Toutes nos annonces immobilières - Page 123

Maison

Ref. 415480JOZ

 LES MATHES (17570)

MAISON INDÉPENDANTE DE 112M2 CONTRUITE SUR 407M2 DE TERRAIN , GRAND GARAGE? STUDIO INDÉPENDANT DE 20M2

Venez découvrir cette très belle maison de 2005 en parfait état . Vous entrerez dans la pièce principale triple exposition, une cuisine ouvert aménagée, la partie nuit vous réserve 2 grandes chambres, WC séparés, et une salle de douche. le jardin est intime et un grand garage.
Un studio de 20m2et son entrée indépendante sachant que celui-ci peut communiquer avec la maison
A BIENTÔT POUR UNE VISITE
DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1320 euros et1830 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 415480 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416191ILD

 LES SABLES-D'OLONNE (85100)

Les Sables d'Olonne, belle longère rénovée d'environ 152 m2 sur 1090 m2 de terrain à 2 km du bourg du Château d'Olonne et 5km de la plage.
Cette maison en campagne , dans un petit hameau tranquille et verdoyant n'est qu'à quelques minutes des commerces et du centre ville des Sables d'Olonne. Vous serez séduit par son charme d'antan, tomette et grande cheminée mais aussi par sa rénovation soigneuse.
Au RDC : un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée attenante, salle d'eau avec wc, buanderie, placard de rangement et magnifique salle à manger.
Etage : 4 chambres de 10 à 18 m2 et une 2ème salle d'eau avec wc.
Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des extérieurs.
DPE D (203Kwh/m2/an) -GES B (6kgCo2/m2/an.) . « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Budget : 529 000 euros dont 3.73% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (510000 hors honoraires). Mandat réf.416191 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Ilana DANEL au 06.03.84.74.89 ou i.danel@proprietes-privees.com
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1830 euros et 2520 euros au 01/01/21.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ilana DANEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 823934450 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (3.73 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ilana DANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 823934450 - .

Maison

Ref. 419772PIMM

 MARSEILLE-12E-ARRONDISSEMENT (13012)

Beaumont 13012 - Bastide 4 pièces - 94 m²
Quartier très recherché, au calme absolu.
RARE A LA VENTE !!!

En exclusivité, venez découvrir cette charmante Bastide de 94 m², nichée sur un terrain de 268 m², située dans un environnement paisible, à deux pas des commerces, écoles, transports et axes routiers (L2).

Au rez-de-chaussée :
- Un spacieux séjour lumineux avec de grandes baies vitrées en double vitrage,
donnant accès à une terrasse carrelée exposée sud-ouest et à un joli jardin
- Une cuisine ouverte, aménagée et semi-équipée
- Une salle d'eau
- WC séparés

A l'étage :
- Trois belles chambres avec placards, dont deux climatisées
- Une salle de bain avec baignoire
- WC indépendants

Les plus :
- Grand garage (28m²) + 1 place de stationnement privée dans la propriété (total 2 véhicules)
- Buanderie et cellier dans le garage
- Nombreux rangements
- Double vitrage, Chauffage électrique
- Aucune rénovation à prévoir. Maison en excellent état général
- Travaux de propretés réalisés récemment

Un bien clé en main, idéal pour une vie de famille paisible dans un quartier prisé de Marseille.

A visiter rapidement !
Contactez-moi pour plus d'informations ou une visite !

Taxe foncière 2175 euros
Prix de vente : 529 000 euros honoraires charge vendeur.

DPE C - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1050 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Paola Immordino, au 06 82 32 60 43 ou, par courriel à p.immordino@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Paola Immordino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Marseille 421 712 936 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 419772 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Paola IMMORDINO Agent Commercial - Numéro RSAC Marseille 421 712 936.

Paola IMMORDINO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MARSEILLE 421 712 936 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404655BTOR

 JAMBVILLE (78440)

Nichée dans un jardin paysager, cette magnifique propriété de 1848 offre un cadre de vie exceptionnel.
Elle se compose :
Rez-de-chaussée : entrée, double séjour, salle à manger, cuisine dinatoire avec arrière-cuisine, WC et douche.
Étage : palier desservant trois chambres, salle de bains (baignoire et douche), WC.
Sous-combles : vaste pièce de 60 m² avec charpente apparente.
Sous-sol : cave à vin.
Extérieurs : dépendance aménageable, triple garage (possibilité de garer 5 véhicules à l'abri et davantage en exterieur), piscine avec pompe à chaleur, le tout sur un beau jardin arboré.
Alliant charme historique et confort moderne, cette propriété est un véritable bijou. Contactez-nous pour une visite !

DPE : Classe F - GES F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3910 et 5350 euros.

Prix 529 000 euros TTC - Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404655BTOR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 388914IMIL

 PéZENAS (34120)

Budget : 529 000 euros (honoraires a charge vendeur)
Nichée dans une impasse paisible et résidentielle à Coulobres, à seulement 15 minutes de Pézenas, cette magnifique villa 4 faces de 170m² habitables offre un cadre de vie exceptionnel, alliant tranquillité, confort et prestations haut de gamme. Édifiée en 2007 sur un terrain clos et paysagé de 1?260m², elle est idéale pour les amateurs de modernité et de sérénité.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un espace de vie lumineux et spacieux de 73m², où la cuisine moderne entièrement aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur le salon-séjour. Cet espace chaleureux, baigné de lumière grâce aux grandes ouvertures, invite à la convivialité et aux moments partagés en famille ou entre amis.

La villa dispose de 4 chambres, dont une superbe suite parentale avec un dressing attenant, offrant un confort absolu et une véritable intimité. Une salle d'eau indépendante complète l'aménagement, parfaitement adaptée aux besoins de la vie quotidienne. Les trois autres chambres, bien agencées et baignées de lumière naturelle, sont idéales pour accueillir vos proches.

A l'extérieur, le jardin soigneusement entretenu entoure une belle piscine, parfaite pour se détendre ou se rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le terrain dispose également d'un forage, pratique et économique pour l'entretien des espaces verts.

Un garage double de 40m², entièrement carrelé et isolé, vient compléter les prestations de cette villa. Côté confort et sécurité, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage, de volets roulants électriques, ainsi que d'un visiophone et d'un interphone, pour une tranquillité d'esprit au quotidien.

Cette villa 4 faces bénéficie d'une situation idéale, au calme absolu d'une impasse résidentielle, tout en restant proche des commodités. Son architecture contemporaine, ses matériaux de grande qualité et son aménagement optimisé en font une maison d'exception, prête à accueillir votre famille dans un cadre paisible et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception qui saura vous séduire au premier regard.

Mandat 388914 IBUT (DPE: B /GES: A ) montant moyen estimé des dépenses annuelle d énergie pour un usage standard établie a partir des pris de l énergie de l année 2021: entre 1031 euros et 1395 euros

Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez
Mr Itario Butin au 07/69/45/05/85 ou par courriel i.milleville@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Itario Butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 983421504 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de
Itario Butin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 983421504 - .

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504w

Itario BUTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 983 421 504 - .

Maison

Ref. 391756MCHR

 AUVERS-SUR-OISE (95430)

Située à 3 minutes à pied du centre-ville d'Auvers-Sur-Oise, village mythique et célèbre pour ses multiples représentations impressionnistes, cette maison traditionnelle individuelle et non mitoyenne construite en 1989 développe environ 144m2, plus un grenier d'environ 20m2 situé au-dessus du garage double attenant.

Passé le portail motorisé et l'allée, l'entrée de la maison distribue d'une part une agréable pièce de vie de 45m² donnant sur une belle cuisine dinatoire indépendante mais ouverte, avec son cellier, et d'autre part sur une suite parentale avec sa salle d'eau moderne. Un grand escalier en bois entour la magnifique cheminée à foyer fermé avec sa hotte traversante.
L'étage se compose d'une mezzanine ouverte sur le séjour, équipée d'une bibliothèque intégrée en chêne, de trois chambres, d'un WC et d'une salle de bain. Dans la plus grande chambre de 19m2 se trouve un dressing.
Le terrain d'environ 650m2 est parfaitement clos et entretenu.
La maison est idéalement située permettant d'avoir de l'espace à l'avant et à l'arrière. La terrasse située sur la partie arrière permet de profiter du soleil jusque dans l'après-midi, et l'autre partie aménagée sur l'avant de la maison permet de profiter du soleil lors des longues soirées d'été.

L'ensemble est en parfait état, aucuns travaux ne sont à prévoir, vous pouvez simplement poser vos meubles !

-- Tout est accessible à moins de 10 minutes à pied :
? Crèche, maternelle, primaire et collège ? Commerces, restaurants et Snacks ? Gare SNCF ligne H (Creil - Ermont) - Liaison vers Pontoise (Ligne J et RER C) ? Château et ses jardins en accès libre ? Médiathèque et musées ? Programmation culturelle toute l'année ?
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Prix : 529 000 euros, honoraires charge vendeur
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DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 2030 euros et 2810 euros par an.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe MARTINEZ, au 0695929592 ou par courriel à c.martinez@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe MARTINEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Pontoise 919 106 807 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 391756 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe MARTINEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 919 106 807 - .

Maison

Ref. 417890DCOQ

 COULOBRES (34290)

Idéalement située à Coulobres 34290 village entre Béziers et Pézenas au sein d'un environnement résidentiel et calme, cette magnifique villa de plain-pied de 170 m² habitables offre de beaux volumes et des prestations de qualité sur un terrain avec vue dégagée de 1260 m².
Elle se compose d'une grande pièce de vie traversante, d'une cuisine équipée semi-indépendante, ainsi que de deux espaces nuits parfaitement répartis :
Une suite parentale avec salle d'eau privative
Trois chambres avec une seconde salle d'eau et un wc indépendant.

A l'extérieur, vous profitez d'une terrasse couverte, d'une piscine, d'un garage double, ainsi que d'un jardin paysager facile à entretenir.

--- Informations complémentaires ---
Climatisation gainable, insert bois, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, terrasse couverte de 30 m² avec barbecue, cave à vin climatisée, local avec filtration piscine automatisée, forage, arrosage automatique...

Villa très bien entretenue, une belle opportunité dans secteur prisé pour son calme et son art de vivre.

N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Prix de vente : 529 000 euros honoraires inclus charge vendeur.
DPE B - GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11031 et 1395 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Dimitri COQUET, au 0660159199 ou, par courriel à d.coquet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Dimitri COQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 501 049 878 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .

Dimitri COQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 501 049 878 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416511BTOR

 OINVILLE-SUR-MONTCIENT (78250)

Bienvenue dans cette maison de 210 m² (176 m² habitables) offrant un espace de vie exceptionnel. Elle comprend entrée, pièce de vie en double exposition avec cuisine ouverte aménagée et équipée, superbe véranda donnant sur un jardin arboré, buanderie, WC, rangements.
A l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives dont la suite parentale de 40m2, WC. Studio avec salle d'eau accessible depuis la maison ou indépendamment (idéal profession libérale).
Elle est juste magnifique !

Prix : 529 000 euros honoraires charge vendeur

DPE : Classe C - GES A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390 euros et 1930 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brice TORCHIN, au 0769091519 ou par courriel à b.torchin@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brice TORCHIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 952093227 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416511BTOR- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Brice TORCHIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 952093227 - .

Maison

Ref. 419788PAD

 ANGERS (49000)

En exclusivité maison de 141.71 m²
Située dans un environnement calme et recherché ( entre la gare et Lafayette ) proche d'une station de trame et de commerces
La Maison comprend :
Au RDC : une entrée, une pièce de vie comprenant un salon salle à manger avec cuisine aménagée et équipée ouverte, une arrière cuisine, wc, un garage avec portail électrique
A l'étage un joli palier dessert 2 chambres, 2 salles d'eau, 1 dressing , 1 wc.
Un grenier entièrement isolé et aménageable
Un jardin paysagé avec terrasse et un cabanon
Aucun travaux à faire toute a été entièrement refait avec beaucoup de gout et avec des matériaux de qualité : isolation, double vitrage, volets électrique, chauffage centrale.

Réf mandat 419788
Prix 528 360 Euros frais d'agence inclus soit 18 360 euros de frais d'agence soit 3.60% TTC du montant hors frais . Frais d'agence charge acquéreurs
Prix hors honoraire 510 000 euros

DPE du 02/09/2025
Consommation énergétique C:112KWh/m²/an
Emission de gaz effet de serre C : 23 kg CO/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelle énergétique pour une usage recensés entre 1490 euros et 2050 euros par an . Prix moyen des énergie indexés sur 2021,2022,2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale DURET, au 0661806350 ou, par courriel à p.duret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale DURET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ANGERS 422576710 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419788 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale DURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 422576710 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390212CBUR

 SAINT-SAUVEUR (33250)

Venir découvrir cette opportunité exceptionnelle pour cette très grande maison de caractère en pierres apparentes à Saint-Sauveur 33 agréable petite commune du Médoc Pauillac, Lesparre, Hourtin ,30 mn de l 'océan et à 3/4 d'heure de Bordeaux. Vous tomberez sous le charme de cette maison de 10 pièces de 299 m2 avec un magnifique terrain de 3600 m2 sans vis a vis clôturée et située au calme. A l'intérieur:
fenêtres double vitrage ,volets pvc, panneaux solaires thermodynamiques pour l'eau chaude, cuisine entièrement équipée, buanderie, salle de bain neuve 2025,5 chambres spacieuses, grand salon, séjour salle à manger carrelée équipée d'une grande cheminée insert bois et d'une grande pièce pouvant accueillir un billard américain, ou flipper ,jukebox ,réception...!!
un grand garage avec porte sectionnelle avec beaucoup de potentiel et de gros volume à exploiter, chaudière au fioul .A l' extérieur :une grande grange de 75 m2 avec un étage et la possibilité de faire des chambres d'hôtes ou 2 appartements pour location annuelle ou saisonnière. Au fond du jardin une bodega mazet en pierre cadastré pouvant servir de chambre d'hôtes, cuisine d'été, local musique, ou technique pour une future piscine, un forage sur la parcelle en eau.
. grandes terrasses avec stores banne pour vos barbecues. Idéal pour une grande famille, recomposée, un projet intergénérationnel .un professionnel souhaitant de gros volumes de stockage. Route des châteaux ,vignobles ,forêt et océan, piste cyclables ,commerces alimentaires a proximité. Organisons une visite pour vous accompagner dans votre projet et pour plus d informations contactez moi .Son prix est de 528 000 euros FAI - Honoraires charge vendeur. Le bien est classé en E pour la consommation d'énergie primaire soit 242kwh/m2/an et en E pour les émissions a effet de serre soit 54kgco2/m2/an ,l'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est estimée entre 7980 euros à 10840 euros - Années de référence des prix 2021, 2022 * et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine BURGAUD, au 0686450313 ou par courriel à c.burgaud@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BURGAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 529430175 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 390212. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Catherine BURGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 529430175 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420772MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

EXCLUSIVITE - Julie Monich Propriétés privées 66 - BANYULS-SUR-MER Maison 3 faces, 6 pièces, terrasses, casot, garage
Prix : 528000euros, Honoraires inclus : 4% TTC charge acquéreur

Maison 3 faces de 152 m² habitables sur un terrain de 316 m², idéalement située entre mer et vignobles.

Elle se compose de 4 grandes chambres dont une suite parentale, de 2 salles de bain + 1 salle d'eau, ainsi que d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur l'extérieur et offrant une vue dégagée sur les vignes et les montagnes.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé avec plusieurs terrasses en schiste, parfait pour chaque moment de la journée, ainsi qu'un casot aménagé et un garage.

Bien mis en valeur par une valorisation immobilière, prêt à séduire !
Prix ajusté : Visitez, projetez-vous!

DPE : Classe D - GES : D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2660 euros et 3598 euros. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat référence : 420772MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Appartement

Ref. 421206YDT

 DINARD (35800)

DINARD (35800) - Appartement T3, 2 chambres. Prix : 527.340 euros. Honoraires : 3,40 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 510.000 euros hors honoraires. Au dernier étage d'une résidence de standing avec ascenseur se trouve ce superbe appartement en excellent état de 71,6 m2 Carrez mais de 94 m2 au sol. Face à la porte d'entrée un placard-penderie, puis s'offre à vous la cuisine aménagée et équipée, une large baie vitrée permettant l'accès à la terrasse baignée de soleil avec son orientation sud-ouest, une grande pièce de vie bénéficiant d'une cheminée avec insert. Une grande chambre jouxte une pièce à usage de bureau ou dressing, la seconde chambre également spacieuse est à proximité de la salle-de-douches et du wc séparé. Un grand box au sous-sol garantit le stationnement. Quelques minutes suffisent pour accéder à la plage, au marché et à la médiathèque. Ce bien est soumis au statut de copropriété (22 lots d'habitation) avec des charges annuelles de 1.582 euros.
DPE : Classe D - GES : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix des énergies indexées sur les années 2021, 2022 et 2023 : entre 1.030 euros et 1.460 euros.
Pour plus d'informations sur ce bien, le visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves DELENTAIGNE, au 07 69 71 65 56 ou par courriel à y.delentaigne@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves DELENTAIGNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT MALO 325628634 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf : 421206 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.40 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 49 lots - dont 22 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1582 euros.
Yves DELENTAIGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT MALO 325628634 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 412348FKA

 CHEPTAINVILLE (91630)

Une visite s'impose !
Découvrez cette maison familial de 200m² et ces 5 grandes chambres avec la possibilité de vivre plein pied et en plus un sous-sol total.
Le tout édifié sur un terrain d'environ 700m².

Cette magnifique maison totalement rénové avec des matériaux de très haute qualités va vous séduire.
Une grande entrée avec une belle hauteur sous plafond très lumineuse nous amène sur un double séjour traversant de plus de 30m² profitant d'une double exposition et sa cuisine aménagée, équipée sur mesure (possibilité d'ouverture) .
Une suite parental avec sa salle de douche et son double vasque ainsi que son WC individuel donne la possibilité de vivre pleins pied.
Accès direct à une superbe terrasse et son jardin sans aucun vis-à-vis idéal pour les moment de détente en extérieur.

A l'étage on y découvre 4 chambres spacieuse d'environ 15m² chacune très lumineuse sans aucun vis à vis avec chacune un dressing.
Une salle de bain totalement carrelé ainsi qu'un WC individuel complète ce niveau.

Côté stationnement, un sous-sol total carrelé avec possibilité de stationner jusqu'à 3 véhicules en intérieurs et 3 en extérieurs (Utilitaire et autres véhicule volumineux).
Petit plus, un studio indépendant avec sa salle de douche et son WC individuel, idéal pour un adolescent ou pour de la location.

Les ++ :
- Construction de 2005 avec des matériaux de qualités
- Chauffage au sol
- Volet roulet motorisé
- Escalier en marbre en marbre avec garde corp en fer forgé
- Carrelage de qualité importé
- Cuisine aménagée équipée sur mesure avec plan de travail en Granit
- Fenêtre double vitrage en aluminium, très bonne isolation thermique et résistant aux effractions de la marque Schüco
- Maison saine sans aucun travaux à prévoir très bien entretenu
- Situé dans un environnement très calme et familial
- Proche de la gare RER C Marolles en Hurepoix à 12 min à pied
- Paris à 35min de RER C , changement possible pour RER D à Juvisy
- 2 arrêt de bus à proximité
- Etablissements scolaires à proximité (Primaire à pied, Collège sur Marolles en Hurepoix à 10min de bus et Lycée sur Arpajon en 1 station de RER)

Bien soumis au DPE - Diagnostic énergétique réalisé le 21/12/2024
DPE : Classe D indice 161kWh/m² par an - GES : Classe D indice 33kgCO2/m² /an.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2853 euros et 3861 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1e Janvier 2021-2022-2023 (abonnements compris)
Prix de vente 527 000 euros - Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez KALLOO Fawez au 06 46 37 54 77 ou par courriel à f.kalloo@proprietes-privees.com
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fawez KALLOO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Évry 913165064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412348FKA

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Evry 913165064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Fawez KALLOO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : evry 913165064 - .

Appartement

Ref. 398322EVY

 STRASBOURG (67100)

STRASBOURG 67100 QUARTIER NEUDORF - APPARTEMENT, T4
DUPLEX, RÉSIDENCE INTIMISTE ET CONNECTÉE, R+2, 93 m2

Située dans le quartier prisé du Neudorf, au coeur de Strasbourg, la résidence côtoie tout ce qui fait l'attractivité du vivre en ville, tout en étant située dans une rue calme au sein de la capitale strasbourgeoise.

Le logement dispose de 3 chambres équipées de rangements et d'un espace de vie lumineux et fonctionnel :

Belles expositions associées aux grandes baies vitrées et aux garde-corps en métal ajouré, invitent le soleil au sein de cet appartement traversant.

Une résidence intimiste - Des espaces extérieurs - Balcons / Terrasses et jardins

ACCÈS ET SÉCURITÉ

- Gare de Strasbourg à 23 min par le tram D / 20 min à vélo.
- A 5 minutes à pied des trams C et D pour rejoindre le centre-ville.
- Proximité immédiate du centre-ville, des universités, et des commerces.
- Proximité immédiate de l'arrêt de bus Jean Jaurès. (ligne 31)
- Accès rapide à l'A35 pour Colmar et les environs.
- Réseau dense de pistes cyclables facilitant les déplacements doux.
- Accès rapide à l'Allemagne via Kehl et proche des équipements culturels et sportifs.
- Stationnements équipés pour véhicules électriques et locaux vélos sécurisés.
- Stationnement en sous-sol, dont un grand garage.
- Accès sécurisé à l'entrée du bâtiment.

Environnement urbain attractif et vivant, combiné à un cadre calme.

Logement récent à faible empreinte carbone et matériaux durables, bâtiment conforme à la Réglementation Environnementale. (RE2020)

PRIX DE VENTE : 527 000,00 euros FAI
(Honoraires de vente à la charge du vendeur)

Pour réserver un appartement contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67
D'autres appartements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande

Selon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée

Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Local commercial

Ref. 404433B-TODY

 DIJON (21000)

Yannic TODESCO, vous propose ce fonds de commerce de TABAC - PRESSE - FDJ - PMU disposant d'un emplacement n°1 au sein d'une commune dynamique de l'agglomération Dijonnaise.

Magasin comprenant une surface de vente de 21 m² + une réserve et bureau environ 20 m².

Pas de personnel à reprendre (actuellement affaire exploitée en famille).

Horaires actuels :
Du lundi au samedi 7H00 - 19H30

Fermé le dimanche mais ouvert les jours fériés (le matin)

Arrêt de tram à proximité.
Emplacement stratégique.
Clientèle variée et facile.
Loyer raisonnable : 807 euros/mois impôt foncier compris

Commissions nettes :
Tabac 107 000 euros
FDJ 54 000 euros
Presse 27 000 euros
KEOLIS 7 000 euros
PMU 4 000 euros
Autres commissions 18 000 euros
Chiffres d'affaires divers (articles fumeurs + bimbeloterie, boissons,...) : 105 000 euros HT.

EBE corrigé 225 000 euros
Autres chiffres et bilans sur demande.

Fréquentation supérieure à 1 000 clients / jour.

Environnement agréable et sécurisant.

Prix de cession du fonds de commerce à 526 400 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 404433 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.28 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 422517FREY

 VIDAUBAN (83550)

Magnifique maison fraichement livrée et prête à vivre (construction RE 2020), alliant design contemporain et confort haut de gamme. D'une architecture soignée, elle offre des volumes généreux et des finitions modernes idéales pour une vie de famille épanouie.

Intérieur :
Rez-de-chaussée :
Une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, WC indépendant.
Un vaste espace séjour / salon / cuisine ouverte de 62 m², lumineux et très bien agencé.

Étage :
Quatre chambres, d'environ 13 m² chacune.
Une salle de bain avec douche + un WC indépendant.
Un dégagement confortable desservant tous les espaces.

Annexes / extérieurs :
Garage d'environ 20 m².
Terrasse d'environ 32 m², parfaite pour les repas en extérieur et moments de détente.
Terrain de pétanque prêt pour de belles parties entre amis.
Terrain arboré, oliviers, palmiers etc. l'aménagement extérieur est à finaliser (gazon à prévoir), ce qui laisse de belles possibilités de personnalisation.
Petit bassin de rétention sur la parcelle (exigence du permis de construire).

Ambiance et prestations :
Intérieur moderne, contemporain avec une cuisine aménagée et équipée avec goût.
Exposition majoritairement Sud, lumière naturelle abondante.

Localisation et atouts:
Située dans un quartier calme mais accessible, cette maison permet de profiter à la fois de la tranquillité de la campagne provençale et des commodités de Vidauban.

Distances et accessibilité

Autoroute - Gares de péage:
Pour aller vers l'Ouest: Le Cannet des Maures à environ 5 Km ( 5min) via La Nationale 7
Pour aller vers l'Est: Le Muy à environ 12 km ( 12 min) via la Nationale 7.

Plages les plus proches :
Plage du Gros Pin (Grimaud) 19,6 km
Sainte-Maxime 20-21 km
Fréjus à environ 29 km

Autres villes importantes :
Toulon à 61-62 km ( 30-35 min) via l'autoroute.
Nice à 89 km, 50-55 min selon trafic.

Pourquoi choisir cette maison ?
Parce que tout est neuf : aucune rénovation à prévoir, vous emménagez dans du prêt à vivre aux dernières normes (RE 2020).
Espaces bien pensés, chambre au rez-de-chaussée très pratique pour les invités ou pour une vie tout-de-plain-pied partielle.
Extérieur généreux avec terrasse + potentiel d'aménagement du jardin pour personnaliser selon vos goûts.
Proximité de la mer sans être en zone touristique saturée : les plages accessibles, tout en conservant calme et intimité.
Exposition Sud, luminosité, confort moderne = réel plaisir au quotidien.

Son prix: 526 000 euros honoraires agence charge vendeur inclus.

DPE A : 42 kWh/m² par an
DGES A : 1 Kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 590 et 850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422517- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 393786JESV

 VITRY-SUR-SEINE (94400)

Centre-Ville de Vitry Sur Seine- Venez découvrir cette superbe maison familiale de 180 m², idéalement située en angle de rue, dans un quartier pavillonnaire , à seulement 5 minutes à pied du RER C Ardoines , de la future ligne 15 du Grand Paris Express, ainsi que du tramway T9. Ce pavillon offre un intérieur spacieux et bien agencé dès l'entrée. Un hall accueillant dessert un salon lumineux de 27 m² avec balcon attenant, une cuisine dinatoire conviviale, une chambre confortable et un WC indépendant. A l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau et un WC séparé.
Le sous-sol aménagé ajoute une réelle plus-value avec une cinquième chambre, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un espace cuisine/salon, idéal pour recevoir ou offrir une totale indépendance à un membre de la famille. Bénéficiez d'un emplacement stratégique à proximité de la future ligne 15 du Grand Paris Express, un atout majeur pour valoriser votre investissement. Actuellement exploitée en colocation pour une excellente rentabilité, cette maison offre un potentiel exceptionnel et s'adapte parfaitement aux besoins d'une grande famille. Proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports), ce bien rare sur le marché est une opportunité à ne pas manquer.
DPE: D, GES: B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : de 3020 euros à 4140 euros. Prix : 525 000 euros, honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jessy VALENTIN, au 06.47.28.04.33 ou par courriel à j.valentin@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jessy VALENTIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 507 872 786 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Mandat réf: 393786
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 390866BRAM

 SAINT-SATURNIN-LES-APT (84490)

Dans le Luberon, entre Saint Saturnin les Apt et Roussillon, grande maison familiale en partie de plain-pied comprenant : entrée, salon avec cheminée/insert, salle à manger donnant sur la terrasse au sud, cuisine, cinq chambres dont une avec salle de bains et WC, salle d'eau, 2 WC, cellier/chaufferie, grand garage, appartement au 1er étage actuellement loué en meublé, comprenant deux pièces, salle d'eau avec WC. Grand grenier comprenant deux pièces à aménager et les combles. Sur un terrain de 7300 m² arboré d'oliviers, piscine. Prévoir travaux. Vue dégagée.
Prix de vente : 500 000 euros honoraires charge acquéreur 25 000 euros TTC
DPE : E (254 KwG/m²/an) / GES : 40 (40 Kg/CO2/m²/an. Année de référence des prix de l'énergie au 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 3942 euros et 5333 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BRAZARD, au 0619725492 ou, par courriel à m.brazard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BRAZARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 479 731 317 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mandat réf : 390866 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Magali BRAZARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 479 731 317 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 404094MCO

 SAINTE-GENEVIEVE-DES-BOIS (91700)

91700 - Sainte Geneviève des bois: Située dans un secteur pavillonnaire calme, à 10 min à pied de la gare RER C (à 20 min de Paris Austerlitz), des écoles maternelles (R. Rolland), lycée ( J. Ferry) et de la rue commerçante G. Peri.
Maison individuelle construite en 2003 (AUCUN TRAVAUX A PREVOIR), sans vis à vis sur une parcelle d'environ 750 m² . Elle est composée d'un rdc de plain-pied avec: une cuisine indépendante dinatoire entièrement équipée, un triple séjour - salle à manger de 43 m² avec cheminée et accès terrasse et jardin ainsi qu'une belle chambre ou bureau et un wc avec lave mains.
A l'étage: Un palier desservant 3 grandes chambres de 14 m², salle de bain, wc, et une suite parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative.
Un sous sol total de 80 m² comprenant : garage, buanderie, chaufferie, cave, espace sport.
Autres atouts de cette maison: Combles aménageables pour plus d'espace (70 m²), chauffage au gaz de ville, fenêtres PVC double vitrage, portail et porte de garage motorisées, borne de recharge voiture électrique, interphone, stationnement dans la cours ou en sous sol, maison habitable de suite aucun travaux à prévoir.
Ce bien vous est proposé au prix de 525000 euros, incluant les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe C et GES : classe C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 de 1990 euros.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc Cornero, mandat de vente N° 404094 - RCS 829 541 804 R.S.A.C Evry et agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU. Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie GALIAN, 89 rue La Boétie, 75008 Paris - T : 1 500 000 euros - G : 120 000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 06 23 08 77 64 ou par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com. (3.96 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .

Maison

Ref. 418565AVIN

 UZES (30700)

Cette demeure de charme vous offre un havre de tranquillité et de douceur. Au calme, à l'abri des regards, elle offre confort et bien être avec son jardin magnifiquement paysagé , de la fraicheur avec son bassin de nage. Elle propose un bel espace de vie chaleureux avec son poêle à bois, une cuisine équipée donnant sur la terrasse ombragée avec sa pergola, 4 chambres, 1 salle de bains, 1 salle d'eau, 1 buanderie, 1 atelier pouvant être transformé en suite parentale...A visiter sans tarder !
Située à seulement 5 km d'Uzès dans un village offrant toutes les commodités,
PRIX DE VENTE 525 000 euros honoraires charge vendeur
DPE D (183) / GES A (5)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 euros et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélia VINCENS, au 0649810375 ou, par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélia VINCENS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418565- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aurélia VINCENS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 352 647 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr