Toutes nos annonces immobilières - Page 425

Local commercial

Ref. 410999B-POE

 ROYE (80700)

80700 ROYE - 11 chambres - Gite 301 m² habitables

Implantée à quelques kilomètres de COMPIÈGNE, cette longère en briques avec habitation et gite totalise 301m² dans un village recherché au calme proche ROYE.

L'entrée de la maison principale s'ouvre sur une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 70 m², baignée de lumière, elle promet de chaleureuses soirées d'hiver autour de la cheminée insert, une suite parentale complète ce rez de chaussée.
Une véranda, un deuxième espace de vie pour les périodes estivales.

A l'étage un large couloir dessert 4 belles chambres, une suite parentale, une salle de bain et une deuxième salle de bain avec WC, WC séparé et 2 chambres pour enfants.

Attenant mais séparé de la maison principale un gite de 3 chambres équipées avec salle de bain et une avec baignoire spa et douche hammam et une cuisine aménagée dinatoire commune.

Pour compléter l'ensemble une toiture terrasse de 60m² abrite un espace bienêtre, détente ouvert sur la cour fermée sans vis à vis.
Une piscine chauffée avec pompe à chaleur

Le gite est en vente car changement de projet de vie.
L'activité gites /chambres d'hôtes C.A à développer, c'était une activité complémentaire.

Reste des dépendances, une invitation à la rénovation et la création de nouvel espace (agrandir le gite, cuisine... chambres d'hôtes, bureau...Etc)

Une propriété pleine de charme, véritable havre de paix à seulement 30km de COMPIÈGNE, 45km de AMIENS, 100km de PARIS.
Commerces, restaurant, médecins, écoles à 5min.
Autoroute A1 ( PARIS/LILLE) à ROYE 10min
Gare TGV Haute Picardie 20min

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Cette vente est garantie 12 mois.

VENTE INTERACTIVE :
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 07/07/2025 à 12h00 au dimanche 08/07/2025 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DÉPART DES OFFRES : 245000 euros (1) Honoraires charge vendeur).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 410999
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Annie POIRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 411337CFC

 TARASCON (13150)

Maison ancienne de 166 m2 à rénover, mitoyenne sur un coté, avec beaucoup de potentiel, proche du centre ville de Tarascon sur un terrain plat et sans vis à vis de plus de 550m2.
Au rez de chaussée: Une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un dégagement desservant une pièce accessible également par l'extérieur avec une belle cheminée, une chaufferie et un wc.
Au 1er étage: 4 belles chambres, un bureau et une salle de bain
Au 2em étage, les combles ont été aménagés sur la moitié et proposent 2 grandes chambres. La deuxième moitié des combles (40m2) restent à aménager.
A l'extérieur, un garage et un atelier peuvent être conservé comme tel ou aménagé en studio indépendant (eau et électricité) et sur l'arrière de la maison deux locaux à outils d'environ 11 m2 chacun complètent l'ensemble.
DPE: D - GES: D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3040 euros et 4170 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Budget: 245 000 euros Frais d'agence inclus
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline FAUCON, au 0608538767 ou, par courriel à c.faucon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline FAUCON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC tarascon 833031628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 411337- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Caroline FAUCON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : tarascon 833031628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 390465B-BVN

 LILLE (59000)

Situé dans la métropole Lilloise, Nicolas BOUVERNE vous propose cet établissement disposant d'une salle principale de 70 m², d'une salle secondaire de 20 m² et d'une cuisine indépendante.
Un grand espace extérieur de 250 m², dont une terrasse aménagée de 50 m².
Un appartement de 45 m² au premier étage accessible depuis le commerce.
Ouvert des Mardi au samedi, l'établissement convient également pour les nombreuses demandes de privatisation du fait de la praticité du local commercial et de son agréable terrasse.
L'activité se développe avec l'ajout de nombreux services de proximité ( casiers, lockers) favorisant favorablement le flux de clientèle.
Chiffre d'affaires: 250.000 euros en forte progression. (bar, tabac: + 40% sur l'année)
Loyer : 1.700 euros charges comprises, non soumis à TVA.

Prix du fonds de commerce 245.000 Euros honoraires charge vendeur.

Contactez Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00 agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat n°390465

Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 406841POE

 ROYE (80700)

60700 ROYE - 10 chambres - 301m² habitables - jardin - piscine

VENTE INTERACTIVE

Implantée au coeur de la Picardie, cette longère en briques avec habitation et gite totalise 301m² habitables dans un village recherché au calme.

L'entrée de la maison principale s'ouvre sur une très grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de plus de 70m², baignée de lumière, elle promet de chaleureuses soirées d'hiver autour de la cheminée insert, une suite parentale complète ce rez de chaussée.
Une véranda, un deuxième espace de vie pour les périodes estivales.

A l'étage un large couloir dessert 4 belles chambres, une suite parentale, une salle de bain et une deuxième salle de bain avec WC, WC séparé et 2 chambres pour enfants.

Séparé de la maison principale un gite de 3 chambres équipées avec salle de bain et une avec baignoire spa, douche hammam et une cuisine aménagée dinatoire commune.

Pour compléter l'ensemble une toiture terrasse de 60m² abrite un espace bienêtre, détente ouvert sur la cour fermée sans vis à vis.
Une piscine chauffée avec pompe à chaleur

Des dépendances, une invitation à la rénovation et la création de nouvel espace (agrandir le gite, cuisine... chambres d'hôtes, bureau...Etc)

SITUATION :
Une propriété pleine de charme, véritable havre de paix à seulement 30km de COMPIÈGNE, 45km de AMIENS, 100km de PARIS.
Commerces, restaurant, médecins, écoles à 10min.
Autoroute A1 ( PARIS/LILLE) 5min
Gare TGV Haute Picardie 20min

DPE : D
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Cette vente est garantie 12 mois.

VENTE INTERACTIVE :
Réception des offres EXCLUSIVEMENT SUR LE SITE www.mizapri.com du samedi 16/08/2025 à 12h00 au dimanche 17/08/2025 A 12h00.
Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder.

Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres.
DÉPART DES OFFRES : 245000 euros (1) Honoraires charge vendeur).

(1) Mention "départ des offres" : Prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du/des vendeur(s).

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 406841 .
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 391023JOZ

 ARVERT (17530)

MAISON DE 157M2 A RÉNOVER , CONSTRUITE AU CALME SUR 728 M2 DE TERRAIN. ÉNORME POTENTIEL DANS CET ENDROIT CALME ET PROCHE DE TOUT

Venez découvrir cette maison situé au calme,proche des commerces et à15minutes des plages. Vous découvrirez un immense séjour , une cuisine ouvert avec coin repas, deux chambres dont une suite parentale, des placards et dressings dans chaque chambres. Actuellement sans chauffage mais un poêle suffirait à chauffer l'ensemble. Au premier possible deux grandes chambres , une salle de douche, et nombreux rangements sous les combles possibles
VOUS SOUHAITEZ DONNER VOTRE IDENTITÉ A CETTE MAISON? CELLE-CI EST POUR VOUS. PRENONS RENDEZ--VOUS

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 391023 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 373802TOE

 AGEN (47000)

Rare sur le Secteur ! Téréda TOLAN vous propose cette charmante maison de ville en pierre de 6 pièces avec sa jolie terrasse qui invite à la douceur et à la quiétude. De configuration très fonctionnelle aves ses 120 m² environ de surface habitables, elle se situe à deux pas des établissements scolaires du centre ville, commerces, restaurants et transports; La localisation idéale n'est qu'un des multiples atouts de cette maison lumineuse et rénovée avec goût ; Elle offre en rez de chaussé : une entrée avec placards, Salon, cuisine équipée qui prolonge sur une salle à manger, le tout ouvert sur sa terrasse, une buanderie et un WC ; l'Espace nuit à l'étage se compose d'un palier qui distribue 2 chambres avec placards intégrés, 1 dressing, WC séparé, salle d'eau. le niveau supérieur se compose d'un palier qui dessert 2 chambres mansardées avec placards intégrés et un espace bureau ,1 salle d'eau avec WC intégré; LES PLUS ! FONCTIONNALITÉ, CONFORT et VOLUMES, menuiserie PVC et double vitrage, rideaux motorisés, Chauffage central, nombreux espaces de rangements, maison reliée au tout à l'égout, taxe foncière 800 euros,
Note DPE = C (98) GES = C (18)
Prix de vente 245000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Téréda TOLAN, au 0636117420 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 373802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Téréda TOLAN agissant sous le statut d'agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC Agen 789259983 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Mandat réf : 373802 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 391448B-MJS2

 SAILLANS (33141)

SECTEUR LIBOURNE - Restaurant avec licence IV.

Daniel Raeymackers vous propose : Restaurant exceptionnel dans le secteur touristique de Libourne.

Vous rêvez de reprendre un restaurant dans une région dynamique et en plein essor? Ne manquez pas cette opportunité unique !

Ce fonds de commerce vous offre un emplacement stratégique en plein secteur touristique de Libourne.
Avec une superficie de 651 m² (avec terrasse) de plain-pied, ce restaurant dispose de :
- Une salle 42 couverts,
- Une cuisine avec remise aux normes.
- Terrasse cadre champêtre de 32.
-Le chiffre d'affaires est de 328 000 euros.

Un véritable atout pour attirer une large clientèle tout au long de l'année.
De plus, vous bénéficierez d'une licence 4, vous permettant d'exploiter un large éventail d'activités de restauration et de boissons.

Imaginez gérer ce lieu convivial de qualité, à fort potentiel, où vous pourrez accueillir vos clients dans un cadre idéal.
Avec un loyer très compétitif de seulement 6 000 euros HT annuels et un bail 3-6-9, vous disposez de toutes les conditions nécessaires pour réussir.

Le prix de vente de 245 000 euros (honoraires vendeur) est une occasion à ne pas laisser passer.

Ne laissez pas cette opportunité vous échapper ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce restaurant. Une belle aventure vous attend à Libourne !

Prix : 245 000 euros (honoraires vendeur inclus)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391448 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .

Local commercial

Ref. 416026B-TODY

 CHALON-SUR-SAONE (71100)

Yannic TODESCO vous propose le fonds de commerce de cette boulangerie, pâtisserie située dans une commune très passante de la métropole Chalonnaise.
Implanté dans un grand village résidentiel, ce commerce vous séduira par son excellent état, sa visibilité optimale, son emplacement stratégique, son environnement, sa clientèle fidèle et agréable, et sa capacité d'évolution.

Tout le matériel (très complet, liste sur demande) est récent et bien entretenu.

Les locaux sont impeccables, bien agencés.
Pas de travaux à prévoir.
Magasin climatisé.
Parking gratuit devant la boulangerie.
Axe très passant.

Tout est optimisé avec un coté fournil et un côté laboratoire pâtisserie.

Très bel espace de vente.

Bon potentiel car possibilité de développer le snacking et la partie traiteur totalement délaissés à l'heure actuelle.

Effectif : 3, (le couple de dirigeants et un boulanger).

Pas de crédit, pas de leasing lourd, pas de contrats à reprendre.
Seule la caisse enregistreuse est en location.

Les locaux sont aux normes.
Sanitaires

Possibilité de terrasse devant l'établissement.

Loyer 1 130 euros/mois HT
Charges locatives incluses !

Chiffre d'affaires 2024 : 350 000 euros HT
Chiffre d'affaires en constante augmentation d'année en année et il reste beaucoup de potentiel !!
Autres chiffres sur demande

6 semaines de fermeture pour congés annuels

Très bel établissement où tout est réuni pour réussir !
Affaire clé en main.

Vente de ce fonds de commerce à 245.000 honoraires inclus de 18.000 euros à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 416026 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 403063FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers, A VENDRE en Exclusivité maison sur sous-sol sur un terrain de 568 m2 env présentée par Franck VOISINE à 245 000 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1983 comprend au RDC : une cuisine aménagée équipée, un salon/séjour avec poêle à pellets de 2023, une salle d'eau, un WC, trois chambres dont deux avec placards et au sous-sol : une quatrième chambre, une salle d'eau/WC, une buanderie, une cave et un garage. Terrasse avec store banne électrique et jardin clos.
Vous serez situés près du centre ville des Herbiers, dans un quartier calme, à proximité des écoles et commerces.
Double vitrage complet avec stores électriques et moustiquaires, VMC double flux, radiateurs électriques et poêle à pellets, tout à l'égout, isolation des combles en 2017
Maison très bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE D, GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700 et 2380 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 063 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 402965BTJ

 VENDOME (41100)

L et JM BRELET vous proposent tout près de vendôme 41100, cette maison récente de plain-pied très confortable avec piscine couverte sur terrain de 747 m2.
idéalement située à 10mn de la gare TGV qui dessert Paris Montparnasse, elle est construite sur un terrain joliment arboré, grande terrasse entre la maison et la piscine, orientée Est-Ouest, isolation intérieure et extérieure de qualité, bardage bois, chauffage par PAC air/air dans toutes les pièces et poêle à bois (neufs), VMC, électricité neuve.
RDC : hall avec placards de rangement, séjour-salon avec poêle, cuisine équipée ouverte, chambre avec beau dressing, salle de bains, toilettes et garage (2 voitures) attenant, coin laverie et cave.
Combles : grand palier en mezzanine pouvant recevoir un bureau, 1 grande chambre avec dressing séparé et balcon, 2 autres chambres dont une plus petite, salle d'eau et grenier.
Prestations : piscine couverte, dépendance, abri bois, puits fonctionnel avec pompe immergée, fenêtres alu, volets roulants et bois, PAC air/air, ballon thermodynamique, assainissement collectif.....
Maison très économique avec DPE B GES A, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 620 et 900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Prix 245.000 euros Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel BRELET, au 0634439220 ou, par courriel à jm.brelet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel BRELET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 848529848 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 402965- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Jean-Michel BRELET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 848529848 - .

Maison

Ref. 403641FVO

 LES HERBIERS (85500)

VENDEE 85 500 Les Herbiers, A VENDRE en Exclusivité maison sur sous-sol sur un terrain de 846 m2 env présentée par Franck VOISINE à 245 000 euros (honoraires d'agence en charge vendeur). Cette maison de 1980 comprend à l'étage : une cuisine aménagée équipée, un salon avec insert bois, un séjour, une salle d'eau, un WC, 3 chambres ; et au sous-sol : deux chambres, une salle d'eau/WC, une buanderie, un cellier avec cheminée ouverte, un garage, une cave. La maison dispose également d'un grand préau de 24 m2, d'une terrasse et d'un cabanon de jardin.
Vous serez situés dans le centre ville des Herbiers, dans une impasse, à proximité des écoles et commerces, aux portes du Puy du Fou.
Double vitrage complet avec stores électriques et manuels, VMC simple flux, chauffage par pompe à chaleur (2010) avec radiateurs, insert bois et cheminée ouverte dans le sous-sol, isolation des combles en 2022, tout à l'égout.
Maison très bien entretenue et habitable immédiatement.

DPE D, GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck VOISINE, au 0789571948 ou, par courriel à f.voisine@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck VOISINE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE-SUR-YON 808074090 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 403 641 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck VOISINE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE-SUR-YON 808074090 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 411636POE

 NOYON (60400)

60400 NOYON - 4 chambres - Maison 160m² habitables - Jardin

Un charme intemporel en coeur de ville, comme une évidence...

Et si vous écriviez votre nouvelle histoire dans une maison qui a une âme, du cachet, de la lumière et un supplément d'âme qui ne s'explique pas mais se ressent?

Dans un quartier calme de Noyon, à deux pas des commerces, des écoles, médecins et de l'arrêt de bus, cette maison en briques des années 50 n'a pas seulement une belle allure, elle vous offre une vraie qualité de vie.
La gare vous relie à Paris Nord en seulement une heure, la zone commerciale n'est qu'à 10minutes. Tout est la. Et pourtant .... quelle tranquillité !

Derrière sa façade, on découvre un intérieur authentique où chaque détail a été entretenu avec soin : parquet bois, hauteurs sous plafond, cheminées anciennes, escalier, une atmosphère enveloppante qui invite à ralentir et à s'installer.

Un bien rare qui offre le confort du plain pied :
- 2 belles chambres, salle de douche et WC au rez de chaussée
- A l"étage, accessible par un élégant escalier bois 2 autres chambres, une salle de bain, un WC ainsi qu'un bureau ou dressing selon vos envies

La pièce de vie de plus de 40m² est baignée de lumière, avec un accès direct à une terrasse intime, à l'abri des regards
La cuisine dinatoire, aménagée et équipée prolonge naturellement cet espace convivial avec une sortie sur la terrasse et le jardin.

Garage
Jardin

Maison saine et parfaitement entretenue
Ici on pose ses valises, rien à refaire juste à vivre

ACCÈS voie rapide pour Compiègne en 5 min
Gare à 10min a pied
Commerces, médecins, hôpital et écoles à quelques pas

DPE : C
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://www.georisques.gouv.fr/

Proposée au prix de 245000 euros . Honoraire agence charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet,
contactez Annie POIRET au 06.81.49.24.30
ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com
agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777.
Mandat numéro 411636
Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 402026GBOI

 ROZAY-EN-BRIE (77540)

Authenticité et douceur de vivre en pierre meulière - idéale famille ou résidence secondaire.

A seulement 50 km au sud de Paris, au sein du paisible village de Lumigny-Nesles-Ormeaux, cette authentique maison briarde allie le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui.
Nichée dans un cadre bucolique, elle séduira les amateurs de charme et de tranquillité, tout en restant connectée : la ligne de bus 3133 dessert la gare de Marles-en-Brie et la station de covoiturage de Pézarches ( trajet Provins-Chessy ).

La commune propose une école maternelle, ainsi que des activités familiales uniques telles que la cueillette et le célèbre zoo de Lumigny, situés à la sortie du village.

En franchissant le portail neuf, vous accédez à une cour paysagée pouvant accueillir deux véhicules, avec un premier abri en pierre. L'entrée indépendante avec rangement mène à un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée d'époque, prolongé par une cuisine équipée et une salle à manger lumineuse. Le tout est chauffé efficacement grâce à un poêle à bois Godin. WC indépendants en rez-de-chaussée.

A l'étage, un palier dessert une salle de bain avec WC, ainsi que deux belles chambres parquetées en bois massif. Sous les combles, un espace nuit astucieusement aménagé offre un coin douillet avec alcôve, parfait pour un enfant ou un coin lecture.

La toiture et l'isolation ont été entièrement refaites il y a 5 ans, et toutes les menuiseries (fenêtres et porte-fenêtres) ont été remplacées par des matériaux de qualité.

A l'extérieur, vous profitez d'un agréable jardin de 540 m², agrémenté de trois abris de jardin pour le rangement, et d'une terrasse conviviale propice aux repas d'été, à la détente ou aux jeux en famille. La pelouse omniprésente fera le bonheur des petits comme des grands : premiers coups de pédale ou matchs improvisés, tout y est permis.

Les plus : fibre optique, tout-à-l'égout, environnement calme, charme préservé, aucun travaux à prévoir.

DPE F GES C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970 et 2720 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gaulthier BOITEL, au 0658765349 ou, par courriel à g.boitel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gaulthier BOITEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 514302033 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :402026. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 393089CNAW

 ONGLES (04230)

En Provence, entre Forcalquier et Banon, proche de la Montagne de Lure, voici cette belle et grande maison indépendante, en pierres, de 150 m², rénovée, dans un hameau et offrant la possibilité de créer 2 espaces indépendants avec ses 2 entrées séparées.
Descriptif :
RDC : 1ère entrée : salon/salle à manger donnant sur une cuisine équipée ouverte de 12 m², une salle d'eau, WC séparé et 2 grandes chambres de 12 m² et 17 m².
Ou sa 2ème entrée par le Hall d'entrée de 9 m² qui donne accès au cellier de 14 m² et à la remise ainsi qu'à la maison du RDC.
1er étage : on y accède par un escalier qui part du cellier et on arrive dans cette belle pièce très lumineuse de 28 m² à aménager à votre convenance, qui communique avec la terrasse de 17 m²et le salon /séjour de 34 m², une mezzanine, une cheminée avec insert, une cuisine équipée, une salle d'eau avec WC et un escalier permettant d'aller à une petite pièce pour le rangement ou autre. Possibilité de créer une autre chambre compte tenu des volumes. Cette maison permet de la réaménager en fonction de vos besoins.
Une remise non attenante de 25 m².
Côté extérieur :
Vous pourrez profiter de ce jardin clôturé et arboré d'environ 110 m², très agréable !
Mon avis sur ce bien: beaux volumes, belle vue, calme et nature à portée de mains... tout est ici réuni.
Cette belle maison indépendante très bien entretenue par son propriétaire et bénéficiant de travaux récents améliorant sa performance énergétique avec une chaudière à granulés de qualité et son silo pellet ainsi que la climatisation et le chauffage au bois vous permettront de réelles économies.
Réserve d'eau de pluie
Place de stationnement
Double vitrage
Assainissement tout-à-l'égout
Chauffage individuel : bois et chaudière à granulés à alimentation automatique, de haute qualité installée en 2022
Climatisation réversible de marque TOSHIBA
Bonne isolation thermique et toiture en très bon état.
Travaux de rafraichissement à prévoir
Exposition Sud/Est
Taxe foncière : 981 euros
Vous trouverez dans le village l'école élémentaire et primaire, une bibliothèque, restaurant, des maisons d'hôtes et gîtes, dépôt de pain, la vente de fromage et yaourts, un gîte étape avec balade à cheval, de belles balades et randonnées à faire dans cette jolie région proche de la nature.
Prix de vente : 245 000 euros honoraires charge vendeur
Mandat réf : 393089
DPE: D (234 kWh/m2 par an) / GES : B (7 Kg CO2/m2/an). Année de référence des prix de l'énergie: 01/01/2021. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement compris entre 1370 et 1940 euros
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NAWROCKI au 06 87 86 80 46 ou par courriel à : c.nawrocki@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NAWROCKI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Manosque 503 660 904 auprès de la SAS Propriétés-Privées, au capital de 40 000 euros, réseau national immobilier sur internet, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 Allée des cinq continents 44120 VERTOU : Siret 487 624 777 00040, RCS Nantes, carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes ? Saint Nazaire. Garantie GALLIAN ? 89 rue de la Boétie 75008 Paris.
Assurance responsabilité civile professionnelle par VERLINGUE N° 105 095 82 404.

Catherine NAWROCKI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 503660904 - .

Maison

Ref. 391789VBRR

 LA CHAPELLE-SAINT-LUC (10600)

Venez découvrir en exclusivité ce joli pavillon sur la commune de Fouchy au prix de 245000 euros honoraires à charge vendeur.

Une fois la porte d'entrée passée, vous découvrirez une très belle pièce de vie. Sa cuisine équipée et aménagée vient agrémentée parfaitement cet espace.
Dans la continuité, vous trouverez 4 belles chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, un wc.
Le tout sur un terrain de 505m2.

Particularité forte sur la maison, son diagnsotic de performance énégétique ! En effet cellui ci est en B.

Environnement calme et plaisant à vivre.

Classe : B - GES : A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 780 et 1120 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BROUTIN RENAUD, au 0629458437 ou par courriel à v.broutinrenaud@proprietes-privees.com Selon l' article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BROUTIN RENAUD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 391789 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent BROUTIN RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TROYES 888746120 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 416796GPEC

 SAINT-ANDRE-LES-VERGERS (10120)

Maison familiale avec sous-sol total + dépendance de 125 m² offrant de multiples possibilités (atelier, garage, profession libérale, création d'un logement indépendant, stockage, activité artisanale, passion automobile ou animaux).

Sur un terrain clos et arboré de 933 m², découvrez cette propriété au charme unique composée d'une maison lumineuse de 116 m² habitables et d'un bâtiment annexe à fort potentiel.

La maison (6 pièces)
Au rez-de-chaussée :
-Entrée avec placards et couloir
-Cuisine équipée
-Grand salon avec accès au balcon
-1 chambre avec parquet d'origine
-Salle de bains et WC

A l'étage :
-3 chambres spacieuses avec rangements
-Salle d'eau et WC

Sous-sol total avec buanderie carrelée et fenêtres double vitrage, chaufferie, espaces de rangement et garage pour véhicules.

Confort assuré : chauffage gaz (chaudière à condensation) + poêle à bois. Maison bien entretenue.

La dépendance : 125 m² exploitables
Véritable atout de la propriété, cette grande dépendance/garage offre un énorme potentiel pour vos projets :

-Profession libérale ou activité artisanale
-Atelier ou espace de bricolage
-Garage pour passionnés de voitures ou motos
-Espace pour animaux
-Création d'un logement supplémentaire

Double accès par deux portails pour une praticité optimale.

Située dans un quartier calme et verdoyant de Saint-André-les-Vergers, proche des commodités et à seulement quelques minutes de Troyes.
Profitez d'un grand balcon couvert avec vue dégagée et d'un jardin arboré idéal pour vos moments de détente ou repas conviviaux.

Une opportunité rare pour allier confort familial et projet professionnel ou investissement !

Contactez-moi rapidement pour une visite.

Prix de vente : 245 000 euros honoraires à la charge du vendeur

DPE E GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2050 et 2820 euros indexées à l'année 2021.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gabriel PECRIAUX, au 0695078848 ou, par courriel à g.pecriaux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gabriel PECRIAUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 931676894 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416796 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gabriel PECRIAUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 931676894 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 402002MHJ

 BANYULS-SUR-MER (66650)

Julie Monich Propriétés privées 66 - Centre ville, 2 chambres, 1 pièce bureau/chambre, local vélo
Prix : 245000 euros - Honoraires : 5.97% TTC inclus charge acquéreur

Appartement d'une surface d'environ 71 m² situé au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété, à 300 mètres des commerces et de la plage comprenant ;

Un salon/séjour, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec un espace buanderie (possibilité de créer une salle d'eau), une deuxième chambre, un pièce pour bureau/chambre ou dressing, une salle d'eau et un WC séparé.

Vous profitez d'un appartement spacieux et lumineux avec un emplacement idéal. Un local commun complète ce bien. Copropriété de 5 lots dont 2 lots d'habitation. Faibles charge : 150 euros/an.

DPE : Classe E - GES : B « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Pour vous accompagner dans votre projet contactez Julie MONICH au 06 50 49 97 94 ou par courriel j.monich@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie MONICH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 803 660 463
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Mandat référence : 402002MHJ
SAS PROPRIETES PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, ZAC Le Chêne Ferré - Bâtiment C, 44120 Vertou
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire (5.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots ().

Charges annuelles : 200 euros.
Julie MONICH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERPIGNAN 803 660 463 - .

Maison

Ref. 416516KTHI

 SAINT-CHRISTOL-LES-ALES (30380)

A vendre villa de plain-pied à Saint Christol les Ales proche des commodités
Située dans un quartier recherché, cette agréable villa vous séduira par ses nombreux atouts.

une surface de 100 m2 comprenant :
- 3 chambres lumineuses
- une belle salle à manger
- une cuisine indépendante et fonctionnelle

Climatisation réversible dans toutes les pièces.
Un grand garage avec hauteur sous plafond pour stationner plusieurs véhicules ou un camping car

Des combles aménageables : offrant un beau potentiel d'agrandissement
Proximité immédiate des commerces, écoles et services.

Un joli bien de qualité avec un potentiel d'évolution sur le secteur de St Christol les Ales, idéal pour une famille ou un projet de vie .
Contactez moi pour organiser une visite !!!
Le prix de ce bien est de 245.000 euros honoraires charge vendeur
DPE Classe D 192 Kwh/m2/an -
GES Classe B 6kg/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2090 euros indexée à l'année 2021.2022.2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine THIERRY, au 0768734889 ou, par courriel à k.thierry@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine THIERRY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 980153589 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 416516 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Karine THIERRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NIMES 980153589 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 396965SLAM

 CONDE-SUR-NOIREAU (14110)

Rare à la vente ! Maison comprenant un double salon très lumineux avec balcon orienté sud, équipé d'un insert. Cuisine aménagée et équipée. Deux chambres, salle de douche, entrée et wc.
Sous-sol total ouvrant sur le jardin.
Combles aménageables sur une surface de 80 m² au sol (possibilité de trois chambres supplémentaires).
Petit garage indépendant de 20 m².
Magnifique terrain de 2,7 ha avec bois et prairies, traversé par un charmant ruisseau.
La biodiversité est intacte. Idéal amoureux de la nature. Des chemins de randonnées pédestres et équestres bordent la propriété.
Située à quelques minutes du château de Pontécoulant, 10 mn de Condé-sur-Noireau et Clécy, 15 mn de Thury-Harcourt et Aunay-sur-Odon.
Projet maraîchage, éco-domaine, élevage et pâturage possibles. Idéal pour propriétaire de chevaux.
Phytoépuration aux normes.

Prix : 245 000 euros honoraires charge vendeur.
DPE E GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1790 euros et 2470 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Séverin LEMPERIERE, au 0607532766 ou , par courriel à s.lemperiere@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Séverin LEMPERIERE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CAEN 750404329 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 28137.J

Mandat réf :396965 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Séverin LEMPERIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CAEN 750404329 - .

Maison

Ref. 393905SWM

 LE BUGUE (24260)

Martina Schwencke et Annet van der Spoel ont le plaisir de vous présenter une charmante maison ancienne, type cottage (±80m2) , située sur les hauteurs d'un village vivante de la Dordogne.
La propriété comprend la maison principale, la piscine, le pool house, petite grange en pierre et un abri, le tout sur un terrain de 882 m2.
La maison principale dispose d'un salon chaleureux avec un poêle à bois au rez-de-chausée, d'une cuisine renovée en 2018 avec climatisation. Il y a également un bureau, une chambre, un WC séparé et une salle de bain avec douche et lavabo.
A l'étage, il y a dans toute la maison un grenier qui pourrait être aménagé en chambres, salle de bain et éventuellement un salon.
Le pool house offre un espace de vie avec une cuisine simple au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain avec douche, WC et lavabo. Au premier étage se trouve un vide avec une chambre.
Possibilité de garer deux à trois voitures sur terrain privé.
Travaux à prévoir.

Prix 245 000 euros FAI a la charge vendeur

Martina Schwencke and Annet van der Spoel are pleased to present a charming old cottage situated on the heights of a lively village in the Dordogne.
The property comprises the main house, swimming pool, pool house, small stone barn and a shelter, all set in 882 m2 of terrain.
The main house has a cosy lounge with a wood-burning stove on the ground floor, a kitchen renovated in 2018 with air conditioning. There is also a study, bedroom, separate WC and bathroom with shower and washbasin.
Upstairs, there is an attic throughout the house that could be converted into bedrooms, a bathroom and possibly a lounge.
The pool house offers a living area with a simple kitchen on the ground floor, as well as a bathroom with shower, WC and washbasin. On the first floor, there is an vide with a bedroom.
Possibility of parking two or three cars on private terrain.
Work to be expected.

DPE E 280 et GES B 8. Estimation des coûts annuels; entre 1080 et 1500 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Martina SCHWENCKE, au 0033 (0) 6 42 38 61 67 ou, par courriel à m.schwencke@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Martina SCHWENCKE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 500827076 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 393905 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Martina SCHWENCKE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 500827076 - .
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