Toutes nos annonces immobilières - Page 480

Immeuble

Ref. 430832FLR

 ARGELES-SUR-MER (66700)

EXCLUSIVITE
Emplacement coeur de village. Rendement locatif de 7,5 % brut. Immeuble sain, locataires sérieux en place, loyers stables.
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Jouxtant Argelès-sur-Mer, à Palau-del-Vidre, charmante commune des Pyrénées-Orientales, petit immeuble de rapport en très bon état, idéalement situé en plein centre du village, à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités.

L'ensemble se compose de :
-Un rez-de-chaussée commercial avec une boutique (épicerie) louée 400 euros/mois + une remise non exploitée (potentiel supplémentaire)
-Deux appartements de type F3, d'environ 55 m² chacun, loués 500 euros et 550 euros/mois à des locataires sérieux en place depuis très longtemps
-Taxe foncière : 1 680 euros, surface globale d'environ 220 m²
-Immeuble élevé de deux étages, bien entretenu, aucun travaux à prévoir

Revenu locatif actuel de 1 450 euros/mois, soit 17 400 euros/an, pour un prix de vente de 215 000 euros :
=> Rentabilité brute : 7,4 %, sans compter le potentiel de la remise ou une éventuelle revalorisation des loyers à terme.
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Un placement patrimonial, sûr et sans souci.
Dans une région où la demande locative reste soutenue, cet immeuble incarne le parfait placement à l'ancienne : pierre, stabilité et tranquillité.
Pas de vacances locatives, pas de gestion lourde. Juste un actif solide, des loyers réguliers, des locataires fiables, un bien entretenu, un village dynamique et vivant.
Contactez-nous pour recevoir le dossier complet, les plans, les baux, et visiter. Ce genre de bien ne reste pas longtemps sur le marché.

DPE en cours
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent FLOURET agissant sous le statut de l'entreprise individuelle Flouret Immobilier immatriculé au RSAC Perpignan 530 074 574 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RNE Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 430832 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Vincent FLOURET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perpignan 530 074 574 - .

Maison

Ref. 442322LCA

 PERPIGNAN (66000)

PYRENNES ORIENTALES 66 , A 35 minutes de Perpignan Linda Callegher vous propose A Ria Sirach 66500 à 8 MINUTES DE PRADES NON LOIN DU CANIGOU , FONT ROMEU, PLAGES , ESPAGNE magnifique maison constituée de 150 m2, sur 3 niveaux 3 chambres, TERRASSE, garage., GRAND SALON, salle à manger et la cuisine décloisonnés créent un espace idéal pour les réunions de famille et les réceptions. Située à moins d'une heure des STATIONS DE SKI ET DES PLAGES , cette maison permet de profiter du meilleur des deux mondes . Ces espaces sont baignés de lumière naturelle, offrant une atmosphère accueillante. La SUITE PARENTALE, récemment construite, comprend un dressing et une salle de bains privative, vous bénéficierez d' espaces additionnels car un petit salon en dernier étage de la maison offre un espace confortable et privé pour la détente ou un coin lecture avec un accès direct à la TERRASSE ensoleillée. Cette terrasse constitue un espace merveilleux pour profiter des repas en famille ou se détendre avec un verre de vin tout en admirant la vue.
Un espace de loisirs au niveau inférieur pourrait facilement être transformé en troisième chambre si souhaité. La maison dispose également d'une petite buanderie séparée.
DPE: C (125) et GES: A (4 )
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires)
entre 1475 euros et 1995 euros par an

PRIX DEMANDE: 215 000 euros , Honoraires TTC à la charge vendeur.

Pour une demande de visite ou pour des informations complémentaires contacter Linda Callegher au 06.21.33.42.46 par mail au l.callegher@proprietes-privees.com ou Carine De La Vega au 06.67.31.65.16 par mail au c.delavega@proprietes-privees.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Ce bien vous est présenté par Linda Callegher agissant en statut d'agent commercial - rsac BEZIERS 798124178 SAS PROPRIETES PRIVEES - Zac du Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU - Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RC NANTES 487 624 777

Mandat réf : 406401LCA - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
LINDA CALLEGHER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798 124 178

Linda CALLEGHER ROBERGE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 798124178 - .

Maison

Ref. 409535FOU

 CERCOUX (17270)

Cercoux à 12 km de Coutras et 20 km de Libourne, maison à vendre,

Fidhégnon OUANKPO vous propose à la vente cette propriété sur un terrain de près de 5 hectares environ avec possibilité d'extension, comprenant une maison d'habitation de145 m2, au rez-de-chaussée : séjour-salon de 75 m2, 4 chambres, cuisine, bureau, terrasse, dépendances non attenantes de plus de 200 m2 à réhabiliter, à l'étage un plateau de près de 100 m2 à aménager. Au prix de 215 000 Euros HAI cette propriété avec un étang, convient aussi à une autre activité professionnelle qui nécessite un grand terrain, (prévoir des travaux).

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fidhégnon OUANKPO, au 0676932381 ou par courriel à f.ouankpo@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fidhégnon OUANKPO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 404955486 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 409535- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486 - .

Appartement

Ref. 444090AWES

 CUCQ (62780)

Situé au coeur de la station balnéaire animée et prisée de Stella Plage, cet appartement 2 pièces cabine de 38 m² + balcon 5m² / cave et parking est une véritable invitation à la détente.

Belle pièce de vie lumineuse avec coin cuisine et grand placard de rangement
Balcon spacieux et agréable, vue sur les dunes
Le hall d'entrée dessert une chambre confortable avec dressing, un coin cabine idéal pour lits superposés, une salle de bain avec douche ainsi qu'un wc séparé.

L'appartement est vendu avec une cave + une place de stationnement
Résidence très calme en parfait état / faibles charges
Plage à 50m, commerces, restaurants et animations à quelques pas ? tout se fait à pied !
Coup de coeur assuré!
Contactez-moi pour organiser une visite !

Bien vendu soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 131 lots dont 51 à usage d'habitation
Montant annuel des charges payées par les vendeurs : euros 700 euros/an comprenant les charges communes de l'immeuble et fond travaux
Pas de procédure en cours.

Prix : 215 000 euros FAI. Honoraires : 10 000 euros ttc ( 4.88%) charge acquéreur, soit 205 000 euros hors honoraires

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 et 1040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Adrien WESTEEL, au 0770005470 ou, par courriel à a.westeel@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Adrien WESTEEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 789581022 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444090 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 131 lots - dont 51 lots habitation.

Charges annuelles : 666 euros.
Adrien WESTEEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 789581022 - .

Maison

Ref. 3611NTO

 SAINT-ETIENNE (42000)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE présentée par Nicolas et Julie ANTONELLI ( o7 71 70 81 32 / o6 12 52 93 58 )
SAINT ETIENNE : SECTEUR GOLF / A SEULEMENT 500m DE VILLARS (42390)
ENORME POTENTIEL pour cette grande maison familiale construite en 1968 élevée sur SOUS SOL COMPLET DE 98m² ENTIEREMENT AMENAGEABLE!!
La maison offre une pièce de vie pouvant s'ouvrir entièrement sur la cuisine avec un balcon, avec la possibilité d'obtenir un séjour d'environ 60m² cuisine comprise !
Pour votre confort, vous apprécierez les 4 CHAMBRES, idéales pour accueillir votre famille. Le SOUS SOL COMPLET offre beaucoup de possibilités, du rangement, le stationnement de véhicules, le bricolage... La parcelle d'environ 920m² entièrement close, permet de profiter pleinement des extérieurs. TERRAIN PISCINABLE ET CONSTRUCTIBLE.
Maison très bien entretenue, gros oeuvre en très bon état.
Prévoir des travaux de rafraichissement pour exploiter tout le potentiel de cette coquette maison. Chauffage fioul.
Budget 215000 EUROS
DPE : 393 kMh/m2/an : G GES : 110 : G
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 : entre 4660 et 6350 euros/an
Prix de vente : 235 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Nicolas ANTONELLI o7.71.70.81.32 ou par courriel à n.antonelli@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial indépendant inscrit au RSAC du Puy en Velay 841 717 549 Mandat 3611NTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE
SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux, Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne

Nicolas ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 841717549 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444537FOMN

 FONTIES-D'AUDE (11800)

Sur la commune de Fontiès d'aude, venez découvrir cette magnifique maison d'environ 98m2 habitable ( 134m2 au sol) exposée plein sud et située dans un quartier résidentiel calme. Implantée sur une Parcelle de 553m2.

D'une surface habitable d'environ 98m², elle offre une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, créant un espace convivial et fonctionnel.
Le salon séjour très lumineux, s'ouvre sur la terrasse par une large baie vitrée, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur.

L'ensemble est climatisé et complété par un poêle à granulés, garantissant confort et performance énergétique optimale.

Côté nuit, vous trouverez 3 chambres (11m2, 9m2 8m2) dont une avec dressing, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant.

Le tout est complété par un espace buanderie.

Extérieurs soignés et fonctionnels :
Implantée sur une parcelle de 553 m², la maison bénéficie d'un extérieur agréable et bien aménagé.
- Terrasse exposée plein sud (20 m²) avec pergola et rideaux + store électrique
- Jardin arboré et facile d'entretien ( abricotier, poirier, ceriser)
- Contours de la maison pavés
- Terrain de pétanque
- Barbecue
- Abri de jardin
- Portail électrique
- Garage attenant (maison mitoyenne uniquement par le garage)

Prestations de qualité :
- Menuiseries double vitrage aluminium
- Volets roulants électriques
- Moustiquaires sur toutes les ouvertures
- 3 modes de chauffage :
- Radiateurs à panneaux rayonnants électriques
- Climatisation réversible
- Poêle à granulés
- Ballon d'eau chaude 300L
- Système d'alarme VERISUR
- DPE : A

Prix de vente : 215 000 euros Frais d'agence inclus à la charge du vendeur

Taxe foncière : 1350 euros

DPE A GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 560 et 820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Florence OMNES, au 0630782851 ou, par courriel à f.omnes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Florence OMNES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 521 712 638 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444537 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Florence OMNES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 521 712 638 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 428593B-PROC

 LYON-6E-ARRONDISSEMENT (69006)

SPECIAL INVESTISSEUR- Patricia ROCHAT vous propose à la vente ces murs commerciaux libres d 'une superbe boutique de 50 m², idéalement situés rue Vendôme à Lyon 6°.
Idéal pour un commerce, des bureaux, ou une activité libérale (paramédical, architecture, avocat...), ce local avec sa grande vitrine dispose d'une belle visibilité sur la rue, et d'une cave.
Entièrement rénové avec kitchenette équipée et avec une décoration moderne et raffinée , ce local clé en main représente un investissement avec une belle rentabilité locative.

Prix de vente: 215 000 euros, honoraires charge vendeur.
Mandat réf : 428593
Dossier et photos sur demande avec LDC et selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez :
Patricia ROCHAT AU 06 78 57 77 60 ou par courrierl à p.rochat@proprietes-privees.com
Spécialisée dans la cession - acquisition de fonds de commerces, murs et locaux commerciaux, sur les secteurs de Lyon et agglomération, je vous accompagne pour sécuriser votre projet d'installation.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia Rochat en sa qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Patricia Rochat Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Patricia ROCHAT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444501HUM

 LA TOUR-D'AIGUES (84240)

Audrey Humbert vous propose une nouvelle pépite:
Vous rêvez d'une maison de village pleine de caractère dans le Luberon ?
Dans un environnement typiquement provençal entre collines, vignes et paysages du Luberon dans le charmant village de La Bastide-des-Jourdans, cette maison de village de 87 m² pleine de charme avec atelier et balcon, idéale pour profiter de l'art de vivre provençal.

La maison développe 87 m² habitables, auxquels s'ajoute un véritable atout : un atelier d'environ 25 m² en rez-de-chaussée avec évier, coin buanderie et WC.
Un espace rare dans le centre du village, idéal pour bricoler, stocker ou créer un espace de travail.

Au premier étage, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 27 m² avec cuisine équipée, chaleureusement agrémentée d'un poêle à granulés.
Cette pièce est exposée sud-est et s'ouvre sur un joli balcon décoré d'une vigne, offrant un coin extérieur plein de charme pour profiter des beaux jours.

Au niveau supérieur, la maison propose une spacieuse salle d'eau avec WC d'environ 11 m². trois chambres, dont une chambre lumineuse d'environ 14,8 m² avec placard et jolie vue sur les toits du village ainsi que deux chambres en enfilade, dont une belle chambre d'environ 16,8 m².
Au dernier niveau (et accessible par la 3 e chambre), un espace en mezzanine d'environ 10 m² au sol (en soupentes) offre un coin bureau, chambre d'appoint ,lecture ou espace détente supplémentaire.

Plusieurs parkings publics à proximité immédiate permettent de stationner facilement au quotidien

Mon avis sur ce bien :
Idéalement située à proximité de Manosque, Pertuis et Aix-en-Provence, elle permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en restant proche des bassins d'emploi et des commodités. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront également la proximité du Golf du Luberon.
Cette maison séduit par son authenticité, ses volumes agréables et son charme typiquement provençal.
Sa bonne performance énergétique constitue également un atout appréciable.
Une maison de village pleine d'âme, idéale pour ceux qui recherchent le charme de la Provence et la douceur de vivre du Luberon, tout en restant proche des villes dynamiques du secteur.

Mandat: 444501
Prix: 215 000 euros (honoraires charge vendeurs)
DPE : D ( 225 kWh/m2 par an) / GES : B (7Kg CO2/m2/an)
coûts énergétiques estimés entre 1790 euros et 2430 euros par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Copropriété de 2 lots.
Charges annuelles : 0 euros

Pour vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey HUMBERT, au 0663451224 ou par courriel à a.humbert@proprietes-privees.com spécialiste du secteur depuis 20 ans, vente, achat, estimation, avis de valeur, et tous projets immobiliers sur 04100 Manosque, 04860 Pierrevert, 04130 Volx, 04180 Villeneuve, 04700 Oraison, 04220 sainte-tulle, 04220 Corbières, 04870 ST Michel l'observatoire, 04300 Forcalquier et les alpes de haute Provence (04). Ensemble concrétisons la vente ou l'achat de future maison avec piscine, villa, appartement, studio, T2, T3, T4, T5 terrain, garage, parking.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Audrey HUMBERT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC manosque 531252716 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Copropriété de 2 lots.
Audrey HUMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : manosque 531252716 - .

Maison

Ref. 429282RLL

 CIRAN (37240)

Ciran, 37240 maison 8 pièces, 6 chambres sur 176m².

Localisation : Ciran, 37240
Prix : [à préciser]
Surface habitable : 176 m²
Terrain : 1 410 m²
Chambres : 6
Salles d'eau : 3

Description :
Découvrez cette spacieuse maison familiale, idéale pour accueillir une grande famille ou pour ceux qui recherchent de beaux volumes et un cadre de vie paisible.

Au rez-de-chaussée :

Une grande entrée avec placards intégrés.
Une cuisine indépendante.
Un salon/salle à manger lumineux avec un foyer central, parfait pour vos soirées en famille.
3 chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau et WC privatif.
Une salle d'eau et un WC indépendant.
Un accès direct au garage.
A l'étage :

Un palier desservant 3 autres chambres confortables.
Une salle d'eau avec WC.
Un grenier isolé, facilement aménageable en chambre supplémentaire ou en espace de loisirs.
A l'extérieur :

Un grand jardin arboré de 1 410 m², parfait pour les enfants, les animaux ou les projets de jardinage.
Accès à une cave, idéale pour le stockage ou la conservation de vins.
Ce bien, offrant de belles prestations et un fort potentiel, est une opportunité rare sur le secteur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Yann ROULLEAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au 06.68.65.94.07 ou par courriel à y.roulleau@proprietes-privees.com.
RSAC 852 661 958 Tours. Mandat réf : 429282.
Prix : 215000 euros Honoraire : 4.88% TTC inclus charge acquéreur, soit 205000 euros hors honoraire.
SAS PROPRIETES-PRIVEES - 44 allée des Cinq Continents, Bâtiment C, ZAC le Chêne Ferré, 44120 Vertou, carte Professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Yann ROULLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURS 852661958 - .

Maison

Ref. 445332CHLU

 AGDE (34300)

34300 - Le Cap d'AGDE - Maison quartier la Pinède - Prix de vente : 215000 euros - honoraires charge vendeur.

Dans un environnement calme et recherché, au coeur d'une agréable copropriété avec piscine, découvrez cette maison pleine de charme, idéale pour y vivre à l'année ou pour vos vacances.
Dès l'entrée, vous serez séduit par une véranda lumineuse qui ouvre sur un espace de vie convivial ,avec une cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson, hotte, lave-vaisselle, lave-linge, réfrigérateur avec congélateur, four). Une confortable suite parentale ainsi qu'un toilette indépendant.
A l'étage, deux belles chambres vous attendent, dont une avec terrasse privative, parfaite pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une salle de douche moderne.
Les prestations complètent ce bien : climatisation, double vitrage, cadre paisible et accès à la piscine de la résidence.
Un bien rare dans un secteur très recherché ? à visiter sans tarder !
DPE D-216 kWh/m2 par an GES D-6 kg CO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 650 et 930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Chantal LUCCACIO, au 0607681145 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Chantal LUCCACIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEZIERS 510612542 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445332 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542
Copropriété de 130 lots.

Charges annuelles : 1300 euros.
Chantal LUCCACIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEZIERS 510612542 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 438223EGAV

 VILLEMOUSTAUSSOU (11620)

Découvrez cette superbe villa de plain-pied située sur les hauteurs de Villemoustaussou, un village convivial offrant toutes les commodités. Construite en 2011 et d'une superficie de 90 m², elle allie modernité et fonctionnalité.

Elle se compose d'une vaste pièce à vivre lumineuse d'environ 45 m², idéale pour recevoir famille et amis, avec un espace salon, une partie séjour chaleureuse et une cuisine moderne, fonctionnelle et équipée. Côté nuit, un couloir dessert trois agréables chambres, une grande salle de bain avec douche à l'italienne et un toilette séparé.

Pour un maximum de confort ce bien est équipé de la climatisation réversible.

Un garage vient compléter l'ensemble. Le tout est installé sur un terrain clos de 706 m², agrémenté d'une piscine hors sol pour vos moments de détente, ainsi que de deux terrasses pour profiter pleinement du soleil et de l'extérieur.

Idéale pour un premier achat, cette villa bénéficie d'une faible taxe foncière et constitue une opportunité à ne pas manquer.

Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite !

DPE B 93 GES A 3
Estimation des coûts annuels d'énergie entre 840 euros et 1180 euros selon le prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

Prix d'achat 215.000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie GAVILLET, au 0782586539 ou, par courriel à e.gavillet@proprietes-privees . com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie GAVILLET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CARCASSONNE 843 427 964 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438223 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie GAVILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CARCASSONNE 843 427 964 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444546SRV

 BREMONTIER-MERVAL (76220)

Au calme, au fond d'une impasse, découvrez cette charmante longère en brique entièrement rénovée, exposée plein sud, offrant une excellente performance énergétique grâce à une isolation par l'extérieur.

Elle propose 93,51 m² habitables avec un véritable plain-pied de vie : une belle pièce à vivre lumineuse avec poêle à granulés récent (Bouches de diffusion de chaleur ) et cuisine ouverte, un salon, une chambre avec dressing, une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé.
A l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains
L'ensemble est édifié sur un terrain de 1 515 m² comprenant une terrasse, un garage, un carport et un puits.

Les atouts du bien :
Toiture récente (2022)
Fosse toutes eaux conforme
Exposition plein sud
Plain-pied de vie
Bonne performance énergétique (isolation extérieure)
Environnement calme, sans vis-à-vis direct

Localisation idéale :
5 min de Gournay-en-Bray
20 min de Forges-les-Eaux
50 min de Rouen
1h30 de Paris

Un bien alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéal en résidence principale comme secondaire.

DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1400 et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Steven RAVELEAU, au 0673798109 ou, par courriel à s.raveleau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Steven RAVELEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BEAUVAIS 840060628 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 444546 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Steven RAVELEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BEAUVAIS 840060628 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 423294PAMO

 DAX (40100)

A voir sans tarder DAX CENTRE VILLE
Bel appartement en duplex dans quartier recherché, au calme , vue dégagée.

Au 4ème et dernier étage , appartement d'une surface d'environ 124 m2 se composant:
D'une belle entrée, une grande pièce de vie avec coin salon et coin salle à manger l'ensemble donnant sur un grand balcon avec vue dégagée, une cuisine aménagée indépendante mais avec accès direct sur la salle à manger, cellier avec fenêtre attenant à la cuisine, 1 chambre avec salle d'eau et placard, wc visiteur .

A l'étage 2 belles chambres avec placard, une grande salle de bain , un wc séparer et un espace pouvant servir de dressing.

Chauffage gaz de ville, chaudière récente.
Climatisation réversible dans le salon
Une cave et un garage complète cet ensemble.
Ravallement façade en 2020 et ravallement cage d'escalier 2021

Prix de vente 215 000 Honoraire charge vendeur

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1294 et 1750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia MORIN, au 0680276209 ou, par courriel à pa.morin@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia MORIN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DAX 505 229 229 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423 294- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 334 lots - dont 130 lots habitation.

Charges annuelles : 72040 euros.
Patricia MORIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DAX 505 229 229 - .

Maison

Ref. 443497VREV

 COLAYRAC-SAINT-CIRQ (47450)

NOUVEAU SUR LE MARCHE !
Valentin Reverte vous propose EN EXCLUSIVITE
Une opportunité rare aux portes d'Agen, idéal pour un investissement ou une résidence principale avec revenus locatif.

ATTENTION CETTE MAISON EST UNE OPPORTINUTE A NE SURTOUT PAS RATER !!!

Vous recherchez un bien rentable, polyvalent et parfaitement situé ? Ne cherchez plus.

A seulement quelques minutes d'Agen, dans un environnement paisible à la lisière de la campagne, découvrez cette maison pleine de potentiel implantée sur une généreuse parcelle de 2114 m², déjà intelligemment divisée en deux appartements indépendants et bien plus encore !

Un investissement sécurisé et flexible :
- Deux appartements de 80 m² chacun (160 m² au total), avec une configuration identique
- Un premier logement déjà loué, avec un locataire sérieux en place et un bail sécurisé pour encore 2 ans
- Un second appartement libre dès mai, idéal pour générer immédiatement un revenu locatif supplémentaire, ou y habiter tout en bénéficiant d'un revenu à côté

Des prestations qui font la différence :
- Rénovation complète réalisée en 2022
- Chaque appartement comprend :

- Un salon lumineux
- Une cuisine fonctionnelle
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Un WC indépendant
- Garage fermé + place de stationnement privative pour chaque logement

Des espaces annexes rares et recherchés :
- Un garage ouvert supplémentaire
- Un vaste sous-sol de 170 m² avec belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, garage, aménagement futur, ...)

Un emplacement stratégique :
Profitez d'un cadre de vie calme tout en restant proche de toutes les commodités : commerces, services, axes routiers. Un secteur particulièrement dynamique et recherché, parfait pour sécuriser votre investissement.

Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un projet de vie intelligent, ce bien coche toutes les cases : rentabilité, modularité et emplacement.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cette opportunité unique.

Alors petit conseil : NE TARDEZ PAS TROP, CE BIEN N'ATTEND PLUS QUE VOUS !!!

DPE C - GES C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 930 euros et 1320 euros

Ce bien est présenté au prix de 215 000 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valentin REVERTE, au 0786784138 ou, par courriel à v.reverte@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valentin REVERTE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AGEN 930683727 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 443497 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Valentin REVERTE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AGEN 930683727 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432165GDUB

 BALARUC-LES-BAINS (34540)

Balaruc-les-Bains . Joli T2 fonctionnel avec garage, proche commerces et port
je vous propose ce charmant appartement T2, très fonctionnel et idéalement situé à Balaruc-les-Bains, dans une résidence calme et parfaitement entretenue.
Vous apprécierez :
Sa pièce de vie lumineuse offrant un espace agréable au quotidien
Sa cuisine aménagée
Sa chambre confortable
Sa salle d'eau moderne
Sa terrasse
Son garage privatif : un vrai plus dans le secteur !

A seulement quelques minutes à pied des commerces, du port et des pistes cyclables, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et d'un cadre de vie privilégié.
Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif sur une commune très prisée.
DPE C GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .480 et .700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Gilles DUBOIS, au 0611277712 ou, par courriel à g.dubois@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilles DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Montpellier 918443805 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432165 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gilles DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Montpellier 918443805 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 444855PDL

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Située à seulement quelques minutes à pied des commodités du centre, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie privilégié.
Elle se compose d'une lumineuse pièce de vie, d'une cuisine indépendante, ainsi que de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et WC. Vous trouverez également une salle de bains et des WC séparés.
Le chauffage est assuré par une cheminée et le gaz de ville.
Un double garage complète ce bien.
A l'extérieur, vous profiterez d'un parc sans vis-à-vis, joliment aménagé, ainsi que d'une terrasse carrelée idéale pour les moments de détente.

Possibilité d'aménager un espace indépendant comprenant une pièce de nuit, un sanitaire et une pièce de vie, idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager une activité professionnelle.
DPE D GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2490. et 3420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Laurence PARADE, au 0643928074 ou, par courriel à l.parade@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurence PARADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC perigueux 851733782 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf :444855 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.91 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Laurence PARADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : perigueux 851733782 - .

Maison

Ref. 430709YGR

 EGREVILLE (77620)

Romuald Theysgeur vous présente une belle longère de 100 m² avec une maisonnette et un double garage sur son terrain de 5160 m², sans voisinage.
Cette belle longère sans vis à vis, se compose : d'une grande entrée, d'un séjour de 30 m² avec cheminée insert récente, d'une cuisine équipée et aménagée de 14 m², d'une arrière cuisine de 11 m² (véranda), de deux grandes chambres, d'une salle de bain avec wc.
Il y a un accès par l'extérieur pour la buanderie et la pièce technique (ballon d'eau chaude) avec cellier.

La maisonnette de 64 m² se compose d'une partie habitation de 32m² (salon, chambre de 11 m² et salle d'eau avec wc) et d'une partie double garage potentiellement aménageable.

Le jardin paysager et arboré de 5160 m² est entièrement clôturé et sans vis à vis ( 1er voisin à plus de 100 Mètres, des clôtures ont été installé car nous sommes actuellement sur une pension canine), deux abris de jardin, un puit et une marre.

Les plus : toitures neuves ( 40000 euros de travaux ), double vitrage PVC, au calme sans voisinage mais proche de toutes commodités, située à l'entrée du Loiret entre Egreville (10 mn environ) et Courtenay (10 min environ) accès A19, Montargis (25min environ) avec accès gare, Nemours (30 min) avec accès à A6 et gare direct Paris Bercy.

Venez visiter cette belle longère lumineuse dans son cadre bucolique.
Budget : 215 000 euros honoraires à la charge du vendeur.
( logement à consommation énergétique excessive : Classe F )
DPE F et GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3820 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Romuald THEYSGEUR, au 0751639136 ou, par courriel à r.theysgeur@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Romuald THEYSGEUR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ORLEANS 849 643 457 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430709 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Romuald THEYSGEUR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ORLEANS 849 643 457 - .

Appartement

Ref. 437025THV

 SEVRES (92310)

Très beau 2 pièces de 35,5 m2 au coeur de la forêt de Meudon sans vis à vis au 3ème étage avec ascenseur.
Le bien, exposé Est, se compose d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon, d'une chambre avec placards, d'une salle d'eau et d'une entrée.
Une cave et un parking extérieur complètent l'ensemble.

Alors n'hésitez plus ! Appelez moi pour une visite au 06 60 43 87 81
DPE D, fenêtres en double vitrage, ascenseur, gardien.

Cette résidence familiale et calme en lisière de la forêt de Meudon dispose également d'un gardien.
Au pied de la résidence vous trouverez : une école maternelle et primaire, un supermarché, un centre médical (généralistes, podologue, infirmière, kinésithérapeutes,..).
Accès rapide N118, A86, A10, N12 - Transports : Accès Gare de Sèvres Rive Gauche (Ligne N - 15 mn Montparnasse) et Gare de Chaville Rive droite (direction La Défense - RER A) par bus 469 (direct collège international de Sèvres) devant la résidence . Accès métro en 15 m' L9 Pont de Sèvres par bus 179 à 6 m' à pied, ainsi que T2 .
DPE D - GES D - Copropriété de 250 lots d'habitation - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Charges annuelles : 2 455 euros de copropriété environ incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, le gardien, les caves et les parkings, l'entretien des espaces verts et des parties communes

Prix honoraires inclus : 215 000 euros. Prix hors honoraires : 207 729 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur : 7 271 euros.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Solveig DATH, au 06 60 43 87 81 - s.dath@proprietes-privees.com

Cette présente annonce a été rédigée sous la r esponsabilité éditoriale de Solveig DATH agissant sous le statut d'agent commercial EI immatriculé au RSAC NANTERRE 513304667 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris

Mandat réf : 437025 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

(3.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 840 lots - dont 250 lots habitation.

Charges annuelles : 2455 euros.
Solveig DATH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTERRE 513 304 667 - .

Appartement

Ref. 433602SOPG

 FONTENAY-SOUS-BOIS (94120)

FONTENAY SOUS BOIS, à moins de 10 minutes du RER et à proximité des commerces, parcs et loisirs, Sophie GONZALES a le plaisir de vous proposer en Exclusivité dans une petite résidence bien entretenue des années 30 :
Un charmant 2 pièces traversant de 39m2 carrez au 1er étage sur 3 comprenant :
un séjour /salon lumineux avec cuisine ouverte, une grande chambre de presque 13m2, une salle de douche et des wc séparés.
Vous serez séduits par le charme de l'ancien de ce 2p avec son parquet massif en très bon état et sa belle hauteur sous plafond.
L'appartement est en bon état, est très bien isolé thermiquement (DPE presque D) et possède de nombreux rangements.
Le chauffage est individuel et électrique.
Vendu avec un cabanon à usage de cave dans la cour.
Appartement charmant, venez vous en rendre compte!!!

Je vous invite à me contacter sans tarder au 0625537950 pour organiser une visite ou par courriel à s.gonzales@proprietes-privees.com
PRIX DE VENTE : 215.000 euros frais d'agence inclus soit 4.88% du prix de vente à la charge de l'acquéreur.
DPE : Classe E indice 238 et GES : B indice 7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de 2015 : 744 euros (abonnement compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie GONZALES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CRETEIL 884628157 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris
Mandat réf : 433602 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 7 lots principaux d'habitation.
Charges annuelles : 1.200 euros /an soit 100 euros mensuels incluant l'eau froide et l'entretien de l'immeuble (copropriété).
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884628157. (4.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 9 lots - dont 7 lots habitation.

Charges annuelles : 1200 euros.
Sophie GONZALES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CRETEIL 884 628 157 - .

Maison

Ref. 443337FANP

 PROPRIANO (20110)

Situé au calme avec une très belle vue sur la mer et l'embouchure du Rizzanese, découvrez cet appartement avec entrée indépendante de type maison mitoyenne de 73 m2 en duplex et disposant d'une petite cours.

Le logement dispose au rez de chaussée d'une cuisine, d'un séjour de 20 m2, d'une buanderie, d'un wc et à l'étage, de 2 chambres avec vue mer, une salle de douche à l'italienne et un deuxième WC séparé.

Entièrement rénové, il offre d'excellentes performances énergétiques (classe B).
Pas de travaux à prévoir.

Travaux réalisés récemment : menuiseries extérieures en aluminium, volets roulants électriques, climatisation réversible, chauffe eau thermo dynamique, isolation des murs périphériques, VMC neuve, cuisine équipée neuve.

Très belle opportunité à saisir rapidement !!

Prix : 215 000 euros frais d'agence inclus à charge vendeur

DPE B (92) GES A (2)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 580 euros et 840 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fanny PETITGENAY, au 0614209391 ou, par courriel à f.petitgenay@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fanny PETITGENAY agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AJACCIO 793549395 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 443337- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 100 lots.

Charges annuelles : 780 euros.
Fanny PETITGENAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AJACCIO 793549395 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr