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18603 biens disponibles

Local commercial
Ref. 407333B-CFB
867 000 €
1 179 €/m²
77184 EMERAINVILLE - Christel FERBUS vous propose des murs commerciaux , idéalement situés avec une belle visibilité, d'un local commercial en duplex ,d'une superficie de 735 m² avec 40 emplacements de stationnement privatif .Comprenant en rez-de-chaussée: un local d'accueil, une véranda avec climatisation environ 190 m² des sanitaires, un dégagement, une cuisine avec extraction , vestiaire , stockage , un escalier intérieur. Au premier étage: Deux salles avec climatisation , vestiaires et sanitaires pour le personnel .Bail en cours 3/6/9 avec un loyer annuel de 54000 Euros , Non assujetti a la TVA .En 2028 une évolution du loyer est prévue à 63600 Euros annuel .Charges 4900 euros / an / charge du locataireImpôt Foncier 11573 euros / charge locataireRendement immédiat !Prix de vente : 867 000 euros , honoraires charge vendeur.Possibilité d'acquérir le fonds de commerce en sus .Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez votre chargée d'affaires Business Christel FERBUS, au 0610253713 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com , en précisant la référence 407333.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christel FERBUS agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J@champssurmarne @noisiel @emerainville @pontaultcombault @torcy #investisseur #murscommerciaux #investissement#achatventemurs #acaht mursetfondsdecommerce #evenementielSpécialiste de la transaction immobilière d'entreprise , Achat Vente fonds de commerce et Locaux professionnels .Copropriété de 50 lots.Charges annuelles : 4800 euros. Christel FERBUS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
735 m²

Maison
Ref. 442923PDC
865 000 €
6 811 €/m²
Dans le quartier calme et résidentiel de l'Étang de Brisemiche, une maison de 127 m2 sur 3 niveaux, lumineuse et traversante sud/nord.Visite virtuelle avec plan sur demande.Rez-de-chaussée :Entrée cathédrale, placards, salon ouvert sur la terrasse, salle à manger avec une cheminée, cuisine, salle d'eau et wc séparés.Premier étage :Palier très lumineux, trois chambres dont une avec mezzanine et une grande salle de bain avec wc.Une place de parking en sous-sol sécurisé à 2 minutes à pied.Chauffage au gaz individuel.Sous-sol :Chaufferie, buanderie, cellier, cave à vin, local à vélo/moto.Un atelier et une pièce avec une petite fenêtre, tous deux chauffés, peuvent être aménagées.Les atouts de cette maison bien isolée :1. Le salon orienté sud et ouvert sur la terrasse.2. Le grand jardin avec une vue dégagée.3. Les deux jardins bien entretenus, l'un au sud, l'autre plus petit au nord.4. Pas de vis à vis.5. Maison en bon état :Toiture, fenêtres en bois avec double vitrage, volets roulants manuels et électriques.6. Emplacement privilégié dans un quartier résidentiel très calme et proche de la forêt de Meudon.Accès facile :3 minutes à pied : bus fréquents pour desservir les différentes gares.3-4 minutes en vélo (12 minutes à pied) de la gare Chaville-Vélizy, des commerces et des écoles.6 à 7 minutes de l'A86 et N118.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactezPhilippe de COUDENHOVE au 07.82.44.44.02 ou par courriel àp.decoudenhove@proprietes-privees.comDPE 'C' 148 kWh/m2/an, GES 'C' 29 Kg CO2/m2/an. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement pour les usages recensés en 2025 : entre 1.790 euros et 2.470 euros par an.Prix en euros :865.000 HAI (honoraires d'agence inclus), 25.000 honoraires charge acquéreur,840.000 net vendeur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe de COUDENHOVE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.JMandat réf : 442923. Le professionnel sécurise votre projet immobilier. (2.98 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
127 m²
5 p
3 ch

Local commercial
Ref. 441151B-PHG
865 000 €
1 712 €/m²
Secteur CHOLET (49300). Opportunité Business Château d'Exception - Murs commerciauxPhilippe GAUGUELIN vous propose de découvrir ce château de la Renaissance entièrement rénové, où le charme des pierres séculaires ou de tuffeau, rencontre le confort haut de gamme moderne, situé aux portes de la commune de Cholet, le tout dans un écrin de verdure d'un hectare entièrement clos et sans vis-à-vis. Budget : 865.000 euros charge Vendeur.L'agencement du château a été pensé pour une exploitation commerciale fluide et polyvalente :- Capacité d'Accueil : 15 pièces réparties sur 3 niveaux.- Hébergement : 8 chambres spacieuses, idéales pour une activité d'hôtellerie de luxe ou de chambres d'hôtes de prestige.- Réception et Événementiel : Plusieurs salles de caractère, salon de réception en enfilade conçues pour la convivialité, dîners festifs ou lancements de produits- Gastronomie : Une cuisine à grande capacité de fonctionnement- Extérieur de Prestige : Une terrasse monumentale de 110 m² dominant le parc, parfaite pour les mariages, les dîners de gala ou les cocktails en plein air, plusieurs terrasses ombragées et son étang privatif, viennent compléter son extérieur.- Espaces Lumineux : Une verrière et une véranda ouvrant sur la campagne, parfaites pour des cocktails ou des pauses café lors de séminaires.- Proximité Immédiate : Gare SNCF de Cholet à quelques minutes- Rayonnement Régional : A moins d'une heure des aéroports de Nantes et d'Angers.Ce lieu est la réponse parfaite aux demandes croissantes pour :1. Le Tourisme d'Affaires : Séminaires résidentiels, lancements de produits, retraites de direction.2. L'Événementiel Privé : Mariages de luxe, réceptions familiales haut de gamme.3. L'Hôtellerie de Niche : Boutique-hôtel de charme avec offre de restauration.Autre atout ses dépendances à réhabiliter et son hangar, offrant une page blanche pour créer :- Une salle de séminaire moderne de grande capacité.- Un espace bien-être / Spa haut de gamme.- Des gîtes de luxe ou des suites supplémentaires.Note aux investisseurs : Ce château possède tous les atouts d'un investissement stratégique, alliant prestige patrimonial et potentiel commercial immédiat. Tout est déjà en place pour offrir des prestations inoubliables. Château connecté à la fibre optique.Une expérience unique et une opportunité rare sur le secteur.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet professionnel, contactez localement Philippe GAUGUELIN, au 0678155586 ou par courriel à p.gauguelin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe GAUGUELIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT-NAZAIRE 494222334 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier - Mandat réf : 441151.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr Philippe GAUGUELIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT-NAZAIRE 494222334 - .
505 m²
15 p

Maison
Ref. 415389KFL
865 000 €
5 339 €/m²
Villa spacieuse et lumineuse avec une architecture moderne, élégante et épurée avec une superbe vue dégagée sur les montagnes et merImplantée dans un lieu calme et sécurisé proche des commoditésPropriété totalement clôturée et fermée par un portail éléctrique, jardin aménagé avec goût , plusieurs emplacements de parking et doté d'un grand garage ferméElle est composée comme suit sur deux niveaux (rez-de jardin et sous-sol) :En rez-d jardin :- une grande salle à manger avec une superbe cuisine américaine de marque SCHMIDT aménagée et équipéeCette grande et lumineuse pièce ont des hauteurs sous plafonfs donnant un aspect très élegant donnant sur une terrasse extérieure carrelée et sa piscine 8X3.80 (profondeur 1.50)- un patio- un espace séjour cocooning- trois chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes +dressingAu sous-sol :Une buanderie, garage, un atelier, un locale piscine, une cave à vinsCe bien est équipé d'un thermo dynamique, de climatisations réversibles, de menuiserie de qualité en double vitrageCe bien est parfait pour une résidence principale ou secondaire CONFORT/ ESTHETISME/QUALITE/ VUE SUPERBEPrix de Vente : 865 000 euros. Le prix indiqué comprend les honoraires de 4.85 % à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 825 000 eurosConsommation énergétique B 78 kwh/m²/anEmission de gaz à effet de serre A 2 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790 et 1130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kandy et Laurent FLAJOLLET, au 0623781869 et 0662255840 ou, par courriel à k.flajollet@proprietes-privees.com et l.flajollet@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kandy et Laurent FLAJOLLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ajaccio 498912369 et 804573459 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 415389KFL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.85 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Kandy et Laurent FLAJOLLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ajaccio 498912369 - .
162 m²
5 p
3 ch

Local commercial
Ref. 421465B-MGIR
864 000 €
1 447 €/m²
Michèle Girard, vous propose en exclusivité ce Local commercial traversant de 597 m², idéalement situé en plein centre-ville de Roanne.Bénéficiant d'un emplacement stratégique avec stationnement à proximité.Situé en centre-ville, ce spacieux local commercial de 597m2, proposé en Exclusivité, offre un potentiel rare pour accueillir vos projets les plus ambitieux.Grand Plateau offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.Electricité aux normes.Un bureau climatisé (clim' réversible)4 WC dont 1 PMRDouble portail manuel + portail électrique.4 Systèmes de chauffage neufs.Taxe foncière : 2652 eurosLocation : 6000 eurosPrix de vente : 864.000 eurosTravaux à prévoir permettant d'adapter le bien à votre activité.Charges de copro : 1500 euros / an (frais de syndic, TO, assurance)Ce bien se distingue par son emplacement central, garantissant visibilité et accessibilité ainsi que par son volume généreux permettant d'imaginer une multitude d'implantations :Commerce de détail, bureaux, activité artisanale, ou projet mixte.Pour tout renseignement complémentaire, vous pouvez me contacter au 0663220889 Mme Girard où par mail : mi.girard@proprietes-privees.comPour visiter et vous accompagner dans votre projet financier, contactez Michele GIRARD, au 0663220889 ou, par courriel à mi.girard@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michele GIRARD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 421465 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 3 lots. Michele GIRARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 321767808 - .
597 m²

Local commercial
Ref. 428087B-EVY
864 000 €
15 157 €/m²
MEGEVE 74120 APPARTEMENT 3 PIÈCES, 57 m2, PISCINE, SPAGAMME EMOTION, PROCHE DES PISTES ET DU CENTRE VILLEBAIL COMMERCIAL VARIABLE / GESTION DIRECTEVoici un bien de prestige avec deux grandes terrasses et un jardin privatif.Un emplacement idéal à Megève, au sein d'un parc de 3 hectares surplombant la station et disposant d'une vue panoramique à 360° sur le Mont-Blanc.Ce domaine se situe dans un quartier résidentiel, au coeur d'un environnement naturel et verdoyant.La plupart des appartements bénéficient de terrasses, avec une vue sur les reliefs environnants, dont certains avec une vue directe sur le Mont-Blanc.Depuis votre logement, vous rejoindrez en quelques minutes le centre du village et les départs à skis grâce à un service de navettes privées et internes mis en place durant les vacances scolaires pour les résidents.Dotés de prestations haut de gamme, les appartements sont meublés et équipés avec soin.Les matériaux nobles, le bois et la pierre, apportent la chaleur et l'ambiance de la montagne.Chaque appartement dispose d'un parking , d'une cave et d'un casier à skis chauffé.La résidence bénéficie aussi de pré-équipements nécessaires aux installations de recharges pour véhicules électriques (IRVE)Au sein de la résidence, les propriétaires auront accès, en plus d'un service de conciergerie, à des espaces ludiques et bien-être.Pour les moments cocooning ou l'après-ski, la résidence propose un bassin extérieur chauffé, une piscine intérieure, et un spa doté d'un jacuzzi, sauna, hammam et cabines de soins.Simplifiez vous la mise en location avec un interlocuteur unique et joignable.Investissez sur une valeur sûre : prestations haut de gamme, emplacements premium, performance énergétique.Possibilité d'acquisition :- Achat en CRT avec bail commercial variable- Achat en DADDY POOL avec bail commercial fixe- Gestion directe propriétaireRécupération de la TVA : Oui si souscription au bail variableFiscalité :- Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelierTaux de reversion loyer: 60%/40%- Si acquisition en DADDY POOL: LMNPTaux de rentabilité 3% HT sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives)Charges de copropriété : 49.30 euros TTC / m² / anFrais de notaire : RéduitsPRIX DE VENTE TTC : 864 000,00 euros FAI(Honoraires de vente à la charge des vendeurs)Pour réserver un bien de prestige au pied des pistes contactez Jimmy EVANGELISTA au 07.67.51.27.67D'autres logements PMR,T2,T3,T4 et T5 sont disponibles sur demande.Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.frSelon l'article L.561.5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandéeCette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jimmy EVANGELISTA Conseiller immobilier indépendant agissant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle (T) et (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J Mandat 428087 Jimmy EVANGELISTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
57 m²
3 p

Maison
Ref. 443493PSAS
862 370 €
4 956 €/m²
Cachée en fond d'impasse, à l'abri de tous les regards tout e étant proche du centre ville, chaleureuse maison d'architecte parfaitement entretenue ,171m² habitables de grand confort avec vie de plain pied dans un magnifique jardin paysager de près de 3000m².Exposé plein sud, le salon cosy avec cheminée insert est baigné de lumière et s'ouvre sur une terrasse prolongée par la piscine sans aucun vis à vis.Espace repas jouxtant la cuisine A/E indépendante, séparée de la pièce par une verrière.Suite parentale, à l'étage, avec salle d'eau et douche à l'Italienne, dressing et espace bureau.Séparée de l'entrée avec toilettes et placards, un dégagement distribue 3 chambres, placards, salle d'eau.Appartement 2 pièces communicant à la maison avec entrée indépendante.Possibilité de réaménager en 2 chambres supplémentaires.Sous sol total avec garage 2 places avec fosse, atelier, lingerie, cave.Piscine au sel (9.5x4.5, prof max 2.20m) sans vis à vis et vestiaire douche et toilettes en dessous.Entouré de végétaux, jacuzzi 5 places.Terrain de boules à l'arrière de la maison.Nombreux éléments de confort:panneaux solaires Aero voltaïque., radiateurs double coeur, puits artésien (cuve 4000L), équipements confortables, arrosage intégré...Possibilité d'agrandissement, division parcelle.A proximité immédiate du centre ville et du port de Sucé S/E, gare Tram/train à proximité, 20mn de Nantes.Une maison chaleureuse ou l'on se sent bien, avec un petit air de vacances!DPE : C GES: APatrice Sassier tel 06.82.37.17.45 ou par courriel à p.sassier@proprietes-privees.com agissant en tant qu'agent commercial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES, RCS 350 218 228, ZAC du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES- Mandat N° 443493Je vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.Prix HAI 862370 euros et 830000 euros net vendeur .Soit 3,9% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.Tel : 06.82.37.17.45(3.9 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)Patrice SASSIER(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC Saint Nazaire 791835515 (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patrice SASSIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : saint nazaire 791 835 515 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
174 m²
8 p
5 ch

Maison
Ref. 430955CINV
862 000 €
2 268 €/m²
Rare Manoir d'Exception - 380 m² habitables - Parc clos de 10 000 m²Authentique manoir en pierre de taille du XIXe siècle, magnifiquement restauré avec des matériaux nobles, offrant un cachet unique et un confort absolu.Situation privilégiée, au calme absolu, sans aucun vis-à-vis.Surface habitable : 380 m²Surface totale au sol : plus de 550 m² (dont grenier aménageable de 197 m²)Terrain : 10 000 m² de parc clos, paysager et arboré.Au rez-de-chaussée vous y trouverez des espaces de réception prestigieuxUn hall d'entrée avec escalier d'époque en bois. un double salon en enfilade avec cheminées fonctionnelles, une grande salle à manger lumineuse. une cuisine indépendante aménagée et équipée, une laverie , un bureau et deux toilettes invités.Au premier étage, se trouve six chambres dont possibilité de suite parentale, salle de bains et salle d'eau ainsi que trois wc.Le second étage est à fort potentiel.Il est composé d'une chambre de service indépendante ainsi que d'unimmense grenier aménageable de 197 m² au sol. Idéal pour un projet d'agrandissement.Prestations et équipements de standingToiture partiellement rénovée en 2024Chaudière fioul à condensation.Chauffage par radiateurs en fonte d'originePlomberie en cuivre entièrement refaite aux normesMagnifique cave voutée en pierre de taille.Taxe foncière : 2 200 euros / an (très raisonnable pour la catégorie et la surface)Un bien coup de coeur absolu, alliant authenticité, volumes rares.Visite sur qualification financière et rendez-vous exclusif.DPE : E GES : EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7969 euros et 10781 euros indexées à l'année 2021 uniquement.Prix : 862000 euros Honoraires : 5.12 % TTC inclus charge acquéreur, soit 820000 euros hors honoraires.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy VILLEVOYE, au 0672071530 ou, par courriel à ci.villevoye@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Cindy VILLEVOYE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 430955 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.12 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
380 m²
10 p
7 ch

Maison
Ref. 439899AAU
860 000 €
3 771 €/m²
Cette maison bourgeoise à Caudéran est une opportunité en or pour les familles à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. Avec ses 228 m² habitables, dont une partie dédiée à un garage de 37 m², elle dispose d'un espace généreux sur une parcelle de 630 m², offrant la possibilité d'y installer une piscine pour profiter des beaux jours.Au rez-de-chaussée , vous découvrirez un vaste salon-salle à manger de 44 m², agrémenté d'une cheminée, idéal pour recevoir ou passer des moments conviviaux en famille. La cuisine indépendante de 14 m² est pratique et dispose d'un cellier attenant pour un rangement optimal. Une chambre de 13 m² et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau, renforçant l'aspect fonctionnel de la maison, que ce soit pour un bureau ou une chambre d'amis.A l'étage, un palier donne accès à quatre grandes chambres, dont deux particulièrement spacieuses de 22 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Une salle de bain et des WC séparés viennent ajouter au confort de cet étage.Les matériaux de construction et les finitions de qualité montrent le soin apporté à cette maison. Par ailleurs, la toiture a été récemment refaite, garantissant tranquillité d'esprit face aux rénovations à venir.Nichée dans un cadre verdoyant et tranquille, cette propriété constitue un cadre de vie idéal pour une famille, au coeur d'un quartier prisé de Caudéran. N'attendez plus pour découvrir ce bien d'exception !Pour organiser une visite, veuillez contacter localement votre conseiller immobilier, Arnaud Audebert au 07.82.84.28.23 ou a.audebert@proprietes-privees.com.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Arnaud AUDEBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 878137363 auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.Mandat réf : 439899 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud AUDEBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 878 137 363 - .
228 m²
6 p
5 ch

Maison
Ref. 410126TOE
860 000 €
1 109 €/m²
AGEN rive gauche, je vous propose ce charmant domaine très bien entretenu avec autour son parc, sa chapelle du 19ème et ses terres irriguées. Il se compose d'une maison de maître du 19ème de 17 pièces, 9 chambres de près de 685 m², d'une maison de métayer 4 pièces, 2 chambres de 90m², d'une orangerie et d'une ancienne écurie de près de 250 m², d'une Chapelle édifiée en 1876 et d'une piscine de 14x6;Répartition des terres :- 2,2 ha de parc arboré,- 15,4 ha de terres agricole, dont 8 ha irriguéesLa maison, sa Chapelle, sa piscine et ses dépendances sont implantées dans parc fleuri, arboré de cèdres et de marronniers bicentenaire et de diverses essences. Cour, terrasses, dépendances se trouvent aux abords du corps principal disposé en forme de "U" et vous offre 2 accès : l'Entrée principale par l'allée traversante du parc et une secondaire située à l'arrière. Il s'agit d'un ensemble authentique, généreux et convivial.La maison principale élevée de 2 étages offre en rez-de-chaussée :- Une vaste Entrée de 30m² avec ses carreaux d'origine et son escalier en pierre- Premier Salon au Style Napoléon III de 45m²- Un second Salon (Bibliothèque) 24m²- Salle à Manger 43m² -- Cuisine 50m² avec cheminée ouverte- Salon de Thé 30m²- Chambre 39m² avec Salle d'eau privative- WC séparésA l'étage :- Palier de 28m² -- Salon privé (ou Chambre) de 47m2- Une chambre 33m²- Salle de Bain 12m²- Couloir avec Placards 24m²- Chambre 32m²- Salle de Bain 5,35m² -- Chambre 29m²Au dernier étage :- Palier de 28m²- Chambre 26m²- Chambre 24,4m²- Chambre 35m2- Salle de Billard (ou Chambre) 35m² -- Salle d'eau 8m² -- WC SéparésConfort : pompe à chaleur Daikin, toiture, charpente et tableaux électriques récents, puits avec surpresseur, l'ensemble au potentiel considérable est très bien entretenu et fonctionnel, aucune nuisance sonore ; Gare TGV 20 mn, Gare TER 6 mn, Accès Péage, axe Bordeaux Toulouse 14 mn, commerces à 5 mn en voitureNote DPE : C (122) GES = A (4)Prix: 860000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeurPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.comSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette vente est garantie 12 mois.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405Mandat réf : 410126 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
775 m²
17 p
9 ch

Appartement
Ref. 432923MATI
860 000 €
7 166 €/m²
MELINA ATIK-CARPI AGENT PROPRIETES PRIVEES VOUS PRESENTE !BORDEAUX CAUDERANSitué dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable. D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour de 54 m2, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. La suite parentale, les deux chambres et le bureau bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.Le bien dispose également de deux salles d'eau moderne et de deux wc , garantissant confort et intimité.En outre, cet appartement est agrémenté d'un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.Pour votre confort, une place de parking est incluse, vous permettant de stationner facilement votre véhicule en toute sécurité.Non soumis au DPE. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK-CARPI.Les honoraires d'agence incluent un service complet et haut de gamme :Evaluation précise et confidentielle du bien, réalisée selon une étude de marché. Valorisation professionnelle [photos, rédaction de l'annonce, diffusion sur supports ciblés].Gestion sur-mesure des visites avec sélection rigoureuse des acquéreurs. Accompagnement personnalisé à chaque étape [dossier administratif, relation notaire, conseils techniques, juridiques et suivi continu jusqu'à la signature de l'acte authentique].Négociation maîtrisée, garantissant une transaction fluide et sécurisée.Respect strict du cadre légal, assurant transparence et sécurité totale.Assurance RCP de l'agent Mélina Atik - Carpi n° de police 1050958240401749.Information légale - Obligation de vigilance TRACFINDans le cadre de la réglementation TRACFIN, et afin de garantir une transaction irréprochable, l'agent est tenu de vérifier l'origine des fonds destinés à l'acquisition. L'acquéreur pourra ainsi être invité à présenter tout justificatif permettant d'assurer la traçabilité et la conformité du financement. Cette procédure, discrète et obligatoire, participe à la sécurisation complète de la vente.Photo home stagingSelon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK CARPI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf: 432923 , honoraires de 5% à la charge du vendeur.Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Copropriété de 25 lots - dont 8 lots habitation. Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
5 p
4 ch

Maison
Ref. 439210FAMA
860 000 €
2 139 €/m²
Montreuil-sur-Mer ? Hyper centre ? Propriété de caractère + 400 m² + Patio + Appartement louéSituée en emplacement n°1 au coeur de Montreuil-sur-Mer, à deux pas de la Grand-Place et des remparts, découvrez cette propriété de caractère développant plus de 400 m² habitables, organisée autour d'un superbe patio central lumineux, véritable pièce maîtresse de la maison.La maison principale offre :-Hall d'entrée-Double espace salon / salle à manger-Cuisine indépendante-Véranda ouverte sur le patio-Bureau, salle d'attente, buanderie-Garage-Nombreuses pièces annexesA l'étage :-Jusqu'à 9 chambres-Plusieurs salles de bains-Espaces paliers et rangementsIdéal grande maison familiale, chambres d'hôtes ou activité libérale.Un appartement T4 indépendant de 75 m², actuellement loué à l'année, complète l'ensemble (revenu immédiat).Caractéristiques-Surface habitable : env. 420 m²-Terrain : 569 m²-16 pièces / 9 chambres-Chauffage gaz de ville-DPE : E ? GES : D-Garage + Grand hangar-3 cavesLes + du bienEmplacement hyper centrePatio central uniqueFort potentiel pro / touristiqueAppartement louéVolumes hors normePrix : 860 000 euros HAI(830 000 euros net vendeur + 3,61 % honoraires charge acquéreur)DPE E GES DMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6410 et 8690 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabrice MALVOISIN, au 0670433789 ou, par courriel à f.malvoisin@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabrice MALVOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 893461871 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 439210 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Fabrice MALVOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 893461871 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
402 m²
16 p
9 ch

Local commercial
Ref. 413074B-ASB
860 000 €
6 718 €/m²
Benjamin ARSON vous propose ce FDC de restaurant de spécialités au coeur de Chambéry de 128 m². Emplacement premium en centre ville.Cet établissement dispose de,- 50 couverts en salle,- 25 places en terrasse .- Matériel récent et bien entretenu,- Clientèle fidélisée en constante augmentation.- Climatisation et accès PMR. - Bail 3/6/9 : 4200 euros HT/HC mensuel (incluant des logements pour les employés)- CA supérieur à 1M euros- Accompagnement possible par le gérant après la vente..Cession du fonds de commerce au prix de 860.000 euros Honoraires à charge vendeur .Dossier complet disponible uniquement après étude de projet et de solvabilité..Contactez Benjamin ARSON au 07 77 30 10 78 - b.arson@proprietes-privees.com.Chargés d'affaires Indépendants spécialisés en transactions commerciales. Mandat N° : 413074Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. georisques.gouv.frCette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Benjamin ARSON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CHAMBERY 491299434 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Benjamin ARSON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CHAMBERY 491299434 - .
128 m²

Maison
Ref. 444489ABOU
860 000 €
3 071 €/m²
Propriété d'exception de plus de 280m² habitablesVenez découvrir cette magnifique propriété située à seulement 15km de Bordeaux dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie alliant confort, authenticité et espace.Idéale pour famille ou activités de chambres d'hôtesMaison principale 180 m² :- Pèce de vie de plus 60m² avec cuisine ouverte entièrement équipée, cheminée pour des soirées chaleureuses- Salon spacieux avec TV- Partie nuit raffinée comprenant une suite parentale, une salle de bain, salle d'eau, 4 chambres, beaucoup d'espaces de rangement...- Prestations de qualité pour un confort optimal+ 2 Maisons de 65m² et 35m², parfaites pour accueillir la famille, les amis ou pour développer une activité de chambres d'hôtesExtérieurs :- Une grande piscine chauffée pour profiter pleinement de l'été- Terrain aménagé avec espace pétanque- Carport pour 6 véhicules- Parcelle de plus de 2000 m² entièrement clôturée et paysagée garantissant tranquillité et intimitéCe bien rare allie authenticité et modernité dans un cadre naturel préservé. N'attendez plus pour découvrir cette opportunité d'investissement ou de résidence principale !Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aziza BOUBTANE, au 0661895513 ou, par courriel à a.boubtane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aziza BOUBTANE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 448751412 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444489 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2017Consommation énergie primaire : 94 kWh/m²/an Aziza BOUBTANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 448751412 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
280 m²
10 p
7 ch

Immeuble
Ref. 429797ARH
860 000 €
1 462 €/m²
Immeuble de rapport à Metz, route de Woippy. Fort potentiel et bonne rentabilité !A deux pas du centre-ville de Metz, proche des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport idéal pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et évolutif.L'immeuble, d'une surface totale d'environ 588 m² habitables, se compose de 9 appartements spacieux répartis sur 5 niveaux :- 5 F3 de 73 à 80 m²- 4 F2 de 48 à 50 m²Chaque logement bénéficie d'une cave individuelle.Chauffage individuel (gaz pour 8 lots, électrique pour 1).Fenêtres et toiture récentes : aucun gros travaux à prévoir!Les plus :- Grand garage et cour avant pour stationnement- Cour arrière fermée et sécurisée- Possibilité de création d'appartements supplémentaires : un petit logement au rez-de-chaussée et plusieurs sous combles au 5ème étage.Actuellement 7 appartements sont loués, les 2 restants sont en cours de relocation suite à rénovation.Revenu locatif annuel actuel : 49 200 euros, prévoir une augmentation prochaine des loyers sur les biens rénovés.Un bien rare offrant un bon rendement immédiat et un fort potentiel de valorisation à moyen terme.Prix de vente : 860 000 euros (honoraires inclus 4,5% TTC à la charge de l'acquéreur) soit 1460 euros /m².Prix hors honoraires : 823 000 eurosDate du DPE collectif 03/12/2025.DPE D (243 kWh/m²/an) GES D (47 kgCO2/m²/an)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11400 euros et 15510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud CHASEZ, au 0673608782 ou, par courriel à a.chasez@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud CHASEZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC metz 903853331 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 429797 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Arnaud CHASEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : metz 903853331 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
588 m²
23 p

Maison
Ref. 443153MCO
860 000 €
5 850 €/m²
Rare au coeur du centre de Bagneux, cette charmante maison de 1980 est édifiée sur un terrain d'environ 800 m² avec deux jardins, à l'avant et à l'arrière. Implantée en retrait d'une petite rue très calme, elle bénéficie d'un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des transports ( Bus 188 et RER B : 5 min à pied, Métro ligne 4:15 min à pied) , des écoles, des commerces et marchés.Maison traversante et très lumineuse et sans vis-à-vis, d'une surface d'environ 147 m² elle est édifiée sur un sous-sol total de 85 m², son grand terrain arboré offrant à l'avant la possibilité de bâtir une autre construction de plus de 100 m² d'emprise au sol plus un étage (local professionnel, appartements, piscine...).Au rez-de-chaussée, elle comprend :- une cuisine indépendante avec accès de plain-pied à une très grande terrasse,- un double séjour-salle à manger traversant de 36 m² avec cheminée, en accès lui aussi de plain-pied à la terrasse et aux jardins,-une chambre avec salle de bain et toilettes avec lave-mains.A l'étage :- trois chambres dont une de 23 m² avec sa grande terrasse,- un dressing,- une salle de bain avec wc.Le sous-sol total de 85 m² avec son accès jardin offre de belles possibilités d'aménagements (bureau, salle de sport, atelier), comprenant :-plusieurs caves,- un cellier,- une buanderie- une chaufferie,A l'extérieur:- une très grande terrasse ensoleillée plein sud, à l'avant,- des espaces verts à l'avant et à l'arrière de la maison,- plusieurs places de stationnement sont disponibles dans la cour à l'entrée de la propriété.Ce bien vous est proposé au prix de 860 000 euros incluant les honoraires de 3,99 % à la charge de l'acquéreur.DPE : Classe E et GES : classe EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2340 euros et 3230 euros indexées aux 01/01/2021.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marc CORNERO, au 0623087764 ou, par courriel à m.cornero@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marc CORNERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC EVRY 829541804 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.Mandat réf : N° 443153 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marc CORNERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EVRY 829541804 - .
147 m²
6 p
4 ch

Local commercial
Ref. 437092B-TCL
860 000 €
1 487 €/m²
Chavanoz (38230) Je vous propose a la vente des murs d'un local industriel neuf ( en construction) avec bureaux et habitation.A vendre sur la commune de Chavanoz, local industriel neuf actuellement en cours de construction, dont la livraison est prévue en mai/juin 2026.Le bâtiment développe une surface totale d'environ 578 m², répartie comme suit :302 M² Surface industrielle / stockage176 m² de bureaux, fonctionnels et lumineux100 m² d'habitation personnelle, idéale pour un dirigeant ou un gardien complétant l'ensembleL'ensemble est conçu sur deux niveaux, offrant une organisation optimale des espaces.Environ 15 places de stationnement privées, un atout rare pour ce type de bien. Construction neuve, normes actuelles, prestations modernes.Emplacement stratégique sur la commune de Chavanoz, adapté à de nombreuses activités professionnelles.Bien idéal pour artisan, PME, activité industrielle ou logistique légère, souhaitant regrouper activité professionnelle et logement sur un même site.Dossier complet et informations complémentaires sur demande.Prix de vente : 860.000 euros honoraires à la charge du vendeur - Fort potentiel pour ce local grâce à sa configuration Ce bien vous offre une opportunité de démarrage de votre activité immédiate.Mandat : 437092Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de porté salarié auprès de la SAS de Propriétés Privées Business rcs 487624777.Adhérent FNAIM - Pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
578 m²

Maison
Ref. 431890KGAR
859 000 €
4 880 €/m²
Découvrez une opportunité unique au coeur d'un quartier résidentiel de Sanary sur mer "les Genêts d'or". Cette maison située au fond d'impasse et au calme absolu offre un cadre de vie paisible et agréable.Emplacement idéal, à 12 minutes à pied de la plage de la Gorguette et à 5 minutes en voiture du centre ville de Sanary sur Mer et de Bandol.Votre conseillère en immobilier Karine Garcia a le plaisir de vous présenter cette villa parfaitement entretenue par les Maîtres des lieux, travaux récents effectués pour un maximum de confort à vous offrir.LA VILLA :Construction de 1993 d'une superficie d'environ 176 M2 habitables sur sous-sol ( 35 M2) / vide sanitaire (65 M²) et cave, édifiée sur un terrain de 524 M2, arboré d'essences méditerranéennes avec pelouse synthétique nécessitant très peu d'entretien.Un coin intime avec un jacuzzi vous attend également pour profiter des moments de détente en famille et amis.Dès l'entrée vous serez séduits par les volumes des pièces de vie, baignées de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur.Le salon, la salle à manger et la cuisine forment un ensemble convivial où chacun peut profiter d'un réel confort, avec des espaces généreux et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour ceux qui aiment recevoir.Cet espace de vie se distingue par un vaste salon d'une superficie d'environ 45 M² , une cuisine américaine moderne entièrement aménagée et équipée, et une véranda d'une superficie de 33 M² le tout ouvrant par des grandes baies vitrées sur une terrasse en bois sans aucun vis à vis et exposée Sud-Est.Toujours au Rez de Chaussée, vous y trouverez 2 grandes chambres, 1 salle d'eau, 1 WC indépendant, un coin bureau ainsi que de nombreux rangements.A l' étage, l'espace nuit se compose d'1 chambre avec son bureau attenant le tout d'une superficie d'environ 27 M2, avec une vue extrêmement dégagée, aperçu mer. Cet étage bénéficie également d'une salle d'eau et un WC indépendant.Avec ses nombreuses chambres et ses espaces, cette maison permet d'héberger famille et amis sans le moindre compromis sur l'intimité et le bien-être.Un lieu rare, idéal pour ceux qui recherchent à la fois la tranquillité, la proximité de la mer et de grands espaces.A découvrir sans tarder !Le plus de cette maison :- Pour vos véhicules, grande allée avec au moins quatre places de parking à l'intérieur de la propriété. - Portail et portillon à fermeture électrique avec visiophone- climatisation réversible dans toute la maison, ainsi qu'un poêle à granule installé en Novembre 2025 dans la pièce de vie.- peintures neuves faites par un professionnel- le jardin avec pelouse synthétique, terrasse en bois exotique et palissades neuves. (2023) - Grands stores bannes neufs de 2023- Jacuzzi neuf de 2022 (6 personnes)Disponible 7J/7, je reste à votre disposition pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien et programmer une visite.DPE C : (132) GES (4)Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1710 euros et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 431890 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
176 m²
5 p
3 ch

Maison
Ref. 437677BAM
859 000 €
7 535 €/m²
NOIRMOUTIER - Le Vieil - A 50 m de la plage, dans un secteur recherché !Maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût, d'une superficie habitable d'environ 114 m2 avec une annexe d'environ 16 m2 - 3 chambres - 1 bureauCette maison dispose de 3 chambres, 2 salles d'eau, un salon avec cheminée, et une grande cuisine salle à manger entièrement aménagée et équipée.A l'extérieur et de façon indépendante, une annexe abrite un bureau et une salle d'eau, et une autre avec un point d'eau permettra de stoker le matériel de jardin, les vélos et les divers rangements nécessaires à la vie d'une maison de bord de mer, presque les pieds dans l'eau !Le charmant jardin offre une ambiance bucolique et apaisante, mêlant différents espaces de vie et espèces de plantes et petits arbres fruitiers DPE note D GES note BMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1920 et 2660 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Amélie BOUNINE, au 0643740628 ou, par courriel à ma.bounine@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Amélie BOUNINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC La Roche sur Yon 901 897 694 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.Mandat réf : 437677 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marie-Amélie BOUNINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : La Roche sur Yon 901 897 694 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
114 m²
5 p
3 ch

Local commercial
Ref. 427476B-NAM
857 600 €
3 588 €/m²
Nadia Meddour vous propose en EXCLUSIVITE le Fonds de commerce de cet hôtel restaurant semi gastronomique (GAULT et MILLAU ) Idéalement situé entre Bordeaux et le Bassin d'Arcachon.Ce restaurant de charme bénéficie d'une excellente notoriété et d'une clientèle fidélisée.L'établissement réalise un chiffre d'affaires d'environ 1 900 000 euros par an, (Hotel et restaurant) avec une équipe en place fidèle, expérimentée et motivée, garantissant une continuité immédiate de l'activité.Le restaurant propose une cuisine raffinée à déguster dans un cadre idyllique, mettant à l'honneur les produits du terroir du Sud-Ouest, entre terre et mer : inspirations marines, viandes locales de qualité, légumes de saison et créations gourmandes aux accents régionaux. L'ambiance marie élégance contemporaine et authenticité, offrant à la clientèle une expérience culinaire chaleureuse et sincère.Caractéristiques :- Surface totale : 240 m²- Salle principale spacieuse et lumineuse avec généreux bar à Armagnac- Terrasse restaurant de 11 m²- Cuisine professionnelle parfaitement équipée- Licence IV- Personnel en place, formé et opérationnel.- Forte rentabilité et excellent emplacement dans une zone à fort potentiel touristique- Atouts :Belle réputation locale et touristique- Aucun travaux à prévoir-Clientèle fidèle, régulière et variée-Possibilité de développement (événementiel, privatisations, soirées thématiques, etc.)Prix du fonds de commerce : 857 600 euros Ttc honoraires charge vendeurAccompagnement possible pour la reprise et la transition en douceur.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Pour les visites et précisions n'hésitez pas à contacter localement votre mandataire indépendante spécialisée en cession de fonds de commerce agissant auprès de la SAS Proprietes Privees sous le statut d'agent co RCP: 41319158 AllianzNadia Meddour au 06 24 59 77 17 ou n.meddour@proprietes-privees.com pour plus d'information et vos visites. www.proprietes-privees.com RCS 487 624 777Mandat n° 427476En tant que professionnelle, je vous conseille et sécurise votre projet d'investissement. NADIA MEDDOUR et KAWSEN MEZABER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
239 m²