Toutes nos annonces immobilières - Page 518

Maison

Ref. 424481NOC

 SAINT-PHILBERT-DU-PEUPLE (49160)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITE.

Située à 5 min de Longué, cette maison avec vie de plain pied de 138 m2, 4 chambres avec jardin et garage bénéficie d'un environnement calme dans une commune qui offre un cadre de vie agréable.

A l'intérieur, vous y découvrirez, une entrée qui dessert une cuisine indépendante aménagée et équipée, et un salon/séjour
lumineux avec une belle cheminée. Vous profiterez ensuite de deux chambres dont une avec accès directement sur la salle de bain et douche. Une chaufferie/ lingerie, bureau et WC complètent ce rez de chaussée avec placards intégrés dans le couloir.
A l'étage, vous découvrirez 2 grandes pouvant servir de chambre avec un grenier aménageable de 21m2.

Consommation énergétique C142 Emission de gaz à effet de serre C29. Estimation du coût annuel en énergie entre 1810 euros et 2500 euros. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 (abonnements compris).
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse bien exposée avec un jardin arboré et 2 puits.

Vous souhaitez vivre à la campagne, au calme, avec un jardin et proche de Longué, dans une maison avec 2 chambres au rez de chaussée alors n'hésitez plus.
Prix : 195000 euros frais d'agences inclus à charge acquéreur (soit 185 000 euros net vendeur et 10 000 euros de frais d'agences soit 5,41%).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Charles NOUTEAU, au 0681711571 ou par courriel à c.nouteau@proprietes-privees.com
Mandat : 424481NOC
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Charles NOUTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Angers 843 007 915 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Charles NOUTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Angers 843 007 915 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 432273MIDC

 LA FERTE-ALAIS (91590)

Prix : 195 000 euros Honoraires : 6,56 % TTC inclus charge vendeur, soit 183 000 euros hors honoraire

Découvrez ce bel appartement duplex offrant confort et tranquillité, situé dans une résidence calme à proximité de toutes commodités (commerces, transports, écoles).

Ce bien se compose de :
-Une entrée accueillante,
-Une cuisine équipée moderne, ouverte sur un séjour lumineux donnant accès direct au jardin privatif,
-Une salle de bain fonctionnelle avec WC
-A l'étage : deux chambres spacieuses, idéales pour un couple ou une famille.

- Les atouts
-Jardin privatif parfait pour profiter des beaux jours,
-Deux places de parking privatives dans la copropriété,
-Résidence calme et bien entretenue,
-Aucun travaux à prévoir,
-Proche de toutes commodités et axes principaux.

DPE: E / GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard entre 1070 et 1450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G' logement a consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Michael DA COSTA, au 0652723902 ou, par courriel à mi.dacosta@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Michael DA COSTA agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 432273 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1068 euros.
Michael DA COSTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 415940B-CYJ

 PONTCHARRA (38530)

Cyrille JEANTAUD vous propose à la vente le fonds de commerce d'un Tabac, FDJ, Presse, PMU idéalement situé au centre d'une commune de plus de 3 000 habitants à proximité de Pontcharra.
Cette enseigne dispose d'une surface totale de 54 m² vous permettant de proposer des activités complémentaires de Point Poste et de vente de cigarettes électroniques.
Entre Chambéry et Grenoble, vous bénéficierez d'un cadre de vie agréable avec une clientèle fidélisée depuis plusieurs années.
Bail « 3/6/9 » en cours.
Loyer HT HC : 580 euros /mois
Activité à gérer seul ou en couple
Chiffre d'affaires : 160 000 euros dont commissions de + 90 000 euros.
EBE Retraité : 59 000 euros
Prix du fonds de commerce de 195 000 euros Honoraires charge vendeur.

Contactez Cyrille JEANTAUD au 06 64 47 00 12 ou par mail c.jeantaud@proprietes-privees.com.
Chargé d'affaires Indépendant spécialisé en transactions commerciales.
Mandat N° : 415940
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cyrille JEANTAUD (EI) agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 983463183 R.S.A.C. Chambéry auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Cyrille JEANTAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 983463183 R.S.A.C. Chambéry - .

Appartement

Ref. 424962HCAR

 PESSAC (33600)

Appartement 3 pièces entièrement rénové - 64 m² avec place de parking
Quartier dynamique et parfaitement desservi - T3 de 64 m² au charme contemporain !
ATOUTS MAJEURS :
- Rénové avec goût, de nombreux rangements
- Place de parking privative sécurisée incluse
- Tram à 5 min à pied - Campus universitaire < 15 min
- Écoles primaires en face de l'immeuble - Collège à 5 min à pied
- Commerces et services de proximité
DESCRIPTIF DÉTAILLÉ
Niché au 1er étage d'un petit immeuble de 4 niveaux, cet appartement vous séduira par sa rénovation soignée et sa décoration moderne. Dans un environnement résidentiel mixte, il bénéficie d'un calme appréciable tout en profitant d'une desserte exceptionnelle.
COMPOSITION OPTIMALE :
Entrée accueillante avec rangements
Séjour lumineux et spacieux
Cuisine indépendante équipée (possibilité d'ouverture sur séjour pour un espace de vie moderne)
Deux chambres confortables avec placards
Salle de bain complète + WC séparé ainsi qu'un espace buanderie
Balcon pour profiter des beaux jours
IDÉAL POUR :
- Famille avec enfants - écoles à proximité immédiate
- Étudiants/Personnel universitaire - campus accessible rapidement
- Premier achat avec excellent rapport qualité/prix
- Investissement locatif - forte demande étudiante

Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 63. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1285 euros.
DPE Consommation: 86 kwh/m2/an Emissions GES: 15 kg C02/m2/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 750 euros euros indexées à l'années 2021

Prix : 195 000 euros Honoraires : 4 % TTC inclus charge acquéreur, soit 187 200 euros hors honoraires.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Carole CHARUEL, au 0760289928 ou, par courriel à ca.charuel@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Carole CHARUEL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Bordeaux 991198334 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 424962 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 33 lots - dont 33 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1285 euros.
Carole CHARUEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Bordeaux 991198334 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431452MZY

 SAINTE-SAVINE (10300)

Audrey MANZONI vous présente en exclusivité cette agréable maison des années 1930, au prix de 195 000 euros honoraires inclus à la charge des vendeurs, parfaitement entretenue et ayant su évoluer avec le temps.
Elle offre de beaux volumes, une pièce de vie chaleureuse, une cuisine traversante, 3 chambres (1 au rez-de-chaussée et 2 à l'étage), une salle de bains, un coin buanderie, ainsi que 2 WC.
Le tout sur un superbe terrain de plus de 500 m², avec un petit garage et des dépendances pour du rangement.
Un bien idéal pour une vie de famille dans un secteur recherché.

DPE en E, GES en E : Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2800 et 3800 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 .

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à a.manzoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 431452 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 432528SMU

 COULADERE (31220)

COULADERE centre (31220) - MAISON DE VILLAGE rénovée de 122 m² habitables avec 3 chambres, bureau, terrasse couverte, cour et atelier. Cette jolie maison ancienne se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, un salon / salle à manger de 32 m² avec cuisine américaine de 10 m² -aménagée et équipée-, un cellier et des toilettes avec lave-mains. A l'étage, 2 belles chambres de 12 m² et 14,5 m² avec placards, une salle de douches de 7,5 m², des toilettes avec lave-mains, un bureau de 12 m² avec escalier menant aux combles aménagés. Au dernier étage, belle et grande chambre mansardée, des toilettes avec lave-mains, un accès à la mezzanine. Nombreux rangements. Une grande terrasse couverte et vitrée avec cuisine d'été, une cour et un atelier/garage complètent le bien. Chauffage central au gaz de ville, poele à bois, double vitrage, isolation renforcée. DPE : D (186 kWh/m²/an) - GES : D (30 kg CO2/m²/an).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1730 euros et 2390 euros. Prix/Tarifs moyens des énergies (abonnement compris) suivant l'Arrêté du 25 mars 2024 actualisant les tarifs annuels de l'énergie, date d'entrée en vigueur au 1er juillet 2024.
Prix de vente : 195 000 euros (Honoraires d'agence inclus à la charge des vendeurs).
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sylvie MOURLAN, au 0607233747 ou, par courriel à s.mourlan@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sylvie MOURLAN agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULOUSE 501884308 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.

Mandat réf : 432528. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sylvie MOURLAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULOUSE 501884308 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 429617AGAR

 SAINT-PRIEST (69800)

Situé dans un quartier recherché et dynamique, cet appartement T3 de 66 m² a été entièrement rénové du sol au plafond, pour offrir confort et modernité. Son exposition Ouest lui apporte une belle luminosité naturelle, pour un cadre de vie agréable et chaleureux.

Vous découvrirez le séjour idéal pour se détendre ou recevoir la famille ou les amis, la cuisine séparée, neuve et équipée, permet de cuisiner en toute sérénité. L'appartement dispose de deux chambres confortables, dont une avec un grand dressing, ainsi que de nombreux rangements pour un quotidien pratique et organisé.

L'immeuble, construit en 1989, est sécurisé avec une double entrée et son ascenseur, offrant confort et tranquillité. Les stationnements gratuits dans le parking collectif facilitent la vie des résidents, tandis que l'accès rapide au périphérique et à l'autoroute simplifie vos déplacements.

Par ailleurs, le bien bénéficie d'un excellent DPE en lettre C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année.

Enfin, vous profiterez d'une localisation privilégiée : en plein centre-ville, à deux pas du marché, des commerces et des transports. Tout est accessible à pied, pour un quotidien pratique et agréable.

Cet appartement clé en main allie modernité, sécurité et praticité. N'attendez plus pour le découvrir et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne Marie GARRIGUES, au 0601044941 ou, par courriel à am.garrigues@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne Marie GARRIGUES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 800346140 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 429617. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 91 lots - dont 53 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1720 euros.
Anne Marie GARRIGUES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 800346140 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 431325ARBE

 CARROUGES (61320)

COUP DE COEUR ! Pavillon Plain-Pied RT 2012 - Confort et Économies

RARE : Plain-pied moderne avec garage - Idéal famille ou retraités !
LES + DE CE BIEN :

Plain-pied fonctionnel (pas d'escaliers !)
RT 2012 = Économies d'énergie garanties
Poêle à granulés (chauffage économique)
3 vraies chambres
Garage intégré
Lumineux : 2 grandes baies vitrées

DESCRIPTION DU BIEN
INTÉRIEUR OPTIMISÉ ET LUMINEUX
Pièce de vie spacieuse et conviviale :

Grand salon / salle à manger baigné de lumière grâce aux 2 baies vitrées
Cuisine moderne aménagée et équipée, ouverte sur le séjour
Ambiance chaleureuse avec poêle à granulés (chauffage économique et écologique)

Espace nuit confortable :

3 chambres spacieuses avec rangements
Salle d'eau moderne fonctionnelle
WC séparé (confort au quotidien)

Prestations de qualité :

Carrelage au sol partout (facile d'entretien, moderne)
Double vitrage isolant (confort thermique et phonique)
Volets roulants électriques isolants (sécurité + économies)
Construction RT 2012 (isolation performante, DPE excellent)

Garage intégré :
Stationnement sécurisé
Espace de rangement supplémentaire

PRIX et INFORMATIONS
Prix : 195000 euros Honoraires charges acquéreurs inclus 4%
soit 7500 euros, prix net vendeurs : 187500 euros
Surface habitable : 93 m²
Nombre de pièces : 4 pièces 3 chambres
Terrain : 809 m²
Chauffage : Poêle à granulés
DPE : B
Année de construction : 2021
Taxe foncière : 840 euros/an

POURQUOI VOUS ALLEZ CRAQUER ?
Pour les familles :

Plain-pied sécurisant pour les enfants
3 chambres pour toute la famille
Cuisine ouverte pour surveiller les petits tout en cuisinant
Garage pour les vélos, trottinettes, poussette

Pour les actifs :

Maison moderne, clé en main, rien à prévoir
Factures énergie maîtrisées (RT 2012 + poêle granulés)
Entretien facile (carrelage, volets électriques)
Zéro travaux = Temps libre préservé

Pour les retraités :

Plain-pied = Pas d'escaliers, sécurité et confort
Maison économe (charges réduites)
Facile à entretenir
Garage pour protéger la voiture

Pour les investisseurs :

Bien recherché en location (familles, seniors)
Faibles charges = Rentabilité optimisée
Aucun travaux à prévoir
RT 2012 = Valorisation assurée dans le temps

LES ATOUTS EN DÉTAIL
ÉCONOMIES D'ÉNERGIE :

Construction RT 2012 = Isolation renforcée
Poêle à granulés = Chauffage économique ( 30% moins cher que l'électrique)
Double vitrage isolant + volets électriques isolants = Déperdition thermique minimale
Factures prévisibles et maîtrisées !

LUMINOSITÉ EXCEPTIONNELLE :

2 grandes baies vitrées
Salon inondé de lumière naturelle
Exposition [A COMPLÉTER : Sud/Est/Ouest]
Vue dégagée sur [jardin/terrain/...]

CONFORT et SÉCURITÉ :

Volets roulants électriques (commande centralisée possible)
Plain-pied sécurisant
Garage fermé
Construction récente aux normes actuelles

FACILITÉ D'ENTRETIEN :

Carrelage partout (nettoyage rapide, hygiénique)
Cuisine équipée moderne
Extérieurs réduits = Moins d'entretien

DPE B GES A
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 990 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud BELLET, au 0612995157 ou, par courriel à ar.bellet@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud BELLET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 431325- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 428269OXJ

 GUEUGNON (71130)

Gueugnon (71130)
Très belle propriété des années 1970. Un lieu idéal pour ceux qui recherchent un bien offrant de beaux volumes et un vaste parc arboré. La maison, édifiée sur sous-sol, propose au RDC un très grand hall d'entrée lumineux, une cuisine avec arrière-cuisine aménagée, une salle à manger, un vaste salon avec cheminée, deux chambres de 13 et 17 m², un WC et une salle de bain.
A l'étage, quatre belles chambres, une salle de jeu, un WC, une salle de bain, ainsi qu'un grenier actuellement utilisé comme espace de stockage.
Au sous-sol, vous trouverez un garage d'environ 75 m², une chaufferie, une buanderie et une cave sur terre.
Côté extérieur, le parc arboré d'environ 5 500 m² offre un espace détente comprenant un kiosque en bordure de piscine et un coin barbecue, idéal pour partager d'agréables moments en famille ou entre amis, à l'abri des regards.
Un lieu parfait pour ceux qui recherchent l'authenticité et le calme, tout en restant proches du centre-ville.
Chauffage fioul, simple vitrage, isolation à revoir, tableau électrique à renover, assainissement collectif.
DPE : classe F- GES: classe F - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022,2023 entre 3020 euros et 4050 euros par an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Michel ROUX, au 06 20 84 97 70 ou par courriel à jm.roux@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Michel ROUX agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MACON 852951961auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. Garantie GALIAN 89 rue de La Boétie 75008 PARIS.
Mandat réf : 428269- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Prix de vente : 195 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur)
Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961

Jean-Michel ROUX (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MACON 852 951 961 - .

Maison

Ref. 413775MFC

 LES ARCS (83460)

Idéalement situé, au centre du village proche de toutes les commodités et en même temps au calme, bel appartement en duplex mêlant le charme des pierres apparentes et de l'ancien avec des prestations récentes. 100 m² composés d'un séjour avec cheminée, d'une belle cuisine traditionnelle au charme provençal, d'une grande buanderie voûtée pouvant être transformée en une 3? chambre, d'une salle d'eau et WC attenant.
A l'étage : une chambre, une salle de bains, une chambrette. Cave. Jouissance de l'espace devant l'appartement, propriété de la commune.
A VOIR !

Prix : 195.000 euros, honoraires charge vendeur inclus

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1290 et 1810 euros Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021,2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Françoise CARRIO, au 0617693473 ou, par courriel à mf.carrio@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Françoise CARRIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 448 310 862 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 413775- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Marie-françoise CARRIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : DRAGUIGNAN 448 310 862 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 430542B-MNC

 PONTOISE (95300)

Christine MUNCH vous propose ce fonds de commerce de restaurant traditionnel situé dans un charmant village du Vexin, à seulement vingt minutes de Pontoise.
L'établissement, parfaitement entretenu et clefs en main, offre une salle de restauration chaleureuse d'une superficie supérieure à 50 m², complétée par une terrasse extérieure très appréciée aux beaux jours. La décoration est soignée, l'ambiance cosy et la clientèle fidèle, qu'elle soit locale, parisienne ou touristique.

La surface bâtie totale est de 164 m², incluant un appartement de type F4 à l'étage.
La salle chaleureuse peut accueillir 40 couverts.
La cuisine, parfaitement agencée, dispose d'espaces chauds, froids, d'un espace plonge, d'une extraction conforme et d'une chambre froide. L'établissement est aux normes PMR, sans travaux à prévoir. La terrasse peut accueillir une trentaine de places.
Le développement reste possible en augmentant le nombre de services, actuellement au nombre de sept par semaine ou en exploitant une partie de l'appartement en salle de restauration.

Éléments financiers :
- Chiffre d'affaires supérieur à 310 000 euros HT
- Loyer mensuel : 2 350 euros TTC
- Taxe foncière : 900 euros / an

Points forts :
- Village attractif du Vexin, emplacement recherché
- Décoration soignée, établissement clefs en main
- Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction
- Terrasse extérieure très appréciée
- Logement F4 inclus
- Clientèle fidèle et diversifiée (locale, parisienne, touristique)
- Établissement aux normes PMR
- Potentiel de développement en augmentant les services

Le prix de cession du fonds de commerce est fixé à 195 000 euros honoraires vendeur.

Ce restaurant représente une opportunité clé en main idéale pour un professionnel expérimenté ou pour une première installation dans un cadre de vie recherché.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christine MUNCH, au 0688082667 ou, par courriel à c.munch@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christine MUNCH agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PONTOISE 493 698 914 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 430542 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Christine MUNCH (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PONTOISE 493 698 914 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 422473LGC

 LE SOURN (56300)

Découvrez cette maison de 1963 construite sur une parcelle de plus de 1200 m² complétée notamment d'un grand garage atelier et d'un appartement indépendant en sous-sol.
La maison offre une vie de plain-pied avec sur le même niveau : une entrée avec placards, une belle pièce de vie (38 m²) lumineuse (avec accès direct au jardin), trois chambres dont deux donnant sur un balcon, une salle d'eau et un wc. Elle est chauffée au fuel et dispose d'un conduit de cheminée. Si elle nécessite des travaux de rafraîchissement, cette maison n'en reste pas moins très agréable et lumineuse.
Accessible depuis la maison ou directement depuis l'extérieur, un appartement indépendant (ou pas) a été créé au sous-sol (matériaux récents). Il est composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant sur un patio couvert ou véranda, d'une chambre avec sa salle d'eau et un wc.
Cet ensemble est complété d'un grand garage isolé et lumineux de plus de 50 m² (avec un portail électrique grande hauteur idéal pour artisan ou camping-car par exemple), d'un autre petit garage, d'un jardin clos et d'une cour spacieuse pour accueillir plusieurs véhicules.
A noter que la maison est raccordée au tout à l'égout.
Son prix : 194990 euros honoraires d'agence inclus à la chargeur de l'acquéreur (soit 186000 euros net vendeur et 4.83% d'honoraires d'agence).
DPE F et F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4 430 euros et 6 050 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Cindy LE GOFF, au 0683080177 ou, par courriel à cindy.legoff@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Cindy LE GOFF agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LORIENT 844264697 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422473 LGC - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Cindy LE GOFF (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LORIENT 844264697 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 418287ELEG

 ARMENTIERES (59280)

A vendre - Maison 110 m² - 4 chambres - jardin - garage - cave -Armentières

Située à Armentières, cette maison familiale de 110 m² combine confort et fonctionnalité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée avec toilette indépendante, un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, ainsi qu'une cuisine donnant accès à une terrasse et un agréable jardin clos. Une salle d'eau complète ce niveau.

Le premier étage propose une suite parentale ainsi qu'une seconde chambre dotée d'un dressing.
Au deuxième étage, deux chambres supplémentaires, dont une passante, offrent différentes possibilités d'aménagement.

La maison dispose également d'une cave et d'un garage privatif, deux atouts appréciables dans le secteur.

Idéale pour une famille, elle offre de beaux volumes, un extérieur agréable et une localisation pratique à proximité des commodités et des transports.

Prix : 194 900 euros honoraires charge vendeur

DPE : D / GES : D

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1580 et 2220 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeline LEGRAND, au 0629745488 ou, par courriel à e.legrand@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeline LEGRAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903501963 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 418287 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Emeline LEGRAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903501963 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 390075PJO

 SAINTE-EULALIE (33560)

33 Sainte Eulalie Josyane Pitrau vous propose un terrain viabilisé et amménagé
d' une surface de 460 m2, constructeur libre.
Surface habitable de 200 m2 soit au sol une surface de 100 m2 avec 1 étage de 100 m2.
ou une annexe.
Situé géographiquement à 2 km de l' accés voie rapide et rocade.
Proche tous commerces ( centre commercial), école, cinéma et transports.
PRIX 194 600 euros. Honoraires charges vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Josyane PITRAU, au 0634061990 ou, par courriel à j.pitrau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Josyane PITRAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 821 960 366 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 390075 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Josyane PITRAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 821 960 366 - .

Appartement

Ref. 401314BSAU

 MARSEILLE-7E-ARRONDISSEMENT (13007)

REMIS EN VENTE ! REFAIT à NEUF ! Devenez le propriétaire privilégié de ce MAGNIFIQUE appartement T3 extrêmement bien optimisé de 40m2 Loi Carrez au 3ème étage avec ascenseur ! Sur cour intérieure d'immeubles avec façades ravalées ! Calme absolu ! Plan TOPISSIME ! Pas un m2 de perdu ! Grande pièce à vivre ! Clim réversible ! Possibilité de le transformer en T2 avec séjour-cuisine de 27 m2 ! Pas de travaux de copropriété à prévoir. Charges de 150 euros par mois, chauffage et eau chaude sanitaire et gardien compris !! Taxe foncière : 802 euros. VENDU LIBRE en Septembre 2025 ou loué meublé à 940 euros CC. Energie D 228kWh/m2/an, GES D 45kgCO2/m2/an, montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie au 1/01/2021 : entre 510 euros et 760 euros. Un vrai coup de coeur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif !
Pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers ACHAT - VENTE - LOCATION, contactez Benoit SAUVIN 06-72-87-77-48 b.sauvin@proprietes-privees.com. Date de mise en ligne : 2605
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Prix de vente : 194500 euros, honoraires charge vendeur.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Benoit SAUVIN agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 401314. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv.Fr

Benoit SAUVIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Marseille 497719492 - .

Maison

Ref. 419635KOL

 BARLIN (62620)

Vous rêvez d'une maison spacieuse, fonctionnelle et prête à accueillir toute votre famille ? Cette maison individuelle située à Barlin réunit tous les critères pour combiner confort de vie et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez séduits par la grande pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une cuisine équipée récente, idéale pour vos repas en famille ou entre amis. L'agencement moderne et pratique offre un espace chaleureux et convivial.
Toujours au rez-de-chaussée, une vaste salle de bain vous attend, accompagnée d'une buanderie et d'une grande arrière-cuisine qui viennent compléter cet espace de vie. De quoi allier confort et organisation au quotidien.
A l'étage, la maison dispose de quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir enfants, invités ou aménager un bureau pour le télétravail.
Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin agréable et sans vis-à-vis, véritable havre de paix pour vos moments de détente. Plusieurs places de stationnement sécurisées par un portail vous garantissent tranquillité et praticité au quotidien.
Idéalement située sur la commune de Barlin, vous bénéficiez d'un cadre de vie calme, tout en restant à proximité des écoles, commerces et grands axes.
Une maison qui allie espace, modernité et intimité? prête à écrire une nouvelle histoire avec vous !

Prix de vente 194 500 euros dont 4,99% honoraire inclus à la charge de l'acquéreur soit prix net vendeur 185 250 euros.

DPE: D GES: B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3430 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Kevin OLIVIER, au 0651109307 ou, par courriel à k.olivier@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kevin OLIVIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC arras 538682709 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 419635 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
(4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Kevin OLIVIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : arras 538682709 - .

Appartement

Ref. 404389CDVE

 LILLE (59000)

Charmant appartement lumineux, à moins de 300 mètres du métro Eursanté-CHU
idéal pour une petite famille ou investissement locative.

L'appartement dispose d'un hall d'entrée spacieux avec un grand placard de rangement,
Un salon/Séjour ouvert sur un grand balcon pour profiter des journées ensoleillées,
Une cuisine entièrement équipée, 2 chambres dont une avec dressing, une salle d'eau Cabinet de toilette indépendant.

Une cave et un box sécurisés composent ce bien.

*** Points forts ***
- Environnement résidentiel sécurisé
- proximité des métros
- Secteur à forte demande locative

Prix de vente : 185 500 euros dont 9500 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 194 000 euros avec honoraires.

DPE : D( 239KW/m2/an)
GES : C(13KCO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre .1400 euros.. et 1930 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Célina DA VEIGA, au 0608235117 ou, par courriel à c.daveiga@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Célina DA VEIGA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Lille 539043174 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J

Mandat réf : 404389 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.14 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 234 lots - dont 79 lots habitation. ().

Charges annuelles : 4328 euros.
Célina DA VEIGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Lille 539043174 - .

Maison

Ref. 130159SLO

 ANCERVILLE (55170)

52100 St Dizier Proche périphérie dans village recherché -Beaucoup de cachet pour cette belle maison Bourgeoise d'environ 304 m2 dont:
Cuisine équipée et meublée contemporaine- salle à manger -grand salon avec cheminée- Salon télévision ou grand bureau - Chambre avec SDB privative en rez de chaussée -
A l'étage : 3 grandes chambres - salle de jeux ou pièce billard- possibilités 4ème chambre -salle de douche - wc - combles aménageables -CC fuel
Cave voutée - lingerie -Grande dépendance divisée dont garage 1 véhicule -le tout sur un magnifique parc clos et arboré dont une partie peut-être envisagée en terrain à bâtir. Coup de coeur assuré
Cheminées et parquets de chêne sont au rendez-vous.
187 461 Euros Honoraires d'agence réduits inclus - 3.95% TTC à charge acquéreur.
Mandat 130159 - Réf 130 159SLO
Contacter Sophie LOISEAU 07 77 76 81 04 - s.loiseau@proprietes-privees.com -Agent Commercial auprès de la SAS Propriétes-Privées.
Proprietes-privees.com, réseau national immobilier sur internet
15 rue de lAtlantique, 44115 BASSE GOULAINE
Siren n° 487 624 777
Carte professionnelle Transaction n° 1725 TetG, Préfecture 44
Garantie GALIAN, - n°28137 J - T : 820 000 euros - G : 120 000 euros, dont 3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Maison

Ref. 406568UNI

 PLESSE (44630)

Maison de construction traditionnelle (2001) située à Plessé, à la sortie du bourg et proche des commodités. Surface habitable d'environ 130 m² sur un terrain de plus de 1 000 m².

Descriptif :

Rez-de-chaussée : Pièce de vie de près de 60 m² exposée Sud, ouverte sur la cuisine. Une chambre, une salle de bain et un WC. Permet une vie de plain-pied.

Étage : Trois chambres, une pièce supplémentaire à aménager (possibilité salle d'eau), et un grand palier pouvant servir de bureau ou espace détente.

Extérieur et Dépendances :

Grand jardin.

Deux garages : un attenant à la maison et un indépendant au fond du terrain. Potentiel d'aménagement (atelier, stockage, suite parentale, etc.).

Performance et Travaux :

DPE C (bonne isolation). Chauffage par chaudière gaz de ville récente, complété par un insert bois.

A prévoir : Rafraîchissement des peintures et aménagements intérieurs. L'assainissement individuel n'est actuellement pas conforme et doit être refait.

Maison offrant beaux volumes et potentiel d'évolution.

Ce bien vous est proposé au prix de 194.461Euros HAI (honoraires inclus de 7461Euros TTC à charge de l'acquéreur soit 3.99% soit 187.000Euros hors honoraires)

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Stéphanie DAUNIS, au 0789531266 ou, par courriel à immo44630@gmail.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Stéphanie DAUNIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SAINT NAZAIRE 877683946 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 406568- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .
(3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Stéphanie DAUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 877683946 - .

Maison

Ref. 422569FLCQ

 JOYEUSE (07260)

Venez découvrir cette charmante maison en pierre de 88 m² habitables, nichée au coeur d'un village typique du Sud Ardèche, à proximité immédiate de Joyeuse.Édifiée sur une superbe cave voûtée en pierre, elle offre tout le cachet des bâtisses ardéchoises : authenticité, charme et ambiance chaleureuse. La maison dispose d'un terrain de 400 m², idéal pour profiter du climat méditerranéen avec sa terrasse ombragée .
Un cadre de vie privilégié :
Située dans un secteur prisé, Joyeuse séduit par son marché animé, ses commerces de proximité, ses écoles et sa douceur de vivre.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des rivières de baignade (La Beaume, L'Ardèche, Le Chassezac), parfaites pour se rafraîchir l'été.

Activités de plein air à portée de main : randonnées, escalade, canoë-kayak, VTT, ou simples balades dans un environnement préservé.

Une région riche en patrimoine et en gastronomie : villages de caractère (Labeaume, Balazuc, Vogüé), caves viticoles, produits du terroir et festivals estivaux.

Un bien idéal pour :

Une résidence principale pleine de charme

Une maison de vacances au coeur d'une région touristique très recherchée
Un investissement locatif saisonnier à fort potentiel grâce à l'attrait touristique de l'Ardèche méridionale
Toutes commodités à 10MN à pieds .Visite virtuelle sur demande
Comprenant Au rez de jardin des caves voutées et un garage .
Au premier étage Un espace de vie d'environ 37m² qui communique vers deux terrasses avec superbe vue et bonne orientation .Deux chambres une salle d'eau et un wc .
Au second étage un bureau et une chambre .
Les menuiseries exterieures sont en PVC double vitrage avec volets pvc .Le chauffage est electrique et au bois avec cheminée insert .Prix 194250 euros Honoraires charge vendeur.
Cette vente est garantie 12 mois.
Le tout à l égout .DPE : Classe F 356 C11 .Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'energie pour un usage standart établi au 01/01/2021 entre 2134 et 2888 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck LECLERCQ, au 0634993466 ou, par courriel à f.leclercq@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck LECLERCQ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 328198791 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422569 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Franck LECLERCQ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 328198791 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr