Toutes nos annonces immobilières - Page 315

Appartement

Ref. 443669VEO

 ANNECY (74000)

- 80 avenue de France, résidence " le Novel " -
Proche de tous les services (commerces, écoles, transports, loisirs...) ce T4 à rénover se situe au 2ème étage d'une copropriété très bien entretenue avec gardien, ascenseurs, interphone... L'appartement offre une vue dégagée et une très belle luminosité : chaque pièce dispose d'une baie vitrée et d'un balcon ! (Double vitrage récent pour toutes les pièces + volets roulants électriques pour les chambres). Il se compose d'une vaste entrée qui donne l'accès à la cuisine indépendante de plus de 10 m² et au séjour de 23 m², un petit couloir avec placard amène aux trois chambres, à la salle d'eau et au WC indépendant. Vous bénéficierez également de 4 balcons (plus de 23 m² au total !) et d'une cave en sous-sol de 5 m².
Des travaux sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien !
Prix : 318 000 euros (honoraires d'agence à la charge du vendeur)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier VERNAY, au 0601904483 ou, par courriel à o.vernay@proprietes-privees.com
DPE C GES B, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 960 et 1360 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 61 lots d'habitations, charges annuelles de 2900 euros (soit 242 euros /mois chauffage et eau chaude inclus), pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier VERNAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 832254890 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443669 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 125 lots - dont 61 lots habitation.

Charges annuelles : 2768 euros.
Olivier VERNAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 832254890 - .

Maison

Ref. 453773MTAM

 SEVRAN (93270)

Vous recherchez une maison offrant de beaux espaces de vie, un agréable jardin et la proximité de toutes les commodités ? Cette maison lumineuse et fonctionnelle a de nombreux atouts pour vous séduire.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, un séjour lumineux de plus de 25 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée avec accès direct à une grande terrasse couverte et au jardin, deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, une pièce palière dessert trois chambres supplémentaires ainsi qu'un WC avec vasque.

A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain clos et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente en famille. La grande terrasse couverte permet de profiter pleinement des extérieurs tout au long de l'année. Vous pourrez également stationner jusqu'à deux véhicules à l'intérieur de la propriété.
Dépendances de 32 m²

Une maison familiale offrant espace, confort et intimité, à découvrir sans tarder.

Taxe foncière : 1 556 euros / an.

Prix : 318 000 euros Honoraires charge vendeur

CLASSE ENERGIE : D 168 kWh/m2 par an CLASSE CLIMAT : D 36 Kg CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1490 euros et 2070 euros par an

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marine Tamagne au 06 95 00 93 82 ou par courriel à m.tamagne@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marine Tamagne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Compiègne 885 070 719 auprès de SAS Propriétés Privées, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré 44 allée des Cinq Continents 44120 Vertou SIRET 487 624 777 00040 RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230). Garantie GALIAN-SMABTP 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat réf : 453773 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Marine TAMAGNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 514774660 - .

Local commercial

Ref. 434505B-ROT

 CAEN (14000)

14000 CAEN murs commerciaux loués .
Patricia ROTTIER vous propose à la vente les murs commerciaux d'un fonds de boulangerie pâtisserie situé axe passant d'une ville dynamique proche de Caen.
Ces murs d'une surface de près de 200 m² sur 2 niveaux comprenant plusieurs espaces :
- RDC : boutique, fournil ,laboratoire, réserve,
- Au premier étage, logement et étage supérieur combles.

l'acquisition des murs est indissociable de l'acquisition du fonds de commerce mandat 434504 prix 460 000 euros HAI
Descriptif complet sur demande
Pour une visite un renseignement contactez Patricia ROTTIER conseillère spécialisée en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52 envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°434505 prix de vente 318 000 euros, incluant les honoraires d'agence d'un montant de
15 000 euros HT à la charge de l'acquéreur soit 300 000 euros net vendeur .
Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisque www.georisque.gouv
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier pour l'organisation d'une visite la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée
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Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 451340NPRI

 CHOUZY-SUR-CISSE (41150)

A Chouzy-sur-Cisse, dans un environnement calme et agréable en bord de rivière, cette ancienne longère en pierre développe un bel ensemble immobilier plein de caractère, implanté sur une parcelle entièrement clôturée d'environ 3 000 m² avec portail électrique.

La partie habitable, d'environ 150 m², offre de beaux volumes et conserve tout le charme de l'ancien : poutres apparentes, cheminée, matériaux authentiques et atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour. Une seconde cuisine indépendante vient compléter l'ensemble et pourra facilement être repensée selon les besoins du futur projet.

La maison dispose actuellement de quatre chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bain, d'un cellier ainsi que d'un local chaufferie.

A l'étage, les combles aménageables représentent un véritable atout avec une surface quasiment équivalente à l'existant et une belle hauteur sous plafond, laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement.

L'ensemble est complété par plusieurs dépendances :

une grange en pierre de taille aménageable,
un hangar de stockage actuellement utilisé pour le bois,
ainsi que d'autres espaces annexes offrant encore du potentiel.

Cette propriété conviendra aussi bien à un projet de résidence principale qu'à une maison de famille ou un projet de rénovation plus ambitieux.

Un bien de caractère, rare sur le secteur, pour les amateurs de pierre et d'authenticité.
Prix : 318 000 euros
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6 % TTC du prix du bien hors honoraires 18 000 euros
Prix hors honoraires : 300 000 euros

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024
DPE E - GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 010 et 2 750 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRIOUX, au 0670811062 ou, par courriel à n.prioux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRIOUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 848725289 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451340 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Nicolas PRIOUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 848725289 - .

Maison

Ref. 453396HRR

 VOLNAY (72440)

A vendre - Longère de charme à Volnay - Val de la Hune

Belle longère de 1780 rénovée d'environ 200 m² habitable sur un terrain d'environ 2 750m².

Elle offre au rdc : une entrée, une cuisine dînatoire aménagée et équipée avec cheminée, un salon avec cheminée, un jardin d'hiver et une grande pièce de 30m2 à aménager selon vos envies et une salle de bain.
A l'étage : 4 chambres (voir possibilité +), 1 bureau, 2 salles de douche.

Cadre paisible, charme de l'ancien au rendez-vous.

Assainissement individuel - Pompe à chaleur - Puit

Double garage, cave, Abri de jardin, bûcher
Carport

Budget : 318 000 euros honoraires inclus charge acquéreur (4,26%), soit 305 000 euros hors honoraires

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 980 et 2 730 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélanie HERRAULT, au 0645382683 ou, par courriel à m.herrault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélanie HERRAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 885 192 484 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 396. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.26 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Mélanie HERRAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE MANS 885 192 484 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 438169B-ROMR

 ANTIBES (06600)

Restaurant au coeur du vieil Antibes situé dans une rue commerçante très passante.
Ce restaurant jouit d'une forte notoriété depuis de nombreuses années.
La salle a été rénovée et équipée avec gout pouvant accueillir jusqu'à 60 couverts et dispose d'une petite terrasse à l'entrée du restaurant avec possibilité d'agrandissement du nombre de places extérieures à l'arrière du restaurant.
Cuisine entièrement équipée avec hotte d'extraction professionnelle.
Reserve et stockage en sous sol.
Pour une surface totale de 118 m2, le loyer est de 2680 euros h.t/mois.
Pas de personnel à reprendre.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romain RACIOPPI, au 0625376242 ou, par courriel à ro.racioppi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romain RACIOPPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 531581247 ANTIBES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438169- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Romain RACIOPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 531581247 ANTIBES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426371BIA

 TERRASSON-LAVILLEDIEU (24120)

Arnaud Bigeat vous propose cette magnifique maison sur sous-sol avec piscine et Pool housse.

* 3 chambres
* Grand Salon-séjour avec cheminée
* cuisine équipée
* salle de bain avec baignoire et douche
* Entrée spacieuse
* 1 WC et douche au sous-sol
* buanderie
* Cave
* Piscine 9*4.5
* 2 761 m² de terrain
* chauffage centale
* Tout à l'égout
* Garage

DPE : C- GES: C. Estimation annuelle des coûts d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 2021, 2022 et 2023 consommation entre 1 653 euros et 2 237 euros par an.

Prix : 317 600 euros honoraires agence inclus, honoraires de l'agence TTC 4.13%, soit 12 600 euros à la charge de l'acquéreur, 305 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BIGEAT, au 0685840567 ou, par courriel à a.bigeat@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BIGEAT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 803295567 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 426 371 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Arnaud BIGEAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 803295567 - .

Maison

Ref. 453264CDR

 CAMPBON (44750)

Campbon Proche Bourg, idéalement située à seulement 2 minutes du bourg , cette belle maison vous permettra de profiter de tous les commerces, écoles et services accessibles à pied.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumeset sa foncionnalité.
La pièce de vie principale offre une cuisine ouverte sur le séjour, créant un espce convivial et lumineux qui se prolonge dans le salon ainsi qu'une salle de jeux

La maison propose une vie de plain-pied avec une suite parentale comprenant une chambre, une salle d'eau privative et son dressing.
Vous trouverez en rez-de-chaussée une buanderie et un wc.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, un dressing et une salle d'eau équipée d'une baignoire , d'une douche et d'un wc

A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin entièrement clos, idéal pour les enfants. Un garage attenant, un abri de jardin ainsi qu'un puits.
Un assainissement conforme.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com
Agence, 44750 Campbon.

Prix : 317 200 euros HAI (Honoraires de 4% TTC charge acquéreur soit 305 000 euros net vendeur)

DPE D GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2680 et 3720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :453264- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 446862PHD

 MONTHOIRON (86210)

Exclusivité à 12 mm du centre ville de Châtellerault - 10 mm sortie autoroute A10 et centre commercial. 24 mm du Futuroscope - Ramassage scolaire sur place, garderie et école primaire . Au calme cadre bucolique...Très agréable et confortable maison traditionnelle entièrement rénovée offrant en rez de chaussée grand hall d'entrée, séjour salon avec cheminée insert et climatisation, ouvrant sur veranda contemporaine donnant sur terrasse et jardin vue dégagée sur la vallée , bel espace cuisine aménagée et équipée, 2 chambres chacune avec dressing dont l'une avec climatisation, lumineuse et vaste salle d'eau, wc séparé, confortable escalier d'accès à l'étage desservant mezzanine, 3 chambres ( 2 climatisées ) 1 salle d'eau wc équipée. Sous sol complet avec porte électrique, atelier, cave, buanderie, garage 2 voitures sur 2200 m² de terrain paysagé et clos - Assainissement conforme - Maison économe en energies. Dpe C . Climatisation reversible, insert avec répartiteur de chaleur au rdc et à l'étage, adoucisseur d'eau, huisseries double vitrage pvc et baie alu. Il y a aussi la Fibre pour le télétravail - Un grand plus .. De belles prestations , maison très fonctionnelle, au calme , avec vue sur la vallée sans oublier le côte économe de la maison et la proximité de toutes commodités.. Une belle affaire..
Mandat exclusif ref ; 446862 - Prix 317200 euros honoraires inclus - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. DPE = C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1930 et 2690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Risque de pollution : Néant
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BERNARD, au 0789664502 ou, par courriel à philippe.bernard@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BERNARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POITIERS 351 671 920 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Philippe BERNARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POITIERS 351 671 920 - .

Maison

Ref. 443107OLIS

 LANARVILY (29260)

A 5/6 kms du Folgoët et de LESNEVEN! En exclusivité, je vous présente cette maison soigneusement entretenue située dans un quartier calme et agréable à vivre, offrant au RDC une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur un salon-séjour avec poêle à granulés donnant sur une vaste terrasse en bois d'exposition sud, suite parentale avec SDE et dressing,wc, très grand cellier. A l'étage, grande mezzanine avec coin bureau, 3 chambres, SDB avec baignoire et douche. Garage attenant avec porte sectionnelle automatique, cour goudronnée, le tout sur un terrain de 820m² env.Logement très économe !
DPE A 42, GES A 1, DPE réalisé le 24/03/2026. Consommations minimum 620 euros et maximum 900 euros, prix moyens des énergies indexé sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix 317 200 eurosHAI dont 4% (12 200 euros TTC) d'honoraires agence à la charge des acquéreurs. Prix hors honoraires: 305 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Olivier SPARFEL, au 06 82 82 71 10 ou, par courriel à ol.sparfel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Olivier SPARFEL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 443107- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 441033EPI

 GUERANDE (44350)

EN EXCLUSIVITÉ - 44350 GUÉRANDE CENTRE, commerces à pieds. En face des remparts, je vous propose cet appartement T4 en duplex d'environ 84 m² utiles (73,68 m² loi carrez) situé au 2ème étage avec ascenseur. Eric PIRAUD vous propose cet agréable et confortable en excellent état, composé au 1er niveau d'une d'entrée, d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Au niveau supérieur : une vaste pièce pouvant accueillir une 3ème chambre. Vous disposerez en extérieur d'un garage fermé et d'une place de parking. Au sous-sol une cave complète ce bien. Venez vite le découvrir. Budget : 317 170 euros, honoraires d'agence réduits inclus (3,99% TTC charge acquéreur) soit 305 000 euros hors honoraires. Réservez sans attendre votre visite auprès de votre conseiller local Eric PIRAUD au 07.86.68.65.07 ou par mail e.piraud@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES - RCS 487 624 777, présent sur toute la Presqu'île. DPE : Classe D - GES : classe B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1010 et 1410 euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Éric PIRAUD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 788487403 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv,fr
Mandat réf : 441033EPI - Le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. ESTIMATION OFFERTE de votre bien au 07.86.68.65.07. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Éric PIRAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 788487403 - .

Maison

Ref. 440096ABOU

 CARCANS (33121)

Affaire à saisir URGENT

Venez découvrir maison contemporaine, située à seulement 2km du lac de Maubuisson au pied des pistes cyclables

Elle est composée d'une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, un cellier, une salle d'eau balnéo et de 3 chambres toutes avec des grands placards.

A l'extérieur: 2 terrasses, une cuisine d'été et une piscine le tout sur une parcelle entièrement clôturée de 550m²

Les grands plus:

- Panneaux photovoltaïques, un cumulus thermodynamique et une pompe à chaleur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2024

Consommation énergie primaire : 66 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520 euros et 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440096 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 410845TLEB

 HARDRICOURT (78250)

Découvrez cette charmante maison d'environ 143 m² habitables, idéale pour accueillir une famille.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une entrée-véranda lumineuse, un spacieux séjour-salle à manger, une cuisine semi-ouverte équipée, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres, une salle de douche et un WC séparé.

Les combles aménagés offrent un espace chaleureux, parfait pour une chambre supplémentaire ou un bureau.

En complément : une cave saine d'environ 25 m², idéale pour le stockage, et un jardin ensoleillé sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute intimité.

Prix : 317 000 euros frais d'agence inclus
(305 000 euros net vendeur, 12 000 euros d'honoraires à charge acquéreur)

Date établissement Diagnostic Energétique : 10/05/2024
Consommation énergie primaire : D
Valeur consommation énergie primaire : 180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 38 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1480 euros
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2030 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thimoté LEBRAN, au 0640154047 ou, par courriel à t.lebran@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thimoté LEBRAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Versailles 804677482 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410845- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Thimoté LEBRAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Versailles 804677482 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 430072MGAG

 SANARY-SUR-MER (83110)

Sanary- Situé dans un quartier résidentiel prisé de Sanary, à seulement 10 minutes à pied du port, cet appartement T3 offre un cadre de vie calme et préservé, sans aucun vis-à-vis.
D'une surface habitable de 77 m² (68,78 m² Loi Carrez) et exposé plein Sud, vous profiterez d'un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvrant sur une belle terrasse ensoleillée, idéale pour vos moments de détente. La cuisine indépendante, dispose également d'un accès direct à une loggia.
Côté nuit, l'appartement propose deux belles chambres, dont une avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains, un cellier et un wc indépendant.

Une cave complète ce bien, et le stationnement est aisé au sein de la résidence. Un garage peut également être acquis en supplément.

Un bien rare sur le secteur, alliant charme, tranquillité et proximité du centre.
Coup de coeur assuré pour cet environnement paisible et verdoyant.

Copropriété de 54 lots. Montant des charges: 2400 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 349.000 euros (5.76% honoraires TTC à la charge de l'acquéreur)

DPE : C- GES : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 770 euros et 1100euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 430072. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 54 lots.

Charges annuelles : 2400 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 420098PSO

 SAINT-BROLADRE (35120)

Rosa Lopes vous propose à Saint Broladre cette grande maison familiale de 140 m2 avec parc arboré constructible de 5137 m2 , au prix de 317 000 euros.

Au coeur de la Baie du Mont-Saint-Michel, découvrez cette belle maison familiale de 140 m² nichée dans un écrin de verdure de plus de 5 137 m² constructibles. Un lieu idéal pour accueillir votre famille, vos projets et profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant proche des commodités.

Une maison lumineuse et accueillante

- Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le grand séjour traversant avec cheminée, ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante aménagée, ainsi que 3 grandes chambres baignées de lumière, une salle d'eau et un WC.
- A l'étage, 1 chambre, un bureau, une salle de bain, WC, et un grenier aménageable de 40 m² vous offrent de belles perspectives d'agrandissement.
- Le rez-de-jardin réserve une agréable surprise avec un appartement indépendant (idéal pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif), une vaste cuisine d'été avec cheminée, une buanderie, une cave et un grand garage.

Un cadre de vie privilégié

Le grand parc arboré, parfaitement entretenu, invite à la détente et aux projets : potager, jeux pour enfants, aménagements extérieurs? Vous profiterez également de plusieurs dépendances (garage, hangar, atelier) pour vos passions ou pour du stockage.

Confort et praticité

- Pompe à chaleur installée il y a 3 ans (chauffage moderne et économique)
- Commerces et services accessibles à pied (pharmacie, médecins, boulangerie, boucherie, supérette, école...)
- Gare TGV de Dol-de-Bretagne à seulement 15 minutes en voiture
- Tout-à-l'égout
Un lieu rare où il fait bon vivre, entre mer et campagne, idéal pour une grande famille, un projet d'accueil ou simplement profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités.

Prix de vente : 317 000 euros (honoraires inclus 5,67% à la charge de l'acquéreur) soit 300 000 euros net vendeur
A visiter sans tarder !

DPE réalisé le 13/11/2024 classe énergétique - C=148 kw/an GES A-=5kg /an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 euros et 2650 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 420098 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 417966VCOT

 ESPARRON-DE-VERDON (04800)

Moderne et lumineuse
Située à Esparron / Haut Var, cette maison de 70 m² .
Idéale pour une résidence secondaire ou un projet locatif.

Rez-de-chaussée (35 m²)
- 2 chambres spacieuses avec salles d'eau privatives (douche romaine)
- Toilette fermée avec lave-main

Étage (35 m²)
- Grande pièce à vivre lumineuse : salon + coin repas + cuisine ouverte
- Balcon avec lumière naturelle
- Poêle à bois pour des soirées cosy

Cave (30 m²)
- Accès indépendant.
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Caractéristiques techniques
- Murs banchés antisismiques pour sécurité et durabilité
- Plafonds sous charpente avec isolation thermique performante
- Poutres apparentes et finitions contemporaines

Extérieur
- Terrasse avec vue imprenable
- Huisseries PVC double vitrage
- Menuiseries bois fraké massif, élégantes et robustes
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Informations financières et diagnostics
- Prix : 318 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
- Mandat : 417966VCOT
- DPE : D (247 kWh/m².an)
- GES : B (9 kg CO2/m².an)
- Estimation annuelle énergie : 1 610 euros à 2 240 euros
- Tout à l'égout
- Taxe foncière : 629 euros
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Contact et accompagnement

Vincent COMPAGNO, Spécialiste du secteur d'Esparron, du Haut Var et alentours
Estimation confidentielle et accompagnement complet pour tout projet de vente
Tel : 06 84 03 26 71 | Mail : v.compagno@proprietes-privees.com
________________________________________
Annonce rédigée sous la responsabilité de Vincent COMPAGNO, agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier.
RSAC Manosque 330454844

VINCENT COMPAGNO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 330 454 844 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 433501CMIL

 MERIGNAC (33700)

Christel MILCAN, votre consultante en immobilier de prestige

Maison récente accessible PMR - Mérignac proche Martignas

Située à Mérignac, à proximité immédiate de Martignas, cette maison bénéficie d'un emplacement stratégique, sur l'axe direct menant au Bassin d'Arcachon, avec un accès rapide à la rocade et aux grands axes. Elle permet de rejoindre facilement Andernos-les-Bains et Lège-Cap-Ferret, ce qui en fait une localisation particulièrement appréciée pour les déplacements professionnels comme pour les escapades vers le littoral. L'environnement reste calme, dégagé et résidentiel, tout en conservant une excellente accessibilité.

La maison se situe également à proximité immédiate des grands pôles d'activités aéronautiques et industriels du secteur, notamment Thales, Safran et Dassault Aviation, un atout réel pour les actifs travaillant dans ces zones.

Édifiée en 2017 et toujours couverte par la garantie décennale, la maison est orientée plein sud et implantée sans vis-à-vis. Deux places de parking avec un accés direct à lma maison. L'ensemble respecte les normes en vigueur, avec des prestations techniques conformes : portes coupe-feu, double vitrage, diagnostics récents sans anomalie.

D'une surface d'environ 120 m², la maison offre une distribution fonctionnelle et adaptée à la vie de plain-pied, avec quatre chambres dont trois en rez-de-chaussée. Elle dispose de deux salles d'eau, dont une aux normes PMR, ainsi que de deux WC. La cuisine est aménagée et équipée. Le bien est vendu meublé. L'ensemble est récent, entretenu et immédiatement habitable, sans travaux à prévoir.

Informations clés :

Maison construite en 2017, sous garantie décennale
Surface habitable d'environ 120 m²
4 chambres, dont 3 en rez-de-chaussée
Accessibilité PMR
2 salles d'eau, 3 WC
Orientation sud, sans vis-à-vis
Cuisine aménagée et équipée

Bien vendu meublé

Prix : 317 000 euros honoraires à la charge de l'acquéreur, dont 17 000 euros d'honoraires, soit un prix net vendeur de 300 000 euros.

DPE: C GES: A

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christel MILCAN, au 0609826249 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 2834 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel MILCAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC bordeaux 898663455 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433501 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Christel MILCAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : bordeaux 898663455 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452228TPH

 ORAISON (04700)

Amateurs de maisons authentiques et pleines de caractère, cette maison est faite pour vous.

A quelques minutes d'Oraison et à seulement 3 minutes en voiture des lacs des Buissonnades, cette véritable construction en galets de Durance (avec extension) dévoile tout le charme des maisons provençales de caractère. Pierres apparentes, poutres anciennes, matériaux authentiques, cette propriété possède une âme rare et une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants.

La maison s'articule autour d'un généreux séjour d'environ 60 m² avec cuisine ouverte, un espace convivial et lumineux ouvrant directement sur le jardin et une très jolie terrasse profitant de l'ombre naturelle d'un majestueux tilleul.

A l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres dont une superbe suite parentale de 22 m², d'un bureau avec mezzanine ainsi que d'une salle de bain avec WC. Ici aussi, les matériaux sont mis à l'honneur avec un magnifique sol en galets de Durance, des portes et une mezzanine en bois massif, ainsi que de belles poutres apparentes qui renforcent toute l'authenticité et le caractère de la maison.

A l'extérieur, le jardin plat, entièrement clôturé et sans vis-à-vis profite d'un environnement particulièrement paisible tout en restant proche des axes principaux.
Une arrière-cuisine, un atelier ainsi qu'un cabanon en bois viennent compléter ce bien singulier, idéal pour les amoureux de charme provençal et de maisons authentiques.

Taxes Foncières : 1 400 euros
Prix de vente : 317 000 euros Honoraires d'agence inclus
Mandat réf : N° 452228 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

DPE : D GES : B - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 340 euros et 3 220 euros par an établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Thibaut ARPAÏA, au 0628596748 ou par courriel à t.arpaia@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thibaut ARPAÏA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 829692706 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Thibaut ARPAÏA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 829692706 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444364PBOR

 LE PONTET (84130)

Le PONTET : C'est jalousement que cette maison ancienne pleine de charme dévoilera ses 140 m2 environ habitables. Le logement principal composé d'une salle à manger, d'une cuisine et d'un salon en rez-de-chaussée, autorise un étage consacré aux nombreuses chambres. Fièrement dressée sur un terrain d'environ 335 m2, sa cour intérieure toute à aménager séduira les amoureux de l'authentique, du vrai. Juste à coté, Son T2, avec son entrée indépendante assurera immédiatement des revenus tandis que l'évolutivité des lieux permettra à ses futurs propriétaires de multiples possibilités d'aménagements
Enfin son garage comme l'entrée de la cour intérieure vous garantiront un stationnement abrité.
A proximité, vous profiterez de plusieurs espaces verts agréables, comme le Petit Parc à environ 700 m, le Lac du Pontet (Grand Avignon, Vaucluse) à environ 700 m également, ainsi que le Parc de la Sorgue à environ 800 m. Pour les familles, l'école primaire Louis Pasteur se situe à environ 800 m. Côté transports, la gare routière Avignon Le Pontet se trouve à environ 700 m, facilitant les déplacements au quotidien.
DPE C 158 GES B 6
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 euros et 2800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BORG, au 0603564068 ou, par courriel à p.borg@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BORG agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 390 568 400 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444364 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Philippe BORG (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 390 568 400 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 443109JTH

 LONGUE-JUMELLES (49160)

LONGUÉ-JUMELLES - 49160 -

Situé en emplacement n°1, face à l'Hôtel de Ville, cet immeuble de caractère édifié en 1907 constitue une opportunité d'investissement rare sur le secteur. Son positionnement central, au coeur de la vie commerçante garantit une attractivité locative durable.

Développant environ 276 m² habitables, l'ensemble se compose de 4 lots entièrement loués : un local commercial en rez-de-chaussée et trois logements assurant une diversification des revenus locatifs et une mutualisation du risque.

Le rez-de-chaussée accueille un salon de coiffure de 70 m², exploité dans un volume unique, offrant une visibilité optimale et une activité pérenne.

Les logements se répartissent comme suit :
RDC = Un T3 en duplex de 68 m²
1er ETAGE = Un T2 de 67 m²
2nd ETAGE = Un T3 de 71 m² au 2ème étage
Tous les lots sont actuellement loués.

L'immeuble bénéficie de prestations rassurantes pour un investisseur : construction en pierre, couverture en ardoises naturelles, menuiseries PVC double vitrage, chauffage individuel électrique et assainissement tout-à-l'égout . Les diagnostics énergétiques, globalement situés entre C et D, confirment un niveau de performance équilibré, sans contrainte immédiate.

Autre point structurant : absence de copropriété, simplifiant la gestion et supprimant les charges collectives.

En synthèse, cet actif coche les fondamentaux recherchés :
? Emplacement central stratégique
? Immeuble entièrement loué
? Mix locatif équilibré (commerce + habitation)
? Revenus immédiats et sécurisés
? Gestion simplifiée hors copropriété

Prix : 316 470 euros honoraires agence inclus à la charge de l'acquéreur (soit 300 000 euros hors honoraires).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques THIÉLIN au 0663037546 ou par courriel à : j.thielin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jacques THIÉLIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443109
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr