Toutes nos annonces immobilières - Page 230

Maison

Ref. 396710VEV

 REDON (35600)

NOUVEAU ! Vanessa VENTROUX vous propose en EXCLUSIVITE :

A seulement 2 mn de l'axe RENNES-REDON , sans les nuisances sonores. 10 mn de l'entrée de Redon puis18 mn de la gare de Redon et 15 mn de la gare de Guipry-Messac.
Cars scolaires pour écoles , collèges et lycées.

Dans le bourg de l'agréable et touristique commune de Saint Just, venez vite découvrir cette jolie longère coup de coeur !

Au bout d'une allée privatise, posée dans son écrin de verdure sur un terrain de plus d'un hectare en partie boisé, elle offre une vue imprenable sur la nature.

D'une superficie d'un peu plus d e170 m2 cette belle longère se compose de la façon suivante:

Au rdc elle vous propose :

Une entrée sur couloir , puis une porte s'ouvre vers une très agréable pièce de vie d'un peu plus de 50 m² exposée plein sud et comprenant une belle cuisine aménagée équipée, un espace salon avec poêle à bois, et un espace salle à manger. Le tout donnant sur une véranda idéalement exposée d'un peu moins de 20 m².

Puis au rez de chaussée se trouve aussi une chambre d'un peu moins de 20 m² avec grand placard et puits de lumière.

Et enfin une autre pièce de 20 m² avec arrivées et évacuation eau ( ancienne cuisine et salle d'eau ) aujourd'hui à l'état brut vous permettra d'aménager une autre pièce ( bureau , chambre, salle de jeux, espace spa... ) à votre convenance.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres avec placards, chambre avec des superficies de 10 à 13 m², une salle d'eau récemment installée, un petit espace mezzanine.
Le tout exposé au SUD également.

Enfin en extérieur un garage a été aménagé en pièce + grenier ( parquet flottant, isolation....) qui a pu précédemment servir de pièce pour le télétravail ou salle de sport.

Egalement en extérieur un grand container blanc servant d'atelier ou rangement pour les outils de jardin, puis un terrain en partie boisée d'un peu moins d'1,5 hectare

D'un point de vue technique :
la maison est très saine,
- Le diagnostic assainissement nous indique que l'assainissement est aux normes
- La toiture a été entièrement revue : elle est en ardoises naturelles . Juste une petite partie sur l'ancien garage est en fibrociment et contient de l'amiante.
Coté énergie : La maison est chauffée par un système de Pompe à Chaleur récemment installé ( 2023 ) et couplé à un poêle à bois de qualité qui permet de grosses économies en matière de dépenses énergétiques ( environ 140 euros par mois)
- Pas de gros travaux à prévoir si ce n'est l'aménagement d'une seconde chambre ou bureau ou toute autre pièce selon vos envies au rez de chaussée. A savoir que arrivées/évacuations sont présents dans la pièce pour sdb et WC.

Vous rêvez d'acquérir une maison saine, une longère lumineuse, vous voulez du terrain sans trop d'entretien ?...

Alors n'hésitez plus et :Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Vanessa VENTROUX agissant sous le statut de conseillère immobilier indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.72.40.19.54 ou par mail à v.ventroux@proprietes-privees.com - RSAC 519 519 870 018.Mandat référence : présenté au prix de 329 000 euros ( Honoraires à la charge du vendeur) Plus de biens sur : www.proprietes-privees.com

Vanessa VENTROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 519870018 - .

Maison

Ref. 403507CPH

 PEZENS (11170)

Exclusivité PEZENS, village toutes commodités proches, Clément PHILIPPE vous propose cette Villa de 2006 aux finitions impeccables sur un terrain arboré totalisant 1700 m², au calme et sans vis à vis.
**La maison comprend un agréable séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée neuve, 3 chambres dont une magnifique suite parentale avec sa salle d'eau privative, 1 salle de bains, 2 wc en tout.
**Pompe à chaleur air/air, poêle à bois très performant, double vitrage intégral et volets battants en bois, excellent DPE en B et GES A, fibre, aspiration centralisée.
**Garage avec coin buanderie. et portail sectionnel. Extérieur avec vue campagne, nombreuses essences d'arbres, terrasse en dur, aire de stationnement et de retournement adaptée aux fourgons et aux camping-cars, possibilité de pose de Carport, cuve de récupération des eaux pluviales de 3000 litres.
Un bien irréprochable à ne pas manquer.
Prix d'achat 270 400 euros honoraires inclus 10 500 euros/4.00% à la charge de l'acquéreur? 260 000 euros net vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément PHILIPPE, au 0617171866 ou par courriel à c.philippe@proprietes-privees . com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément PHILIPPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 831824305 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403507. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Clément PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 831824305 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 383998DPB

 LAMPERTHEIM (67450)

EXCLUSIVITE à Lampertheim- 67450. Dans une copropriété récente de 2001.
Belle opportunité pour les investisseurs qui souhaitent des revenus immédiats.

Appartement 4 pièces, 69 m2 Carrez, et 71 m2 au sol, actuellement loué. (bail 2017, loyer 680 euros + 70 euros de charges).

Au 3eme et dernier étage sans ascenseur, il est composé d'une entrée avec placards, une cuisine séparée, un salon-séjour, une terrasse orientée sud, 3 chambres avec placards, 1 salle de bains et 1 Wc séparé.
Compris dans la vente : 1 garage fermé en sous-sol et 1 parking.
Le Chauffage individuel est au gaz.
La copropriété est située au calme et entourée d'espaces verts dans un village très recherché de l'Eurométropole.
Les charges annuelles incluent l'eau, l'entretien, l'assurance, et l'électricité des parties communes.
Pas de travaux prévus.

Proximité de la zone commerciale de Lampertheim.
A seulement 17 mn du centre de Strasbourg et 12 mn de L'Espace Européen de l'Entreprise à Schlitigheim.

PRIX : 215 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur (soit 206 750 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Mandat exclusif réf : 383998 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 210 lots ().

Charges annuelles : 1434.65 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 399497DPB

 WILLGOTTHEIM (67370)

EXCLUSIVITE à Willgottheim - 67370 - Bel appartement 3 pièces/Triplex. Village du Kochersberg, à 7 Km de Truchtersheim et de Wasselonne, et à 8 km de Marlenheim. Bénéficiant de toutes les services.
Au calme, dans une toute petite copropriété horizontale récente, ancien corps de ferme rénové en 2018. Avec seulement 4 lots d'habitation. (pas de charges de copropriété).

La surface est de 80 m2 au sol pour 73 m2 Carrez.
Vous apprécierez cet appartement pour son emplacement et sa disposition en appartement /maison, ainsi que de belles prestations.

AU REZ-DE-CHAUSSEE :
Une très grande terrasse de 42 m2, permet l'accès à l'appartement avec une entrée séparée et indépendante.
Un séjour, une cuisine équipée ouverte. (26 m2 ).

AU 1ER NIVEAU :
un dégagement, une chambre (12m2) et une salle de douche avec Wc (7,55 m2)

AU 2EME NIVEAU :
une chambre (14 m2) et un grand espace dressing (11m2)

POUR VOTRE CONFORT :
Prestations intérieures de qualité.
Le chauffage au sol est au gaz.
Volets électriques.
2 places de parking.
A proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, services, transports en commun)
Le centre ville de Strasbourg est accessible en 25 mn.
DPE : C.

PRIX : 229 000 euros - Honoraires Agence Inclus à la charge de l'acquéreur. (soit 220 213 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, merci de contacter Simon Di Palo Burrone, au 0658185467 ou par courriel à s.dipaloburrone@proprietes-privees.com, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, membre agrée FNAIM, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Mandat exclusif réf : 399497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots ().
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404027PHT

 BEZIERS (34500)

Herault 34, BEZIERS 34500. PROPRIETES-PRIVEES- Philippe TRAN a le privilège de vous proposer cette villa.
RARE OPPORTUNITÉ A BÉZIERS
VILLA DE 313M² SUR TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE DE 10 440M²
A la recherche d'un bien d'exception à fort potentiel ? Cette propriété est faite pour vous ! Située dans le quartier très recherché, cette vaste propriété de plus de 313m² habitables propose trois logements indépendants, idéal pour un projet familial, de location saisonnière ou d'investissement immobilier.
Mais le vrai trésor, c'est son terrain de 10 440m² entièrement CONSTRUCTIBLE ET DIVISIBLE. Un atout rare dans ce secteur prisé, offrant de multiples possibilités de valorisation : construction de plusieurs villas, projet locatif, revente de parcelles, ou développement d'un domaine privé? C'est un véritable levier patrimonial !
? Composition du bien :
-Villa principale (env. 170m²) : vaste pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger donnant sur la piscine, cuisine américaine aménagée et équipée, 4 chambres avec placards, 2 salles d'eau, WC indépendant.
-Deuxième villa (env. 80m²) : pièce de vie ouverte sur cuisine américaine, 2 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendant.
-Troisième maison (env. 60m²) : pièce de vie, 2 chambres, 2 salles d'eau, WC indépendant.
? Les extérieurs :
Magnifique piscine 10x5 couverte par un dôme, parfaite pour en profiter toute l'année. Grand jardin arboré, calme absolu, sans vis-à-vis.
Terrain constructible et divisible : idéal pour créer plusieurs lots ou bâtir selon vos projets.
? Confort et équipements :
Panneaux solaires en autoproduction avec revente (9 KVA), Climatisation, plancher chauffant, double vitrage, Cumulus solaire, aspiration centralisée,
Forage, garage, sous-sol complet pour stockage
Un bien unique avec un potentiel énorme, alliant confort, rentabilité et cadre de vie exceptionnel. Le tout, à proximité immédiate des commodités et du centre de Béziers.
Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Ce type de bien ne reste jamais longtemps sur le marché !
Budget: 1260000 euros honoraire d'agence inclus à la charge vendeur
DPE B 79/GES A 2 Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 14450 euros et 2010 euros/ans (abonnements compris)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 28/08/2024
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe TRAN, au 0623018521 ou, par courriel à p.tran@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe TRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 394 123 582 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 404027PHT - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe TRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 394 123 582 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403514ILC

 LES ANDELYS (27700)

Prix 317.700 euros - Exclusivité - Située au Petit Andelys, dans la rue recherchée des commerces, proche des bords de Seine, agréable maison sans travaux de 94.50 m2 - 2 chambres sur 153 m2 de terrain - Mandat : 403514 - Tél. : 06.13.22.35.76
Vous aimez le petit Andelys, vous aimez les ballades à pieds ou en vélo proche des bords de Seine, vous appréciez sa rue principale, ses boutiques et ses restaurants, je vous propose cette maison sans travaux de 94.50 m2 sur 2 niveaux. Elle comprend : une entrée de 18 m2, 2 chambres de plain pied de 11.19 m2 et 12.71 m2, un patio de 5.80 m2 donnant accès à une terrasse et son jardin plat et sans vis à vis de 153 m2. une pièce de 1.75 m2 avec escalier donnant accès au premier étage composé d'une pièce de vie de 33.30 m2 divisée en cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour avec poële à bois, une salle d'eau de 5.03 m2, un Wc indépendant de 4.60 m2. Grenier aménageable pour y faire une suite parentale ou autre. Prix: 317.700 euros non négociable. Maison disponible à partir de décembre 2025 Tél. : 06.13.22.35.76
Les plus : ville touristique avec médecins, écoles, collèges, lycées, supermarchés, restaurants, cafés - associations diverses - Voir mes autres biens : Paris, 75, 78, 95,76, 60, 27,92 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle LE CARNEC, au 0613223576 ou, par courriel à i.lecarnec@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle LE CARNEC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 527837785 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Isabelle LE CARNEC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 527837785 - .

Appartement

Ref. 398320COS

 BOURGES (18000)

18000 - BOURGES - QUARTIER AURON - Dans résidence sécurisée situé au 4ème étage avec ascenseur appartement de 81 m² environ 3 pièces 2 chambres comprenant : Entrée avec placard, Salon séjour donnant sur 2 balcons, Cuisine aménagée, Wc, Dégagement avec placard desservant 2 chambres dont 1 avec balcon, Salle de douche - Appartement vendu avec 1 place de parking - Cave - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Chauffage collectif - Bon état général - Possibilité investisseurs locatif - Charge de copropriété : 312 euros mensuel chauffage inclus - Copropriété composée de 55 lots principaux - Budget : 124 990 euros Honoraires d' agence inclus forfait 6 990 euros TTC à la charge de l' acquéreur soit 5.92% TTC du prix de vente soit 118 000 euros net vendeur - pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 - rcs 487 624 777 mandat n° : 398320
DPE : Classe D, GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1050 euros et 1470 euros .
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 398320COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 398320COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.92 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots ().

Charges annuelles : 3748 euros.

Maison

Ref. 403524COS

 SAINT-GERMAIN-DU-PUY (18390)

18390 - SAINT GERMAIN DU PUY - Située au calme maison de 89.4m² environ avec véranda, 4 pièces 2 chambres comprenant : Entrée, Salon séjour avec cheminée insert, Cuisine aménagée, Arrière cuisine buanderie, Dégagement desservant Salle de douche, 2 Chambres, Dressing, Wc - Sous-sol complet comprenant : 1 Bureau de 9m² environ, Garage avec espace atelier, Cellier - La maison dispose d' un 2ème garage attenant de 25m² environ - Jardin clos et arboré avec terrasse - Chauffage électrique et pompe à chaleur climatisation réversible - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Bon état général - Budget : 147300 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 403524
DPE : Classe E, GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1680 euros et 2340 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 403524COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 403524COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402731COS

 SAINT-GERMAIN-DU-PUY (18390)

18390 - SAINT GERMAIN DU PUY - EN EXCLUSIVITÉ - Située au calme maison de 80m² environ 3 pièces 2 chambres comprenant : Entrée, Salon séjour, Cuisine aménagée, Arrière cuisine, Dégagement desservant Salle de douche, 2 Chambres, Débarras, Wc - Sous-sol complet de 82.5m² environ avec espace Buanderie, Garage et Atelier - Jardin clos et arboré - Double vitrage avec volets roulant automatisés - Toiture complète récente - Chauffage gaz - Double vitrage avec volets roulants automatisés - Budget : 127000 euros honoraires d'agence à la charge du vendeur - Pour visiter et obtenir plus de renseignements contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11 . RCS 487 624 777 Mandat n°: 402731
DPE : Classe E, GES : F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 2000 euros et 2760 euros .
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Sylvain COLLOT au 0615096311 votre conseiller immobilier indépendant agréé FNAIM à Bourges . Consultant portage salarial . Réf. annonce : 402731COS Mr Collot Sylvain.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvain COLLOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402731COS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 392493POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 2 chambres - Maison 90m² habitables - garage - jardin

Véritable havre de paix niché dans un écrin de verdure en plein coeur de ville à l'abri des regards, cette maison en briques sera vous séduire.

Le rez de chaussée accueille une cuisine aménagée, une belle pièce de vie inondée de soleil avec un magnifique parquet chêne et sa cheminée, salle de douche et wc complètent ce niveau

A l'étage 2 chambres dont une avec son bureau ou dressing, salle de douche et wc

Depuis la cuisine vous accéderez à une belle véranda ouverte sur le jardin, un deuxième lieu de vie à partir du printemps.

Dépendance pour du stockage, cave
Un garage avec à l'étage espace grenier pour ranger

Un magnifique jardin arboré et fleuri complètement clos et sans vis à vis pour profiter d'une pause sur votre terrasse.

A 5 min à pied des commerces, écoles, médecins.
Gare a quelques pas (1H Pour Paris Nord)
Accès rocade en 10min pour Compiègne

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Cette vente est garantie 12 mois.

Proposée au prix de 149000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 392493 .

Maison

Ref. 376735MYL

 COHINIAC (22800)

Exclusif : 22800 COHINIAC, proche QUINTIN, Laure MEYNARD vous présente cette belle maison contemporaine de plus de 95m2 habitable avec beaucoup de charme et de cachet sur grand terrain avec hangar et terrain de pétanque.
Idéal primo accédant ou grande famille
Maison à rafraîchir sur sous-sol complet,

Rez-de-chaussée : Entrée, Cuisine indépendante, Salon-Salle à manger sur marquet massif avec cheminée (insert), Salle d'eau, WC et deux chambres
A l'étage, 2 chambres mansardées avec chacune son dressing, palier , WC, Dressing et cabinet de toilettes pouvant accueillir une douche.
Sous-sol complet avec garage, chaufferie et cuisine d'été
Grand jardin arboré avec barbecue en pierres, potager, terrain de pétanque et grand Hangar avec entrée indépendante.

Chauffage au fuel et bois (cheminée avec insert)
Assainissement aux normes,
Toiture en excellent état, isolation récente
Electricité à revoir et quelques peintures à rafraîchir
Huisseries récentes en PVC double-vitrage (2021)
Photos supplémentaires sur demande

Ses Petits Plus
- La vente est garantie 12 mois pour vendeurs et acquéreurs (voir modalités auprès du conseiller)
- Matériaux de qualité, parquets massifs, Bonne isolation (30 cm dans les combles)
- 2 chambres au premier niveau
- Grand Hangar de 60m2
- Localisation au calme

DPE : E

Prix : 180 000 euros ( honoraires à la charge du vendeur)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laure MEYNARD, au 0766707945 ou par courriel à l.meynard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laure MEYNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-BRIEUC 884 771 841 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 376735 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laure MEYNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-BRIEUC 884 771 841 - .

Local commercial

Ref. 397920B-DNAT

 ROANNE (42300)

Natacha DELORME vous propose en exclusivité le fonds de commerce de ce Bar Restaurant avec Licence IV et Jeux, situé entre Roanne et Amplepuis dans un cadre agréable et un emplacement de passage stratégique.
Affaire tenue depuis 10 ans, avec 130 couverts et terrasse. Vente annuelles de 90 hl de bière.
Très grande surface disponible, incluant :
-Restaurant (50 couverts), terrasse (80 couverts), arrière-cuisine, cours fermée, cave, sanitaires, grand garage
-Bureau/stockage + appartements de 100 m²

Etablissement entièrement équipé.
Accès livraisons facile.
possibilité d'acquérir les murs

Loyer mensuelle : 1600 euros HT/HC (Bail commercial à définir)
Cession du fonds de commerce : 260.000 euros honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Natacha DELORME, au 0745...251579 ou par courriel à na.delorme@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Natacha DELORME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROANNE 534 458 096 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 394820 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .

Natacha DELORME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROANNE 534 458 096 - .

Terrain

Ref. 403991CZAF

 MARBOZ (01851)

J'ai le plaisir de vous présenter cette jolie parcelle d'une surface de 486m2 plein centre de MARBOZ avec CU constructible pour une maison, proche de toutes commodités.
Les viabilisations seront prévues en bord de route, la parcelle dispose de son entrée privative et d'une vue.
Prix de vente: 24' 000.- euros ( honoraires à la charge du vendeur).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv. fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chrystel ZAFFIRO, au 0664035433 ou, par courriel à c.zaffiro@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chrystel ZAFFIRO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LONS LE SAUNIER 849 896 253 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403991- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chrystel ZAFFIRO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LONS LE SAUNIER 849 896 253 - .

Local commercial

Ref. 403875B-CTW

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Chung Tak WAN vous propose à Paris 17ème dans le quartier Pereire, la Location- Gérance avec option d'achat d'un fonds de commerce de restaurant avec Licence 3.
Affaire d'angle de 220 m² avec une excellente visibilité - sur un grand axe - travaux neufs.
Cuisine de plain-pied avec extraction et matériel de professionnel neuf et de qualité - Local spacieux, convivial et bien agencé, offrant une grande capacité d'accueil :

· Salle au rdc de 80 couverts

· Salle au sous-sol de 50 couverts

· Terrasse de 40 places

Loyer : 2.500 euros HT/mois

Redevance : 6.000 euros HT/mois

Total : 8.500 euros HT/mois

Durée de la location gérance : 2 ans renouvelable
Honoraires : 28.800 HT payable par le locataire gérant à la signature du bail

Très belle opportunité à saisir rapidement.

Idéal pour un entrepreneur passionné souhaitant s'investir dans un projet dynamique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chung Tak WAN, au 07.83.76.13.08 ou, par courriel à ct.wan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chung Tak WAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 2019AC00712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 403875 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chung Tak WAN Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 2019AC00712

Chung-tak WAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 877694364 - .

Local commercial

Ref. 403876B-CTW

 PARIS-17E-ARRONDISSEMENT (75017)

Chung Tak WAN vous propose à Paris 17ème dans le quartier Pereire, la vente d'un fonds de commerce de restaurant avec Licence 3, entièrement rénové.
Affaire d'angle de 220 m² avec une excellente visibilité située sur un grand axe .
Cuisine de plain-pied avec extraction et matériel de professionnel et de qualité.
- Local spacieux, convivial et bien agencé, offrant une grande capacité d'accueil :
-Salle au rdc de 80 couverts
-Salle au sous-sol de 50 couverts
-Terrasse de 40 places
Bail 3/6/9 , Loyer : 2.600 euros

Cession du fonds à 750.000 euros, honoraires vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chung Tak WAN, au 07.83.76.13.08 ou, par courriel à ct.wan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chung Tak WAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PARIS 2019AC00712 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf 403876 : - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Chung Tak WAN Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 2019AC00712

Chung-tak WAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PARIS 877694364 - .

Maison

Ref. 387933LELO

 ONZAIN (41150)

Découvrez cette propriété pleine de charme, où authenticité et convivialité s'harmonisent parfaitement.

La maison principale se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un espace de vie lumineux incluant la salle à manger avec insert bois, puis un grand salon, ainsi que d'une chambre équipée d'une salle d 'eau privative et d'un WC indépendant. A l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bain et deux escaliers situés aux extrémités de la maison permettent une circulation fluide et fonctionnelle.

Un gîte indépendant complète ce bien, offrant au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger et un salon accueillant. A l'étage, une chambre et une salle de bain viennent parfaire cet espace.

Idéale pour une famille ou un projet d'accueil, cette propriété au fort potentiel vous séduira à coup sûr, dans un environnement verdoyant avec près d'un hectare trois, une marre, une cave, un double appentis et un atelier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léa LOYAU, au 0632167112 ou par courriel à l.loyau@proprietes-privees.com

Prix du bien : 307 000 euros
Honoraires 6.00% à la charge de l'acquéreur 17 000 euros
soit 290 000 euros Hors honoraires

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2023
Consommation énergie primaire : D pour 182 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre GES: C pour 21 kgCO²/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1500 euros et 2100 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léa LOYAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 818291312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 387933- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.86 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Léa LOYAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 818291312 - .

Appartement

Ref. 400829CFLE

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Venez découvrir ce charmant appartement dans une résidence avec un parc au calme et sécurisée.
Situé au 1ier étage d'un immeuble de 3 étages, ce type 4 très lumineux est composé de 3 chambres dont une de plus de 11m2, séjour donnant sur une terrasse orientée plein sud , une cuisine séparée équipée avec une loggia, WC séparé et une salle d'eau.

La résidence se situe a 15 mn à pieds du tramway, 5 mn en voiture du métro la Fourragère, accès également aux axes routiers.

Vous disposerez aussi d'une cave,
Vous l'aurez compris, cette pépite est faite pour vous et présente de multiples possibilités. Elle est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Contactez moi au 06.20.22.33.67 pour réserver votre créneau de visite sans tarder le coup de coeur vous attends.

Taxe foncière 1291 euros
Charges mensuelles avec chauffage collectif, 187 euros

Prix: 169 000 euros honoraires charge vendeur
DPE : C - GES : C Estimation des coûts annuels : entre 930 euros et 1300 euros par an. Prix moyens des énergies indexés aux année 2021, 2022, 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole FLEURDEPINE, au 0620223367 ou par courriel à c.fleurdepine@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole FLEURDEPINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MARSEILLE 881833818 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALLIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 400829 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 140 lots ().

Charges annuelles : 2250 euros.
Carole FLEURDEPINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 881833818 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 397767ALIG

 COULOUNIEIX-CHAMIERS (24660)

Cette belle maison de plain pied, d'une surface habitable de 146 m², se compose : d'un hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger, agrémenté d'un poêle à pellets et bénéficiant d'une large baie vitrée ouverte sur la terrasse couverte de 22 m². La cuisine indépendante aménagée dispose d'un cellier attenant, d'un espace buanderie et l'accès au garage. La partie nuit offre une suite parentale (20m²) avec dressing, salle d'eau privative et wc. Deux chambres supplémentaires de 12 et 14 m², une salle d'eau indépendante et un wc séparé, complète cet espace. Cette maison dispose d'un chauffage au sol, elle a été construite sur un terrain plat entièrement clos de 2358 m², avec portail automatisé et visiophone. Les extérieurs sont paysagé, un cabanon de jardin et une belle piscine sécurisée (8 x 4) , proche de la terrasse couverte, bénéficie d'un environnement verdoyant. sans nuisances. Cette maison est raccordée au réseau collectif, elle est située proche de toutes commodités à pied, commerces, écoles, Péribus, à seulement 10 mns du centre historique de Périgueux.
Prix de vente ; 374 500 euros HAI (dont 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 356700 euros hors honoraires)
DPE C (123) / GES A (4), montant estimé des dépenses annuelles suivant index 2021, 2022, 2023, entre 1430 euros et 1970 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : - 397767 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 379347ALIG

 SAINT-MEDARD-DE-MUSSIDAN (24400)

Cette belle maison de plain pied, construite en 2013, offre une surface habitable de 150 m² et est implantée sur un terrain plat et clos de 3296 m². Un second bâtiment contient 3 garages et un bucher, très pratique pour disposer d'un atelier ou d'une belle surface de stockage.
Dés l'entrée de la maison, vous serez séduit par la qualité des prestations et le soin apporté aux finitions, reflétant une conception moderne. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, une belle cheminée contentera les amateurs de convivialité et les baies vitrées offrent une vue imprenable sur la piscine hors-sol agrémenté d'une terrasse couverte et le jardin.
L'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'une salle de bains (douche, baignoire balnéo, double vasques et wc), un second wc indépendant et un cellier proche de la cuisine facilite la vie des occupants.
Située à proximité des commodités (commerces, école, axe routier, pole médical), dans un environnement verdoyant , sans nuisance, sur la commune de St Médard de Mussidan.
Prix de vente HAI : 283500 euros (dont 5% des honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 270 000 euros hors honoraires).
DPE C (119) GES A (3) Montant des dépenses annuelles suivant index du 01/01/2021, entre 1320 euros et 1840 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 379347- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 403723SRIF

 CARCASSONNE (11000)

GRAND T4- BERGES DE L'AUDE -
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE

Découvrez ce spacieux appartement T4 d'environ 110 m², niché dans un quartier calme à deux pas des charmantes berges de l'Aude.

Au sein d'une petite copropriété de deux logements seulement, ce bien aux volumes généreux vous offre une vraie sensation d'espace. L'entrée dessert un coin buanderie, un WC indépendant, puis vous mène vers une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur un balcon.

La cuisine, accueillante et fonctionnelle, est idéale pour vos repas en famille. Le salon, vaste et modulable, peut facilement devenir une troisième chambre selon vos envies. Deux chambres confortables et une salle de bain complètent l'ensemble.

Chaudière gaz entretenue, double vitrage intégral : tout est là pour un confort au quotidien.

Que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif, ce bien a tout pour plaire.
Visite virtuelle sur demande.
Contactez-moi pour en savoir plus ou programmer une visite !

Charges annuelles de copropriété: 780 euros (dont 280 euros de locatif).
Bien soumis à la copropriété.
Nombre de lots: 6 dont 2 lots d'habitations.

Prix : 138 000 euros honoraire agence à charge vendeur
DPE : classe D - GES : classe D.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1950 euros et 2680 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sourya RIFF, au 0652492157 ou par courriel à s.riff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sourya RIFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 927716480 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 403723 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 6 lots ().

Charges annuelles : 780 euros.
Sourya RIFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 927716480 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr