Appartement T3 Danton au calme, 2 chambres, grand séjour

Appartement

Ref. 433897CUY

 LE HAVRE (76600)

Quartier de l'Eure , T3 de 49 m² à FORT potentiel - Idéal investisseur ou amateurs de travaux

Au coeur du Quartier de l'Eure, secteur en pleine évolution et recherché pour sa proximité avec les commodités, découvrez ce T3 de 49 m² entièrement à réinventer.

Travaux à prévoir : tout est à refaire
Appartement vendu nu, sans revêtement de sol, offrant une page blanche totale pour un projet sur mesure : rénovation complète, optimisation des volumes, choix des matériaux - tout est possible.

Disposition actuelle : un salon / séjour avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle de douche, WC.

Un bien idéal pour investisseurs :
- Fort potentiel de valorisation après travaux
- Possibilité de créer un produit locatif attractif
- Adapté aussi bien à la location longue durée qu'à un projet meublé

Secteur dynamique et bien desservi, recherché, facile à rentabiliser après rénovation.

Prix de vente : 73 590 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 106 euros / trimestre
Taxe foncière : 714 euros

- DPE : Logement non chauffé actuellement (DPE VIERGE )

Une visite s'impose pour la découvrir !

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433897CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 11 lots dont 10 habitations.

Charges annuelles : 426 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 426 euros.

Appartement

Ref. 433898CUY

 LE HAVRE (76600)

Quartier de l'Eure - T3 de 45 m² à réinventer - Idéal investisseur ou amateurs de travaux

Situé dans le quartier de l'Eure, secteur dynamique et recherché, cet appartement T3 de 45 m² représente une belle opportunité pour investisseurs ou passionnés de rénovation.

Travaux importants à prévoir : tout est à refaire
Vendu nu, sans revêtement de sol, ce bien offre une liberté totale d'aménagement et une véritable page blanche pour créer un projet sur mesure.

Composition : Un salon / séjour avec cuisine , deux chambres, une salle de douche et un WC.

Les ++++ :
* Fort potentiel de valorisation après rénovation
* Format T3 recherché sur le marché
* Possibilité d'optimisation des volumes
* Secteur bien desservi et proche des commodités

Un bien brut à fort potentiel, idéal pour créer de la valeur, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel avec travaux.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, je suis à votre disposition.

- Prix de vente : 73 590 euros FAI - Honoraires à la charge du vendeur.
- Charges de copropriété : 106 euros / trimestre
- Taxe foncière : 714 euros
- DPE : VIERGE ( Logement non chauffé)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Houleymata COULIBALY, au 0612071198 ou, par courriel à h.coulibaly@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Houleymata COULIBALY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433898 CUY - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 11 lots dont 10 habitations.
Charges annuelles : 403 euros.
Copropriété de 10 lots - dont 10 lots habitation. ().

Charges annuelles : 402.96 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 435251EDAM

 LE HAVRE (76610)

EXCLUSIVITÉ ? Élise DAMAMME vous propose de découvrir ce très bel appartement T2 de 53,93 m² situé à Caucriauville, au sein de la résidence Lafayette.
Installé au 18ème et dernier étage avec ascenseur, ce bien offre une vue panoramique exceptionnelle, totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, un véritable atout.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité omniprésente grâce à son exposition Ouest et à ses larges surfaces vitrées.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle, d'une grande cuisine aménagée et équipée, d'un séjour-salon agréable et lumineux, d'une salle de douche avec WC, ainsi que d'une spacieuse chambre de plus de 14 m². De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble, apportant un réel confort au quotidien. Une cave est également incluse avec le logement.

Cet appartement est situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. La résidence est bien entretenue, avec des travaux de réfection et d'isolation de la couverture actuellement en cours, un point rassurant pour l'avenir.
Le plafond de la cuisine sera également refait pour la vente.
Le diagnostic de performance énergétique est classé D. Les charges de copropriété incluent notamment le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, pour un montant prévisionnel 177 euros par mois. Les charges constatées sur l'exercice 2024-2025 sont de 165 euros par mois.

Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie se situe entre 670 euros et 970 euros, sur la base des prix moyens indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Numéro d'enregistrement DPE (ADEME) : 2676E0094341Q. La copropriété comprend 342 lots principaux et 511 lots annexes.

Ce bien est proposé en mandat exclusif au prix de 77 000 euros honoraires inclus, dont 7 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 70 000 euros. A noter que les honoraires à la charge de l'acquéreur ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 435 251 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (10.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 853 lots - dont 342 lots habitation. ().

Charges annuelles : 112.36 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432454EDAM

 LE HAVRE (76600)

Le Havre, secteur Montmorency, à proximité immédiate de la rue Barbès et du futur arrêt de tramway, Élise Damamme vous propose cette maison ancienne située au calme d'une impasse, à l'écart des axes principaux tout en étant à proximité immédiate des commodités. Un emplacement recherché qui conjugue tranquillité et vie urbaine.

Cette maison mitoyenne développe environ 79 m² habitables pour 88 m² au sol et est édifiée sur une parcelle de 157 m² offrant un agréable espace extérieur pour une vie dedans/dehors.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de près de 40 m², avec l'accès de plain-pied au jardin grâce à une grande baie vitrée, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Ce niveau comprend également une salle de bains avec WC ainsi qu'un espace buanderie.

Le premier étage dessert une pièce palière de 9,26 m² pouvant accueillir un bureau, un dressing ou un espace lecture, ainsi qu'une chambre de 11,30 m².
Le second étage propose une grande chambre offrant plus de 20 m² au sol, soit environ 10 m² habitables, créant un espace nuit chaleureux et indépendant.

A l'extérieur, deux celliers complètent l'ensemble, dont un avec chaufferie, offrant des espaces de rangement appréciables et la possibilité de stationner des vélos.

Ce bien bénéficie d'un environnement calme, d'un jardin accessible de plain-pied, d'une couverture récente et d'un accès rapide aux écoles, commerces et transports en commun, avec l'arrivée prochaine du tramway à quelques minutes à pied.

Mode de chauffage: individuel au gaz de ville.
DPE : E / GES : E.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1870 euros et 2570 euros, calculé à partir des prix moyens des énergies des années 2021 à 2023, abonnements compris.

Le prix de vente est de 165 000 euros, honoraires de 8 000 euros TTC inclus à la charge de l'acquéreur, soit 157 000 euros hors honoraires. A noter que, lorsqu'ils sont à la charge de l'acquéreur, les honoraires d'agence ne sont pas soumis aux frais de mutation.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elise DAMAMME au 06.01.29.45.05 ou, par courriel à e.damamme@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elise DAMAMME agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 432 454 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.10 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr