LE MUY: Demeure de prestige en pierre ? Une propriété de caractère au coeur de la Provence varoise
Ref. 416373FREY
LE MUY (83490)
954 000 €
2 687 €/m²
355 m²
11 pièces
5 chambres
Séjour de 69m²
Terrain de 7500m²
5 WC
1 salle de bain
Atouts
Jardin privatif
Garage
Piscine
Balcon
Autres
Informations complémentaires
Classe énérgétique
Emissions GES
Description
Située sur la commune du Muy, dans l'un des quartiers résidentiels les plus prisés, cette bastide de charme en pierre ancienne vous transporte dans l'âme authentique de la Provence.Implantée sur un vaste terrain paysager de près de 7 500 m² en zone naturelle, cette propriété rare se distingue par son caractère, son cachet, et son atmosphère artistique unique.Une maison principale d'environ 280 m² aux volumes généreux et à l'architecture provençaleÉlevée d'un étage sur rez-de-chaussée, cette demeure au charme intemporel propose de superbes volumes :Au rez-de-chaussée :Un spacieux espace séjour-cuisine de près de 70 m², baigné de lumière, prolongeant la convivialité provençale vers une terrasse couverte et une cuisine d'été au style traditionnel.Un bureau de 42 m² idéal pour une activité artistique ou professionnelle, et une pièce voûtée de 14 m², pleine d'élégance.S'ajoutent un cellier, une lingerie accessible par l'extérieur, ainsi qu'un espace technique abritant la chaudière à granulés (chauffage et production d'eau chaude).A l'étage :Cinq chambres, dont une suite de plus de 60 m² avec salle de bains privative et WC, une grande chambre de 27 m², et trois autres chambres de 10 à 11 m².Une salle d'eau supplémentaire avec WC complète l'étage.Les menuiseries d'origine en simple vitrage, les murs en pierre apparente, les plafonds à la française, tout ici respire l'authenticité d'un art de vivre préservé.Trois studios indépendants pour accueillir .Trois logements indépendants, aux prestations soignées et à l'ambiance chaleureuse, permettent de recevoir famille, amis ou hôtes :Un studio de 25 m²,Un second de plus de 32 m²,Et un dernier de 17 m²,Tous équipés et récemment rénovés.Un jardin enchanteur, un bassin, un garage, et l'élégance dès l'entréeLe terrain, entièrement clôturé, offre un accès facile par un portail en fer forgé, menant à une aire de stationnement ombragée, sous l'élégante ramure d'un platane.Un garage de 19,40 m² abrite la chaufferie. Le jardin paysager est plat dans sa grande majorité, ponctué de restanques provençales, et orné de végétation méditerranéenne. Un superbe bassin de nage au chlore de 12,5 x 5,5 m ajoute à l'harmonie de ce lieu inspirant.Un lieu habité par la créationCette propriété est actuellement la résidence d'une artiste sculptrice de renommée internationale, dont l'esprit créatif imprègne chaque recoin de la maison. On y ressent une énergie particulière, à la fois paisible, inspirante, et profondément enracinée dans la terre varoise.Proximité, accessibilité, et cadre de vieLe Muy est idéalement situé :proche du renommé Golf de Saint-Endréol,A seulement 25 km des plages de Sainte-Maxime et de la Méditerranée,A 30 minutes de Fréjus,A moins de 15 minutes de Draguignan,A 10 minutes de l'autoroute A8 (accès rapide vers Nice, Cannes ou Aix-en-Provence),A 45 minutes environ de l'aéroport de Nice-Côte d'Azur.Les activités aux alentours sont nombreuses : randonnées dans le Massif des Maures, baignades et sports nautiques dans les gorges du Verdon ou le lac de Sainte-Croix, marchés provençaux, domaines viticoles renommés, golfs, galeries d'art et festivals culturels?Un bien d'exception réservé aux amateurs d'authenticité et de charmeOffrant un cadre de vie exceptionnel et des possibilités d'accueil ou de projet artistique, cette bastide est bien plus qu'une maison : c'est un lieu de vie et de création, où nature, tradition et inspiration dialoguent en harmonie.Son prix 954000 eurosDPE: D kWh/m2 par anGES: A 5 Kg CO2/m2/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640 et 4970 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frédéric REYTER, au 0632195646 ou, par courriel à f.reyter@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic REYTER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 517789954 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 416373. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Frederic REYTER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 517789954 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
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Frederic REYTER
La Motte
Les biens à proximité
Maison
Ref. 417101CCAB
LE MUY (83490)225 000 €
3 214 €/m²
Dans un quartier recherché au calme non loin des commodités, maison de plain-pied mitoyenne par le garage se composant d'une entrée, séjour, salon avec cheminée, cuisine aménagée ouverte, une salle de bains, une toilette séparée. Un garage complète cette maison. Le tout édifié sur un terrain de 451 m²Après un rafraîchissement intérieur, effectué, elle sera vous accueillir pour y passer d'agréables moments.Prix de vente 225 000 euros charges vendeur inclusDPE D GES CMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1120 euros et 1570 euros indexées aux années 2021, 2022, 2023Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CABY, au 0619022466 ou, par courriel à c.caby@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CABY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 507 396 307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 417101- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine CABY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 507 396 307 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
70 m²
4 p
2 ch
Maison
Ref. 405462LVS
LA MOTTE (83920)465 000 €
4 227 €/m²
LA MOTTE en PROVENCE - Votre conseiller Propriétés-privées.com vous propose cette Idéalement située au coeur du village typique de La Motte, en Provence. Cette maison de 5 pièces d'une surface de 105 m² sur une belle parcelle joliment arborée avec une piscine pour profiter des journées ensoleillées. Elle se compose d'une belle pièce de vie avec cuisien ouverte, d'un espace nuit composé de 4 chambres et d'un dressing et d'une belle salle d'eau, wc séparé.Elle vous offre un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commerces, écoles et ses commodités.Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale ou secondaire, à quelques minutes des axes routiers, des golfs de renom, et à seulement 20 minutes des plages.Facilité de stationnement sur le terrain. Vous disposerez également d'un chalet bois. Prix : 465 000 euros ( honoraires charge vendeur) DPE D / GES B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 ( 1406 à 1902euros ) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr'. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Stéphan LEVASSEUR agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06 98 06 90 61 ou par courriel à s.levasseur@proprietes-privees.com. RSAC 451 793 319 Draguignan Mandat réf : 333 191 LVS - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES, 44 Allée des cinq continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Stéphan LEVASSEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 451793319 - .
110 m²
5 p
3 ch
Maison
Ref. 383609FDUR
LA MOTTE (83920)995 000 €
3 070 €/m²
Pour organiser une visite :Jean Marc NADAUD 06.11.77.48.99----------------------------------------------------------------------------------------Description sommaire :Nichée au coeur de la Provence, cette élégante villa de plain-pied de 324 m² séduit par ses volumes généreux, son agencement fluide et ses prestations de standing. La pièce de vie de 76 m² s'ouvre sur un parc paysager de 6 200 m², entièrement clos, planté de majestueux chênes verts, offrant une atmosphère rare de sérénité et d'intimité.----------------------------------------------------------------------------------------Environnement :L'espace piscine avec son pool house entièrement équipé constitue une véritable oasis de détente. Située à proximité immédiate du village authentique de La Motte, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes des domaines viticoles réputés (Château d'Esclans, Domaine des Demoiselles), du prestigieux golf 18 trous de Saint-Endréol et de nombreuses activités de loisirs et de nature.Un bien d'exception où confort contemporain, élégance provençale et art de vivre s'harmonisent parfaitement.----------------------------------------------------------------------------------------Caractéristiques générales :Surface habitable : 324 m²Terrain clos et paysager : 6 200 m²Pièce principale : 76 m² avec double expositionNombre de chambres : 5 + 1 à aménagerSalles de bains : 3 | WC : 4Confort thermique : climatisation gainable à l'étage, splits en rez-de-jardinPiscine : 13 x 5 m avec pool house de 60 m², terrasse en travertinAnnée de construction : fin des années 1990Rénovation intégrale haut de gamme : 2023Classe énergie / climat : DPE A / GES A----------------------------------------------------------------------------------------Répartition des espaces :--Rez-de-chaussée :Pièce de vie traversante de 76 m² (salon, salle à manger, cuisine ouverte avec cellier)4 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec dressing2 salles de bains contemporaines2 WC indépendants--Terrasse couverte plein sud avec vue sur jardin et piscine--Rez-de-jardin climatisé (sous-sol aménagé) :1 chambre avec placard intégré1 chambre à aménager (espace polyvalent)Cuisine-séjour avec accès direct au jardinSalle d'eau avec WCSalle de sport avec baie vitréeSalle de cinéma insonoriséeBuanderie, atelier de rangementCave à vin climatisée--Extérieurs et aménagements paysagers :Piscine 13 x 5 m avec pool house de 60 m²Spacieuse cuisine d'été avec équipementsDouche extérieure + WC indépendantParc paysager arboré de pins et chênes vertsCarport avec borne de recharge électriqueAbri jardinArrosage automatique----------------------------------------------------------------------------------------Prestations et équipements :Cuisine équipée haut de gamme : électroménager Whirlpool, réfrigérateur SchneiderInternet par fibre optiqueEau de ville | Assainissement aux normesMenuiseries aluminium, volets roulants motorisésGouttières en zincPortail automatique | Alarme périmétrique et volumétriqueFosse septique et drainage refaits à neuf----------------------------------------------------------------------------------------Potentiel et usages multiples :Possibilité de cloisonner le rez-de-jardin en un ou deux appartements indépendantsPropriété idéale pour résidence principale familiale, maison secondaire de prestige, ou projet de location saisonnière de luxe----------------------------------------------------------------------------------------Environnement et localisation :A pied du village provençal de La Motte et de ses commoditésProximité immédiate des domaines viticoles de renom (Esclans, Demoiselles)Accès au Golf de Saint-Endréol (18 trous), restaurants, sentiers de randonnéeA8 à 4 km ? Draguignan : 7 km | Fréjus : 17 km | Nice Aéroport : 63 kmToulon : 64 km | Aix-en-Provence : 88 km | Paris en TGV : 4h30----------------------------------------------------------------------------------------Diagnostics énergétiques (2024) :DPE : Classe A (39 KWh/m²/an)GES : Classe A (1 kg CO?/m²/an)Estimation des dépenses énergétiques annuelles : 703 euros ? 951 euros (base 2021)----------------------------------------------------------------------------------------Prix :995 000 euros (Charge vendeur)Fiscalité foncière : 3 390 eurosMandat n°383609----------------------------------------------------------------------------------------Mentions légales :Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabien DURAND, agent commercial immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 842705758, agissant pour le compte de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, située à ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU, immatriculée sous le numéro SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactio Fabien DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 842705758 - .Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
324 m²
11 p
6 ch
Maison
Ref. 412202CCAB
LE MUY (83490)68 000 €
1 133 €/m²
Dans un Parc Résidentiel de Loisirs - DOMAINE DE LA NOGUIERE quatre étoiles au Muy. Uniquement en résidence secondaire, jolie Chalet de 60 m² se composant d'une grande pièce à vivre avec une cuisine ouverte semi-équipée, deux chambres, salle de douche avec toilette. Un grand espace couvert à l'extérieur communicant avec le séjour.Vous pourrez vous détendre sur sa parcelle de terrain de 350 m² sans vis à vis et vue dégagée .Deux piscines avec toboggan, Terrains de pétanque, Soirées festives et dansantes, Brasserie, terrasse et bar lounge sont à votre disposition. Le Domaine est ouvert de mars à janvier de l'année suivante.Frais d'entretien annuel de 5 082 euros TTC.PRIX DU BIEN : 68 000 EUROS frais d'agence charge vendeurBien NON SOUMIS AU DPEPour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine CABY, au 0619022466 ou, par courriel à c.caby@proprietes-privees.com.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine CABY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC FREJUS 507 396 307 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.JMandat réf : 412202 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christine CABY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : FREJUS 507 396 307 - .
60 m²
3 p
2 ch