Maison Villejuif 5 pièce(s) 120 m2

Appartement

Ref. 440125DBM

 PARIS-14E-ARRONDISSEMENT (75014)

Idéalement situé entre GAITE et PERNETY, au coeur d'un environnement recherché du 14ème arrondissement, découvrez ce 2 pièces de 38.55 m² niché au sein d'une charmante copropriété des années 30.
Exposé plein sud, l'appartement est baigné de soleil tout au long de la journée et bénéficie d'un calme appréciable, offrant un cadre de vie lumineux et agréable.
Ce bien présente un TRÈS TRÈS FORT POTENTIEL :
sa configuration actuelle permet d'envisager une optimisation complète des espaces afin de créer un superbe appartement parfaitement agencé, moderne et fonctionnel. Après rénovation, il pourra devenir un véritable cocon lumineux au coeur du 14ème.
Les volumes, la luminosité et le charme de l'ancien (cheminée, parquet à récupérer dans toutes les pièces) constituent une base idéale pour un projet ambitieux, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Une cave complète ce bien.
Un appartement à transformer selon vos envies, avec un potentiel exceptionnel à exploiter.
Prix : 350 000 euros honoraires d'agence de 6.40% à la charge de l'acquéreur (soit 321 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1859euros.
Nombre de lots: 42 dont 22 lots d'habitation.
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou 0637131336, ou par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com ou nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 440125 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 42 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1859 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 448052DBM

 CACHAN (94230)

Située dans un quartier calme et recherché de Cachan, cette belle maison traversante est-ouest, baignée de lumière toute la journée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel sur trois niveaux.

D'une surface habitable d'environ 126m² (161m² au sol), elle est édifiée sur une parcelle de 294 m², dont 217 m² de surface de terrain et 30 m² de stationnement attenant (deux places privées).

Disposition :

- Niveau inférieur (sous-sol semi-enterré)
Un espace indépendant idéal pour un studio, un adolescent ou une location. Il comprend :
Une pièce de vie avec coin cuisine,
Un WC (avec la possibilité d'aménager une véritable salle d'eau),
Un bureau séparé.

- Rez-de-chaussée surélevé
Un grand espace de vie convivial et très lumineux :
Double séjour traversant,
Cuisine indépendante,
Grande chambre avec douche,
WC

- Premier étage
Une chambre/bureau,
Une salle de bains avec WC,
Une grande chambre parentale.

Les atouts :
Excellente luminosité grâce à l'exposition est-ouest,
Maison traversante et bien entretenue,
Espace extérieur agréable, avec jardin à l'avant et terrasse à l'arrière
Deux places de parking attenantes,
Possibilité de rentabilité locative grâce au studio indépendant.
Toiture et chaudière récemment rénovées

Cette maison fonctionnelle et pleine de charme séduira les familles à la recherche d'un bien lumineux, bien agencé et offrant plusieurs possibilités d'aménagement.
Prix: 599 000 euros honoraires d'agence de 4.5% à la charge de l'acquéreur (soit 573 000 euros net vendeur).
DPE E GES E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3290 euros et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 448052 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.54 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 446714DBM

 VILLEJUIF (94800)

Situé dans un quartier calme et résidentiel, où tout se fait à pied, au sein d'un immeuble récent et d'une copropriété sécurisée, découvrez ce bel appartement de 3 pièces d'une superficie de 65 m² environ + 8.30m² de balcon, situé au 4ème étage avec ascenseur sur 12.

En bon état général, il se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec un séjour ouvert sur un balcon offrant une vue dégagée. La cuisine, séparée et aménagée, peut être ouverte afin de créer un espace convivial et moderne autour d'un îlot central.

L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bains ainsi que des WC séparés.

Idéalement situé, au pied du parc des Lilas, à proximité immédiate du métro ligne 7, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, alliant praticité et qualité de vie.

Le bien est vendu avec une place de parking et une cave, des atouts particulièrement appréciables en milieu urbain.

Prix : 295 000 euros honoraires d'agence de 5,36% à la charge de l'acquéreur (soit 280 000 euros net vendeur).
Le bien est soumis au statut de la copropriété de lots dont lots habitation.
Charges annuelles: 4000 euros.
DPE : E GES : E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 euros et 2100 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 06 16 46 07 77 - 06 36 13 13 37 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com - nt.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 446714 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.36 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 255 lots - dont 85 lots habitation.

Charges annuelles : 4000 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443510JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Jessy VALENTIN vous propose de découvrir cette maison de la fin du XIXe siècle, idéalement située secteur centre-gare.
Elle développe 120 m² habitables sur un terrain de 160 m², avec 5 pièces dont 3 chambres, élevée sur sous-sol avec rez-de-chaussée et étage aménagés, idéale pour une famille.
Le vrai plus : - Aucun travaux à prévoir, maison habitable de suite, prête à vous accueillir dans les meilleures conditions.
- Qualité de construction et charme de l'ancien : parquet en chêne, moulures, cheminées, structure très solide.
- Confort moderne et rénovations récentes : toiture entièrement refaite en 2025, installation d'une pompe à chaleur également en 2025, menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble du bien, ballon d'eau chaude électrique. L'ensemble garantit un bon niveau de performance énergétique avec un DPE classé C.
- Agencement pratique avec 2 points d'eau et 2 WC.
- Espace extérieur exposé plein sud, sans vis-à-vis.
- Stationnement facile à proximité.
- Situation idéale : gare RER C de Vitry-sur-Seine accessible en 1 minute à pied, offrant des liaisons directes vers Paris. A proximité immédiate commodités. Accès routiers et transports en commun nombreux facilitent les déplacements quotidiens.
- Taxe foncière très faible pour le secteur.
Prix de vente: 370 000 euros FAI ( honoraire charge vendeur)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670 euros et 2270 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou, par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 443510 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr