Toutes nos annonces immobilières - Page 244

Maison

Ref. 420666LBEA

 BRIGNOLES (83170)

Dans un secteur calme et à proximité des commodités, venez découvrir cette jolie maison en R+1 sur un terrain de 410m².
Elle est composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour de 40m² environ, d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC séparés.
A l'étage, une chambre de plus de 14m² qui donne accès à un balcon et une salle bain avec baignoire douche et WC.
Sur le terrain, vous pourrez y retrouver une jolie terrasse ombragée, un coin barbecue/four à pizza, un garage.
De jolies prestations avec un portail électrique, un visiophone, terrain entièrement clôturé, un forage et eau de ville, climatisation réversible et poêle à bois.

Bien soumis à la copropriété
Nombre de lots : 45
Pas de procédure en cours.

Prix de vente: 355 000 euros HAI à charge vendeur.
DPE C : 155 kWh/m2 par an
GES A: 4 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1 010 euros et 1 450 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura BÉAL, au 0621962432 ou, par courriel à l.beal@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura BÉAL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 914 473 178 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :420666 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.fr
Copropriété de 45 lots.

Charges annuelles : 188 euros.
Laura BÉAL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 914 473 178 - .

Maison

Ref. 441115VBAR

 TONNAY-CHARENTE (17430)

Imaginez ....
Une maison récente, lumineuse, parfaitement isolée, où chaque espace a été pensé pour le confort . Le calme d'un village, Cabariot, à seulement 5 minutes de Tonnay-Charente.
Bienvenue dans cette superbe maison individuelle de plain pied construite en 2017, non mitoyenne, traversante et baignée de lumière grâce à son exposition !

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie spacieuse et chaleureuse, ouverte sur une cuisine US entièrement équipée. Un espace d'environ 58 m² moderne, convivial, idéal pour recevoir.

Côté nuit :
3 belles chambres équipées de placards ou de dressing et une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant.

Vous profiterez aussi d'une buanderie, d'un bureau, et d'une pièce (aujourd'hui utilisée comme salle de jeux) pouvant faire office de 4ème chambre.

La maison est équipée d'une pompe à chaleur avec chauffage au sol , offrant une chaleur douce et homogène. Mais surtout une consommation énergétique faible, des factures maîtrisées, et un confort thermique toute l'année.

Implantée sur un terrain clos de 610 m², elle vous offre également un garage d'env 19 m² avec porte motorisée, un préau, propice aux soirées, une terrasse, et plusieurs places de stationnement privatives.

Située dans un environnement paisible, elle offre le cadre recherché, tout en restant proche des commodités. Un équilibre rare entre tranquillité et praticité !

Bref, cette maison coche toutes les cases ! Ne passez pas à côté !

Le prix de ce bien est de 355 000 euros dont 4.4% TTC inclus charge acquéreur, soit 340 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2026
DPE A : 68 kWh/m²/an
GES A : 2 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 927 euros et 1255 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf 441115- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .

Maison

Ref. 439241LECC

 NISSAN-LEZ-ENSERUNE (34440)

Située sur la commune de Nissan-lez-Enserune, charmant village typique du Sud reconnu pour son authenticité et son cadre naturel préservé, cette magnifique villa neuve de plain pied de 4 pièces de 102.86m2 sur un terrain de 319 m2 bénéficie d'un environnement privilégié. Niché entre vignes et garrigue, à proximité du célèbre site d'Ensérune et offrant de superbes panoramas sur les paysages méditerranéens, le village séduit par sa qualité de vie, son calme et sa proximité avec Béziers et les plages. Implantée dans un lotissement résidentiel paisible, cette maison allie modernité, confort thermique et prestations haut de gamme.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall fonctionnel avec placard intégré, ouvrant sur une superbe pièce de vie de 52.87 m².
Cet espace lumineux et convivial accueille une cuisine ouverte entièrement équipée, pensée pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le salon et le séjour, baignés de lumière naturelle, offrent de beaux volumes propices à la détente et à la convivialité.
L'espace nuit a été soigneusement conçu pour préserver l'intimité de chacun par un dégagement avec un 1 WC indépendant .
La suite parentale constitue un véritable cocon, avec son dressing et sa salle d'eau privative. Elle bénéficie d'un accès direct à la terrasse couverte et à la piscine, pour un confort quotidien privilégié.
Deux chambres supplémentaires, spacieuses et lumineuses, complètent l'ensemble, ainsi qu'une salle de bain familiale idéalement située et un WC .
A l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Une grande terrasse en bois accueille vos repas d'été, prolongée par une piscine de 6*3m qui apporte charme et fraîcheur à l'ensemble.
Une terrasse couverte permet également de savourer des moments à l'ombre, en toute saison, dans un environnement agréable et facile à entretenir.
Un garage de 16.86m2 vient compléter ce bien.
Construite en 2025, cette villa répond aux standards de confort les plus exigeants. Elle est équipée d'une climatisation réversible gainable avec système Airzone, permettant de régler la température pièce par pièce. La production d'eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique de 270 litres, garantissant performance et économies d'énergie.
Villa clé en main, à l'architecture contemporaine et aux finitions soignées, ce bien rare sur le secteur n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une opportunité à découvrir sans tarder.

Son prix : 355 000 euros HAI charge vendeur.
Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur www.georisques.gouv.fr

DPE : A GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 490 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Corinne LECLERC, au 0648114250 ou, par courriel à co.leclerc@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Corinne LECLERC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NARBONNE 528917743 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) N°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439241LECC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Corinne LECLERC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NARBONNE 528917743 - .

Maison

Ref. 434138EON

 BILLE (35133)

EXCLUSIVITE , à seulement 15 minutes de VITRE et FOUGERES située sur la commune de Montreuil-des-Landes. Cette superbe bâtisse en pierre séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature.
Implantée sur une parcelle entièrement close de plus de 6 900 m², la propriété développe environ 218 m² habitables et offre un cadre de vie paisible et verdoyant .

La maison propose une grande pièce de vie d'environ 100m2 , où se mêlent harmonieusement une cuisine ouverte aménagée et équipée avec piano de cuisson, un espace repas convivial et un vaste salon-séjour . Les murs en pierre apparente, les poutres massives, les sols en tomette et la cheminée avec poêle à bois confèrent à l'ensemble une atmosphère authentique et accueillante, sublimée par une belle luminosité et un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée est complété par une buanderie aménagée, offrant un espace fonctionnel ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

Un élégant escalier en bois mène aux espaces nuit.
A l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau privative ainsi qu'une salle de bains indépendante. Chaque chambre bénéficie de rangements intégrés, avec placard ou dressing privatif . Les parquets en chêne massif soulignent la qualité des matériaux et le soin apporté à la rénovation.

Un niveau supplémentaire accueille deux mezzanines, véritables espaces polyvalents pouvant aisément être aménagés en bureau, salle de jeux, coin lecture ou espace détente selon vos besoins.

Les extérieurs prolongent parfaitement l'esprit de la maison et constituent un véritable atout. Le terrain, entièrement clos et soigneusement paysagé, accueille une belle terrasse carrelé ainsi qu'un jardin arboré et un verger . Une parcelle dédiée permet également l'accueil d'animaux avec son abri. L'ensemble est complété par une dépendance faisant office de double garage, un carport, une cour goudronnée avec portail motorisé, ainsi que différents abris ( jardin , bois ).

Cette propriété rare allie avec élégance le cachet de l'ancien, le confort moderne . Elle conviendra parfaitement à une famille ou à un projet de vie à la campagne.
Un bien coup de coeur à découvrir sans tarder!

Prix de vente : 354 300 euros FAI, comprenant 340 000 euros net vendeur et 14 300 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

DPE : C/126 GES : C/18
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2577 et 3487 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence EON, au 0626220225 ou, par courriel à f.eon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence EON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RENNES 829 777 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 434138- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Florence EON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RENNES 829 777 275 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 443456MND

 PRATS-DE-CARLUX (24370)

24370 Prats de Carlux. Propriété en pierre, maison d'habitation, 2 gites, granges et dépendances, terrain d'environ 1383 m².
Prix de vente : 354 000 euros (Honoraires charge vendeur).
Situé au coeur du Périgord Noir, à 10 kms de Sarlat La Canéda, dans un secteur à fort potentiel touristique, cet authentique corps de ferme en pierre comprend une maison d'habitation de 122 m² et 2 gîtes rénovés avec terrasses, de 57 m² (2 chambres) et 73 m² (3 chambres,) directement habitables et exploitables permettant de générer une rentabilité locative intéressante.
La maison de 122 m² habitables est érigée sur 3 niveaux avec au rez de chaussée, un grand espace de vie avec cuisine ouverte/ séjour et salle à manger ; à l'étage 3 chambres et salle de bain. Au 3ème niveau des combles pouvant être aménagé.
Les dépendances se composent de granges sur 2 niveaux et de petites étables offrant des possibilités d'aménagement.
L'ensemble des bâtiments est en très bon état, avec toitures récentes. Les granges attenantes offrent de nombreuses possibilités : extension de la surface habitable, création d'espaces de loisirs ou tout autre projet personnel ou professionnel.
Ce bien plein de charme, est idéal pour une activité touristique ou une grande propriété familiale au coeur du Périgord Noir.
Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe E GES : classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2650 euros et 3620 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443456MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.
Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Maison

Ref. 431786MPAR

 LANGON (33210)

A moins de 15 minutes de Langon, à Castets et Castillon (en zone non inondable), village disposant de commerces de proximité, de services de santé, d'une école et d'un transport scolaire pour le collège et le lycée, laissez-vous séduire par cette maison lumineuse et accueillante, idéale pour une grande famille ou un projet intergénérationnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour de 40 m², orienté sud-est, parfait pour partager de beaux moments (possibilité d'installer un poêle).
La cuisine indépendante, récemment modernisée est accompagnée d'un cellier très pratique.
La maison offre 6 chambres, ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau et 2 WC. Une agréable terrasse couverte de 20 m² vous permettra de profiter des beaux jours en toute saison. Le double garage complète l'ensemble.

Les propriétaires ont réalisé de nombreux travaux récents (moins d'un an), notamment : mise aux normes de l'électricité, terrassement, création de trottoirs, intervention sur les eaux pluviales, installation de meubles de cuisine et d'électroménager neufs, peintures intérieures, ajout de placards intégrés, remplacement de la porte d'entrée par un modèle en aluminium, pose d'un portail neuf et vérification complète de la toiture.

Menuiseries en PVC double vitrage, chauffage au gaz, tout-à-l'égout.

Vous n'aurez rien à prévoir : la maison est saine, propre et prête à vivre.
A visiter sans tarder !

Prix : 354 000 Euros (honoraires charge acquéreur inclus de 14 000 euros)

DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1630 et 2260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie PARIES, au 0603062040 ou, par courriel à m.paries@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie PARIES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 929 504 231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 431786 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie PARIES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 929 504 231 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444245TLEB

 ECQUEVILLY (78920)

EXCLUSIVITÉ ? ECQUEVILLY

Située dans un quartier recherché de la commune, cette jolie maison récente, sans travaux à prévoir, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée ouvrant sur un spacieux séjour / salle à manger lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Un WC indépendant complète ce niveau.

A l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses avec possibilité d'aménager une troisième chambre, une salle de bains ainsi qu'un second WC indépendant.

A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse ensoleillée donnant sur un jardin sans vis-à-vis, ainsi qu'un abri de jardin.

Un garage et une place de stationnement privative devant la maison viennent compléter ce bien.

Maison idéale pour une famille, à visiter sans tarder.

Prix : 354 000 euros frais d'agence inclus
(340 000 euros net vendeur, 14 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 03/11/2022
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 208 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : B
Valeur Gaz Effet de serre : 7 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024) : 03/11/2022
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1136 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1538 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444245 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428736MGP

 RAMONVILLE-SAINT-AGNE (31520)

SOUS COMPROMIS DE VENTE
*
RAMONVILLE-31520. A proximité immédiate de toutes les commodités ; commerces, écoles/collège, transports bus et métro ligne B à 4 mn en voiture, accès rapide rocades.
Maison mitoyenne par un côté avec étage d'un peu plus de 126 m2 avec garage, un stationnement extérieur et un petit jardin arrière est entièrement clôturée.
Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cheminée bois, cuisine aménagée indépendante ouvrant sur terrasse et jardin et d'un garage aussi accessible par l'intérieur avec wc et un débarras.
A l'étage, 5 chambres, salle d'eau partiellement rénovée, placards, wc indépendant.
Côté prestations : chaudière Viessmann gaz à condensation à haute performance énergétique (2022), installation d'une douche (2022), travaux d'isolation panneaux de chanvre (2019), travaux d'électricité (2022), etc....
La maison nécessite des travaux de rafraichissement et de personnalisation pour la mettre au gout du jour. Voir proposition d'aménagement "avant/après" en faisant défiler les photos.
Consommation énergétique D, 199kWh/m2/an - GES D, 44kgCO2/m2/an.
Estimation des coûts annuel en énergie pour un usage standard : entre 2220 euros et 3050 euros par an. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 (abonnement compris) .
Prix de vente : 354 000 euros HAI. Prix hors honoraires de 13583 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 3,99 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Pierre MENIGOU, au 0671615864 ou, par courriel à mp.menigou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Pierre MENIGOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 880 001 391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427880 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Marie-Pierre MENIGOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 880 001 391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432227PBOI

 VARENNES-SUR-LOIRE (49730)

Charmante maison de 150 m² avec travaux à terminer et gîte de 68 m² offrant un joli cadre de vie dans un environnement paisible et verdoyant en bord de Loire.

La maison d'habitation de 150 m² est composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 52 m² avec cheminée insert (cuisine ouverte sur salon-séjour), un wc, un placard sous escalier, un couloir, une salle de bains, une chambre (13 m²) avec une pièce prévu pour un dressing (9 m²), un bureau.
A l'étage, un dégagement, un couloir, 3 chambres, une salle d'eau avec wc.
Un sous-sol de 79 m² environ comprenant un local technique, une buanderie, un garage, et 2 pièces (36 m² et 20 m² environ).
Une terrasse.
* Travaux restant à terminer pour la maison d'habitation :
-pose de sols et peinture à réaliser
-radiateurs à poser
-cuisine
-Lave mains à poser dans le wc du bas
-salle de bains du bas : pose baignoire, douche, meuble vasque
-VMC et wc à l'étage
-diverses finitions

Un gîte de 68 m² composé au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine avec poêle à bois, une salle d'eau avec wc, un salon-séjour avec cheminée.
A l'étage, une grande pièce servant actuellement de dortoire avec lavabo.

Diverses dépendances
2 caves voutées
Abri pour le bois
Paillotte
3 puits
Cour et jardin arborés entièrement clos avec portail électrique.
Le tout sur un terrain de 2 600 m².
Pompe à chaleur air/eau neuve
Assainissement non collectif

DPE classe C- GES : A
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1450 et 2040 euros.

Prix : 354 000 euros honoraires agence de 4.12 % TTC charge acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BOILEVE, au 0788747928 ou, par courriel à p.boileve@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BOILEVE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 918488289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432227- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
.
(4.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pascale BOILEVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 918488289 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426807CDSO

 SAINT-SULPICE-ET-CAMEYRAC (33450)

SOUS OFFRE !

Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33450).

Amoureux des belles pierres et du cachet de l'ancien, cette superbe maison d'environ 105 m², située à Saint-Sulpice-et-Cameyrac à proximité du golf saura vous séduire par son charme unique.

Cette propriété se distingue par son ancien chai mitoyen entièrement réhabilité, transformé avec goût pour offrir un lieu de vie à la fois moderne et plein de caractère.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie de 30 m², baignée de lumière et ouverte sur le jardin.
La cuisine indépendante d'environ 15 m² est mise en valeur par une superbe cheminée en pierre, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'espace nuit se compose d'une chambre de 16 m² au rez-de-chaussée, une deuxième chambre en mezzanine surplombant la pièce de vie et à l'étage, une magnifique suite parentale de 22 m² avec dressing.

Une salle de bain avec une belle baignoire et douche, ainsi qu'un WC à chaque étage, complètent les prestations intérieures.

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, agrémenté d'une piscine 5x2 aux élégants carreaux.
Une ancienne grange en pierre apporte encore davantage de caractère et de charme à l'ensemble.

Maison clé en main sans travaux à prévoir, un véritable coup de coeur pour les amateurs de maisons de caractère mêlant ancien et contemporain, à seulement quelques minutes des commodités et de Bordeaux.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160 et 1640 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426807. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 439111B-KCAM

 PONTIVY (56300)

Propriétés Privées vous propose un ensemble de 7 cellules d'activité neuves à Pontivy, idéalement situé avec accès rocade. Productions modulables , convient aux artisans, commerces, bureaux ou investisseurs. Cellule 2 RÉSERVÉE. Restent disponibles les autres lots (détails ci-dessous).

Description et atouts

Projet : construction de 7 cellules professionnelles neuves.
Emprise / parcelle : voir plan masse (dossier sur demande).
Accès : proche rocade, bonne visibilité et facilité d'accès poids lourds et véhicules légers.
Livraison / garanties : dossier projet et informations techniques disponibles sur demande (PC, DDACT, EDD, DO, garanties décennales).
Idéal pour propriétaires occupants ou investisseurs.
Détail des lots (prix indiqués H.T. et TTC / parkings inclus)

Cellule 1 Surface : 300 m²
Prix T.T.C. : 353 700 euros
Parkings inclus : 6
Statut : Disponible

Cellule 2 Surface : 150 m² OPTIONNEE
Prix T.T.C. : 168 800 euros
Parkings inclus : 3

Cellule 3 /4 /5 /6 Surface : 150 m²
Prix T.T.C. : 168 800 euros
Parkings inclus : 3
Statut : Disponible

Cellule 7 Surface : 150 m²
Prix T.T.C. : 192 900 euros
Parkings inclus : 4
Statut : Disponible

Informations commerciales et conditions

Tous les prix sont honoraires charge vendeur. (voir ventilation honoraires).
Dossier complet (plans, grille parkings, état descriptif de division, diagnostics, permis, calendrier de livraison) disponible sur demande.
Visites et informations techniques sur rendez-vous.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CAMPINCHI, au 0670359836 ou, par courriel à k.campinchi@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Karine CAMPINCHI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439111- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine CAMPINCHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425463VAP

 LA BERNERIE-EN-RETZ (44760)

EXCLUSIVITÉ pour cette charmante maison Année 1980 non mitoyenne idéalement située face à la mer sur la commune de LA BERNERIE EN RETZ proche centre bourg et comprenant: Entrée véranda d'une surface de 20 M², salon séjour très lumineux avec cheminée, cuisine, 2 chambres, salle d'eau, wc, atelier de 20 M² avec pièce d'eau. terrain d'une surface de plus de 600 M².
Toiture neuve, assainissement collectif.
Travaux à prévoir.
Si vous recherchez un pied à terre au bord de la mer, cette maison est idéale pour une résidence secondaire ou investissement locatif.
Prix de vente 353 600 euros dont 4% honoraires inclus à la charge de l'acquéreur soit 340 000 euros net vendeur.
DPE : E GES : B Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1660 et 2290 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Patrice VASSEUX au 06-51-35-24-61 ou par mail: p.vasseux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patrice VASSEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES2016AC00022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes-Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la boétie, 75008 PARIS - n° 28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425463- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patrice VASSEUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES2016AC00022 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 394564MRM

 FRENOUVILLE (14630)

Vente Maison contemporaine 146m² - Frénouville (14630)

Uniquement Chez Romain Propriétés Privées - Rare à la vente - Proche de toutes commodités et de tous transports - Secteur prisé. Idéalement située en impasse.

Superbe maison contemporaine clé en main au sein d'un quartier prisé. Construction de 2023, propriété de 6 pièces, de 146m² sur une parcelle de 269m².

Au rez-de-chaussée, ce bien est composé d'une belle entrée desservant une pièce de vie traversante et très lumineuse de par ses grandes baies vitrées de 49m² avec cuisine semi ouverte aménagée et équipée, un cellier aménagé, une suite parentale de 17m2 avec dressing et salle d'eau privative, wc indépendant.

A l'étage, un magnifique escalier vous amène à un pallier desservant 2 belles chambres de 16m2 chacune, 1 suite parentale de 23m2 avec dressing et salle d'eau privative, une salle de bain avec douche et baignoire, wc indépendant.

Une superbe terrasse à l'étage est accessible via le pallier.

Vous profiterez également d'un garage de 21m2, un jardin clôturé avec une belle terrasse exposée Sud et 2 places de stationnements privatives devant la maison.

Nombreuses prestations de qualité - Pompe à chaleur - Chauffage au sol en rez-de-chaussée - Tout-à-l'égout - volets roulants électriques - Fenêtres Double vitrage.

DPE : Classe A -GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 670 euros et 950 euros.

Je vous propose cette propriété au prix de 353 600.00 euros HAI dont 4% d'honoraires à charge acquéreur soit 340 000.00 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX, au 0650868565 ou par courriel à r.marie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de ROMAIN MARIE ET BAPTISTE LEGAGNEUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 888 838 166 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 394564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain MARIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 888 838 166 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407186HVS

 BEAUMONT-DU-PERIGORD (24440)

En périphérie de Beaumont du Périgord, cette belle maison bourgeoise en pierre construite en 1972 vous propose de plain pied un séjour/salon cheminée, un bureau, une cuisine équipée, 3 chambres, deux salles de bains, une deuxième cuisine. A l'étage deux chambres, combles. En rez de jardin le sous-sol comprend la buanderie, une pièce de vie, un atelier, une cave, la chaufferie et le double garage.
Maison de qualité la toiture est neuve. Un hangar de plus de 300 m2 permet de créer une activité. Beau jardin de 7000 m2 avec une mare.
Maison :DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5110 euros et 6960 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hélène VERSPIEREN, au 0629050994 ou, par courriel à h.verspieren@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hélène VERSPIEREN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 835 205 899 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 407186 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Hélène VERSPIEREN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 835 205 899 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441680SDRO

 LA FLECHE (72200)

Stéphanie DRONNE vous propose ce magnifique bien de caractère idéalement située en plein centre ville de La Flèche à proximité de toutes les commodités.

Maison de Maitre très lumineuse, de 200m² habitable offrant au rez-de-chaussée : une belle entrée, cuisine aménagée et équipée, séjour - salon, salon indépendant, wc, cave, buanderie-cellier.
A l'étage deux paliers desservent : 5 chambres, 2 bureaux, salle de douche/wc et salle de bain/douche/wc.

Logement annexe de 44m² avec entrée indépendante comprenant cuisine, wc, et 2 pièces annexes.
Destination possible : profession libérale, location longue durée, location saisonnière...

-Cour pavée fermée et sécurisée (accès portail sous porche)
-Garage et son grenier Atelier

DPE : D - 225kWh/m²/an GES : D - 49kgCO²/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3 860 euros et 5 280 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DRONNE, au 0631361204 ou, par courriel à s.dronne@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DRONNE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC le mans 909 052 615 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Prix: 353 566 euros honoraires d'agence inclus de 13 566 euros TTC à la charge de l'acquéreur soit 340 000 euros hors honoraires.
Mandat réf : 441680SDRO- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DRONNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 909 052 615 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432893MVR

 HERBIGNAC (44410)

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) Belle opportunité en plein centre ville d'HERBIGNAC, maison avec une vie de plain-pied comprenant : Entrée avec grand rangement, grande pièce de vie salon/séjour avec baies vitrées accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée accès cellier, accès garage, 1 chambre, 1 wc suspendu + lave mains, 1 salle d'eau .
A l'étage : Grand couloir desservant 3 chambres dont 1 grande, dressing, 1 wc suspendu + lave mains, 1 bureau avec rangements,
A l'extérieur : parking aérien, le tout sur un terrain de 930m2 environ clôturé et arboré calme et verdoyant, commerces et écoles à pied, à 12 mn de Guérande, à 15 mn des plages. Note de DPE : D (187), B (6). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 780 euros et 2 400 euros
Budget : 353 566 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 340 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou, par courriel à v.marais@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie MARAIS agissant en qualité d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCACO-19-011096
Mandat réf : 432893 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).
Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 8452155730
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 441136LBY

 GROIX (56590)

Longère de charme en pierre proche de la plage de Locmaria.
Pièce de vie avec cheminée, cuisine ouverte, salle d'eau avec wc
2 chambres à l'étage et une pièce en mezzanine
Abri extérieur et petite terrasse pour profiter de l'exposition Sud
Idéal pour pied à terre sur l'île de Groix
Surface privative 63m2
Notes DPE Conso Energ G 668 GES C 22
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2330 euros et 3190 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEBLANC, au 0611745022 ou par courriel à y.leblanc@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEBLANC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 443 702 196 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 441136 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix : 353.566 Euros HAI dont 3,99% d'honoraires d'agence TTC à la charge de l'acquéreur soit un net vendeur de 340.000 euros (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yves LEBLANC (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 443 702 196 - .

Maison

Ref. 406291BRUL

 PEYREHORADE (40300)

Cette belle maison est située à Cauneille dans une zone résidentielle non inondable, à 3 kilomètres du centre de Peyrehorade, dans le sud des Landes (40), et à la limite des Pyrénées Atlantiques (64).

Vous êtes à environ 40 minutes de la côte.
Vous pouvez aussi rejoindre l'autoroute pour Bayonne en quelques minutes.

Comprenant 3 chambres, dont une avec une salle de bain et dressing.

Les deux autres chambres disposent d'une deuxième salle de bain donnant dans le couloir.

Les baies et portes vitrées de chaque chambre sont à galandage (la porte coulisse à l'intérieur du mur).

Le garage est intégré à la maison, et peut être transformable en une quatrième chambre ou un bureau.

Vous disposez de deux terrasses, une au sud, l'autre au nord, afin de profiter et réguler au mieux votre confort et l'ensoleillement.

Vous bénéficiez d'un jardin spacieux face à la terrasse, qui laisse grandement de la place pour une future piscine.

Par ailleurs, vous bénéficiez d'une dépendance en dur de 15m2 environ, qui pourra devenir un atelier, un bureau, une chambre indépendante, une zone de rangement...

Et à côté de la maison et du garage, de manière très fonctionnelle, vous disposez d'une grande aire de stationnement et de retournement.

Cette maison très récente, terminée en 2022, est réellement de très bonne construction et finition !

La qualité des revêtements et matériaux a été choisi dans le niveau de gamme supérieur, et l'état général est tout simplement parfait !

Vous pouvez donc prévoir d'arriver avec toute votre famille, et de simplement ranger vos affaires, pour vivre immédiatement dans le confort !

Le séjour fait 47m2 environ, et comme le reste de la maison est très lumineux.

Vous pourrez aussi profiter d'un très bel espace entouré de poutres massives pour jouer à la pétanque et autres jeux assimilés. Les tout petits pourrons aussi l'utiliser pour s'essayer au vélo et petits véhicules... !

La première grande surface, avec station de carburants, est à moins de 2 km.

Vous serez donc très probablement d'accord, pour dire que cette maison représente un avenir très prometteur pour votre famille ou votre retraite !

Prix du bien net vendeur 340 000 euros, Honoraires à charge acquéreur 13 566 euros, prix total acquéreur : 353 566 euros.

DPE : A
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 390 et 527 euros indexées à 2021 uniquement
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno LEGRAND, au 0682458150 ou, par courriel à b.legrand@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno LEGRAND agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406291 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 420782BCR

 MARANS (17230)

Catherine BRUGUIER vous propose - MARANS 17230 - Maison de ville généreuse et confortable dans le quartier historique de Marans, 235 m2, 6 chambres, 2 garages, 2 accès indépendants, jardin sans vis à vis avec piscine.

Prix : 353 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 340 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie D Classe climat D

DESCRIPTIF: Un accord parfait entre volumes, fonctionnalité, charme de la pierre et confort. Avec tout les commerces et école à pied, cette maison familiale atypique saura vous séduire par ses nombreux atouts.
Composée d'une vaste entrée avec plafond cathédrale, un salon séjour baigné de lumière et sa cuisine contemporaine, un vestibule, une buanderie et une cuisine d'été orientée vers le jardin et la terrasse. A l'étage un palier dessert 6 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et terrasse privative.
Deux garages, différents espaces de stockage, un jardin clos de murs en pierre sans vis à vis et une piscine récente et deux accès indépendants complètent cet ensemble.
Idéale pour une grande famille ou activité professionnelle à domicile.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .

Maison

Ref. 434416BCR

 SAINT-JEAN-DE-LIVERSAY (17170)

Catherine BRUGUIER vous propose cette Superbe longère en pierre rénovée - 193 m² - Terrain 3 460 m² clos avec étang.
Située dans un village dynamique disposant de commerces et école. Un bien rare, alliant charme authentique et confort moderne.

- Intérieur lumineux et fonctionnel refait à neuf.
- Salon spacieux de 52 m²
- Cuisine dinatoire aménagée de 36 m2 avec poêle à bois
- Suite parentale au rez-de-chaussée avec dressing et salle de bains (douche + baignoire)
- 4 chambres à l'étage + espace bureau
- Salle de bains à l'étage (douche + baignoire)

Extérieur et prestations
- Terrain clos de 3 458 m²
- Portail motorisé avec visiophone
- Exposition plein sud
- Terrasse avec pergola.
- Garage de 63 m2
- Puits, étang.

Confort et équipements
- Chaudière à condensation récente
- Poêle à bois
- Toiture, électricité, plomberie, aménagements et fenêtres récentes
- Tout à l'égout, Fibre

Prix : 353 500 euros HAI (dont honoraires à la charge de l'acquéreur, soit au prix net vendeur de 340 000 euros)

Contactez Catherine BRUGUIER au 06.72.88.17.44 ou par mail à c.bruguier@proprietes-privees.com pour vous renseigner, visiter et vous accompagner dans votre projet.

Le professionnel agréé FNAIM conseille et sécurise votre projet immobilier.
Classe énergie C Classe climat C
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine BRUGUIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LAROCHELLE 499997989
SAS PROPRIETES PRIVEES -Agence immobilière, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 44012016 000 010 388 CCI Nantes- Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. Garantie par GALIAN - 89 rue La Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 600 000euros pour T et 120 000euros pour G
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Catherine BRUGUIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LAROCHELLE 499997989 - .