose à Vitry-sur-Seine, à proximité du métro Villejuif Paul Vaillant-Couturier (ligne 7) et à seulement quelques minutes de Paris, cette superbe maison familiale entièrement rénovée en 2021, offrant un cadre de vie privilégié, au calme absolu et sans aucun vis-à-vis.

Édifiée sur un terrain de 376 m², cette propriété séduit immédiatement par ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Le coeur de la maison est un magnifique séjour cathédral bénéficiant d'une exceptionnelle hauteur sous plafond, baigné de lumière et agrémenté d'un élégant poêle à bois. Ouvert sur une cuisine contemporaine, cet espace de vie chaleureux et convivial constitue un véritable lieu de réception. Ce niveau accueille également deux belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant.

En rez-de-jardin, la maison dispose d'une vaste suite parentale avec salle d'eau privative, d'une très grande buanderie ainsi que d'une spacieuse cuisine d'été équipée d'un authentique four à pain. Cet espace s'ouvre directement sur une charmante cour pavée, intime et préservée de tout regard.

Un grand garage avec portail et porte motorisés complète l'ensemble, ainsi qu'un studio indépendant d'environ 25 m², parfaitement aménagé, idéal pour recevoir, télétravailler ou envisager un revenu locatif.

La maison bénéficie d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité : isolation thermique par l'extérieur, chaudière gaz récente, équipements modernes et finitions soignées garantissent un excellent confort de vie.

A l'extérieur, le jardin verdoyant et parfaitement exposé offre un véritable écrin de tranquillité et de nombreuses possibilités d'aménagement. Rare sur le secteur, cette propriété combine harmonieusement espace, confort, intimité et prestations haut de gamme dans un environnement recherché.

Une maison coup de coeur, particulièrement agréable à vivre, offrant un cadre exceptionnel et un art de vivre rare aux portes de Paris.

DPE C. GES : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2 003 euros et 27 090 euros.
Prix : 730 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kamel BENIKHLEF, au 0688767027 ou, par courriel à k.benikhlef@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel BENIKHLEF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 477 642 821 PARIS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 454 701 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Kamel BENIKHLEF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 477642821 Paris - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448649MURG

 VILLENEUVE-SAINT-GEORGES (94190)

Coup de coeur : Charme de la Meulière et Potentiel Évolutif
Secteur calme et pavillonnaire, Jardin sans vis-à-vis

Laissez-vous séduire par le cachet authentique de cette maison en meulière d'environ 95 m² au sol (76 m² Carrez), alliant élégance de l'ancien et confort actuel. Édifiée sur une parcelle de 284 m², elle offre un cadre de vie paisible et privilégié, idéal pour une famille.

Un intérieur chaleureux et fonctionnel
Espace de vie : Un séjour - salle à manger baigné de lumière naturelle.

Cuisine : Une cuisine indépendante, aménagée et équipée.

Espace nuit (étage) : 3 chambres accueillantes et un bureau polyvalent (idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint).

Commodités : Une salle d'eau avec WC.

Des volumes annexes à fort potentiel
Le véritable atout de ce bien réside dans ses surfaces complémentaires :

Sous-sol total : Un espace sain pour buanderie, atelier ou stockage.

Garage indépendant : Situé dans le jardin, ce volume offre une belle opportunité de transformation en studio indépendant, bureau pour profession libérale ou atelier d'artiste.

Extérieur et Environnement
Profitez d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos repas en plein air. La maison est située dans un quartier résidentiel recherché pour son calme, tout en restant à proximité immédiate des écoles, commerces et transports.

L'avis de l'expert : Une opportunité rare sur le secteur. Le cachet de la meulière associé au potentiel de transformation du garage en fait un bien à forte valeur ajoutée.

Prix: 299.900 euros FAI (honoraires charges vendeurs)

DPE C - GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 euros et 1790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 448649 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 449401MURG

 YERRES (91330)

Coup de Coeur Assuré : Maison Individuelle avec Beaux Volumes dans Résidence Paisible, Lisière de Forêt

Venez découvrir cette charmante maison individuelle de 165m² au sol . Un véritable coup de coeur, nichée au sein d'une résidence paisible et très recherchée, en lisière de forêt. Elle offre de très beaux volumes et un cadre de vie privilégié.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un lumineux salon-salle à manger, une cuisine fonctionnelle avec son cellier attenant, une chambre confortable dotée de sa propre salle de bain privative, des toilettes séparées, et un garage spacieux de près de 27m².

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec sa salle d'eau privative, une salle de bain indépendante pour plus de confort, et un dressing pratique.

Ses atouts:
- maison lumineuse avec lumière traversante,
- son extérieur,
- aucun vis-à-vis,
- de très beaux volumes,
- excellent DPE

Une opportunité rare à ne pas manquer !

Prix de vente: 699.900 euros FAI (Honoraires charge vendeurs)
DPE : C - GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1379 et 1865 euros indexées à l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 449401 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 450614MURG

 LIMEIL-BREVANNES (94450)

A la recherche d'un cadre de vie alliant confort, espace et convivialité ?

Laissez moi vous présenter cette belle maison familiale de caractère, avec ses jolies poutres apparentes, de 155 m² au sol (132 m² loi Carrez), idéalement située sur un terrain arboré de 782 m².

Dès l'entrée, le double séjour lumineux de 32 m² avec cheminée vous accueille dans une ambiance chaleureuse, et s'ouvre directement sur une terrasse ensoleillée et un jardin avec piscine, parfait pour passer d'agréables moments de détente en famille ou entre amis.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, dispose d'un cellier/buanderie attenant très pratique. Le rez-de-chaussée offre également un bureau, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir vos invités.

A l'étage, vous trouverez quatre grandes chambres baignées de lumière, une spacieuse salle de bains avec double vasque et un WC indépendant.

Pour parfaire le tout, la maison comprend un garage, un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités de rangement ou d'aménagement, et une piscine qui fera le bonheur des petits comme des grands.

Des prestations de qualité et un environnement agréable à découvrir sans tarder.

Les plus de cette maison:
- Le sous sol total;
- La piscine chauffée;
- les volumes;
- porte de garage motorisée,
- place de parking en sous sol et dans l'allée (jusqu'à 4 véhicules)
- un très joli terrain faisant le tour de la maison.

La localisation:
à 1km de la N406 , 6Km de la N6 ainsi que de l'A86
5min de marche pour arrêt de bus menant à l'arrêt Pointe du lac (ligne de métro 8) comptez 10 min pour le bus menant au RER A.

Prix: 518.000 euros FAI (honoraires charge vendeurs)

DPE: D et GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2230 et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450614 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .

Maison

Ref. 453460MURG

 YERRES (91330)

Venez découvrir cette superbe meulière familiale au charme authentique et au cachet préservé.

Baignée de lumière tout au long de la journée, cette demeure de caractère séduit par son authenticité, ses beaux volumes, et son agréable jardin intimiste, véritable havre de paix pour les moments en famille.

Au rez-de-chaussée, une vaste entrée dessert une chambre avec sa salle d'eau privative et ses toilettes, un élégant double séjour traversant agrémenté d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine dinatoire entièrement équipée, ouverte de plain-pied sur la terrasse et le jardin. Un toilette indépendant complète ce niveau.

A l'étage, après son grand escalier, un large palier distribue cinq belles chambres, une salle de bains et une salle d'eau, offrant un espace de vie confortable et parfaitement adapté à une grande famille.

Au second étage, vous disposerez de combles aménagées en 3 parties, accessible par un escalier pour donner vie à toutes vos envies

Le sous-sol total constitue également un véritable atout avec une buanderie, une cave à vin, et une très belle pièce où là encore, tout devient possible que vous soyez amateurs de musique, de cinéma, ou de sport. Votre imagination sera votre seule limite.

Côté extérieur, à l'avant de la propriété, une charmante cour pavée permet le stationnement de trois voire quatre véhicules. Un garage fermé accueille une voiture et dispose également d'un espace atelier/stockage.

A l'arrière, vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, avec son magnolia, ses cerisiers et figuiers, avec son puits d'origine utilisé pour l'arrosage, le tout ombragé et propice à la détente et aux moments de convivialité. Un vaste grenier, accessible par le côté de la maison, vient compléter les prestations de ce bien.

Les plus :
Charme et authenticité de la meulière ;
Belle hauteur sous plafond ;
Luminosité traversante ;
Chaudière récente ;
Sous-sol total ;
Jardin arboré et sans vis-à-vis.

Situation privilégiée, dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports et du centre ville de Yerres.

Un véritable coup de coeur pour les amateurs de belles demeures de caractère et de belles pierres.

Prix demandé: 670.000 euros FAI (Honoraires à la charge des vendeurs)

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3680 euros et 5030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Muriel GARNIER, au 0640883375 ou, par courriel à mu.garnier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Muriel GARNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 981 209 620 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453460- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Muriel GARNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 981 209 620 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412776LMEV

 MAISONS-ALFORT (94700)

Louise Mevrel vous présente une maison individuelle avec fort potentiel située dans une rue calme, dans le très prisé secteur du Charentonneau, à proximité des commerces, des écoles et des transports (à 3 min à pied de la Place René Coty, à 11 min à pied du métro Maisons-Alfort Stade).
Cette maison se compose ainsi :
- Au rez-de-chaussée : une entrée, un spacieux séjour lumineux exposé Sud, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement avec rangements, deux chambres, une salle de bains, un WC indépendant.
- A l'étage : un dégagement avec rangements, deux chambres, trois pièces aménageables à souhait (dont une pouvant aisément être transformée en grande chambre/dressing/bureau), une salle d'eau avec WC.
- Un accès indépendant vers le sous-sol total, un double garage.
Cette maison est complétée par une cour à l'avant avec terrasse et un jardin à l'arrière.

DPE F.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2730 et 3750 euros indexée à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412776 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 440377LMEV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Louise Mevrel vous présente une maison située dans une rue calme dans le quartier recherché des musiciens à Vitry-sur-Seine, à la limite de Villejuif, à proximité des commerces, des écoles et des transports (Métro ligne 7, ligne 15 et Tram T7 station Villejuif - Louis Aragon à environ 10 min à pied).
Exposée plein Sud, cette maison bénéficie d'un jardin de plus de 30m2 et a été ravalée et isolée par l'extérieur pour un confort total. Elle se compose ainsi :
- au rez-de-chaussée : un spacieux séjour/cuisine ouverte lumineux de plus de 30m2, une salle de bains, un WC indépendant, une buanderie.
- à l'étage : un palier desservant deux grandes chambres, un dressing, un WC indépendant.
- au sous-sol : un atelier, un espace rangements.

DPE D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 et 1850 euros indexées à l'année 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Louise MEVREL, au 0662514200 ou, par courriel à l.mevrel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Louise MEVREL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 919474056 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 440377 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Louise MEVREL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 919474056 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 447670YBG

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Grégory Bié vous présente, cette élégante maison bourgeoise indépendante de près de 144m2, idéalement située sur les hauteurs de Villeneuve-le-Roi, au coeur d'une rue calme.
Édifiée au début des années 1900, cette demeure de caractère incarne avec justesse le charme intemporel de l'architecture bourgeoise. Derrière sa façade pleine d'allure, elle dévoile de beaux volumes, une distribution harmonieuse et une atmosphère chaleureuse sublimée par une luminosité traversante est/ouest.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un double séjour de réception agrémenté d'une cheminée, baigné de lumière naturelle et prolongé par un accès direct au jardin. Une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie convivial.
A l'extérieur, le jardin paysager de plus de 500m2, véritable écrin de verdure, révèle une composition soignée mêlant arbres, arbustes, fleurs et plantations variées. Un patio intimiste ainsi qu'un potager en fond de parcelle viennent enrichir cet espace, offrant un cadre de vie rare, propice à la détente comme aux moments de partage.
Les étages accueillent cinq chambres aux volumes généreux. Le premier niveau propose trois chambres ainsi qu'une salle de bain, tandis que le second étage offre deux vastes chambres supplémentaires, laissant entrevoir de multiples possibilités d'aménagement.
Un sous-sol total complète ce bien, comprenant notamment une buanderie, une cave ainsi qu'un grand garage accessible depuis la rue. Un accès piéton indépendant par portillon vient parfaire la praticité de l'ensemble.
Les menuiseries en double vitrage constituent un premier confort moderne.
Des travaux de rénovation sont à envisager (électricité, plomberie, installation d'un système de chauffage), offrant l'opportunité de révéler tout le potentiel de cette demeure et de la sublimer selon vos exigences.
Cette propriété rare, à la fois authentique et pleine de promesses, séduira les amateurs de biens de caractère en quête d'un cadre de vie privilégié aux portes de Paris.
Une visite virtuelle est disponible sur mon site, vous permettant de découvrir ce bien dès à présent et de vous projeter pleinement dans ses volumes et son potentiel.

DPE/GES : En cours

Prix de vente : 445 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou, par courriel à g.bie@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447670 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Maison

Ref. 443510JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Jessy VALENTIN vous propose de découvrir cette maison de la fin du XIXe siècle, idéalement située secteur centre-gare.
Elle développe 120 m² habitables sur un terrain de 160 m², avec 5 pièces dont 3 chambres, élevée sur sous-sol avec rez-de-chaussée et étage aménagés, idéale pour une famille.
Le vrai plus : - Aucun travaux à prévoir, maison habitable de suite, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.
- Qualité de construction et charme de l'ancien : parquet en chêne, moulures, cheminées, structure très solide.
- Confort moderne et rénovations récentes : toiture entièrement refaite en 2025, installation d'une pompe à chaleur également en 2025, menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble du bien, ballon d'eau chaude électrique. L'ensemble garantit un bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C.
- Agencement pratique avec 2 points d'eau et 2 WC.
- Espace extérieur exposé plein sud, sans vis-à-vis.
- Stationnement facile à proximité.
- Situation idéale : gare RER C de Vitry-sur-Seine accessible en 1 minute à pied, offrant des liaisons directes vers Paris. A proximité immédiate commodités. Accès routiers et transports en commun nombreux facilitent les déplacements quotidiens.
- Taxe foncière très faible pour le secteur.
Prix de vente: 370 000 euros FAI ( honoraire charge vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou, par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 443510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433594HCHE

 ARCUEIL (94110)

Maison familiale avec studio indépendant : une opportunité rare !!

Un bien aux multiples possibilités : résidence principale, revenus locatifs ou projet mixte.

Située dans un environnement calme, à proximité immédiate des écoles et des transports, cette maison a tout pour séduire.

Séjour lumineux avec cheminée, cuisine indépendnate équipée Refaite en 2023, WC.

A l'étage : 2 chambres confortables, une salle d'eau avec WC.

Véritable atout différenciant :
Au fond du jardin, un grand studio indépendant avec cuisine et salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage.

Parfait pour générer des revenus, télétravailler ou accueillir famille et proches en toute indépendance.

Buanderie, cave, débarras, stationnement possible.

RER B Laplace à 17 min à pied ? Ligne 14 Kremlin-Bicêtre à 6 min en bus.

Un bien polyvalent et recherché A visiter sans tarder.

DPE : E, GES : E . Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : de 1 250 euros à 1 750 euros

Prix : 479 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 433594HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 433594- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 454256HCHE

 MORANGIS (91420)

Vous rêvez d'un lieu de vie agréable, lumineux et facile à vivre au quotidien ?

Cette maison de plain-pied d'environ 91 m², implantée sur une parcelle de 332 m², a tout pour séduire une famille en quête de confort et de sérénité.

Dès l'entrée, on découvre un bel espace de vie baigné de lumière, où le salon-séjour s'ouvre naturellement sur une cuisine moderne et entièrement équipée.

La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau avec baignoire, d'un WC indépendant et d'un dressing pratique, pensé pour faciliter l'organisation du quotidien.

A l'extérieur, le jardin exposé Sud-Est invite à profiter des beaux jours, que ce soit pour les repas d'été, les jeux des enfants ou simplement un moment de détente au soleil.

La maison bénéficie également d'un double accès, dont un par l'arrière du jardin, ainsi que d'un grand garage et d'une cave à vin, un vrai plus pour les amateurs.

Côté confort, les panneaux photovoltaïques permettent de réaliser de réelles économies d'énergie tout en profitant d'un logement agréable à vivre toute l'année. A noter également qu'une chaudière gaz plus récente va être installée, ce qui permettra une amélioration du diagnostic de performance énergétique, avec un passage du DPE en classe D.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces et des transports, accessibles à pied, pour une vie de famille pratique et sereine.

Soignée, chaleureuse et sans travaux à prévoir, cette maison n'attend plus que ses nouveaux occupants.

Taxe foncière 2025 : 1 026 euros
Charges gaz et électricité : 1 560 euros (montant incluant 1000 euros de revente d'électricité)

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

DPE : E, GES : E Prix : 369 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 454256HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 454256- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 436373CFB

 PARIS-13E-ARRONDISSEMENT (75013)

75013 PARIS - Passage National - Je vous propose au coeur du 13eme Arrondissement cette maisonnette de 34.50m² au sein d'une copropriété intimiste de 3 lots.

Le bien se compose en rez- de- chaussée d'un séjour avec kitchenette attenante , au 1 er étage de deux chambres en enfilade, offrant un agencement atypique et un charme certain, une salle de douche avec wc et placard .
L'ensemble est à rafraîchir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.

Emplacement recherché, proche des commerces, transports et de la vie de quartier.
Metro Olympiades Ligne 14
Metro Porte d'Ivry Ligne 7
Rue de Tolbiac

Fort potentiel après rénovation
Idéal premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif

Prix de vente: 319 500 Euros Honoraires charge vendeur.

Une opportunité à saisir pour les amateurs de biens atypiques à Paris.
DPE G indice 546 et GES G indice 120
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 euros et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel FERBUS , au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 436373 -

investisseur premier achat achat vente immobilier
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.

Charges annuelles : 150 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441546VICF

 MAISONS-ALFORT (94700)

A l'abri des regards, dans un environnement calme à Maisons-Alfort, à 15 minutes de Paris et à 6 minutes a pied du métro ligne 8, découvrez cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, développant 309 m² , sur un terrain d'environ 380 m².

Pensée pour allier confort moderne, technologie et performance énergétique, la propriété est équipée de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur, offrant une consommation maîtrisée et une excellente performance énergétique (DPE C).

Dès l'entrée, la maison orientée Est Ouest, dévoile un magnifique espace de réception lumineux d'environ 60 m², composé d'un salon et d'une cuisine ouverte contemporaine, largement ouvert sur la terrasse et le jardin.

La cuisine américaine, entièrement équipée, intègre des équipements techniques discrets et particulièrement pratiques :
- Hotte avec extraction directe par le toit, assurant une aspiration efficace et silencieuse.
- Système d'aspirateur centralisé avec prise ramasse-miettes intégrée sous l'évier, permettant un nettoyage rapide et pratique au quotidien.

L'ensemble de la maison est équipé d'un système domotique complet avec tableau de commande centralisé, permettant de piloter les différents équipements du logement, lumières et volets électriques.

La maison dispose de 4 chambres, dont trois à l'étage bénéficiant chacune de leur salle d'eau privative, avec un véritable espace bien-être équipé d'une douche et d'un hammam, offrant un moment de détente à domicile.

Une quatrième chambre au rez-de-chaussée complète l'ensemble, idéale pour recevoir, créer un bureau ou une chambre d'amis.

Le sous-sol de plus de 110m2 entièrement aménagé accueille plusieurs espaces dont une salle de jeux et une véritable salle de cinéma privée haut de gamme.
Parfaitement insonorisée, elle est équipée de sièges dynamiques D-BOX, une technologie haptique qui synchronise les mouvements des sièges avec l'action à l'écran, offrant une expérience cinématographique immersive.
Un véritable espace de divertissement à domicile.

A l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de magnifiques sapins, créant une atmosphère paisible et verdoyante.
Une grande terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours et de recevoir en toute convivialité.
Un escalier extérieur offre un accès indépendant au sous-sol.

Le mobilier est vendu avec la maison, permettant une installation immédiate.

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Prix : 1 450 000 euros
Honoraires charge vendeur.

DPE : C - GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 2150 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria FERRY, au 0630432508 ou, par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 852490499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 441546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Victoria FERRY (EI)
Agent commercial en immobilier
RSAC Paris n° 2025AC00930

Victoria FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 852490499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452243HCHE

 CHAMPLAN (91160)

Maison familiale aux volumes exceptionnels et excellente performance énergétique !

Venez découvrir cette belle maison familiale offrant de généreux espaces de vie et un agencement idéal pour une famille ou un artisan.

Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste double séjour baigné de lumière, ouvert sur une agréable salle à manger et une cuisine aménagée .

Nombreux rangements intégrés.

Une salle d'eau avec WC complète ce niveau.

Au premier étage, l'espace nuit propose trois belles chambres dont une avec terrasse, un bureau , une salle de bains et des WC indépendants.

Le dernier étage accueille quant à lui deux grandes chambres supplémentaires.

Les prestations se poursuivent avec un vaste sous-sol offrant de multiples possibilités de rangement, ainsi qu'un grand garage d'environ 40 m² bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 4 mètres, un atout rare permettant d'accueillir des véhicules utilitaires, de créer une mezzanine de stockage ou de répondre à de nombreux besoins professionnels et personnels.

Un atout majeur sur le marché : la maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau et affiche une excellente performance énergétique avec un DPE classé C. Un véritable avantage pour conjuguer confort de vie, économies d'énergie et sérénité au quotidien.

Spacieuse, fonctionnelle, parfaitement entretenue et économe en énergie, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. Une opportunité rare à découvrir sans tarder !

DPE : C, GES : A

Prix : 399 000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 452243HCHE
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 452243 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453429HCHE

 MASSY (91300)

Emplacement stratégique, à proximité immédiate de la future station de la ligne 18, permettant de rejoindre Orly en seulement 10 minutes en métro.

Découvrez cette maison familiale neuve de 2025, offrant des prestations de qualité et une excellente performance énergétique (DPE A).

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 71m2 comprenant une cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, un espace salle à manger, ainsi qu'un grand salon donnant directement sur le jardin, agrémenté d'un poêle à granulés pour un confort chaleureux. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, un dégagement dessert quatre chambres ( de 14m2 à 15m2) ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Au dernier niveau, vous trouverez deux vastes chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

La maison bénéficie également d'un grand garage et d'un sous-sol total offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Construite en briques terre cuite alvéolaires et équipée d'une pompe à chaleur, elle garantit un confort optimal et de faibles consommations énergétiques.

Maison idéale pour une grande famille, alliant volumes généreux, confort moderne et accessibilité dans un secteur en plein développement.

Les accès sont rapides et pratiques : commerces et transports à proximité, ainsi qu'un accès facilité aux axes N20, A10, A6 et A86. Ecoles et collège à 10mn à pied.

Les biens de cette qualité sont rares, je vous invite à me contacter rapidement pour une visite.

DPE : A, GES : A .

Prix : 750 000 euros Honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 453429HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée...

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr