Achat maison - Le Port : Découvrez nos maisons à acheter à Le Port - Page 2

Maison

Ref. 410429FRQ

 BEGLES (33130)

33130 - BEGLES - BELLE ROSE. Située dans une RUE CALME du secteur résidentiel de BÈGLES, à proximité des COMMODITÉS, cette MAISON A RÉNOVER de 125 M² habitables avec GARAGE offre un FORT POTENTIEL D'AMÉNAGEMENT pour une vie de famille confortable. Édifiée sur une généreuse PARCELLE DE 500m2, elle dispose d'un GARAGE INDÉPENDANT de 17m2 au fond du jardin ainsi qu'un CELLIER, idéal pour du STATIONNEMENT ou du STOCKAGE. Le REZ-DE-CHAUSSÉE propose une configuration déjà fonctionnelle, avec un SALON LUMINEUX pouvant être AGRANDI, une CUISINE AMENAGEE, une CHAMBRE DE PLAIN-PIED AVEC SALLE D'EAU ATTENANTE peut facilement être aménagée pour accueillir une SUITE PARENTALE ou un ESPACE BUREAU avec salle de bains, un WC INDÉPENDANT, ainsi qu'une pièce BUANDERIE. A l'ÉTAGE, l'escalier en PIERRE conduit à QUATRE CHAMBRES bien proportionnées, toutes dotées de PARQUETS en POINT DE HONGRIE, apportant un CHARME INDÉNIABLE. La première CHAMBRE dispose de RANGEMENTS INTÉGRÉS ; les deux suivantes, d'environ 16m² chacune, sont également équipées de PLACARDS SUR-MESURE, l'une d'elles offrant un ACCÈS A UN BALCON orienté sur le JARDIN. La quatrième CHAMBRE est idéale pour un BUREAU, une CHAMBRE D'ENFANT ou un DRESSING. Une SALLE D'EAU complète l'étage. Avec sa BELLE PARCELLE DE TERRAIN ARBORÉ, ses VOLUMES MODULABLES, ses ÉLÉMENTS DE CACHET A PRÉSERVER et son EMPLACEMENT RECHERCHÉ, cette maison constitue une OPPORTUNITÉ RARE pour les acquéreurs souhaitant PERSONNALISER LEUR LIEU DE VIE ou INVESTIR DANS UN BIEN ÉVOLUTIF A FORT POTENTIEL. Possibilité de stationner deux voitures à l'intérieur de la parcelle. A 5 min A PIED du TRAM C BELLE ROSE, ACCES FACILE à la GARE SAINT-JEAN en 20min. A moins de 10 min A PIED de la PLACE DU 14 JUILLET, ses commerces de bouche et son MARCHE les samedis. A 5 min à vélo de la BARRIERE DE BEGLES, ses commerces de bouche et son MARCHE les mercredis.
PRIX : 398 000 euros
DPE : E - GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2270 euros et 3148 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédérique et Lubin BOUBY, au 0664118720 ou, par courriel à f.bouby@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédérique et Lubin BOUBY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 884 243 536 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 410429. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frédérique et Lubin BOUBY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 884 243 536 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411764EMM

 CAHORS (46000)

46000 Cahors à 20 minutes au sud, maison bois de plain-pied de près de 130m² , 6 pièces, 4 chambres, construite en 2016/2017, en très bon état. Terrain de 6500m² environ, jolie vue. Commerces à proximité. Salon salle à manger et cuisine ouverte 52m², 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing privatifs, salle de bain avec wc + wc séparés, cellier-buanderie. Chauffage par clim réversible, poêle à bois et radiateurs électriques à inertie, volets roulants électriques. Fosse septique. Taxe foncière 1350 euros. DPE B (Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie le 01/01/2021 : entre 630 et 852 euros).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 285 000 euros HAI, honoraires charge vendeur.
Contactez Emmanuelle MICHEL au 06 17 09 38 37 ou par courriel à e.michel@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Emmanuelle MICHEL, conseillère en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES-PRIVEES - ZAC du Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint-Nazaire. SIRET 487624777 RCS NANTES. Mandat 411764

Maison

Ref. 411686KMI

 DAMPIERRE-SUR-AVRE (28350)

Karine MILLIEN vous propose cette magnifique propriété familiale aux beaux volumes dans son écrin de verdure à seulement 1h15 de Paris !
Amoureux de la nature et de tranquillité, cette propriété est faite pour vous !
Située dans un environnement préservé et sans aucun vis à vis, cette belle maison en pierre allie charme de l'ancien et cadre bucolique.
Un espace de vie lumineux et convivial avec poêle à bois, poêle à granulés, cuisine moderne ouverte, aménagée et équipée, WC indépendant avec lave-mains, suite parentale (chambre aves salle de douche et WC).

2 escaliers mènent à l'étage pour éviter les pièces en enfilade où vous trouverez paliers, pièce d'eau (baignoire et douche), WC indépendant, 1 bureau, 3 chambres dont 1 avec salle de douche, WC et en mezzanine une belle pièce pouvant être aménagée en chambre/salle de jeux...
Fenêtres double vitrage, maison raccordée à la fibre optique, ASSANISSEMENT INDIVIDUEL AUX NORMES, panneaux solaires.
Le tout sur un parc arboré d'env. 6000 m² avec une mare sécurisée, puits (récupérateur d'eau pour l'arrosage), portail automatique.
Env. 150 m² de garages avec mezzanine (portes automatiques) pouvant être aménagés et une cave.
PRIX : 499 000 euros dont 3.96% d'honoraires inclus à la charge de l'acquéreur (soit 19000 euros), soit 480000 euros hors honoraires.
DPE : classe D - GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2280 et 3130 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine MILLIEN, au 0677017216 ou, par courriel à k.millien@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine MILLIEN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411 686 KMI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 411420JUP

 TRESSIGNAUX (22290)

Longère non mitoyenne couverte sous ardoises naturelles, à 15 minutes de la mer et des plages.

Située au calme, en impasse, à seulement 3,5 km du bourg de Lanvollon, avec tous commerces de proximité accessible rapidement. Un cadre champêtre sans être isolé, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Implantée sur un terrain clos et arboré de 2000 m².
Pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte, 1 salle d'eau avec Wc intégré, cellier/buanderie en rez-de-chaussée,
5 chambres au total dont une avec accès indépendant, parfaite pour accueillir famille, amis ou proposer un hébergement locatif
Garage attenant
Dépendances supplémentaires à exploiter selon vos besoins (atelier, stockage, etc.)
La 5e chambre, au-dessus du garage, dispose de son entrée indépendante avec salle d'eau et WC, parfait pour un studio locatif ou espace d'accueil

Chauffage mixte : Poêle à bois pour le confort et l'économie et Radiateurs électriques pour un relais efficace, menuiseries PVC double vitrage, assainissement individuel aux normes
Ce bien pourrait convenir à :
Une famille à la recherche de calme et d'espace
Un projet de résidence secondaire proche des plages
Un investissement locatif avec potentiel (chambre indépendante à louer à la nuitée ou au mois).
Au prix de 234300 euros, honoraires d'agence inclus de (6.5%, soit 14300 euros).
Prix Net vendeur : 220000 euros et des frais notariés estimés à environ 17000 euros. Taxe Foncière 628 euros. Cette Longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°411420. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411421JUP

 TRESSIGNAUX (22290)

Spacieuse longère couverte sous ardoises naturelles, 7 chambres au calme, sur plus de 3 hectares dont une grande partie arborée de sapin de type épicéa de Sitka.
Située en impasse, dans un environnement calme et verdoyant, sans aucun vis-à-vis, vivons heureux, vivons cachés.

A seulement 3,5 km du bourg de Lanvollon, avec tous les commerces de proximité accessibles en quelques minutes. A 15 minutes de la mer et des plages.
Emplacement idéal pour les amoureux de la nature ou les porteurs de projet à la campagne

Authentique longère en excellent état, idéale pour une grande famille ou familles recomposées, projet de maison d'hôtes ou de gîtes, famille d'accueil ou colocation, les passionnés d'espace, de verdure et de tranquillité
Implantée sur un terrain de 34 102 m² (plus de 3 hectares), offrant espace, intimité et potentiel
7 chambres au total, dont 1 chambre au rez-de-chaussée pour une vraie vie de plain-pied avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin exposé Sud/Est, sans vis-à-vis

Pièce de vie spacieuse. Garage/cellier, salle d'eau + salle de bain, WC séparé
Présence de dépendances à exploiter selon vos besoins (atelier, rangement).

L'étage est réparti en deux ailes avec accès indépendant par 2 escaliers distincts :
3 chambres et WC dans chaque aile, Sde sur une partie.
Idéal pour chambres d'hôtes, famille d'accueil, colocation, activité locative ou maison multigénérationnelle

Chauffage mixte : Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Fenêtres PVC double vitrage : bonne performance énergétique
Assainissement individuel neuf (travaux réalisés en juin 2025).
Électricité remise aux normes.
Aucuns travaux à prévoir : maison habitable immédiatement
Au prix de 44100 euros, honoraires d'agence inclus de (5%, soit 21000 euros).
Prix Net vendeur : 420000 euros et des frais notariés estimés à environ 30000 euros. Taxe Foncière 628 euros. Cette Longère présente une excellente opportunité pour les particuliers et les investisseurs. Que ce soit pour un projet de résidence principale ou un investissement à long terme. Gîtes...

Pour Visiter : Contactez votre conseiller local Julien Pérot au 06.52.61.83.09 ou par mail : j.perot@proprietes-privees.com en précisant la référence du mandat n°411421. N'hésitez pas à concrétiser vos projets immobiliers avec un professionnel agréé FNAIM qui vous conseille, garantit, et sécurise votre projet immobilier.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien Pérot, votre conseiller immobilier de confiance. Achats, ventes, estimations gratuites - faites confiance à un professionnel pour concrétiser vos projets immobiliers.

Julien Pérot, agissant en tant qu'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Brieuc 822474151, est affilié à la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris un réseau national immobilier. La garantie GALIAN assure la sécurité de votre transaction.

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julien PÉROT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 822474151 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 398602PAR

 VARNEVILLE (55300)

BAISSE DE PRIX IMPORTANTE
57000 METZ , entre Metz et Nancy centre, à 35 km de l'A31 par Toul - Murielle LEROY PARFAIT vous propose à VARNEVILLE (55300), cette ferme Équestre sur Axe stratégique des départements 55/54/57 et du Luxembourg - à 10mn du Lac de Madine - A découvrir cette Propriété Équestre clés en mains avec de superbes installations, située dans ce village entouré de grandes forêts pour vous détendre sur des kms de chemins. Celle-ci s'étend sur + de 21 hectares de prairies et bois en majorité attenantes aux écuries, toutes en clôtures électriques 3 rubans "la Sanglière".
Vous profiterez aussi d'un verger de +/- 200 mirabelliers "et oui nous sommes dans "le terroir de la mirabelle" .
BUDGET: 750 000 euros honoraires charge vendeur, mandat 398602 - Actuellement la propriété équestre se compose de 30 grands boxes, dont certains avec courette et boxes poulinières, tous en abreuvoirs automatiques eau tiède - 1 barns récent de 10 boxes démontables pour nettoyage -
1 marcheur électrique de marque "Montsec", rond de longe, solarium, valet de ferme... Tout le matériel pour travailler vous est laissé /
1 superbe manège couvert 30x36m en lamellé collé en sable fibré (qui peut éventuellement être doublé) avec débords pour stockage foin et paille, carrière éclairée 70x50m, espace douche chevaux, selleries, maison avec club-house, WC, douche, 2 chambres et 1 appartement de fonction d'environ 100m² rénové à l'étage....De l'espace, du beau matériel, de quoi développer et construire, vous pouvez exploiter des chambres d'hôtes à la ferme ou cabanes insolites ,très demandées car secteur touristique.

TRES BELLE AFFAIRE (actuellement en écurie privée) Technique: double vitrage, chauffage central bois et fuel, car bois de l'exploitation, toiture récente /DPE G 457 et C13 énergie du logement entre 3280 euros à 4490 euros par an (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris) soumis à prime rénove / Proche du Lac de Madine, de son Golf, de sa plage, de son port, de ses multiples compétitions (dont endurance Nationale), attractions et rassemblements diverses.

Contact local Murielle Leroy Parfait au +33 06.35.29.71.19 agent commercial porté pour la SAS proprietes-privees.com, agence digitale nationale en immobilier, adhérente FNAIM /RCS48762477/ (Important: vu la conjoncture actuelle bancaire, Les visites se feront qu'avec un dossier financier confirmé, preuve de fonds, merci de votre compréhension / contactez Murielle Leroy Parfait, +33 06.35.29.71.19 ou par mail à m.parfait@proprietes-privees.com / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Cette vente est garantie 12 mois./Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle Leroy Parfait agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS proprietes-privees,au capital de 40 000 euros, Zac Le Chêne Ferré - 44 Allée des cinq continents 44120 Vertou; Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire(44230); Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405/Mandat réf: 398602 charge vendeur 750000 eurosHAITTC- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier: Murielle Leroy Parfait conseillère en immobilier sur votre région, L'agent immobilier est là pour vous accompagner dans ce joli projet.

Maison

Ref. 404516PAR

 COMMERCY (55200)

55200 COMMERCY - Murielle LEROY PARFAIT vous propose cette "MAGNIFIQUE et RARE" Propriété de plain-pied indépendante "Coup de Coeur" qui se situe à 10 minutes de la sous préfecture de la Meuse dans un village entouré de forêt à Sampigny au patrimoine de Raymond Poincaré à visiter...
*319m² habitables avec ses 7 pièces principales, 4 chambres dont 1 suite parentale possibilité de créer une 2ème suite juste à côté de l'accès véranda SPA.
Equipée d'une piscine chauffée et sécurisée + 1 spa, l'ensemble sur terrain paysager arboré de 7110m² . Prairie pour chevaux ou autres animaux - très grand parking pouvant stationner des gros véhicules. Grandes dépendances attenantes permettant l'exercice d'une activité professionnelle et possibilité d'agrandissement sur L'immense grenier peut être aménager pour éventuellement création de gîtes ou chambres et table d'hôtes, organisation de mariage, beaucoup de possibilités s'offre à vous....
*Ce Domaine se situe à 10km de Commercy ou St Mihiel, 28km de Bar le Duc où vous disposez de toutes commodités ainsi qu'à 55mn de PARIS par le TGV Meuse.
*Budget: 590 000 euros Honoraires à la charge du vendeur Mandat n°404516 - Toutes les installations sont là pour accueillir dans la relaxation et dans la Zen Attitude vos amis, famille, clients, dans ce cadre idyllique de nature avec tout son confort luxueux. Il ne manque rien dans cette jolie propriété réhabilitée. L'ensemble de cette demeure s'étend sur 71ares10ca (7110m²) Des travaux importants réalisés ces dernières années. Rien à prévoir sauf éventuellement transformation du grenier. Les photos vous donnent un aperçu du confort de cette bâtisse en pierre, à découvrir sans tarder....
L'ensemble de l'habitation est de plain-pied: entrée portail électrique sous Patio (élément d'architecture rare) - Entrée maison, Jolie cuisine récente très équipée ouverte sur le salon séjour(120m²), salon avec grand insert bois pour les soirées "cocooning"- Actuellement 3 chambres dont une suite parentale de 34m² avec baignoire et douche à l'italienne, 2 meubles vasques, WC suspendu, sèche serviettes vue avec baie vitrée et volet motorisé sur terrain arboré et piscine - 2 autres chambres(19.70 et 21.50m²) salle d'eau à l'italienne et meuble 2 vasques sèche serviettes + WC séparé sur palier pour servir celles-ci - La 4ème chambre pour l'instant est transformée en bureau avec une entrée indépendante de l'extérieure / La majorité des pièces sont en sol carrelé et les autres en parquet flottant - Dans cette belle demeure vous profitez de nombreuses autres pièces spacieuses très pratiques: Bureau, Buanderie, Lingerie, Dressing, Réserve, Cave à vin, Chaufferie, Grenier immense aménageable - A l'extérieur: 2 boxes chevaux et 1 parc avec abri , grand parking, 1 hangar 100m² et 1 hangar avec atelier 200m² et porte motorisée + bureau 45m² - Côté terrasses et piscine 2ème Patio pour déjeuner à l'ombre. Un ruisseau longe la propriété , vous pouvez vous émerveiller devant les iris d'eau, Libellules et petits poissons....
*Technique: Maison éco/ DPE B: toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage - Chauffage central et production d'eau chaude par géothermie(travaux récents) Pompe à chaleur eau/eau et ballons tampons - cheminée insert bois salon - Ce Domaine est clôturé en totalité - Portail électrique avec digicode - Caméras .
*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle LEROY PARFAIT, au (+33) 06.35.29.71.19. ou par courriel à m.parfait@proprietes-privees.com / Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Murielle Leroy Parfait (+33) 6.35.29.71.19.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 403388PAR

 ECROUVES (54200)

BAISSE DE PRIX
54200 ECROUVES - Murielle LEROY PARFAIT vous propose cette rare propriété dans un quartier résidentiel très calme, prisé de la ville.
Une maison à rénover d'une sur surface extensible + une dépendance de 47m² et une source canalisée complète ce bien . Environnement privilégié, nature généreuse arborée et fleurie de 2120m² de terrain, l'ensemble clos de murs de 2m et +.
Venez découvrir cette maison implantée au centre du terrain, terrasse exposée SUD, l'ensemble sécurisé par alarme.
*Arbres fruitiers, framboisiers, vigne, ancien potager, la source à proximité pour arroser.
A découvrir sans tarder

Budget: 264000 euros HAI(honoraires à la charge du Vendeur) mandat n°403388
Je vous présente volontairement que l'extérieur exceptionnel de 2120m² de terrain en pleine ville, la maison actuellement se compose d'1 chambre en RDC et 2 chambres en plain-pied pas de photos pour le moment, uniquement sur plan avec les surfaces car tout simplement la maison est encore encombrée, lors de votre rdv je pourrai vous faire visiter et vous donner de nombreuses suggestions.
*Technique: DPE F Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2550 et 3500 euros en réalité par la dernière habitante 1800 euros/ Audit diagnostics sur demande / Fenêtre bois double vitrage / chauffage électrique et insert bois / garage double avec atelier 30m² point d'eau / vrai cave sol gravier et autres pièces à aménager
*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, je suis là pour vous accompagner jusqu'à la signature définitive, vous conseiller et surtout sécuriser votre achat.
*Contactez Murielle Leroy Parfait au (+ 33) 06 35 29 71 19 ou par mail: à m.parfait@proprietes-privees.com/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois/Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 403388 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Ref. 404062PAR

 LIVERDUN (54460)

LIVERDUN 54460 Murielle Leroy Parfait vous propose cette propriété unique dans la région, Magnifique domaine atypique "Coup de Coeur" avec vue exceptionnelle sur le parc de l'habitation principale de 220m² répartis de moitié en plain-pied et en un appartement indépendant sur sous-sol avec sortie directe sur le parc.
Cette maison d'architecte sur son ensemble, vous propose, 5 chambres ou 4 + 1 bureau dont 1 complètement indépendante accès par l'extérieur. Des dressings, 2 WC et lave-mains, 2 douches à l'italienne
*Bonus : Une 2ème maison habillée en bardage bois à rénover en totalité de + de 120m² avec le grenier sa cave voûtée vous offre diverses projets . L'ensemble de ce domaine Rare par sa beauté et son histoire s'étend sur 1 ha 17a 65ca(11765m²) de parc magnifique avec certains arbres de 250 ans, entretien facile malgré la surface...
*Budget: 770 000 euros HAI honoraires à la charge du vendeur - Comment résister à cette belle nature à proximité de la ville.
Dépaysement total assuré pour les amoureux des grands espaces et de la connexion à Dame Nature, à visiter sans tarder ..... Domaine chargé d'histoire que je ne manquerai pas de vous raconter lors de votre visite - Nombreuses espèces d'oiseaux, canard sauvages, écureuils, hérissons et bien d'autres petits animaux...
*Proche de toutes commodités, à 6mn du Golf de Nancy-Aingeray,14km de Nancy, 54km de Metz, 35mn de le gare TGV et de l'aéroport de Nancy Metz / 95 km des 3 frontières LUX/BE/DE - Composition: Entrée portail électrique sur Propriété entièrement grillagée et sécurisée par alarmes, Carport (50m²) 4 Véhicules, aménagement moderne de belles factures.
*Vue splendide sur le parc par grandes baies vitrées dont une impression d'immersion au centre d'un "Tulipier de Virginie de 250ans" - terrasses - store électrique anti UV - SPA 6 places .
*Une source traverse une partie de la propriété avec sa pêcherie de 45m² à disposition d'eau limpide dans le bois où vous trouverez poissons rouges et carpes Koï . pour les passionnés.
D'énormes possibilités s'offre à vous sur ce domaine, la tranquillité en famille ou pour votre retraite dans ce cadre idyllique
*Technique: Chauffage pompe à chaleur / Ballon Thermodynamique/toutes les vitres, portes fenêtres, portes sont anti-effractions / DPE C / Portail électrique/ Propriété clôturée / Grenier aménageable
Taxe Foncière 2023:2556 euros

*Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Murielle Leroy Parfait au (+ 33) 06 35 29 71 19 et 06 22 23 28 76 ou par mail: à m.parfait@proprietes-privees.com/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois/Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Murielle LEROY PARFAIT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 409833NJE

 BERGERAC (24100)

Dordogne - 24100 BERGERAC - 259 000 Euros -
EXCLUSIVITE - Nicolas JENNY vous propose cette maison rénovée de 139 m², 4 chambres, érigée sur un terrain sécurisé de 900 m² avec possibilité de construction supplémentaire.
Une maison prête à vivre, alliant modernité, confort et emplacement recherché. Entièrement rénovée, elle offre un cadre de vie optimal dans un quartier paisible de Bergerac.
Proche du Lac De Pombonne. Surface habitable : 139 m², avec des volumes généreux.
Espace de vie : Séjour baigné de lumière de 43 m² avec cuisine ouverte neuve, îlot central, plan de travail en céramique blanc veiné.
4 Chambres, idéales pour une famille
1 salle de bain + 1 salle d'eau avec douche spacieuse (90x120 cm)
Parquet et carrelage de qualité, menuiseries en double vitrage noir pour une isolation optimale et un design contemporain
Chauffage : Pompe à chaleur air-air gainable, économique et performante.
Travaux : Toiture neuve, aucun frais à prévoir
Quartier résidentiel calme et peu passant. Commerces et supermarchés accessibles en quelques minutes. Écoles et collèges à proximité
Accès rapide aux axes routiers et aux transports.
Prix de vente : 259 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 999 518, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 409833. Villa non énergivore DPE Classe C. GES Classe A.
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 1 717 Euros et 2 323 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 405628AVIN

 UZES (30700)

Cette maison de charme a été édifiée à partir de la très belle pierre issue des carrières du village de Castillon du Gard. Elle propose une surface habitable d'environ 90 m2 comprenant une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, avec un poêle à pellets et ouverte sur le jardin, 2 chambres, 1 salle de bains spacieuse avec baignoire et douche, 1 buanderie, 1 atelier attenant pouvant être transformé et ainsi créer une troisième chambre, 1 wc indépendant. Elle est agrémentée d'un jardin fleuri de 400 m2 avec un petit bassin. Un atelier au fond du jardin. Exposée plein SUD.
Située entre Uzès et Avignon.
PRIX : 350 000 euros charge vendeur

DPE : D(229) / GES B(6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1130et 1580 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405628- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404771NDW

 PUBLIER (74500)

Venez découvrir cette villa de 2023 , RT 2012 avec un DPE en "A" idéalement située dans un secteur résidentiel recherché, à proximité immédiate du Golf d'Evian. Edifiée sur un terrain plat de 485 m², cette villa individuelle contemporaine bénéficie d'une vue sur le lac Léman et ses couchers de soleil.

Caractéristiques principales :
- Surface habitable 145 m², surface utile 158 m²,
- Matériaux haut de gamme dans la construction avec excellente isolation thermique et phonique,
- Exposition optimale aux 4 points cardinaux,
- Toit plat végétalisé pour une meilleure performance thermique et phonique.

Agencement intérieur :
- Au RDC une pièce de vie de 48,5 m² avec un îlot central pour cuisiner, une entrée, un WC et une buanderie,
- Au premier demi-niveau une suite parentale avec dressing et salle d'eau,
- Au second demi-niveau 3 grandes chambres lumineuses, une salle de bains avec double vasque, baignoire, douche italienne et WC.

Prestations techniques et confort :
- Chauffage au sol intégral, pompe à chaleur air/eau,
- VMC double flux, isolation renforcée, triple vitrage,
- Volets électriques,
- Portes avec isolation acoustique.

Extérieurs et annexes :
- Garage fermé de 22 M2, 2 places de parking extérieures,
- Jardin plat, facile d'entretien.

Atouts majeurs :
- Situation proche des écoles , petits commerces et golf d'Evian,
- Très faibles consommations énergétiques proche d'une maison passive.

La peinture des façades ainsi que les garde-corps et la terrasse sud-ouest seront à finaliser par l'acquéreur. Une photo du projet final apparait dans cette publication.

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 800 euros et 1 140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris).

Prix : 750 000 euros honoraires agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nadine de WILKONSKI, au 06.88.23.93.75 ou, par courriel à n.dewilkonski@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nadine de WILKONSKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 491794814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404771 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nadine de WILKONSKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 491794814 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 406288JAUD

 CHARMES-SUR-L'HERBASSE (26260)

Propriété de caractère à Charmes-sur-l'Herbasse
A seulement 8 km de Saint-Donat-sur-l'Herbasse, cette superbe demeure rénovée avec soin offre un cadre idéal pour un projet familial ou une activité de chambres d'hôtes.
Elle propose un vaste espace de vie de plus de 100 m², 5 chambres, 3 salles de bain avec douche, ainsi qu'un appartement indépendant. Aucun travaux à prévoir, l'ensemble a été entièrement réhabilité avec sérieux. Côté confort et loisirs : une piscine chauffée de 7 x 4 m, un spa avec jacuzzi, un jardin fruitier, plusieurs stationnements extérieurs et 3 garages. Atout supplémentaire : la propriété dispose d'un forage. Prix de vente 787360 euros honoraires charges vendeur, DPE C et GES A, montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 situé entre 2510 euros et 3410 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jeanette AUDON, au 0609842055 ou, par courriel à j.audon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jeanette AUDON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 345019392 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406288 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jeanette AUDON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 345019392 - .

Maison

Ref. 385870ALIE

 VARENNES-SUR-USSON (63500)

Dans un cadre unique et verdoyant, à quelques minutes d'Issoire, venez découvrir cette splendide propriété vigneronne de la fin du XIX siècle, nichée au coeur d'un parc clos et arboré de 2 822 m², agrémenté d'une piscine. Cette demeure de 194 m², entièrement rénovée, allie charme et authenticité. Elle offre une vaste cuisine équipée de 30 m², dotée d'une cheminée en pierres et poutres apparentes, ouverte sur la salle à manger.
Vous profiterez également d'un salon au style vigneron typique de la région.

Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie, une pièce technique (équipée d'un ballon thermodynamique, d'une pompe à chaleur et de rangements) ainsi qu'un WC. Au premier étage, vous trouverez deux chambres de 19 m² et 10 m² (cette dernière actuellement aménagée en dressing), un bureau, une salle d'eau et un WC. Le dernier étage dispose de deux chambres supplémentaires de 17 m² et 9 m², une salle d'eau et un WC.

La maison principale s'ouvre sur une agréable terrasse, un jardin et la piscine, ainsi que sur un magnifique parc arboré, idéal pour se détendre à l'ombre pendant les journées ensoleillées.

Une seconde habitation indépendante aménagée dans un ancien pigeonnier de 48 m², constitue un logement idéal pour accueillir famille et amis, ou pour servir de gîte. Elle comprend une cuisine entièrement équipée, un salon, une salle d'eau avec WC, et à l'étage, une chambre spacieuse de 14 m² avec mezzanine.
Une varangue de 38 m², située entre les deux habitations, offre un espace idéal pour prolonger vos soirées en extérieur, tout en étant abrités. La propriété comprend également une superbe cave rénovée de 31 m² pour des soirées de dégustation, une grange de 96 m² à aménager selon vos envies, ainsi que deux places de parking couvertes. Un bureau indépendant de 14 m², équipé d'un point d'eau et disposant d'un espace pouvant servir de salle d'attente, est séparé de la partie privative, permettant l'exercice d'une profession libérale.

Ce bien d'exception vous saura séduire par son emplacement privilégié, ses prestations soignées et la qualité des matériaux utilisés. Chauffage : pompe à chaleur et poêle à bois Idéalement située, à seulement 8 minutes d'Issoire et 35 minutes de Clermont-Ferrand.
Vidéo disponible sur demande

Prix : 580 000 euros, honoraires 3.57% TTC inclus charge acquéreur soit 560 000 euros hors honoraires
DPE: classe B, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020 euros et 1440 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurore LIEVIN, au 0622128435 ou par courriel à a.lievin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurore LIEVIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 889129961 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 385870- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aurore LIEVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 889129961 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404741VINB

 MEILLANT (18200)

Située dans un village paisible à proximité de Saint-Amand-Montrond, cette maison de village de 55 000 euros et pleine de charme offre une belle opportunité pour les amoureux de la rénovation. Avec une surface habitable de 133 m², elle dispose également de combles aménageables, accessibles par un escalier situé à l'arrière de la maison.

Cette maison est à réhabiliter entièrement, ce qui vous laisse carte blanche pour l'aménager selon vos goûts et vos projets. Ses volumes généreux permettent de nombreuses possibilités d'agencement.

Elle se compose de :

4 grandes chambres,

Une cuisine indépendante,

Un spacieux salon/séjour,

Une salle de bain,

Des WC indépendants.

A l'extérieur, vous bénéficierez :

D'un terrain de 585 m² sans vis-à-vis,

De dépendances offrant un bel espace de stockage ou d'aménagement,

D'un puits,

Et d'un accès indépendant par une entrée secondaire donnant directement sur le jardin.

Ce bien rare, situé dans un environnement calme et authentique, n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat.

A visiter sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : E indice 253 et note GES: E indice 68. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 2560 euros et 3490 euros

Prix : 55 000 euros euros FAI dont 5 000 euros d'Honoraires à charge Acquéreur - 404 741

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 404741 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405110VINB

 SAINT-CHARTIER (36400)

Nichée dans un hameau paisible, cette magnifique demeure de 325 500 euros rénovée avec goût vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort moderne, charme authentique et nature à perte de vue.

Un havre de paix sur 10 160 m2
Le domaine s'étend sur 1 hectare, dont 6 000 m2 de prairie pour concrétiser vos projets agricoles ou équestres. Le terrain comprend également un verger, un potager, un poulailler et de nombreux espaces de détente et de loisirs.

Une maison familiale spacieuse et lumineuse
La maison principale, construite sur deux niveaux, se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :

Une vaste pièce de vie lumineuse avec salon/séjour et son four à pizza, idéale pour recevoir,

Une cuisine entièrement équipée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle,

Une grande salle de bain avec douche,

WC indépendant,

Une chambre pouvant faire office de bureau avec salle d'eau privative et WC,

Une buanderie et une chaufferie complètent ce niveau.

A l'étage :

Un grand palier avec rangements intégrés, pouvant servir de second salon,

Trois grandes chambres, dont une avec salle de bain et WC privatifs,

Trois salles d'eau supplémentaires,

WC indépendant.

Dépendances et équipements complémentaires
Garage de 150 m² pouvant accueillir camion, camping-car et plusieurs véhicules,

Dépendance à aménager selon vos envies : cuisine d'été, studio, espace de réception?

Atelier indépendant dans un second garage, idéal pour les bricoleurs ou les artistes.

Une propriété rare, alliant charme, nature et potentiel
Cette demeure a été rénovée avec soin et des matériaux de qualité. Elle séduira les amoureux de la campagne, les familles en quête d'espace ou les porteurs de projets touristiques ou agricoles.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : C indice 154 et note GES: C indice 13. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 1980 euros et 2750 euros

Prix : 325 500 euros euros FAI dont 15 500 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 405 110

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 405110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 407418VINB

 CHEZAL-BENOIT (18160)

Située au coeur du village de Chezal-Benoît, venez découvrir cette agréable maison de caractère de 94 500 euros sur deux niveaux, posée sur un terrain de 283 m², avec en bonus un second terrain non attenant de 408 m², idéal pour les amoureux du jardinage !

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : un salon/séjour chaleureux avec pierres apparentes, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec douche et WC.

A l'étage : trois belles chambres lumineuses, un bureau parfait pour le télétravail ou les études, et un WC indépendant.

Extérieurs et dépendances :

A l'avant de la maison, une cour engazonnée vous accueille, offrant un coin de détente agréable. Plusieurs dépendances vous permettront de bricoler ou de stocker, selon vos besoins. Vous trouverez également une cave et une véranda, ajoutant un vrai plus à cette maison.

Le terrain non attenant, d'une superficie de 408 m², est clôturé, arboré et dispose d'un trou d'eau rempli toute l'année, parfait pour alimenter un potager.

Un bien idéal pour une résidence principale ou secondaire, dans un cadre calme et verdoyant.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : D indice 217 et note GES: B indice 7. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 1290 euros et 1790 euros

Prix : 94 500 euros euros FAI dont 6 500 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 407 418

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 407418 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 389128VINB

 MONTGIVRAY (36400)

A seulement 5 minutes des commerces et des écoles, cette somptueuse propriété vous ouvre les portes du Pays de George Sand, un cadre bucolique préservé, entre nature luxuriante et villages de charme.

D'une surface généreuse de 252 m², cette maison familiale de 357 000 euros mêle authenticité, volumes et confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité des pièces et la vue imprenable sur le parc arboré.

Composition :
Au rez-de-chaussée :

Une entrée principale accueillante

Une cuisine équipée baignée de lumière, ouverte sur une grande baie vitrée

Un salon/séjour chaleureux avec insert

Un espace bar avec cheminée ouverte, idéal pour recevoir

Deux chambres

Une salle de bains, une salle d'eau

Une buanderie et une chaufferie

A l'étage :

Une suite parentale avec salle de bains et dressing

Deux autres chambres

Des combles aménageables offrant un beau potentiel (salle de jeux, bureau, chambres supplémentaires?)

Extérieurs :
Le terrain de 4?612 m², entièrement clos et paysagé, est un véritable havre de paix. Vous y trouverez :

Une piscine bien exposée et sans vis-à-vis

Un double garage avec étage

Un local à vélo

Un abri bois

Cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, à la fois paisible et proche de toutes commodités. Que vous recherchiez une résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'accueil (gîte, chambres d'hôtes), elle saura répondre à toutes vos attentes.

Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder !

Information d'affichage énergétique sur ce bien : Note DPE : E indice 292 et note GES: E indice 67. Estimations des coûts annuels d'énergie de l'année 2021 est entre 4450 euros et 6090 euros

Prix : 357 000 euros euros FAI dont 17 000 euros d'Honoraires à charge Vendeur - 389 128

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOIS, au 0698344946 ou par courriel à v.bois@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de VINCENT BOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Châteauroux 934 123 589 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 389 128 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 123 589 CHATEAUROUX - .

Maison

Ref. 394529FREM

 BRIGNOLES (83170)

Propriété de plain-pied avec terrain et piscine Brignoles

Située dans un cadre privilégié à Brignoles, cette magnifique propriété de plain-pied d'environ 138 m² est implantée sur un vaste terrain arboré de 3 800 m², offrant un environnement calme et ensoleillé.

L'intérieur se compose d'un bel espace de vie lumineux, exposé plein sud, avec une cuisine semi-ouverte. Un couloir dessert quatre belles chambres, dont une suite parentale.

A l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, idéal pour des moments de détente, ainsi que d'une piscine hors-sol.
Les atouts du bien :
Un cadre idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité !
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
DPE
(c)124 A(3)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920euros et 1310 euros
Prix 432000 euros honoraires charge vendeur
contactez Frédéric MARTINS, au 0769284013 ou, par courriel à fr.martins@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric MARTINS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf :394529 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 753 895 341 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411501CLES

 SAINT-JEAN-DE-FOLLEVILLE (76170)

*** Nouveauté! ***
Découvrez ce pavillon en très bon état, offrant une superbe vue dégagée sur la campagne alentours!
Au calme, au coeur du centre-bourg de Saint-Jean-de-Folleville, tout en étant à à peine 5 minutes de Lillebonne et Gruchet-le-Valasse et tous leurs commerces et activités!

Le niveau principal est composé d'une entrée, d'un séjour d'environ 25m², avec cheminée, ouvrant sur un beau balcon, une cuisine aménagée et entièrement équipée, 3 chambres, une salle de douche et des WCs indépendants.

Le sous-sol , très qualitatif, offre une pièce supplémentaire, une buanderie et un grand garage / atelier.
La maison comporte également un grenier.

Jardin agréable, sur un terrain plat, avec possibilité de créer votre potager déjà prêt à l'emploi!

Prix: 185000 euros, Honoraires : 4,52 % TTC inclus charge acquéreurs, soit 177000 euros hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/.

DPE F / GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3280 et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cécile LESUISSE, au 0671107563 ou, par courriel à c.lesuisse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cécile LESUISSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Le Havre 952 627 412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 411501. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cécile LESUISSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Le Havre 952 627 412 - .