Toutes nos annonces immobilières - Page 45

Immeuble

Ref. 394968BAIL

 LA TESTE-DE-BUCH (33260)

La TESTE DE BUCH
Ensemble immobilier comprenant une maison de type 5 sur deux niveaux avec jardin et un appartement avec une chambre et mezzanine + local à aménager.
Chaque logement une place de parking privative.
Belles prestations.
PRIX 898000 euros HAI dont 3,60 % d'honoraires charge acquéreur soit 866796 euros nets vendeur
DPE : D - GES : D - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 1980 et 2730 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BAILLY, au 0651093911 ou par courriel à f.bailly@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BAILLY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 422 431 742 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J.

Mandat réf : 394968BAIL Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(3.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 7 lots ().

Charges annuelles : 978 euros.
Françoise BAILLY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 422 431 742 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 383377MCB

 TANNERON (83440)

Magnifique Maison de 110m² à Tanneron (83440) Vue Panoramique, Proximité d'Auribeau-sur-Siagne (06810)
Découvrez cette maison individuelle, idéalement située au-dessus du village d'Auribeau-sur-Siagne. Avec ses deux niveaux, elle offre un cadre de vie exceptionnel, complété par une vue panoramique sur les collines, invitant à la sérénité et au repos.

Caractéristiques principales du bien :
Rez-de-chaussée : Entrée accueillante, ouvrant sur une cuisine et une salle à manger spacieuse, prolongée par un salon lumineux avec accès direct à une vaste terrasse, idéale pour des moments de détente. Toilettes séparées et une chambre avec salle d'eau attenante.
Étage supérieur : Deux chambres supplémentaires avec accès à une terrasse offrant une vue dégagée, salle d'eau, et toilettes indépendants.
Atouts supplémentaires :
Confort thermique : Système de climatisation Air/Air dans chaque pièce pour un confort optimal toute l'année, avec une consommation énergétique maîtrisée.
Accès pratique : A seulement 14 minutes de l'autoroute A8 et à 10 minutes de Pégomas, offrant un accès facile aux commodités environnantes.
Informations énergétiques :
DPE : Consommation conventionnelle de 168 kWh ep/m².an (Classe C)
Émissions de CO2 : 5 kg eqCO2/m².an (Classe A)
Estimation des coûts : 128 euros par mois (basée sur les prix moyens des énergies des années 2021 à 2023).
Services complémentaires :
Visite immersive : Disponible sur demande pour une première découverte.
Accompagnement personnalisé : Contactez Marc BERIMI pour organiser une visite et bénéficier de conseils d'expert.
Pour visiter ou obtenir plus d'informations : Marc BERIMI
Téléphone : 06 13 37 59 14
Email : m.berimi@proprietes-privees.com

Pour une visite en toute sécurité, veuillez prévoir une pièce d'identité. La vente de ce bien est garantie 12 mois.

Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Marc BERIMI, agent commercial immatriculé au RSAC de Cannes. SAS PROPRIETES PRIVEES, siège social : ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 Vertou. Carte professionnelle et garanties professionnelles incluses.

Mandat réf. : 383377
#vente #immobilier #achat #maison #appartement #Côte d'Azur

Marc BERIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 513785535 CANNES - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 383418B-HTC

 CAVALAIRE-SUR-MER (83240)

RAYOL CANADEL- CYRIL HUET vous propose le fonds de commerce de ce restaurant familial de 140 couverts avec terrasse, situé dans un secteur commerçant du bord de mer, disposant d'une cuisine professionnelle avec une extraction et d'un espace d'accueil.
équipe en place.
Chiffre d'affaires de +1300.000 euros, ouvert 6/7, possibilités de développement .
L'agencement convivial et chaleureux des lieux pourra être conservé.

Budget : 842.000 euros Frais d'agence charge vendeur.
Pour visiter et obtenir plus de renseignements, merci de contacter cyril HUET au 0769936521, Agent commercial spécialisé en cession de fonds commerces pour SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES agence digitale depuis 17 ans, adhérente FNAIM, RCS 824 253 710, Mandat n° : 383418

Cyril HUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 495032849 - .

Maison

Ref. 406372IMA

 SAINT-BREVIN-LES-PINS (44250)

A Vendre Saint Brevin Les Pins, centre ville, maison de 140m2, 4 chambres + 1 bureau à 840 420 euros HAI. Ce bien vous est présenté par Isabelle Maheo agent commercial pour l'agence Propriétés Privées au 06 48 89 70 46.

Située à Saint Brevin Les Pins, dans un secteur recherché à proximité immédiate du centre-ville, cette élégante maison balnéaire de la fin des années 30 a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, alliant le charme de l'ancien au confort contemporain. Développant une surface de 140 m² répartie sur trois niveaux, elle offre des prestations rares dans le secteur.
Dès l'entrée, la verrière verrière donne le ton, belle et fonctionnelle, elle dessert un garage de 27 m², ainsi qu'une cave aménagée et ventilée.
Le rez-de-chaussée accueille aussi une superbe extension contemporaine baignée de lumière grâce à un pan de mur entièrement vitré donnant sur le jardin. Ce vaste espace de vie, réchauffé par un poêle suspendu, offre une atmosphère à la fois moderne et chaleureuse. La vue sur la cave depuis une fenêtre apporte une touche originale et élégante à l'ensemble.
La cuisine ouverte, aménagée et équipée, dispose d'un plan snack convivial, et permet l'accès à une buanderie astucieusement pensée, dotée d'un système de récupération du linge depuis les étages. Des WC indépendants dotés d'un lave mains et un bureau dans lequel se situe l'escalier menant à l'étage complètent ce niveau.

Au premier étage, la maison propose deux belles chambres, dont une suite parentale très élégante et baignée de lumière qui dispose de sa propre salle d'eau et d'un espace dressing. Une seconde chambre lumineuse ainsi qu'une salle de bains avec WC complètent cet étage.
Le dernier étage abrite deux chambres mansardées en enfilade, offrant un bel espace au sol sous les toits.
A l'extérieur, le terrain paysagé de plus de 700 m² invite à la détente avec sa pergola et sa cuisine d'été. Le portail est automatisé pour plus de confort, et la maison bénéficie d'un système de chauffage électrique complété par une climatisation réversible dans l'extension.
L'entretien ainsi que la décoration sont extrêmement soignés.
Ce bien rare, alliant charme, fonctionnalité et situation idéale, constitue une opportunité unique pour qui souhaite s'installer à Saint Brevin Les Pins dans un cadre de vie privilégié.

Pour visiter , merci de contacter Isabelle Maheo au 06 48 89 70 46.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Isabelle MAHEO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris. Assurance responsabilité civile professionnelle auprès de AXA .sous le numéro de police n°6322411804; agissant pour le compte de l'établissement ci-dessus désigné.

Mandat réf : 406372 - honoraires 3,5% charge acquéreur (Prix net vendeur 812 000 euros) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
DPE : Classe D (201). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 080 euros et 2 870 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 406548PBON

 VENDAYS-MONTALIVET (33930)

Découvrez cette magnifique propriété située dans la charmante commune de Vendays-Montalivet, au coeur du Médoc. Idéalement placée à seulement 12 km de l'océan, cette propriété comprend : la maison principale de 134m2 type 5, un studio double, un T2 et un T3, offrant un excellent potentiel de rapport locatif saisonnier.
Profitez d'un parc paysager et d'une piscine pour des moments de détente inoubliables.
A proximité des commerces et commodités (Ecoles, Supermarché, Pharmacie, Restaurants, Médecins, La Poste, Médiathèque...), cette propriété allie tranquillité et praticité.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre ou d'investir dans l'une des plus belles régions de France.
Prix : 840 000 euros (honoraires à la charge du vendeur).
DPE C GES A.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2890 euros et 3950 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascale BONAVO, au 0673388974 ou, par courriel à p.bonavo@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascale BONAVO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 406548. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 410627FPAN

 LE BOUSCAT (33110)

Grande maison idéalement située près du centre commerçant du Bouscat et des transports en commun.

Cette maison est actuellement composée de 2 logements indépendants mais qui pourraient n'en faire qu'un seul et développer 295 m2 au total.

L'appartement indépendant de 63 m2 peut aussi et à contrario être maintenu en l'état et permettre de bénéficier d'un revenu locatif.

La maison principale dispose d'une place de parking extérieur et d'un grand garage de 23 m2.

Elle offre ensuite une belle pièce semi-ouverte de 46 m2 avec coin salon, coin salle à manger et cuisine et une cave à vin vitrée.

Un salon d'hiver et une coursive permette de rejoindre une dépendance habitable avec salon, 2 chambres, cuisine et salle de bain.

A l'étage du bâtiment principale on trouve une chambre de 35 m2 avec 2 salles d'eau et un très grand dressing.

Possibilité de créer 2 belles chambres dans ce très grand espace.

L'espace extérieur en L totalise 38 m2 auxquels peuvent s'ajouter 20 m2 d'espace piscine (Piscine 10 m2) couvert mais découvrables.

L'appartement indépendant totalise 63 m2 et est composé d'un séjour, d'une cuisine et 2 chambres à l'étage avec salle d'eau.

Des travaux de rafraichissement et d'organisation de certains espaces peuvent être à prévoir afin d'exploiter de façon optimum le gros potentiel de ce bien. 
PRIX FAI 840000e Dont 30000e honoraires à charge acquéreur

DPE D GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500 et 4500 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric PANTECOUTEAU , au 06 59 41 07 96 ou, par courriel à f.pantecouteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric Pantecouteauagissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf 410627 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Frederic PANTECOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 377688ADR

 RENNES (35000)

Rennes à 30 mn. Située à Guipry-Messac cette propriété est édifiée au milieu d'un remarquable parc arboré de 5 ha, sur un coteau d'où l'on découvre une vue lointaine sur la campagne environnante.
Je vous propose cet élégant manoir de 1850 avec maison de gardien, tennis et de nombreuses dépendances.
Le jardin d'hiver et le salon de musique reflètent le luxe de l'époque, d'une architecture originale et atypique On cite volontiers en villégiature certains compositeurs tels que Reynaldo Hahn, compagnon de Marcel Proust ou bien Jules Massenet au violoncelle alors que le maître de maison jouait du piano.
Demeure de famille par excellence, elle dispose en rez de jardin et en enfilade, d'une cuisine de belle taille, d'une salle à manger, d'un salon, d'un jardin d'hiver et de deux chambres.
Au 1er étage, un impressionnant salon de musique , 4 chambres, un bureau
Au 2 ème et dernier étage, 4 chambres aménagées dans les combles.
Des caves sous une partie de la maison.
Verger, jardin et roseraie, clos de murs, ne demandent qu'à être réhabilités.
La maison de gardien, entièrement restaurée, se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante et de 4 chambres à l'étage. Diverses dépendances y sont rattachées.
Autres dépendances près du tennis et une petite maison en fond de jardin à restaurer, sans oublier un garage pour deux voitures et le puits, élément indispensable de nos jours pour l'entretien et l'arrosage des extérieurs.
Les atouts de cette propriété:
La maison est habitable en l'état même si les prestations intérieures demandent à être modernisées. Le parc est divisé en prairies pour chevaux et moutons. Les commerces, les écoles, la gare sont accessibles à pied. Rennes est à 30 mn par le TER et les premières plages du Morbihan sont à 60 km.
DPE: F GES: F
Dossier complet sur demande
Je vous présente cette propriété au prix de 840 000.00 euros les honoraires d'agence de 4% sont à charge acquéreur, soit 807692.00 euros net vendeur.
ANNE-ELIZABETH de ROMANS au 06 50 38 74 04 . Conseiller en Immobilier Indépendant pour SAS. Propriétés-Privées. Rcs.Nantes. 487 624 777. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Terrain

Ref. 384198JXN

 LA CIOTAT (13600)

Nathalie Jonniaux vous propose à la vente un superbe terrain constructible de 1500m2 au calme absolu, sur le secteur recherché des crêtes offrant une vue panoramique sur la baie de la Ciotat.
Emprise au sol de 10%.
Possibilité de faire une maison de 300m2 sans vis-à-vis.
Égout en limite du terrain.
Non viabilisé.
Clôturé en partie.
Exposition sud/est.
Puit avec pompe de relevage pour arroser le jardin.

ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN SOUS 48h.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr« Informations sur le bien à vendre + DPE + mentions sur la copropriété le cas échéant »

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie JONNIAUX, au 0782979916 ou par courriel à n.jonniaux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie JONNIAUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 384198- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Appartement

Ref. 391311MATI

 BORDEAUX (33200)

A vendre sur Bordeaux Cauderan (33200)!
Situé dans un quartier prisé de Bordeaux, cet appartement T5 se trouve au coeur de Caudéran, à proximité immédiate des commodités et des transports en commun.
Niché au sein d'une résidence sécurisée, ce bien offre un cadre de vie paisible et agréable.
D'une superficie de 120 m2, l'appartement se compose d'un lumineux séjour traversant, idéal pour accueillir famille et amis, ainsi que d'une cuisine ouverte. Les deux chambres et la suite parentale bénéficient d'un agencement optimisé, parfait pour un couple ou une petite famille.
Le bien dispose également de deux salles d'eau modernes et de deux wc séparés, garantissant confort et intimité.
En outre, cet appartement est agrémenté d' un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable. Une terrasse de 14 m2 complète cet appartement.
Pour votre confort, deux places de parking sont incluses, vous permettant de stationner facilement vos véhicules en toute sécurité.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique à Bordeaux Caudéran, alliant confort moderne et proximité avec le centre-ville. Contactez l'agent Mélina ATIK CARPI dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Non soumis au DPE, les diagnostics seront édités à la fin des travaux pour la signature de l'acte authentique. Livraison de L'appartement 4ème trimestre 2026.
Aucune procédure en cours avec le syndic de copropriété.
Copropriété de 25 lots, dont 8 logements, charges annuelles en cours de calcul. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Mélina ATIK, au 0627635516 ou par courriel à m.atik@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mélina ATIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 527854715 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle T et G n° CPI 44012016000010388 CCI Nantes - Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Mandat réf: 391311
Mélina ATIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 25 lots ().
Mélina ATIK CARPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 527854715 - .

Maison

Ref. 399048BCP

 LANILDUT (29840)

Maison en granit front de mer, vue imprenable, habitable ou exploitable en gîte.
En Rez-de-chaussée, entrée sur salon séjour de 80 m² vue mer, cuisine et cellier. WC.
1 er étage : Espace bureau, 2 chambres, Vue mer. Salle de bain et douche. WC.
Etage 2, Vue mer. 4 chambres, bibliothèque.
Garage triple. Jardin clos. Sous sol complet.
Double vitrage, tout à l'égout . Poêle à bois et poêle à granulés.
Proche maison médicale, commerces, restaurants de bord de mer, écoles, terrain de Golf, embarcadère vers les Iles bretonnes

Budget : 840 000 euros honoraires 40 000 euros charge acquéreurs

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Philippe BALAC, au 07 60 72 60 23 ou par courriel à p.balac@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe BALAC agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 753373794 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 399048 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Frais de 4.99 % forfait minimum de 5990 euros à la charge du vendeur.
Consommation énergie primaire D 199 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre A 5 Kg CO2/m2/an (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 407330MSIL

 PEYMEINADE (06530)

Véritable coup de coeur pour cette belle villa, idéalement située à 200 mères à pied de tous commerces et du centre ville. Confort et élégance se conjuguent harmonieusement. Située au bout d'une impasse, elle est idéale pour une vie de famille paisible. Bâtie dans les règles de l'art et de construction traditionnelle elle offre un espace de vie accueillant et chaleureux.
Le jardin de 2100 m2 est arboré, plat et clos de murs en pierres avec une belle piscine de 12×5m.
Au rez-de-chaussée, entrée, grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine ouverte entièrement équipée (+ de 50m2), suite parentale, dressing, salle de bains (douche, baignoire, double vasque et WC), cellier, wc invités, buanderie et grand garage. A l'étage, wc indépendant, trois grandes chambres donnant sur la terrasse de 15 m2, une salle d'eau et vastes pièces pouvant servir de salle de jeux (billard) etc... Possibilité de rentrer 8 voitures. Chauffage central au fuel, double vitrage, portail automatique, tout à l'égout...
A 5 minutes à pied de tous commerces.

840 000 euros HAI. Honoraires charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 740 euros par an (abonnements compris)
DPE : E (210 KWh)
GES :E ( 65 kgCO2)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Contactez Magali SILVANO, au 0643221331 ou par courriel à m.silvano@proprietes-privees.com
agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 807645692 GRASSE auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J
Mandat réf :407330 MSIL - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Magali SILVANO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 807645692 GRASSE - .

Local commercial

Ref. 394045B-HDD

 BLODELSHEIM (68740)

A proximité immédiate du pôle d'activité de Fessenheim, Claude Chodot vous propose ce local d'activités de 1.200 m² sur deux niveaux, sur une parcelle de 5000 m².
Ses atouts majeurs résident dans son emplacement, dans la souplesse d'adaptation du bâti à tous types de besoins, et dans les opportunités qu'offre ce secteur en pleine reconfiguration industrielle.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate des voies autoroutières reliant Nord et sud de l'Europe -A36, A 35 en France, E35 Basel Karlsruhe en Allemagne-, des voies fluviales -port Rhénan à 20 mn, Ottmarsheim à 12 mn- et ferroviaires, et des zones industrielles et commerciales du Sud Alsace -Colmar, Bâle, Fribourg en 30 mn._. Il est de surcroît en plein coeur des projets de développement liés au futur Technocentre.
La parcelle de 5000 m2 ouvre sur 49 mètres en façade sur la rue. Elle autorise une capacité additionnelle de construction (emprise actuelle du bâti 630 m2). Sa partie AR peut également faire l'objet d'un détachement parcellaire. L'ensemble est facilement accessible par gros porteur.
Le bâtiment est constitué de deux plateaux bruts de 20X 30 soit 1200 M2, à aménager. De construction récente et qualitative, il est constitué d'une charpente métallique enveloppée d'un bardage double peau avec isolation, ouvert par de larges vitrines en façade AV, de nombreuses ouvertures latérales, et disposant d'une porte sectionnelle 4x3 sur l'AR.
Agrée pour le stockage de produits alimentaires, il est raccordé tous fluides et réseaux (hors gaz). Les installations intérieures de chauffage, sanitaires, fluides, énergie et communication restent cependant à réaliser. Les locaux sont aux normes "incendie" et équipés de trappes auto de désenfumage.
Les volumes généreux des deux niveaux autorisent une grande souplesse d'aménagement, combinant au choix des surfaces de vente (12 m de vitrines en façade sur la rue), de bureaux, de production et de stockage en fonction des besoins de l'exploitant.
Cet actif satisfera les besoins de toutes entreprises industrielles, artisanales ou commerciales désireuses de s'implanter dans un pôle technologique d'excellence, et souhaitant devenir les acteurs clefs des différents projets européens en développement.
Il est proposé au prix de 839 900,00 euros , honoraires à charge vendeur.
Le DPE ne peut pas être établi en l'état actuel d'aménagement intérieur du bâti.
La taxe foncière est de 2400 euros par an.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claude CHODOT, au 0625311664 ou, par courriel à c.chodot@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claude CHODOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MULHOUSE 851667212 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 394 045 B - HDD - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Claude CHODOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MULHOUSE 851667212 - .

Maison

Ref. 403043LJM

 NANTES (44300)

Nouveauté MAISON NANTES ERDRE 4 chambres, 2 garages et un Jardin
Coup de Coeur pour cette maison d'architecte de 216 m2 avec de très belles prestations :
Au rez de chaussée: un couloir déssert un grand salon avec une chéminée , une salle à manger et une bibliothèque en prolongement avec une surface de 57 m2 au total sur une terrase en bois donnant sur le jardin exposée sud ouest,. Une cuisine équipée et aménagée , un cellier, une cave et rangements, un double garage, une chambre et une salle d'eau, un wc séparé.
Au premier étage: une suite parentale et son dressing de 23 m2, une salle d'eau, deux chambres de 11et 12 m2 , un bureau ,une salle de bains et un wc séparé.
Une grand pièce lumineuse de 23 m2 avec mezzanine pouvant faire office de salle jeux ou d'atelier ou home video
Domotique: volets éléctriques .
Proche des écoles, collèges, lycées, d'un supermarché, des commerces de proximité,des transports ligne C6 à 15 mn du centre ville . Vous accédez à pied aux promenades du bord de l'Erdre.
DPE: Classe C 146-GES Classe C - 29 estimation du coût annuel d'énergie pour un usage standard entre 2000 euros et 3000 euros prix moyens des prix indéxés sur les années 2021 2022 2023.
Budget : 839160 euros honoraires d'agences inclus de 3.6% à la charge de l'acquéreur soit 810000 euros net vendeur.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Marc LAVAUD, -
Tél : 06 01 30 36 13 - Courriel : jm.lavaud@proprietes-privees.com
ou Véronique LE BRETON tél : 06 70 48 51 72
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
****
ESTIMATION GRATUITE DE VOTRE BIEN
CONFIEZ VOTRE PROJET A UN PROFESSIONNEL
****
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale agissant sous le statut de portage salarial immatriculé sous le numéro 95706 au RSAC NANTES auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 366239LJM Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Pour vous accompagner dans votre projet ou visiter, contacter Jean-Marc Lavaud agissant sous portage salarial pour la SAS PROPRIETES PRIVEES RCS 487624777, au 06.01.30.36.13 ou par courriel jm.lavaud@proprietes-privees.com -Mandat N°403043 Le professionnel vous conseille; garantit et sécurise votre projet immobilier (3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 401360NJE

 SAINT-REMY-DE-PROVENCE (13210)

Bouches Du Rhône - GRAVESON - Mas 218 m² - 839 000 Euros -
Situé au coeur de la Provence à quelques minutes seulement des Baux-de-Provence, ce mas mitoyen datant de 1760 offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour une résidence principale, secondaire ou une activité de location saisonnière.
Niché sur un hectare de terrain arboré, il développe 218 m² habitables et dispose d'un appartement indépendant de 34 m².
Ce mas de caractère comprend une cuisine indépendante avec cellier, une salle à manger, un séjour lumineux avec poêle à bois, ainsi qu'un coin lecture, idéal pour vos moments de détente. Un WC et une terrasse ombragée complètent le rez-de-chaussée.
A l'étage, vous découvrirez quatre belles chambres dont une suite parentale, un espace bureau 18 m², une salle de bains, ainsi que deux WC.
Le confort est assuré grâce à un chauffage au sol performant PAC Air/Eau.
A l'extérieur, vous profiterez d'une belle piscine de 12x5 mètres (système Chlor'In), entourée d'un magnifique terrain de 10 500 m². Une cuisine d'été vous permettra de savourer des repas en plein air, dans un cadre naturel. Une grange/dépendance de 35 m² offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace de stockage, un atelier ou même un bureau.
Le studio indépendant de 34 m² constitue un atout majeur pour accueillir des vacanciers ou générer un revenu locatif.
Un bien empreint de charme et d'histoire, à deux pas des Alpilles, qui séduira les amateurs de tranquillité et d'authenticité !
Prix de vente : 839 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)
06 72 99 95 18, n.jenny@proprietes-privees.com.
Mandat 401360. DPE Classe C. GES Classe A. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 2 180 Euros et 3 020 Euros.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas JENNY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 Euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J.

Maison

Ref. 408551ABOR

 BIOT (06410)

BIOT 06410 - A proximité de Sophia Antipolis et d'Antibes

Retour à la vente après embellissement : peintures intérieures neuves et installation d'un mur en bordure de propriété.

Dans le quartier résidentiel des Issarts, à seulement 1 km du centre village, venez découvrir cette charmante villa individuelle de 2005 d'une superficie de 130 m2, avec piscine, terrasse couverte et double garage, édifiée sur un terrain clos et très bien entretenu de 740 m2.

Située à proximité de Sophia-Antipolis, des axes routiers principaux, des transports en commun et des établissements scolaires (collège d'affectation : Niki de Saint Phalle), celle villa lumineuse saura vous séduire avec son salon/salle à manger de 40 m2 avec cheminée à insert neuve, sa cuisine semi ouverte aménagée et équipée, ouvrant sur la terrasse plein Sud. Côté nuit, vous disposez de 3 chambres en rez-de-jardin avec placards aménagés de 10,50, 11 et 14 m2 (chacune avec accès jardin), d'une salle d'eau et d'un toilette invités. Au 1er étage, une chambre en suite de près de 20 m2 avec sa salle de bain privative, et un toilette indépendant.
Côté extérieur, une piscine au chlore de 9x4 m ensoleillée tout au long de la journée vous offrira des moments de détente, bordée d'un jardin complanté d'oliviers, de cyprès, de lauriers roses, de cicas...

Un double garage de 51 m2 avec sa buanderie complète ce bien. Plusieurs places de stationnement dans la propriété.

Prestations de qualité : menuiseries et baies vitrées double vitrage PVC et aluminium, chauffage au sol alimenté grâce à une chaudière gaz, adoucisseur d'eau, aspiration centralisée, portail électrique, arrosage automatique, construction de qualité avec briques alvéolées.

Mon coup de coeur : son architecture néo-provençale et sa localisation.

Consommation énergétique : 139 kWh/m²/an (C)
Emission de gaz à effet de serre : 21 KgCO2/m²/an (C)
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022 et 2023 : entre 1490 euros et 2080 euros.
Taxe foncière : 2200 euros.
Pas de charges de copropriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez-moi au 06 79 09 21 38 ou par e-mail : a.bornet@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois grâce à notre service Protec+.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne BORNET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC grasse 519182091 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Pour visiter cette villa à vendre à Biot, Anne Bornet - Propriétés Privées vous accueille du lundi au vendredi de 9h à 20h et le samedi de 9h à 12h sur rendez-vous. Bénéficiez d'honoraires d'agence réduits pour vendre votre villa ou votre appartement, et d'une diffusion de votre annonce de la mise en vente à l'acte authentique sur Le Bon Coin, Se Loger, Bien Ici, A vendre à louer et 70 autres portails immobiliers sur Grasse, Châteauneuf-Grasse, Pré du Lac, Magagnosc, Le Plan de Grasse, Peymeinade ou encore Le Bar/Loup, Mouans Sartoux ou Cannes !

Mandat réf : 408551 - La professionnelle garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 396763MVOSI

 TOURRETTES (83440)

Nichée dans un cadre paisible et verdoyant où l'on n'entend que le chant des oiseaux, bâtie sur un terrain d'environ 6500 m², cette magnifique maison d'architecte 6 pièces de 282 m², alliant charme et fonctionnalité, saura instantanément vous séduire par ses pierres apparentes et ses appréciables hauteurs sous plafond. Elle est composée d'un hall d'entrée, une cuisine équipée, Un spacieux séjour / salle à manger ornée d'une cheminée et ouvrant sur une terrasse avec piscine et poolhouse, 5 chambres dont une suite parentale, 3 salles de bains, un confortable studio indépendant et une mezzanine dotée d'un espace bureau avec sa terrasse offrant une vue sur la piscine. Soyez les bienvenus et venez découvrir ce havre de paix où il fait bon vivre ! Ce bien vous est présenté au prix de 838 000 euros. Honoraires : 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (798 095 euros hors honoraires). DPE : D indice 164 - GES : D indice 42. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4085 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Massimiliano VOLPE au 0611761545 ou par courriel à m.volpe@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU. SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 396763 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Massimiliano VOLPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 887 488 989 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 378416JALV

 MONTPELLIER (34000)

A Montpellier -34000 proche du centre -ville, venez découvrir cette maison de maître du 19eme siècle, au prix de 835 000 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Elle est entourée de verdure, l'environnement est calme et privilégié, proche des axes principaux de Montpellier.
Elle développe environs 330m² habitables avec un vaste entresol.
La parcelle fait 600m², il y a une piscine maçonnée et un double garage.
le DPE est classé en E ; le GES en E également.
L'estimation des coûts annuels d'énergie du logement est situé entre 6570 euros et 8930 euros.
Que ce soit pour votre résidence principale ou votre siège de société, une rénovation intérieure est nécessaire.
Elle lui amènera des prestations, de l'agrément, et une valorisation patrimoniale, qui feront de cette demeure une référence de l'immobilier montpelliérain.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Johanna Alvernhe au 06 24 71 64 37 ou par courriel à:
j.alvernhe@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Johanna Alvernhe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC sous le numéro 504158205.
Mandat réf: 378416JALV Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
SAS propriété privées - ZAC du chêne ferré- 44 allée des cinq continents 44120 vertou.
Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire.
RCS NANTES 487 624 777

Johanna ALVERNHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : montpellier 504158205 - .

Maison

Ref. 401320OBR

 VIRIAT (01440)

01440 Viriat proximité Bourg-en-Bresse - Propriété d' exception: ancien Moulin, demeure en pierres restaurée du XIV siècle - Habitation principale 200 m2 -5 chambres - Gîte 150 m2 de 4 chambres d'hôtes en activité- Environnement en campagne sans habitation en proximité ( à plus de 100 m ), et situé à quelques kilomètres de l 'autoroute sans nuisances, sur terrain agricole de 1.5h hectares , avec possibilité 4 hectares supplémentaires en location. Le Moulin n 'est plus traversé par l'eau , le cours ayant été dérivé il y a quelques décennies.
Cette propriété rénovée, alliant histoire, charme et le cachet des vieilles pierres est composée comme suit :
Partie habitation : de plain pied, salon séjour, avec sa superbe cheminée, très grande cuisine, , buanderie, espace chambre et bain avec entrée indépendante , à l 'étage mézzanine, 4 chambres, salle de bain et WC indépendant.
Partie chambres d'hôtes sur un corps indépendant de la maison d'habitation: 4 chambres dont deux familiales avec chacune leurs salles de bain. Possibilité de réaliser une 5 ième chambre.
Une dépendance attenante à l' habitation de la maison d'environ 80 m2 comprend un garage , deux boxes, un atelier du rangements extérieure , buanderie.
Chauffage fuel et bois. DPE: E GES: B
Prix de vente: 835 000 euros honoraires charge vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brigitte OLIVIER, au 0611755927ou, par courriel à b.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brigitte OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURG EN BRESSE 500 822 796 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf.401320OBR - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG EN BRESSE 500 822 796 .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Brigitte OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURG-EN-BRESSE 500822796 - .

Maison

Ref. 389443NKA

 VIDAUBAN (83550)

A la campagne tout en étant proche des commodités, propriété viticole comprenant, 5 hectares de vignobles "Bio" classés en AOC, 220 m² habitables exposés sud .
En rez-de-chaussée séjour de 35 m² environ, une grande cuisine de 28 m² attenant une grande véranda de 45 m², une chambre, un cellier, une buanderie, une salle d'eau et un WC. A l'étage cinq chambres, une salle de bains et un WC. Un garage de 63 m² communiquant à la maison permet le stationnement de deux voitures.
Une dépendance de de 50 m² comprenant deux chambres avec salle d'eau. Un forage est existant sur la propriété
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Naima KAHLAOUI, au 0650856816 ou par courriel à n.kahlaoui@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Naima KAHLAOUI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Draguignan 518 074 174 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf :351056- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.38 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Naima KAHLAOUI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Draguignan 518 074 174 - .

Maison

Ref. 390519LCO

 GIGNAC (34150)

Gignac 34150 à 7 kms. 34230 Saint Bauzille de la Sylve -à 33 Kms de Montpellier 34000

A 7 Kms de Gignac, dans un village paisible, Saint-Bauzille de la Sylve, ces
deux villas pour un cadre de vie agréable :
Vous recherchez un cadre paisible, cosy et lumineux ?
Découvrez cette propriété composée de deux maisons indépendantes aux nombreux atouts.
Villa principale ? Elégance et raffinement (205 m²)
Entrez dans une villa contemporaine, classée A, habitable de suite, sans aucun travaux sur une parcelle de 1400 m2
Grandes baies vitrées offrant une belle lumière naturelle.
Finitions haut de gamme : matériaux nobles, décoration soignée et élégance intemporelle.

En rez-de-chaussée :

2 suites parentales, avec accès direct à une terrasse, pour profiter du soleil et d'une vue dégagée sur la piscine et le jardin.
1 chambre

Au 1er :

1 chambre, avec terrasse privative.

Cuisine contemporaine ouverte sur un salon lumineux doté d'une cheminée.

Grande buanderie, avec accès au garage d'une superficie de 100 m2

Eléments de confort :

Climatisation réversible

Panneaux photovoltaïques

Domotique intégrée

Système de surveillance

Portail et porte de garage électrique

Interphone

Grande buanderie,

Cheminée.

Extérieurs :

Piscine 10 x 5 m, éclairée et entourée de verdure.

Terrasse abritée de 100 m2 avec cuisine d'été équipée (four à pizza, BBQ) et pool house avec local technique, douche et WC séparés.

Magnifiques oliviers pour une ambiance méditerranéenne.

Garage de 100 m² et grands espaces de rangement.

Box de rangements.

Villa secondaire ? Indépendance et rentabilité (100 m²)
En bonus, une seconde villa indépendante, avec balcon sur vue imprenable.

Idéale pour un rapprochement familial, activité libérale ou un investissement locatif location possible à 1100 euros /mois

Superficie : 100 m² habitables, avec jardin privé 422 m2 et cabanon en bois.

Aménagement intérieur : 3 chambres, cuisine ouverte sur le salon, et une salle d'eau avec WC indépendants.

Rentabilité estimée entre 900 et 1 200 euros/mois.

Les deux villas sont situées sur des parcelles distinctes, séparées par un mur, garantissant une intimité totale et aucun vis-à-vis.

Les accès se font par des entrées privatives, il est possible de communiquer entre les 2 villas.

Un cadre de vie privilégié
Ces deux maisons se prêtent à toutes vos envies :

Une grande famille, pour recevoir amis et proches dans un cadre exceptionnel. Belles terrasses, indispensables dès les beaux jours !

Un investissement sûr, avec des prestations de qualité

A proximité immédiate de tous les services, ces villas lumineuses vous offrent espace, confort, et sérénité au quotidien.

Résumé des atouts
2 maisons indépendantes, idéales pour divers projets.

Matériaux et prestations haut de gamme.

Confort, calme et lumière omniprésents.

(Honoraires à charge vendeur)

Photos disponibles sur demande.
Lien Youtube :
https://youtu.be/xVraeMyjYnw?si=rKaDmYffTp33m44R
Ne laissez pas passer cette opportunité rare de vivre dans un lieu aussi unique. Contactez moi dès maintenant !
Ces Villas, vous sont proposées au prix de 835.000 euros honoraires à charge vendeur.

Consommation énergétique : A 69 kWh/m²/an
Emissions de gaz à effet de serre : A 2 /CO²/m²/an
Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix
de l'énergie de l'année 2021 : 490 euros et 710 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laura COMBES, au 06.09.38.11.19 ou par mail : l.combes@proprietes-privees.com
Mandat N° 390519
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laura COMBES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 811842640 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES,
Professionnelle agrée FNAIM, vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier.
N° A 127100479 pour 120000 euro.
Titulaire d'une RCP professionnelle auprès de COVEA, 19 allée de l'Europe 92616 Clichy cedex.
Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Ne doit recevoir ou détenir d'autres fonds, effets ou valeurs, que ceux représentatifs de sa rémunération ou honoraires.
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Laura COMBES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 811842640 - .