Toutes nos annonces immobilières - Page 326

Maison

Ref. 387380KCR

 SONGEONS (60380)

A 5 kms de Gerberoy, à 15 minutes de Gournay en Bray et 30 minutes de l'aéroport de Beauvais Tillé, deux belles maisons sur un terrain entièrement clos et arborés d'environ 5 000 m² dans un charmant village.

Une maison de Maitre comprenant au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un couloir avec placards, un wc indépendant, un séjour avec cheminée. Au 1er étage, un palier desservant deux chambres d'environ 10 m² chacune, une chambre de 15 m² et une salle d'eau/wc. Au dernier étage, palier et deux grandes chambres. Cave de 20 m².

Une maison de Charme du 17ième siècle en pierre avec une pièce principale de 28 m² avec cheminée ouverte, une pièce de 10 m². Grenier et deux caves voûtées (13.50 m² et 6.50 m²). Atelier de 16 m², garage de 11 m², un deuxième atelier de 16 m² et un bâtiment de 11 m² environ.

DPE CLASSE ENERGIE : E ET CLASSE CLIMAT : E
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard : entre 1 530 euros et 2 110 euros
(Prix au 01/01/2021). DPE fait le 20/07/2023

Prix : 298 000 euros (dont honoraires de 11 500 euros charge acquéreur soit un montant de 286 500 euros hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine CREVEL, au 0645604848 ou par courriel à k.crevel@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine CREVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Dieppe 530 847 789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 387380 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.01 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Karine CREVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Dieppe 530 847 789 - .

Local commercial

Ref. 378820B-AJM

 LE CAP D'AGDE (34300)

COUP DE COEUR - Jean Marc Alouane vous propose à la vente le fonds de commerce de ce restaurant idéalement bien situé en 1er ligne dans une rue piétonne du cap d'Agde .
PORT DE PLAISANNCE , ce restaurant de près de 180 m² disposant d'une terrasse bénéficie d'un emplacement N°1 et d'une visibilité exceptionnelle.
Bon chiffre d'affaires.
Possibilité d'acheter en plus 3 studios 18,20,33m² ainsi qu'un garage de 14 m² .
Cet établissement entièrement rénové, avec extraction aux normes bénéficie d'une clientèle fidélisée et d'une forte visibilité.
Bail 3/6/9, loyer faible 1800 euros.
Cession du fonds de commerce 297.900 euros, honoraires inclus de 17900 euros à la charge de l'acquéreur..
.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contacter Jean-Marc Alouane 06..72 31 22 62 ou par mail : jm.alouane@proprietes-privees.com. cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilités de éditoriale de jean marc Alouane agissant sous le statu d'agent commerciale immatriculé au RSAC Montpellier 904 457 645 auprès de la SAS propriétés privées, réseau national immobilisé, au capital de 40000 euros, 44 allé des 5 continent ,ZAC le chêne ferre 44120 Vertou, RCS Nante numéros 48762477700040,carte professionnel TG NUMÉROS CPI 44012016000 010 388 CCI NANTES st Nazaire .Garanti galian-89 rue de la Boétie, 75008 Parie. MANDAT ref 378820: le professionnel garanti et sécurisé votre projet .
Copropriété de 2 lots ().

Charges annuelles : 1152 euros.
Jean-Marc ALOUANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 904 457 645 - .

Maison

Ref. 392360DHX

 LES MEES (04190)

Alexandra DUCHER-CASADO présente: Idéalement située dans la charmante commune des Mées, bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A51, cette maison traditionnelle de PLAIN-PIED d'environ 94m² achevée en 1988 a tout pour séduire.

Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine séparée (possibilité de transformation en cuisine ouverte), de 3 CHAMBRES, d'une salle d'eau, d'un toilette séparé, d'une BUANDERIE fonctionnelle et d'un GARAGE mitoyen. Le JARDIN est entièrement clos et plat, elle offre CONFORT et praticité. Profitez d'une agréable terrasse pour vos moments de détente en extérieur.

Les petits plus qui font le plus! Le bien est équipé de double vitrage, d'une cheminée avec insert et côté extérieurs, le jardin bénéficie du canal d'arrosage.
A proximité immédiate des commerces, écoles et services, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent du calme tout en étant à proximité des commodités.

Contactez-moi pour organiser une visite.

TF: 1568 euros.
DPE : F / GES: C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2000 euros et 2750 euros/an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexandra DUCHER-CASADO, au 0685633003 ou, par courriel à a.duchercasado@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexandra DUCHER-CASADO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 901 095 836 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 392360- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Alexandra DUCHER-CASADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Manosque 901 095 836 - .

Maison

Ref. 398023ARIC

 ROMILLY-LA-PUTHENAYE (27170)

Alexa RICHARD Propriétés privées, J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette Belle Maison normande avec vue imprenable sans vis-à-vis.

Au coeur d'un petit hameau entre conches en ouche et Beaumont le Roger petit village de campagne sans vis-à-vis d'une superficie de 231 m2 environ, terrain de 4300m2 dont une grande partie boisée vue exceptionnelle

Composition de la maison rez-de-chaussée

Entrée, cuisine ouverte sur salon salle à manger, une chambre salle d'eau douche à l'italienne WC, 2 chambres dont une avec cheminées accès directement à une piscine intérieur creusé chauffé et découvrable, salle d'eau douche entre les deux chambres wc, un cellier, une chaufferie, wc

Etage
Palier desservant 3 chambres dont une très spacieuse vu sur les champs, 2 salles de bains avec wc.

Grand terrain et arborées Arbres fruités ainsi qu'une grande partie boisée.

Secteurs
10 minutes de Conches en ouche
10 minutes de Beaumont le Roger
5 minutes de ferrière sur Risle
Gare Saint Lazar à 5 minutes
Evreux 25 minutes

DPE E GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5570 Euros à 7590 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Prix total du bien 297 825 euros honoraires de 12825 euros inclus charge acquéreur soit 285 000 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Alexa RICHARD, au 0637172230 ou par courriel à al.richard@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Alexa RICHARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVREUX 878 916 998 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 398023- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4,50% % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
(4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Alexa RICHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVREUX 878 916 998 - .

Maison

Ref. 385582GUT

 CHABRIS (36210)

36210 - POULAINES - Belle et vaste Maison bourgeoise d'environ 202 m² habitables,
_ 11 pièces - 6 chambres - 5 salles de bain / salles d'eau - piscine, dépendances ...
_ Terrain clos de 1265 m².
_ ( Possibilité 4 logements indépendant ) ...

*****************************************
_ Venez vite découvrir cette Maison de Maitre restauré avec goût et des matériaux de qualité. Situé à 2 h 30 de Paris, 30 mn du Zoo de Beauval, de la capital de la Sologne Romorantin et à moins d une heures des châteaux de la Loire .

_ En rez-de-jardin : Entrée, cuisine ouverte sur salon cheminée avec son poêle à bois, suite parentale avec sa salle de bains et sa douche wc, chambre cellier, wc .

_ Au 1er étage : Palier desservant :

-1 logement : Cuisine ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle d' eau wc .
- 2 -ème logement : Cuisine ouverte sur la pièce de vie, chambre, salle de bains wc .

_ Au 2ème étage : Palier 2 grandes chambres avec leurs salles d' eau wc, cuisine, wc .

- Sous sol, cave,

_ Dépendances : Appentis, atelier, puits, terrasses, Piscine avec chauffage solaire .

_ Confort : Chauffage électrique, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre, tout à l'égout, 2 citernes de 3000 litres pour les wc et machine à laver .

_ Le tout sur terrain clos et arboré de 1 265m² avec puit .

_ MAISON COUP DE COEUR ( Double emploi, habitation grande famille ou et logement touristique ) .

****************************************
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jérôme GUILLEMOT, au 0637699072
ou par courriel à j.guillemot@proprietes-privees.com

Budget : 297 800 frais d'agence de 12 800 euros TTC à la charge de l'acquéreur (soit 4.50 % ) soit
285 000 euros hors honoraires. Pour visiter et obtenir plus de renseignements,
contactez Jérôme Guillemot au 06 37 69 90 72 .

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jérôme GUILLEMOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 853 798 940 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

_ Mandat réf : 385582 GUT

(4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jérôme GUILLEMOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 853 798 940 - .

Maison

Ref. 398230NOE

 LEZARDRIEUX (22740)

Vous rêvez d'un cadre de vie paisible avec une vue panoramique sur le port de Lézardrieux ? Cette maison des années 80, implantée dans un quartier très calme, offre une vue imprenable sur le port et un fort potentiel de personnalisation. Parfaite en résidence principale ou secondaire, elle allie volumes généreux et environnement préservé.

Caractéristiques principales
Surface et agencement
- Surface habitable : 103 m²
- Sous-sol total incluant garage, chaufferie et atelier
- Terrain : 862 m² paysager

Rez-de-chaussée
- Cuisine indépendante à aménager selon vos envies
- Chambre spacieuse
- Salle de bain et WC séparés
- Grande pièce de vie traversante, lumineuse, avec vue dégagée sur le port

A l'étage
- Deux chambres supplémentaires (10 m² et 9 m²)
- Bureau ou chambre d'appoint, idéal pour le télétravail
- Salle d'eau et WC
- Sous-sol
- Garage double avec accès direct
- Chaufferie
- Atelier, parfait pour les bricoleurs ou les passionnés de nautisme

Environnement
- Localisation : Lézardrieux (Côtes-d'Armor)
- Proximité : commerces, écoles, plage à 1 km, sentiers côtiers
- Quartier résidentiel calme
- Potentiel de rénovation : rafraîchissement à prévoir pour valoriser les volumes et améliorer la performance énergétique

Pourquoi visiter ?
- Emplacement d'exception face au port de plaisance
- Volumes modulables pour adapter le bien à tous vos projets
- Sous-sol complet offrant de multiples possibilités d'aménagement
- Jardin intimiste de 862 m² pour profiter des extérieurs et des couchers de soleil

-Ne tardez pas à venir la découvrir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4490 euros et 6110 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Émilie NOUVEL, au 0659997514 ou, par courriel à e.nouvel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Émilie NOUVEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT BRIEUC 812 942 423 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 297 800 euros honoraires agence à la charge de l'acquéreur
comprenant :
Prix Vendeur: 285 000euros + Honoraires Agence: 12 800 euros TTC (soit 4.49 % TTC du net vendeur) à charge ACQUEREUR.
398230NOE (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Émilie NOUVEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT BRIEUC 812 942 423 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 396993B-BDW

 MANTES-LA-JOLIE (78200)

William BARDOU vous propose ce très bel établissement idéalement situé en zone commerciale, proposant un restaurant de 640 m² :
- une activité de restauration avec une grande salle de 190 couverts complétée par une très belle et grande terrasse couverte de 60 places
Le bien bénéficie de nombreux atouts :
- Emplacement N°1
- Extraction de 400 mm
- Cuisine professionnelle de 2020 parfaitement équipée
- Chambres froides
- Bac à graisses
- Cadre très accueillant avec décoration récente de qualité
- Correspond à tout type de projet en terme de restauration.

Prix de cession du fonds de commerce : 297.800 euros honoraires charge vendeur.

Mandat n°396993

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez William BARDOU, au 0679744371 ou, par courriel à w.bardou@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de William BARDOU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 30 lots ().
William BARDOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Appartement

Ref. 372133HKM

 LATTES (34970)

Dans le quartier de Boirargues, au Nord-Est de Lattes. Ce T3 de 59 m², situé au deuxième étage offre un séjour-cuisine donnant sur une terrasse, 2 chambres, une salle de bain, un WC. L'accès à l'ensemble est entièrement sécurisé, et l'appartement est doté de prestations de standing, complétant cet ensemble de qualité, offrant un excellent niveau de confort moderne et d'isolation, et bénéficie d'une place de parking privative en sous-sol. Prix de vente : 297 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Côté vie pratique, au coeur du développement de la ville. Considéré comme le quartier en devenir de la commune. A seulement quelques petites minutes, se trouvent les zones d'emploi et commerciales dont le centre commercial Grand Sud, les grands axes de transports, le tramway, écoles et tous les services nécessaires du quotidien. Avec la nouvelle gare TGV Montpellier Sud de France à seulement 4 minutes en voiture, ce quartier a tout pour plaire
Me contacter pour plus d'informations, plans (parkings, plan de masse ) et notice descriptive complète sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé du neuf, auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 372133 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 86 lots ().

Charges annuelles : 1 euros.
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Local commercial

Ref. 395089B-PKI

 SAINT-PAUL-DE-VENCE (06570)

Pierre KIEGER vous propose le droit au bail, de ce restaurant de 240 m² entièrement rénové avec de très belles prestations.
Immense terrasse de 200 m² dont un tiers est couverte en espace lounge et possibilité de couvrir davantage.
Entièrement équipée, de tous le matériel, tables chaises, banquettes, salons, dessertes, bacs et plantes décoratifs, stores et parasols. Décoration terrasse très soignée haut de gamme, très visible de la route à travers les vitrages qui entourent la terrasse et qui apporte une très belle vue dégagée sur le village et la vallée.
Il est équipé de sanitaire PMR et d'une réserve.
La cuisine ouverte de 47 m² possède un long comptoir d'Art lumineux réalisé par un artiste reconnu.
Une extraordinaire opportunité pour ce droit au bail. !
La cuisine est entièrement équipée de matériel professionnel récent, extraction en toiture, piano, four à pizza, four vapeur, cellule de refroidissement, frigo, saladettes, chambre froide, cave à vin...
Il y a également tous le matériel de service, vaisselle, plats couverts...
L'ensemble est de grande qualité.
Un espace de réception central de 200 m² avec accès handicapés et toilettes, permet un accès privilégié à ce restaurant.
Ce local a été entièrement rénové avec beaucoup de soins.
L'Architecte décorateur, en plus des réseaux électriques et de plomberie, alarme, sécurité à exécuté des travaux de décoration pour mettre en valeur cet environnement avec des luminaires et éclairages intégrés en extérieur sur les nombreux massifs et arbres que comportent cette propriété. Ce local est en bordure d'une route très fréquenté avec vue dégagée sur le magnifique et réputé et très visité, village de Saint Paul de Vence.
Un parking de 11 places privatifs, une place pour bus de tourisme et 25 places de parkings disponibles.
Le bailleur présent , professionnellement, dans cette propriété est prêt à apporter des assistances particulières pour permettre une bonne installation à son locataire.
Ce local conviendrait particulièrement à un professionnel qui cherche une affaire pour démarrer ou pour s'exprimer.
Le local permet beaucoup de possibilités.
Un bail de 9 années jusqu'en 2033. Le loyer est de 1.800 euros HT/ mois. Les charges sont très faibles.
Le prix du droit au bail pour ce restaurant équipé est de 297.500 euros, Honoraires à la charge du vendeur...
Cet outil de travail est vraiment une opportunité rare et une adresse prestigieuse à saisir.
N'hésitez pas à me contacter. Pierre KIEGER Agent commercial au 06.09.67.65.59 ou par courriel à p.kieger@proprietes-privees.com, de la SAS PROPRIETES PRIVEES 44 allée des 5 continents ZAC Le chêne ferret 44120 Vertou. ,
RCS 349972737 Cannes. N° mandat 395089
Pierre KIEGER Agent Commercial : 06.09.67.65.59. Numéro RSAC : Nice 318 273 802 - .
Référence annonce : 395089-PKIB-PKI
Non soumis au DPE.

Pierre KIEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nice 318 273 802 - .

Local commercial

Ref. 399949B-MIZ

 BORDEAUX (33000)

DEPART EN RETRAITE GROS POTENTIEL A DEVELOPPER

Mireille MAILLOT vous propose à la vente un fonds de commerce de boulangerie pâtisserie tenu depuis 13 ans .

Cette enseigne bénéficie d'une clientèle fidélisée avec un bon emplacement , une terrasse , un grand parking sur un axe de grand passage .

Belle superficie de 240 m² avec une surface de vente de 70 m² .
Laboratoire de qualité , matériel très fonctionnel.

Local aux normes PMR , extraction existante en toiture .

Davantage de renseignements sur demande

Les murs sont également à vendre en sus si cela intéresse le repreneur.

Prix de vente du fonds de commerce 297 500 euros honoraires compris charge acquéreurs .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille MAILLOT, au 0681239305 ou, par courriel à m.maillot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille MAILLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 314 477 464 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 39994 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille MAILLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 314 477 464 - .

Maison

Ref. 404059GLEM

 FOS-SUR-MER (13270)

GAELLE LEMESLE VOUS PRESENTE,
Maison rénovée de 80m2 environ sur une parcelle de 141m2
Elle comprend en Rez de chaussée
Une entrée . Un wc
Un belle cuisine équipée ouverte sur le séjour.
Terrasse et jardin
A l'étage:
Trois belles chambres avec rangements.
Dressing dans le couloir.
Une salle d'eau et un wc.
Un immense garage
Climatisation reversible a chaque niveau.
Toiture rénovée en 2012
Panneaux photovoltaiques.
A VISITER RAPIDEMENT !

PRIX 297500 eur charge vendeur
DPE: B GES:A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700eur et 980eur indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaelle LEMESLE, au 0625134187 ou, par courriel à g.lemesle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaelle LEMESLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC salon de Provence 529 702 334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 404059 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaelle LEMESLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : salon de Provence 529 702 334 - .

Maison

Ref. 398731PSO

 HIREL (35120)

Rosa Lopes vous propose cette belle maison de 165 m² située sur un terrain de 1 140 m², offrant de beaux volumes et un cadre paisible, sans vis-à-vis

Caractéristiques du bien :

Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie de 45 m² avec cheminée, cuisine indépendante équipée avec arrière-cuisine, suite parentale avec salle d'eau et WC, bureau, véranda.

A l'étage : Couloir desservant trois grandes chambres et une salle de bain avec WC.

Extérieur : Terrain de 1 140 m², terrasse et grand garage de 24 m².
Située à seulement 5km de la 4x voies et de la gare TGV de Dol de Bretagne, cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proche des commodités.

Prix de vente : 297 400 euros (honoraires inclus, à la charge de l'acquéreur).

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant !

DPE réalisé le 04/03/2025 Classe énergétique: D= 182kw /AN GES :D 47kg CO2/ANMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3610 et 5010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rosa LOPES, au 0682437418 ou, par courriel à r.lopes@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rosa LOPES agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 398731 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 384276YBG

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié vous présente, cette maison briarde rénovée de plus de 230m2, elle se situe dans la Vallée du Petit Morin près de Sablonnières à moins de 20 minutes de La Ferté-sous-Jouarre, environ 20 minutes de Coulommiers et 10 minutes de Rebais.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un beau séjour avec cheminée insert bois, une cuisine équipée, 2 chambres dont 1 avec poêle à bois pouvant être aménagée en suite parentale, une salle d'eau et un wc indépendant. Du séjour vous aurez accès à la terrasse PLEIN SUD de 35m2 et au grand jardin.
Au 1er étage vous découvrirez 1 palier avec coin bureau, 5 chambres dont une pouvant être divisée soit 6 chambres possibles, au 1er étage, une salle de bain et un wc indépendant. Au 2ème étage vous découvrirez également 1 salle de jeu et une chambre supplémentaire, les deux pièces sont communicantes.
A l'extérieure vous profiterez d'un jardin de plus de 2440m2 orienté plein sud, avec arbres fruitiers et une très belle vue sur la vallée du Petit Morin et ses pâtures, au fond du jardin se trouve un petit chemin qui donne accès à de belles promenades bucoliques, centres équestres et pâtures de chevaux...
La maison a été rénovée avec goût les fenêtres sont en double vitrage, la toiture est récente et possède des panneaux solaires qui produisent de l'électricité donc TRES FAIBLE COUTS D'ENERGIE. Une borne de recharge pour les véhicule électrique est aussi présente sur la propriété. Sur le terrain se trouve un abri de jardin et de bois, nombreuses possibilités de stationnement. Pas d'amiante pas de plombs, électricité récente et fibre reliée.
Maison idéale pour une grande famille, beaucoup de chambres rare sur le secteur ne tardez pas à me contacter!!!

Prix : 297 000 euros Honoraires charge acquéreurs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384276 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.21 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Grégory BIÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MEAUX 901 202 283 - .

Local commercial

Ref. 399893B-YAR

 CHARTRES (28000)

28000 CHARTRES- Yves ARCHAMBAUDIERE chargé d'affaires pour Propriétés Privées Business vous propose à la vente ce BAR TABAC FDJ PRESSE (possibilité PMU)-TERRASSE avec appartement F 5 de 120m2 en accès direct commerce.
Affaire saine et potentiel de développement assuré.
Etablissement bénéficiant d'un bel emplacement situé dans quartier résidentiel proximité centre ville, hôpital.
Cet établissement de bonne réputation avec belle clientèle fidèle dispose d'une superficie en RDC de 80 m² comportant 20 places assises plus un patio couvert et une terrasse.
En complément avec un bel appartement F5 en triplex, 4 chambres, entrée séparé, petit jardin intérieur, cave.
Chiffre d'affaires 162.000 euros
Commissions Tabac FDJ Presse bimbeloterie =77000 euros
EBE = 8100 euros
Pas de salariés en reprise.
Bail en cours. Loyer : 1671 euros Ht, avec prorata foncier.
Ouverture du lundi au vendredi de 7h00 à 14h00 et 16h00 20h00
Le samedi de 7h30 à 12h30. Fermé le dimanche.
Prix de cession : 297.000 euros honoraires charge acquéreur inclus de 27000 euros.
Renseignements au 06 60 56 72 68
Yves ARCHAMBAUDIERE spécialisé en cession de fonds de commerce, murs commerciaux et agissant pour la sas propriétés-privées.com.
mandat numéro 399893.
Réf annonce: 297000-B-YAR
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yves ARCHAMBAUDIERE au 06 60 56 72 68 ou par courriel à y.archambaudiere@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves ARCHAMBAUDIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHARTRES 529 996 332 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Prix HAI 297000euros.
Prix net vendeur 270000 euros.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
Yves ARCHAMBAUDIERE Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .
Non soumis au DPE

Yves ARCHAMBAUDIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHARTRES 529 996 332 - .

Maison

Ref. 404494DVE

 CHATEAUNEUF-SUR-LOIRE (45110)

Delphine VENON vous présente à Châteauneuf sur Loire une maison de plain pied classe énergie A comprenant : Entrée, séjour, salon avec cuisine ouverte , cellier / buanderie, 3 chambres dont et suite parentale avec salle d'eau attenante. salle d'eau avec wc.. suspendu et lave mains. Garage attenant de 24 m² isolé et carrelé. Double vitrage alu et volets roulants électriques. Plancher chauffant et pompe à chaleur. Norme RE2020 classe énergie A. Terrain de 496 m² environ - Budget : 297 000 euros Honoraires inclus 3.85 % TTC charge acquéreur soit 286 000 euros hors honoraires -
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, contactez Delphine VENON au 06.11.73.16.67 - Mandat n° 404494.
Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Delphine VENON votre Conseiller Immobilier à Châteauneuf sur Loire - ESTIMATION GRATUITE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Delphine VENON, conseiller immobilier indépendant à Châteauneuf sur Loire sous portage salarial agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401152CBAN

 TROISSY (51700)

Céline Banhares vous propose en exclusivité à 20min d'Epernay :
Maison individuelle de 237m2, habitable de plain de pied et adaptés aux personnes à mobilité réduite qui comprends au RDC : un spacieux salon/salle à manger de 48m2 avec une porte donnant accès au garage , une buanderie de 16m2, une cuisine aménagée de 18m2, un couloir menant à une 1ère chambre de 21m2, une salle de bain et douche de 10m2, un espace bureau de 8m2 avec l'accès à l'étage d'environ 60m2 qui est resté dans son jus (devis réalisé) . Arrivée d'eau en place pour éventuelle suite parentale. L'étage comprend 2 chambres de 11m2 et 10m2, 2 autres pièces de 23m2 et 11m2, 1 Garage.

- Un appartement de type IV , avec entrée indépendante, entièrement rénové de 117m2 avec terrasse couverte de 66m2, double garage, 2 chambres, 1 salon/salle à manger avec emplacement cuisine qui reste au libre choix d'être aménagée et équipée par le/les futur(s) acquéreur(s).

Les + : 2 Caves, 1 Grenier aménageable d'environ 40m2, portail motorisé, entrée indépendante, idéal pour 2 familles ou location saisonnière, à 15min de l'A4.

Prix : 297000 (honoraires charge vendeur)

DPE : D
GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4250 euros et 5790 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Céline BANHARES, au 0636547175 ou, par courriel à c.banhares@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Céline BANHARES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Reims 819918129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401152 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Céline BANHARES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : reims 819918129 - .

Local commercial

Ref. 396138B-BMAG

 PARIS-10E-ARRONDISSEMENT (75010)

75010 PARIS : GRANDE BOUTIQUE 124 M² - EMPLACEMENT PREMIUM - PASSAGE INCESSANT
En plein coeur du faubourg du Temple à Paris 10ème, Brigitte MAGNIN vous propose cette grande boutique d'une superficie de 124 m² de plain pied et sa cave de près de 15 m².
Grâce à sa vitrine de 6 mètres linéaires, le magasin bénéficie d'une belle visibilité.
Il est situé sur la célèbre rue du faubourg du Temple, connue pour son fort dynamisme et son grand nombre de commerces diversifiés, restaurants et bars et de nombreux magasins, autour des cinémas, théâtres et lieux d'exposition lui assurant, au quotidien, un flux important et incessant de piétons grâce à sa proximité avec les transports en commun, métros et lignes de bus très fréquentés.
La rue attire à la fois les résidents et les passants grâce à sa position stratégique de proximité avec les grands axes de transport et les lieux culturels.
TOUS COMMERCES SANS NUISANCE

Loyer mensuel : 3.700 euros/ mois - Bail 3/6/9
Prix cession : 297.000 euros, honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet : contactez Mme Brigitte MAGNIN au 06 50 72 66 36 ou par mail b.magnin@proprietes-privees.com, votre spécialiste en cession de fonds de commerce et murs commerces et entreprises, agissant en tant que chargée d'affaires indépendante.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte MAGNIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC paris 914140645 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 396138 - En tant que professionnel je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.

Brigitte MAGNIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : paris 914140645 - .

Local commercial

Ref. 400576B-ROT

 BAYEUX (14400)

14400 BAYEUX , Patricia ROTTIER vous propose EMPLACEMENT N°1 centre ville, le droit au bail tous commerces de ce local commercial d'une surface de près de 325 m² ouvert sur une vitrine de près de 10 mètres, idéalement situé ..
L'aménagement intérieur, offre plusieurs espaces de travail et d'accueil pour les clients. réserves , chaufferie, à l'étage bureau, sanitaires, réserves , grenier au dessus Restauration autorisée : pizzéria , spécialités italiennes, crêperie.
- Capacité 75 couverts plus 20 places en terrasse.
Bail commercial 3/6/9 récent, tous commerces pas de foncier.
Cession 297 000 euros incluant les honoraires d'agence d'un montant de 22 500 euros HT à charge de l'acquéreur soit 270 000 euros net vendeur.
Pour un renseignement, une visite, l'estimation d'un bien contactez Patricia Rottier conseillère en cession de fonds de commerce .. indépendante au 06 52 14 99 52
envoyez un mail p.rottier@proprietes-privees.com mandat n°400576 Cette présente annonce a été éditée sous la responsabilité éditoriale de Patricia ROTTIER agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la
SAS PROPRIETES PRIVEES-ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388
CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777 Assurance responsabilité civile professionnelle par ALLIANZ n° police 59661778
Plus de biens sur proprietes-privees.com

(10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Patricia ROTTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 404488TFI

 SAINT-NICOLAS-DE-BOURGUEIL (37140)

Exclusivité -SAINT NICOLAS DE BOURGUEIL - 37140
Thierry Fièvre vous propose :
Nichée dans un environnement paisible, cette ancienne rénovée exposée sud de 180 m2 conjugue caractère et confort moderne.

Des espaces aux volumes généreux :
Laissez vous séduire par son vaste salon de 33 m : imaginez vous en toute saison dans cet espace convivial pour de bons moments chaleureux en famille et entre amis et cet hiver devant le spectacle et la chaleur d'un feu de bois.
Goûtez aux plaisirs de sa spacieuse cuisine / salle à manger, un espace lumineux entièrement aménagé d'une superficie de 30 m2 où chaque ustensile trouve sa place dans les larges placards et tiroirs optimisés.
Délassez vous dans son espace véranda de 46 m2, où vous pourrez choisir de vivre à votre guise dedans/dehors en jouant avec les ouvertures de ses larges baies vitrées.

Un agencement fonctionnel pour toute la famille :
Cette maison propose 5 chambres, dont 2 aux RDC, 1 salle de bain, 1 salle de douche, ainsi que 2 WC indépendants pour un quotidien fluide et confortable.

Les plus : 2 cheminées avec insert, 1 buanderie, des placards intégrés, 2 garages fermés, 1 cave ancienne voûtée, 1 espace atelier, des espaces de stockage/rangement, un espace jardin facile d'entretien, 1 puits.

Prestations techniques : pompe à chaleur, chauffage par le sol basse température, huisseries double vitrage, assainissement individuel conforme, alarme, portail motorisé.

Une maison qui vous rapporte : ses panneaux photovoltaïques vous assure un gain de 2000 euros / an

Son emplacement optimal : à 3 minutes du village avec boulangerie, épicerie, relais de Poste , salon de coiffure ... et à 9 mns de Bourgueil, avec tous commerces, services et accès à l'autoroute A85.
Le ramassage scolaire pour les écoles et collèges est à proximité en direction de Bourgueil, Chinon et de Saumur

DPE : C : 82 kWh/m²/an
GES : C : 11 CO2/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950 euros et 1340 euros

Cette maison est proposée en vente interactive.
Pour toute information et pour organiser une visite : contactez Thierry Fièvre au 06 24 69 50 56 ou par courriel à t.fievre@proprietes-privees.com
Visites sur rendez-vous uniquement. Une visite préalable du bien est obligatoire. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
Réception des offres dès la visite directement auprès de Thierry Fièvre (l'acceptation d'une offre par le vendeur mettra fin à la vente interactive pour les autres acquéreurs), ou sur le site www.mizapri.com du samedi 17/05/2025 à12h00 au dimanche 18/05/2025 à 12h00. Date limite de réception des offres libres : vendredi 16/05/2025 à 12h00.
Départ des offres : 297 000 euros (1) Prix idéal vendeur : 337 000 euros (2) . Ces prix s'entendent honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus.
(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. (2) Indication du prix auquel aurait été commercialisé le bien dans le cadre d'une vente classique. Une fois la vente interactive terminée, les offres seront soumises à
acceptation du/des vendeur(s).

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Thierry FIÈVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 833 076 797 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat d'appel d'offres réf : 404488TFI - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois.

Thierry FIÈVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 833 076 797 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 403664VBAR

 BORDS (17430)

A quelques minutes de Tonnay Charente, sur la commune attractive de Bords (écoles et commerces), Virginie Barry vous propose cette jolie maison de plain pied non mitoyenne totalisant environ 150 m² habitables, sans aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour / salle à manger avec cuisine US aménagée et équipée, d'un espace bureau, une buanderie, et 2 belles suites parentales. Atout majeur : un studio flambant neuf pour de la location saisonnière, équipé pour 4 personnes (et vendu meublé) permet d'assurer un revenu locatif !!
De belles prestations : chauffage au sol , pompe à chaleur, double vitrage, cuisine équipée, piscine hors sol...
Implantée sur un terrain clos de 850 m², elle est Idéale pour ceux qui cherchent le calme, le confort, et pourquoi pas, un complément de revenus intéressant !
Appelez moi dès maintenant pour une visite !

Le prix de ce bien est de 297 000 euros dont 4.95 % TTC inclus charge acquéreur, soit 283 000 euros hors honoraires.

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
DPE C : 131 kWh/m²/an
GES A : 4 kg CO2/m²/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien pourrait être exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie BARRY, au 0609075580 ou, par courriel à v.barry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie BARRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHELLE 930 604 962 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 403664- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette vente est garantie 12 mois. (4.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Virginie BARRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHELLE 930 604 962 - .