SANARY SUR MER - LES GENETS D'OR - QUARTIER RESIDENTIEL AU CALME ABSOLU

Appartement

Ref. 451198KGAR

 BANDOL (83150)

Karine Garcia - Propriétés Privées vous propose à la vente ce charmant studio d'une superficie carrez de 24 M² , vendu avec une place de parking privative.
Situé au Rez de Chaussée, dans une petite copropriété fermée et sécurisée, ce bien en excellent état n'attend plus que son prochain propriétaire !
Il se compose d'une entrée avec un grand placard aménagé, une salle d'eau avec WC .
Baigné de lumière naturelle, l'espace de vie parfaitement agencé avec une kitchenette s'ouvre sur une agréable terrasse de 11 M², exposée Sud parfaite pour vos moments de détente et de convivialité entre amis et famille en toute tranquillité.
Cet appartement bénéficie d'une place de parking privative vous garantissant un stationnement sécurisé et de nombreuses places visiteurs sont disponibles.
Idéal en résidence secondaire à proximité des commodités, un investissement locatif ou pour y vivre à l'année, ce bien vous offre un cadre de vie paisible et agréable.

Copropriété de 51 lots d'habitation
Charges annuelles 720 euros soit 60 euros / mois

Disponible 7j/7, je me tiens à votre écoute pour vous apporter plus de renseignements sur ce bien.

DPE : C ( 177) GES A ( 6)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 470 euros et 680 euros, prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GARCIA, au 0628562608 ou, par courriel à k.garcia@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GARCIA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 898 858 543 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 451198- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 120 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 680 euros.
Karine GARCIA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 898 858 543 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 439847FBER

 BANDOL (83150)

Bandol à 15mn à pieds de la plage . Je vous présente cet appartement/ maison atypique de type 3. Fraichement rénové (2024) il se compose, sur 2 niveaux ,en Rez-De-Jardin: d'un sejour /cuisine équipée,d'une chambre ,d'une salle de douche et wc indépendant .Au niveau inférieur une chambre, un bureau, un dressing, une salle de douche avec WC et une buanderie. Pour votre intimité cet appartement possède deux entrées parfaitement indépendantes l'une de l'autre desservant chaque niveau . Pour votre confort de vie : nombreux rangements, climatisation, alarme, un garage en s/sol et une place de parking privative. La gare est à 5mn à pieds ainsi que l'école et tous les commerces de proximité.
Prix :358000E (Honnoraires 4,37% à la charge de l'acquéreur).
DPE: 180kw/m2/an. GES:7kgCO2/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1260 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Françoise BERTHET, au 0662636676 ou, par courriel à f.berthet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Françoise BERTHET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 348846395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf 439847 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.37 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 20 lots.

Charges annuelles : 1120 euros.
Françoise BERTHET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 348846395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 429962MGAG

 BANDOL (83150)

Bandol- A seulement 10 minutes à pied des calanques et des commerces, au calme dans un environnement résidentiel, cette charmante villa club de 47 m² (34,47 m² Loi Carrez) offre un cadre de vie rare et recherché.
Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, exposée plein sud qui s'ouvre sur une agréable véranda donnant accès à un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, ainsi qu'un wc séparé complètent le rez-de-chaussée.

A l'étage, une belle chambre baignée de lumière s'accompagne d'une loggia, idéale pour créer un dressing ou un bureau. Vous y trouverez également une salle d'eau et un dégagement avec des rangements.
Les combles, véritable atout, offrent un espace supplémentaire précieux pour du stockage.

Le jardin privatif de 44 m², bénéficie de deux terrasses propices à la détente et à des moments de convivialité en toute quiétude.
Une place de stationnement privative située devant la maison vient parfaire le confort du bien.

Copropriété de 14 lots. Montant des charges: 440 euros/an.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 316.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE : C- GES : A - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550euros et 760 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 429962. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr
Copropriété de 14 lots.

Charges annuelles : 440 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .

Maison

Ref. 447812MGAG

 SANARY-SUR-MER (83110)

Dans un quartier résidentiel, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des plages, découvrez cette charmante villa T4 d'environ 74 m², en excellent état.
Dès l'entrée, vous serez séduits par un séjour lumineux ouvrant sur un agréable jardin, une cuisine équipée, une chambre de plain-pied ainsi qu'un wc indépendant.
A l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, une salle d'eau moderne et d'un second wc.
Vous apprécierez un beau jardin de 256 m² avec terrasse, agrémenté d'une pergola bioclimatique et d'une piscine, parfait pour des instants conviviaux en famille ou entre amis.
Un garage complète ce bien, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur de la propriété.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Manon GAGLIARDI , au 06 75 15 82 14 , par courriel : m.gagliardi@proprietes-privees.com

Prix : 544.000 euros honoraires charge vendeur.

DPE :D- GES : B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 euros et 2160 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 ( abonnements compris)

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Manon GAGLIARDI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 825275662 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J

Mandat 447812. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

Copropriété de 44 lots - dont 44 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Manon GAGLIARDI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 825275662 - .