Maison individuelle sur sous-sol de 7 pièces, 5 chambres avec jardin clos

Maison

Ref. 447310ASO

 TOURY (28310)

28310. TOURY . Maison de 6 pièces, 4 chambres, garage, cave et un jardin clos avec terrasse de 362 m² environ . Prix : 279000 euros honoraires d'agence à la charge vendeur. Sophie Abraham et Nicolas Prébay vous proposent une maison rénovée avec soin et goût comprenant au rez-de-chaussée : entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-salle à manger, 1 chambre, couloir, buanderie-chaufferie, salle de bains avec douche à finir de rénover, wc séparé.
Au premier étage : palier avec espace salle de billard, salle d'eau avec wc, pièce palière avec espace bureau, 3 grandes chambres.
Terrasse, barbecue et cuisine d'été, agréable jardin clos, garage et cabanon, espace détente avec terrasse, piscine et emplacement jacuzzi. Maison reliée au tout à l'égout.
Commerces, écoles (maternelle, primaire et collège), maison médicale, centre de radiologie, Gare SNCF, A10 et D2020. Transports pour Paris (1h00) , Orléans (40 min), Chartres (45 min).
Consommation énergétique : D 149 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : D 32 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2500 euros et 3440 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris)
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 426384 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 450966ASO

 JANVILLE (28310)

A découvrir sur la commune de Janville-en-Beauce, cette maison rurale offre un cadre agréable à la campagne, avec des espaces fonctionnels et un beau potentiel d'évolution. Prix de vente : 123000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec cheminée insert ainsi que d'un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et un espace buanderie.
A l'étage, un palier distribue trois chambres ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et permettra de créer un espace supplémentaire selon les besoins.
La maison bénéficie également d'un système de pompe à chaleur avec climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage PVC ainsi que de volets roulants électriques sur l'ensemble de l'habitation.
A l'extérieur, vous profiterez d'une cour close de murs, sans entretien, d'une grange avec grande porte motorisée permettant d'accueillir facilement utilitaire, camping-car ou véhicules volumineux, ainsi que d'un préau particulièrement pratique pouvant servir d'espace terrasse couvert, d'abri ou encore de zone de stockage selon les besoins et d'une cave.
Maison raccordée au tout-à-l'égout et bénéficiant d'un classement énergétique en C, un véritable atout pour ce type de bien.
Un bien offrant de belles possibilités, avec quelques travaux de remise au goût du jour à prévoir selon les envies de chacun.
Le bien profite également d'une situation pratique, avec une proximité des axes routiers tels que l'autoroute A10, la D2020 et la Nationale 154, facilitant les déplacements quotidiens.
Les commodités, commerces et écoles sont accessibles à proximité du village, la gare SNCF à 8 min à Toury.
Consommation énergétique : C 123 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : A 4 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1200 euros et 1660 euros/an, prix moyens des énergies indexés des années 2021, 2022, 2023. (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 450966 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 450439AYS

 TOURY (28310)

28310. Proche de Toury, dans un village, cette agréable maison en pierres pleine de charme vous propose un cadre de vie calme et verdoyant, à la campagne, tout en restant accessible depuis la région parisienne. Prix : 235000 euros, honoraires à la charge vendeur.
La maison comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un WC avec lave-mains, un séjour-salon chaleureux avec conduit de fumée permettant l'installation d'un poêle, une cuisine aménagée et équipée avec espace repas.
A l'étage, une grande pièce palière dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC.
Vous bénéficierez également d'une grange attenante idéale pour le stockage, d'un abri voiture, d'une dépendance ainsi que d'une cour sur l'avant permettant le stationnement de plusieurs véhicules.
A l'arrière, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré avec terrasse bois, parfait pour les beaux jours.
Cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités (ramassages scolaires, commerces), proche des axes D2020, A10...
Consommation énergétique : D 157 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : BD 47 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 2780 euros et 3820 euros/an, prix moyens indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nicolas Prébay au 0603584823 ou par courriel à n.prebay@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas PRÉBAY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 450439 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Maison

Ref. 448221ASO

 TOURY (28310)

28310. Situé sur la commune de TOURY, ce pavillon individuel soigneusement entretenu saura séduire les acquéreurs en quête de confort et de praticité, à proximité immédiate des commodités. Prix : 169000 euros, honoraires à la charge vendeur.
Édifiée sur un terrain entièrement clos, cette maison offre une agréable qualité de vie avec la possibilité de faire le tour complet de la propriété. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse composée d'une cuisine aménagée ouverte sur le séjour-salon, créant un espace convivial et fonctionnel.
Un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fluide et adaptée à la vie quotidienne.
Le sous-sol total constitue un véritable atout : il comprend une chaufferie, une pièce de rangement, un espace pouvant être aménagé selon vos besoins (bureau, salle de jeux?), ainsi qu'un garage. Un grenier complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse agréable et d'un jardin clos, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis.
Côté prestations, ce pavillon est en bon état général. Il est équipé d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur air/eau, de fenêtres en double vitrage PVC et de volets roulants électriques, garantissant confort et économies d'énergie.
Idéalement situé, vous bénéficiez d'un accès rapide à l'axe D2020 ainsi que de toutes les commodités sur place : commerces, écoles (maternelle, primaire et collège) et gare SNCF desservant la ligne Orléans - Paris Austerlitz.
Consommation énergétique : E 304 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : B 11 CO2/m²/an
Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1610 euros et 2240 euros / an, prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE.
" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr "
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sophie ABRAHAM, au 0761199174 ou, par courriel à s.abraham@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sophie ABRAHAM agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 448221 . Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.