Toutes nos annonces immobilières - Page 366

Maison

Ref. 412062TMAL

 MAUVES-SUR-LOIRE (44470)

Maison de Plain-Pied , 3 Pièces, 84 m²
Grande parcelle avec possibilité d'extension en plein coeur de Mauves-sur-Loire.

Située dans un charmant vallon au coeur de Mauves-sur-Loire, cette maison de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en étant à deux pas des commerces, écoles et transports (gare).

Les points forts de cette maison :

Une belle pièce de vie lumineuse, idéale pour des moments en famille ou entre amis
Deux chambres confortables, offrant calme et intimité
Salle d'eau fonctionnelle et buanderie attenante
Grand garage indépendant et évolutif.
Terrain arboré avec arbres fruitiers de près de 800 m².

Un bien rare dans le secteur, parfait pour les amoureux du calme, de la nature, et de la vie de village, sans renoncer aux commodités du quotidien.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Tristan MALINGE, au 0672093923 ou par courriel à t.malinge@proprietes-privees.com
Prix: 279 000 euros HAI, dont 2,57 % TTC d'honoraires charge acquéreur (soit 272 000 euros hors honoraires). Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Tristan MALINGE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 950888719 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 412062 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (2.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Tristan MALINGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 950888719 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 413534HVAS

 ERCUIS (60530)

Maison familiale avec appartement indépendant .
Maison de 5 pièces, 115 m² habitables + dépendance aménagée de 23m2.

Située dans un cadre paisible et verdoyant, cette belle propriété de 115 m² habitables s'étend sur un terrain arboré de 586 m².
Elle se distingue par la présence d'un appartement indépendant de 23 m², idéal pour accueillir famille, amis ou générer un revenu locatif.

Maison principale :

Rez-de-chaussée : entrée accueillante menant à une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une salle à manger lumineuse avec insert pour des soirées chaleureuses.
Le salon, installé dans la véranda, offre un accès direct à la terrasse.

1er étage :
Deux chambres, une salle de bains et un WC séparé.

2e étage :
Deux chambres supplémentaires sous combles, parfaites pour un espace nuit ou un bureau.

Appartement indépendant (dépendance de 23 m²) :
Un véritable atout pour cette propriété !

Rez-de-chaussée :
Salon, salle d'eau avec WC.

Étage :
Une chambre confortable.

Cet espace est idéal pour une location saisonnière, un logement étudiant ou pour héberger vos proches en toute autonomie.

Stationnement :
Cour pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules.

Garage double avec capacité pour deux voitures.

Confort et performance énergétique :
Chauffage par pompe à chaleur.

Panneaux solaires.

Climatisation réversible.

Fenêtres en double vitrage pour une isolation optimale.

278900 EUROS HAI (Honoraire charge vendeur).

DPE: E GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :-413534 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425244GLI

 SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES (49450)

SAINT ANDRE DE LA MARCHE 49450 - Venez découvrir cette maison, 3 chambres Prix : 278 720 euros Honoraires : 4% TTC inclus charge acquéreur, soit 268 000 euros hors honoraires, Maison spacieuse et lumineuse située au calme de la commune de Saint André de la Marche comprenant une entrée donnant sur un salon séjour avec cuisine aménagée et équipée, une buanderie, un WC et un garage. A l'étage 3 chambres avec placard, une salle d'eau et un WC. Vous profiterez d'un jardin entièrement cloturé et d'une terrasse. De nombreuses prestations complètent ce bien de qualité. Note DPE A pour un confort optimal. Cette maison convient à une famille. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Guillaume LEBAUPIN au 07 85 18 85 52 ou par courriel à g.lebaupin@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guillaume LEBAUPIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 853 225 522 Mandat réf : 425244GLI
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES ? ZAC du chêne ferré ? 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Guillaume LEBAUPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 853 225 522 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 393544B-BCHR

 AUXERRE (89000)

EXCLUSIVITE : Au coeur de l'Auxerrois, Christophe BERTHELON vous propose le fonds de commerce d'une épicerie fine de produits régionaux, vins et spiritueux, vente exclusive de produits à marque et label.

Cet établissement offre de belles perspectives de développement grâce à des équipements de belle qualité, d'une licence III, contrats Comité Entreprise

Chiffre d'Affaires de 400 000 euros
Bail commercial avec un loyer de 4 750 euros annuel HC.
Accompagnement possible

Cession du fonds de commerce à 278.500 euros, honoraires vendeur sous mandat 393544.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTRHELON, au 0661958233 ou par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant en tant que Conseiller en immobilier auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
sous agent commercial
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016
000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Local commercial

Ref. 407001B-BCHR

 TROYES (10000)

Centre Ville de Troyes, Christophe BERTHELON vous propose cet établissement de restauration avec licence 4, idéalement situé en centre ville .
Ce bar restaurant dispose de 35 couverts en intérieur, de 40 places en terrasse et d'une cuisine aux normes .
Clientèle fidélisée depuis des années.
Fermé Mercredi, Jeudi et Dimanche et 6 semaines de congés annuels.

Entièrement climatisé.

Chiffre d'Affaires 578 000 euros sur 220 jours / EBE Retraité :103 679 euros

Loyer 1667 euros mensuel HT et HC. Bail 3/6/9 en cours.

Prix du fonds de commerce à 278.500 euros, honoraires vendeur.
Ventes des murs au prix 231 500 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christophe BERTHELON, au 0661958233 ou, par courriel à c.berthelon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christophe BERTHELON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 430081786 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 407001. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christophe BERTHELON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 430081786 - .

Maison

Ref. 402982AYS

 ANGERVILLE (91670)

45480. 8min ANGERVILLE. Maison en pierres rénovée de 7 pièces avec 4 chambres, dépendances, cour et jardin avec terrasse située aux portes de l'Essonne dans le village ALLAINVILLE EN BEAUCE. Prix : 278 500 euros, honoraires à la charge vendeur. Nicolas Prébay vous propose une maison en pierres comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée ouverte sur grand séjour-salon lumineux avec poêle à bois, petit salon avec cheminée insert, salle d'eau avec double vasque, sauna et espace buanderie, wc séparé. Au premier étage : palier mezzanine, bureau (ou salle de jeux), 4 chambres, salle d'eau, wc séparé.
Terrasse abritée, dépendance servant de garages, dépendance pour stockages.
Environnement calme, pas de vis à vis, D2020, ramassage scolaire écoles maternelle, primaire, collège et lycée.
Consommation énergétique : C 120 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1420 euros et 1960 euros / an, année de référence des prix de l'énergie 2021.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas PRÉBAY, au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 402982 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 392423JCV

 LES BORDES (45460)

CHANGEMENT DE PRIX

Très beau pavillon de 145 m², proche du centre ville, de la halte garderie, des écoles, du collège et des commerces. Des associations sportives et culturelles tels que le cirque, badminton, football, comité des fêtes, etc.....
1 km de la Forêt d'Orléans, la Loire est a 8 minutes.
Etat irréprochable ,aucun travaux a prévoir , profitez de votre bien dès votre entrée. Pavillon pouvant accueillir une famille, avec toutes commodités .
Chauffage et eau chaude par POMPE a CHALEUR, tout a l'égout.
Porte de sous sol automatisée, portail automatique, double vitrage et volets roulants automatisés.
Cuisine ouverte, aménagée et totalement équipée, un magnifique séjour , une belle et grande chambre parentale avec un dressing et une salle de bains + douche. A l'étage un grand palier et desservant deux autres belles chambres et une salle d'eau wc.
Cuisine d'été au sous sol ; avec stationnement; atelier et cave.
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard 810 Euros à 1160 Euros
B 90 - A 2
Ce bien vous correspond, vous souhaitez effectuer une visite n'hésitez pas a me contacter.
Budget : 278500 euros Honoraires a la charge des vendeurs. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez JC VILLEMOND au 06 98 83 36 42 ou par courriel à jc.villemond@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jc villemond agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 344210661

Mandat réf : 392423 JCV .Le professionnel garantie et sécurise votre projet immobilier.

SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 77

Jean-Claude VILLEMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Les Bordes 344210661 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 408604HKM

 LE CAP D'AGDE (34300)

Village Naturiste du Cap d'Agde, première destination naturiste en Méditerranée. Un lieu d'exception, où liberté, bien-être et raffinement se rencontrent. Cela répond-il à vos attentes ? Au coeur de ce cadre privilégié, je vous propose un appartement T1 lumineux, d'environ 27 m², composé d'une belle pièce à vivre baignée de lumière naturelle, d'une cuisine ouverte et d'une salle d'eau entièrement équipée, le tout dans une atmosphère sobre et raffinée, propice à la détente. alliant fonctionnalité et élégance. L'agencement a été pensé pour offrir un espace de vie fluide et agréable, où chaque mètre carré est optimisé pour votre confort quotidien. Un atout supplémentaire : une place de parking en sous-sol est incluse, un vrai plus dans ce secteur recherché.
Ce bien vous séduit par sa superficie, son agencement ou son style ? Je suis à votre écoute pour vous accompagner et organiser une visite à votre convenance. Prix de vente : 278 400 euros (honoraires à la charge du vendeur).
Plans, notice descriptive et informations complémentaires disponibles sur demande. Photos non contractuelles, DPE non requis. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel HORNECKER, au 0699405021 ou par courriel à m.hornecker@proprietes-privees.com Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel HORNECKER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 824 253 710 spécialisé en vente du neuf , auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris Mandat réf : 408604 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 824 253 710
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 125 lots - dont 122 lots habitation.().
Michel HORNECKER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 493044283 - .

Maison

Ref. 3536SFR

 WIMILLE (62126)

Située dans un emplacement privilégié, cette charmante maison se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités essentielles (écoles, grands axes commerces et centre-ville de Wimereux et de son front de mer.
Idéale pour les familles ou les investisseurs, cette propriété peut être divisée en deux appartements distincts, offrant ainsi une grande flexibilité.
Le rez-de-chaussée est aménagé en un appartement de type T2, parfait pour un couple ou une personne seule. Il comprend une pièce de vie lumineuse, une cuisine fonctionnelle, une chambre confortable et une salle d'eau. Cet espace est idéal pour un premier logement ou pour un investissement locatif.
Le premier étage est conçu comme un appartement de type T3, offrant plus d'espace et de confort. Il dispose d'un salon spacieux, d'une cuisine équipée, de deux chambres et d'une salle de bains. Cet étage est parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent plus d'espace de vie.
Le grenier, actuellement non aménagé, offre de belles possibilités d'agrandissement. Vous pouvez envisager de créer des espaces supplémentaires, tels qu'une chambre d'amis, un bureau ou une salle de jeux, selon vos besoins et vos envies.
Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec la mer à vos pieds et toutes les commodités à portée de main. Que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif, cette maison représente une opportunité unique.
Le + Jardin, garage.

DPE : F (354 kWh/m2/an) ? GES : F ( 77 kgcO2/m2/an)
Estimation des coûts d'énergie pour ce logement : entre 3730 euros et 5110 euros selon le prix moyen des énergies indexés en 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive classe F, obligation de parvenir au seuil de 330kWh/m2/an avant le 1er janvier 2028. (Phrase à ajouter uniquement si le bien est classé en F ou G).
Audit réalisé le 09/05/2025.
Tous les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Prix : 278 250 euros FAI dont Honoraires d'agence de 13 250 euros (4,64%) charges acquéreurs, soit 265 000 euros hors honoraires.
Mandat n°3536SFR.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphane FRETE au 06 73 71.08.54 ou par mail s.frete@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphane FRETE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Boulogne sur Mer 342189586 auprès de Propriétés Privées Concession Côte d'Opale, au capital de 7500 euros, 19b rue Carnot - Wimereux 62930, siret 502 943 962, RCS Boulogne sur Mer. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce n°CPI 6203 2018 000 025 997 délivrée par la CCI Littoral Hauts de France. RCP AXA France Iard n°3733885904

(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane FRETE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 342189586 - .

Maison

Ref. 399843BROS

 BELLEME (61130)

Cette charmante maison de campagne à seulement 5 minutes de Bellême, offre un cadre exceptionnel avec vue sur la nature et une tranquillité absolue.
La maison propose une vaste pièce de vie aux poutres apparentes et grande cheminée de 50m2, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et une chambre au rez-de-chaussée. A l'étage, une grande mezzanine avec coin bureau et coin salon, deux spacieuses chambres en enfilade et une salle d'eau. Grande terrasse couverte plein sud. Un grand atelier attenant est également inclus. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.
La maison est entourée d'un magnifique jardin arboré de 6500 m2 qui forme un véritable écrin de verdure .
DPE : classe E - GES : B - Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir du prix de l'énergie au 01/01/2021 : entre 2 150 euros et 2 940 euros.
Prix : 278 250 euros dont 5% honoraires d'agence inclus (soit 265 000 euros hors honoraires).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr".
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoît Rosenthal au 06 46 01 38 58 ou par courriel à b.rosenthal@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benoît Rosenthal, conseiller immobilier indépendant à Bellême, sous portage salarial, agissant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf : 399843- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 423560ACD

 GUERANDE (44350)

Au coeur de la cité médiéval, ce duplex entièrement rénové en 2012 de 83 m² (126 m² au sol) vous séduira par ses volumes. Situé au deuxième étage, il se compose d' une belle pièce de vie exposée sud avec son espace cuisine, une chambre et une salle de bains avec WC. Sous les combles: une deuxième chambre avec lavabo.
Toiture refaite 2012
Nombre de lots à la vente : 1
Copropriété de 3 lots principaux, pas de procédure en cours.
Classe énergie D(189) et B(6)
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard :entre 1249 euros et 1689 euros
Prix net vendeur 265 000 euros + 13 250 euros d'honoraire d'agence (5 % TTC charge acquéreur),
soit 278 2250 euros Honoraire Agence Inclus.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Alix de Castel au 06 15 73 01 96. courriel à a.decastel@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d' Alix de Castel agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 808602551. Mandat réf : 423 560. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC du chêne ferré, 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation.().
ALIX de CASTEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 808602551 - .

Maison

Ref. 420964EDJ

 SAINT-JULIEN-DE-LAMPON (24370)

Saint Julien De Lampon-Maison 6 pièces . Prix 278 200 euros
honoraires: 4.98% TTC inclus charge acquéreur soit 265 000 euros hors
honoraires.
A quelques minutes du centre bourg de Saint Julien de Lampon, village typique du Périgord, dans un milieu calme et verdoyant avec une vue dégagée, venez découvrir cette jolie maison en bois. Elle est composée au rdc d'une entrée, d'un grand salon/séjour lumineux avec accès sur la terrasse, d'une suite parentale (avec baignoire, douche et WC), d'une cuisine équipée , d'un cellier . Accessible du salon, une pièce de près de 20m2 avec de grandes baies vitrées et une entrée indépendante, offre diverses utilisations ( jardin d'hiver, salle de sport, grand bureau, activité professionnelle)
L'étage est composé de deux chambres dont une avec un balcon et d'une salle d'eau avec WC.
La maison est implantée sur un terrain clos et arboré de 8500m2 avec une dépendance, une piscine chauffée équipée d'une nage à contre courant. Les panneaux solaires produisent l'électricité de la maison réduisant la facture énergétique au minimum.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric DJAOU, au 0622679699 ou, par courriel à e.djaou@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Eric DJAOU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC périgueux 454 059 312 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420964EDJ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric DJAOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 454 059 312 - .

Terrain

Ref. 403048FHN

 NOYON (60400)

Cristina CASALINHO vous propose en EXCLUSIVITE:
Ce terrain plat à NOYON d'une belle surface de 1989m² .

IDEAL POUR INVESTISSEUR : Certificat d'urbanisme favorable pour la construction de plusieurs habitations.
L'état des équipements publics existants sont :
Eau potable, électricité, Assainissement et voirie, Tout à l'égout.

Ce terrain se situe à 2 min de la voie express.
A 5min de la Gare à pieds.
A 20min environ: Axe Compiègne, Chauny, Ham, Roye et à
40 min de l'autoroute.
Et pour finir à 5mn du centre commerciale, centre ville, écoles primaires, collèges, Lycées, piscine cinéma.

- Prix de vente : 278 200 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cristina CASALINHO, au 0620692410 ou, par courriel à c.florenciacasalinho@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cristina CASALINHO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC COMPIEGNE 899 051 452 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat N° 403048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cristina CASALINHO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : COMPIEGNE 899 051 452 - .

Maison

Ref. 421188MZIG

 BALLAN-MIRE (37510)

Découvrer cette maison chaleureuse et fonctionnelle de 93m2 habitable, idéale pour accueillir une famille: double séjour lumineux et convivial, cuisine aménagée et équipée, 3 chambres confortables de plain-pied, une salle de bain, wc, un garage attenant, ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Le tout sur une parcelle de 404 m2 avec jardin, cette maison bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité immédiate du centre de ballan-Miré, vous permettant de profiter du calme tout en restant proche des commodités (écloes,commerces,transports). Un bien rare, à visiter sans tarder.
Prix: 278000 euros Honoraires charge vendeur
DPE D 242kw/m2/an GES B 7kg co2 m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mohamed ZIGHEM, au 0607113161 ou, par courriel à m.zighem@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mohamed ZIGHEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURS 432 373 108 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 421188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mohamed ZIGHEM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 432 373 108 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 418979MZR

 VALREAS (84600)

A Valréas, au coeur de l'Enclave des Papes, découvrez cet immeuble de caractère entièrement rénové (toiture, façade, plomberie, doublage, cuisines, peintures). Rare sur le secteur, il offre à la fois confort moderne, cachet ancien et potentiel locatif intéressant.

Sous-sol : vaste cave de 33 m², parfaite pour stockage, atelier ou local technique.
Rez-de-chaussée : appartement T2 de 53 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une cour privative de 43 m² avec mezzanine. Atout rare : une place de stationnement privative.

1er étage : lumineux appartement de 60 m² composé d'une grande pièce de vie de 28 m², d'une cuisine aménagée et équipée neuve, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre de 14 m² avec mezzanine de 7 m² et un balcon.

2ème étage : appartement T2 de 40 m², comprenant pièce de vie, chambre, salle d'eau et WC indépendant. Cuisine à aménager.

Les + qui font la différence

Rénovation complète : toiture, façade, plomberie, cuisines, peintures

Extérieur rare en centre-ville avec cour privative

Volumes spacieux et lumineux

Stationnement privé

Taxe foncière maîtrisée : env. 1 423 euros

Investissement locatif attractif ou résidence principale avec revenus complémentaires

Informations énergétiques
DPE classe B: 97
GES : Classe A: 3
consommation comprise entre 1160 euros et 1630 euros , prix moyens des énergies indexé sur les années 2021,2022, 2023.

ERP disponible sur georisques.gouv.fr

Un bien rare à Valréas, offrant cachet, confort et rentabilité. Idéal pour investisseurs ou pour une famille cherchant un bien polyvalent et déjà rénové.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ..1060. et .1500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')

Prix 278000 euros charges vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael MANZANERO, au 0659153508 ou, par courriel à m.manzanero@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael MANZANERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUBENAS 813 425 881 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418979 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michael MANZANERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUBENAS 813 425 881 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420638JLGE

 AUGNAX (32120)

Augnax (32120) Demeure rénovée de 230m² , offrant une grande pièce a vivre de 80m² ,avec salon cathédrale et mezzanine, proposant aussi 4 belles chambres avec 2 sdb . L'ensemble intérieur a était repensé dans les volumes. Reste quelques travaux de finition chambre au rdc sol a finir et sdb a aménager. Prévoir assainissement. Sur un parc arboré de 5300m² .avec une dépendance de 100m² et un mobil home située a 10 min de Mauvezin , 15 min de Fleurance et 50 min de Toulouse .
Prix de vente 278 000 euros Honoraires TTC charge vendeur

DPE: B- GES : A .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1840 euros et 2540 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 420638 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Local commercial

Ref. 412395B-MNC

 ERMONT (95120)

Situé au coeur d'Ermont, cet élégant local commercial bénéficie d'un emplacement n°1 stratégique, à proximité immédiate des commerces, des lieux culturels, administratifs et des principaux axes de circulation. Ce secteur très passant garantit un flux régulier de piétons et de véhicules, idéal pour développer une activité dynamique et visible.

Le local offre une surface de 180 m², avec une façade vitrée de plus de 16 mètres, apportant une luminosité exceptionnelle et une excellente visibilité commerciale. Moderne et récemment aménagé, il dispose également d'une double extraction, ce qui permet d'y exercer une activité de restauration, tout en restant parfaitement adapté à d'autres activités commerciales ou de services (profession libérale, commerce de proximité, bureaux, etc.).
Loyer : 4.500 euros HTHC

En complément, une belle terrasse de 60 m² vient renforcer le potentiel d'accueil du lieu, notamment en cas d'activité de restauration ou d'accueil du public.

Découpage possible des 180 m² en 70 m² et/ou 110 m² :
Pour chacun des espaces, vous bénéficiez des prestations suivantes :
- Façade vitrée de 7 mètres
- Une extraction
- Aménagement récent et moderne

Cette modularité permet plusieurs configurations selon votre projet :
- Un local de 70 m² - Mandat 412394 -
Prix de cession du droit au bail : 134.000 euros honoraires vendeur.

- Un local de 110 m² - Mandat 412393 - Prix de cession du droit au bail : 167.000 euros honoraires vendeur.

- la totalité des 180 m² avec double façade et double extraction - Mandat 412395 - Prix de cession du droit au bail : 278.000 euros honoraires vendeur

Les + :
- Adresse rare et très recherchée à Ermont
- Visibilité exceptionnelle grâce à deux larges vitrines
- Deux extractions possibles
- Terrasse de 60 m²
- Local récent et lumineux
- Bail tous commerces

Une opportunité unique pour une implantation de qualité, adaptée à tout type de projet : restauration, concept store, profession libérale ou bureaux premium.

A découvrir sans tarder !

Prix de cession du droit au bail pour le local de 180 m² : 278.000 euros honoraires vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412395 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .

Local commercial

Ref. 403420B-TCL

 SAINT-QUENTIN-FALLAVIER (38070)

Thierry Coll vous propose le fonds de commerce de ce restaurant de 150 M² avec un appartement de fonction de 90 M², disposant d'une belle vitrine de 12 mètres, d'une cuisine équipée, d'un four à pizza, d'une salle au rez-de-chaussée pouvant accueillir 70/75 couverts, avec des WC.
Affaire tenue depuis plus de 20 ans dans un emplacement privilégié.

(Vidéos et photos complémentaires sur demande.)

Local fonctionnel et clientèle fidélisée.

Ce bien vous offre une visibilité importante et un démarrage immédiat.
Prix de vente 278.000 euros honoraires à la charge du vendeur
Le loyer mensuel est de 2500 HT.

Chiffre d'affaires : 540.000  euros HT
CA et rentabilité disponibles pour les acheteurs sérieux.

Marge élevée grâce à une production maison et des coûts maîtrisés.

Les atouts :
Emplacement stratégique (résidentiel et dynamique).
Loyer bas pour une surface importante.
Tout le matériel inclus, prêt à reprendre.
Fidélisation clientèle depuis 20+ ans.

A voir absolument pour sa notoriété, sa rentabilité, son potentiel de développement .
Points forts :
- L'emplacement.
- La fidélité et le pouvoir d'achat de la clientèle.
- Le Parking offre une très bonne accessibilité.

Loyer mensuel 2 500  euros HT/mois
Prix de vente de 278.000 euros honoraires à la charge du vendeur.
Mandat n° 403420
Pour tout renseignement ou pour organiser la visite de ce bien, contacter Thierry Coll au 06.62.37.23.23 ou par e-mail : t.coll@proprietes-privees.com,
agissant sous le statut de portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES - RCS 487 624 777 -
En tant que professionnel , je vous conseille et sécurise votre projet d'installation.
Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Selon l'article L.L. 561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 408045LGAN

 AMFREVILLE-SOUS-LES-MONTS (27380)

- Maison individuelle | 8 pièces | 5 chambres | 140 m² | Sous-sol | Terrain 1890 m² | Jardin paysager
- MAISON EN PARFAIT ÉTAT
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Dans un charmant village en bord de Seine (où se trouvent 2 châteaux, un manoir classé Monument Historique et son parc), village situé dans un secteur touristique réputé pour ses points de vue et où on peut s'adonner à de nombreuses activités de plein air (randonnée, VTT, parapente, bateau, ski nautique, escalade, pêche, camping, deltaplane, vol a voile, etc.), nous vous proposons cette belle maison traditionnelle moderne, en excellent état intérieur et extérieur, exposée sud-est, sans vis-à-vis, édifiée sur un sous-sol complet avec garage pour 2 voitures, construite avec des matériaux de qualité supérieure, bénéficiant d'une isolation renforcée (murs extérieurs, combles, plafond du sous-sol), fenêtres et portes-fenêtres en bois avec double vitrage, volets bois massif, radiateurs à eau en fonte d'aluminium, le tout dans un beau jardin paysager et arboré composé avec goût. Les menuiseries extérieures, en iroko, ont été repeintes il y a 4 ans.
Propriété parfaitement entretenue, en excellent état, pas de travaux à prévoir.
Idéale pour une famille recherchant un bien de qualité dans un environnement également de qualité et sûr.
Les enfants peuvent être scolarisés de la maternelle au secondaire. Transports scolaires à disposition juste à côté de la maison.
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REZ-DE-CHAUSSÉE
- Une petite véranda donnant sur l'entrée de la maison avec son magnifique escalier blanc en iroko massif (valeur 30 000 euros).
- Grand séjour double en L (37 m²) avec cheminée (insert en fonte), permettant de chauffer en partie la maison.
- Cuisine aménagée et équipée en excellent état (meubles laqués).
- Une chambre dressing et une grande chambre avec placard intégré et parquet en bois massif.
- Salle de bain avec 2 lavabos.
- WC indépendant avec lave mains.
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1er ÉTAGE
- Pièce palière pouvant servir de bureau, avec parquet en bois massif.
- 3 chambres (dont 2 grandes, 2 avec parquet en bois massif, et une avec placard intégré).
- Salle de douche avec WC (refaite il y a 4 ans).
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SOUS-SOL COMPLET
- 2 pièces servant de buanderie dont une avec un évier.
- Grand garage pour 2 voitures (porte du garage motorisée et isolante).
- Cave à vin.
- Chaufferie (le fioul qui alimente la chaudière bénéficie d'une réduction importante de 20 à 30 centimes en dessous du prix au litre parce qu'il est acheté en gros par 5 communes, ce qui permet d'avoir un chauffage au fioul particulièrement économique).
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TERRAIN (1890 m²)
- Clôture et portail en très bon état.
- Jardin paysager et arboré.
- Terrasse avec parasol à l'arrière de la maison.
- Potager.
- Composteur.
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- Prix : 278 000 euros honoraires inclus 5 % charge acquéreur, soit 264 762 euros hors honoraires.
- Taxe foncière 2024 : 1100 euros
- DPE : D / GES : D
Tous les diagnostics ont été effectués et ne relèvent aucune anomalie.
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>> Je travaille avec l'un des meilleurs courtiers de la région afin d'obtenir les meilleures conditions d'emprunt.
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Propriétés Privées est le partenaire officiel de LA POSTE pour l'immobilier et est le seul réseau immobilier adhérent FNAIM.

DPE D / GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1850 et 2560 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent GANÉ, au 0602246347 ou, par courriel à l.gane@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent GANÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 390 375 384 R.S.A.C. Creteil auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 408045 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurent GANÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 390 375 384 R.S.A.C. Creteil - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418500MSAN

 MARTAINVILLE-EPREVILLE (76116)

Découvrez cette maison de 128 m² idéale pour accueillir votre famille elle se compose:
Au RDC: entrée, salon/séjour avec poêle à granule (déc 2024) , cuisine avec porte fenêtre donnant accès directe à une terrasse idéalement orientée, 3 chambres, salle de douches, WC
A l'étage: palier desservant 2 chambres, une pièce palière, un bureau, salle d'eau avec WC.
SES +: Toiture et isolation extérieur, double volets "électriques et battants PVC" ,fibre, deux cabanons, un appentis, store Ban, adoucisseur et osmoseur, 3 cuves eau, garage avec grenier.
Le tout sur un terrain clos et arboré de 1000m².
N'hésitez pas à me contacter pour planifier une visite pour découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir.
Prix de vente: 278000 euros euros HAI.
DPE: Classe C 137, GES B 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Entre 910 euros et 1360 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali SANNIER, au 0664159860 ou par courriel à m.sannier@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali SANNIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 850939604 RSAC ROUEN auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 365923- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SANNIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850939604 RSAC ROUEN - .