Toutes nos annonces immobilières - Page 30

Maison

Ref. 442186VAP

 SAINTE-PAZANNE (44680)

EXCLUSIVITÉ pour cette charmante maison en parfaite état de 2004 bien entretenue de 65 M² située sur la commune de SAINTE PAZANNE proche centre bourg et de l'axe NANTES - PORNIC et comprenant: Entrée salon salle à manger sur cuisine ouverte, dégagement avec placard, wc, salle d'eau avec douche récente (2025) 2 chambres dont une avec placard penderie, garage attenant de 20 M² avec espace rangement et portail motorisé ainsi qu'une porte de service donnant sur le jardin.
A l'extérieur: Terrasse exposée S/O, jardin clos et enrobé sur façade avant.
Chauffage électrique avec radiateurs à inertie.
Double vitrage avec volets roulants électriques.
Assainissement tout à l'égout.
Idéal primo-accédant où retraité.
Prix de vente 213 200 euros dont 4 % honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 205 000 euros net vendeur.
DPE : D GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1230 et 1720 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 de Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44920 euros ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 281137.J

Mandat réf : 442186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432715SNV

 DOMPIERRE-LES-ORMES (71520)

Idéalement située à proximité immédiate des commerces et services, cette maison à rénover peut être habitable de suite.
Elle dispose, en rez-de-chaussée d'une chaufferie, de caves et de vastes dépendances permettant d'envisager un lieu de stockage, un atelier ou de futurs aménagements.

L'étage desservi par une coursive extérieure comprend sur un même niveau une cuisine aménagée, un salon TV et un séjour d'environ 30m2. Un couloir avec placards dessert 3 chambres, un wc et une salle de bains.
Une cour et un jardin viennent compléter l'ensemble.

Ce bien présente un fort potentiel et conviendra parfaitement à une famille, des primo-accédants ou un artisan à la recherche d'espaces de stockage et/ou de travail.

Visite virtuelle sur demande

Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Véronique SAINZ, au 0616660282 ou, par courriel à v.sainz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Véronique SAINZ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432715 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444584NAL

 LA BERNERIE-EN-RETZ (44760)

(44760). La Bernerie en Retz proche Mer . Maison de caractère rénovée avec goût. Garage sur un terrain clos et arboré de 446m².
A 400m de la Mer et de la plage, venez découvrir cette ravissante maison ancienne, entièrement rénovée à l'intérieur en 2015 . Ravalement extérieur côté jardin en 2022.
De plain-pied , comprenant une entrée sur une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une grande chambre , un salon /télé ou espace chambre, une salle d'eau. wc séparé.
Un beau garage de 27m² env. + appentis, cabanon de jardin . Puits.
Vous recherchez une maison secondaire proche de la Mer et des commerces ( à pied), en principale ou location saisonnière , n'hésitez pas à me contacter au 06.08.09.51.76 Nathalie LABBE ag.Propriétés privées sur Pornic et la côte de Jade.

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie LABBE au 06.08.09.51.76 ou n.labbe@proprietes-privees.com . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie LABBE agissant sous le statut en portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Budget: 338 000 euros dont 4% ttc d'honoraires agence à charge acquéreur soit un prix net vendeur de 325 000 euros. Mandat n°444584 .

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443519LGO

 CANEJAN (33610)

Nouveauté sur Canéjan la House en EXCLUSIVITÉ !
Maison de 2017 en excellent état située dans un lotissement calme proche des commerces, écoles et établissements sportifs.
Pour les amoureux de la nature vous êtes à 2 pas de la forêt et du lac vert.
Cette maison à ossature bois d'environ 63m² comprend au rez-de-chaussée : entrée, WC avec lave main et un séjour-cuisine donnant sur la terrasse et le jardin..
A l'étage : un palier dessert 2 chambres de 13 et 10m² et une salle de bains avec WC.

Prix : 257 000 Euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE en B - GES en B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 530 euros - Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2024 (abonnement compris)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GODART, au 0622499636 ou, par courriel à l.godart@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GODART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 530 968 247 RSAC Bordeaux auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443519 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent GODART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 530 968 247 RSAC Bordeaux - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422595LCA

 BESSAN (34550)

OCCITANIE, HERAULT, TERRASSE , COUR , Maison de Village avec Charme et Potentiel à Bessan 6 pièce(s) 160 m2 avec terrasse et cour 3 chambres. ACTIVITES PROFESSIONNELLES PEUT ETRE ENVISAGEES
Découvrez cette merveilleuse maison de village située au coeur d'un quartier animé, offrant à la fois un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou pour combiner habitation et activité professionnelle.

Rez-de-chaussée
Grand salon lumineux : Ce salon spacieux bénéficie d'un accès direct à la rue principale, idéal pour une activité commerciale ou artisanale.

Salle de bain et WC : Pratique et bien située pour l'usage quotidien.

Cuisine spacieuse : Cuisine ouverte sur un second salon qui donne sur une cour intérieure accueillante.

Cuisine d'été et terrasse : Situées dans la cour, ces installations sont parfaites pour profiter des beaux jours.

Puits fonctionnel : Un puits équipé d'eau traitée, utilisé quotidiennement, offre une économie d'eau notable.

Étage
Deux immenses chambres : Ces chambres offrent un espace de vie généreux et confortable.

Hall central : Un espace central qui relie toutes les pièces de cet étage.

Salle de bain et toilettes : Complètent cet étage pour plus de commodité.

Combles
Grenier immense : Ce vaste espace est entièrement aménageable selon vos envies, que ce soit pour créer des chambres supplémentaires, un bureau ou même un studio indépendant.

Atouts Majeurs
Puits avec eau traitée : Une ressource précieuse et économique utilisée au quotidien.

Potentiel commercial : Grâce à l'accès direct à la rue principale, parfait pour une activité professionnelle.

Cour intérieure et terrasse : Espaces extérieurs idéaux pour se détendre ou recevoir.

Beaux volumes : Chaque pièce est spacieuse, offrant confort et possibilités d'aménagement.

Grenier exploitable : Un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Charme de l'ancien : Une maison saine avec une architecture qui conserve le charme d'antan.

PRIX DEMANDE : 176 500 Honoraires charge vendeur

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 ou par mail au l.callegher@proprietes-privees.com

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 422595LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437013LCA

 MONTPELLIER (34000)

OCCITANIE, HERAULT 30 KM de MONTPELLIER AU CALME, Linda Callegher vous propose de Découvrir à Vendémian Une Villa Polyvalente

Venez découvrir cette villa unique située dans la charmante commune de Vendémian. Ce bien offre une multitude de possibilités pour répondre à vos besoins, que ce soit pour un projet résidentiel ou professionnel.

Caractéristiques de cette Villa 96m2 habitables avec GRAND GARAGE de 90m2, piscinable, 2 chambres possibilités de 4 chambres, cheminée, pas de vis à vis

Deux Logements Possibles : La villa peut être transformée en deux logements distincts, parfait pour accueillir deux familles ou pour générer des revenus locatifs. des travaux seront à prévoir pour améliorer ce qui est déjà existant
-
Grande Villa avec Atelier: Idéal pour les artistes, artisans ou entrepreneurs, un vaste atelier est disponible pour réaliser vos projets créatifs ou professionnels.

Espace pour Deux Familles : Peut être conçue pour accueillir confortablement deux familles après quelques travaux. La villa offre des espaces de vie spacieux et conviviaux.
DPE: D et GES: B
La consommation annuelle est estimée entre 1 410 euros et 1 970 euros par an.

Avantages de Vendémian
Vendémian est une commune paisible offrant un cadre de vie agréable, entourée de paysages pittoresques et bénéficiant de toutes les commodités nécessaires à proximité. C'est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner tranquillité et praticité.

Opportunité Unique
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété polyvalente qui s'adapte à vos projets de vie. Que vous soyez à la recherche d'un investissement immobilier ou d'un lieu de vie confortable pour votre famille, cette villa à Vendémian saura répondre à vos attentes.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com. Cette villa n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
PRIX DEMANDE: 318 000 euros
Honoraires inclus de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter
Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial
Rsac BEZIERS 798124178
PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 437013LRCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Terrain

Ref. 442352LCA

 MONTPELLIER (34000)

Terrain Constructible à Vendémian 34230 non viabilisé 35 minutes de Montpellier et Pézenas
Linda Callegher vous propose ce magnifique terrain constructible situé à Vendémian. avec une surface de 497 m², sur deux parcelles , une construction possible de 60% de la surface de ce terrain il offre une opportunité rare d'acquérir un espace privilégié dans un cadre au calme proche du centre et des commerces à pieds

Un Cadre de Vie Idéal
Idéalement situé, le terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la détente et à la construction d'un projet résidentiel sur mesure. Son emplacement stratégique en fait un lieu de vie recherché, offrant un cadre de vie serein et préservé.

Potentiel de Construction
La surface généreuse du terrain permet d'envisager la construction d'une maison spacieuse avec jardin, éventuellement une piscine , idéal pour les amoureux de la nature. Profitez de cette occasion unique pour concrétiser votre projet immobilier dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda CALLEGHER, au 0621334246, l.callegher@proprietes-privees.com. Ce terrain n'attend que vous pour révéler tout son potentiel !
PRIX DEMANDE: 135 000 euros Honoraires inclus

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial
Rsac BEZIERS 798124178
PROPRIETES PRIVEES, société par actions simplifiée au capital de 44 920 euros inscrite au RCS de Nantes sous le n° 487 624 777 dont le siège est situé 44 allée des Cinq Continents ? Zac Le Chêne Ferré - 44120 VERTOU, représentée par M. Michel LE BRAS, en qualité de Président, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes- Saint Nazaire ; garantie par GALIAN-SMABTP, 89 rue La Boétie, 75008 Paris, sous le n° 28137 J, pour un montant de 2 000 000 euros (T) et de 120 000 euros (G), titulaire du compte séquestre n°30932508467 auprès de la Banque Populaire Atlantique de Saint Sébastien sur Loire (44230) et assurée en responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP sous le n° de police RCP_01_28137J.
Mandat réf : 442352LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4463JUB

 ANGERS (49000)

EXCLUSIVITÉ Julien BOUGUE O637315705 vous propose: A vendre maison au calme 182 700 euros FAI Maine et Loire, Saint Mathurin sur Loire à 20 mn d'Angers, Maison comprenant de plain pied entrée salon séjour, cuisine aménagée, suite parentale avec salle douche et WC, une autre chambre, WC
à l'étage un bureau/chambre.
Chauffage bois + pompe à chaleur, fibre
terrain , jardin paysagé 287m2, 150M tout commerce et transport boulangerie, boucherie, bar, restaurants, guinguette, centre médicale, carrefour express, pharmacie, coiffeur,
5 mn de la gare de Saint Mathurin ligne Angers Saumur.
Cadre magnifique proche de la Loire, circuit Loire à vélo
proche école primaire
Julien Bougué agent commercial auprès de l'agence PROPRIETES PRIVEES.COM agence d'Angers au 0637315705 ou 0805.13.00.17 (Appel gratuit d'un fixe) 4.40% HAI honoraires charge acquéreurs. RCS Angers 798297917
Classement Consommation énergie primaire D 225KWh/m2 par an Gaz Effet de Serre B a 8Kg CO2/m2/an
j.bougue@proprietes-privees.comMandat ref : 4463 http://www.proprietes-privees.com/julien.bougue/mes-annonces (4.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439141DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en hypercentre de Châteauneuf sur Loire, à 2 pas de la Loire une magnifique maison bourgeoise de 275 m² parfaitement rénovée avec vue sur les terres du château,. Au rez de chaussée : vaste entrée, vestiaire, Salon, Séjour avec cheminée insert ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée avec ilôt central, cellier / buanderie, Wc- Au premier étage palier, 4 chambres dont 1 suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau privative, salle de bains avec baignoire et douche, Wc séparés. Au deuxième étage : Palier, salle de jeux de 40 m² environ, 2 chambres, salle d'eau - Dépendance de 80 m² environ comprenant : Entrée, une pièce de réception de 50 m² environ avec vue sur le parc, wc et lave mains. Grenier au dessus. 2 caves et Garage - Terrain sur 3 niveaux surplombant les terres du château de 1616 m² environ - Double vitrage, chauffage central au gaz de ville et cheminée insert.
Budget : 598 500 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 570 000 euros hors honoraires
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°439141- Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 44 920 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
CLASSE ENERGIE C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 100 euros et 4 250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418544DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire face à la Loire, un ensemble de 2 maisons communicantes avec beaucoup de cachet comprenant : 1ère maison avec salon avec cheminée ouverte, pièce avec douche, évier et wc - A l'étage : chambre de 20 m² environ avec vue sur Loire - Seconde maison communicante comprenant au rdc : Séjour /salon avec cheminée ouverte, cuisine aménagée et équipée, chaufferie avec wc et douche. Possibilité de chambre en rdc. Au 1er étage : Palier, 2 chambres dont 1 avec balcon vue sur Loire, Wc ,salle de bains. Au 2ème étage : Mezzanine et chambre avec vue sur Loire - Cave - Terrasse vue sur Loire et terrain de 525 m² environ - Double vitrage pvc et volets roulants électriques - Chauffage gaz de ville + électrique -
Budget : 315 000 euros Honoraires inclus 5% TTC charge acquéreur soit 300 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 418544
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437118DVE

 SAINT-MARTIN-D'ABBAT (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à 3 km de Châteauneuf sur Loire à Saint Martin d'Abbat , au calme, une maison contemporaine comprenant au rdc : Pièce de vie de 63 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante - A l'étage : palier, 3 chambres, salle d'eau, wc. Garage attenant de 28.5 m² avec porte électrique, Terrasse . L'ensemble sur un terrain de 1861 m² environ - Menuiseries pvc et alu - Portail électrique - Chauffage par pompe à chaleur air /eau au sol en rdc . Terrain piscinable. Budget : 367 900 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 352 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°437118. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 434497DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison 5 chambres proche des écoles et des commerces comprenant au rez de chaussée : Entrée avec placards, Séjour / salon avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, 2 chambres, salle d'eau, wc. A l'étage : Mezzanine, 3 chambres, salle de bains + douche, wc - Au sous-sol : garage, atelier, chaufferie et cave. . Terrasse en pierre naturelle avec 2 stores électriques, parking en enrobé et garage supplémentaire en extérieur. Terrain paysagé de 1 700 m² environ - Double vitrage alu et volets roulants. - Chauffage central gaz de ville - Budget : 377 000 euros Honoraires inclus 4.73 % TTC charge acquéreur soit 360 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°434497. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
DPE C : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). (4.72 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441049DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Châteauneuf sur Loire une maison de plain pied de 2007 dans un quartier résidentiel comprenant : Pièce de vie de 70 m² environ : Séjour,salon avec cheminée insert ouvrant sur une terrasse exposée Sud, cuisine ouverte aménagée et équipée, cellier, 4 chambres salle de bains de 11 m² avec douche, baignoire d'angle, double vasque et wc, Garage attenant, combles aménageables de 48 m² environ. Abri de jardin et terrain de 1 000 m² environ. Double vitrage PVC et chauffage central au gaz de ville - Classe énergie C - Budget : 395 850 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 377 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°441049. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 442606DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente en exclusivité dans le centre ville de Châteauneuf sur Loire, à 2 pas des commerces et des écoles, une maison bourgeoise avec beaucoup de cachet comprenant au rdc : Entrée sur séjour / salon avec poêle à bois, cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc indépendant. Au 1er étage : Palier, salle de bains, Wc, 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing, wc et salle d'eau attenante, Au 2ème étage : Mezzanine de 35 m² environ, salle d'eau avec Wc, chambre de 25 m² environ avec mezzanine . Belle cave voutée accessible par la maison, buanderie chaufferie. Terrasse avec espace barbecue et jardin clos de murs de 308 m² environ - Chauffage central gaz de ville et double vitrage pvc - Double garage avec 2 portes motorisées de 50 m² environ avec grenier au dessus .Budget : 451 500 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 430 000 euros hors honoraires.
Classe énergie C
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 442606. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 442607DVE

 DONNERY (45450)

Delphine VENON vous présente en exclusivité à Donnery une maison familiale, dans un quartier très prisé avec vue sur un plan d'eau, comprenant au rez de chaussée : Sas véranda, entrée, Séjour / salon avec poêle à bois donnant sur une véranda de 30 m² ouvrant sur le parc, cuisine aménagée et équipée, cellier, wc avec lave mains, bureau, chambre, salle de bains, A l'étage : Mezzanine, 5 Chambres, salle d'eau, wc séparé, buanderie avec lavabo. dépendance de 21 m² + carport Terrasse et magnifique parc arboré de 5 945 m² environ. Double vitrage pvc - Classe énergie C - Budget : 420 000 euros Honoraires inclus 5 % TTC charge acquéreur soit 400 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n°442 607. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420027CHH

 MONTPELLIER (34000)

Christophe HERRERO vous présente à MONTPELLIER 34, une maison de 5 pièces d'environ 190 m² sur un terrain de 1640 m². Il faut prévoir de gros travaux de rénovation. Un bien idéal pour une personne du métier de la construction et ou du bâtiment.
Le prix de vente est de 363.000 Euros et les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe HERRERO, au 0629461385 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 790629000 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) .
Consommation Energie Primaire 173/KWH/An/M² Emission : D dont Emission gaz à effet de serre 536Kg/An/M² : D soit un coût annuel de : 2918 EUR à 3948 EUR Cf index des années 2021, 2022 et 2023.
Mandat réf : 420027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 790629000 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443535BRUR

 MARQUION (62860)

Prix de vente: 336 000 euros honoraires à la charge du vendeur
Située à égale distance entre Arras et Cambrai, venez découvrir cette charmante ancienne fermette entièrement rénovée avec soin bâtie sur 1940m² proposant une surface habitable d'environ 186m² et un cadre de vie agréable.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour spacieux d'environ 50 m² idéal pour recevoir, une cuisine équipée moderne d'environ 20 m², une salle de bains avec douche à l'italienne, un wc indépendant, une chaufferie / lingerie, ainsi qu'un bureau avec un espace de rangement pouvant faire office de chambre avec son dressing. Une seconde entrée avec placards intégrés apporte un vrai confort au quotidien.
A l'étage, la maison dispose d'une belle suite parentale avec une salle de bains indépendante, de quatre chambres et d'un WC indépendant également. 
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle cour en macadam sans vis à vis, d'un garage, d'une ancienne écurie avec grenier, d'une grange aménagée d'environ 140m² avec ses deux grandes baies vitrées offrant de nombreuses possibilités (espace de loisirs, atelier, stockage ou projet complémentaire) et d'un jardin exposé plein sud avec sa terrasse idéale pour profiter des belles journées ensoleillées.
Un bien de caractère, alliant authenticité et confort moderne, à découvrir sans tarder.
DPE: C / GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno ROZNIECKI, au 0607124095 ou, par courriel à b.rozniecki@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno ROZNIECKI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat n°443 535 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

 
 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431359CAMP

 FAYENCE (83440)

Fayence (83440), idéalement située dans un environnement résidentiel recherché et calme, cette maison de style provençal séduit par ses beaux volumes, sa vue dégagée sur le village de Fayence et son terrain clos et arboré d'environ 4 500 m².
Elle offre un cadre de vie privilégié, aussi bien en résidence principale qu'en maison secondaire.

Le rez-de-chaussée principal comprend un salon lumineux avec cheminée et accès direct à la terrasse et à la piscine, un séjour salle à manger, une cuisine indépendante, une buanderie, des toilettes invités, une salle de bains et deux chambres dont une avec douche et WC privatifs.
A l'étage, une grande chambre dispose de sa salle d'eau privative, garantissant calme et intimité.
En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 50 m² avec cuisine, chambre (possibilité d'en créer une deuxième) et salle de bains constitue un véritable atout pour recevoir ou générer un revenu locatif.

Les extérieurs sont soignés et fonctionnels avec une piscine traditionnelle de 10 x 5 m, une terrasse ombragée, une cuisine d'été avec four à pain, deux garages fermés, un carport et plusieurs dépendances.

Le terrain plat et facile d'entretien est accessible par deux portails dont un électrique.
La situation est idéale à seulement 15 minutes de l'accès à l'autoroute A8, à environ une heure de Nice et de l'aéroport, à proximité du Golf de Terre Blanche et du lac de Saint-Cassien.

Cette propriété combine le charme d'une maison de caractère avec des espaces adaptés à la vie de famille et à l'accueil d'invités.

Prix 790 000 euros honoraires d'agence inclus (charge vendeur)
DPE D GES D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2750 et 3790 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Camille PRUVOT, au 0673336116 ou, par courriel à ca.pruvot@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Camille PRUVOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 880788963 Fréjus auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.

Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 431359CAMP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Camille PRUVOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 880788963 Fréjus - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432514DOBE

 MARCHEPRIME (33380)

Marcheprime - Quartier collège - Maison 131 m² habitables - 4 chambres - dépendance 20 m² - Terrain arboré 848 m².

Une maison plain-pied, en parfait état, rénovée en 2024. Des travaux importants de décoration intérieure et une isolation renforcée ont été réalisés.

Une entrée aménagée donne sur une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée-insert 42.60m2, prolongée par une cuisine style atelier, entièrement équipée, un cellier/buanderie attenant.

Partie nuit : 1 suite parentale neuve, grand dressing, salle d'eau privative, 3 chambres équipées d'armoires, 1 salle de bains indépendante.

Un atout supplémentaire : une dépendance d'environ 23 m², raccordée, idéale pour bureau, atelier, stockage ou studio indépendant.

Prestations : baies coulissantes dans le séjour, vitrage atelier pour donner de la clarté à la cuisine, les menuiseries sont en double vitrage. Deux pompes à chaleur neuves pour un confort maximum et une consommation d'énergie modérée.

Un jardin arboré et fleuri, sans vis-à-vis, 848 m², pergola, arrosage intégré. Un permis piscine est d'ores et déjà accordé. Allée goudronnée, portail électrique, stationnement 3 véhicules.

Située dans un secteur recherché sur Marcheprime, à deux pas du collège, des écoles et du complexe sportif/culturel, cette maison offre un cadre de vie calme, confortable et familial.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique BENQUET, au 0688284410 ou, par courriel à do.benquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dominique BENQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 394173744 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J. Mandat réf : 432514 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Prix 500.000 euros TTC honoraires inclus - 3.36% honoraires TTC charge acquéreur, soit un prix 483.650 euros Hors honoraires.

DPE : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 940 euros et 1280 euros.

(3.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique BENQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 394173744 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435748VICF

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

A seulement 5 minutes à pied de la place Gambetta, dans le quartier Père-Lachaise, au coeur d'un secteur recherché du 20ème arrondissement, découvrez cet appartement de 2 pièces de 51 m², situé au 2ème étage d'une copropriété calme, bien entretenue et sécurisée, avec vue sur jardin.

L'appartement se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur jardin, d'une cuisine indépendante, d'une chambre et d'une salle de bains.
Une cave complète ce bien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité de repenser entièrement l'espace selon vos envies.

Son agencement, sa luminosité et son environnement paisible en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre parisien ou un investissement locatif.

A proximité immédiate des transports, commerces, écoles et espaces verts, ce bien offre un cadre de vie pratique et agréable, alliant dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

Prix honoraires inclus : 470 000 euros
Honoraires : 4,44 % TTC à la charge de l'acquéreur.

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DPE : E - GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 400 euros et 1 930 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Victoria FERRY, au 06 30 43 25 08 ou par courriel à vi.ferry@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Victoria FERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Paris 852 490 499 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 435748 _ Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Victoria FERRY (EI)
Agent commercial en immobilier
RSAC Paris n° 2025AC00930 (4.44 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 60 lots.

Charges annuelles : 2640 euros.
Victoria FERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Paris 852490499 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr