Toutes nos annonces immobilières - Page 525

Immeuble

Ref. 402423JUT

 CHATILLON-SUR-SEINE (21400)

Bon Plan Investisseurs

Julie TODESCO vous propose un joli immeuble au centre ville de Chatillon sur Seine composé comme suit :

- au RDC :1 restaurant actuellement exploité de 60 M² ,
loyer net mensuel 500 euros , un bail commercial 3/6/9 nouveau sera établi

- au 1er : 1 appartement T3 de 60 M² environ en excellent état actuellement loué pour 400 euros net par mois (2 chambres, cuisine, salle de douche, salon), bail en cours échéance 2026

- au 2ème et 3ème : 1 grand appartement T4 en duplex d'environ 110 M² en bon état avec cuisine équipée, grand salon, 3 chambres, salle à manger, salle de douche, 2 sanitaires. Actuellement occupé par les propriétaires. Sera libéré lors de la vente. Possibilité de le louer entre 600 / 650 euros par mois

Taux de rendement brut annuel prévisible très intéressant : 9,5 %

- 1 cave de 60 M²

- chaudière à condensation au gaz de ville

Pas de copropriété.

Taxe foncière annuelle totale de 2750 euros par an.

DPE E GES E montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1551 et 1650 euros.

Prix du bien 190 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) ;

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Julie TODESCO, au 0638207240 ou par courriel à j.todesco@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julie TODESCO agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 402423 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Appartement

Ref. 409415SVAL

 SAINT-MAXIMIN-LA-SAINTE-BAUME (83470)

Situé au 1er étage d'un immeuble ancien typique du centre historique, cet appartement de 75 m² combine le charme de l'ancien et le confort moderne.

Vous apprécierez sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes d'origine et sa cheminée en pierre qui lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Une copropriété rénovée et entretenue :
L'immeuble a bénéficié d'une rénovation complète en 2020 : électricité refaite, huisseries PVC double vitrage, façade ravalée, toiture révisée, parties communes rafraîchies, digicode et compteurs individualisés. Un cadre sain, sans gros travaux à prévoir.

Un appartement fonctionnel et lumineux :
L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cheminée, d'une cuisine indépendante équipée (à moderniser), de deux grandes chambres, d'une salle d'eau fonctionnelle et de rangements.
Les murs ont été récemment repeints en blanc, permettant une installation immédiate. Un léger rafraîchissement décoratif pourra être envisagé selon vos envies.

Emplacement privilégié :
L'appartement est situé dans une ruelle calme et piétonne, à proximité immédiate des commerces, de la basilique et de toutes les commodités du centre-ville.

Un investissement intéressant :
Location nue : 850 à 950 euros/mois, soit un rendement brut estimé entre 5,4 % et 6 %.
Location meublée : 950 à 1 050 euros/mois, soit un rendement brut entre 6 % et 6,6 %.

Simulation de financement : pour un prix de 190 000 euros, la mensualité s'élève à environ 985 euros/mois sur 25 ans (taux 3,1 %), soit un niveau de remboursement proche du loyer potentiel.

Une belle opportunité pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité.

Pour toute question ou pour convenir d'une visite, contactez-moi sans attendre.

DPE D GES B
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1380 et 1920 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie SILVESTRI, au 0749815751 ou, par courriel à v.silvestri@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie SILVESTRI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AIX-EN-PROVENCE 911964138 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 409415 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation.().
Valérie SILVESTRI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AIX-EN-PROVENCE 911964138 - .

Maison

Ref. 417007MJS2

 MONTPON-MENESTEROL (24700)

Daniel Raeymackers vous présente en exclusivité - Maison lumineuse avec garage. Calme et nature à Montpon-Menestero (24700)

Idéalement située à mi-chemin entre Bordeaux (45 min) et Périgueux (45 min) et à 10 min de toutes les commodité (Gare SNCF, pôle médicale, collège, cinéma, FNAC et Hyper etc...) Découvrez ce havre de paix au coeur d'un environnement champêtre.

Idéal résidence principale ou secondaire. Cette maison de plain-pied avec terrain boisé de plus de 2 600 m², vous offre 95 m² habitables très bien agencés :
Séjour lumineux avec poêle à bois (33 m²)
Cuisine aménagée et équipée (11 m²)
3 chambres (11, 11 et 8 m²)
Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne
WC

Double système de chauffage : pompe à chaleur + poêle à bois.

A l'extérieur, profitez d'un espace de vie de grande qualité :

Terrasse attenante avec store banne
Garage double indépendant de 34 m²
Appentis attenant de 27 m², idéal rangement ou atelier

Terrain arboré et préservé pour une intimité totale
Voisinage discret : pas de vis-à-vis immédiat, calme assuré
Accès rapide à l'autoroute A89 : 10 minutes

Prix TTC 190 000 euros TTC incluant 7.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit 176 000 euros net vendeur.

Venez découvrir ce bien rare, alliant équipements modernes, cadre de vie naturel et excellente localisation.
Contactez-nous pour une visite !

DPE C (171 kWh/m²/an) GES A (5 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 180 et 1 670 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Daniel RAEYMACKERS, au 0622417568 ou, par courriel à d.raeymackers@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Daniel RAEYMACKERS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 404 540 254 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 417007- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Daniel RAEYMACKERS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 404 540 254 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 423183B-LCJ

 SARLAT-LA-CANEDA (24200)

A VENDRE, Fonds de commerce restaurant avec possibilité d'achat des murs**

Nous vous présentons une opportunité d'acquérir un fonds de commerce de restaurant établi au coeur du Périgord Noir, à seulement 10 minutes des célèbres Grottes de Lascaux et à 20 minutes de Sarlat-la-Canéda.
Situé stratégiquement entre Saint-Amand-de-Coly, reconnu comme l'un des plus beaux villages de France, et Terrasson, cet établissement bénéficie d'un emplacement qui attire à la fois les touristes et les habitants de la région.

Le restaurant se distingue par son atmosphère authentique et moderne.
Les murs en pierres apparentes, son parquet conjugués à un mobilier de bistrot, créent une ambiance chaleureuse.
Une grande terrasse ombragée offre un cadre idéal lors des journées ensoleillées, ce qui est un atout indéniable.
En activité depuis plusieurs années, ce restaurant jouit d'une solide réputation, bâtie sur une cuisine bistrot raffinée et "fait maison".

La possibilité d'acquérir également les murs de l'établissement représente un atout considérable au sein d'une région prisée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jonathan LACOMBE, au 0683849224 ou, par courriel à j.lacombe@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jonathan LACOMBE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 851057794 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 423183. - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet immobilier.
Prix Fonds de commerce: 190 000 euros HAI ( dont 10 000 euros honoraires HT à la charge de l'acquéreur soit 180 000 euros hors honoraires).**
(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Jonathan LACOMBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 851057794 - .

Maison

Ref. 397436CORB

 LE BUISSON-DE-CADOUIN (24480)

24480 Cadouin - Immeuble de bourg de 97m2
Budget : 190 000 euros HAI (honoraires agence à charge vendeur)

Située dans le bourg de Cadouin, dans le Périgord Noir, village fort de son charme et de son attractivité touristique (abbaye cistercienne classée au patrimoine mondial de l'UNESCO), vous trouverez ici un immeuble en pierre, à rénover, avec un beau potentiel d'habitation, de commerce ou de location.
Ce bien ce compose de trois niveaux, au rez-de-chaussez une salle à manger, cuisine, salle de bain et WC. Au premier étage, 2 chambres et un WC. Au dernier étage, 2 chambres et une salle d'eau.
Et cette habitation a l'avantage de présenter, en plein coeur du bourg, un petit jardin et sa terrasse à l'arrière du bâtiment.

DPE F et GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3043 euros et 4117 euros indexées à l'année 2021.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, vous pouvez me contacter : Coralie BRET, 0643836013, c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.

Mandat réf : 397436FGARCORB - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Local commercial

Ref. 424606B-TCL

 SAINT-PRIEST (69800)

Thierry Coll vous propose le Fonds de commerce de ce restaurant traditionnel à Saint-Priest (69800).

Emplacement : situé à Saint-Priest, dans un secteur dynamique et recherché, ce restaurant bénéficie d'un excellent emplacement et d'une belle visibilité.

Description du bien :
Ce fonds de commerce de restauration traditionnelle exploité depuis plus de 15 ans avec une clientèle fidèle et régulière.
Le restaurant offre une surface totale d'environ 150 m², soigneusement entretenue et en parfait état.
Capacité d'accueil : environ 50 couverts en salle

Cuisine professionnelle complète, entièrement équipée avec du matériel récent et parfaitement fonctionnel
Salle chaleureuse et conviviale, décorée avec goût
Espace de stockage ,réserve et chambre froide
Aucun travaux à prévoir , affaire prête à travailler immédiatement.
Idéal pour un couple de restaurateurs ou un professionnel souhaitant reprendre une affaire saine et réputée.

Fort potentiel de développement : possibilité d'élargir l'offre (livraison, événements, soirées à thème, etc.).

(Vidéos et photos complémentaires sur demande)
(Informations financières et dossier complet disponibles sur demande)

Prix : 190 000 euros honoraires charge vendeur.

N'attendez pas pour visiter cet établissement exceptionnel et faire de votre rêve de restaurateur une réalité !

Le chiffre d'affaires est réalisé en 8 services, permettant à l 'exploitant de conserver une excellente qualité de vie avec de confortables résultats.
Bail commercial 3/6/9 avec un loyer de 1500 euros HT .
Chiffre d'affaires annuel 350.000 euros.
Contactez Thierry Coll au 06 62 37 23 23 ou t.coll@proprietes-privees.com, chargé d'affaires indépendant spécialisé en transactions commerciales agissant sous le statut de portée salariée auprès de la SAS de Propriétés privées Business, RCS 487 624 777.
Mandat : 424606
Adhérent FNAIM : pour vous accompagner dans votre projet (estimation, vente, recherche, visite)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Selon l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Thierry COLL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Maison

Ref. 378889GBOI

 COULOMMIERS (77120)

Grégory Bié et Gaulthier Boitel vous présentent, en exclusivité, cette charmante maison d'environ 88m2 située dans un hameau proche de Doue, à seulement 15 minutes de Coulommiers et La Ferté-sous-Jouarre.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'un salon/séjour de plus de 21m2 équipé d'un poêle à bois, une cuisine équipée de 12m2 donnant sur une belle terrasse de 22m2, et un wc. Au 1er étage vous découvrirez 2 chambres et au 2ème étage encore une chambre supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec wc.
Au dernier étage se trouve une pièce de 5m2 (20m2 au sol) pouvant faire office de bureau ou chambre d'enfant.
A l'extérieur vous profiterez d'un beau jardin de plus de 1000m2 avec abri de jardin et une dépendance d'environ 50m2.
Fenêtres double vitrage et oscillo-battantes, toiture récente, places de parking, chauffage électrique. Taxes foncières : 752 euros

Prix : 190 000 euros Honoraires charge vendeur.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Grégory BIÉ, au 0630544157 ou par courriel à g.bie@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Grégory BIÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MEAUX 901 202 283 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 378889 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Gaulthier BOITEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : meaux 514302033 - .

Maison

Ref. 410019SDUP

 NALZEN (09300)

Visite virtuelle disponible sur demande

Sandrine Duport vous propose à 10mn de Lavelanet et 20mn de Foix, une propriété de caractère composée d'une habitation principale T6 de 135 m2 entièrement restaurée, lumineuse et confortable, et de deux maisons T4 r+1 avec grenier, indépendantes ,hors d'eau , à rénover entièrement selon vos projets, plus une dépendance .
Le tout sur un terrain arboré d'environs 1000 m2 avec de nombreux arbres fruitiers.

La maison principale offre :

- En rez-de-chaussée une belle pièce de vie donnant sur terrasse carrelée plein sud, une cuisine américaine équipée en chêne, un bureau, une chambre, un WC séparé.

- A l'étage, un vaste dégagement avec puits de lumière au sol et sur tout un coté de mur, une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, ainsi qu'une pièce attenante en enfilade actuellement aménagée en dressing pouvant servir d'espace de couchage supplémentaire.

En sous-sol : grand garage avec grand placard de rangement aménagé sous l'escalier, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un sauna.

Ce bien offre également d'autres atouts non négligeables :
- 3 entrée indépendantes,
- une partie du terrain pouvant être également constructible.

Prestations de confort :
double vitrage, volets roulants électriques,
visiophone, portail et porte de garage électriques
chauffage central au gaz + poêle mixte bois/granulés.
Nombreux rangements dans toute la maison etc..

DPE D :190 dont GES C :21
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080 et 2040 euros indexée au 1 er janvier 2021

Prix 190 000 euros charges vendeur

Bien rare et unique, alliant charme de l'ancien et confort.
idéal pour projet familial, résidence principale avec locations ou regroupement intergénérationnel.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez
Sandrine DUPORT, au 06 35 44 60 05 ou, par courriel à s.duport@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite,
LA PRESENTATION D UNE PIECE D IDENTITE VOUS SERA DEMANDEE

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Sandrine DUPORT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Perpignan 821961133 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 410019
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Sandrine DUPORT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Perpignan 821961133 - .

Appartement

Ref. 415788CNI

 SAINT-NAZAIRE (44600)

SOUS OFFRE D ACHAT EXCLUSIVITE - ST NAZAIRE centre ville, proche mairie, 10 minutes à pieds du front de mer - Appartement dans résidence sécurisée de 1990 , 71m² au 1er étage , Entrée sur dégagement, un salon séjour exposé sud , une cuisine aménagée une salle d'eau avec rangements, dégagement, 2 chambres, wc. Au sous-sol box/rangements, place de parking privée et sécurisée. Bien libre de toute occupation. Rafraichissement à prévoir,
Les atouts : l'emplacement proche des commerces et services, au calme, l'exposition sud. bien distribué.
Ce bien est soumis au réglement de copropriété, 3 lots à la vente (appartement, cave et place stationnement ) Charges annuelles 1600 euros .
DPE D - GES B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard de 1330 euros à 1850 euros / an 190 000 Euros Honoraire agence inclus charge acquéreur. Prix net 180 000 euros
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Catherine NIVAL au 06 09 20 80 73 ou par courriel à c.nival@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Catherine NIVAL agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 391609- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier
(5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 120 lots - dont 3 lots habitation. ().

Charges annuelles : 1600 euros.

Maison

Ref. 417253CAS

 MUSSIDAN (24400)

24400 proche Mussidan à la campagne sans vis à vis sur plus d'un hectare de terrain cette fermette partiellement rénovée offre une surface habitable de 157 m² et deux granges en pierres dont une attenante avec un potentiel énorme.
La grange attenante offre une surface de 110 m² sur 2 niveaux si on le souhaite avec de baux éléments de charpente et des ouvertures en pierres de taille pour une rénovation de qualité et une toiture récente .
La grange non attenante de 100 m² avec son toit périgourdin est actuellement utilisée en atelier et stationnement.
Une autre petite dépendance près de la piscine hors sol est une véritable pièce de vie avec clim réversible.
Sur la propriété on découvre une petite mare et un puits.
La maison habitable propose une cuisine salle à manger avec coin cuisine et poêle à bois, un salon, une sde wc et une grande chambre.
A l'étage on dispose d'un palier desservant 2 belles chambres avec placards.
Attenant à la partie habitable chaufferie fuel , chauffe eau et cellier buanderie.
Le puits est un plus. A noter micro station récente.
A 10 mns vous trouverez les commodités et services , commerces grandes surfaces, marchés traditionnels et les produits locaux , crèche, école et collège et aussi gare ou accès autoroute A 89 vers Bordeaux et Périgueux .
En bref vous serez à la campagne et proche de tout alors une visite s'impose.
Le diagnostics énergie récent classe la maison en D en consommation indice 174 et D en gaz effet de serre indice 36. Cout annuel d'énergie estimé de 2780 euros a 3830 euros selon les prix indexés 2021, 2022 et 2023.
N'hésitez pas à venir découvrir le potentiel de cet ensemble de bâtiments en pierres sur plus d'un hectare de terrain. Votre projet va trouver peut être son cadre ici .
Budget : 189 900 incluant les honoraires d'agence de 8697 euros soit 4.80 % à charge acquéreur. mandat 417253
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi sur place Claire MASSE, au 0612460660 ou, par courriel à c.masse@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claire MASSE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BERGERAC 753305440 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

(4.80 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Claire MASSE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BERGERAC 753305440 - .

Maison

Ref. 427548FNO

 FRENCQ (62630)

Pas-de-Calais - 62630 - Frencq - 189 000 euros
Je vous propose cette maison de 95 m² sur une parcelle de 650 m², au rdc : Salon, cuisine aménagée, une vitrine, un local commercial de plus de 70 m², idéal pour un artisan, profession libérale ou un besoin de volume, possibilité d'agrandir la surface habitable. A l'étage : 3 chambres, un bureau, wc, une salle de douches. Combles aménageables. Extérieur : Garage, grande cour et jardin. Chauffage central au fioul. Prix : 189 000 euros (honoraires charges vendeur) Mandat : 427548.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Franck NORMAND, au 0670441788 ou, par courriel à f.normand@proprietes-privees.com.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Franck NORMAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOULOGNE SUR MER 823685136 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Franck NORMAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOULOGNE SUR MER 823685136 - .

Maison

Ref. 424698REE

 PLOEREN (56880)

Emmanuelle RENAULT Propriétés Privées Immobilier vous présente « L'Esquisse », une maison bretonne en pierre d'environ 90 m², à personnaliser selon vos envies !

DESCRIPTION : Aux portes de Vannes, cette charmante maison en pierre, issue de la division d'une longère de 31M, offre un potentiel rare et une belle base pour un projet de vie sur mesure.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 50 m², baignée de lumière, avec cuisine ouverte aménagée et une buanderie de 15 m² .
A l'étage, la dalle béton déjà en place offre 40 m² supplémentaires à aménager à votre goût : chambres, bureau, salle de bain? tout est possible !

Pour compléter l'ensemble, vous profiterez d'un jardinet privatif et de deux places de stationnement.
L'ensemble est vendu viabilisé, pour vous permettre de concrétiser rapidement votre projet.

COTE TECHNIQUE : Maison traditionnelle en pierre, toiture en ardoises naturelles, menuiseries aluminium double vitrage. Non soumis au DPE (absence de système de chauffage). Tout à l'égout éligible.

Un véritable coup de coeur ! Une maison authentique et modulable, dans un cadre agréable à proximité immédiate de Vannes. Rare à la vente : idéal pour un premier achat, un investissement, ou un projet de rénovation personnalisée.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle RENAULT au 06 84 57 02 82 ou par courriel à : e.renault@proprietes-privees.com

----------------------------------------

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle RENAULT, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 833 479 280 auprès de la SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES, au capital de 40 000 euros, ZAC Le Chêne Ferré ? 44 allée des Cinq Continents, 44120 Vertou SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes ? Saint Nazaire.
Compte séquestre n°30932508467 BPA Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) ; Garantie GALIAN 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G.
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.
Mandat « Ma Signature » n°424698 Prix de vente : 159.900 euros HAI, honoraires charge acquéreur, prix net vendeur 150.000 euros. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Emmanuelle RENAULT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 833 479 280 - .

Appartement

Ref. 422179TUZ

 NICE (06000)

Bel appartement 2 pièces 50m2 environ (47m2 Carrez) situé à Nice secteur Cimiez, dans une belle maison typiquement niçoise.

Exposé plein sud et bénéficiant d'une belle vue dégagée, cet appartement est composé de :

Un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une grande chambre de 15m2, une salle de bains attenante avec baignoire d'angle, un WC indépendant.

Les parties communes viennent d'être entièrement rénovées.
Idéal premier achat, investissement locatif ou pied à terre.

Voie rapide : 800m
Entrée autoroute : 2kms
Écoles maternelles et primaires : 200m
Supermarché : 1km
Arrêts de bus : 2min

A visiter rapidement !

Loï TUAZ
06 98 48 86 61
L.tuaz@proprietes-privees.com

Prix : 189900 euros FAI à charge vendeur.
DPE : C-153 GES : A-4
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 508 euros et 688 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Loï TUAZ, au 0698488661 ou, par courriel à l.tuaz@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Loï TUAZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES 887620391 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 422179 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Loï TUAZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : CANNES 887620391 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Immeuble

Ref. 421958ECAR

 CARCASSONNE (11000)

Au centre ville de CARCASSONNE - Elodie CARAYON vous présente un immeuble composé de 3 lots loués :
*** un T2bis de 51m²: un appartement composé d'un salon ouvert avec cuisine meublée et partiellement équipée, une salle de douche, une chambre et une pièce supplémentaire.
*** deux studios de 25m² avec une salle de douche avec WC
*** Une place de parking est disponible avec chaque appartement.
Prix d'achat 189 900 euros. Honoraires à la charge du vendeur.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Elodie CARAYON, au 0698674660 ou, par courriel à e.carayon@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Elodie CARAYON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Carcassonne 951946623 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.
Mandat réf : 421958- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Elodie CARAYON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Carcassonne 951946623 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Appartement

Ref. 426444ATEB

 VILLEURBANNE (69100)

A voir absolument sur Villeurbanne (Secteur : LA DOUA), à 2 pas du tram, des universités et des commerces, venez découvrir ce bel appartement T2 de 52m², situé dans une résidence récente de 2004 et très bien entretenue.
Il se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon de 7m², d'une cuisine indépendante (possibilité US), d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC séparé.
L'appartement bénéficie d'un environnement paisible, tout en étant proche des commodités, des transports et du centre de villeurbanne.
Ce petit bijou est idéal pour un jeune couple, étudiants ou investisseur locatif, dans un secteur très recherché de Villeurbanne.
Pour votre grand confort un garage fermé vous est également proposé en supplément : 15000 euros
proximité immédiate : tcl, écoles et commerces
prix de vente : 189900 euros

DPE : C (142) et D (33) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre ... et ... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annick TEBOUL, au 0626952198 ou, par courriel à a.teboul@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Annick TEBOUL agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC lyon 851 422 626 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 426444 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Copropriété de 50 lots ().

Charges annuelles : 700 euros.
Annick TEBOUL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : lyon 851 422 626 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 428156CORB

 MONTIGNAC (24290)

24290 Montignac : Villa de 167m2 sur terrain de 1134m²
Budget : 189900 euros HAI (honoraires charge acquéreur à 7,5% soit 13200 euros et 176700 euros net vendeur).

Au coeur de Montignac-Lascaux, forte de sa renommée internationale pour son patrimoine, cette habitation vous séduira par son atypicité et sa situation géographique privilégiée : à 15 min de l'A89, 2 heures de Bordeaux, 30 min de Sarlat la Caneda, à quelques minutes de balades en bordure de Vézère et bien-sûr au coeur du Périgord Noir riche de ses grands sites touristiques et gastronomiques.
Proche de toutes commodités (marché hebdomadaire, commerces, arrêt de bus, gare, école, collège,...), cette villa en pierre, située en hauteur, sans vis-à-vis, séduira par sa clarté et ses volumes spacieux. Elle vous offre au rez-de-chaussée 2 chambres, une salle de douche, un WC, un cellier/chaufferie équipé avec une arrière-cuisine, de nombreux rangements et une pièce de vie lumineuse. A l'étage, une cuisine moderne aménagée et équipée, un grand séjour/salon avec vue panoramique, 2 chambres, une salle de bain et un WC. Cette villa possède un potentiel de double logement.
L'exposition Sud-Est de la maison et du terrain en restanque (3 niveaux) est une alliée pour l'ensoleillement de ce bien.

DPE D et GES D, double vitrage phonique et thermique récent, chauffage central au gaz de ville et tout à l'égout.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie BRET, au 0643836013 ou, par courriel à c.bret@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie BRET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 977 742 21 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 428156 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (7.47 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coralie BRET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 977 742 21 - .

Maison

Ref. 427552VLH

 PLUMÉLIAU-BIEUZY (56930)

Exclusivité - Morbihan - Vallée du Blavet - Coeur de Village

L' ensemble est composé de deux maisons d'habitation et d'une dépendance à restaurer sur un terrain de 1559 m2.

La Maison Principale :

Au rdc : Très belle surface pour la pièce de vie : 75 m2 avec sa cuisine ouverte sur la salle à manger et son espace salon avec un poêle à bois.
Au 1er étage : Joli palier de distribution pour les 4 grandes chambres ( 14 / 16 / 15 et 13 m2 ) , salle de bains et wc indépendant.
Au 2 ème étage : Grenier en grande partie aménagé ( isolation, ouvrants , arrivées et évacuations, ballon sanitaire ) pour une surface au sol de 75 m2. Un espace à s'approprier... une suite parentale, une salle de jeux, une chambre d'hôte ?

La Seconde Maison :
Au rdc : Entrée, salle d'eau, wc indépendant, cuisine, les grands dégagements vous permettront d'avoir un beau séjour après quelques travaux.
Au 1er : Belle pièce palière de 30 m2 qui vous donnera la possibilité de faire une chambre et de conserver un palier de distribution, une chambre de 10 m2 et un espace de 5 m2 pour accès au grenier.
Au 2 ème : Grenier de 45 m2 au sol à aménager ( 1 ouvrant déjà réalisé ).

La charmante dépendance ancienne en deux parties : 30 m2 et 40 m2, vous donne la possibilité de stocker du bois de chauffage, du matériel ou autres affaires, après une restauration de la toiture.

Au calme, Joli jardin arboré avec fruitiers : 2 beaux noyers, 2 pommiers et un châtaignier.

Ecoles ( maternelles et élémentaire ) à 3 minutes à pied.
Aire de jeux avec son terrain multisports et son Pump Park à 500 mètres. Bibliothèque et médiathèque à 100 mètres.

Accès à Pontivy en moins de 15 minutes, Baud à 20 minutes, Lorient à 45 minutes, Vannes à 55 minutes.

Environnement privilégié avec de nombreux atouts touristiques proches comme : Saint Nicolas des Eaux avec sa base Nautique et le chemin de halage pour de belles promenades, la Chapelle Saint Gildas, Karting et Paintball à 10 minutes à Pluméliau, Saint Nicodème et l'Art dans les Chapelles, la Balade du Père Nicolas, Poul Fétan, le Village de l'An Mille et beaucoup d'autres sites à quelques kilomètres comme : le Lac de Guerlédan, l'Accrobranche Ludana Parc, Kingoland à moins de 30 minutes.
Les premières plages proches de Erdeven, d'Etel ou de Larmor Plage sont accessibles en voiture en 45 minutes et environ une heure pour la superbe côte sauvage.
En fait, vous avez tous les bords de mer et tous les sites touristiques de la Bretagne à moins de 2 heures, même le Mont Saint Michel ;-)

Vous avez un projet location pour un gîte, des chambres d'hôtes, un bail meublé ou classique ? Vous avez besoin de deux maisons connectées ou indépendantes ? Cette propriété vous offre de nombreuses possibilités...

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent LHERIAU, au 06 22 97 04 86 ou, par courriel à v.lheriau@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent LHERIAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Vannes 810 726 372 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137 J.

Prix : 189 740 euros Honoraires Agence Inclus (179 000 euros Net Vendeur et 10 740 euros de Commission Agence Propriétés Privées ).
Mandat Réf : 427 552 VLH
Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Vincent LHERIAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Vannes 810 726 372 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Maison

Ref. 414413LUD

 CHATEAU-DU-LOIR (72500)

Magnifique pavillon de construction traditionnelle sur sous sols
Proche du centre ville - Quartier très prisé

Flaschez le QR code pour profiter d'une visite virtuelle, vous offrant un réel rendu du bien...

Vous arrivez, vous posez vos valises, très belle prestations, joli standing, cette maison saura vous séduire
En rez de chaussée : Très belle entrée lumineuse distribuant sur la cuisine aménagée équipée, un vaste séjour avec cheminée ouverte, une première chambre avec placards, dégagement donnant sur WC , une autre chambre, Salle d'eau avec une belle douche italienne
Escalier menant au 1er étage : Palier, chambre, Salle d' eau WC, combles offrant belles possibilités d'aménagement
Escalier menant directement au sous sols : Douche WC, Salle de jeux, Atelier, grand garage, buanderie, cave
Huisseries bois double vitrage
Chauffage convecteurs électrique NFC - B.E.C. 300 litres

DPE classe énergétIque E / Gaz effet de serre E
Estimation des coûts annuels : entre 2390 euros et 3250 euros par an

Ce bien vous est proposé à la vente au prix de : 189 500 eurosuros HAI de 5,39 % TTC à la charge de l'acquéreur (soit 9 700 eurosuros TTC) soit 180 000 eurosuros hors honoraires.

N'hésitez surtout pas à me contacter pour de plus amples renseignements 06.78.02.77.18

Ludovic CHARLOT se fera un plaisir de vous renseigner sur ce bien,

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet :
Contactez Ludovic CHARLOT au 06.78.02.77.18 ou par courriel à l.charlot@proprietes-privees.com
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Mandat réf : 414413LUD- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Cette présente annonce a été rédigée sous le responsabilité éditoriale de Ludovic CHARLOT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LE MANS 340 796 572 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES. au capital de 40000 euros; ZAC Le Chêne Ferré - 44 allée des Cinq Continents 44120 VERTOU
SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n° 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE ( 44230) Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie 75008 PARIS - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T ET 120 000 euros pour G
Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.- (5.39 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ludovic CHARLOT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : le mans 340 796 572 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Terrain

Ref. 397673LCAU

 RABASTENS (81800)

Propriétés Privées - Lionel CAUJOLLE vous propose en exclusivité : Sur la commune de RABASTENS, terrain à bâtir d'environ 4000 m2.

A moins de 5mn en voiture du centre ville, en position dominante.

49m en façade X 82m environ.
Très peu de déclivité.
Zone U2.

Emprise au sol maximum moins de 30%.

Non viabilisé.
Réseaux : Electricité, eau, Fibre devant la façade du terrain.
Assainissement individuel à prévoir.
Etude de sol G1 à venir.

Prix de vente 189500 euros - honoraires charge vendeur

Non soumis au DPE

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lionel CAUJOLLE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ALBI 482 068 772 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405

Mandat réf : 367942 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Lionel CAUJOLLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ALBI 482 068 772 - .

Maison

Ref. 395442CFU

 LOUPIAN (34140)

Maison en résidence avec piscine - Loupian (34140)

Prix : 189 500 euros - Honoraires à la charge du vendeur
Disponible septembre 2025

Un cadre de vie privilégié dans une résidence sécurisée avec piscine, terrain de tennis et terrain de pétanque, cette maison d'angle de 28 m² + 6m2 (mansardé) vous offre un environnement calme et agréable, avec espaces verts entretenus par la copropriété et forage disponible pour l'arrosage.

Extérieur
- Terrain de 60 m², facile d'entretien
- Exposition sud-est, pour une belle luminosité toute la journée
- Terrasse couverte, possibilité de la fermer en véranda, pour de la surface habitable supplémentaire
- Parking privatif devant la maison

Intérieur fonctionnel et bien agencé
Surface habitable optimisée de 28 m² :
- Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte
- Chambre avec placard en rez-de-chaussée
- Mezzanine de 10 m² au sol, idéale pour un espace nuit ou du rangement
- Salle d'eau + WC
- Cellier de plus de 3 m², pour plus de rangement
- Climatisation pour un confort optimal

A noter
- Résidence avec piscine, tennis et pétanque
- Modèle d'angle, avec moins de mitoyenneté
- Forage dans la résidence, pour réduire les coûts d'arrosage
- Espaces verts entretenus par la copropriété

Informations copropriété :
- Nombre de lots : 330 (dont 160 d'habitation)
- Charges mensuelles : 95 euros (incluant l'eau individuelle)
- Taxe foncière : 656 euros (2024)
- Pas de procédure en cours - soumis au statut juridique de la copropriété

DPE: C 153 / GES: A 4
Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre 430 euros et 582 euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) (abonnement inclus)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle FUENTES, au 06 76 52 67 46 ou par courriel à c.fuentes@proprietes-privees.com.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle FUENTES, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC MONTPELLIER 824128789 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405.

Mandat réf : 395442 - Le professionnel vous conseille et sécurise votre projet.
Copropriété de 330 lots ().

Charges annuelles : 1200 euros.
Christelle FUENTES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : MONTPELLIER 824128789 - .