Maison individuelle avec 4 chambres, sous-sol et jardin

Maison

Ref. 445456ASO

 TOURY (28310)

28310. TOURY. Située dans un environnement agréable et calme, cette maison saura vous séduire par ses volumes, sa fonctionnalité et ses prestations actuelles. Prix : 220000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie lumineux composé d'un séjour-salon convivial avec accès direct à un balcon-terrasse, idéal pour profiter des extérieurs et rejoindre facilement le jardin. La cuisine, indépendante et aménagée, offre un espace fonctionnel tout en conservant un lien agréable avec la pièce de vie grâce à un passe-plat, apportant convivialité et praticité au quotidien. Un couloir dessert trois chambres avec placards, une salle d'eau, un WC séparé avec lavabo ainsi qu'un dressing, offrant un confort de vie de plain-pied très appréciable.
A l'étage, un palier distribue deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture. Vous y trouverez également une véritable suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing et une salle de bains avec WC, offrant un espace nuit indépendant et confortable.
Le sous-sol total, entièrement compartimenté, propose de nombreux espaces : garage, atelier, cuisine d'été, WC et une pièce polyvalente pouvant servir de salle de jeux ou de stockage selon vos besoins.
A l'extérieur, le terrain entoure la maison et propose un agréable jardin à l'arrière ainsi qu'une terrasse en bois, idéale pour les beaux jours.
Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements récents et performants : fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants solaires, pompe à chaleur air/eau, un ballon thermodynamique le tout contribuant à une excellente performance énergétique. La maison est reliée au tout à l'égout.
Une maison familiale complète, bien entretenue et prête à accueillir vos projets de vie.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, Gare SNCF, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (40 min), Chartres (45 min).
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Consommation énergétique : C 115 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 3 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1440 euros et 1990 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 445456 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 446246ASO

 JANVILLE (28310)

28310. Située à Janville-en-Beauce, cette maison familiale bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces et des écoles, idéal pour le quotidien. Prix : 174500 euros, honoraires à la charge vendeur.
Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces distincts : une entrée, une cuisine aménagée et équipée avec coin repas, un salon, une salle à manger, ainsi qu'une chambre avec placard. Un WC indépendant complète ce niveau, offrant la possibilité d'une vie de plain-pied.
A l'étage, un palier dessert trois chambres spacieuses avec rangements, une salle d'eau et un second WC séparé, assurant confort et fonctionnalité pour toute la famille.
En complément, vous profiterez d'une cave en sous-sol faisant office de buanderie et d'espace de stockage.
A l'extérieur, la propriété propose une cour à l'avant, ainsi qu'un agréable jardin clos accessible sur le côté. Vous y trouverez une terrasse abritée, idéale pour les beaux jours, un abri de jardin faisant office d'atelier, ainsi qu'un cabanon et un espace potager. Le tout complété par une belle pelouse, propice à la détente.
Une maison au charme de l'ancien, offrant de beaux volumes et un extérieur agréable, à proximité des commodités.
**Visite virtuelle sur demande**
Consommation énergétique :D 150 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 30 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1490 euros et 2070 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 446246. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 415970ASO

 JANVILLE (28310)

28310. JANVILLE EN BEAUCE, à proximité immédiate du centre-ville, cette maison en pierres offre une base saine et de beaux volumes, idéale pour un projet familial ou pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur intérieur.
Prix : 219500 euros honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur de 4.52 %.
La maison a bénéficié d'une rénovation réalisée par des professionnels du bâtiment, garantissant un gros oeuvre en très bon état, une construction solide de type maison de maçon ainsi qu'une toiture en excellent état. L'intérieur, resté dans son style d'origine, nécessitera des travaux de rafraîchissement, laissant libre cours à vos envies d'aménagement et de décoration.
D'une configuration fonctionnelle, elle se compose de 6 pièces, dont 4 grandes chambres :
Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour-salon avec cheminée insert, une spacieuse salle d'eau récente et un WC séparé.
Au premier étage : un palier desservant quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant.
Au deuxième étage : un grenier entièrement aménageable, déjà accessible par un escalier existant, offrant un potentiel d'agrandissement appréciable.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de murs de 359 m², d'une terrasse, ainsi que d'un grand garage indépendant double avec espace de stockage et porte motorisée.
Côté prestations : menuiseries double vitrage aluminium récentes, volumes généreux, distribution agréable des pièces et charme de l'ancien.
Une maison offrant une structure de qualité, un fort potentiel et une localisation pratique, idéale pour un projet de rénovation intérieure à votre image.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie à 5 km, Gare SNCF à 5 km, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (35 min), Chartres (45 min).
**VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE**
Consommation énergétique : E 266 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 10 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130 euros et 4300 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 415970. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.52 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Maison

Ref. 447188MKN

 TOURY (28310)

Idéalement située à seulement 10 minutes de l'accès autoroute dans une commune avec commodités, écoles et collège, venez découvrir cette maison récente sur sous-sol total décorée avec goût et sans aucun travaux à prévoir.
Elle vous accueille au rez-de-chaussée par une entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse disposant de son salon avec poêle à bois et de sa salle à manger avec accès à la terrasse arrière ainsi que d'une cuisine indépendante aménagée et équipée permettant également d'accéder à la terrasse, idéal pour les barbecues estivaux. Vous trouverez également une pièce attenante au salon et ouverte sur celui-ci où il est possible d'aménager la salle à manger mais faisant actuellement office d'espace de jeux pour les besoins professionnels de la propriétaire. Pour compléter ce niveau deux chambres chacune avec son dressing intégré ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendants.
Au premier étage, un palier dessert trois chambres dont deux avec dressings intégrés, une salle de bains, une pièce où il est possible d'aménager un dressing ainsi que des toilettes indépendants.
Enfin, vous pourrez accéder à la sixième et dernière chambre de cette maison, avec son grand dressing aménagé dans les soupentes, par un escalier situé dans l'une des chambres du rez-de-chaussée.
Elle dispose également d'un sous-sol total avec un espace de stationnement pour 2 véhicules, une buanderie, un cellier ainsi qu'un espace atelier.
Le tout sur un terrain entièrement clos d'environ 674m².
Belles surfaces, nombreux rangements, décoration soignée, laissez vous charmer, contactez moi au 0684110160 !

Prix 273 000 euros honoraires d'agence inclus.

DPE C GES C
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2810 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maeva KNAPIK, au 0684110160 ou, par courriel à m.knapik@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maeva KNAPIK agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 921271839 RSAC Chartres auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 447188 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maeva KNAPIK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 921271839 RSAC Chartres - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr