Toutes nos annonces immobilières - Page 427

Terrain

Ref. 412966SROC

 AYTRE (17440)

Exclusivité terrain constructible ( non viabilisé) sur la commune d'Aytré à La Lizardière d'une surface de 1253 m². A 500 m de la mer .
Prix du bien 240 000 EUROS en charges vendeurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ROCOLLE, au 0695397272 ou, par courriel à s.rocolle@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ROCOLLE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 412966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 438574MDEH

 COULOMMIERS (77120)

Maison familiale avec beaucoup de caractère, située dans un hameau, au calme. Elle dispose de 6 pièces, de192 M2 habitables. Bâtie sur un beau terrain de
1435 M2 en zone non-inondable.

Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert :
Une vaste cuisine de 25 M2 avec accès direct à une terrasse de
30 M2.
Une pièce adjacente à la cuisine de 19 M2.
Un couloir distribue un wc, une salle de douches, une chambre de
15 M2 et une grande pièce traversante de 30 M2 avec un poêle à bois.
Au premier étage, vous accueille une pièce palière de 28 M2, une petite mezzanine et un wc. De là, se trouve une imposante pièce mansardée de plus de 50 M2 au sol, à finir d'aménager au grès des envies ou des besoins.

Bâtisse avec un fort potentiel, rénovée avec goût et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
Elle vous charmera avec ses hauts plafonds et son air de "Maison Bourgeoise"!!!

Sur place, école maternelle jusqu'au CP, boulangerie.
Ramassage scolaire pour école primaire, collège et lycée.
A 15 minutes de Coulommiers, de sa gare SNCF, de ses commerces et services...
A 10minutes de La Ferté-Gaucher et de ses commerces.

Prix de vente 240 000 euros / honoraires charge vendeur.
DPE E GES E

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4310 et 5880 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marcela DEL HOYO, au 0688436718 ou, par courriel à mp.delhoyo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marcela DEL HOYO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MELUN 952 017 333 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438574 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marcela DEL HOYO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MELUN 952 017 333 - .

Local commercial

Ref. 402415B-TODY

 BEAUNE (21200)

Yannic TODESCO vous propose en hyper centre de Beaune le fonds de commerce de ce Tabac-Presse-FDJ bénéficiant d'un très bel emplacement, dans une rue très fréquentée et touristique .
Belle affaire à moderniser et à développer.

Surface de vente 40 m² + bureau réserve + sanitaire + un appartement T2 de 50 m² au 1er avec possibilité d'en faire un T3.
Surface totale environ 100 m².

Chiffres sur demande
Bail tout commerce 3/6/9, Loyer mensuel 910 euros.

2 à 3 semaines de congés/an

Magasin à remettre au goût du jour et à optimiser mais avec un potentiel certain !
Clientèle fidélisée du secteur, et passage touristique.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Yannic TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à y.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yannic TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402415. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Yannic TODESCO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 4450LVC

 SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE (49130)

Sainte Gemmes/Loire
Moins de 10' d'Angers

Maison lumineuse des années 60 située idéalement proche des transports et commodités érigée sur une parcelle de 375 m². Elle comprend au rdc une entrée desservant d'un côté une pièce avec wc et une cave pouvant être aménagée en studio, une chaufferie et de l'autre côté un garage de 32 m².
Le palier de l'étage dessert une cuisine, un salon-séjour, 2 chambres, un wc et une salle de bains.

Ce bien propose également un abri de 30 m², une terrasse, 2 balcons et un grenier aménageable.
Possibilité d'extension sous l'abri existant.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Pour un renseignement, une visite ou tout simplement faire une estimation d'un bien immobilier contactez : Ludovic LEVENEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de l'agence d'Angers PROPRIETES PRIVEES.COM au 06 74 64 48 84 - RCS Angers 529134140 l.leveneur@proprietes-privees.com.
Prix net vendeur de 227885 euros et 12115 euros de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.
Mandat : 4450
Mentions obligatoires :
Consommation énergie primaire : F
Valeur consommation énergie primaire : 342 kWh/m2/an
Gaz Effet de Serre : D
Valeur Gaz Effet de serre : 45 Kg CO2/m2/an
Estimation du cout annuel en énergie pour un usage standard entre 2150 euros et 2970 euros - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) (5.32 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic LEVENEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ANGERS 529134140 - .

Maison

Ref. 409018SPE

 SAINT-PERAVY-LA-COLOMBE (45310)

Sébastien et Stéphanie Perchet vous présentent en exclusivité cette jolie maison clés en main sur un terrain clos et arboré d'environ 1037m2. Ce bien se trouve à 5 min de Patay , à 10 minute de la base de Bricy, au calme à saint Péravy la Colombe 45310. Elle comprend:
- Au rez-de-chaussée: Entrée avec placard, salon séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, atelier, buanderie, 2 chambres, salle de bain avec douche et baignoire, salle de jeux, WC.
- A l'étage: un pallier dessert 2 chambres, un cabinet de toilette avec WC.
Un carport pour 2 véhicules, un cabanon de jardin.
Le tout sur un terrain totalement clos et arboré de 1037m².
La maison est en excellent état et saura sans aucun doute vous séduire.
Coup de coeur assuré pour cette maison sans aucun travaux à prévoir
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite .
Budget: 240 000 euros Honoraires d'agence à la charge du vendeur
Consommation énergétique : C: 158 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A: 5 kg CO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810 euros et 2510 euros euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sébastien et Stéphanie PERCHET, au 0625508069 ou, par courriel à s.perchet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sébastien et Stéphanie PERCHET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409018 SPE - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 440666MIRZ

 LES MAGES (30960)

A vendre LES MAGES , située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied avec 3 chambres construite en 2012, implantée sur un terrain de 805 m² piscinable, bénéficiant d'une exposition plein sud.
La maison se compose d'un bel espace de vie lumineux avec salon-séjour, ouvert sur une cuisine équipée, offrant un cadre convivial et fonctionnel au quotidien.
L'espace nuit propose trois chambres avec placards, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.
Un garage avec accès direct à la maison vient compléter ce bien, apportant confort et praticité.
A l'extérieur, vous profiterez d'un beau terrain plat de 805 m², idéal pour aménager un espace détente ou installer une piscine selon vos envies.
Une maison récente, fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une résidence principale au calme.
Idéalement située, la maison se trouve à proximité de Saint-Ambroix, Alès et Saint-Paul-le-Jeune, offrant un accès rapide aux commerces, écoles et services, tout en profitant d'un cadre naturel et paisible au coeur des Cévennes

Prix de vente 240000 euros, honoraire à la charge du vendeur

DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1030 et 1480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 440666. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432064GAUB

 SAINT-ANDRE-DE-MAJENCOULES (30570)

Belle maison de 188 m² habitables, vendu meublée.
Elle se compose de la manière suivante :
- Au rez de chaussée, une cuisine, un grand salon de 45 m² donnant sur une véranda de 25 m², une chambre ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé..
- A l'étage, quatre chambres dont une de 30 m² ainsi qu'un wc.
Il y a également deux grandes caves.
Le tout sur un beau terrain arboré.
Systèmes de chauffage : Clim réversible, insert et cheminée.
Prix de vente : 240000 euros (honoraires inclus à la charge vendeur).
Taxe foncière : 1101 euros.
DPE : B consommation : 99
GES : A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1270 euros et 1780 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Guylan AUBOIROUX, au 0622783532 ou, par courriel à g.auboiroux@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Guylan AUBOIROUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 432064 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 3757NTO

 SAINT-JUST-MALMONT (43240)

SAINT JUST MALMONT (43240) : Secteur calme et apprécié avec VUE DEGAGEE Maison sur demi-sous-sol 92m² habitables, 3 chambres, un garage + un carport sur 800m² de terrain avec beau jardin et grande terrasse
Prix de vente 240 000 euros EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / O6 12 52 93 58 )
Craquez pour cette belle maison familiale d'environ 92m² qui vous séduira par sa partie habitable sur un même niveau et SON JARDIN TRES BIEN ENTRETENU !
Dès l'entrée vous apprécierez la pièce de vie donnant sur une TERRASSE de 40m² exposée SUD-OUEST avec vue dégagée. La cuisine toute équipée peut facilement être ouverte sur le séjour si tel est votre souhait !
L'espace nuit offre TROIS CHAMBRES confortables disposant chacune de rangements.
La salle de bain avec baignoire et meuble double vasque est en très bon état.
Pour votre confort, vous disposerez d'un GARAGE idéal pour stationner des véhicules et bricoler, d'une buanderie, et d'une QUATRIEME PETITE CHAMBRE D'APPOINT.
Cette maison offre également un CARPORT, un CABANON DE JARDIN EN BOIS avec UNE GRANDE REMISE avec beaucoup de rangements.
ENORME atout : la maison dispose d'un PUITS permettant de fournir chaque année toute l'eau nécessaire au quotidien !
Prix de vente : 240 000 euros
DPE : E : 345 Kwh/m2/an GES : E : 75 kg/M3/CO2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 2750 et 3770 euros/an
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3757NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - SECTEUR LOIRE - HAUTE LOIRE : ESTIMATION OFFERTE !
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 437549SMU

 CAZERES (31220)

CAZERES (31220) - Beaucoup de charme pour cette MAISON BOURGEOISE de 224 m² habitables avec 7 chambres, jolie batisse annexe de 97 m² sur terrain arboré et paysagé clos de 1455 m². La maison est composée -au rez de-chaussée- d'un hall d'entrée, un salon/salle à manger de 42 m² avec cheminée et ouverture sur terrasse, une cuisine indépendante avec cheminée et accès jardin, une chambre de 16 m², un toilette. Au 1er étage : 4 belles chambres de 20 m², 20 m², 17 m² et 12 m² et une salle de bains. Au 2ème étage : 2 chambres de 17 et 14 m², une salle de bains et un grenier accessible d'environ 50 m². Au sous-sol, une cave de 47 m² avec buanderie. Joli jardin arboré et paysagé, puits avec système d'arrosage, portail d'entrée. Jolie bâtisse annexe construite dans les années 40 de 97 m² sur 2 niveaux (garage). Chauffage central au gaz de ville. DPE : F (338 kWh/m²/an) - GES : E (69 kg CO/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6277 et 8493 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023.
Prix de vente : 240 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Mandat Exclusif réf : 437549 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 445119THZ

 MARMAGNE (18500)

A Marmagne (18500), secteur des Grenades, proche de Bourges.

Belle maison familiale de plain pied, bien construite (1976), dans un parc arboré au calme sans être isolée.

Au rez de chaussée vaste séjour traversant est-ouest, cuisine, deux chambres, salle de bains et WC séparés.
A l'étage 5 chambres, salle d'eau et WC. Nombreux rangements dans toute la maison.
Le sous-sol vous propose un garage double, une cave et de nombreux espaces de stockage et/ou bricolage.

Chauffage fuel, double vitrage sur presque toutes les fenêtres. Assainissement individuel à revoir.

Budget 240000 euros honoraires inclus à la charge du vendeur. DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 et 3480 euros indexées à l'année 2021.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent THIZEAU, au 0611400336 ou, par courriel à v.thizeau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent THIZEAU agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 445119THZ - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
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Maison

Ref. 425607MND

 SAINT-GENIES (24590)

24590 SAINT GENIES. Maison contemporaine en pierres, garage, terrain d'environ 2459 m².
Prix de vente : 240 000 euros (Honoraires charges vendeur)
Située à 14 kms de Sarlat La Canéda et 12 kms de Montignac Lascaux , Périgord Noir, à proximité du charmant village de Saint Geniès avec écoles et commerces ainsi qu'un marché de producteurs le dimanche matin, cette propriété est composée d'une maison en pierres de 103 m² (étage avec chambre à aménager) sur 3 niveaux avec 2 grandes terrasses attenantes à la maison dont 1 couverte (RDC : entrée, cuisine équipée et ouverte sur salon/salle à manger, salle d'eau, wc; 2 chambres. Etage : grande chambre mansardée à aménager et grenier. Rez de jardin : grand sous-sol de 85 m² (garage avec porte automatique, cave de 8m², espace pour créer une pièce supplémentaire, chaufferie, wc).
Chauffage :au sol avec pompe à chaleur, double vitrage, volets roulants (DPE note C) , assainissement non collectif.
Le terrain de 2459 m² non clôturé offre une belle vue sur la campagne environnante avec la présence d'un local comprenant citerne /réserve d'eau.
Proche des sites touristiques majeurs, cette maison en partie de plain pied, peut convenir à une famille ou pour un investissement locatif ( gîte)
DPE : Classe C GES : classe A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 850 euros et 1210 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 425607MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr.

Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .

Immeuble

Ref. 443396MCUN

 AGEN (47000)

Michel CUNY vous propose à la vente un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur et jardin clôturé de 131,5m2, composé de deux appartements identiques de type 3 de 73m2 chacun, traversant avec double balcon, en bon état sans travaux à prévoir, avec pour chacun attribution d'un garage.
Prix de vente 240 000 euros honoraires compris à la charge du vendeur.
Au niveau 1 loué meublé bail de 1 an, fin 08/2026, montant loyer 700 euros par mois dont 20 euros de charge entretien chaudière et au niveau 2 non meublé libre de toute occupation.
Idéal pour une famille souhaitant vivre indépendamment sur deux niveaux ou préférant des revenus complémentaires locatifs avec bail classique ou saisonniers ou ponctuel sur un appartement.
Bonne performance pour un investisseur avec possibilité d'aménager un appartement type 2 au niveau 0 avec terrasse et accès direct au jardin, estimatif travaux, rentabilité locative et plan d'aménagement à disposition (sous réserves d'autorisations administrative).
Le bien est situé en centre ville, à 1,1Km de la gare, dans le périmètre de l'écoquartier, à proximité immédiate de tous les services et commerces, dans une rue calme à sens unique avec places de parking gratuites.
Les deux appartements de type 3 de 73m2 sont équipés de chaudières à gaz de ville pour le chauffage et la production d'eau chaude, de menuiseries ALU double vitrage avec volets roulants électrique, compteurs individuels gaz/eau/électricité, ventilation mécanique collective, murs extérieurs et combles isolés.
La maçonnerie/charpente/toiture de l'immeuble est en bon état (combles accessible). Un seul propriétaire pas de copropriété.
Fibre en place, assainissement collectif.
Taxe foncière 2025 2004 euros.
Performance énergétique T3 niveau 1 D 191 et
T3 niveau 2 C 148
Performance climatique T3 niveau 1 D 41 et
T3 Niveau 2 C 29.
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 850 euros et 1210 euros par appartement.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michel CUNY, au 07 89 71 85 80 ou par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michel CUNY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 921120911 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390406- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Michel CUNY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : agen 921120911 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 351781B-BVN

 VALENCIENNES (59300)

Nicolas BOUVERNE vous propose à la vente ce bâtiment utilisé en local d'activité exploité en partie par un atelier de cuisine.
Il comprend de nombreux espaces et peut être séparé pour plusieurs activités.
Le terrain est de 1.200 m² dont 260 m² construit.
Le bâtiment est un rez de chaussée de plain pied et comprend une cave.
La cession du bâtiment est lié à l'acquisition du fonds de commerce en secteur restauration. (Fonds de commerce: 255 K euros).
Le bâtiment est en bon état et toute activité professionnelle peut s'envisager.
Prix de cession: 240.000 euros honoraires vendeur.
Contactez Mr Nicolas BOUVERNE au 06 68 01 10 00, spécialisé en cession de murs et fonds de commerce et agissant en tant que chargé d'affaires indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES MANDAT n°3351781
Nicolas BOUVERNE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 444521LVQ

 SAINT-HERBLAIN (44800)

Située dans le quartier recherché de La Bouvardière, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports (tramway ligne 3 à 5 minutes, bus 59 et 89 devant la maison et C8 à 2 minutes) et avec un accès rapide au périphérique nantais, cette maison non mitoyenne offre un cadre de vie pratique, idéal pour une famille ou un premier achat.
D'une surface d'environ 83 m² habitables, elle se compose au niveau principal d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine séparée avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour, ainsi que d'un salon lumineux sur parquet, chaleureux et convivial. L'espace nuit est organisé par un couloir qui dessert deux chambres confortables et une salle d'eau.
En rez-de-chaussée, avec une hauteur sous plafond de 1,96 m, la maison propose deux pièces supplémentaires d'environ 18 m² et 12 m². L'une peut devenir une véritable troisième chambre, tandis que l'autre se prête parfaitement à l'aménagement d'un bureau, d'un dressing ou d'une salle de jeux. Cet espace offre également la possibilité de créer une salle d'eau privative, ce qui ouvre de belles perspectives d'évolution.
Un garage d'environ 30 m² vient compléter l'ensemble, tout comme le jardin clos, idéal pour profiter des beaux jours . Le caractère non mitoyen de la maison renforce encore le sentiment d'indépendance et de confort.
DPE consommation énergétique F indice 412 gaz à effet de serre F indice 83. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyen des énergies indexés sur les années : 2021,2022 et 2023. Entre 3040 euros et 4160euros . Chaudière d'origine. AUDIT ENERGETIQUE SUR DEMANDE.
A vendre au prix de 240 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charlotte LEVEQUE, au 0688414974 ou, par courriel à c.leveque@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Charlotte LEVEQUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444521. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 433585MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Daniel Raeymackers vous propose en exclusivité un Immeuble de rapport à Montpon-Ménestérol (24700)

Montpon-Ménestérol Centre-ville

Immeuble de rapport ancien, situé en plein coeur de Montpon-Ménestérol, composé de 5 lots d'habitation, tous loués en location nue.

L'immeuble est entretenu et en bon état général, chauffage gaz, DPE D, avec une occupation stable.
Actif simple, lisible, sans gestion complexe, idéal pour un investissement sécurisé.

Caractéristiques :
Immeuble ancien
5 lots d'habitation
Location nue
Chauffage gaz
DPE : D

Centre-ville, proximité immédiate des commerces et services

Données financières :
Loyers mensuels HC : 2 425 euros
Loyers annuels HC : 29 100 euros
Taxe foncière : 3 348 euros

Rentabilité brute : 12,1 %
Rentabilité nette (hors charges courantes) : 10,7 %

Profil acquéreur

Convient à tout type d'investisseur : investisseur particulier recherchant du rendement, investisseur confirmé souhaitant un actif stable, stratégie patrimoniale avec revenus immédiats.

Dossier financier détaillé communiqué après échange qualifié.

Prix TTC 240 000 euros dont 6.67 % d'honoraires à charge acquéreur, soit 225 000 euros hors honoraires.

DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 820 et 1160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 433585- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 5 lots.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438244LUM

 LAURENS (34480)

Venez découvrir proche de Laurens cette splendide maison de 165m2 habitables entièrement rénovée, avec une belle terrasse de 20m2 et sa cave voûtée de 42 m² avec pierre apparente, idéale pour une activité professionnelle
Budget 240 000 euros (honoraires à la charge du vendeur..
La maison se compose, au RDC, d'un joli hall d'entrée. Au 1er étage, vous disposerez d'un très beau espace de vie de 35m² avec ses poutres et ses pierres apparentes qui donnent énormément de cachet à la pièce, le tout très lumineux et climatisé
Vous pourrez également profiter d'une cuisine contemporaine de 13m2 datant de 2024 et d'un accès à une terrasse de 20m2 avec ses pierres apparentes
Vous disposerez d'un WC indépendant, est une spacieuse suite parentale de 37 m² avec son espace dressing et sa salle d'eaux avec douche italienne.
Au second étage : un dégagement va desservir 3 chambres de 15m²/11m²/ est 20m², une salle d'eau avec douche italienne et WC de 12m² et une pièce de mansarder de 24m² idéale pour une salle de jeux ou des bureaux ou pour une 5 chambres.
Au rez-de-chaussée, vous pourrez profiter d'une jolie cave voûtée avec pierre apparente de 42m2, parfaite pour une activité professionnelle ou pour ranger des motos.
Les points forts de cette maison : rénovation complète de 2024, menuiserie, électricité, plomberie, isolation, placo, chauffage, carrelage, parquet, cuisine, salle d'eau, etc..
Aucun travaux à prévoir, il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Sa cave de 42m² avec ses pierres apparentes joliment rénovée, idéale pour activité professionnelle, pour artisan ou pour garage à motos.
Son environnement : Dans un village du Languedoc Roussillon , avec commerces et commodités boulangerie, boucherie, pompe à essence, café, restaurant, mairie; poste, est bien sur les caves viticoles pour le vin de faugères, ainsi que le moulin de faugères pour les amoureux des ballades en pleine nature.
Mandat 438244 LUM (DPE: B / GES: A ) Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison contactez
Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par courriel l.milleville@proprietes-privees.com
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Ludovic MILLEVILLE, au 0617586254 ou, par courriel à l.milleville@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ludovic MILLEVILLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIER 797781879 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Ludovic MILLEVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIER 797781879 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 426786HAYA

 VILLEPINTE (93420)

Hafida AYACHI vous propose cette maison plein pied - Environ 90 m2 UTILES et d'environ 65m2 habitable édifiée en 1960 sur une parcelle d'environ 312 m2 situé à seulement 5 minutes de la gare RER Sevran Beaudotte Proche du bus, des écoles, du collège, du lycée et de toutes commodités.
Elle vous séduira par son fort potentiel d'aménagement . Idéal pour un petit budget,
Elle offre 4 pièces au total avec une dépendance en fond de jardin et un box.
Niveau 0 : une grande entrée , un séjour, deux chambres, cuisine indépendante donnant une salle de bain, un water close,
** Côté extérieur vous profiterez d'un jardin au calme , barbecue dépendance en fond de jardin avec box.
Les ++ : deux chambres en plein pieds, double exposition, proximité de toutes commodités, quartier calme,, dépendance en fond de jardin ; A VISITER SANS TARDER. Belle possibilité d'amélioration, énorme potentiel. Aucune charge de copropriété.
Taxe foncière : 1315 euros / an. IDEAL POUR FAMILLE.
Prix : 240 000 euros Honoraires charge vendeur

Ne tardez plus, votre nouvelle adresse est chez nous !

CLASSE ENERGIE : Non soumis au DPE

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Hafida AYACHI, au 0769265782 ou, par courriel à h.ayachi@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Hafida AYACHI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC meaux 882326507 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426786HAYA- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Hafida AYACHI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 882326507 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 442857B-PSC

 AVIGNON (84000)

A CÉDER SERVICES FUNERAIRES : POMPES FUNEBRES / CHAMBRES FUNERAIRES.
Pascal BECOURT vous propose cette entreprise Pompes funèbres sur un secteur dynamique comprenant, un bureau, un magasin, une entrée indépendante, une seconde entrée, une chambre funéraire avec une salle d'attente et deux salons, des toilettes indépendantes, un laboratoire, un garage. Climatisation réversible sur l'ensemble du local.

Bel outil de travail.

Prix de vente : 240 000 Euros, honoraires charge vendeur.
Gros potentiel de développement pour cet établissement de premier choix.

Pour une visite , un renseignement, DESCRIPTIF SUR DEMANDE, contactez Pascal BECOURT conseiller en cession de fonds de commerce indépendant p.becourt@proprietes-privees.com 060798 0936 .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal et Sylvie BECOURT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Avignon 397592882 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 442857- Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Pascal et Sylvie BECOURT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Avignon 397592882 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 425470LVI

 ROUEN (76100)

ROUEN CENTRE VILLE, maison de ville avec 5 chambres, une cave, une véranda donnant sur une terrasse et une jolie dépendance / atelier au fond du jardin.
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Cette agréable maison familiale, desservies par un bel escalier ancien, se compose :
. au RDC : entrée, séjour-salon, cuisine, toilettes et véranda.
. au 1er : 1 grande chambre et une salle de douche.
. au second : 2 chambres dont une grande avec cheminée décorative.
. et au dernier étage, 2 chambres mansardées et un espace rangement.
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Huisseries majoritairement à double vitrage.
Chauffage et eau chaude au gaz de ville.
Une dépendance (actuel atelier / abri de jardin) et une cave complètent ce bien.
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Rafraîchissements et travaux de modernisation à prévoir afin de pouvoir profiter du TRES BEAU POTENTIEL de ce bien.
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A proximité écoles, commerces, bus et Métro.
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DPE F (350) GES E (69) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix moyens de l'énergie en 2021, 2022 et 2023 : entre 4110 et 5600 euros.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
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Référence mandat n° 425470 au prix de 240000 euros, honoraires charge vendeur.
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Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Virginie LARUELLE ou Olivier DUFOUR, au 06.03.38.75.80 ou par courriel à v.laruelle@proprietes-privees.com. RSAC 832048904 EI 501663231 ROUEN IMMOBILIER
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Les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Virginie LARUELLE et Olivier DUFOUR agissant sous le statut d'agents commerciaux immatriculés au RSAC ROUEN 832048904 et 501663231 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

VIRGINIE LARUELLE OLIVIER DUFOUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROUEN 832048904 - .

Maison

Ref. 442926MIRZ

 JONQUIERES-SAINT-VINCENT (30300)

EN EXCLUSIVITÉ A vendre à Jonquières-Saint-Vincent, au calme et sans vis-à-vis, maison solaire passive de 70 m² séduisant immédiatement par la qualité exceptionnelle de ses matériaux bois et sa conception écologique, matériaux naturels, atmosphère saine, modèle de référence ayant valu au constructeur les charpentiers d'Uzes (Bois et Bio Conception) le prix d'or du bâtiment durable méditerranéen. Entrée avec rangements, espace buanderie et wc. Cuisine entièrement équipée, fonctionnelle. Chauffe-eau solaire pour une consommation maîtrisée. Pièce de vie lumineuse avec grande hauteur sous plafond et fenêtres cintrées. Large baie vitrée ouvrant entièrement sur une terrasse bois de 30 m² et jardin exposée plein sud, offrant un véritable art de vivre dedans-dehors. Poêle en pierre ollaire de 600 kg diffusant une chaleur douce et économique. Isolation performante en ouate de cellulose (20 cm murs / 40 cm toiture). Double vitrage et volets roulants orientables assurant un confort optimal été comme hiver. Présence d'une mezzanine ouverte apportant volume et espace supplémentaire, idéale pour une chambre, un bureau ou un coin détente. Suite parentale avec salle de bain et douche. Seconde chambre avec mezzanine, ouverte aussi sur la terrasse. Garage avec espace de stockage. Jardin intime avec arrosage automatique pouvant accueillir une piscine. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Bien rare alliant esthétique, performance énergétique et qualité de vie, idéal pour les amoureux du bois, de la nature et des habitats écologiques. Idéalement située, au coeur du triangle Nîmes, Arles, Avignon, à seulement 5 minutes de la gare TGV Nîmes Pont du Gard.
Prix de vente 240 000 euros, honoraires charges vendeurs.

DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 510 et 700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mireille ZORODDU, au 0622265088 ou, par courriel à mi.zoroddu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mireille ZORODDU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 809733025 NIMES auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Mireille ZORODDU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 809733025 NIMES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr