Toutes nos annonces immobilières - Page 368

Maison

Ref. 443779KSAG

 MERU (60110)

Proche des commerces et des écoles, maison traditionnelle individuelle toute pimpante: peintures, sols refaits à neuf, ravalement et volets repeints, vous n'aurez plus qu'à vous concentrer sur votre emménagement.
séjour double traversant en L ouvert sur cuisine et belle terrasse donnant accès au jardin clos, bureau, wc. A l'étage: 3 chambres, salle de bains + wc
Besoin de pouvoir stocker ? Son sous-sol total vous comblera.
En périphérie de Méru les grands axes accessibles.
immédiatement. En photos quelques suggestions d'ameublement
270 000 euros FAI (honoraires charge vendeur)
DPE:D GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1690 euros et 2320 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ('Logement à consommation énergétique excessive : classe F).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine SAGOT, au 0743571601 ou, par courriel à ka.sagot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine SAGOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 840354344 PONTOISE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443779- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine SAGOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 840354344 PONTOISE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 401600HVAS

 ROCHY-CONDE (60510)

Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception :

Une maison de plain-pied, accompagnée d'un appartement indépendant de 30 m² et d'une cour intérieure intimiste et un terrain de 675m2, véritable havre de tranquillité.

La Maison Principale
Élégance et Confort au Quotidien

Entrée accueillante menant à une cuisine entièrement équipée, aménagée avec soin et modernité.

Salon lumineux, semi-ouvert sur la cuisine, parfait pour des moments chaleureux en famille.

Coin nuit optimisé avec deux chambres cosy, chacune ouvrant directement sur une terrasse.

Salle d'eau contemporaine avec WC intégré.

Des Espaces Supplémentaires Bien Pensés

Cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage.

Grande terrasse, idéale pour les soirées d'été ou les repas en plein air.

Confort Moderne et Performance Énergétique

Isolation extérieure récente.

Pompe à chaleur et ballon photovoltaïque pour une consommation maîtrisée.

L'Appartement Indépendant,:
Liberté et Autonomie

Salon lumineux avec salle d'eau pratique.

WC séparé et chambre spacieuse, idéale pour accueillir famille, amis ou locataires.

Une Cour Intérieure Sans Vis-à-vis. Un Écrin de Sérénité

Profitez d'un espace extérieur unique, paisible et protégé, parfait pour se détendre en toute intimité.

Dépendances et Atouts Complémentaires

Grand garage fermé.

Buanderie ou atelier.

Cuisine d'été avec WC séparé.

Chaufferie et multiples espaces de rangement.

Trois dépendances sur dalle béton pour les passionnés de bricolage ou pour le stockage.

Prestations de Qualité

Isolation complète (combles et façades).

Fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques.

Puits fonctionnel pour une gestion durable de l'eau.

Emplacement Idéal

A proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et à seulement 5 minutes de l'autoroute et de la zone commerciale de Beauvais.

Un Bien Unique, Prêt à Vous Accueillir.
A Visiter Sans Tarder !

270000 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur).

DPE :C GES:A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 Euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 401600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 421965RER

 CHALLUY (58000)

Située dans le bourg de CHALLUY, cette élégante Longère rénovée s'étend sur une superficie généreuse de 150 m² répartie sur deux niveaux.

Avec ses espaces de vie spacieux, ses 4 chambres, ses dressings, ce bien atypique combine charme de l'ancien et confort contemporain, sans aucun travaux à prévoir.

L'espace est composé en rdc d'un salon chaleureux ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur la salle à manger, une suite parentale avec dressing et salle de bains, wc, buanderie, bureau, terrasse.
Le premier étage propose 3 chambres, salle d'eau, wc.

A l'extérieur, la maison bénéficie d'une terrasse prolongée par un jardin, offrant un cadre paisible en plein coeur de la ville.
Grâce à sa situation idéale, toutes les commodités sont accessibles à pied, renforçant l'aspect pratique de ce bien.

Cette longère combine performance énergétique et cachet. Idéalement rénovée, elle allie élégance et fonctionnalité, faisant de ce bien un coup de coeur certain pour les amateurs de lieux uniques et singuliers.
Prix de vente: 270 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE B 82 KWh.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ralib REHAHLI ou Léa GUILLOCHON agissant sous le statut de conseiller immobilier indépendant auprès de la sas Propriétés privées
au 06 64 78 87 41 / 06 38 72 77 88 ou par mail à r.rehahli@proprietes-privees.com / l.guillochon@proprietes-privees.com Mandat n°4367970 .
Adresse du siège: SAS PROPRIETES PRIVEES ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388, CCI Nantes - Saint Nazaire - RCS NANTES 487 624 777
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 434183CHBI

 MARTIGUES (13500)

Christian Bidault vous propose ce terrain à bâtir proche de la mer sur le port de Carro.
Prix 270 000 euros honoraires charge vendeur.
non soumis au DPE.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT, au 0680688853 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :434183- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Appartement

Ref. 443525CABR

 BORDEAUX (33000)

En EXCLUSIVITE Caroline BRINIS, votre conseillère en immobilier vous présente ce charmant appartement, situé entre le quartier historique Sainte-Croix et la gare Saint-Jean, futur lieu en pleine transformation avec la création du quartier Canopia.

Niché au 4 ème étage d'une résidence des années 70 avec ascenseur, cet appartement de 72 m² traversant vous invite à découvrir un cadre de vie confortable et lumineux.

Vous disposez d'une belle entrée de 8 m² équipée de grands placards, d'un séjour spacieux de 22 m², d'une chambre de 12 m² avec balcon ; tous deux baignés de lumière exposé Ouest offrant une vue dégagée sur la place André Meunier.
Une couloir dessert une salle d'eau, des WC séparés disposant d'un lave-mains.
Donnant sur l'arrière exposé Est, une chambre de 10 m² ainsi qu'une grande cuisine séparée et équipée.

Cet appartement bénéficie d'une rénovation complète en 2025.

Dans cette résidence sécurisée, vous disposez également d'une cave privative de 6 m² en sous-sol et d'un local à vélo en commun.

Cet appartement est idéalement situé, à proximité immédiate, des commerces et commodités, des espaces verts, des transports en commun, à 5 min de la gare Saint- Jean et du Tram C arrêt "Conservatoire" ou "Tauzia", à 2 min arrêt de Bus Ligne G, 20, 31,60, TBNIGHT.

De plus ,le projet Canopia nouvel essort urbain qui prévoit en 2027 l'implantation de commerces, bureaux, restaurants, rooftops, salles de sports, lieux événementiels et grand parc arboré... apportera une valorisation du bien par sa touche dynamique, moderne et économique à cet emplacement central.

Idéal primo-accédant, investissement locatif (possible rentabilité à 6% en LMNP)
Actuellement loué en bail mobilité fin 07/26 à 1500 euros C.C

OPPORTUNITE A SAISIR

Prix : 270 000 euros Honoraires charge vendeur.

DPE E GES B
Chauffage électrique

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1810 et 2490 euros

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline BRINIS, au 0632211856 ou, par courriel à c.brinis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline BRINIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 833773054 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf : 401041- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 34 lots.

Charges annuelles : 1308 euros.
Caroline BRINIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 833773054 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435545SANM

 CAGNES-SUR-MER (06800)

* Sous offre *A Cagnes-sur-Mer, au coeur du prestigieux Domaine du Lido, dans le secteur très recherché du Cros-de-Cagnes, découvrez ce bel appartement 2 pièces de 42,60 m² Loi Carrez, situé dans une résidence sécurisée avec piscine et accès direct à la mer.
L'appartement rénové, se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de douche et d'un WC indépendant. Le séjour et la chambre s'ouvrent sur une agréable terrasse d'environ 5 m², offrant un espace extérieur au calme, avec vue dégagée sur un environnement verdoyant, dans un cadre résidentiel privilégié. Une cave et un parking complètent ce bien rare sur le secteur.
Appartement idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité, au sein d'un domaine prisé en bord de mer.
PRIX : 270 000 TTC honoraires charges vendeur
DPE : B GES : A copropriété 171 lots, montant annuel des charges 1500 euros
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 495 euros et 669 euros euros (prix moyen indexé sur les années 2021, 2022 et 2023)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine MARSEGUERRA, au 0615457121 ou, par courriel à s.marseguerra@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine MARSEGUERRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Antibes 983 292 483 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 435545 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 171 lots.

Charges annuelles : 1480 euros.
Sandrine MARSEGUERRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Antibes 983 292 483 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 4468SCL

 TRELAZE (49800)

En exclusivité, maison de 100 m² aux portes d'ANGERS.

Située sur la commune de TRELAZE, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison composée au rez-de-chaussée, d'une pièce de vie traversante ouverte sur une cuisine aménagée, d'une arrière-cuisine et WC.
A l'étage, un dégagement distribue 3 chambres, une pièce pouvant servir de bureau ou dressing, une salle de bain avec douche et des WC séparés.
Poêle à bois récent.

Ce bien bénéficie d'un garage, d'une terrasse exposée plein sud vous permettant de profiter pleinement du soleil toute l'année et de deux places de stationnements.

Proximité commerces, Biocoop La Pyramide et grace aux lignes de bus (1 et 10) à moins de 400m, vous rejoignez le centre-ville et la gare d'ANGERS en quelques minutes.

Photos complémentaires et adresse sur demande.

DPE du 6/02/2026
Consommation énergétique C : 165 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre B : 6 CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage recensés entre 1410 euros et 1950 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation (vente ou location) d'un bien immobilier contactez : Stéphane CLOCHARD au 06.01.91.03.06, s.clochard@propriétés-privees.com ayant le statut d'agent commercial, titulaire d'une assurance responsabilité civile professionnelle auprès de Galian sous le numéro de contrat MMA 127124335 ; RSAC n°824489793 et rattaché à l'agence propriétés privées 2 square de la Penthiere au lac de Maine à Angers. Nous intervenons sur différents secteurs : Centre-ville d'Angers, place de la visitation, place du Lycée, Quinconce, avenue Jeanne d'Arc, Doutre, Madeleine, Saint Léonard, Lafayette, Gare, Justice, Lac de Maine, Belle-Beille, Roseraie, Monplaisir, Haut saint Aubin ... mais aussi sur les communes extérieures.

Réf mandat : 4468 SCL
Prix honoraires de 10000 TTC à la charge de l'acquéreur, soit 3.85 % TTC du montant hors honoraires.
Prix hors honoraires 260000 euros. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphane CLOCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 824489793 - .

Maison

Ref. 425964LAUR

 AUMONT (39800)

A seulement 10 minutes d'Arbois et de Poligny, cette jolie maison d'environ 125 m² comprend :
- Un salon-séjour lumineux avec accès direct à deux terrasses et au jardin arboré de 1 203 m²,
- Une grande cuisine équipée,
- Trois chambres calmes et un bureau,
- Une salle de bain avec douche et double vasque,
- Un superbe atelier d'artiste avec accès jardin offre un espace idéal pour une 4ème chambre, un espace home office ou un espace créatif.
Un garage double en annexe complète l'ensemble.
Chauffage chaudière à granulés.
Le terrain, soigneusement entretenu, dispose d'un potager, d'un verger et d'un cabanon de jardin.
Village paisible, disposant d'une école, d'un service de transport scolaire, et proche des commerces, services et infrastructures d'Arbois et Poligny. Cadre de vie agréable et paisible.
Une belle opportunité à saisir rapidement.
Prix : 270000 euros (Frais d'agence à la charge du vendeur)

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2330 euros et 3200 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence ROUAIX, au 0608816261 ou, par courriel à l.rouaix@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence ROUAIX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 425964- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 434312YLER

 LA CLUSAZ (74220)

La Clusaz -haute Savoie , 74220. Site Olympique 2030.
Type 2 meublé + parking en sous sol dans Résidence 4* pour résidence principale/secondaire/investisseur.

Au coeur du magnifique massif des ARAVIS (massif le plus enneigé de France pour son altitude) , à seulement 40 mn d'ANNECY "La Venise des Alpes" et de son lac.

Appartement 2 PIÈCES, en plein centre de La Clusaz, à proximité des commerces et aux pieds des pistes de ski dans une résidence de tourisme 4 étoiles récente.

Cet appartement de 46m² dont 43 m² Carrez, est composé de :
-1 chambre, une cuisine équipée ouverte sur salon/séjour , ces trois pièces disposent de placards et donnent accès à un grand balcon de 10m2 exposé sud.
-1 salle de bain
-1 wc indépendant.
- Lits superposés possible dans l'entrée
- il dispose également au sein de la résidence d'un casier à skis et une place de parking en sous sol.

Ce joli appartement meublé situé dans une résidence 4* permet de profiter d'un accès à la piscine extérieure, à l'espace fitness et à la salle de jeux. La résidence bénéficie également d'un service de garderie et de laverie, d'une piscine intérieure avec espace de balnéothérapie et spa avec tarifs préférentiels ainsi qu'un bar et un restaurant réputé. Idéal pour une résidence principale, un investissement et/ou des vacances de rêve à la montagne, été comme hiver ! pour le sport ou la détente.

Charges annuelles 360 euros/ an, ou 2600 euros /an hors bail, pas de procédure en cours.

Prix de vente à 270 000 euros honoraires à la charge du vendeur.

-Revenu locatif : 13000 euros/an jusqu'en avril 2028 .
-Fin du bail commercial : avril 2028 . Des frais (TVA + indemnités) sont à prévoir si le bail n'est pas renouvelé

DPE: D GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 850 et 1210 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yves LEROUX, au 0640436481 ou, par courriel à y.leroux@proprietes-privees.com.

Cette vente est garantie 12 mois avec la garantie Protec+.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yves LEROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Annecy 818 938 599 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 434312 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 280 lots - dont 142 lots habitation.

Charges annuelles : 2500 euros.
Yves LEROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Annecy 818 938 599 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 419860BJG

 RUMILLY (74150)

SOUS COMPROMIS

74150 RUMILLY - HAUTE-SAVOIE

En exclusivité, découvrez ce superbe appartement 3 pièces de 70 m² loi Carrez, situé à Rumilly en étage élevé avec ascenseur. Son emplacement central offre un accès immédiat à pied aux commerces, aux écoles et à la gare, tout en étant au calme, à l'écart de la rue principale.

Niché dans une résidence récente, cet appartement séduit par la qualité de ses prestations et son état intérieur. Vous accéderez à l'appartement par une entrée séparée avec placards donnant sur une vaste pièce de vie de + 34 m², avec cuisine ouverte très récente de marque "Schmidt" équipée d'électroménagers de qualité. L'ensemble s'ouvre sur un extérieur abrité et fonctionnel, exposée Sud-Ouest, offrant une vue dominante et dégagée sur les montagnes environnantes.

L'espace nuit séparé, comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains moderne avec douche avec receveur extra plat et des WC suspendus séparés avec lave mains.

Si vous avez besoin d'un stationnement, un garage peut être vendu en supplément du prix.

Les atouts de cet appartement :
- État intérieur, aucun travaux à prévoir
- Cuisine haut de gamme et électroménagers récents
- Vue dominante et dégagée sur les montagnes
- Proximité de toutes les commodités
- Faibles charges

Chauffage individuel électrique (radiateurs à inertie connectés récents)
Charges de copropriété maîtrisées : 87 euros/mois

Prix de vente : 270 000 euros (honoraires agence à la charge des vendeurs)

Visite virtuelle disponible sur demande.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez nous, au 0618299251 ou par courriel à b.gueneau@proprietes-privees.com

DPE : C GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1060 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin GUÉNEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419 860 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 73 lots - dont 22 lots habitation.

Charges annuelles : 1036 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443524MVOSI

 CANNES (06400)

Au sein d'un parc joliment arboré et sécurisé, situé à 8 minutes à pied du centre-ville et des commerces de première nécessité, découvrez ce charmant appartement 2 pièces traversant de 47,08 m², orienté plein Sud, sans aucun vis-à-vis et au calme absolu. Il est composé d'une accueillante entrée, un lumineux séjour /salle à manger et une chambre avec placard, ces deux pièces ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine ouverte aménagée, une salle de bains et des toilettes séparées. Un parking et une cave viennent parfaire le confort de ce bien. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cet appartement et d'en faire un pied-à-terre idéal, une résidence principale cosy ou un investissement de qualité. Contactez-moi et soyez les bienvenus pour le visiter, un véritable havre de paix en plein coeur de la ville ! Ce bien vous est présenté au prix de 270 000 euros. Honoraires : 6.00 % TTC inclus charge acquéreur (254 717 euros hors honoraires). DPE : D indice 193 - GES : E indice 45. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 761 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf 443524: - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation.

Charges annuelles : 1320 euros.
Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427754MZY

 LA CHAPELLE-SAINT-LUC (10600)

MANZONI Audrey vous propose sur la commune de La Chapelle-Saint-Luc (10600) cet ensemble immobilier plein de potentiel, idéal pour un projet familial ou locatif, au prix de 270 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs.

Il se compose d'une maison principale de 115 m², entièrement réhabilitée en 2008, offrant quatre chambres, une belle pièce de vie lumineuse et un espace terrasse cocooning très agréable.
A l'arrière, une grande grange pouvant être transformée en habitation ou servir de stockage, mais actuellement avec une partie salle de sport et avec un aménagement de piscine chauffée, et une petite maison attenante à réhabiliter, parfaite pour un logement indépendant (famille, ado, location?).
Peu de terrain, mais un ensemble rare et plein de charme, offrant de belles possibilités d'aménagement.

DPE en D et GES en D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 4010 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 427754 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 445196B-FMAN

 BASTIA (20200)

Frederic MANGEOT et Vanessa vous proposent les murs commerciaux libres de cet hôtel situé à 20 minutes au sud de Bastia.
Cet ancien établissement d'une surface de totale de 410 m², disposant de 14 chambres, une salle de restauration, un bar, parking à proximité.
Plus exploité depuis plusieurs années, nécessitant une réactualisation des conformités.

Message pour les investisseurs : nous pouvons nous charger de trouver un nouveau locataire avec un droit au bail.

Cession des murs à 270.000 euros, honoraires vendeur.

Vous cherchez à vendre ou à acheter un fonds de commerce ? Spécialisé dans la transaction de fonds de commerce et de murs commerciaux, je vous propose mes services pour vous aider à réaliser votre projet.

Avec plusieurs années d'expérience au sein du réseau Propriétés privées Entreprise et commerce, je dispose d'une connaissance approfondie du marché et d'un réseau de contacts étendus auprès des grandes enseignes .
Je suis en mesure de vous offrir des conseils personnalisés et des services de haute qualité pour vous aider à atteindre vos objectifs.

*Mes services :*

- Évaluation précise de votre fonds de commerce.
- Marketing ciblé pour attirer les acheteurs potentiels
- Accompagnement complet avec nos partenaires, courtier, avocats.
- Assistance juridique et administrative pour faciliter la transaction
Accompagnement dans le plan de financement et l'aménagement des locaux.
*Pourquoi me faire confiance ?*

- Expertise dans la transaction immobilière de commerce
- Connaissance approfondie du marché local
- Réseau de contacts étendus pour maximiser les chances de vente
- Service personnalisé et attentionné pour répondre à vos besoins spécifiques

Si vous êtes intéressé par mes services ou si vous avez des questions, n'hésitez pas à me contacter. Je serais ravi de discuter de votre projet et de vous aider à atteindre vos objectifs.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic MANGEOT, au 06.66.55.20.77 ou par courriel à f.mangeot@proprietes-privees.com
Frederic MANGEOT, conseiller spécialisé en cession de fonds de commerce sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat :-445196 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric MANGEOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 420240GLB

 ALIGNAN-DU-VENT (34290)

Venez découvrir cette récente maison de plain-pied, de type 5, de 107 m² habitable environ, sur 300 m² de terrain.
Réalisée en 2018, elle bénéficie d'un coin séjour/salle à manger/cuisine (aménagée/équipée) de 50 m² donnant sur une terrasse exposée sud. Côté nuit, 4 chambres, une salle d'eau avec baignoire et un WC séparé. Une des chambres ayant été prise sur la garage, peut être facilement réhabiliter en garage de 15 m². Deux places de stationnement privative.
Extérieur clos, aménagée avec terrasse et coin barbecue/plancha ; sans vis-à-vis et avec une vue dégagée.
Climatisation réversible, thermodynamique, volets battants bois, RT2012...
Sa situation : Dans un quartier très calme, en impasse, sur la commune d'Alignan du vent, à 10 mins de Pézenas et de l'Autoroute, à 20 mins de Béziers et 30 mins des plages.
Prix : 270 000 euros Honoraires charge vendeur. DPE classe A - GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 342 euros et 462 euros au 01/01/21.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO, au 0684204729 ou, par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat ref 420240

Bertrand GALINDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BÉZIERS 819 349 028 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 443564DBM

 PARIS-18E-ARRONDISSEMENT (75018)

Exclusivité

Situé au 3ème étage d'un charmant immeuble de 4 étages avec cour pavée, cet appartement parfaitement optimisé saura vous séduire par son agencement et son excellent état.

En parfait état, il se compose d'un séjour lumineux exposé plein sud, offrant une belle luminosité tout au long de la journée, d'une cuisine ouverte moderne et entièrement équipée avec un bar, idéale pour recevoir, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Possibilité de récupérer du mobilier.

Une cave complète ce bien.

Vous profiterez d'un emplacement privilégié, à seulement 1 minute à pied du marché de l'Olive, au coeur d'un quartier vivant et recherché, apprécié pour ses commerces de proximité, ses cafés et son ambiance conviviale.

Côté transports, vous bénéficiez d'un accès immédiat aux lignes 12 et 2 (Marx Dormoy / La Chapelle), facilitant tous vos déplacements.

Une opportunité rare, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité.

Prix: 270 000 euros honoraires d'agence de 3.85% à la charge de l'acquéreur (soit 260 000 euros net vendeur).
Bien soumis au statut de la copropriété.
Charges annuelles: 1 312 euros.
Nombre de lots: 18 dont 12 lots d'habitation.
Aucune procédure dans l'immeuble.
DPE EGES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 euros et 1440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS, au 0616460777 ou, par courriel à m.dabouis@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTERRE 834907925 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443564 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 18 lots - dont 12 lots habitation.

Charges annuelles : 1312 euros.
Matthieu et Ny Tsiky DABOUIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 834907925 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416637LPAP

 CREVECOEUR-EN-BRIE (77610)

Laurent PAPARELLA vous présente sur la commune de Crèvecoeur cette maison de 155 m2 avec jardin privatif et cour commune.
Terrain de 770 m2

Elle se compose comme suit :
Au RDC :
Séjour
Grande cuisine dinatoire
Salle d'eau
WC séparés
Chaufferie
Garage

Au premier :
4 chambres
1 cagibi
1 salle de bain
WC
Chauffage au fioul

DPE : D 148 Kwh/m2/an
GES : D 38 Kg/m2/an
Les honoraires sur le prix de 305 000 euros sont à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1770 et 2440 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurent PAPARELLA, au 0666108672 ou, par courriel à l.paparella@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent PAPARELLA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 350292819 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416637
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laurent PAPARELLA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 350292819 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437943OXJ

 MONTCEAU-LES-MINES (71300)

Montceau-les-Mines (71300) ? Spacieuse maison familiale de 187m² avec sous-sol complet, proche commodités ( écoles, traiteur, boulangerie...).
Maison aux beaux volumes, idéale pour accueillir une famille, située dans un secteur calme tout en restant proche des écoles, commerces et services.
Elle se compose, en rez-de-chaussée surélevé, d'un vaste hall d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une superbe véranda chauffée en ossature aluminium, parfaite pour des moments en famille.
Le séjour/salon, généreux et lumineux, dispose d'une cheminée conviviale et donne accès à une terrasse grâce à deux portes-fenêtres.
Toujours au même niveau : une salle de bain, un WC indépendant et deux grandes chambres.
A l'étage : trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un second WC.
Sous-sol complet comprenant un grand garage, un atelier, un cellier, une chaufferie et une cave.
Confort et prestations : huisseries en double vitrage, chauffage au gaz de ville, tableau électrique avec disjoncteurs, tout-à-l'égout, isolation des combles et du plancher bas.
Maison saine et bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel pour toute la famille.
DPE : classe D- GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 2490euros et 3410euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 437943- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 270000 Euros HAI (honoraires inclus de 10360 Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3,99% soit 259640 Euros hors honoraires)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Appartement

Ref. 427779PZK

 NANTES (44000)

Bel Appartement T3 - 63 m²
Bel emplacement pour cet appartement entièrement rénové, situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété bien entretenue des années 70.
Vous serez séduit par sa décoration soignée et le choix de matériaux de qualité, qui apportent confort et élégance à l'ensemble.
Il se compose d'un hall d'entrée, d'une salle d'eau, d'un salon et une salle à manger sur parquet avec rangements, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi que d'une loggia déjà isolée.
La partie nuit comprend deux chambres avec placards intégrés, une salle d'eau moderne et des toilettes séparées.
Un garage fermé et une cave complètent ce bien.
Les résidents profitent également d'un jardin partagé, agréable et convivial, au sein de la copropriété.
Contactez-moi pour découvrir ce bel appartement rénové avec soin, alliant qualité, confort et emplacement recherché .
Idéalement placé avec transports, Ecoles, Services et Commerces à proximité.
Pas de procédure en cours.
Charges de copropriétés 1824 euros /an (chauffage inclus avec répartition individualisée).
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter contactez Ketty POIZOT agissant en tant qu'agent commercial RCS 840940761 pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, 06 34 46 70 37 ou par mail à k.poizot@proprietes-privees.com - Mandat N° 427779
Le Professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix HAI 270 000 euros, Prix net vendeur 260 000 euros dont 3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur soit 10 000 euros TTC (3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 110 lots.

Charges annuelles : 50 euros.
Ketty POIZOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 840940761 - .

Appartement

Ref. 439531CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule 44500 : Situé Proche du centre ville d Escoublac, à proximité immédiate des commerces et services, dans une impasse au calme, découvrez ce bel appartement lumineux, de 2 pièces , en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2007, bien entretenue .
L'appartement offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et au jardin. La chambre dispose également d'un accès extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
Les atouts : la proximité des commerces et services, un jardin privatif clos , arboré et fleuri, exposition sud Est
Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter l'ensemble.
Prix : 270 000 euros HAI, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 260 000 euros net vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété , 3 lots à la vente (appartement, stationnement et cave) , Charges à l'année 850 euros.
DPE : Classe E (265 kWh/m²/an). GES : Classe B (8 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com .Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Nival agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439531 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432086LBZ

 BEZIERS (34500)

Dans le centre-ville, quartier Clemenceau, je vous présente en exclusivité ce loft aux volumes et détails majestueux !
Au 1er étage d'une petite copropriété, sous une toiture indépendante à la structure Eiffel avec sa verrière, vous profiterez du calme et d'une belle luminosité !

Ce bien d'exception s'ouvre sur une entrée indépendante avec placards, une première chambre, une pièce à vivre avec sa cuisine entièrement équipée. Une buanderie, une salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire balnéo, un WC séparé, ainsi qu'une grande chambre avec dressing complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, une mezzanine avec passerelle métallique permettant d'accéder à la verrière, renforçant le caractère industriel-chic du lieu.

Ce bien a récemment fait la une du Midi Libre, mis en avant pour son caractère exceptionnel et son esthétique remarquable.
Il est actuellement exploité en location saisonnière, dégage d'excellents revenus et bénéficie d'un classement officiel en meublé de tourisme, garantissant une attractivité soutenue et une forte rentabilité.

Idéal pour un investisseur souhaitant un bien prêt à exploiter, ou pour un particulier cherchant un loft unique au coeur de Béziers.

Vendu meublé.
4 caves viennent compléter le bien.

A découvrir à proximité : les Allées Paul Riquet, la place de la Madeleine, les Halles, le Plateau des Poètes.

DPE : C / GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2080 et 2850 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lucie BALZAMO, au 0670954727 ou, par courriel à l.balzamo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lucie BALZAMO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Beziers 814 967 238 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432086 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 15 lots.

Charges annuelles : 1080 euros.
Lucie BALZAMO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Beziers 814 967 238 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr