Appartement Lyon 2 pièce(s) 46.70 m2

Appartement

Ref. 454020LEMD

 CALUIRE-ET-CUIRE (69300)

Au sein d'une résidence de 2023 et parfaitement entretenue, découvrez ce T2 de 49,60 m² alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Dès l'entrée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un agréable extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine aménagée et équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Côté nuit, une chambre confortable ainsi qu'une salle de bains complètent l'ensemble.

Situé dans un environnement recherché de Caluire-et-Cuire, à proximité des commerces, transports et principaux axes, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant calme et praticité.

La résidence récente offre tout le confort attendu : chauffage individuel au gaz, prestations modernes et faibles contraintes d'entretien.

Les atouts :
-Résidence récente
-Appartement lumineux
-Extérieur agréable
-Chauffage individuel gaz
-Secteur recherché de Margnolles
-Excellente performance locative
-Proximité des commerces et transports

Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investissement patrimonial de qualité.

Garage fermé inclus dans le prix.
DPE : D 85 GES : D 17

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 405 et 548 euros indexées sur l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Léna-Marie DUPRÉ, au 0750273430 ou, par courriel à lem.dupre@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Léna-Marie DUPRÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LYON 931867477 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454020 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Léna-Marie DUPRÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LYON 931867477 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439108TCL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, un magnifique studio de 22.59 M² et sa terrasse de 18.30 M² exposé plein sud. (livraison immédiate)

Il se compose d'un séjour / cuisine de 19.22 M² donnant sur la terrasse de 183.30 M², une salle d'eau de 3.37 M² avec WC.

Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite.

Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun :

- Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts.

- Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes.

- Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale.

- Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts.
Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative.

Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous.
Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

DPE non requis.
Prix de vente: 210.000 euros
Mandat 439108
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 439109TCL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 29.66 M² et son jardin. ( livraison immédiate)

Il se compose d'un séjour / cuisine de 20.06 M² donnant sur le jardin de 6.23 M², une salle d'eau de 2.27 M², et d'un WC indépendant.

Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite.

Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun :

- Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts.

- Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes.

- Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale.

- Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts.
Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative.

Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous.
Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

DPE : D
Prix de vente: 219.000 euros
Mandat 439109
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6

Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.

Appartement

Ref. 439110TCL

 LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003)

Je vous propose un bien rare sur LYON 69003, en rez-de-jardin, un magnifique studio de 34.36 M² et son jardin. ( livraison immédiate)

Il se compose d'un séjour / cuisine de 29.21 M² donnant sur le jardin de 9.11 M², une salle d'eau de 3.63 M², et d'un WC indépendant.

Cet appartement se situe dans une résidence intimiste entièrement refaite.

Située à l'extrémité du quartier très prisé de Montchat, la résidence est également reliée aux grands axes et à proximité immédiate des transports en commun :

- Le Tram T6 (à moins de deux minutes à pied) rejoint le Métro D en deux arrêts.

- Le Bus C8 (en face de la résidence) rejoint le Métro D en cinq minutes.

- Le Bus C26 (à 650 mètres) traverse le quartier Montchat puis dessert le campus de la Doua et la Cité internationale.

- Le Métro D (à 15 minutes à pied) relie l'hypercentre de Lyon en quatre arrêts.
Les pôles hospitaliers et universitaires aux environs assurent une très forte demande locative.

Si vous cherchez un bien moderne et atypique !!!! Ce bien est pour vous.
Pensé pour votre confort, cet appartement offre de vastes espaces, tous orientés pour vous faire bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée.

DPE non requis.
Prix de vente: 229.000 euros
Mandat 439110
Informations, réservations auprès de votre conseiller commercialisateur Coll Thierry pour ineuf-com au 06 62 37 23 23 ou par courriel à t.coll@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent en portage salarial auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, RCS 487 624 777 - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Ce bien est soumis au statut de copropriété.
Nombre de lots sur l'ensemble de la copropriété : 6
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.

Charges annuelles : 600 euros.