Maison de Vacances avec Dépendance à Bretignolles-sur-mer 3 pièce(s) 59 m2

Description

Sébastien Théophile vous propose en EXCLUSIVITE :

Maison de vacances idéalement située à Brétignolles-sur-Mer, entre le bourg et la plage accessible à pied ou en vélo ! Un emplacement privilégié !

Édifiée sur un terrain clos d'environ 278m2, cette maison qui offre un cadre de vie agréable est idéale pour vos vacances en bord de mer, ou pour un locatif saisonnier.

La maison se compose d'un séjour, d'une cuisine aménagée, d'une chambre, d'une salle de douche, de wc, et d'une grande véranda ouverte sur le jardin.

Sa surface est de 59m2 dont 36m2 chauffés et une véranda attenante de 23m2 très agréable.

La dépendance d'environ 27m2 (non isolée) peut servir de studio estival avec une grande chambre pour plusieurs couchages, une salle de douche avec wc, un espace evier-buanderie.

Le jardin clos comporte un abri de 4m2 pour vos vélos.

Les plus :
- Emplacement calme, entre plage et commerces
- vue dégagée et préservée depuis le jardin
- terrain clos
- accès par chemin privé, jardin en retrait de la rue
- stationnement possible devant la maison
- maison entretenue, habitable immédiatement pour vos vacances.
- Bon potentiel locatif saisonnier
- Surface totale utile 90m2 (Maison + dépendance + abri)

Budget : 161 480 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)

DPE : E et B (isolation des murs à améliorer pour une habitation à l'année)
Estimation des coûts annuels d'énergie : 880 à 1240 euros par an indexés aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien THEOPHILE, au 0687033404 ou, par courriel à s.theophile@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien THEOPHILE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823523881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 427737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sébastien THEOPHILE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823523881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr