LE MUY: Demeure de prestige en pierre ? Une propriété de caractère au coeur de la Provence varoise
Ref. 416373FREY
LE MUY (83490)
954 000 €
2 687 €/m²
355 m²
11 pièces
5 chambres
Séjour de 69m²
Terrain de 7500m²
5 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située sur la commune du Muy, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette bastide de charme en pierre ancienne vous transporte dans l'âme authentique de la Provence.Implantée sur un vaste terrain paysager de près de 7 500 m² en zone naturelle, cette propriété rare se distingue par son caractère, son cachet, et son atmosphère artistique unique.Une maison principale d'environ 280 m² aux volumes généreux et à l'architecture provençaleÉlevée d'un étage sur rez-de-chaussée, cette demeure au charme intemporel propose de superbes volumes :Au rez-de-chaussée :Un spacieux espace séjour-cuisine de près de 70 m², baigné de lumière, prolongeant la convivialité provençale vers une terrasse couverte et une cuisine d'été au style traditionnel.Un bureau de 42 m² idéal pour une activité artistique ou professionnelle, et une pièce voûtée de 14 m², pleine d'élégance.S'ajoutent un cellier, une lingerie accessible par l'extérieur, ainsi qu'un espace technique abritant la chaudière à granulés (chauffage et production d'eau chaude).A l'étage :Cinq chambres, dont une suite de plus de 60 m² avec salle de bains privative et WC, une grande chambre de 27 m², et trois autres chambres de 10 à 11 m².Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète l'étage.Les menuiseries d'origine en simple vitrage, les murs en pierre apparente, les plafonds à la française, tout ici respire l'authenticité d'un art de vivre préservé.Trois studios indépendants pour accueillir .Trois logements indépendants, aux prestations soignées et à l'ambiance chaleureuse, permettent de recevoir famille, amis ou hôtes :Un studio de 25 m²,Un second de plus de 32 m²,Et un dernier de 17 m²,Tous équipés et récemment rénovés.Un jardin enchanteur, un bassin, un garage, et l'élégance dès l'entréeLe terrain, entièrement clôturé, offre un accès facile par un portail en fer forgé, menant à une aire de stationnement ombragée, sous l'élégante ramure d'un platane.Un garage de 19,40 m² abrite la chaufferie. Le jardin paysager est plat dans sa grande majorité, ponctué de restanques provençales, et orné de végétation méditerranéenne. Un superbe bassin de nage au chlore de 12,5 x 5,5 m ajoute à l'harmonie de ce lieu inspirant.Un lieu habité par la créationCette propriété est actuellement la résidence d'une artiste sculptrice de renommée internationale, dont l'esprit créatif imprègne chaque recoin de la maison. On y ressent une énergie particulière, à la fois paisible, inspirante, et profondément enracinée dans la terre varoise.Proximité, accessibilité, et cadre de vieLe Muy est idéalement situé :proche du renommé Golf de Saint-Endréol,A seulement 25 km des plages de Sainte-Maxime et de la Méditerranée,A 30 minutes de Fréjus,A moins de 15 minutes de Draguignan,A 10 minutes de l'autoroute A8 (accès rapide vers Nice, Cannes ou Aix-en-Provence),A 45 minutes environ de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.Les activités aux alentours sont nombreuses : randonnées dans le Massif des Maures, baignades et sports nautiques dans les gorges du Verdon ou le lac de Sainte-Croix, marchés provençaux, domaines viticoles renommés, golfs, galeries d'art et festivals culturels?Un bien d'exception réservé aux amateurs d'authenticité et de charmeOffrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'accueil ou de projet artistique, cette bastide est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie et de création, où nature, tradition et inspiration dialoguent en harmonie.Son prix 954000 euros Honoraires agence charge vendeur inclus.DPE: D kWh/m2 par anGES: A 5 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416373. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Frederic REYTER
La Motte
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La Motte - Villa de 324 m² sur parc paysagerAu calme absolu, entre nature et élégance - Classe énergie A ? 995 000 euros----------------------------------------------------------------------------------------Nichée dans un écrin de verdure à La Motte, à deux pas des golfs et des domaines viticoles de renom, cette villa d'exception de plain-pied entièrement rénovée en 2023 offre 324 m² habitables sur un parc clos de 6 200 m², sans vis-à-vis.----------------------------------------------------------------------------------------Prestations principales :Séjour cathédrale de 76 m² avec cuisine ouverte et cellierCinq chambres dont une suite parentale avec dressing + une pièce à aménagerTrois salles de bains, quatre WCRez-de-jardin aménagé avec appartement indépendant, salle de sport, salle de cinéma, buanderie, cave à vin climatiséePiscine 13 × 5 m avec pool house de 60 m², cuisine d'été, grande terrasse en travertinCarport avec borne de recharge, portail automatique, fibre, alarme, arrosage automatiqueClimatisation gainable et split, menuiserie aluminium, domotique----------------------------------------------------------------------------------------Extérieurs :Parc arboré entièrement clôturé, exposition sud, végétation méditerranéenne. Terrain plat, intimité préservée, cadre naturel exceptionnel.----------------------------------------------------------------------------------------Localisation :A pied du village de La MotteA proximité immédiate du golf de Saint-Endréol et de nombreux domaines viticolesAccès rapide à l'A8 (4 km), Draguignan (7 km), Fréjus (17 km), Nice (63 km)----------------------------------------------------------------------------------------Informations complémentaires :DPE : Classe A / GES : Classe AEstimation conso annuelle : entre 703 euros et 951 euros (référence 2021)Taxe foncière : 3 390 euros----------------------------------------------------------------------------------------Mandat n°383609Prix : 995 000 euros (honoraires à la charge du vendeur)Contact :Fabien DURAND ? 06 52 53 71 67 - fabien.durand@proprietes-privees.com----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle TransactionLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
324 m²
11 p
6 ch
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Ref. 421591BFR
LE MUY (83490)469 000 €
3 908 €/m²
Magali Baldoni vous présente cette belle villa traditionnelle de qualité, offrant un double séjour coté Sud, cuisine ouverte équipée, une suite de plain-pied, 2 chambres à l'étage ainsi qu'une salle de bains et un petit espace bureau .Le superbe double garage de 30 m2 à fermeture motorisée aménagée d'une mezzanine de rangement sera l'atout indéniable de cette propriété.Belle piscine devant la maison, grande terrasse abritée, terrain clos 1200 m2.Un quartier calme proche du centre, écoles, commerces, autoroute A8 à quelques minutes!DPE C GES APour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Magali BALDONI, au 0686939836 ou, par courriel à m.baldoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Magali BALDONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC frejus 524308426 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :421591 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Magali BALDONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : frejus 524308426 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
120 m²
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LA MOTTE en PROVENCE - Votre conseiller Propriétés-privées.com vous propose cette Idéalement située au coeur du village typique de La Motte, en Provence. Cette maison de 5 pièces d'une surface de 105 m² sur une belle parcelle joliment arborée avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisien ouverte, d'un espace nuit composé de 4 chambres et d'un dressing et d'une belle salle d'eau, wc séparé.Elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et ses commodités.Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des axes routiers, des golfs de renom, et à seulement 20 minutes des plages.Facilité de stationnement sur le terrain. Vous disposerez également d'un chalet bois. Prix : 433 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( 1406 à 1902euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 418355 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
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124 m²
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