Achat maison - Villeneuve-Saint-Georges : Découvrez nos maisons à acheter à Villeneuve-Saint-Georges - Page 2

Maison

Ref. 402774BRIC

 VILLEJUIF (94800)

En plein coeur du centre-ville de Villejuif, Charme de l'ancien, à quelques minutes à pied du Métro, Tramway, Bus, commerces, écoles. Maison de ville des années 30 de 66m² loi carrez et 98.30 M² utiles en parfait état comprenant: une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante aménagée / équipée, 1Wc avec lave main . A l'étage: palier desservant deux chambres , une salle d'eau en parfait état avec Wc.
Au deuxième étage: comble aménagé en chambre avec rangements.
Au sous-sol total: un garage, une cuisine d'été avec espace buanderie, une pièce "atelier", chaudière bien entretenue, placards. Terrasse et Jardin sur l'arrière de la maison. maison très bien isolée.

Prix 455000 TTC Honoraire charge acquéreur 4,60% soit 435000 MILLE EUROS hors honoraires

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1680 et 1880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Bien en copropriété 14 lots
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BRIGANT, au 0749779817 ou, par courriel à ch.brigant@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BRIGANT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 939 708 368 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 402774- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 14 lots ().
Christophe BRIGANT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 939 708 368 - .

Maison

Ref. 402835ANNM

 VIRY-CHATILLON (91170)

Anne MARTINS, vous présente, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, à la limite de Morsang-sur-Orge, une maison de plain-pied, bien entretenue, sur une parcelle de plus de 350 m2., au calme sans vis à vis.

Elle se compose d'une entrée, d'un double séjour lumineux et traversant avec accès direct sur une terrasse et le jardin sans vis à vis, 2 chambres avec placards, d'une salle d'eau et d'une cuisine indépendante aménagée et équipée. Le tout sur un même niveau.
Les fenêtres sont en double vitrage, et les volets en bois.
Les combles d'une superficie de 40 m2 environs sont aménageables, permettant la création de deux chambres et un point d'eau supplémentaires selon vos besoins, d'une belle suite parentale ou autre. (devis sur demande)

Un sous-sol total vient compléter ce bien, divisé en plusieurs espaces : chaufferie, garage, coin atelier et stockage.

Actuellement, alimenté au fioul, ce bien peut bénéficier d'une aide à la rénovation énergétique via le dispositif MaPrimeRénov', accordée par l'État sous conditions. Cette aide peut couvrir une partie des travaux visant à améliorer le confort thermique et énergétique du logement. N'hésitez pas à me confier votre projet : je vous accompagnerai dans une étude personnalisée pour estimer le montant de la prise en charge possible et définir ensemble les travaux les plus pertinents.

Pour plus d'informations ou organiser votre visite, contactez moi !

Prix 309 000 euros, honoraires charge vendeur

DPE F GES F

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne MARTINS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402835 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Anne MARTINS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 827605593 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405076FKA

 ORMESSON-SUR-MARNE (94490)

Rare sur Ormesson Sur Marne cette maison familial avec vie plein pied sans aucun vis à vis n'attend plus que vous !
Coup de coeur assuré pour cette maison Kaufman Broad récemment rénové de 150m² utiles et dans un état exceptionnelle.

A seulement 20min de Paris venez posez vos valises dans cette maison individuel qui se compose d'une grande entrée distribuant un double séjour traversant avec double exposition de 36m², sensation de volume grâce à son style cathédral, très belle hauteur sous plafond et équipé d'une belle cheminée avec insert.
Un couloir dessert une cuisine aménagée, équipée et 100% fonctionnel avec accès direct à la terrasse ainsi que l'espace extérieur ce qui rend facile la circulation entre la cuisine et le jardin, pratique pour le service des repas durant les beau jours.
Dans la continuité du couloir nous y découvrons une suite parentale avec accès jardin et sa salle de douche totalement carrelé en excellent état, des rangements et placard, une pièce buanderie ainsi qu'un WC individuel complètent ce rdc.
A l'étage nous découvrons une grande pièce palière avec sa fenêtre laissant traverser la lumière sur tout le niveau.
Le couloir dessert une grande chambre très lumineuse avec son dressing encastré, nous continuons sur la 3e chambres spacieuse et lumineuse avec rangements et placard (possibilité d'agrandir cette chambre en exploitant la partie sous pente pour du rangement supplémentaire), dans la continuité nous y découvrons une salle de bain avec son meuble vasque ainsi qu'un deuxième WC individuel.
Un escalier nous amène à l'espace grenier équipé d'un vélux ce qui apporte un puit de lumière, cette espace est aménagé en 4e chambre ou salle de jeux / bureau en fonction de vos besoins avec des espaces de rangements.
Côté extérieur un bel espace terrasse, jardin très bien entretenu et sans aucun vis à vis de plus de 335m² idéal pour une vie en extérieur durant les beau jours. On découvre un bel abri de jardin pour du stockage et rangement.
Côté stationnement un double garage dont un motorisé,
Possibilité également de stationner devant les garages et des places de stationnement sont disponible devant la maison idéal si vous possédez plusieurs véhicules.

L'espace extérieur est sans aucun vis à vis
L'ensemble de la parcelle est clôturé ainsi que l'avant de la maison avec un portail coulissant design et de qualité supérieur réalisé par un artisan local. Rassurant pour la sécurité de vos enfants ainsi que pour vos animaux.
Les +++ :
- 20min de Paris - Accès RER A à 5min en voiture ou 10min en bus - Maillage de bus complet avec arrêt de bus 440 à 2min "Les tourelles"
- Environnement privilégié, emplacement de la maison au calme
- Aucun travaux à prévoir, maison très bien entretenu
- Maison sans aucun vis à vis, espace extérieur et terrasse au calme
- Vie de plein pied avec une suite parental et sa salle de douche ainsi qu'un WC individuel au RDC
- WC individuel à chaque niveau (X2 au total)
- Double garage pouvant être aménagé à votre convenance en pièce de vie, espace rangement, lieu de stockage
- Maison totalisant 4 chambres ou 3 chambres et un bureau (idéal télétravail)
- Proche de toutes commodités, centre commercial pince vent à 5min
- Proximité immédiate des établissements scolaires 3 écoles primaires, 2 maternelles, 1 crèche municipale, proche collège et lycée.
- Accès rapide pour promenade en famille, balade en vélo, footing
- Parc départemental du Morbras un écrin de verdure à quelques minutes
- A 5min du prestigieux Golf d'Ormesson et son restaurant vue sur les parcours
Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 30/01/2025
DPE : Classe D indice 244kWh/m² par an - GES : Classe B indice 7kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1940 euros et 2700 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Prix de vente 460 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 405076FKA

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403093MAZ

 YERRES (91330)

Nathalie MAZBANIAN vous propose en EXCLUSIVITE
cette élégante maison de prestige, au charme authentique, nichée dans un environnement résidentiel recherché. Offrant 310 m² habitables et élevée sur un sous-sol total, cette propriété de caractère séduira les amateurs d'espaces généreux et de belles prestations.

ATOUTS:
-Des volumes exceptionnels et une distribution harmonieuse :
Entrée spacieuse accueillant vos convives dans une ambiance chaleureuse

Séjour double avec cheminée, baigné de lumière et accès direct à la terrasse.

Cuisine dînatoire indépendante, idéale pour les moments de partage en famille.

10 pièces au total, dont :
5 chambres confortables, dont 1 suite parentale(avec salle de bains et douche, W.C.)
2 pièces à usage de cabinet dentaire (possibilité d'aménagement selon vos besoins)

Sauna. W.C.

- A l'étage :
4 belles chambres. Bureau.
1 salle de bains supplémentaire

- A l'extérieur :
Un magnifique terrain arboré de 1 592 m², parfait pour se ressourcer en toute tranquillité, accueillir famille et amis ou même envisager un projet paysager.
Piscine

Une maison rare sur le marché, idéale pour une grande famille et/ou une activité libérale (avec 2 entrées séparées).
Contactez-moi dès maintenant pour une visite exclusive !
Prix: 1100000 euros , honoraires d'agence charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de consultant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou
RCS Nantes n° 487 624 777 000 40
Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mandat n° 403093 MAZ
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE D: 192 KWh /m²/an
GES D: 6 kgCO²/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 405522UND

 ATHIS-MONS (91200)

Située dans un environnement pavillonnaire calme et verdoyant, à seulement quelques minutes à pied des commerces, des écoles (dont le groupe scolaire St Charles à 10 minutes) et des transports, cette maison individuelle entièrement rénovée de 156 m² offre un cadre de vie aussi fonctionnel qu'agréable, parfaitement adapté à une vie de famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, composée d'un séjour double avec accès direct au jardin et à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre de beaux volumes et un espace de travail pratique pour cuisiner au quotidien.

Toujours au rez-de-chaussée, une chambre, une salle de bain, un WC indépendant et un dégagement avec placard viennent compléter ce niveau, facilitant la vie de tous les jours.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC, le tout parfaitement distribué pour préserver l'intimité de chacun.

Le sous-sol total, accessible aussi bien depuis l'intérieur que depuis l'extérieur, constitue un véritable atout : il comprend un garage double, une grande buanderie, et une pièce de 19 m² avec point d'eau, idéale pour un bureau indépendant, une salle de jeux ou une chambre d'appoint.

Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, fleuri et bien entretenu, d'une terrasse exposée au calme, d'un abri de jardin, ainsi que de plusieurs places de stationnement en allée privative.

Les points à retenir :

- Emplacement idéal : à pied des écoles, des commerces et des transports

- Maison entièrement rénovée, aucun gros travaux à prévoir

- Sous-sol total avec garage double, buanderie et pièce polyvalente de 19 m²

- Quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée

- Séjour double donnant directement sur le jardin et la terrasse

- Extérieurs soignés : jardin clos, terrasse, abri de jardin, plusieurs stationnements

- Configuration fonctionnelle idéale pour une vie de famille

- Un bien complet, rare sur le secteur.

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Date de réalisation des diagnostics : 04/06/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2150 euros indexées sur l'année 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérémie JUND, au 0643758850 ou, par courriel à j.jund@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérémie JUND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 878 217 959 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 405522 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jérémie JUND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 878 217 959 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404665ANAI

 MORANGIS (91420)

Bienvenue à Morangis, dans un quartier calme et convivial, à deux pas des commodités. Cette maison pleine de charme de 5 pièces, bien pensée et chaleureuse, est idéale pour une vie de famille paisible.

Ce que vous allez aimer dès l'entrée :
Une jolie véranda baignée de lumière vous accueille et vous mène dans un vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée centrale. Elle apporte confort et ambiance cosy à l'ensemble de la maison.

L'agencement
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des WC séparés.
A l'étage, un palier dessert deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et WC partiellement cloisonné.

Les atouts qui font la différence
La maison dispose d'un sous-sol total comprenant une buanderie, des WC, une cave à vin, de nombreux rangements et une pièce pouvant être aménagée en studio. L'extérieur permet de stationner jusqu'à quatre véhicules. Le jardin de 407 m², fleuri et arboré, vous offrira un cadre paisible au quotidien.

Localisation idéale
Les arrêts de bus Rue Lavoisier et Père Coindreau se trouvent respectivement à 200 et 450 mètres. Le tramway Gravigny-Balizy est accessible en 4 minutes en voiture ou 17 minutes à pied. Les gares de Petit Vaux et de Savigny-sur-Orge sont proches. Plusieurs établissements scolaires se trouvent également à proximité. A noter, l'ouverture prochaine de la ligne 14 et le potentiel d'une station ligne 18.

Informations complémentaires
Taxe foncière : 1 757 euros
DPE D INDICE 249 KWH ET GES B INDICE 7 KGCO2
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 2070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ali NAIT, au 0619924021 ou, par courriel à a.nait@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ali NAIT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 828722678 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque
DELEGATION DE Mandat réf 404665:- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LE PRIX DE VENTE DU BIEN EST DE 339 000 euros FRAIS D'AGENCE INCLUS A CHARGE VENDEUR

Ali NAIT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 828722678 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408062HCHE

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

A découvrir rapidement : belle maison 6 pièces de 110 m², sur un terrain de 410 m², idéale pour une famille ou un investissement !

Au RDC : entrée accueillante, salon/salle à manger lumineux exposé sud-ouest, cuisine équipée, 2 chambres, salle de bain, WC séparés.

A l'étage : véritable appartement indépendant avec chambre, séjour, cuisine ouverte moderne, salle d'eau avec WC..

Extérieur : jardin agréable, dépendance, cave enterrée.

Combles isolés, panneaux photovoltaïques avec une rentabilité de 2 000 euros/an !!

Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive. Un bien rare à visiter sans tarder !

Contactez-moi pour plus d'infos ou une visite.

DPE : D GES : D.

Prix : 399 000 euros honoraire charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 408062HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 408062 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 390197JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

La Ferme Vitry Sur Seine - Maison F5 rénovée avec goût et décorée par un architecte d'intérieur, à seulement 5 minutes à pied de la future ligne 15 du métro et 10 minutes du tram T9.
Le rez-de-chaussée offre un séjour lumineux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. A l'étage, deux chambres et une salle d'eau moderne avec WC, et au dernier niveau, une troisième chambre sous combles, idéale pour une suite parentale ou un espace privatif. Cette maison est vendue entièrement meublée : cuisine équipée, mobilier de salon, literie, rangements et équipements des salles d'eau. Faibles consommations énergétiques (DPE C) grâce à une isolation optimisée, offrant confort et économies. Idéale pour une famille ou un investissement locatif : location classique, colocation ou Airbnb. Proche des commerces et des transports, ce bien rare est prêt à vivre, sans travaux. Une opportunité à saisir rapidement.
DPE: C , GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 630 euros à 900 euros.
Prix: 320 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 390197
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 395509GDSO

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Villeneuve le Roi, 94290, maison individuelle, 4 chambres, avec véranda, terrasse, jardin, dépendances, garage et sous-sol,.
Georges De Sousa, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, à Villeneuve-le-Roi, une joli maison avec jardin et toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Située sur le plateau au sein d'un environnement calme et préservé, la maison se trouve néanmoins proche des commerces, des services publics et du bus. Vous y trouverez notamment le bus Licorne et une piste cyclable qui vous mènera au futur Metro 14 Pont de Rungis.

Vous serez tout d'abord accueillis par une vaste véranda, puis, au rez de chaussez, vous trouverez une cuisine ouverte (créée sur mesure par un artisan) sur un séjour/salle à manger disposant d'un magnifique poêle à bois assemblé sur place. Ces deux pièces ont un accès direct vers la terrasse, ce qui est très pratique pour les repas à l'extérieur. Toujours sur ce niveau, vous trouverez deux chambres en enfilade, un wc, une salle de douche, et un débarras. A l'étage, la maison offre deux chambres avec une vue dégagée et une très jolie salle de douche neuve. Les nombreux extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter d'une terrasse exposée plein sud pour vos repas et d'un jardin à l'avant et à l'arrière de la maison pour vos activités extérieures. Pour le coté pratique, la maison excelle: elle dispose de deux dépendances pour le rangement du quotidien, d'une cave pour le stockage et d'un garage fermé (portail électrique) pour stationner la voiture en toute sécurité.
Les plus de ce bien:
- Belle localisation, dans un environnement calme.
- Le très bon état général de la maison (portail et portillon neufs, salle de bain neuve, ravalement et isolation par l'extérieur effectués)
- Le DPE, C, la maison est économe
- Les nombreuses annexes (véranda, terrasse, jardin, sous-sol, dépendances, garage).

DPE C: 169 kw/m2/an, GES: 26 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 1130 et 1590 euros/an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.

Prix: 339000 euros TTC.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Georges de SOUSA, au 0664350354 ou, par courriel à g.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Georges de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC creteil 908157258 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 395509 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Georges de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : creteil 908157258 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403788FDSI

 CHOISY-LE-ROI (94600)

Propriété de 7 pièces de 152m2 (160m2 au sol) avec Studio indépendant de 30m2 :

A Choisy-le-Roi, quartier Gondoles Sud, grande maison individuelle non-mitoyenne entièrement rénovée, 5 chambres, 2 salles de bain, 1 salle d'eau, terrasse, balcon, jardin et un studio de 30m2 récent et entièrement indépendant qui peut permettre une source de revenus supplémentaires.

Franck Da Silva Neto, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, cette propriété aux beaux volumes avec jardin dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Les gares (RER C et RER D) se situent à 10min à pied et l'autoroute à 3,5km.

Vous serez tout d'abord accueillis par une entrée avec rangements, donnant sur un double séjour de 40m2 avec une belle et grande cheminée, une salle à manger offrant l'accès à la terrasse de 20m2 dotée d'un barbecue ainsi que d'une grande cuisine dinatoire équipée et aménagée. Une chambre, une salle de bain et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, un palier aux nombreux rangements dessert une suite parentale climatisée donnant sur le balcon, 3 chambres dont 2 qui accèdent au balcon, une salle d'eau et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un sous-sol total semi enterré dont un récent studio de 30m2 complète ce bien exceptionnel.

Les extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter de la terrasse exposée sud-ouest pour vos repas et d'un jardin pour vos activités extérieures.
A l'intérieur comme à l'extérieur, chaque recoin a été pensé pour permettre de très nombreux rangements. Vous pourrez également y garé un véhicule.

DPE D: 203 kw/m2/an, GES: 41 kwCO2/m2/an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euros et 2770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Prix : 544 000 euros TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck DA SILVA NETO au 0616247774 ou par courriel à f.dasilvaneto@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck DA SILVA NETO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 983527920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck DA SILVA NETO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 983527920 - .

Maison

Ref. 399790FDSI

 CHOISY-LE-ROI (94600)

En exclusivité !
Maison individuelle et non mitoyenne de 100m2 aux Gondoles Sud :

A Choisy-le-Roi, dans un quartier très calme des Gondoles Sud, à vendre une maison individuelle non mitoyenne excellemment entretenue se composant de trois chambres, un bureau qui peut être aménagé en chambre, 1 grande mezzanine, 1 cuisine aménagée, 1 salle de bain, 2 WC séparés, jardin et un sous-sol total pouvant accueillir un véhicule.

Franck Da Silva Neto, votre conseiller en immobilier a le plaisir de vous présenter, cette propriété aux beaux volumes avec jardin dans un quartier pavillonnaire calme et proche de toutes les commodités nécessaires à un style de vie agréable en famille. Les gares (RER C et RER D) se situent à 10min et l'autoroute est à 3,5km.

L'entrée se fait par une véranda toute neuve. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/salle à manger, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé.
A l'étage, une grande mezzanine de 24m2 dessert une chambre avec dressing, un bureau/chambre et un WC séparé.
Au niveau inférieur, un sous-sol total avec de nombreux rangements permet l'accueil d'un véhicule et un accès au jardin.

Les extérieurs de cette maison vous permettront de profiter des beaux jours, en famille ou avec vos amis. Vous pourrez profiter du jardin exposée sud-est pour vos repas et vos activités extérieures. Son entretien se fera à moindre coût grâce à l'aménagement de système de récupération d'eau de pluie.
A l'intérieur comme à l'extérieur, chaque recoin a été pensé pour permettre de très nombreux rangements.

Travaux récents (factures et garanties disponibles) :
- Chaudière gaz à condensation en 2020,
- Veranda d'entrée en 2021,
- Porte d'entrée en 2022.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour une visite.

DPE E: 303 kw/m2/an, GES E : 66 kwCO2/m2/an. Estimation des couts annuels entre 2480 et 3410 euros/an. Prix moyen des énergies indexé aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Factures 2024 pour électricité et gaz : 2000 euros TTC

Prix : 425 000 euros TTC. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck DA SILVA NETO, au 0616247774 ou par courriel à f.dasilvaneto@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck DA SILVA NETO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 983527920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 399790 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck DA SILVA NETO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 983527920 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390195JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Maison familiale rénovée par des professionnels et décorée par un architecte d'intérieur, située à 5 minutes à pied de la future ligne 15 du métro et à 10 minutes du tram T9.
Ce pavillon R+1 offre une suite parentale au rez-de-jardin avec salle de bains et buanderie, une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, WC et une chambre au rez-de-chaussée surélevé, ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage, parfaites pour accueillir une famille. Vendu entièrement meublé avec cuisine équipée, mobilier de salon, literie et rangements, ce bien clé en main allie confort et praticité. DPE C, offrant une isolation thermique et phonique optimale. Un bien rare à Vitry, idéal pour s'installer sans travaux. DPE: C , GES: A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 750 euros à 1070 euros.
Prix: 469 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 390195
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 387082MAZ

 BOUSSY-SAINT-ANTOINE (91800)

Coup de coeur pour cette maison Familiale de 7 pièces, située dans un quartier résidentiel, proche du centre ville de Boussy Saint Antoine et toutes commodités.
Accès gare RER en 10 mn.

Idéalement située , cette maison familiale de 7 pièces saura vous séduire par ses beaux volumes et son cadre agréable.

Édifiée sur un sous-sol total, elle offre :

Rez-de-chaussée : une entrée accueillante, un séjour double lumineux avec accès direct à la terrasse et au jardin, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec buanderie et des WC séparés.

Étage : un palier desservant quatre chambres confortables et une salle de bains avec WC.

Sous-sol : un grand garage, un espace atelier et une pièce de stockage.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ! A visiter sans tarder.

Prix: 469000 euros, honoraires charge vendeur.

ATOUTS:
-maison avec PISCINE, grand terrain de plus de 1000 m².
-proche toutes commodités
-SOUS-SOL TOTAL de plus de 72 m².
- quartier calme et verdoyant, idéal pour une famille avec des enfants.
-équipée d'une prise de recharge pour véhicule électrique et d'une pompe à chaleur réversible.
- bonne performance écologique et économique

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie MAZBANIAN au 0620185756 ou par courriel à n.mazbanian@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie MAZBANIAN, agissant en qualité de
Conseiller immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier au capital de 40 000 euros- 44 Allée des Cinq continents- ZAC Le Chêne Ferré 44120 Vertou-RCS Nantes n° 487 624 777 000 40-Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCC Nantes- St Nazaire;
Garantie GALIAN- 89 rue de la Boétie 75008 Paris-

Mandat n° 387082MAZ-
Le professionnel garantit et sécurise votre projet.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE: C 112 KWh /m²/an-
GES: A 3KgCO2/m²/an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Maison

Ref. 404669HCHE

 BOUSSY-SAINT-ANTOINE (91800)

Maison d'architecte UNIQUE pleine de charme à Boussy Saint Antoine !!

Vous rêvez d'un cocon alliant le cachet de 1928 et le confort moderne ? Cette pépite est faite pour vous !

Idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports, elle a tout pour plaire :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante,
- Un salon-séjour traversant lumineux attenant sur une terrasse idéale pour vos moments en extérieur,
- Une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au jardin et des WC indépendants.

Au 1er étage :
- Deux spacieuses chambres cosy,
- Une salle d'eau avec WC
et une salle de bains avec grand placards pour plus de confort.

Au 2ème étage :

Un palier de 9 m², parfait pour un coin lecture ou bureau,
Une troisième chambre pleine de charme.

Sous sol total avec cave à vins,

Les plus qui font la différence :

Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser,
Faibles consommations énergétiques (DPE C),
Pompe à chaleur ,
Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques,
Sous-sol, garage et un superbe terrain arboré pour vos moments en plein air.
Espace indépendant pouvant être aménagé en studio très facilement.

Coup de coeur assuré ! Contactez-moi rapidement pour une visite.

DPE : C, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1 570 euros à 2 170 euros

Prix : 529 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 404669HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404669- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 404671HCHE

 MANDRES-LES-ROSES (94520)

Maison d'architecte UNIQUE pleine de charme à Boussy Saint Antoine limitrophe Mandres les Roses !!

Vous rêvez d'un cocon alliant le cachet de 1928 et le confort moderne ? Cette pépite est faite pour vous !

Idéalement située à deux pas des écoles, commerces et transports, elle a tout pour plaire :

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée accueillante,
- Un salon-séjour traversant lumineux attenant sur une terrasse idéale pour vos moments en extérieur,
- Une cuisine fonctionnelle avec un accès direct au jardin et des WC indépendants.

Au 1er étage :
- Deux spacieuses chambres cosy,
- Une salle d'eau avec WC
et une salle de bains avec grand placards pour plus de confort.

Au 2ème étage :

Un palier de 9 m², parfait pour un coin lecture ou bureau,
Une troisième chambre pleine de charme.

Sous sol total avec cave à vins,

Les plus qui font la différence :

Aucun travaux à prévoir, juste vos valises à poser,
Faibles consommations énergétiques (DPE C),
Pompe à chaleur ,
Fenêtres aluminium double vitrage avec volets roulants électriques,
Sous-sol, garage et un superbe terrain arboré pour vos moments en plein air.
Espace indépendant pouvant être aménagé en studio très facilement.

Coup de coeur assuré ! Contactez-moi rapidement pour une visite.

DPE : C, GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1 570 euros à 2 170 euros

Prix : 529 000 euros Honoraires à la charge du vendeur..

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hanan CHETOUANI, au O6 66 55 68 O4 ou par courriel à h.chetouani@proprietes-privees.com. Référence 404671HCHE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hanan CHETOUANI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC evry 844670588 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404671- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hanan CHETOUANI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 844670588 - .

Maison

Ref. 404218ARF

 BRUNOY (91800)

Martine ARFI vous propose , dans un quartier calme de BRUNOY,
proche des transports, des écoles et des commerces, cette maison familiale de 143 m² rénovée récemment .
L'entrée vous amène à une cuisine aménagée et équipée lumineuse ouverte sur un séjour double de 40 m² donnant accès direct à la terrasse carrelée de 40 m² abritée par une pergola qui permet de profiter de l'extérieur par tous les temps. Le jardin paysager ,sans vis à vis vous offre un espace de détente agréable ,une piscine hors-sol et un portique de jeux pour les enfants.
A l'étage, un palier dessert 3 chambres spacieuses, une buanderie et une salle d'eau avec W.C.
Les combles sont aménagés en une suite parentale très spacieuse et une chambre.
W.C. séparés.
Vous disposerez de nombreux rangements.
L'arrêt de bus à 3 mn vous emmène en centre ville en 10 mn.
Enfin, un garage de 17 m² attenant à la maison avec une porte télécommandée vous permet de ranger votre véhicule .
Chauffage au gaz. Pompe à chaleur. Maison en bon état avec de faibles consommations énergétiques. Toiture révisée.
DPE C 145 GES C 26. Diagnostics électrique et gaz conformes.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1890 et 2630 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martine ARFI, au 0682169652 ou, par courriel à m.arfi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martine ARFI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 389159500 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404218 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martine ARFI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 389159500 - .

Maison

Ref. 400412KAC

 CHAMPIGNY-SUR-MARNE (94500)

Vous aspirez à un cadre de vie serein au coeur de la ville ? Ne cherchez pas plus loin ! Voici la maison de vos rêves, un véritable bijou de 90 m² situé dans une résidence paisible, sans vis-à-vis.

Caractéristiques de la maison :
- Quatre pièces spacieuses: Parfaites pour accueillir votre famille ou envisager une colocation réussie !
- Chambre au rez-de-chaussée: Un accès pratique au quotidien, pour un confort inégalé.
- Deux chambres à l'étage: Découvrez un espace intime et cosy pour vous ressourcer.
- Salle de bain ultra-moderne: Rénovée récemment, elle allie style et fonctionnalité.
- Cuisine américaine ouverte: Un espace convivial, moderne et baigné de lumière, rénové en 2011 ? idéal pour vos moments de partage !
- Terrasse accueillante: Profitez de vos repas en plein air ou détendez-vous lors des soirées d'été.
- Jardin verdoyant : Un coin de nature en plein coeur de la ville, pour vos moments de détente.
Localisation au top :
A quelques pas des lignes de transport RER A et RER E, cette maison vous offre une accessibilité parfaite. Vous aurez toutes les commodités à portée de main, tout en essayant de profiter de la tranquillité rêvée.
Ne laissez pas passer cette opportunité !
Ce bien alliant charme et modernité est prêt à vous accueillir. Contactez-nous dès aujourd'hui et planifiez votre visite pour découvrir votre futur chez-vous à Champigny. Faites vite, cette maison ne restera pas disponible longtemps ! ?
Prix : 423500euros Honoraires à la charge du vendeur.
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350 Et 1860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Khadidja ACHOUITI, au 0640531437 ou, par courriel à k.achouiti@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Khadidja ACHOUITI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 933071102 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 400412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 2 lots ().
Khadidja ACHOUITI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 933071102 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 380080JESV

 SAVIGNY-SUR-ORGE (91600)

Savigny Plateau- Découvrez cette maison pleine de possibilités, nichée sur un terrain de 380 m² dans un quartier résidentiel calme et agréable. Dès votre arrivée, une belle véranda baignée de lumière vous invite à la détente, prolongeant un espace de vie convivial. La cuisine moderne et fonctionnelle saura ravir les amateurs de gastronomie avec son accès direct au séjour. Côté nuit, deux chambres confortables se trouvent au rez-de-chaussée. En complément, le sous-sol semi-enterré, éclairé par une lucarne extérieure, accueille une troisième chambre ainsi qu'une salle de bain, offrant plus d'intimité. Une dépendance aménagée en chambre constitue un atout supplémentaire, idéal pour recevoir ou télétravailler en toute sérénité.
Pour faciliter votre quotidien, cette propriété dispose également d'un grand garage et de quatre places de stationnement.
Le plus ? Le PLU autorise une extension, vous offrant la liberté d'agrandir selon vos envies et vos projets.
DPE: D , GES: D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 1330 euros à 1830 euros.
Prix: 280 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 0647280433 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf: 380080
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403737MCO

 VIRY-CHATILLON (91170)

Située sur la commune de Viry Chatillon, (quartier Port-Aviation) dans un secteur pavillonnaire calme, proche des écoles maternelles du Belay, la gare RER C à 20 min à pied.
Je vous propose cette maison à rénover de 110 m² environ (202 m² au sol), construite en 1983 sur un terrain de 377 m² .
Elle est composée en Rdc sur élevé: d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger de 40 m² avec accès direct terrasse exposée sud-sud-ouest, 1 chambre, salle d'eau, wc.
A l'étage: Un palier desservant 3 chambres, wc avec lave main.
En rez de jardin: sous sol total de 72 m² avec garage, buanderie, grande pièce carrelée pouvant faire office de 5 ème chambre d'amis ou de bureau.
En extérieur: Terrasse sur l'arrière avec jardin arboré, stationnements dans la cour et en sous sol, dépendance de jardin.
DPE : Classe E et GES : classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 de 2020 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 344000 euros, honoraires de 3,99 % inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°403737 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 402403YBG

 VILLENEUVE-LE-ROI (94290)

Grégory Bié vous présente, cette charmante maison indépendante d'une surface au sol de 149.12m2 (78,83m2 loi carrez) située sur les hauteurs de Villeneuve-le-Roi (pas en zone inondable).
La maison se compose d'un séjour/salle à manger de plus de 38m2 avec un accès à la terrasse, une cuisine, une salle d'eau, un wc indépendant et deux chambres. Possibilité de recréer une 3ème chambre dans une partie du séjour, comme cela était le cas à l'époque.
Vous bénéficierez d'un sous-sol total de plus de 70m2 aménagé et composé de deux chambres supplémentaires, une grande pièce avec point d'eau pouvant accueillir une salle de bain, le sous-sol est également pourvu d'une cave. L'accès à ce sous-sol est indépendant.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin paysagé de 445m2.
Fenêtres double vitrage, chaudière gaz de ville (pas d'anomalies).
Travaux à prévoir : Assainissement (actuellement fosse septique raccordement à prévoir au réseau collectif tout à l'égout), Isolation, électricité. Taxes foncières 2024 : 1399 euros.
Maison type "préfabriquée" avec murs en fibrociment amiantés.
Zone B : Exposition aux bruits d'avions.
Audit énergétique : 69 000 euros pour passer le DPE de la lettre G à la lettre D et 95000 euros pour passer de G à B.
VISITE VIRTUELLE SUR MON SITE !!!

Prix : 244 400 euros (Honoraires inclus charge acquéreur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation
de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402403 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .