Maison Harfleur 4 pièce(s) 88 m2

Appartement

Ref. 453271PGAB

 LE HAVRE (76600)

Pauline GABRIEL vous propose à quelques pas du port de plaisance, dans la très appréciée Résidence de France, découvrez ce T2 situé au dernier étage, entièrement rénové et prêt à accueillir un nouveau projet de vie.

Dès l'entrée, l'appartement séduit par sa luminosité et son état irréprochable.
Le séjour s'ouvre sur une cuisine moderne, aménagée et équipée, créant un espace de vie agréable et fonctionnel.

L'espace nuit se compose d'une chambre cabine et d'une salle de bain, dans une configuration optimisée où chaque mètre carré trouve naturellement sa place.

A l'extérieur, un balcon prolonge l'appartement et offre une vue dégagée sur l'emblématique église Saint-Joseph.
Un véritable atout pour profiter de la lumière tout au long de la journée.

Vendu entièrement meublé, ce bien constitue une opportunité rare pour ceux qui recherchent une solution clé en main, sans travaux ni contraintes.

Une cave ainsi qu'une place de stationnement extérieure complètent l'ensemble.

Ce qui fait la différence :
* Dernier étage
* Appartement entièrement rénové
* Vendu meublé
* Grand balcon avec vue Saint-Joseph
* Cave et stationnement privatif
* A proximité immédiate du port de plaisance

Idéal pour un pied-à-terre, une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur particulièrement recherché.

Prix : 146 500 euros (Honoraires charge vendeur)
DPE E GES E
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 730 et 1070 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453271 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 1080 lots.
Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 451769PGAB

 LE HAVRE (76600)

Pauline GABRIEL vous propose sur le quartier de Sanvic, secteur Cavée Verte, cette maison offrant une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image.

Dans un environnement apprécié pour sa proximité avec les commodités, cette maison dispose d'une base saine et d'un fort potentiel d'évolution.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante, un double séjour salon-salle à manger ainsi qu'une salle de douche.

A l'étage, deux chambres, un dégagement et une seconde salle de douche composent l'espace nuit.

Si l'intérieur nécessite des travaux de rafraîchissement et de rénovation, l'extérieur est en bon état et permet d'envisager sereinement un projet de valorisation.

A l'arrière de la maison, un jardin offre un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours.

La maison bénéficie également d'un vide sanitaire sain et isolé ainsi que d'une cave, des éléments rassurants pour envisager les travaux avec sérénité.

Ici, tout le potentiel est là.
Il ne reste plus qu'à lui redonner tout son éclat.

Ce qui fait la différence :

* Secteur Cavée Verte recherché
* Double séjour lumineux
* Jardin à l'arrière de la maison
* Cave
* Vide sanitaire sain et isolé
* Faible taxe foncière
* Fort potentiel de valorisation

Un bien idéal pour un primo-accédant souhaitant personnaliser son futur chez-soi ou pour un investisseur à la recherche d'une opportunité dans un secteur recherché.

Prix : 166 000 euros (Honoraires charge acquéreurs 7,10%, soit 155 000 euros hors honoraires)
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2410 et 3300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451769 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 453426PGAB

 LE HAVRE (76600)

En co-exclusivité, Pauline Gabriel vous propose dans le quartier recherché de Sanvic Étoile au Havre, cette maison entièrement rénovée, pensée pour offrir confort, luminosité et fonctionnalité.

Dès l'entrée, un placard intégré apporte une touche de praticité avant de dévoiler une belle pièce de vie ouverte.
Le salon-séjour, généreux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée, moderne et conviviale. L'ensemble se prolonge naturellement vers une agréable terrasse, idéale pour les repas en extérieur et les moments de détente.

Le rez-de-chaussée accueille également une véritable suite parentale avec sa salle de bain, offrant un confort de vie particulièrement recherché.

A l'étage, vous découvrirez une seconde chambre, une salle de bain ainsi qu'une grande terrasse, véritable espace privilégié pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le dernier niveau propose deux belles chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir une famille, créer un bureau ou aménager un espace dédié aux enfants.

Exposée Sud-Ouest, la maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.

A l'extérieur, un jardin clos complète l'ensemble et offre un cadre de vie agréable, facile à entretenir.

La maison dispose également d'un sous-sol complet sain, un véritable atout pour le stockage, l'atelier ou les besoins du quotidien.

Ici, chaque espace a été pensé pour le confort de vie.

Ce qui fait la différence :

* Maison entièrement rénovée
* Suite parentale au rez-de-chaussée
* 4 chambres
* Deux terrasses
* Jardin clos
* Sous-sol complet sain
* Exposition Sud-Ouest
* Cuisine moderne entièrement équipée
* Quartier Sanvic Étoile recherché

Une maison idéale pour une famille à la recherche d'un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus appréciés du Havre.

Prix : 339 990 euros (honoraires charge vendeurs)
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1840 et 2530 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 453426 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .

Appartement

Ref. 426111PGAB

 LE HAVRE (76600)

Parfois, un appartement peut offrir bien plus qu'un appartement.

Dans le quartier recherché de Danton au Havre, ce T3 propose un équilibre rare : le confort d'un appartement, l'esprit d'une maison.

Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour donnant sur une cour confidentielle, exposé plein Sud, avec cuisine ouverte et espaces de rangement.
Un lieu de vie chaleureux, pensé pour partager, recevoir et profiter du quotidien.

A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres en enfilade et d'une salle de bains moderne.
Une organisation originale et fonctionnelle, qui apporte du caractère au lieu.

Le tout dans un environnement calme, avec un appartement en bon état, prêt à être habité.
Ici, tout est simple.
Tout est fluide.
Tout est prêt.

Ce qui fait la différence :
-Quartier recherché de Danton
-Esprit maison, format appartement
-Séjour spacieux exposé Sud
-Cuisine ouverte avec rangements
- Vendu entièrement meublé
-Calme et bon état général

Un bien idéal pour un jeune couple ou un investisseur, un véritable tremplin immobilier pour un premier achat ou un projet locatif.

Certaines adresses se visitent.
D'autres se choisissent.

Pauline GABRIEL
Une approche différente de l'immobilier. Chaque bien a son histoire à raconter

Prix : 113 000 euros Honoraires charge vendeur
DPE E GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870 et 1210 euros indexées à 2021
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pauline GABRIEL, au 0786846739 ou, par courriel à p.gabriel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pauline GABRIEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE HAVRE 908864358 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 426111 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pauline GABRIEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LE HAVRE 908864358 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr