Toutes nos annonces immobilières - Page 427

Maison

Ref. 452476LMU

 SAINT-MARS-DU-DESERT (44850)

ST-MARS-DU-DÉSERT
Centre-Bourg

Nichée dans une ruelle calme, à proximité des commerces et des écoles, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle (88m² entièrement de plain-pied) avec son jardin bien exposé.

Lumineuse grâce à ses nombreuses ouvertures (triple exposition), la grande pièce de vie est organisée autour de sa cheminée centrale.
Prolongé par sa cuisine ouverte (entièrement aménagée et équipée), cet espace à vivre est un lieu pensé pour les moments en famille ou entre amis.

Bien séparé, desservi par un couloir, l'espace nuit comprend trois chambres sur parquet (dont une avec point d'eau).
Spacieuse et agréable, la salle de bain est équipée d'une baignoire spa et d'une douche.

Un grand cellier / buanderie complète l'ensemble.

Les combles (intégralement isolées) s'étendent sur toute la surface de la maison, offrant un vaste espace de rangement supplémentaire.

Côté jardin, sur une parcelle de près de 600m², profitez d'une terrasse bien exposée (sud + ouest) avec pergola et barbecue intégré. Un terrain clos et arboré, idéal pour les repas d'été, les jeux d'enfants ou les journées de détente...
Nombreux stationnements sur la parcelle.

Bonus :
- Terrain constructible

Atouts techniques :
- Bonne qualité énergétique (DPE D)
- Climatisation
- Ballon ECS récent
- Portail motorisé

Une maison lumineuse, très bien située, proche de toutes les commodités et offrant des possibilités d'évolution pour s'adapter à votre mode de vie...
A découvrir sans tarder !

***

DPE D - GES B (montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur 5 usages - chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires - établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023, entre 1 860 euros et 2 620 euros/an). Taxe foncière : 555 euros
Prix : 251000 euros (honoraires 5,46% TTC inclus charge acquéreur soit 238 000 euros hors honoraires)
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydie MORILLEAU, Conseillère immobilier - Tél : 0749864746 - Courriel : l.morilleau@proprietes-privees.com - Site : www.votre-bien.immo

***
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A DES PROFESSIONNELS
***
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien PREAU et Lydie MORILLEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2021AC00416 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros - ZAC Le Chêne Ferré, 44 allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU - SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA ST-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité est demandée. Mandat réf : 452476
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

JULIEN PREAU ET LYDIE MORILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2021AC00416 - .

Maison

Ref. 453126JGOU

 GUINGAMP (22200)

250950 euros (dont 11950 d'honoraires soit 5%) soit net vendeur 239000 euros
Découvrez cette maison de ville atypique au charme incomparable, où l'on retrouve immédiatement l'atmosphère paisible et conviviale d'une véritable maison de campagne.
Derrière sa façade discrète, se cache un bien rare, pensé pour accueillir une grande famille ou une famille recomposée en quête d'espace, de confort et de moments de partage. Volumes généreux, pièces de vie chaleureuses, espaces extérieurs propices aux repas en famille et à la détente.
Pourquoi ne pas en faire un gîte ou des chambres d'hôtes si le coeur vous en dit ou si vous souhaitez vous reconvertir. Tout est possible.

Vous y trouverez 6 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain, 1 douche. 1 superbe séjour salon plein de charme. 1 cuisine équipée et aménagée. 1 passage secret. 1 dépendance en pierre, 1 garage fermé et bien d'autres surprises.

Cette maison offre le parfait équilibre entre la proximité des commodités de la ville et le sentiment d'évasion d'une propriété à la campagne. Ses multiples possibilités d'aménagement en font un lieu de vie hors du commun.
Un bien coup de coeur rare sur le marché qui mérite bien plus qu'une photo : une visite s'impose.

Tous les commerces à moins de 5mn en voiture ou en vélo ainsi que écoles maternelles, primaires et collèges.
La mer à 26 km

DPE F. GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4000 et 5000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Judith GOUËBAULT, au 0680787789 ou, par courriel à j.gouebault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Judith GOUËBAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 804903284 Saint-Brieuc auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453126- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Judith GOUËBAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804903284 Saint-Brieuc - .

Maison

Ref. 398120EEME

 CROZON (29160)

A Crozon (29 560), à proximité du centre-bourg et des commerces et des services, venez découvrir cette grande maison de 6 chambres ,2 salles de bain et une véranda, construite sur un terrain constructible entièrement clos et arboré de 1 800 m².
Prix : 250 900 euros TTC honoraires de 4.49 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 240 118 euros hors honoraires.
La maison de 3 niveaux comprend :
° Au rez-de-jardin : une véranda avec double-vitrage débouchant sur un couloir qui permet l'accès à une grande cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec douche, baignoire et 2 lavabos, 1 WC indépendant, un grand cellier de 33 m² environ avec 2 pièces,
° Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée parquetée distribuant sur le séjour/salon ouvert, 2 chambres de 13 et 14 m²,
° A l'étage entièrement parqueté : 4 chambres de 13 à 14 m² avec placards, 1 salle de douche, 1 WC indépendant
° A l'extérieur : allée et grande cour bitumées permettant le stationnement de plusieurs véhicules. De plus, un espace de stationnement permet d'accueillir un camping-car ou une remorque à bateau. On trouve une grande tonnelle couverte sur le côté.
Un premier jardin se trouve à l'avant de la maison, et le grand jardin arboré situé à l'arrière est très agréable. Il est entièrement clos et sécurisé, et sera un espace idéal de jeu et de détente pour toute la famille et pour vos compagnons à quatre pattes. Un puit avec pompe permet d'avoir de l'eau en permanence pour le jardin.
Cette grande maison, idéalement placée à 2 pas du centre-bourg de Crozon, pouvant convenir à une grande famille, attend ses futurs propriétaires qui pourront la transformer en belle demeure et profiter des commerces et des services accessibles à pieds ou en vélo. Pourquoi pas vous ?...
Indice DPE : F - GES : C
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3257 euros et 4407 euros.
Logement à consommation énergétique excessive. Obligation de parvenir au seuil de 330 kW/m2/an avant le premier janvier 2028.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Eric EMERY au 07.86.12.55.56
ou par courriel à e.emery@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Eric EMERY, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC de Quimper sous le n° 910503937 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (4.49 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Eric EMERY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : quimper 910503937 - .

Maison

Ref. 445508GSP

 SAINTE-HERMINE (85210)

Envie de calme, d'espace et d'authenticité ? Cette magnifique grange rénovée en 2018 est faite pour vous !
Nichée dans un environnement paisible, à quelques kilomètres seulement de l'autoroute, elle offre un cadre de vie idéal entre tranquillité et accessibilité.
Dès l'entrée, le charme opère : un espace à aménager selon vos envies, une buanderie pratique, puis un chaleureux salon avec poêle à bois pour vos soirée cocooning.
La cuisine ouverte sur la salle à manger, baignée de lumière grâce à sa grande baie vitrée est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également une belle suite parentale avec salle d'eau wc et dressing.
A l'étage, une mezzanine dessert 3 chambres ainsi qu'une salle d'eau et son wc, offrant un espace nuit idéal pour toute la famille.
Le tout sur un vaste terrain d'environ 2063 m2 propice à la détente et aux projets extérieurs.
Un bien rare, alliant charme de l'ancien et confort moderne. A découvrir sans tarder.
DPE : C GES : B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2200 et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez SophienGUINET, au 0663639804 ou, par courriel à s.guinet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie et Sébastien GUINET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LA ROCHE SUR YON 804 818 854 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445508 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Sophie et Sébastien GUINET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LA ROCHE SUR YON 804 818 854 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 450828FED

 LYON-8E-ARRONDISSEMENT (69008)

Situé à proximité du métro Mermoz Pinel, de l'Hôpital privé Jean Mermoz - Ramsay Santé et des commodités, découvrez cet appartement T4 de 88.2 m² situé au 1er étage sur 8 d'une résidence de 1976 .

Fonctionnel et lumineux, cet appartement propose dès l'entrée un cellier qui apporte un espace de rangement appréciable au quotidien, des toilettes séparées et une première chambre.

Ensuite, une agréable pièce de vie pièce de vie ouvrant sur un balcon idéal pour profiter des fins de journée. Une cuisine indépendante aménagée et équipée.

Deux autres chambres confortables, dont une avec placard mural et une salle d'eau complètent l'ensemble.

Vous bénéficierez également d'une cave et d'un garage fermé et sécurisé en sous-sol, véritables atouts. Local vélo dans les parties communes.

Idéal investisseur : actuellement loué en colocation à des étudiants avec une belle rentabilité.

Bonne performance énergétique pour une construction de cette date.

Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, à découvrir rapidement.

Charges de copropriété : 2 800 euros / an (incluant eau froide, entretien des parties communes et entretien de la chaudière)
Taxe foncière : 946 euros / an
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 euros et 1 310 euros par an

Le prix de vente est de 250.500 euros
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

DPE : classe D - GES : classe D - Montant moyen estimé des
dépenses annuelles d'énergie pour un usage
standard établi à partir des prix de l'énergie de
l'année 2021, 2022, 2023: entre 940 euros et 1 310 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Félicité DASSI GOKA, au 0752370481 ou, par courriel à fe.dassigoka@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Félicité DASSI GOKA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 991313065 LYON auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 450828 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 35 lots.

Charges annuelles : 2800 euros.
Félicité DASSI GOKA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991313065 LYON - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 452358ALU

 ROMORANTIN-LANTHENAY (41200)

ROMORANTIN-LANTHENAY (41200) - TRÈS BELLE MAISON DE VILLE PLEINE DE CHARME en hypercentre. Venez découvrir cette magnifique maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un grand salon/séjour avec sa cuisine ouverte et sa vue sur le jardin, de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une buanderie et d'un wc avec lave-main. A l'étage, pouvant être complètement indépendant, vous trouverez un grand salon/séjour avec cuisine ouverte, 2 chambres, un coin lecture ou nuit en mezzanine, un dressing, un placard et une salle d'eau avec wc.
A découvrir rapidement!
Prix: 250 080 Euros, honoraires inclus de 10 080 Euros TTC à la charge de l'acquéreur ( 4,20 %) soit 240 000 Euros hors honoraires.
Mandat n°452358.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, veuillez me contacter, ADRIEN LACOUR, au 0631225184 ou par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com
- ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN -

DPE (C) GES (B)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2860 euros et 3900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien LACOUR, au 0631225184 ou, par courriel à a.lacour@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien LACOUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 839051539 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452358 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Adrien LACOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 839051539 - .

Maison

Ref. 439926CUY

 HARFLEUR (76700)

Maison individuelle de PLAIN-PIED - 3 chambres - Harfleur Fleurville (76700)

Charmante maison individuelle de 88 m² édifiée sur un terrain de 500 m² en plain-pied, exposé plein SUD située dans le quartier prisé de Fleurville à Harfleur.
Idéale pour une famille ou un premier achat.

Dès l'entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et lumineuse exposée sud. Le salon-séjour de plus de 30m2, est ouvert sur une cuisine aménagée et équipée fonctionnel. Vous accédez directement aux deux terrasses et au jardin, un vrai plus.

La maison comprend 3 chambres, une salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant.

Les combles aménagés avec trois vélux apportent un espace supplémentaire idéal pour du rangement.
Fenêtres PVC double vitrage - Chauffage électrique + poêle à bois

Des travaux importants ont été réalisés :
- Ravalement de façade
- Portail et portillon neufs
- Tableau électrique refait vide sanitaire.

A l'extérieur, vous profitez d'un jardin , d'un cellier, d'un abri de jardin et du stationnement pour deux véhicules.

A proximité immédiate de toutes les commodités : Boulangerie Feuillette, écoles, pharmacie, commerces de proximité et grandes surfaces. Accès rapide vers Montivilliers et la voie rapide

- Prix de vente : 250.000 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
- Foncier : 1420 euros / an
- DPE : "D", GES "B" - Estimation des dépenses annuelles d'énergie entre 1 700 euros et 2 350 euros par an , basée sur les tarifs de l'énergie du 31 mars 2021.

Alors ...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 439926 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 452110JYT

 LE HAVRE (76600)

Dans le quartier de Montmorency au Havre, en pleine transformation avec l'arrivée prochaine du tramway, découvrez au 1er étage ce bel appartement en duplex, pensé pour un quotidien simple et confortable.

Vous découvrirez un double salon-séjour et une salle à manger donnant sur un grand balcon exposé Ouest ainsi qu'une cuisine équipée spacieuse, moderne et tout équipé.

A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain et WC offrent un espace nuit fonctionnel et équilibré.

Vous disposez également au rez-de-chaussée d'un grand garage d'environ 30 m² d'une buanderie, d'une cave et d'un WC, des prestations rares en ville.

Le tout dans un état irréprochable.
Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une mise à votre goût.
Pas de charges de copropriété

Ce qui fait la différence :
- Grand appartement Duplex
- Double séjour + salle à manger
- 3 chambres + dressing
- Garage de 30 m²
- Buanderie
- Futur tramway à proximité

Un bien idéal, bon compromis entre appartement et maison.

Prix : 250 000 euros Honoraires charge vendeurs
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452110 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 431672BSAU

 MARSEILLE-4E-ARRONDISSEMENT (13004)

A découvrir Bd Sakatini, côté Bd Chave: superbe 4 pièces de 89,39 m², traversant Est/Ouest, situé au 4eme étage d'une résidence de standing et majoritairement composée de propriétaires.

Vous profitez d'un séjour lumineux exposé Ouest donnant sur un balcon de 7,25 m², équipé de la climatisation réversible, également présente dans une des chambres (n°3 sur le plan).
Les 3 chambres offrent de beaux volumes, dont l'une dotée d'un double vitrage renforcé éliminant totalement le bruit du boulevard.
Beaucoup de rangements avec 3 placards.

Cuisine avec loggia (idéal buanderie), nombreux rangements, chauffage collectif gaz, ballon d'eau chaude, double interphone, stores électriques.

Une cave saine en dur béton de 6 m2 et un local vélo collectif complètent ce bien parfaitement entretenu.

Charges de copropriété : 270 euros chauffage compris par mois.
Copropriété de 32 lots

Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Mise en ligne 2801
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Benoit SAUVIN, au 0672877748 ou, par courriel à b.sauvin@proprietes-privees.com.
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Energie C 170 kWh/m2/an, GES C 27 kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 31 Mars 2021 : entre 1 260 euros et 1 780 euros.
Prix de vente : 250.000 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : XXXX. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 447169JYT

 LE HAVRE (76600)

Dans le quartier de Montmorency au Havre, en pleine transformation avec l'arrivée prochaine du tramway, découvrez cette maison de ville en parfait état, pensée pour un quotidien simple et confortable.

Vous découvrirez un double salon-séjour et une salle à manger donnant sur un grand balcon exposé Ouest, une cuisine équipée spacieuse complète cet espace de vie généreux, idéal pour recevoir et profiter.

A l'étage, trois chambres, un dressing et une salle de bain offrent un espace nuit fonctionnel et équilibré.
De l'espace pour chacun, sans compromis.

La maison dispose également d'un grand garage d'environ 30 m² et une buanderie, des prestations rares en ville.

Le tout dans un état irréprochable.
Aucun travaux à prévoir, si ce n'est une mise à votre goût.

Ce qui fait la différence :
- Maison en parfait état
- Double séjour + salle à manger
- 3 chambres + dressing
- Garage de 30 m²
- Buanderie
- Quartier en plein développement
- Futur tramway à proximité

Une maison idéale pour une famille ou un projet de vie en ville, avec confort et potentiel.

Prix : 250 000 euros Honoraires charge vendeurs
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2290 et 3140 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447169 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 429678CHBI

 MARTIGUES (13500)

A vendre terrain constructible 394 m² ? Centre La Couronne (13500 Martigues)
Rare à la vente.
Situé en plein coeur de La Couronne, ce terrain constructible de 394 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, transports, plages et services.
Le terrain bénéficie d'un environnement calme tout en étant proche du centre-village. Parcelle plate, facilement accessible, permettant la construction d'une maison individuelle selon vos projets (sous réserve des règles du PLU).
Atouts :
Secteur très recherché
Proche des plages et de la gare de La Couronne
Commerces et écoles à pied
Environnement résidentiel agréable
Idéal pour un projet familial ou un investissement.
Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.
Non soumis au DPE
Prix : 250 000 euros honoraires charge vendeur
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christian BIDAULT 13500 CARRO au 06.80.68.88.53 ou, par courriel à c.bidault@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christian BIDAULT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX EN PROVENCE 343913521 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :429678 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christian BIDAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX EN PROVENCE 343913521 - .

Maison

Ref. 453183LYP

 LE CHEYLAS (38570)

Attention !!!! Prix de départ exceptionnel !!
Vente interactive du vendredi 24 juillet à 12h au samedi 25 juillet à 12h

Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous propose en exclusivité en VENTE INTERACTIVE cette maison familiale à rénover, idéalement située sur la commune de Le Cheylas (38570), à seulement 10 minutes de l'échangeur autoroutier A41 (Grenoble -Chambéry - Albertville) et 10 minutes de Pontcharra.

Implantée sur une parcelle plane, close et arborée de 900 m², cette maison est idéale pour une famille, un couple ou les amoureux des animaux en quête d'espace et de liberté. Nichée dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, elle offre un cadre de vie serein et préservé, parfait pour profiter de la nature sans s'éloigner des commodités. Un bien spacieux avec un fort potentiel d'évolution, à saisir.

Caractéristiques principales :
-Superficie : 299,52 m² au sol (dont 157,78 m² habitables)
-Terrain clos de 900 m² avec jardin, possibilité de stationner un camping-car et plusieurs véhicules
-4 chambres : 3 chambres au 1er étage, 1 chambre au 2e étage
-Possibilité d'abattre la cloison de la cuisine pour créer une grande pièce de vie
-Balcon offrant une vue dégagée sur la Chartreuse et Belledonne
-Au 2e étage : grand espace à aménager avec fort potentiel
-Garage double au sous-sol avec cuisine d'été donnant sur le jardin et deux pièces supplémentaires (chambre, bureau)
-Chauffage au gaz + cheminée (à mettre en conformité)

Taxe foncière : 1 172 euros/an
DPE : G (537) / GES : F (86)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 870 euros et 6 630 euros, indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Comment fonctionne la vente interactive ?
-Visites sur rendez-vous : du 6 juin au 22 juillet 2026
-Premières visites : les 11 et 13 juin 2026
-Réception des offres dès la visite, avec étude du dossier de financement.
-L'acceptation d'une offre par les vendeurs met fin à la vente interactive.
-A défaut, la mise à prix (Mizapri) débutera sur www.mizapri.com du vendredi 24 juillet au samedi 25 juillet 2026 ? 12h00. Visite préalable et preuve de financement obligatoires.

Prix de départ des offres (1) : 250 000 euros (honoraires agence inclus)
Prix idéal vendeur (2) : 280 000 euros (honoraires agence inclus)

(1) Prix de départ des offres : prix auquel les offres peuvent commencer.
(2) Prix idéal vendeur : prix indicatif auquel le bien aurait été commercialisé dans le cadre d'une vente classique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lydia PERRIOT, au 0630147745 ou, par courriel à l.perriot@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453 183 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 442624BSU

 CHERENCE (95510)

A seulement une heure de Paris, plongez dans le charme intemporel de Chérence, village prisé pour ses anciennes carrières , ses maisons en pierre blanche et sa proximité avec le village de la Roche Guyon. Cette maison du XIX siècle, entièrement rénovée (99 m²), vous accueille dans un cadre bucolique et préservé, où calme et intimité règnent en maîtres.
Le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine équipée conviviale, son salon chaleureux avec insert, et une pièce modulable idéale comme troisième chambre ou bureau. En complément, une véranda lumineuse de 15 m² s'ouvre sur un jardin clos de murs et verdoyant, baigné de soleil, où figuier, olivier et essences variées créent un véritable écrin de charme et de sérénité.
A l'étage, deux chambres lumineuses offrent des vues dégagées sur le jardin et les toits pittoresques du village. Un atelier de 14 m² complète cet espace, parfait pour laisser libre cours à vos passions.

Entre pierres de taille , atmosphère chaleureuse et nature omniprésente, cette maison est le refuge idéal, que ce soit comme résidence principale ou maison de campagne. Un lieu où chaque instant rime avec sérénité et douceur de vivre aux portes de Paris
DPE: G - GES: C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3330 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SURON, au 0688200815 ou, par courriel à b.suron@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SURON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838106771 Pontoise auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 442624. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix : 250 000 Euros ( honoraires, charge vendeur).

Bruno SURON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838106771 Pontoise - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444487NICJ

 LE BARROUX (84330)

Maison 186 m² - 9 chambres, 84330 - Fort potentiel au pied du Mont Ventoux

Située sur la commune du Barroux, au pied du Mont Ventoux, cette maison d'environ 185 m² offre un fort potentiel pour différents projets : résidence principale, création de plusieurs appartements ou investissement en location saisonnière dans un secteur très recherché.

La maison se compose actuellement de 9 chambres, chacune disposant de sa salle de bain et wc, ainsi que d'une cuisine et d'un salon / salle à manger. Cette configuration représente une base idéale pour un projet d'accueil touristique, de colocation ou de division en plusieurs logements.

Des travaux de rafraîchissement et/ou de réaménagement sont à prévoir, laissant la possibilité aux futurs acquéreurs de repenser les espaces selon leurs besoins et leurs envies.

Idéalement située, au coeur d'un village prisé et à proximité immédiate du Mont Ventoux, cette propriété constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs ou les personnes souhaitant développer une activité d'hébergement.

A noter : la maison ne dispose pas d'extérieur ni de place de parking.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

250 000 euros Honoraires charges vendeur.

DPE : D - GES: B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3470 euros indexées sur l'années 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas JABOULET, au 0621233028 ou, par courriel à ni.jaboulet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JABOULET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AVIGNON 991188830 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444487- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Nicolas JABOULET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AVIGNON 991188830 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 405052FHR

 LA COUVERTOIRADE (12230)

Venez découvrir cet ensemble immobilier édifier en 1655 sur le plateau du Larzac dans le très prisé village de la COUVERTOIRADE.
Sur une parcelle de 3700 m2, nous distinguons 1 habitation principale en R+2 d'une surface totale de quasiment 400 m2 + 1 habitation secondaire en cours de réhabilitation d'une surface de 160 m2 pouvant être très facilement augmentée avec en sus un garage de 80 m2 + 1 salle de chasse de 45 m2.
Non attenant et sur des terres constructibles, vous bénéficierez d'un autre ensemble immobilier composé d'un premier hangar de 300 m2, d'un deuxième de 250 m2, d'un troisième de 150 m2 ; puis d'une bergerie avec salle de traite de 530 m2 suivie d'un garage de 54 m2 surmonté d'une salle voutée.
Ce projet est à réhabiliter entièrement mais offre un potentiel énorme pour un projet d'hébergements et d'accueil d'évènements tel que mariages ou séminaires à 1 heure de Montpellier, 1/2 de Millau et à 10 minutes de l'autoroute. (école à 5 minutes en voiture et à 10 des commerces)

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric HERRERO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC RODEZ 533 543 310 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 405052 au prix de 250.000 euros - Honoraires charge vendeur - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Frédéric HERRERO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : RODEZ 533 543 310 - .

Appartement

Ref. 439531CNI

 LA BAULE-ESCOUBLAC (44500)

La Baule 44500 : Situé Proche du centre ville d Escoublac, à proximité immédiate des commerces et services, dans une impasse au calme, découvrez ce bel appartement lumineux, de 2 pièces , en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 2007, bien entretenue .
L'appartement offre une agréable pièce de vie avec sa cuisine ouverte, un accès direct à la terrasse et au jardin. La chambre dispose également d'un accès extérieur. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce bien.
Les atouts : la proximité des commerces et services, un jardin privatif clos , arboré et fleuri, exposition sud Est
Une place de stationnement extérieure et une cave viennent compléter l'ensemble.
Prix : 250 000 euros HAI, dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 240 000 euros net vendeur. Ce bien est soumis au statut de copropriété , 3 lots à la vente (appartement, stationnement et cave) , Charges à l'année 850 euros.
DPE : Classe E (265 kWh/m²/an). GES : Classe B (8 kg CO?/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 euros et 1 460 euros par an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine Nival au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com .Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine Nival agissant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 439531 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 72 lots - dont 25 lots habitation.

Charges annuelles : 850 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 427770VSS

 NOROY-LE-BOURG (70000)

Maison de 2020 très spacieuse et très lumineuse, 6 chambres, 253 m2 habitable situé à Noroy le Bourg au prix de 250 000 euros

Composée en rez de chaussée : d 'une entrée avec placard, de toilette avec lave main, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce à vivre ( 70 m2 au total ) donnant sur terrasse couverte, d'une chambre avec dressing et salle de bain avec douche et simple vasque, d'un double garage et d'une chaufferie.

A l'étage se trouve : 4 chambres avec placard dont une avec dressing, une salle de bain avec baignoire, douche et double vasque, toilette séparé et une grande pièce à vivre avec point d'eau et une chambre donnant sur l'extérieur.

Le tout sur un terrain de 49 ares avec puit

Porte de garage motorisée, volets roulants électriques, puit avec cuve et surpresseur, ensemble de toutes les factures à disposition.

Taxe foncière : 1628 euros

Chauffage : Chaudière Bois + Granules

Prix : 250 000 Euros honoraires charge vendeur

DPE : A 62 KWH/m2/an
GES : A CO2/m2/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 : entre 1431 euros et 1937 euros / an abonnements compris

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contacter Stéphanie VOISIN au 06.65.39.88.48 ou par courriel s.voisin@proprietes-privees.com

Selon l'article L.561.5 du code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandé

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie VOISIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC VESOUL 845 042 431 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN-SMABTP-89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mandat réf : 427770 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vesoul 845 042 431 -

Stéphanie VOISIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : VESOUL 845042431 - .

Maison

Ref. 452178CLEV

 SAINT-NICOLAS-DES-BOIS (50370)

EN EXCLUSIVITE : charmante maison de caractère située dans le bourg de St Nicolas des Bois, à seulement 5 km de Brécey et toutes ses commodités (école, collège, commerce, médecin, supermarché ,...) et 10 km de Villedieu-les-Poêles où vous trouverez l'échangeur A84 (Caen-Rennes), cinéma, piscine, etc ?

Elle est composée d'une maison principale et d'une seconde habitation (auparavant louée), communicante avec la maison. Elle se compose pour la maison de :
Au RDC : une grande entrée desservant un salon, une cuisine, une salle à manger, une buanderie, un garde-manger, WC
Au 1er étage : 5 chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain avec WC
Au 2nd étage : un grenier entièrement aménageable

La seconde habitation est composée :
Au RDC : d'une pièce de vie avec coin cuisine
Au 1er étage : un palier pouvant être transformé en chambre, une chambre, une salle d'eau avec WC
A l'extérieur, vous trouverez un magnifique jardin arboré, entièrement clos, un double garage, un atelier et un appentis à bois.

Les menuiseries sont principalement en PVC/ALU, les autres étant en bois. Le système de chauffage est composé de 2 cheminées (dans le salon et la salle à manger) et des radiateurs électriques.

L'assainissement nécessite une remise aux normes.

DPE : E (277) GES : C (11) pour la maison principale - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 120 euros et 5 620 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
DPE : E (310) GES : B (10) pour la maison secondaire - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 900 et 1260 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Logements à consommation énergétique excessive : Classe E

Prix : 250 000 euros HAI. Honoraires : 12 000 euros TTC charge acquéreur, soit 238 000 euros net vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LEVERD, au 0750407573 ou, par courriel à c.leverd@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LEVERD agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 452178 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.04 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LEVERD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888675881 Coutances - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 439748LYP

 SAINT-MARTIN-D'URIAGE (38410)

Attention !!!! Prix de départ exceptionnel !! Vente interactive du samedi 28 au dimanche 29 mars 2026 à midi

Lydia Perriot - Propriétés Privées - 06 30 14 77 45 vous propose en exclusivité VENTE INTERACTIVE cette charmante maison entièrement rénovée avec soin, située sur la commune très recherchée de Saint-Martin-d'Uriage, à seulement 15 minutes de la rocade grenobloise et 15 minutes de la station de Chamrousse.
Implantée sur une parcelle plate et délimitée de 398 m², cette maison est idéale pour une personne seule, un couple ou une famille avec jeune enfant, à la recherche d'une maison individuelle sans travaux, offrant un cadre de vie agréable et un véritable potentiel d'évolution. Elle peut également être un bon investissement locatif en courte durée afin de rentabiliser une résidence secondaire.

Caractéristiques principales :
-Superficie : 67,32 m² au sol (dont 57,20 m² habitables)
-Parcelle : 398 m² - Possibilité d'agrandissement sous réserve de l'accord de la mairie.
-2 chambres
-Chauffage par poêle à bois, économique (environ 300 euros/an) + Résille au sol + radiateurs dans les chambres
-Isolation intérieure et extérieure assurant un confort thermique optimal
-Fenêtres PVC double vitrage - Volets motorisés commandés à distance (Somfy)
-VMC
-Éclairage extérieur permettant de profiter pleinement du jardin
-Grande terrasse plein sud

Taxe foncière : 659 euros/an
DPE : D (214) / GES : B (6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 700 euros et 990 euros, indexées aux années 2021, 2022, 2023.

Une vente interactive c'est très simple :
- Visite sur rendez-vous entre le 1er mars et le 27 mars 2026
- Réception des offres dès la visite et étude du dossier.
- L'acceptation d'une offre par les vendeurs mettra fin à la vente interactive.

Sinon la mise à prix (Mizapri) débutera sur le site : www.mizapri.com du samedi 28 mars au dimanche 29 mars 2026 -12h00 -avec visite préalable et preuve de financement obligatoires.
Prix de départ des offres (1) : 250 000 euros (Honoraires agence inclus)
Prix idéal vendeur (2) : 279 000 euros (Honoraires agence inclus)
(1) : Mention « départ des offres » : Prix auquel les offres peuvent commencer
(2) : Mention « Prix idéal vendeur » : Prix indicatif auquel le bien aurait été commercialisé dans le cadre d'une vente classique.

Lien de la visite virtuelle : https://youtu.be/BYCCzlIF7M8
Lien de la visite virtuelle 2 : https://youtu.be/2gbcgaALvmM
Lien du site internet : https://www.proprietes-privees.com/negociateur/lydia.perriot

Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lydia PERRIOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Grenoble 900 016 064 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes -Saint-Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP ? 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 439748 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lydia PERRIOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : grenoble 900 016 064 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451523ARMA

 BEAUMONT-LA-RONCE (37360)

Située au coeur d'un environnement calme et résidentiel au sud de Beaumont la Ronce découvrez cette magnifique maison individuelle de 2018 (encore sous garantie décennale).

D'une surface utile de 92 m² sur une parcelle parfaitement aménagée de 433 m², cette maison magnifiquement aménagée est idéalement située, proche de l'école et des commerces.

REZ-DE-CHAUSSÉE :
- Pièce de vie de 40 m² avec sa cuisine ouverte intégralement aménagée et équipée.
- Espace Parental : Une suite parentale de plain-pied avec placard intégré et sa salle d'eau privative (douche à l'italienne).
- Un cellier / buanderie pratique pour le rangement.
- Un WC indépendant.

Un garage attenant avec porte motorisée.

A L'ÉTAGE :
- Un palier desservant 2 chambres lumineuses avec rangements intégrés, équipées de Velux grand format avec volets roulants.
- Une salle de bains avec WC.

Cette maison est équipée de prestations de haute qualité garantissant de très faibles coûts de fonctionnement :
- Chauffage performant : Pompe à chaleur (PAC) Atlantic avec plancher chauffant au RDC et radiateurs hydrauliques à l'étage.
- Énergie Solaire : Panneaux photovoltaïques (3 kW) installés en 2025 sur pergola, générant une production moyenne de 10 kWh/jour (idéal pour l'autoconsommation )
- Adoucisseur d'eau,

LE POINT FORT DE CETTE MAISON : SON EXTÉRIEUR IDÉAL POUR LA DÉTENTE

La maison est équipée d'une terrasse carrelée de 40 m² abrités par une superbe pergola en aluminium de marque AKENA.

Vous trouverez également une piscine semi-enterrée avec un bel habillage en bois (diamètre 2,95 m), parfaite pour les beaux jours.

Terrain entièrement clos et cabanon de jardin en résine (5 m²).

Taxe foncière très attractive : 610 euros / an.

État général : Excellent, aucun travaux à prévoir. Une opportunité rare sur le secteur !
La maison bénéficie d'une situation pratique, à seulement quelques minutes de l'entrée de l'autoroute A28.

DPE A - GES A

Prix : 250 000 euros Honoraires charge vendeur

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Armelle MARTINEAU, au 07 59 51 52 53 ou, par courriel à ar.martineau@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Armelle MARTINEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 2025AC00004 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451523- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Armelle MARTINEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2025AC00004 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr