Toutes nos annonces immobilières - Page 111

Maison

Ref. 388022KARG

 LIBOURNE (33500)

Karine Guimberteau, Propriétés privées, vous propose cette villa coup de coeur à Libourne.

4 suites, dont une en rdc.

Salon convivial, pièce centrale de la maison, avec ses 45 m².
Cheminée, plafond cathédral.

Sous-sol avec une hauteur sous plafond : un espace à vivre supplémentaire.

Jardin de plus de 1.200 m².

Accès bus tout proche.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 388 022 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 22 lots - dont 22 lots habitation. ().

Charges annuelles : 100 euros.
Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Maison

Ref. 418010CPS

 BONNEE (45460)

45460BONNEE - Catherine PESERICO vous présente une demeure de charme: Niché au coeur d'un parc arboré et magnifiquement fleuri de 5 400 m², ce domaine unique allie charme, authenticité et potentiel touristique.
Vous y trouverez :
?Maison principale : spacieuse et lumineuse, avec poutres apparentes et belles prestations, cuisine, salon, salle à manger, chambre avec SDD, WC. A l'étage : 1 Grande chambre parentale avec SDD, WC.
?Gîte indépendant et chambres d'hôtes accueillantes, dont une roulotte pleine de caractère.
?Grange et dépendances, offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, aménagement supplémentaire).
Le jardin, véritable tableau vivant, change au fil des saisons et invite à la détente.
Idéal pour un projet d'accueil touristique clé en main ou pour une grande famille aimant recevoir.
Budget : 551.200 euros Honoraire d'agence réduit inclus à la charge de l'acquéreur (21.200 euros) soit 530.000 euros hors honoraires.
DPE C GES A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2760 euros et 3800 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Catherine PESERICO au 06 18 03 58 66 ou par courriel à c.peserico@proprietes-privees.com .Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine PESERICO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 015-000898 Mandat réf : 418010. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ,ZAC du chêne ferré ,44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine PESERICO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 443 133 061 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396419IGI

 ARROMANCHES-LES-BAINS (14117)

En exclusivité : VUE MER- PROCHE PLAGE - maison se composant comme suit : Rez-de-chaussée : Grande entrée, salle à manger, salon, cuisine, bureau avec terrasse vue mer, wc. 1er étage : 3 chambres dont une avec suite parentale, salle de bains, wc. Combles avec 2 pièces. Garage avec cave à vin et atelier. Petit studio tout équipé pour location saisonnière. Dépendances pour voiture et bateau. Terrain de 1097 m2 avec jardin et parking. Chauffage gaz.
DPE : Classe C -GES : classe C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2 460 euros et 3370 E
Prix de vente : 551.150 euros HAI (prix net vendeur 530 .000. euros honoraires d'agence à charge acquéreurs de 21 150 euros TTC) . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Isabelle GILLES au 06 03 28 03 43 ou par courriel à i.gilles@proprietes-privees.com. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Isabelle GILLES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 788494970.auprès de la sas Propriétés-Privées au capital de 40 000 euros , ZAC LE CHENE FERRE - 44 allée des cinq continents 44120 vertou, Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et et gestion immobilière (G) n° CPI 44012016000010388 delivrée par le CCI de Nantes-Saint Nazaire Ccompte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE (44230) Garantie GALLIAN -b89 rue de la boetie 75008 PARIS n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120 137 405
Mandat exclusif 396419. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Isabelle GILLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 788494970 - .

Maison

Ref. 422027AUS

 QUESTEMBERT (56230)

Maison de caractère de 215 m² sur parc arboré de 1,5 ha.
A seulement quelques minutes du centre-ville, découvrez cette propriété rare située à proximité de Questembert, petite ville dynamique offrant toutes les commodités : gare (Rennes/Nantes), établissements scolaires jusqu'au lycée, cinéma, médiathèque, salle de spectacle, équipements sportifs (piscine, tennis,...) et un riche tissu associatif.

Idéalement placée :
25 minutes de Vannes et des plages ;
15 minutes de la marina d'Arzal ;
1 heure de Rennes et de Nantes.

La propriété comprend :
Un magnifique parc arboré et fleuri de 1,5 hectare agrémenté d'un étang, une longère de caractère de 215 m² habitable de suite (à se réapproprier et/ou à réinventer selon vos envies et vos projets).

Au rez-de-chaussée de la longère :
Entrée, pièce de vie (72 m² environ) avec une vue magnifique sur le parc à l'est et ouverte à l'ouest sur un jardin d'hiver (véranda), cuisine, cellier, chaufferie, 1 chambre avec salle de bain et wc.
Terrasse en bois donnant sur le parc.
A l'étage :
4 chambres avec salles d'eau et wc privatifs.

Ses atouts :
Nichée au bout d'un hameau et sans vis-à-vis, la propriété jouit d'un calme exceptionnel et d'une tranquillité absolue dans un environnement unique préservé de toute nuisance.
Piscine couverte (liner à revoir).
Hangars et abris.
Energie : pompe à chaleur.
Le parc jouxte une forêt de 200 ha.
Sur le terrain, un four à pain, points d'eau naturels, puits artésien, étang (500 m²).

Un lieu d'exception pour les amoureux de la nature et de l'authenticité, offrant un fort potentiel pour une demeure familiale, une résidence secondaire ou un projet de gîte.

Date de réalisation du diagnostic : 11/08/2024.
Consommation énergétique : 180 kwh/m²/an ; Classe D.
Emission de gaz à effet de serre : 5/m²/an. Classe A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 890 euros et 3 960 euros par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 551 000 euros FAI. Honoraires : 4 % inclus, charge acquéreur.

DOSSIER COMPLET ET PHOTOS SUR DEMANDE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent SALLÉ, au 07 68 80 68 81 ou par courriel à l.salle@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent SALLÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VANNES sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 422 027 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 390988FAN

 SAINT-QUENTIN (02100)

SAINT QUENTIN (02100) centre ville, propriété de charme comprenant une maison d'habitation de 270 m2 avec agréable jardin et une dépendance de 180 m2, Budget 550 000 euros FAI honoraires charge vendeur.
Produit rare pour cette belle maison bourgeoise avec ses volumes et ses beaux matériaux anciens (parquets et carreaux de ciment) composée au RCH d'une belle entrée, bureau, grande véranda lumineuse accès terrasse et jardin, grand salon, belle cuisine équipée, pièce repas, lingerie, wc. Au 1er étage, long couloir desservant une suite parentale avec 2 grands dressings et salle d'eau, 2 autres grandes chambres avec salle de bains commune, lingerie. Au 2ème étage, grande pièce dortoir et 4 ème chambre. Atelier de 110 m2 au RCH et 70m2 en étage offrant de nombreuses possibilités. Parking gratuit à proximité.
Excellente isolation avec un DPE en classe C, diagnostics électriques et gaz sans anomalie.
Belle maison de charme alliant l'authenticité et le calme.
Note DPE en C et GES en C - Estimation des coûts annuels énergétiques entre 2220 euros et 3040 euros (prix moyens énergies indexés au 01/01/2021

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence ANCEAUX, au 0642749486 ou par courriel à f.anceaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence ANCEAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ST QUENTIN 422519181 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390988 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence ANCEAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ST QUENTIN 422519181 - .

Appartement

Ref. 424418AMI

 PAU (64000)

Pau (64000) Appartement d' Exception, 5 pièces, jardin privatif, quartier prestigieux de Pau.

Laissez vous séduire par ce bien d'exception niché au coeur d'un quartier prisé et au calme (Trespoey). Dans une demeure historique de caractère entièrement rénovée par des architectes , cet appartement allie le charme de l'ancien et le confort du contemporain dans un cadre verdoyant et lumineux .
Dés l'entrée vous serez conquis par les volumes majestueux et la lumière naturelle omniprésente.
Le séjour spacieux s'ouvre sur une cuisine américaine haut de gamme , entièrement équipée, pensée pour les amateurs de convivialité et de raffinement. Cette pièce de vie unique ornée de magnifiques boiseries d'époque représente un volume de plus de 90m2.
Côté nuit: 3 belles chambres dont une suite parentale avec un bow window offrant une vue apaisante sur le jardin et un dressing sur mesure.
Une salle d'eau moderne et une salle de bains avec douche alliant confort et élégance.
Profitez d'une terrasse couverte de plus de 30m2 environ, idéale pour les repas d'été ou les moments de détente, donnant sur un jardin privatif d'environ 650m2, mêlant de belles espèces arborées japonisantes. Un véritable écrin de verdure en ville.
Deux places de parking privatives et une cave viennent parfaire ce bien qui vous procurera une sensation de maison . Coup de coeur assuré!
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez contacter Anne MILTCHEFF, agissant en tant que conseillère immobilier sous portage salarial auprès de la sas PROPRIETES PRIVEES RCS 487 624 777 au 06 36 53 32 09 ou par mail a.miltcheff@proprietes-privees.com , réseau national sur internet SAS PROPRIETES PRIVEES , ZAC du chêne ferré , 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Prix: 550 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
Charges annuelles: 3288 euros
Mandat exclusif 424418
Copropriété de 49 lots dont 8 lots d'habitations.
Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard (DPE réalisé avant le 01/07/2021) : 1358 DPE classé C, GES classé D, valeur de consommation énergie primaire: 120/kwh/m2 par an, valeur gaz à effet de serre 28Kg CO2/m2/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2015( abonnements compris).

Copropriété de 49 lots - dont 8 lots habitation. ().

Charges annuelles : 3288 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 392192B-DOR

 CLAMART (92140)

92140 CLAMART - EXCEPTIONNELLE ET RARE - Dominique GIRAUD-DESERT vous propose en exclusivité une opportunité incroyable d'acquérir cette belle affaire de renom figurant parmi les endroits " les plus branchés, raffinés et exceptionnelles de la bistronomie française se situant dans la belle ville de Clamart ".
Ce restaurant, bar, lounge et design aux belles prestations d'une surface totale de 200 m² de plain pied et ouvert sur une vitrine de 12 mètres de large à l'agencement récent et moderne disposant actuellement en salle de 70 couverts et de 50 places assises en terrasse toute l'année.
Possibilité d'ajouter de nombreuses places assises en plus.
Cette affaire bénéficie également d'une grande cuisine fonctionnelle et professionnelle de dernière génération aux normes sécuritaires avec une grande extraction.
Finitions et mobilier haut de gamme. Parking à proximité.
Loyer mensuel de 4160 euros -

Prix du fonds de commerces 550.000 euros honoraires charge vendeur.
EMPLACEMENT PREMIUM !
Contactez Dominique GIRAUD-DESERT votre chargée d'affaires spécialiste en transactions des cessions des fonds de commerces et des murs commerciaux indépendante auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au 06 62 23 01 49 - Mandat n°392192
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation d'une visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Merci de votre compréhension.

Dominique GIRAUD-DESERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 399137BUB

 DONZERE (26290)

Exclusivité!
Drôme, Donzère, Villa 1 étage récente, très belles prestations, de plus de 200m².
Beaux et très grands volumes avec un double séjour climatisé très lumineux de près de 70m² avec insert à foyer fermé.
Indépendante, une cuisine neuve aménagée et équipée, très fonctionnelle avec espace pour manger, de plus de 22m² avec un grand cellier attenant de 13m² comprenant un deuxième espace cuisine et un emplacement buanderie.
Nombreuses ouvertures sur l'extérieur, ensemble oscillo-battant.
3 belles chambres en plain pied (21, 14 et 10 m²). L'une d'elle est parentale avec une salle de bain balnéo, douche à l'italienne et wc.
En sus, toujours en plain pied, une salle d'eau indépendante avec wc.
A l'étage, un vaste palier de plus de 14m² pouvant servir de bureau, salle de jeu, détente, bibliothèque et 2 chambres de 14 m² avec placards intégrés, un wc séparé et une salle d'eau.
Pour vos loisirs, rangements, bricolage, un large et grand sous-sol isolé (Vide sanitaire d'une hauteur de 2m) de près de 100 m² avec une cave ventilée de 14m² et un espace atelier.
Concernant l'extérieur, un terrain clos de 1458 m² avec piscine enterrée et espace détente.
Villa parfaitement entretenue avec matériaux de qualité. Très bel emplacement.
Portail neuf, Entrée goudronnée, Chauffage au sol réversible, Climatisation réversible neuve, Insert foyer fermé, Aspiration centralisée 3 sorties, Auto consommation panneaux photovoltaïques neufs, Chauffe-eau thermodynamique, Volets roulants électriques, PVC Oscillo-battant double vitrage, Isolation complémentaire (80 cm), Citerne 5000L enterrée , Grand vide sanitaire et cave, Garage attenant et emplacement détente, Piscine, Terrain de pétanque. Emplacement futur carport ou 2ième garage.
Aucun vis à vis, aucun travaux. Moins de 10 habitations à proximité, assurant la tranquillité et la sécurité. Dans une impasse, pas de circulation. Ramassage scolaire à proximité.
Budget 550 000 euros, honoraires à charge vendeurs.
Veuillez contacter Mr Benoît Butin exerçant sous le statut d'agent commercial indépendant, E.I.
RSAC 843200007 RCP 127124335 auprès de MMA au 06.13.67.11.87 ou mail: b.butin@proprietes-privees.com. Retrouvez nos annonces sur notre site prestige https://prestige.proprietes-privees.com/ - Ventes, Estimations gratuites. Le professionnel agrée FNAIM vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.SAS PROPRIETES-PRIVEES,44 allée des cinq continents, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou - Carte professionnelle de transaction CPI 44012016000010388 délivrée par la préfecture de Nantes ; SIRET n°487624777 garantie auprès de GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS n°28137 pour 500000euros ; Titulaire d'une carte RCP auprès de MMA N°127100479.
N° Mandat 399 137
DPE B , GES A.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement:
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires).
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1030 euros,
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1450 euros
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr « .

Benoit BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Romans 843200007 - .

Maison

Ref. 419191VUB

 LEZIGNAN-CORBIERES (11200)

RARE - PROPRIÉTÉ MODERNE 10 PIÈCES EN POSITION DOMINANTE SUR 1 ha / PROPRIÉTÉS PRIVÉES.COM / Bruno VUILLEMIN : +33 (0)6.38.50.27.17 / LEZIGNAN CORBIERES, cette Villa de 2003, offrant 326m² Hab. sur 2 niveaux, construction traditionnelle sur 1ha de terrain arboré d'essences méditerranéennes alimentées en eau par un puits et une cuve bénéficie d'un point de vue magnifique. La piscine maçonnée 10m x 5m traitée au sel, couverture par volet roulant, est exposée plein sud et s'abrite en partie sous sa dépendance.
Le garage niveau RDJ est total et gigantesque ; idéal pour un collectionneur de voitures, motos, etc?on y retrouve le système d'arrosage, du traitement de l'eau par adoucisseur, la partie technique de la piscine, un atelier, une cave, etc....

La Villa se compose :

REZ DE CHAUSSÉE : * Vaste pièce à vivre, belle hauteur sous plafond, avec cheminée insert ouverte sur terrasse couverte plein sud * Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger avec accès sur deux terrasses idéales pour les repas en extérieur ; Nord pour les déjeuners, Sud pour les diners * Grande buanderie partagée avec un cellier * Bibliothèque * WC avec lave main * Suite Propriétaires composée d'une chambre, d'un bureau, d'un dressing, d'une salle de bain avec douche et un WC individuel * Chambre avec salle d'eau et WC

REZ DE JARDIN Niveau Piscine : 5 Chambres avec placards dont 3 ont accès direct sur terrasse sud * 1 Salle de bain avec douche * WC avec lave main * Kitchenette

Tous les ouvrants sont en double vitrage, volets roulants électriques. La climatisation gainée est réversible dans du niveau RDC. Le niveau RDJ bénéficie de chauffage électrique individuel

VISITE VIRTUELLE MATTERPORT DISPONIBLE

Prix : 630.000 euros dont 30.000 euros Honoraires TTC (5.00%) inclus charge acquéreur, soit 600.000 euros hors honoraires.
DPE : classe C - GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1919 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno VUILLEMIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le N°539 365 676
Mandat : 419191 / Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES /ZAC du chêne ferré / 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 CCI Nantes St Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Bruno VUILLEMIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 539 365 676 - .

Maison

Ref. 419937GJY

 SAINT-JEAN-LE-COMTAL (32550)

EXCLUSIVITÉ
Au pays de D'Artagnan et du bon-vivre, à 5 minutes d'Auch - capitale de la Gascogne - venez découvrir cette magnifique propriété composée d'une grande maison de 400m2 avec piscine, garage, atelier et dépendance nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 8000m2.
Cette bâtisse "Gasconne" en pierres a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité au cours de ces 20 dernières années, elle développe 400m2 habitables sur 2 niveaux et est divisée en 2 habitations (avec entrées indépendantes et/ou possibilité d'un seul tenant) : la maison principale de 250m2 et "l'appartement" indépendant de 150m2 idéal pour une grande famille mais aussi pour générer des revenus avec la possibilité d'exploitation en gîte et/ou chambres d'hôtes.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une belle piscine et d'une grande cuisine d'été/véranda pour recevoir amis et famille ainsi que d'un grand terrain avec plusieurs espaces : potager, fruitier, chênes, ... Vous découvrirez une maison en très bon état, très bien entretenue autant à l'intérieur qu'à l'extérieur !

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3911 et 5293 euros indexées aux années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :419937. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412881GJY

 MONTLAUR (31450)

A seulement 6 km de l'autoroute de Montgiscard et 13 km de la rocade toulousaine, aux portes de Labège, cette ancienne Lauragaise séduira les amateurs de beaux volumes et d'authenticité.

Nichée dans un environnement calme, cette maison traditionnelle offre une belle pièce de vie cathédrale baignée de lumière, avec une cheminée avec insert et une hauteur sous plafond remarquable. Le séjour ouvre sur une vaste terrasse orientée vers le jardin, sans aucun vis-à-vis, avec une vue dégagée sur les collines du Lauragais et d'un côté les Pyrénées.

La maison comprend également une salle à manger avec mezzanine, une grande cuisine indépendante très lumineuse avec son arrière-cuisine, ainsi qu'un bureau avec accès direct vers l'extérieur.

Côté nuit, vous trouverez deux grandes chambres avec placards, dont une avec salle d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bain spacieuse avec WC. A l'étage, deux chambres supplémentaires aménagées dans les combles offrent des espaces complémentaire, avec la possibilité d'y créer une salle d'eau et une pièce supplémentaire.

Le jardin, paisible et arboré, accueille un double garage, une pergola, et reste piscinable. Possibilité d'acquérir une parcelle de terrain supplémentaire.

Isolation en 2022, électricité aux normes. Climatisation réversible, et chauffe-eau thermodynamique de fin 2024 et poêle à bois dans l'espace nuit.

DPE : C / GES : A avant PAC et ballon thermo
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 210 euros et 1 700 euros

***Réception des offres d'achat exclusivement sur le site www.mizapri.com sans frais supplémentaires. Méthode unique pour acheter votre futur bien immobilier au juste prix du marché! Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder à la salle de vente virtuelle. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. DÉPART DES OFFRES = 550 0000 euros (1). Ces prix s'entendent honoraires d'agence inclus (dont 4.2% d'honoraires à la charge de l'acquéreur). Cette vente est garantie 12 mois. (1) Mention '"départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation des vendeurs.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

DPE? GES?
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Yves GUEGUEN, au 0658501534 ou, par courriel à jy.gueguen@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Yves GUEGUEN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 850 847 617 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412881 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Yves GUEGUEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 850 847 617 - .

Maison

Ref. 419035SYS

 VILLEPREUX (78450)

JOURNÉE PORTE OUVERTE LE SAMEDI 4 OCTOBRE 2025 de 10h à 17h Appelez moi au 0607559149 afin de prendre rdv, que je puisse me consacrer uniquement à vous et votre visite

Dans le centre-ville de Villepreux, proche de la gare, des écoles, du collège, du lycée et des commerces de proximité, cette maison familiale d'environ 153m2, en très bon état et lumineuse, exposée Sud et au calme, se compose ainsi:

- Au rdc: une entrée avec vestiaire, un grand salon avec sa cheminée équipée d'un insert, une véranda salle à manger équipée d'une pompe à chaleur réversible été/hiver avec stores électriques, une cuisine aménagée et équipée, un bureau, un wc, un garage, un cellier

- Au 1er: un palier distribuant 3 chambres et une salle de bains, puis un bureau passant donnant sur 2 chambres et une salle de bains, un dégagement avec placards

- Au 2ème étage : combles aménagées en une grande chambre avec placards

Maison fibrée
Les fenêtres sont en PVC et double vitrage, avec des volets électriques

Cette maison donne sur un jardin très agréable, calme et sans vis-à-vis, avec une terrasse, un bucher et un abri de jardin

Ses atouts et points forts :
* En très bon état
* Sans vis-à-vis et au calme
* De belles prestations (volets électriques, véranda avec pompe à chaleur réversible?)
* De beaux espaces de vie : salon + salle à manger = 51m2
* 5 chambres et 2 bureaux
* Très lumineuse - Exposée Sud
* Très au calme de la ville mais toute proche des commodités du quotidien

Environnement:
* A 2 pas des commerces superette, boulangerie, boucher, pharmacie etc...
* Proche d'un grand cabinet médical
* Ecole maternelle et primaire à 7mn (à pieds)
* Collège à 8mn et lycée à 11mn (à pieds)
* Gymnase et Tennis Club à 8mn (à pieds)
* Proche de la Plaine de Versailles et de la forêt de Bois d'Arcy

Transports:
* Gare SNCF Ligne N Paris Montparnasse/Dreux à 11mn (à pieds)
* Bus lignes 5115, 5296, 5199 et 5223

Taxe foncière: 2545 euros

DPE 286E; GES 30 D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3560 euros et 4880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
*IMPORTANT : possibilité sur demande et gratuitement de vous orienter vers un coordinateur en rénovation énergétique afin de voir comment améliorer le DPE, et de calculer les aides de l'état qui vont avec*

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie SEVIN-MONTEL, au 0607559149 ou, par courriel à s.sevin-montel@proprietes-privees.com.

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Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie SEVIN-MONTEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 800211609 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419035 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402071EFLA

 SAINT-PAUL-LA-COSTE (30480)

A seulement 15 minutes de SAINT JEAN DU GARD 20 minutes d'ANDUZE, et de ALES (clinique et hôpital) sur la commune de SAINT PAUL LA COSTE ,
dans un cadre exceptionnel offrant une vue imprenable, voici un mas cévenol traditionnel, riche en caractère, qui surplombe un terrain en terrasses d'environ 5000 m², agrémenté de diverses essences végétales et vue pastorale sur une châtaigneraie.
Le mas est accessible par une magnifique cour intérieure qui comprend un four à pain en parfait état de fonctionnement, avec plusieurs caves voûtées et un atelier qui peut être transformé en grand gîte avec vue exceptionnelle.
Un large escalier en pierre mène à une terrasse ombragée au sud, donnant sur l'habitation principale. Celle-ci se compose d'une vaste pièce à vivre avec cuisine équipée et salle à manger ouverte sur la terrasse Est et Sud Ouest, d'un salon chaleureux équipé d'un insert, d'une grande salle à manger ou de réception avec une authentique cheminée cévenole, ainsi que d'une chambre dotée d'une salle d'eau et de toilettes. Une "patouille" et une chambre d'enfant viennent compléter cet espace. Un accès indépendant mène à un appartement comprenant une salle à manger avec coin cuisine à aménager, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes, ainsi qu'une bibliothèque en cathédrale avec mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire. Cet appartement est idéal également pour une exploitation en grand gîte.
L'ensemble de la maison est chauffé au fioul (chaudière De Dietrich) ET au bois (insert et cheminée)
Enfin, une piscine de 8 x 4,5 m, équipée d'un filtre au verre et d'un système Bio-UV, est installée sur une grande terrasse en contrebas.

Les lieux sont propices à une exploitation en gites. En effet, cette commune est ouverte à ce type d'activité . De plus, celle-ci se trouve sur le chemin de Stevenson soit le GR 70 , idéal pour les randonneurs amoureux de nature sauvegardée!

TAXE FONCIERE 333 EUROS

DPE D 157KWH/M2/AN
GES D 30KG CO2/M2/AN
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2490 euros et 3430 euros

prix : 550 000 EUROS Honoraires à charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Esther FLAMENT, au 06 48 58 25 37 ou par courriel à e.flament@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Esther FLAMENT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nimes 951 509 231 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402071- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Esther FLAMENT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nimes 951 509 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 423256ROV

 MONTASTRUC-LA-CONSEILLERE (31380)

EXCLUSIVITE
DOMAINE LA VALADE - VUE DEGAGEE- A 10 Min du GOLF DE PALMOLA
Maison entièrement tournée vers son bel environnement extérieur, paysagé, aménagé, avec vue sur piscine.
La pièce de vie est un élément fort de la maison avec son plafond cathédrale et sa rochelle .
Elle est ouverte en partie sur la cuisine et donne sur une aile de la maison dédiée à une buanderie et un double garage ainsi qu'un atelier,
La seconde aile de la maison est dédiée à l'espace Nuit avec 3 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, deux autres chambres et une Salle de bains
Une quatrième chambre ou un grand espace bureau peut être aménagé sur la grande rochelle qui domine l'espace du séjour,
Une véranda prolonge l'espace de vie pour un deuxième espace salle à manger ou un coin détente,
L'espace extérieur est idéalement bordé de végétations, d'espaces paysagers entretenus et donne sur la piscine et son pool house tandis que sur la crête, un boulodrome promet de belles séances collectives et ludiques,
Domaine de LA VALADE, Copropriété de 178 lots avec piscine, club house et tennis (Charges annuelles 465 euros)
Calme et qualité de vie sont au rendez vous au sein de cet environnement boisé et naturel aux portes de TOULOUSE,
Consommation énergétique C 158 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre A 5 kgCO2/m²/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 1 808 euros et 2 446 euros.

Prix de Vente : 520 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % , à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 550 000 euros;
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie CROS, au 06 62 04 77 00 ou Sylvain QUILLET au 06 79 47 24 91 ou par courriel à v.cros@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie CROS QUILLET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 423256 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 178 lots - dont 178 lots habitation. ().

Charges annuelles : 465 euros.
Virginie et Sylvain CROS QUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 851353334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404904ALIG

 COURSAC (24430)

Propriété de caractère de style périgourdin, construction traditionnelle, matériaux nobles, le tout, dans un état irréprochable. Cette bâtisse offre une surface habitable d'environ 220 m², sur deux niveaux, des terrasses bien exposées et d'une partie sous-sol, abritant un grand garage, une buanderie, une cave et une salle d'eau avec wc. Le rez de chaussée se compose : Hall d'entrée, spacieux et lumineux salon / salle à manger traversant, agrémenté d'une belle cheminée en pierre, bénéficiant d'un accès de plain pied aux terrasses orientées Est ou Ouest. La cuisine équipée, proche du séjour, dispose également d'un accès terrasse et d'une vue sur le jardin. Toujours de plain pied, un dégagement nous mène à deux belles chambres, chacune avec salle d'eau privative, une salle de bains et un wc séparé.
L'étage du corps de bâtiment principal , accessible depuis le hall d'entrée, contient un espace bureau, trois chambres supplémentaires, dont une dans la tour, avec cabinet de toilettes.
Au fil du temps, une extension a vu le jour au rez de chaussée, donnant lieu à un logement indépendant ou une suite parentale, (salle de bains privative et dressing).
Cette demeure de charme est édifiée sur un terrain entièrement clos et arboré de 16161 m², avec portail automatisé, car port, bucher, cabanon de jardin et une belle piscine (10 x 5) avec pool house, sans aucuns vis à vis.
Idéalement située, dans un secteur résidentiel , sans nuisances, cette magnifique propriété ravira les amoureux de la nature, tout en étant proche de commodités (commerces, écoles, bus scolaire) à seulement 15 mns du centre ville de Périgueux.
Prix de vente HAI (dont 3.77% d'honoraires à la charge de l'acquéreur inclus, soit 530 000 euros hors honoraires).
DPE D (197) GES D (38). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300 euros et 3180 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud LIGOUT, au 0674575111 ou, par courriel à a.ligout@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud LIGOUT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 389671645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 404904 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud LIGOUT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 389671645 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414498NJUR

 LAROQUE-DES-ALBERES (66740)

Rare sur le marché, villa au calme, avec pour seuls voisins la nature et les montagnes !

Sur la commune de Laroque des Albères, nichée sur un vaste terrain de près de 3000m2 entouré de vignes, venez découvrir cette villa de plus de 207m2 qui offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable sur les Albères et le Canigou.

Ses caractéristiques :
Rez-de-Chaussée :
* un grand garage de 90m2,
*un T2 indépendant et un studio, idéaux pour accueillir famille, amis ou pour un projet locatif.

A l'étage :
* 4 chambres,
*1 dressing,
* une salle de bain/douche,
* un salon spacieux et chaleureux avec cheminée,
* une cuisine semi ouverte sur le salon et la véranda
* un WC indépendant.

Extérieur :
* piscine 5X9 avec bâche sécurisée,

Ses atouts :
* parcelle arborée,
* solarium,
* appentis,
* puit.

Construite en 1999, la maison est à rafraîchir légèrement mais offre un potentiel exceptionnel pour les amoureux de la nature et du calme.

Disponible pour organiser des visites en journée, en soirée ou le week-end, n'hésitez pas à me contacter pour découvrir cette villa d'exception.

Prix 550.000 Euros honoraires à la charge du vendeur inclus.

DPE : C - GES : A

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023, entre 1801 euros et 2437 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JURANVILLE au 07.68.67.36.40 ou par courriel à n.juranville@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JURANVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perpignan 793 664 145 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 414498 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nathalie JURANVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 793664145 - .

Local commercial

Ref. 424188B-TYL

 PARIS-4E-ARRONDISSEMENT (75004)

75004 PARIS HOTEL DE VILLE, BAR, RESTAURANT, LICENCE 4, 50 COUVERTS. PETIT LOYER !!

Laurent THIERY vous propose ce BAR RESTAURANT, ambiance bistrot parisien, situé dans le quartier de l'HOTEL DE VILLE de PARIS, pouvant servir 50 COUVERTS.

RDC :
- Comptoir de bar,
- Salle de restauration 12 CVTS,
- Cuisine aux normes avec TRES GROSSE EXTRACTION (500mm),

1er étage : salle de restauration 38 CVTS,
Sous-sol : réserve, chambre froide, wc, vestiaires.

Vitrine : 4mètres, forte visibilité, passage intense.
Clientèle fidélisée.
Bail 3/6/9 renouvelé récemment. Ouvert midi et soir 6/7j.

PETIT LOYER : 1.500 euros charges comprises.

Prix cession : 550.000 euros, honoraires charge vendeur.

Visite et renseignements : Laurent au 06 64 54 83 68, spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com, par courriel : l.thiery@proprietes-privees.com, sous mandat numéro 370891. En tant que professionnel, je vous conseille et sécurise votre projet d'installation dans votre commerce.
Référence annonce : 370891.
Non soumis au DPE.

Laurent THIERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 420711ACOL

 PARIS-20E-ARRONDISSEMENT (75020)

Alexandrine Collard vous propose ce superbe appartement neuf, situé dans un quartier vivant et recherché du 20e arrondissement. Ce T2 de 38 m² offre à la fois confort moderne et environnement agréable.
Il se situe au 4? étage avec ascenseur, dans un immeuble parfaitement entretenu. Son excellent DPE garantit des performances énergétiques optimales, avec de faibles charges de copropriété .

La disposition en étoile, offre une circulation fluide :
Entrée / couloir distribuant chaque pièce,
Séjour lumineux avec une superbe vue dégagée, sans vis-à-vis,
Cuisine neuve entièrement équipée et optimisée,
Chambre avec rangements intégrés,
Salle de bain avec WC.

Chaque espace est pensé pour maximiser confort et rangement, grâce à de nombreux placards intégrés. La luminosité et la qualité des finitions en font un bien clé en main.

Situé sur les hauteurs de Paris 20è, à 5 min à pied du métro Jourdain et à 2 min des bus, il bénéficie d'une concentration exclusive de commerces, services, équipements publics et transports en commun (métro 11, 7bis, 3 bis, 3 et 2, bus 26, 96, 60 et 20, tramway T3b) de crèches et d'établissements scolaires. A proximité immédiate, vous trouverez une multitude de commerces de bouche, des cafés animés, le marché de la rue de Ménilmontant, ainsi que de nombreux espaces culturels comme la Bellevilloise, le Pavillon Carré de Baudouin ou encore les théâtres et galeries du quartier. Les parcs de Belleville et des Buttes-Chaumont, sont à quelques minutes.

Atouts majeurs:
Appartement neuf, aucun travaux à prévoir,
Vue dégagée et belle luminosité,
Charges faibles,
Emplacement recherché : commerces, culture, transports, espaces verts à proximité immédiate,
Résidence de standing avec parties communes impeccables.

Un bien rare, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement.

Chauffage et eau chaude Gaz
Petite copropriété très bien gérée de 29 lots, ascenseur, chauffage collectif, digicod.
Charges annuelles (Alur) 1800 euros

Prix : 550 000 euros honoraires : 5.77% TTC inclus charge acquéreur soit 520 000 euros hors honoraires.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 316 et 427 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ALEXANDRINE COLLARD, au 0786888992 ou, par courriel à a.collard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ALEXANDRINE COLLARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420711 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 29 lots - dont 25 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1800 euros.
ALEXANDRINE COLLARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHALON EN CHAMPAGNE 791164510 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407795LPAP

 PROVINS (77160)

Laurent PAPARELLA vous présente ce bien en EXCLUSIVITÉ à 25 mn de de Tournan en brie sur la commune de JOUY LE CHATEL (N4). Cette demeure de 11 pièces d'une surface habitable d'environ 314m2 sur un terrain de 1200 m2 . Ce bien correspond à tous les profils : habitation Bi-famille, partie en plain-pied, PMR avec possibilité d'installer un ascenseur intérieur, maison d'hôtes avec ses 3 suites.

Visite virtuelle 3 D et diaporama sur demande.
Aucun travaux à prévoir.

La propriété se compose comme suit :

Au RDC : hall d'entrée de 12 m2, Cuisine de 25 m2 avec accès sur sa terrasse abritée, Buanderie de 7 m2, pièce de vie composée d'un grand salon, salle à manger et petit salon le tout sur une surface de 73 m2, une première suite de 22 m2 avec douche et WC, une deuxième suite de 20 m2 avec douche et WC, deux chambres de 14 m2 dont une en dressing actuellement, une salle de bains de 3,5 m2 et WC séparé. Un garage double de 43 m2

Au 1er : une suite de 28 m2 avec dressing, salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, WC séparé avec lavabo, pièce de vie de 58 m2, pièce de jeux de 13 m2, chambre de 15 m2.

Informations financières :
Taxe foncière : 3 500 euros
Consommation électrique mensuelle : 190 euros /mois max

Chauffage très économique par pompe à chaleur neuve pour un chauffage au sol par chaleur douce, cheminée avec insert. et distribution d'air chaud.

Visites physiques sur RDV uniquement. Je suis disponible 7 jours sur 7 de 8h00 à 20h00.
Vous souhaitez estimer, vendre ou acheter, contactez-moi je me ferai un réel plaisir de vous accompagner sur l'ensemble de votre projet.

Ce bien prestigieux par sa taille et sa qualité ne manquera pas de vous séduire.
Budget : 550 000 euros - Honoraires charge vendeur

DPE : C 125KWH/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2201 euros Estimation du coût annuel des énergies pour un usage standard
Gaz à effet de serre : B 6 Kg/m2/an
Les honoraires sur le prix de 550 000 euros sont à charge vendeurs
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 407795 -
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418882MNIC

 LAURIS (84360)

EXCLUSIVITÉ Sur les hauteurs de LAURIS avec une magnifique vue panoramique, villa de 100 m² sur 2000 m² avec piscine et garage .

Marie-Agnès NICOT vous présente EN EXCLUSIVITÉ, cette villa de charme se trouvant dans un cadre naturel exceptionnel, située sur les hauteurs de ce joli village pittoresque du Luberon où il fait bon vivre, qu'est LAURIS !

Dès l'arrivée sur la propriété, le ton est donné : une vue dégagée à couper le souffle, un environnement paisible où seul le chant des oiseaux et des cigales vient troubler le silence, une intimité totale sans aucun vis-à-vis. Ici, c'est la promesse d'une vie au calme, en pleine campagne, tout en restant à proximité des commodités.
La maison, construite en traditionnel, offre des espaces de vie lumineux et chaleureux qui se déploient sur 100 m² habitables sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour cathédrale, baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, sublimé par de magnifiques poutres apparentes et un poêle à bois contribuant à donner un charme fou à cette belle pièce de vie qui s'ouvre sur la terrasse avec sa piscine et sa vue sublime dont on ne se lasse pas ! Une climatisation réversible vient parfaire le confort. La cuisine provençale, entièrement équipée, s'ouvre également sur un patio intime donnant sur la piscine, semi couvert et ombragé, idéal pour vos repas d'été. Une suite parentale complète ce niveau avec sa salle de bain (double vasque, douche) et grands placards. WC séparé.

A l'étage, deux belles chambres lumineuses et une salle d'eau avec douche et vasque accueillent famille ou invités. WC séparé.

Les extérieurs et annexes ne sont pas de reste grâce à un terrain de 2000 m² qui est un véritable havre de verdure doté d'espèces méditerranéennes facile d'entretien. Vous profiterez d'une superbe piscine 10x5 m, parfaitement intégrée dans le paysage, avec terrasse ensoleillée propice à la détente et aux moments de partage. Plusieurs espaces extérieurs vous permettront de savourer la quiétude des lieux, entre ombre et soleil.
Pour compléter ce bien, la propriété dispose d'un grand garage avec mezzanine, d'un chalet bois, d'une cave et de plusieurs places de stationnement intérieur accessibles par un portail électrique automatique.

Retrouvez l'esprit campagne au quotidien, que vous soyez amateurs de balades, de randonnées ou simplement à la recherche d'un coin de paradis pour vous ressourcer, cette villa vous offre une qualité de vie rare. La maison est habitable immédiatement, il suffit de venir poser ses valises. Les pièces d'eau et la cuisine sont fonctionnelles et parfaitement entretenues, mais pourront être modernisées selon vos goûts.

MON AVIS SUR CE BIEN
C'est une villa au charme authentique, nichée dans un écrin de verdure, offrant une tranquillité absolue et une vue imprenable. Ses volumes lumineux, son séjour cathédral et sa suite parentale en rez-de-chaussée en font un bien particulièrement confortable. Avec ses nombreux atouts extérieurs (piscine, patio, garage...), elle saura séduire aussi bien une famille qu'un couple en quête de sérénité et d'espace.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder !

Ce bien vous est proposé au prix de 550 000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et/ou obtenir plus de renseignements ou de photos, contactez-moi au 07-64-44-54-54.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1510 euros et 2110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Agnès NICOT, au 07-64-44-54-54 ou par courriel à ma.nicot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Agnès NICOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 528585326 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418882 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-Agnès NICOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 528585326 - .