Toutes nos annonces immobilières - Page 623

Maison

Ref. 424692JJM

 NEULISE (42590)

Propriété Authentique :

Située dans un cadre verdoyant, à équidistance de trois grande ville Lyon Clermont et Saint Etienne , ce corps de ferme authentique, en pierre, s'étend sur un terrain de 2.68 hectares, parfait pour les amoureux de la nature et des grands espaces ; Il offre un véritable potentiel .

La Maison (150 m²) :
L'accès à la maison se fait par une grande terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Le rez-de-chaussée comprend :
Un hall d'entrée
Une cuisine
Un salon-séjour lumineux
Une salle de bains
Un WC séparé
Un espace de rangement pratique
Une chaufferie pour plus de confort et de commodités

A l'étage, un grand palier distribue 4 chambres, offrant de belles perspectives d'aménagement pour une famille .

Un puit est devant la maison

Chauffage au fioul
Les notes du DPE ne tiennent pas compte de la présence d'un conduit de cheminée qui pourrait permettre aux futurs acquéreurs d'installer un système de chauffage à base de bois .

Les Dépendances (290 m²) comprennent
Un garage
Un atelier
Une grange-écurie, idéale pour des chevaux
Un abri ouvert pour stocker du matériel ou créer un espace détente
Des greniers pour avoir des espaces de rangements supplémentaires
Elles offrent d' autres possibilités d'aménagement .

Le Pigeonnier :
Un pigeonnier typique complète cette belle propriété et lui confère un charme indéniable. Il peut être réaménagé selon vos projets.

Le Potentiel de la Propriété :
Avec son terrain de 2.68 hectares, cette propriété est parfaite pour les propriétaires de chevaux, les amateurs de rénovation ou toute personne souhaitant créer un projet de vie unique. Les possibilités sont multiples, que ce soit pour y installer une maison d'hôtes, une ferme équestre, ou simplement profiter d'un cadre de vie authentique et tranquille.

DPE : Classe G - GES G
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 , 2022 , 2023 : entre 6560 et 8920 euros . Logement à consommation énergétique excessive.

Prix : 311970 euros
honoraires charge acquéreur : 11970 euros
Net vendeur : 300 000 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques MARCHAS, au 0675189977 ou, par courriel à jj.marchas@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques MARCHAS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 453726648 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat n° 424692 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Jacques MARCHAS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 453726648 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424661CHEV

 CHAMPROND-EN-GATINE (28240)

28240 Champrond en Gatine - proche toutes commodités

Maison de ville offrant, sur 205m² habitables, un lumineux double-séjour avec poêle à pellets, une grande cuisine récente avec son arrière-cuisine, 4 chambres dont 1 en rez-de-chaussée avec son dressing, une salle de bains, WC, rangements, chaufferie, buanderie.
Combles aménageables d'environ 75 m2 permettant de belles possibilités d'agrandissement, plus un sous pente d'environ 24m2 pour créer une salle d'eau avec dressing et une autre chambre
Agréable jardin avec véranda
Pompe à chaleur air-eau
Double vitrage PVC

Prix : 264 0000 euros honoraires charge vendeur

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 542 euros et 2 086 euros indexées aux années 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David CHEVALIER, au 0768742224 ou, par courriel à d.chevalier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David CHEVALIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC alencon 523679447 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :424 661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

David CHEVALIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : alencon 523679447 - .

Local commercial

Ref. 424649B-LCJ

 LALINDE (24150)

Nous vous proposons à la vente un ensemble murs et fonds de commerce comprenant :

2 parcelles de terrains nues et constructibles.
2 parcelles sur lequel a été bâti un immeuble mixte avec 2 appartements dont un est loué et un espace d'activité loué au fonds de commerce de location de box et garde-meuble.

Projet mixte : activité investissement immobilier associée à une activité artisanale.

Prix fonds de commerce: 25 000 euros HAI ( dont 5000 euros d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 20 000 euros net vendeur).
Prix des murs: 1 248 000 euros HAI ( dont 48 000 euros d'honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 1 200 000 euros net vendeur).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424649. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
(25.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 418447RLGR

 ROUBAIX (59100)

Trop tard, c'est "Sous compromis."
Si vous vendez un bien similaire, vous pouvez me contacter j'ai des personnes intéressés au même tarif.

Je vous propose en exclusivité une maison dans une courée au calme avec des voisins calmes,

Nota : maison vendue il y a 2 ans par mes soins !

Elle se situe quartier L'Hommelet.

Cette maison est idéal pour un 1er achat ou pour un investisseur et elle se compose comme suit ;

- une cuisine équipée ouverte sur le salon de 19m².
- Il y a une grande salle de bain de 9m² avec sa douche Italienne et un WC.
- A l'étage, une grande chambre de 16m².
- Il y a des combles non aménageable de 7m² en surface utile.

Les ++++
- prix bas pour une charmante maison dans une courée au top
- cuisine équipée très lumineuse
- Il y a des chauffages électriques neuf
- TAE OK
- Double vitrage en PVC partout avec volets roulants et des velux pour l'étage.

A vendre 79900 euros charge vendeur
RARE A CE PRIX ! Faire vite !
Taxe foncière : 229 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, ! Romuald Legros, au 0662170001 ou r.legros@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Energie en D : 237 kWh/m²/an
GES en B : 7 kgCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 650 euros et 920 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald LEGROS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901 154 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418447
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald Legros (EI) Agent Commercial immatriculé au RSAC Tourcoing 409 901154 -

Romuald LEGROS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Tourcoing 409 901 154 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 412586PFER

 ROCHEFORT-DU-GARD (30650)

Vends magnifique terrain agricole de 4,3 ha sur la commune de Rochefort du Gard. Situé à 15 mns de la sortie d'autoroute et à 15 mns de la gare TGV d'Avignon. Eau par forage ou puits et électricité possible. Les vignes seront arrachées à la demande. Le terrain pourra être vendu morcelé (lots à partir de 2000 m2). Prix : 182 320 euros (honoraires charge acquéreur de 6 % inclus).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia FERRIER, au 0626407656 ou, par courriel à p.ferrier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia FERRIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Nimes 920 064 276 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412586. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia FERRIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Nimes 920 064 276 - .

Maison

Ref. 412348FKA

 CHEPTAINVILLE (91630)

Une visite s'impose !
Découvrez cette maison familial de 200m² et ces 5 grandes chambres avec la possibilité de vivre plein pied et en plus un sous-sol total.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 700m².

Cette magnifique maison totalement rénové avec des matériaux de très haute qualités va vous séduire.
Une grande entrée avec une belle hauteur sous plafond très lumineuse nous amène sur un double séjour traversant de plus de 30m² profitant d'une double exposition et sa cuisine aménagée, équipée sur mesure (possibilité d'ouverture) .
Une suite parental avec sa salle de douche et son double vasque ainsi que son WC individuel donne la possibilité de vivre pleins pied.
Accès direct à une superbe terrasse et son jardin sans aucun vis-à-vis idéal pour les moment de détente en extérieur.

A l'étage on y découvre 4 chambres spacieuse d'environ 15m² chacune très lumineuse sans aucun vis à vis avec chacune un dressing.
Une salle de bain totalement carrelé ainsi qu'un WC individuel complète ce niveau.

Côté stationnement, un sous-sol total carrelé avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules en intérieurs et 3 en extérieurs (Utilitaire et autres véhicule volumineux).
Petit plus, un studio indépendant avec sa salle de douche et son WC individuel, idéal pour un adolescent ou pour de la location.

Les ++ :
- Construction de 2005 avec des matériaux de qualités
- Chauffage au sol
- Volet roulet motorisé
- Escalier en marbre en marbre avec garde corp en fer forgé
- Carrelage de qualité importé
- Cuisine aménagée équipée sur mesure avec plan de travail en Granit
- Fenêtre double vitrage en aluminium, très bonne isolation thermique et résistant aux effractions de la marque Schüco
- Maison saine sans aucun travaux à prévoir très bien entretenu
- Situé dans un environnement très calme et familial
- Proche de la gare RER C Marolles en Hurepoix à 12 min à pied
- Paris à 35min de RER C , changement possible pour RER D à Juvisy
- 2 arrêt de bus à proximité
- Etablissements scolaires à proximité (Primaire à pied, Collège sur Marolles en Hurepoix à 10min de bus et Lycée sur Arpajon en 1 station de RER)

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 21/12/2024
DPE : Classe D indice 161kWh/m² par an - GES : Classe D indice 33kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2853 euros et 3861 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Prix de vente 527 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412348FKA

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 913165064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Maison

Ref. 422266DGER

 LA TRINITE (06340)

Exclusivité => SOUS OFFRE ACCEPTEE
Dans une charmante résidence fermée et sécurisée datant des années 2000, découvrez cette maison mitoyenne d'environ 80 m² habitables, avec jardin privatif, garage attenant et places de stationnement extérieures.
Élevée d'un étage, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une cuisine fermée, aménagée et équipée, un WC indépendant, ainsi qu'un séjour lumineux avec salle à manger ouvrant sur une terrasse et un agréable jardin arboré.
A l'étage : trois chambres confortables, une salle de bains et un WC indépendant.

La maison est saine et bien entretenue. Elle offre un fort potentiel et n'attend plus que ses futurs propriétaires pour lui apporter une touche de modernité et lui redonner un nouveau cachet.

Une opportunité idéale pour une famille ou des primo-accédants, à seulement 10 minutes de Nice.
Visite virtuelle sur demande.

N'attendez pas et contactez moi au 07.69.81.56.36 pour organiser une visite.

Prix : 380 000 euros, honoraires charge acquéreur inclus.
Prix du bien hors honoraires : 361 300 euros
Honoraires TTC : 18 300 euros

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine GERARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nice 904 772 274 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat exclu ref : 418463
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

DPE : D GES: B

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
(5.06 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 27 lots - dont 12 lots habitation. ().

Charges annuelles : 680 euros.
Delphine GERARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904772274 Grasse - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 396240PAX

 MANOSQUE (04100)

Magnifique terrain constructible de 1840 m2, situé dans l'un des endroits les plus prisés de Manosque.
Il dispose d'une vue panoramique sur le Mont d'or, la vallée de la Durance et ce jusqu'au village de Pierrevert.
Ce terrain plat agrémenté d'oliviers et d'abricotiers, bénéficie d'une très bonne exposition Sud et est situé en bordure de colline (aucune construction possible au-dessus).

Libre constructeur avec possibilité de bâtir 2 maisons.

Pas de règlement au sol.

Possibilité de double accès.

Pas de possibilité d'étage.

VRD (eau, tout à l'égout, EDF, télécoms) à proximité.

Etude de sol G1 en cours.

A noter : une ligne électrique passe sur un angle du terrain.

Proximité du centre-ville tout en étant au calme absolu.

Pour plus de renseignements ou une visite n'hésitez pas à me contacter.

Prix de vente de 305000 euros honoraires charge vendeur. Mandat réf n° : 396240 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandre PANLOUP, au 0667500675 ou, par courriel à a.panloup@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandre PANLOUP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 889 919 239 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396240- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandre PANLOUP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 889 919 239 - .

Appartement

Ref. 420448GZO

 TOULOUSE (31100)

Appartement 4 pièces lumineux avec grande terrasse. Aucun travaux à prévoir
Situé dans le quartier La Faourette, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, cet appartement de 4 pièces de 86 m² offre un cadre de vie agréable et pratique.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, et d'une grande buanderie. D'un grand salon-salle à manger climatisé et lumineux ouvrant sur une grande terrasse-balcon, parfait pour profiter des beaux jours.
La cuisine séparée, récemment rénovée, est fonctionnelle.
La partie nuit comprend deux belles chambres avec rangements , ainsi qu'une salle de bain moderne.
Entièrement rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux.
Il conviendra aussi bien à un investisseur qu'à une résidence principale recherchant le confort et la tranquillité. Le cellier complète le bien.

Les atouts :
Appartement traversant, très lumineux
Grande terrasse-balcon
Cuisine et salle de bain rénovées
Nombreux rangements
Copropriété bien entretenue
Accès rapide aux commodités

DPE D GES A
Prix : 155 990 euros honoraires : 5885 TTC inclus charge acquéreur soit 150 005 euros hors honoraires
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1710 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fatma GOZ, au 0622187358 ou, par courriel à f.goz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fatma GOZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 829 519 495 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 334 lots - dont 167 lots habitation.().
Fatma GOZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 829 519 495 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417194DHB

 NUAILLE-D'AUNIS (17540)

NUAILLE D'AUNIS 17540, maison d'environ 184m2, 4 chambres et 2 logements locatifs.
A l'entrée du village de Nuaillé d'Aunis situé à 16km de La Rochelle avec l'accès voie rapide et 6km de la zone commerciale de Ferrières, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 275m2 sur une parcelle de 866m2.
La maison principale entièrement rénovée vous accueille avec une grande entrée coin buanderie et rangements, donnant accès à un espace salon salle à manger et une grande cuisine conviviale semi ouverte aménagée et équipée avec un coin bar . Une grande salle de bains et des WC terminent le rdc, ainsi qu'une salle de cinéma.
A l'étage un palier avec rangement dessert 4 chambres dont deux grandes suites parentale avec salle de bains.
A l'extérieur une grande terrasse en bois de 140m2 végétalisée offre un bel espace de détente avec 2 pergolas
Un grand garage atelier de 97 m2 complète l'ensemble pouvant accueillir plusieurs voitures ou une activité professionnelle.
Deux logements de type T3 et T2 de 61 et 30 m2 avec chacun leur terrasse privative et stationnement avec un rapport locatif mensuel de 1300 euros.
Les plus ; aspirateur centralisé, puits canadien, poêle à bois et climatisation réversible dans toutes les pièces.
CLASSE ENERGIE C CLASSE CLIMAT A
Prix de 379 000euros dont 3,99 % d'honoraires charge acquéreur soit un net vendeur de 364 460 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Christine DAUBARD, au 0608512192 ou par courriel à mc.daubard@proprietes-privees.com Selon l « Article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Christine DAUBARD agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 417194 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 424601CCP

 VALDIVIENNE (86300)

A seulement 8 minutes du centre de Chauvigny, venez découvrir cette magnifique villa de 295 m², alliant luminosité, confort et qualité de construction.

Nichée au coeur d'un parc paysager clos et arboré de 5 600 m², cette propriété séduira les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité.

Les atouts de cette villa :
Grande pièce de vie de 68 m² avec salon-séjour lumineux et cheminée insert,
Cuisine équipée,
Cinq chambres spacieuses dont une suite parentale avec dressing,
Une salle de bains/salle d'eau,
Une salle d'eau,
rois WC,
Buanderie et arrière-cuisine aménagée,
Grand hall d'entrée,

Extérieurs et terrain :
Superbe parc paysager de 5 600 m² avec arbres fruitiers,
Parcelle attenante d'environ 3 350 m² pouvant accueillir des animaux (idéal pour un cheval),
Grande terrasse plein sud, parfaite pour les repas en extérieur,
Puits foré pour l'arrosage du jardin.
Environnement calme, verdoyant et sans vis-à-vis,

Dépendances et équipements :
Garage principal de 46 m²
Deuxième garage indépendant d'environ 30 m²,
Dépendance de 22 m²,
Cave,

Confort et performance :
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage central au fioul basse température + insert bois,
Assainissement collectif

Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de nature, avec la possibilité d'y accueillir vos animaux.

A visiter sans tarder !

Prix de vente : 384 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : C GES : C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2570 euros et 3530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe COTTET, au 0617630519 ou, par courriel à c.cottet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe COTTET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 511 868 655 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 424601CCP - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe COTTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 511 868 655 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413549HRD

 GORGES (44190)

44190 GORGES, Dominique CHARRON vous présente cette maison de 2019, très bien entretenue, prête à vivre, au calme complet sur une parcelle de 413 M², accessible aux personnes à mobilité réduite.
Avec ce bien, faiblement énergivore, vous pouvez passer le futur Noël chez vous.
DPE : Classe A - GES : Classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450 euros et 630 euros.
Ce bien très lumineux, en village (à moins 1,5 kms des commodités), est constitué d'un hall d'entrée (avec rangements), d'une cuisine aménagée et équipée (lave vaisselle, four, plaque et hotte), d'une très belle pièce de vie, de 3 chambres avec rangement, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un garage.
Une terrasse béton, un auvent et une belle cour privative (possibilité de stationner 4 véhicules) complètent ce bien. Présence également d'une fosse de récupération des eaux pluviales de 3000 litres.
Cet ensemble immobilier vous est proposé au prix de 299900 euros, honoraires charge acquéreurs de 12900 euros TTC inclus, soit 287000 euros hors honoraires.
Une visite virtuelle vous est proposé. N'hésitez pas non plus à me solliciter afin de recevoir les différents diagnostiques accompagnés de la fiche commerciale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dominique CHARRON, agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 11 28 11 80 ou par courriel à d.charron@proprietes-privees.com, RSAC 850401662 Nantes. Mandat référence 413549. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 VERTOU, carte professionnel CPI 4401 2016 000 010 388 CCI NANTES-SAINT NAZAIRE. (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dominique CHARRON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 850401662 - .

Local commercial

Ref. 397901B-MGI

 SABLE-SUR-SARTHE (72300)

SABLE SUR SARTHE Emplacement de 1 er choix et à développer.
Marc GIUDICE vous propose ce joli fonds de commerce BAR FDJ PMU DISPOSANT D'UNE VITRINE DE PLUS DE 20 METRÉS LINÉAIRES EN ANGLE.
Belle affaire saine, cet établissement ayant su fidéliser sa clientèle depuis 11 ans, dispose de 110 m², avec 40 places assises en salle et une terrasse toute l'année de 40 places assises en angle. Cave, facilité de parking et commerces de proximité.

- Chiffre d'affaires proche des 92 000 euros.
- Commission PMU environ 13 000 euros
- Bar 62 000 euros,
- commissions jeux 16 000 euros.
- Loyer 860 euros mensuel bail 3/6/9.
Pas de personnel a reprendre, fermé le Lundi et 5 semaines de congés

Prix de vente : 110 000 euros les honoraires sont inclus et à la charge de l'acheteur.
Contactez Marc GIUDICE, au 0771248802 ou par courriel à m.giudice@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc GIUDICE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 503808503 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 397 901MGI- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (11.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc GIUDICE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 503808503 - .

Local commercial

Ref. 423781B-BAT

 LE VIGAN (30120)

Exclusivité dans village à proximité immédiate du Vigan.
Cyril BATTUT vous propose une cession de bail (LOCAL restauration traditionnelle) .
- Capacité salle et terrasse couverte : 30 couverts.
- Une cave de stockage d'environ 30 m².
Bail 3/6/9 loyer 2600euros annuels (220 euros /mois)
Référence annonce 423781.

Prix de cession 36.000 euros, Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cyril BATTUT, au 0652778090 ou par courriel à c.battut@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyril BATTUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 814055406 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 391345. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406
MANDAT 423781

Cyril BATTUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 814055406 - .

Terrain

Ref. 409943MVR

 TRIGNAC (44570)

TRIGNAC (44570), En Exclusivité, Beau Terrain à Bâtir, parcelle de 1 214m2 dont 217m2 constructibles, exposé SUD, borné, non viabilisé, secteur résidentiel au calme, libre de constructeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com.
Budget : 90 990 euros, honoraires d'agence réduits ( forfait 5 990 euros TTC, charge acquéreur) soit 85 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096
Mandat réf : 409943. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (forfait 5 990 euros TTC à la charge de l'acquéreur).
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730

(7.05 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .

Terrain

Ref. 424679LGC

 PONTIVY (56300)

Très rare à la vente ! Découvrez ce terrain à bâtir de plus de 1800 m² situé en centre-ville de Pontivy.
Libre de constructeur, ce terrain pourra accueillir votre projet de construction à proximité immédiate des commerces, des services et établissements scolaires de la ville, tout en bénéficiant d'un vaste espace verdoyant sans vis à vis gênant. Ce terrain est vendu non viabilisé (mais avec réseaux à proximité).
Son prix : 71500 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 424679 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 394989KEC

 REIMS (51100)

Opportunité Unique à Reims !
Découvrez cet appartement de 70m², situé au 1?? étage d'une artère principale de Reims, au coeur de l'effervescence urbaine et à proximité immédiate de tous les commerces !
Ce bien, à rénover, est une toile blanche pour les amoureux des projets et les investisseurs avisés. Imaginez un espace lumineux, personnalisable selon vos goûts, dans un quartier animé et pratique.
Les atouts de cet appartement :
- Surface généreuse de 70m²
- Emplacement idéal : rue commerçante, transports en commun et commodités à pied
- Grandes fenêtres pour une luminosité optimale
- Possibilité de créer un espace sur mesure
Idéal pour :
- Un investissement locatif rentable
- Un premier achat à personnaliser
- Un projet de rénovation créatif
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre ou d'investir dans un quartier dynamique de Reims !
Votre futur chez-vous vous attend? à vous de lui donner vie ! Alors pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 394989. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 27 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Maison

Ref. 395001KEC

 REIMS (51100)

URGENT : A rénover au coeur de Reims ! ?
Vous cherchez un projet immobilier qui a du potentiel et qui va rapporter gros ? STOP ! Vous venez de le trouver !
Cette maison à rénover de 81m², en fond de cour d'une artère hyper fréquentée de Reims, est une PÉPITE pour investisseurs malins ou bricoleurs ambitieux. A deux pas de TOUS LES COMMERCES, transports et services, avec son petit extérieur, ce bien est une machine à cash en devenir.
Les points forts qui vont vous faire sauter dessus :
81m² de surface à rénover = 100% de marge de manoeuvre pour créer un espace qui déchire !
Emplacement ULTRA PRATIQUE : vous sortez de chez vous, tout est à portée de main.
Un Extérieur dans un quartier qui bouge : locataires ou acheteurs seront en file indienne !
Prix attractif pour un bien avec un tel potentiel : ça ne traînera pas, les opportunités comme ça, ça part vite.
Pourquoi foncer ?
Investissement locatif : avec cet emplacement, vous louez en 48h chrono.
Projet perso : créez le logement de vos rêves sans compromis.
Revente rapide : après rénovation, la valeur va exploser.
ATTENTION : Ce bien ne va pas rester disponible longtemps. Les gens vont se l'arracher, alors NE TRAÎNEZ PAS !
C'EST LE MOMENT DE FAIRE LE BON COUP ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine ECART, au 0666755711 ou, par courriel à warmeriville@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine ECART agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC REIMS 388 304 032 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 395001. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 28 lots ().

Charges annuelles : 840 euros.
Karine ECART (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : REIMS 388 304 032 - .

Maison

Ref. 421623DGV

 PERTUIS (84120)

84120 Pertuis : Nichée dans un quartier résidentiel calme et recherché, découvrez en visite virtuelle 360° cette maison dotée d'un studio indépendant et de nombreux autres atouts : Construction de qualité avec vide sanitaire, climatisée, ensoleillée, économe en énergie, à proximité de toutes commodités, possibilité piscine et agrandissement, terrain clos avec portail électrique et portillon, places de parking.

Au Rdc, vaste séjour plafond rampant aux belles poutres apparentes, cuisine ouverte équipée aménagée avec cellier sous escalier, terrasse ombragée, grande chambre, salle d'eau buanderie wc et accès au studio avec terrasse privative, salle d'eau et kitchenette. A l'étage, belle suite parentale comprenant une grande chambre avec mezzanine de rangement, une salle de bain et un Wc.

Quelques travaux de rafraîchissement et de modernisation suffiront pour révéler tout son charme et en faire un véritable cocon familial avec son studio idéal ado, étudiant ou revenu locatif.

Le prix de vente est régi selon un prix départ des offres à 360K euros (Mandat de vente interactive 421623DGV), incluant les honoraires d'agence à la charge du vendeur. Renseignements et visite sur place auprès de votre conseiller Vincent Delalaing (06 14 24 00 14 ou v.delalaing@proprietes-privees.com), agent commercial médaillé du réseau immobilier SAS Propriétés Privées RCS 487 624 777. Agréé Fnaim, ce réseau de professionnels vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vincent DELALAING (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 752551135 - .

Maison

Ref. 422752MCO

 VIRY-CHATILLON (91170)

Située sur la commune de Viry Chatillon, (quartier Port-Aviation) dans un secteur pavillonnaire calme, proche des écoles maternelles du Belay, la gare RER C à 20 min à pied.
Je vous propose cette maison à rénover de 110 m² environ (202 m² au sol), construite en 1983 sur un terrain de 377 m² .
Elle est composée en Rdc sur élevé: d'une cuisine ouverte sur un séjour salle à manger de 40 m² avec accès direct terrasse exposée sud-sud-ouest, 1 chambre, salle d'eau, wc.
A l'étage: Un palier desservant 3 chambres, wc avec lave main.
En rez de jardin: sous sol total de 72 m² avec garage, buanderie, grande pièce carrelée pouvant faire office de 5 ème chambre d'amis ou de bureau.
En extérieur: Terrasse sur l'arrière avec jardin arboré, stationnements dans la cour et en sous sol, dépendance de jardin.
DPE : Classe E et GES : classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 de 2020 euros.
Ce bien vous est proposé au prix de 327000 euros, honoraires de 3,99 % inclus à la charge du vendeur.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N°422752 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .