Toutes nos annonces immobilières - Page 118

Appartement

Ref. 430819MGUE

 LAVAL (53000)

MICKAEL GUEMAS / m.guemas@proprietes-privees.com / 07 62 33 80 48 vous propose ce NOUVEAU BIEN SITUE DANS L''HYPER-CENTRE.

UN APPARTEMENT DE 120m² séduit par son design contemporain et ses lignes épurées.
Entièrement repensé dans un esprit minimaliste, il offre des volumes lumineux et parfaitement optimisés, ou chaque détail contribue à une atmosphère raffinée et apaisante.
La pièce de vie, vaste et ouverte, s'organise autour d'un séjour spacieux prolongé par une cuisine moderne aux finitions haut de gammes.
Les matériaux nobles, les tons neutres et les surfaces fluides créent une harmonie visuelle élégante.
Les 2 suites parentales offrent de généreux espaces, baignés de lumière naturelle, tandis que la salle salle de bain, conçu comme un espace bien-être allie sobriété et sophistication.
2 PLACES DE PARKING A LOUER.

UN BIEN RARE AU STYLE AFFIRME, PENSE POUR UNE VIE HUBAINE PREMIUM.

Prix : 372 750 euros Honoraires : 6.5% TTC inclus charge acquéreur, soit 350 000 euros hors honoraires.
DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1330 euros et 1850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430819 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 1 lots ().

Charges annuelles : 431 euros.
Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 400954MGUE

 BONCHAMP-LES-LAVAL (53960)

A BONCHAMP dans un bon secteur en fond d' impasse.

Sur une grande parcelle de 1830m², bien exposé.
Chaleureux Pavillon de 130m² avec 2 accès faciles, le jardin est magnifiquement entretenu avec un espace pour une piscine ou un air de jeux pour les enfants,
Cette demeure offre 5 chambres possible, une pièce de vie avec une extension véranda toute saison de 50m² en tout, un sous-sol semi enterré pour de multiple rangement, stationnement véhicule, jolie cave spacieuse.

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de BONCHAMP- LES- LAVAL
Prix : 280 773 euros Honoraires 3.99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 270 000 euros hors honoraires

DPE D GES D
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2020 euros et 2790 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette vente est garantie 9 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickaël GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 400954
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 411304MGUE

 PARNE-SUR-ROC (53260)

Située dans un environnement paisible et verdoyant.
Mickaël GUEMAS vous propose cette charmante maison de PLAIN-PIED sur SOUS-SOL TOTAL. Elle vous séduira par ses volumes bien agencés et son fort potentiel d'aménagement.
D'une superficie habitable de 92m².
Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur la cuisine Eq et Aménagée de 44m².
Salle de bains, 3 chambres,
Une grande possibilité de rangement au sous-sol semi-enterré : buanderie - cave - atelier - espace de stockage ect...
Une terrasse bien ensoleillé une partie de la journée...
Le tout sur un terrain clos et arboré de 946m² avec possibilité d'y installer une piscine.
UNE VISITE S' IMPOSE SI VOUS ETES DESIREUX DE DEVENIR PROPRIETAIRE...

Prix : 223578 euros dont 3.99% Honoraires inclus charge acquéreur, soit 215000 euros hors honoraires

Pour vous accompagner sur ce projet: Contactez MICKAEL GUEMAS au 07 62 33 80 48 ou par mail : m.guemas@proprietes-privees.com pour visiter ou avoir de plus amples informations.

DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2090 euros et 2860 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 411304 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410897MGUE

 LE BURET (53170)

SUR L'AXE, ENTRE MESLAY DU MAINE ET SABLE...
A seulement 5mn de Meslay, nichée dans un écrin de verdure.
Cette magnifique maison de campagne sans aucun vis à vis allie charme, confort et tranquillité.
Entièrement rénovée avec goût, elle offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature.
Une pièce à vivre de 52m² en lumière traversante avec cheminée insert éco (spécial bois).
Cuisine E/A de belle taille avec de grandes possibilités d'aménagement.
2 grandes chambres en plain-pied de belle taille avec salle d'eau.
A l'étage: mezzanine, 2 chambres, salle d'eau, une autre grande pièce de 25m² en potentiel à réaliser pour détente/jeux/bureau ou chambre.
En extérieur: une terrasse ensoleillée de 45m² idéal pour les repas en pleine air avec cuisine d'été pour recevoir.
Dépendances anciennes sous pour de multiples rangements, GARAGE/ATELIER pour gros véhicules.
JARDIN paysagé et arboré de 2147m² entouré de haies pour un calme absolu.
UN CHARME FOU POUR CETTE BELLE BATISSE EN CAMPAGNE.
VENEZ LA VISITER VOUS SEREZ SEDUIT.

Mickaël GUEMAS vous propose cette belle demeure.
Prix : 247 496 euros Honoraires inclus charge acquéreur soit 3.99%, 238 000euros hors honoraires.

DPE D GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2210 euros et 3050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet.

Contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. J Mandat réf : 410897 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 426982MGUE

 VAIGES (53480)

Joli pavillon sur sous-sol complet sans aucun travaux à prévoir, parfaitement entretenu, dans un environnement très agréable.
Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 37.74m² avec cuisine ouverte éq et aménagée, 3 chambres dont 1 de 13m² avec placard, salle d'eau (douche à l'italienne), le sous/sol semi enterré offre de multiple possibilité d'aménagement, cave, garage, nombreux rangements.
2 terrasses en bois bien exposées et joliment aménagées dont 1 en façade avant sans vis à vis.
Jardin de 779m².
Une belle opportunité de devenir propriétaire...

Contactez MICKAEL GUEMAS au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com
Prix : 130 990 euros Honoraires : 4.79% TTC inclus charge acquéreur, soit 125 000 euros hors honoraires.
DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 et 2090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.79 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428245MGUE

 BONCHAMP-LES-LAVAL (53960)

Mickaël GUEMAS vous propose sur la commune de BONCHAMP, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com
Et proche de LAVAL (53000), 4 KM,
à 1H15 de Paris par TGV, 3h par l'autoroute...

Cette superbe maison de campagne en pierres rénovées de192m² habitable, allie le charme de l'ancien et le confort moderne, elle offre des espaces lumineux et des plafonds hauts, elle est bien agencée, sublimée par des matériaux nobles , la pièce de vie de 80m² avec cheminée ouverte sur une cuisine neuve est magnifique , 5 chambres dont une suite parentale de 26m², buanderie, mezzanine/salon, salle de bain, salle d'eau,
(Des finitions sont à prévoir dans les pièces d'eau...)

Cette demeure offre également un rapport locatif de gardiennage caravanes et camping car de 8000 euros minimum annuelle dans 4 GRANDES DEPENDANCES de '(600m² x 2) et (500m² x2).

Prix : 414 400 euros Honoraires inclus charge acquéreur 3.6%, soit 400 000 euros hors honoraires

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickaël GUEMAS, au 07 62 33 80 48 ou par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette vente est garantie 9 mois.

Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE A GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 989 euros et 1337 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mickael GUEMAS, au 0762338048 ou, par courriel à m.guemas@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mickael GUEMAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Laval 982 847 030 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mickael GUEMAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Laval 982 847 030 - .

Maison

Ref. 432408BCHR

 AUXERRE (89000)

EXCLUSIF ! Auxerre - Quartier Hôpital, Christophe BERTHELON vous propose ce bien de 10 pièces de 156 m2 posée sur un terrain de 959m² avec piscine couverte chauffée

La maison s'organise autour d'espaces chaleureux et lumineux : un séjour convivial avec cuisine ouverte, un grand salon pour recevoir, plusieurs chambres confortables ainsi que des pièces polyvalentes pouvant accueillir bureau, dressing ou chambre d'amis.

Côté Technique ; menuiseries double vitrage PVC, assainissement collectif, chauffage gaz de ville et cheminée à foyer fermé

DPE : Classe énergie D GES : Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2 350 euros et 3 230 euros.

PRIX DE VENTE 371 000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 432408 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Immeuble

Ref. 431817BALC

 ORIGNY-EN-THIERACHE (02550)

- A vendre : Ancien bar / immeuble à rénover ? Fort potentiel (Idéal investisseur ou projet mixte)
Situé en plein coeur du bourg, cet immeuble de caractère proposant une belle surface exploitable (217m2) offre un énorme potentiel pour un projet de commerce, habitation ou investissement locatif.
Autrefois connu sous le nom ?Relais du Cheval Blanc', le bâtiment se compose de :

-CARACTÉRISTIQUES DU BIEN
Ancien bar / restaurant avec grande salle en façade
Belle surface commerciale lumineuse, grâce à de larges vitrines
Bâtiment d'angle, offrant une visibilité optimale
Plusieurs accès possibles
Présence d'un bar existant et d'un grand espace pouvant être redistribué
Étage à aménager selon vos besoins : logements, bureaux, stockage? (actuellement 5 chambres, 2 bureaux, 1 dressing, 2 salle d'eau et 1 WC)
Possibilité de créer plusieurs appartements ou un projet mixte (commerce + habitation)

- TRAVAUX A PRÉVOIR
L'immeuble est à rénover entièrement : idéal pour laisser libre cours à vos idées d'aménagement et créer un bien unique.

- POINTS FORTS
Gros potentiel commercial / locatif
Très bonne visibilité en centre-bourg
Parking à proximité
Proche de tout autres commerces et services publiques(pharmacie, boulangerie, superette, station essence, boucherie, mairie etc...)
Grand volume exploitable
Rare sur le secteur

- IDÉAL POUR :
? Investisseurs
? Commerçants (bar, restaurant, pizzeria, coworking, boutique?)
? Promoteur local
? Projet de colocation ou immeuble de rapport
? Profession libérale

Un système de pompe à chaleur Air/eau + Ballon Thermodynamique + isolation ont été installé.

Prix : 90990 euros Honoraires à la charge de l'acquéreur inclus.

DPE : non soumis

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431817 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Maison

Ref. 398512BALC

 HIRSON (02500)

Exclusivité Benjamin Propriétés Privées !

A Hirson, découvrez cette jolie maison de plein pied.
Retrouvez de plain pied :- une entrée, une cuisine (équipée), un salon, un WC, une salle de bain (douche italienne) , 2 chambres. Garage + Buanderie. Un grand terrain entretenu.

Prix 105 990 euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450 et 2020 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benjamin ALCESILAS, au 0607987374 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ALCESILAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SEDAN 2024AC00041 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398512 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Benjamin ALCESILAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SEDAN 2024AC00041 - .

Appartement

Ref. 428019IBES

 BORDEAUX (33800)

Je suis ravie de vous présenter en EXCLUSIVITE ce joli duplex au dernier étage d'un bel immeuble en pierre dans l'un des quartier historique de Bordeaux.

Très lumineux, calme, son emplacement est un véritable atout à proximité immédiate de la Basilique Saint Michelet un 1 minute de tram C, vous êtes à 10 minutes de la Gare Saint Jean, du Miroir d'eau, du Grand Théâtre de Bordeaux et à 10 minutes à pied de l'incontournable Rue Sainte Catherine.

Vous apprécierez l'ambiance du quartier avec sa place, ses bars , ses restaurants et son célèbre Marché des Capucins.

L'appartement a tout pour devenir votre futur cocon . Vous profiterez d'une belle pièce de vie très lumineuse de plus de 28 m2 avec une très belle hauteur sous plafond , le charme de l'ancien conservé, sa cuisine équipée et son îlot central.

Une salle d'eau avec une grande douche à l'italienne et un WC complètent ce premier niveau.

A l'étage , vous avez une chambre avec placard et une buanderie , en mezzanine.

Surface au sol : environ 47 m2 ( 36.18 m2 Loi Carrez)

Pour votre confort, l'appartement est équipée d'une PAC air/air réversible.

Un DPE en C est très appréciable et économique.

Une Cour commune vient compléter ce bien

Idéal primo-accédant ou investissement locatif

Petite copropriété de 11 lots.

Prix : 212000 euros honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet , contactez Isabelle BESCHE au 0745121860 ou par courriel i.besche@proprietes-privees.com.

DPE : C GES : A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle BESCHE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428019 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots - dont 11 lots habitation. ().

Charges annuelles : 965 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432158BTOR

 LONGUESSE (95450)

Maison en pierre à l'intérieur entièrement rénovée et située dans le charmant village de Longuesse, proche des autoroutes A13 et A15. Ce bien allie le charme de l'ancien à un confort moderne. Elle offre au rez-de-chaussée : un séjour avec pole à granule, une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, une buanderie et des WC. A l'étage : une pièce palière, une chambre, une salle d'eau et WC, et au deuxième niveau, une suite parentale avec salle de bains et WC. Cave, jardin et abri voiture.

Prix: 285 000 euros.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou, par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 407406 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Appartement

Ref. 414771HAYA

 VILLIERS-LE-BEL (95400)

VILLIERS LE BEL - venez découvrir cat appartement 2 pièces de 45m² CARREZ dans une résidence calme à 300m de l'arrêt de bus le plus proche - et à 12 minutes du RER D en voiture, à proximité des écoles et commerces.
L'appartement est composé d'un grand séjour lumineux donnant sur espaces verts, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une chambre, une salle de bain avec un cabinet de toilette. AFFAIRE A SAISIR !
Une place de stationnement en sous-sol et une cave sont à disposition avec l'appartement.

Prix : 100 000 euros Honoraires charge VENDEUR

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

CLASSE ENERGIE : E 295 kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : B 9 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1 070 euros et 1 4980 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou, par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 882326507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 414771HAYA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 621 lots - dont 500 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1060 euros.
Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432454EDAM

 LE HAVRE (76600)

NOUVEAUTÉ - Le Havre, secteur Montmorency, à proximité immédiate de la rue Barbès et du futur arrêt de tramway, Élise Damamme vous propose cette maison ancienne située au calme d'une impasse, à l'écart des axes principaux tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un emplacement recherché qui conjugue tranquillité et vie urbaine.

Cette maison mitoyenne développe environ 79 m² habitables pour 88 m² au sol et est édifiée sur une parcelle de 157 m² offrant un agréable espace extérieur pour une vie dedans/dehors.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 40 m², avec l'accès de plain-pied au jardin grâce à une grande baie vitrée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

Le premier étage dessert une pièce palière de 9,26 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace lecture, ainsi qu'une chambre de 11,30 m².
Le second étage propose une grande chambre offrant plus de 20 m² au sol, soit environ 10 m² habitables, créant un espace nuit chaleureux et indépendant.

A l'extérieur, deux celliers complètent l'ensemble, dont un avec chaufferie, offrant des espaces de rangement appréciables et la possibilité de stationner des vélos.

Ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'un jardin accessible de plain-pied, d'une couverture récente et d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun, avec l'arrivée prochaine du tramway à quelques minutes à pied.

Mode de chauffage: individuel au gaz de ville.
DPE : E / GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1870 euros et 2570 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Le prix de vente est de 165 000 euros, honoraires de 8 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 157 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 432 454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427665EDAM

 LE HAVRE (76600)

EXCLUSIVITE - Le Havre, quartier commerçant de Graville. A proximité immédiate des transports, écoles et commerces, dans une rue calme, Élise DAMAMME vous présente cette grande maison offrant de beaux volumes.

Ce bien dispose au rdc d'une entrée avec un rangement, très pratique pour vos vêtements, une grande cuisine aménagée, un séjour lumineux et un WC.
Au premier niveau, vous découvrirez deux chambres et une belle salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Les volumes de cette habitation sont tels que vous pourriez envisager de convertir l'une de ces chambres en un salon TV ou espace bibliothèque par exemple.
L'étage supérieur propose quant à lui deux chambres et une petite pièce supplémentaire, parfaite pour un dressing ou une salle d'eau.
Ce Bien comprend également un grenier, disposant d'une grande fenêtre de toit, que vous pourriez aménager à votre convenance.
Pour parfaire cet ensemble, la maison bénéficie également de caves comprenant un atelier et une grande buanderie, idéale pour l'organisation d'une vie de famille.
Un grand garage de plus de 17m² avec sa porte motorisée et un petit jardin s'ajoutent à cette maison.
Cette construction datant d'après guerre, dispose de beaucoup d'atouts qui sauront ravir les acquéreurs à la recherche de volumes.

Les atouts de ce Bien:
- Maison d'après-guerre bien construite,
- Volume globale avec un beau potentiel,
- Très belle cave offrant une belle surface technique,
- Grand garage,
- Proximité immédiate des écoles, commerces et transports,
- Bon état général.
- Chaudière gaz de 2016.
- Budget maitrisé: DPE D.

DPE : D / GES : D.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1650 euros et 2290 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Le prix de vente est de 199 500 euros, honoraires de 9 500 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 190 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 424 665 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 430976EDAM

 LE TILLEUL (76790)

EXCLUSIVITE - Le Tilleul, à seulement 3 kms d'Étretat et des majestueuses falaises, à une vingtaine de kms du Havre et à seulement quelques minutes des plages, Élise Damamme vous ouvre les portes d'une propriété rare : une maison contemporaine de 2001, implantée au coeur d'un écrin de verdure de 2185 m², en retrait de l'agitation, à l'abri de tous les regards.

Vous découvrez une magnifique pièce de vie, baignée de lumière, sublimée par une hauteur cathédrale et un poêle à bois qui signe l'atmosphère chaleureuse des lieux. La cuisine ouverte et fonctionnelle, se prolonge sur un cellier discret.

La maison offre une véritable vie de plain-pied avec deux chambres confortables, un bureau, une salle de bains et des WC indépendants.
A l'étage, une mezzanine dessert une spacieuse chambre ainsi qu'une salle de bains aux volumes généreux, équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC.

A l'extérieur, le grand jardin dévoile un cadre apaisant, où la nature s'invite comme un décor permanent. Un lieu idéal pour se ressourcer, accueillir, ou simplement profiter du calme absolu propre au secteur.

Les véritables atouts de ce bien :
- Environnement privilégié, calme et préservé entre terre et littoral
- Séjour cathédrale lumineux, exposition sud-ouest
- Poêle à bois, charme et confort
- Vie de plain-pied
- DPE D/D, budget énergétique maîtrisé
- Proximité immédiate des commerces et des transports scolaires
 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1860 euros et 2580 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Le prix de vente est de 334 000 euros, honoraires de 14000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 320 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 430 976 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431762EDAM

 LE HAVRE (76600)

EXCLUSIVITE - Le Havre Sanvic, Élise DAMAMME vous propose cette maison entièrement rénovée de 131 m² habitables (144 m² au sol).

Dès votre arrivée, vous serez séduit par cette entrée et le cachet d'un mur en briques apparentes. Depuis cette pièce, vous aurez accès au séjour-salon lumineux de 33 m² exposé sud-ouest et une cuisine de 13 m² (à aménager selon vos envies). Le rdc dispose également d'un WC, et une buanderie fonctionnelle offrant un bel espace de rangement pour manteaux et chaussures. Cette pièce permet également d'installer lave-linge et sèche-linge.

Le premier étage se compose d'un dégagement pouvant accueillir un petit bureau, de trois belles chambres de 14 m², 13,5 m² et 11,4 m², ainsi que d'une salle de bains spacieuse de 9 m² avec douche, baignoire et WC.

A l'étage supérieur, une chambre de 22 m² au sol et un grenier offrent encore de belles possibilités d'aménagement.

Un garage de 22 m² et une cour complètent cette habitation.

Ce Bien a bénéficié d'une rénovation complète par une entreprise spécialisée (travaux terminés en 2025), garantissant un état impeccable, et prêt à accueillir ses nouveaux occupants. L'électricité a été refaite intégralement, le diagnostic est sans aucune anomalie et le chauffage fonctionne au gaz. Vous profiterez également d'une ventilation mécanique par insufflation et d'un DPE de catégorie C.

Si vous recherchez une maison sans travaux et facile à entretenir, ce bien pourrait être le vôtre!

Les atouts de cette habitation:
- Rénovation intérieure complète, état impeccable!
- VMI (Ventilation Mécanique par Insufflation)
- Electricité refaite intégralement
- Luminosité et beaux espace de vie
- Cour à l'abri des regards
- DPE: C!
- Garantie décennale

DPE: C/C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1720 et 2380 Euros.

Prix : 339 000 euros, honoraires : 13 000 euros TTC inclus charge acquéreur soit 326 000 euros hors honoraires. Le saviez-vous? En charge acquéreur, les acquéreurs ne paient pas de frais de mutation sur les honoraires de l'agence.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 431 762 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425726EGU

 ROQUEFORT-DES-CORBIERES (11540)

Roquefort Corbières maison 110m2 T5 à 5mn de la mer.

Cliquez sur le liens pour faire la visite virtuelle et demandez la vidéo aérienne drone!

Venez découvrir à Roquefort des Corbières, entre Leucate et Narbonne, à 5mn de la mer, ce charmant village typique.
Cette maison de village deux faces , traversante, saura vous séduire avec ses nombreux atouts.

Au rez-de-chaussée vous disposez d'une moderne cuisine séparée dans laquelle vous pourrez manger en famille.
Attenant, un salon est également à votre disposition.
Une salle d'eau avec toilettes et douche complètent ce niveau.
A l'étage vous disposez de 3 chambres ainsi que d'une salle de bain et de toilettes séparés.

Au dernier niveau, vous disposez d'un sympathique espace aménagé sous les combles.
Ce dernier, orienté sud et baigné de soleil par un grande baie vitrée, s'ouvre sur un magnifique toit terrasse avec vue sur son magnifique massif montagneux!

Bien présentant un excellent C à son DPE!
Climatisation RDC et étage de 6KW.
Panneaux solaires

A saisir rapidement.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre1200 et 1670 euros indexées aux années 2023 et 2024.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 432355EGU

 SALSES-LE-CHATEAU (66600)

A 10 minutes de Perpignan, ELLIN Guillaume vous propose ce magnifique terrain plat situé dans un petit lotissement privée d'une vingtaine de parcelles.
Cette grande surface vous permettra de bâtir une belle villa de plain pied ou avec étage et son garage.

Situé au coeur du village, le lotissement est situé au calme à proximité d'aucune artère passante. Terrain éloigné de la voie ferrée et de la route nationale!
A visiter rapidement. Dernières parcelle disponible!

Prix de vente : 155 000 euros, ce prix comprend les honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925 ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 432355EGU- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425214EGU

 CAUDIES-DE-FENOUILLEDES (66220)

VILLA de 310 m2 Hab. et terrain 1800m2 avec garage et s/sol de 230m2.

Faites la visite virtuelle en cliquant sur le lien!
Demandez le vidéo drone aérienne!

Face au massif des Corbières, sur la commune de Caudiès-de-Fenouillèdes cette moderne bâtisse offre une incroyable surface habitable de 310m2 sur un terrain arboré est clôturé
de 1800m2. A la très agréable vue s'ajoute une immense terrasse de plus de 150m2 sous forme de patio ouvert.
La maison équipée de panneaux solaires est presque autonome en électricité.
Elle se compose de trois grandes suites parentales, d'un chambre et d'un bureau.
La pièce à vivre ouverte sur salon et cuisine mesure plus de 110m2 Hab. La salle de billard offre une magnifique surface d'environ 60m2.
Au sous-sol vous disposez d'un ensemble garage atelier ouvert sur l'extérieur à l'incroyable surface de 230m2.
Caméras de sécurité, domotique, poêle à granules, adoucisseur d'eau et alarmes complètent une prestation irréprochable.
Terrain piscinable.
Villa au bilan énergétique irréprochable classée double A notamment dû à un investissement de plus de 20 000 euros en panneaux photovoltaïques.

Diagnostiques et visites virtuelles immersives MATTERPORT sont disponibles sur demande.

Taxe foncière:2000 euros.

Bien classé A au DPE, consommation annuelle d'énergie comprise entre 1300 et 1820 euros.

Prix: 460 000 euros honoraires à charges vendeur inclus.

Possibilité d'acquérir 2000m2 de terrain supplémentaire attenant avec hangar de 60m2 construit en dur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 0662365925ou par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : n° 425214EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .

Maison

Ref. 427743EGU

 TREILLES (11510)

A Treilles, entre Narbonne et Perpignan, ELLIN Guillaume Proprietes-privees.com vous propose cette magnifique villa construite à flan de colline en 2014 dans un environnement exceptionnel.
En position dominante, vous disposez d'un incroyable panorama sur la mer méditerranée et le massif des Corbières.
Réparti sur trois niveaux, ce bien présente deux espaces de vie distincts. Deux espaces indépendants mais communiquant avec cuisines et chambres.

NIVEAU REZ DE CHAUSSEE:
Un garage de 17m2 et un parking privatif sont ouverts sur la voie publique.

NIVEAU INFERIEUR NIVEAU TERRASSE: Premier espace de vie.
Ce niveau se compose d'une grande pièce de près de 40m2 tournée vers l'extérieur et sa terrasse filante d'environ 10m2. Le salon est ouvert sur sa cuisine et son immense et splendide plan de travail en granit noir. Soulignant une esthétique soignée vous apprécierez son mur d'appareils électroménagers fournis et son évier taillé dans la masse.
Une suite parentale de près de 15m2 et des toilettes indépendants sont également à votre disposition.

Pour compléter ce niveau, une annexe indépendante récemment rénovée de 17m2 fait aujourd'hui office de spacieuse et cosy suite parentale.

REZ DE JARDIN NIVEAU PISCINE: Second espace de vie.
Vous accédez à cet espace inférieur depuis un large escalier bois ajouré débouchant sur un espace bibliothèque/ bureau de près de 10m2.
Dans la continuité deux belles chambres avec placards présentent chacune plus de 12m2.
Un ensemble cuisine équipée ouverte sur son séjour d'environ 28m2 communique avec l'extérieur.
Une buanderie, des toilettes et une salle d'eau aux finitions impeccables complètent ce rez-de-piscine prêt à accueillir amis et famille.

A L'EXTERIEUR
Une magnifique piscine avec panorama et abords soignés ravira les baigneurs.
En contre bas, à l'abris d'un enrochement et l'ombre de son grand résineux, un espace peut accueillir aire de jeux pour enfants, boulodrome ou encore espace barbecue.

Bien présentant un excellent C a son DPE.
Chauffage climatisation et poêle à bois.
Aucun travaux à prévoir, bien en excellent état.

Diagnostics, plans et visite virtuelle Matterport immersive sont disponibles sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guillaume ELLIN, au 06 62 36 59 25 ou, par courriel à g.ellin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume ELLIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 903 451 342 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427743EGU - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Guillaume ELLIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 903 451 342 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr