Toutes nos annonces immobilières - Page 79

Maison

Ref. 415345DDUB

 AUDENGE (33980)

Rare à Audenge,
Profitez des commodités de cette ville dynamique dans cette maison individuelle de plain-pied de plus de 120 m² édifiée sur une parcelle de 903 m², au sein du lotissement recherché des Jardins de Cardolle.
Parfaitement agencée et richement dotée, elle propose :
-Une entrée avec espace de rangement
-Un salon séjour avec triple exposition et accès direct sur le jardin
-Une cuisine américaine haut de gamme équipée ouverte sur le séjour avec son îlot central dinatoire
-3 chambres dont une parentale avec salle d'eau privative
- Un bureau
-Un wc séparé
-Une salle de bain
- Un cellier
- Un garage de 22m²
Conçu dans l'objectif d'un confort accru, cette maison dispose des meilleurs équipements : menuiseries double vitrage avec rideau anti nuisibles intégrés, volets roulants électriques, poêle à granulés, chauffage au sol, système d'aspiration intégré...
A l'extérieur, le jardin paysagé est réparti en plusieurs espaces. Dans la prolongation du séjour, une pergola ainsi qu'un boulodrome permettent de profiter des belles soirées d'été. Les plus de 70 m² de terrasses en bois exotique offrent un espace extérieur convivial autour de la piscine de 8X4 avec sa douche extérieure. Le pool house avec sa cuisine d'été et son local technique avec sanitaire individuel complète cet ensemble.
Un espace engazonné, un espace pour un potager alimenté par un puits foré. Un cabanon de jardin.
Un environnement privilégié dans un cadre naturel, offrant calme et sérénité tout en étant à proximité de toutes les commodités (nombreux commerces, à 15 minutes du TER pour un accès direct à Bordeaux en 23 minutes, dégustation d'huitres, clubs de plage, cours de surf, balades en paddle, canoé, circuits en vélo, bateau)
Fibre
Garage fermé 1 place
Stationnement extérieur 3/4 places avec carport
DPE : D / GES : A
Taxe foncière : 2 300 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Prix : 549 000 euros (dont 3,6 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur)
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 19 800 euros
Prix de vente net vendeur : 529 200 euros
DPE : D / GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 726 et 2 334 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR, au 0684806957 ou, par courriel à de.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821065489 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 415345 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

DELPHINE DUBOIS ET CYRIL VAUDOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821065489 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 408773PBLO

 MALESTROIT (56140)

Nouveauté à Missiriac (56) Maison familiale sur terrain arboré de 2 300 m²

Située dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette maison de 114 m² habitables, parfaitement entretenue, idéale pour une famille à la recherche de confort et de calme.

Elle se compose au de rez de chaussée :
d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, idéale pour partager des moments conviviaux, une chambre, une salle d'eau et un WC.

Au premier étage :
Un hall dessert trois chambres et une salle de bain avec WC

Le bien est implanté sur un terrain clos et arboré de 2 300 m², véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Vous apprécierez également la terrasse de 30 m², parfaite pour les repas en extérieur.

Les atouts ne manquent pas :
-Toiture en très bon état
-Double garage et atelier pour les bricoleurs ou besoins de rangement
-Adoucisseurs d'eau pour un confort au quotidien

Maison en bon état général, aucun gros travaux à prévoir. Elle n'attend plus que vous !

-Commune de Missiriac, charmant village du Morbihan, à proximité de Malestroit et de ses commodités.

Prix : 236 250 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur pour un montant de 11250 euros soit un prix de 225 000 euros net vendeur.

DPE : D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 euros et 2350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia BLOT, au 0784745935 ou, par courriel à p.blot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia BLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 927889766 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408773 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia BLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 927889766 - .

Maison

Ref. 409799SPIZ

 GUEBWILLER (68500)

Investisseurs ou particuliers, cette maison est faite pour vous !
Rendement locatif attractif : possibilité de location longue durée ou courte durée (LCD) avec une rentabilité nette estimée à 8 %.

Venez découvrir cette charmante maison de ville de 84 m² au sol rénovée en 2023, idéalement située en plein centre de Guebwiller à proximité des commerces.

Distribution des espaces :

- Rez-de-chaussée : sas d'entrée avec accès au garage, WC avec lavabo
- 1er étage : cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre avec salle d'eau privative
- 2e étage : 2 chambres, coin bureau, salle de bain avec WC

Les points forts :

Garage double : espace sécurisé avec porte électrique
Rénovation complète : toiture neuve et isolée, façade refaite, zinguerie récente et isolation par l'intérieur. Garantie décennale sur la toiture et le gros oeuvre.

Confort et équipements :

Chauffage électrique : pour un confort optimal en toute saison et programmation de la température souhaitée.
Volets électriques : pratique et sécurisé
Éclairage LED : économe en énergie
Double vitrage : bois à l'extérieur et PVC à l'intérieur pour une isolation thermique et phonique optimale
Grenier aménageable : plancher à poser pour un espace supplémentaire.

Informations supplémentaires :

Attention : cette maison ne dispose ni de terrain ni d'espace extérieur, mais son emplacement central compense largement ce point.

Budget : 174 703,20 euros honoraires inclus. Honoraires de 6703,20 euros TTC charge acquéreur, soit 168 000 euros hors honoraires.

DPE : Classe D. GES : classe B.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/06/2023
Score DPE : 186 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1034 et 1400 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stephanie PIZZINATO, au 0650807252 ou, par courriel à s.pizzinato@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stephanie PIZZINATO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 409799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 403223BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS, 35 mn Aix en Pce, 20 mn de St Maximin, proche de Cadarache-ITER. Villa Traditionnelle T5 sur 2393 m² de terrain plat et clos avec garage se compose d'une entrée sur terrasse donnant sur vaste salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante équipée, 3 chambres avec placard dont une avec salle d'eau, 2 wc, salle de bain, grande véranda, chalets. Agrandissable et piscinable. Portail entrée et garage automatisés. VISITE virtuelle en 360°https://tour.previsite.com/A8DBE819-C440-CC9A-DD72-D6452A143814 : Prix de vente 339 000 euros Honoraires TTC charge vendeur. DPE : Classe D ?GES D: -Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour
un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2180 et 3000 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 403223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405799BVAZ

 ESPARRON (83560)

ESPARRON de Pallières proche de Rians et de Cadarache, 20 mn de St Maximin. En plein coeur du Village, Proprietes-Privees.com vous présente cette REMISE traversante en pierre avec forge au centre du village traversante sur 1 niveau pour une surface totale approximative de 50 m² . A voir sans tarder. Prix de vente 33000 euros Honoraires charge acquéreur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 405799- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .

Maison

Ref. 401225BVAZ

 RIANS (83560)

RIANS, 35 mn Aix en Pce, 20 mn de St Maximin, proche de Cadarache-ITER, En Campagne à pied du village. Belle Villa T5 sur 1513 m² de terrain plat et clos avec garage et piscine se compose d'une entrée sur véranda donnant sur vaste salon séjour cuisine US équipée sur terrasse, 3 grandes chambres dont une avec salle de bain et terrasse, 2 wc, salle d'eau, salle de bain, dressing, cuisine d'été avec four à pizza. VENDU TRAVAUX FINI. Prix de vente 330000 euros Honoraires TTC charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez BERNARD VALZ, au 0632661248 ou, par courriel à b.valz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BERNARD VALZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 499478717 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401225- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

BERNARD VALZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 499478717 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 416437CLEH

 LYON-7E-ARRONDISSEMENT (69007)

Au sein d'une copropriété close et sécurisée, appartement rénové et vendu avec deux places de stationnement privatives. Façades refaites, Système de chauffage urbain et écologique neuf; pas de travaux à prévoir. Une entrée avec de nombreux rangements va desservir deux chambres, une pièce principale sur cuisine équipée et double balcon, une salle d'eau entièrement rénovée et un toilette séparé. Une cave et deux places de stationnement sont vendus avec. Prix de vente 300 000 euros "Honoraires charge Vendeur" - DPE D (208) B (7). Le lot de l'appartement est le N°346 et représente 647/100 625, les lots pour les deux places de stationnement sont les N°776 et 777 et représente 64/100 625 chacun. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Clément HILBERT, au 0674506523 ou par courriel à c.hilbert@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Clément HILBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 355105 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Clément HILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VILLEFRANCHE TARARE 801 853 789 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411534SCRE

 LENS (62300)

A vendre : Appartement 3 pièces au 1er étage ,situé dans une résidence récente, sécurisée et idéalement placée, à proximité des commerces et du centre-ville.

Caractéristiques principales :
Surface : 67 m²
Extérieur : Balcon spacieux
Stationnement : Place de parking incluse
Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle
Salle de bain équipée : Tout confort
Rangements : Nombreux espaces optimisés
Informations pratiques :
Performance énergétique :
DPE : B
GES : A
Dépenses énergétiques estimées : Entre 410 et 600 euros par an (selon les tarifs de l'énergie de 2021)

Prix : 161680 Honoraires : 4.19% TTC inclus charge acquéreur soit 155 180 euros hors honoraires.

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Ne manquez pas cette opportunité

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou, par courriel à s.creton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 853783470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411534 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.19 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .

Appartement

Ref. 409635SCRE

 LENS (62300)

A vendre : Appartement 2 pièces au 2e étage ,situé dans une résidence récente, sécurisée et idéalement placée, à proximité des commerces et du centre-ville.

Caractéristiques principales :
Surface : 39,88 m²
Extérieur : Balcon
Stationnement : Place de parking incluse
Cuisine équipée : Moderne et fonctionnelle
Salle de bain équipée : Tout confort
Informations pratiques :
Performance énergétique :
DPE : B
GES : A
Dépenses énergétiques estimées : Entre 410 et 600 euros par an (selon les tarifs de l'énergie de 2021)

Prix : 137000 Honoraires : 4.37% TTC inclus charge acquéreur soit 142990 euros

Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif !
Ne manquez pas cette opportunité

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou par courriel à s.creton@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 et 540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sebastien CRETON, au 0609094527 ou, par courriel à s.creton@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sebastien CRETON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LILLE METROPOLE 853783470 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409635 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sebastien CRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LILLE METROPOLE 853783470 - .

Maison

Ref. 411235CVAN

 ISTRES (13800)

Cindy Vanderniepen vous propose :
VENTE URGENTE : Maison d' Architecte familiale de 176 m² + Studio indépendant -Terrain clos de 4000 m² avec piscine 9mx6m

A saisir rapidement, cette spacieuse propriété de 176 m² habitables, située dans un environnement paisible, offre des prestations complètes : grand terrain arboré de 4000 m², piscine, studio indépendant, garage de 40 m², et de nombreux équipements de confort.
- Au rez-de-chaussée :
Salon/séjour de 35 m² avec cheminée et 2 grandes baies vitrées donnant sur la terrasse

Cuisine équipée de 23 m², ouverte sur la véranda côté piscine

Buanderie

Chambre de 14 m²

Bureau ou chambre d'appoint de 8 m²

Salle d'eau

WC indépendant
Cave en sous-sol idéale pour une cave à vin

- A l'étage :
Chambre de 10 m² avec accès terrasse

Chambre de 10 m² avec terrasse côté piscine

Salle d'eau avec double vasque, sous climatisation réversible

- Studio indépendant de 35 m² :
Entrée privative

Cuisine aménagée

Salle d'eau avec WC

Climatisation réversible
- Idéal pour un revenu locatif, un espace professionnel ou pour recevoir.

* Annexes et extérieurs :
Garage de 40 m²

Terrain entièrement clôturé de 4000 m², arboré et sans vis-à-vis

Piscine

Plusieurs terrasses, dont deux à l'étage

** Les + :

Chauffage au sol par pompe à chaleur eau/eau

Climatisation réversible (étage et studio)

Fibre optique installée

Portail électrique

Menuiseries double vitrage en alu et PVC

Studio indépendant

Garage spacieux

Environnement calme, sans vis-à-vis

Maison prête à vivre, aucun gros travaux à prévoir
* Prix attractif ! Vente urgente ! Prix négociable !

** Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite rapide ! Opportunité rare, idéale pour famille, projet locatif ou résidence secondaire.
Prix de vente : 599 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950 et 1320 euros indexées à l'année 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411235 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 398550CVAN

 MIRAMAS (13140)

Maison type 5 avec 3 places de parkings

Cindy Vanderniepen vous propose sur Miramas cette magnifique Maison de type 5 , dans une petite copropriété sécurisée récente encore sous garantie décennale.

Elle se compose au rez de chaussée d' une pièce d'eau (buanderie) avec un wc, une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine équipée ouverte, une chambre donnant sur une agréable cour.
A l'étage vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, un wc.
3 places de parking privées.
Possibilités d'agrandissement ( Garage) ;
La maison est équipée de climatisation réversible . Très bien entretenue aucun travaux à prévoir !!!

Prix de vente 259 000 euros honoraires charges vendeur
DPE A GE A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 450 euros et 680 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en Provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398550 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398550- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 1320 euros.
Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 413798CVAN

 ISTRES (13800)

** A VENDRE Appartement T4 de 76 m² Résidence calme avec ascenseur

Situé au 2ème étage avec ascenseur dans une résidence calme et bien entretenue, à proximité immédiate de toutes commodités (commerces, écoles, transports), cet appartement Type 4 de 76 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose de :

Un salon et séjour lumineux

Une cuisine indépendante toute équipée avec loggia fermée

Trois chambres lumineuses et confortables

Une salle d'eau neuve avec meuble vasque et rangements

WC séparé

De nombreux espaces de rangement intégrés

En complément, vous bénéficierez :

Deux caves ( individuelle et commune)

D'une possibilité de garage (en option)

** Idéal pour une famille ou un investissement locatif, cet appartement allie confort, tranquillité et proximité de tous les services.

*N'attendez plus pour venir le visiter !

DPE D GES D
Prix de vente 147 000 euros honoraires inclus charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413 798- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 110 lots ().

Charges annuelles : 2160 euros.
Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 411224CVAN

 CADENET (84160)

Cindy Vanderniepen vous propose un Appartement T2 de 59 m² ? Calme, lumineux et sans travaux !

A découvrir rapidement ! Situé au 1er étage d'une résidence très calme, ce bel appartement T2 de 59 m² offre un cadre de vie agréable, sans aucun travaux à prévoir.

Il se compose d'une spacieuse pièce de vie de 23 m² réunissant salle à manger et cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité.
Le salon cocooning de 15 m², cosy et lumineux, invite à la détente.

La chambre de 14 m² vous apportera confort et tranquillité, tandis que la salle d'eau moderne vous séduira avec sa double vasque et son miroir connecté.

*Situation idéale, à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports... tout est accessible à pied !

**Les + :

Aucun travaux à prévoir

Résidence calme et bien entretenue

Appartement lumineux et bien agencé

1er étage (sur 2)

Proche de toutes commodités

* Idéal pour un premier achat, un couple, ou un investissement serein et clé en main.

*Contactez-nous dès maintenant pour une visite !

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 617 euros et 835 euros indexées aux années 2021,2022, 2023
Prix du bien : 157 500 euros - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411224 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411179CVAN

 MARTIGUES (13500)

Cindy Vanderniepen vous propose une Maison T4 de 91 m² avec jardin arboré - Sans vis-à-vis

A découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et agréable, dans un quartier résidentiel proche de toutes commodités : écoles et commerces, cette charmante maison T4 de 91 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un spacieux salon/séjour lumineux de 25m2 avec cheminée, parfait pour vos soirées d'hiver.
Une très grande cuisine séparée de 16m2 entièrement équipée, ravira les amateurs de gastronomie.
Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, vous trouverez trois chambres confortables, une salle de bain et un deuxième WC indépendant, pour plus de praticité au quotidien.

A l'extérieur, profitez d'un jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant intimité et tranquillité pour vos moments de détente ou repas en plein air, avec sa terrasse ombragée.

**Des travaux de modernisation sont à prévoir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser la maison à votre goût et de révéler tout son potentiel.

**Les + :
Terrain piscinable

Cheminée fonctionnelle

Cuisine équipée très grande

Jardin sans vis-à-vis à l'abri des regards

2 WC (rez-de-chaussée et étage)

Quartier calme et recherché

Cave en sous sol

Une maison fonctionnelle, chaleureuse et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires !

* Prix attractif et négociable !
Une belle opportunité pour un premier achat ou un projet de rénovation.
***Travaux changement de menuiseries en cours***
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Prix de vente : 312 000 euros - Honoraires charge vendeur

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1890 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VANDERNIEPEN, au 0777225583 ou, par courriel à c.vanderniepen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VANDERNIEPEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon en provence 912024320 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cindy VANDERNIEPEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon en provence 912024320 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411032KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette maison bourgeoise typique de Libourne, proche du cours Tourny, située dans une rue calme, paisible et large, permettant un stationnement aisé.

Elevée sur cave, en rez-de-jardin, cette maison dispose au rez-de-chaussée d'une vraie entrée, qui dessert le salon et la cuisine dinatoire, donnant accès au jardin, par la véranda.
Les 2 étages proposent 5 chambres, dont une suite.
Au total 3 WC et 3 Salles d'eau.
Jardin de taille idéale en ville, avec terrasse et pelouse. A l'abri de tout vis-à-vis, et au calme.

Quelques rafraichissements à prévoir mais en points forts :
- emplacement prémium
- jolie façade
- toiture + huisseries : en très bon état
- jardin végétalisé + cave
- chambres + nombreux points d'eau.
Vous avez tout. Maison évolutive pour familles.
Ne pas tarder à visiter.

DPE D-168 GES D-32
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.340 et 3.230 euros pour une surface de référence de156 m², index années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411.032 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 411147KARG

 BAYAS (33230)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette propriété incroyable.
Vous cherchez un nouveau projet de vie ?
Une maison en pierre à rénover. Elle est en haut de ses terres, et dispose d'une vue dominante.
Au calme.
Toute les terres sont d'un seul tenant :
Plus de 4.5 ha de prairies avec présence d'un ruisseau, et de marres.
Plus d'1 ha de bois, accessibles.
6.5 ha de vignes en parfait état à garder ou arracher.
Dépendances attenantes à la maison.

DPE F-366 GES C-11
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2.990 euros et 4.090 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G logement à consommation énergétique excessive)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411.147 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 410268SFES

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Située dans un environnement calme et verdoyant, cette villa de style méditerranéen très bien entretenue, offre un cadre agréable et une organisation fonctionnelle des espaces.
Édifiée sur un terrain clos et paysagé de 1 400 m², elle développe une surface habitable d'environ 150 m².
Elle comprend une grande pièce de vie lumineuse traversante et ouvrant sur une terrasse coté Sud et une Loggia cocooning coté Nord, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres dont une suite parentale de 27m² avec salle d'eau privative et une salle de bain
Une buanderie et un atelier viennent compléter l'ensemble.

A l'extérieur, la piscine et son espace détente permettent de profiter pleinement des journées ensoleillées, dans un jardin entretenu et sans vis-à-vis.

Prestations: Menuiseries Pvc dble vitrage, chauffage électrique dernière génération, cheminée à insert, portail automatique, visiophone, Forage (possibilité de raccordée la maison sur le forage), Tout à l'égout, électricité et Isolation comble refait à neuf.

Aucun travaux à prévoir !!

Prix de vente : 369 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)

DPE : D | GES : B
Estimation des couts annuels d'énergie du logement compris entre 2440 euros et 3360 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 410268 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416604SFES

 LES SALLES-DU-GARDON (30110)

A 15 minutes au Nord d'Alès , Située en pleine nature, dans un secteur privilégié des Cévennes, cette maison atypique mitoyenne sans vis-à-vis offre un cadre de vie rare, entre autonomie, confort moderne et espace naturel préservé. Elle s'accompagne de plus de 9,4 hectares de terrains attenants et non attenants, composés de près, et de forêt,

La maison principale se déploie sur trois niveaux :
RDC : hall d'entrée avec placard.
1er étage : cuisine aménagée et équipée, séjour/Salon chaleureux avec poêle à granulés, et une chambre.
2e étage : seconde chambre avec grand dressing, un espace bureau, et une salle d'eau lumineuse.
En complément, un T2 indépendant avec cuisine aménagée, chambre et salle d'eau, peut être relié à la maison : idéal pour accueillir ou pour un projet d'hébergement.

Équipements techniques et confort :
Menuiseries bois haut de gamme avec double vitrage, Chauffage principal via poêle à granulés + chaudière à bois, Électricité refaite, Fosse septique + toilettes sèches pouvant être raccordées à la fosse, Maison alimentée en continu par une source, Panneaux photovoltaïques pour autoconsommation énergétique, Compteur d'eau pour raccordement à l'eau de ville en attente si besoin.

A l'extérieur : une ancienne chèvrerie, idéale pour un projet agricole, d'élevage, ou de stockage. un abri voiture, un chalet bois et une terrasse bois couverte avec électricité idéale pour installer un jacuzzi.
Un bien rare parfaitement adapté à une vie en autonomie, à toute personne en quête de nature, d'espace et de ressources durables ou pour un projet professionnel.

PRIX DE VENTE: 252000 euros honoraires charge vendeur

DPE: E GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1720 euros et 2370 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402606SFES

 SAINT-MARTIN-DE-VALGALGUES (30520)

Située dans le charmant village de St Martin de Valgalgues, entre Alès et Saint-Ambroix, cette villa à la décoration soignée et parfaitement entretenue vous séduira par son calme, son absence de vis-à-vis et son environnement verdoyant.

Édifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 1 700 m², cette maison offre une surface habitable confortable et un fort potentiel d'aménagement.
A l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte sur le salon/séjour, prolongée par une grande baie vitrée donnant accès à une terrasse exposée plein Sud. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une au rez-de-chaussée, ainsi que deux salles d'eau avec WC.
Le rez-de-chaussée propose également un salon cosy, une cuisine d'été ouverte sur la grande terrasse, une buanderie, et un grand garage.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager agrémenté d'une piscine traditionnelle 9,5 x 4,5 m, protégée par une bulle de sécurité.

Prestations techniques :Chauffage central au gaz (chaudière récente), Tout-à-l'égout, Menuiseries PVC double vitrage, Volets roulants solaires, Isolation des combles récente.
Fort potentiel d'aménagement .
Cette maison peut convenir aussi bien en résidence principale qu'en investissement locatif ou activité professionnelle.

PRIX DE VENTE: 320 000 euros (honoraires à charge vendeur)

DPE: C GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 et 1670 euros indexées sur les tarifs au 1er Janvier 2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie FESQUET, au 0781191664 ou, par courriel à so.fesquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie FESQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 500 147 186 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402606. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sophie FESQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 500 147 186 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 417369LPAP

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

BONNE AFFAIRE EN EXCLUSIVITÉ sur la commune de Jouy Le Chatel !
Devenez à la fois propriétaire de 2 maisons jumelées situées sur la commune de Jouy Le Chatel à 3km de l'accès RN4 sur un terrain de 1720 m2 pour une mensualité de 1 300 euros/mois SANS APPORT*
*(hors frais de notaire)

Première maison SANS travaux complètement rénovée avec goût et composée comme suit :
Garage double indépendant avec portes motorisées et borne de recharge pour véhicule électrique.
Sous sol total avec fenêtres.
Au RDC : Entrée de 11,4 m2, séjour traversant et lumineux de 30 m2, Cuisine aménagée neuve de 20,5 m2 permettant de manger dedans, Suite parentale de 19,8m2 avec douche et baignoire, WC indépendant. de 1m2.
Au premier : Palier de 4,64 m2, Chambre 2 de 15,30 m2, chambre 3 de 18 m2 au sol, Chambre 4 ou Dressing ou Salle de jeux au choix de 17,74 m2 au sol
Soit un total de 137m2
Excellente orientation EST/OUEST
Mode de chauffage : chaudière à granulés.
Les plus : Fenêtres double vitrage, adoucisseur d'eau, garage double avec borne de recharge pour véhicule électrique, chauffage performant, Alarme, ballon d'eau chaude thermodynamique.

Deuxième maison louée 985 euros/mois sur sous sol total avec son propre compteur EDF se compose comme suit :
Au RDC : Entrée, Salle à manger, Cuisine ouverte aménagée, Chambre 1, bureau, Salle de bains avec WC,
Au premier : Grand Palier avec rangement, chambre 2 avec rangement, Chambre 3 avec rangement.
Soit un total de 68 m2.
Mode de chauffage : Électrique.
Les plus : Entretien de jardin facile juste devant .

La deuxième maison est actuellement louée jusqu'en mai 2028 avec un excellent rapport locatif de 10% vous permettant de pouvoir acheter l'ensemble des deux maisons pour seulement 1300 euros/mois sans apport en sus des frais de notaire grâce au loyer de 895 euros perçu en revenu locatif.

Montant de la taxe foncière globale des 2 maisons : 2 674 euros/an

- DPE en C 181 Kwh/m2/an
- GES en A 6 Kg de Co2/m2/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 euros et 1 710 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Visites uniquement sur rendez-vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 417369 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr